不動産売却・査定

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  • 小金井市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,200
    万円
    (前年比 + 2.1 %)
    平米単価
    60.0 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 小金井市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,580
    万円
    (前年比 + 7.0 %)
    平米単価
    45.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小金井市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,330
    万円
    (前年比 + 16.6 %)
    平米単価
    33.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小金井市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小金井市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小金井市の不動産売却相場
  2. 小金井市の不動産の売り時は?
  3. 小金井市の不動産売却にかかる費用
  4. 小金井市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小金井市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小金井市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小金井市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小金井市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小金井市のマンションの売却事例

    小金井市のマンションの売却履歴です。 実際に小金井市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    8,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 1 90 3LDK 13 2022年4~6月
    3,500万円 小金井市緑町 武蔵小金井 10 55 3LDK 43 2022年4~6月
    5,200万円 小金井市中町 東小金井 9 70 3LDK 22 2022年4~6月
    4,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 3 60 1LDK 35 2022年1~3月
    4,700万円 小金井市中町 武蔵小金井 9 50 2LDK 5 2022年1~3月
    6,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 2 65 3LDK 7 2022年1~3月
    4,500万円 小金井市桜町 武蔵小金井 11 65 3LDK 23 2022年1~3月
    3,000万円 小金井市中町 新小金井 13 65 3LDK 26 2022年1~3月
    940万円 小金井市本町 武蔵小金井 8 20 1K 28 2022年1~3月
    1,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 30 1DK 48 2022年1~3月
    5,200万円 小金井市緑町 東小金井 7 65 3LDK 15 2022年1~3月
    2,400万円 小金井市本町 武蔵小金井 7 55 2LDK 52 2022年1~3月
    2,600万円 小金井市中町 武蔵小金井 13 60 3LDK 45 2022年1~3月
    7,400万円 小金井市本町 武蔵小金井 1 90 2LDK 13 2022年1~3月
    2,500万円 小金井市緑町 武蔵小金井 13 45 2LDK 33 2021年10~12月
    5,700万円 小金井市本町 武蔵小金井 10 65 2LDK 8 2021年10~12月
    1,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井 11 35 2DK 44 2021年10~12月
    5,700万円 小金井市本町 武蔵小金井 3 65 3LDK 13 2021年10~12月
    5,600万円 小金井市本町 武蔵小金井 2 55 2LDK 9 2021年10~12月
    1,100万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 15 1K 28 2021年10~12月
    5,700万円 小金井市本町 武蔵小金井 2 60 2LDK 6 2021年10~12月
    1,800万円 小金井市中町 武蔵小金井 9 20 1K 14 2021年10~12月
    680万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 15 1K 28 2021年10~12月
    5,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 10 60 2LDK 21 2021年10~12月
    3,400万円 小金井市緑町 武蔵小金井 10 55 2LDK 42 2021年10~12月
    5,900万円 小金井市緑町 武蔵小金井 7 65 3LDK 5 2021年7~9月
    2,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 45 2LDK 47 2021年7~9月
    1,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 4 50 25 2021年7~9月
    2,600万円 小金井市前原町 武蔵小金井 19 55 3LDK 26 2021年7~9月
    660万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 20 28 2021年7~9月
    4,300万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 14 65 3LDK 15 2021年7~9月
    2,500万円 小金井市東町 新小金井 5 50 3DK 35 2021年7~9月
    2,400万円 小金井市緑町 武蔵小金井 13 60 3DK 38 2021年7~9月
    4,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 11 60 2LDK 16 2021年7~9月
    4,600万円 小金井市桜町 武蔵小金井 11 65 3LDK 22 2021年7~9月
    1,000万円 小金井市梶野町 東小金井 5 40 35 2021年7~9月
    4,400万円 小金井市緑町 東小金井 10 65 2LDK 27 2021年7~9月
    2,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井 10 55 3DK 42 2021年7~9月
    3,900万円 小金井市本町 武蔵小金井 6 55 1LDK 26 2021年7~9月
    5,800万円 小金井市梶野町 東小金井 6 70 3LDK 8 2021年7~9月
    7,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 1 75 3LDK 12 2021年7~9月
    1,600万円 小金井市中町 武蔵小金井 9 20 1K 14 2021年7~9月
    150万円 小金井市緑町 武蔵小金井 12 40 2DK 49 2021年4~6月
    3,900万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 16 65 3LDK 8 2021年4~6月
    1,100万円 小金井市本町 武蔵小金井 4 30 2DK 35 2021年4~6月
    3,900万円 小金井市中町 武蔵小金井 5 60 2LDK 23 2021年4~6月
    4,600万円 小金井市緑町 東小金井 11 60 3LDK 8 2021年4~6月
    950万円 小金井市緑町 武蔵小金井 11 25 1K 44 2021年4~6月
    5,400万円 小金井市本町 武蔵小金井 8 60 3LDK 4 2021年4~6月
    2,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 70 3LDK 47 2021年4~6月
    3,500万円 小金井市中町 武蔵小金井 18 80 4LDK 19 2021年4~6月
    760万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 15 1K 28 2021年4~6月
    4,300万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 16 60 3LDK 8 2021年4~6月
    4,800万円 小金井市東町 新小金井 3 60 2LDK 3 2021年4~6月
    5,200万円 小金井市本町 武蔵小金井 3 70 3LDK 20 2021年4~6月
    4,500万円 小金井市中町 武蔵小金井 9 50 2LDK 4 2021年4~6月
    3,900万円 小金井市桜町 武蔵小金井 11 65 3LDK 22 2021年4~6月
    700万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 15 1K 28 2021年4~6月
    3,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 70 3LDK 47 2021年1~3月
    3,300万円 小金井市中町 武蔵小金井 4 55 2LDK 37 2021年1~3月
    2,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 4 35 1LDK 25 2021年1~3月
    3,700万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 16 60 3LDK 8 2021年1~3月
    2,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 8 50 2DK 47 2021年1~3月
    6,000万円 小金井市中町 東小金井 4 65 3LDK 6 2021年1~3月
    1,300万円 小金井市緑町 武蔵小金井 12 45 3DK 49 2021年1~3月
    6,100万円 小金井市本町 武蔵小金井 3 75 3LDK 20 2021年1~3月
    2,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井 19 55 3LDK 26 2021年1~3月
    5,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 8 70 3LDK 21 2021年1~3月
    6,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 10 70 3LDK 21 2021年1~3月
    3,000万円 小金井市緑町 武蔵小金井 10 55 3LDK 42 2021年1~3月
    6,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 1 70 3LDK 12 2021年1~3月
    700万円 小金井市中町 武蔵小金井 8 15 1K 26 2020年10~12月
    2,400万円 小金井市梶野町 東小金井 10 55 2LDK 21 2020年10~12月
    3,700万円 小金井市本町 武蔵小金井 7 50 2DK 25 2020年10~12月
    700万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 15 1K 27 2020年10~12月
    1,700万円 小金井市中町 武蔵小金井 9 20 1K 13 2020年10~12月
    3,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 50 2LDK 25 2020年10~12月
    500万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 20 1K 27 2020年10~12月
    2,800万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 20 65 3LDK 19 2020年10~12月
    590万円 小金井市中町 武蔵小金井 7 15 1K 34 2020年10~12月
    4,400万円 小金井市中町 武蔵小金井 5 80 3LDK 22 2020年10~12月
    550万円 小金井市緑町 武蔵小金井 20 15 1K 27 2020年10~12月
    4,100万円 小金井市本町 武蔵小金井 10 60 2LDK 20 2020年10~12月
    1,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井 8 55 3LDK 25 2020年10~12月
    3,500万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 15 65 3LDK 14 2020年10~12月
    550万円 小金井市緑町 武蔵小金井 19 20 1K 27 2020年7~9月
    4,500万円 小金井市中町 東小金井 14 100 26 2020年7~9月
    750万円 小金井市緑町 武蔵小金井 12 35 1LDK 43 2020年7~9月
    5,700万円 小金井市緑町 武蔵小金井 8 65 3LDK 4 2020年7~9月
    2,800万円 小金井市本町 武蔵小金井 4 55 2LDK 24 2020年7~9月
    4,600万円 小金井市本町 武蔵小金井 10 70 3LDK 20 2020年7~9月
    5,100万円 小金井市本町 武蔵小金井 2 60 2LDK 5 2020年7~9月
    2,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井 19 55 3LDK 25 2020年7~9月
    3,400万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 14 60 3LDK 27 2020年7~9月
    3,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 7 55 2LDK 18 2020年7~9月
    4,900万円 小金井市緑町 東小金井 7 70 13 2020年7~9月
    2,100万円 小金井市緑町 武蔵小金井 10 40 1LDK 41 2020年7~9月
    5,400万円 小金井市緑町 武蔵小金井 11 65 3LDK 2 2020年7~9月
    1,800万円 小金井市緑町 武蔵小金井 10 55 41 2020年7~9月
    2,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 55 2LDK 24 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小金井市の一戸建ての売却事例

    小金井市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小金井市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,500万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 23 100 125 12 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井 23 110 125 31 ほぼ長方形 3.4 2022年4~6月
    5,900万円 小金井市梶野町 東小金井 12 80 100 3 不整形 4.0 2022年4~6月
    6,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 9 75 90 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井 19 70 105 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,900万円 小金井市東町 東小金井 15 75 115 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 小金井市梶野町 東小金井 19 105 130 41 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    4,900万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 14 120 100 26 不整形 4.0 2022年1~3月
    5,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 8 90 45 7 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,600万円 小金井市緑町 東小金井 16 25 130 60 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井 21 230 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 小金井市中町 武蔵小金井 18 80 125 52 ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    9,500万円 小金井市東町 新小金井 11 330 ほぼ正方形 3.5 2022年1~3月
    5,900万円 小金井市東町 東小金井 9 90 95 0 台形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 小金井市前原町 武蔵小金井 11 75 長方形 3.6 2022年1~3月
    5,300万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 23 90 125 1 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,800万円 小金井市本町 武蔵小金井 7 90 45 7 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 小金井市緑町 東小金井 9 90 75 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    4,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井 23 95 120 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    7,500万円 小金井市中町 新小金井 13 95 125 0 不整形 5.0 2022年1~3月
    5,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井 23 95 120 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    5,300万円 小金井市東町 新小金井 8 80 100 0 不整形 3.6 2022年1~3月
    1,300万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 11 85 100 38 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井 11 85 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,700万円 小金井市貫井南町 国分寺 20 95 165 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 小金井市緑町 東小金井 18 65 85 1 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井 24 95 120 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    5,700万円 小金井市東町 新小金井 1 105 75 6 長方形 5.7 2022年1~3月
    5,600万円 小金井市前原町 武蔵小金井 11 75 95 0 不整形 5.5 2022年1~3月
    13,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 10 185 250 4 袋地等 6.3 2021年10~12月
    6,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井 11 75 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 小金井市東町 東小金井 18 100 120 26 台形 5.0 2021年10~12月
    5,100万円 小金井市前原町 武蔵小金井 21 90 115 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 小金井市緑町 東小金井 13 90 110 25 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井 16 80 105 0 不整形 5.4 2021年10~12月
    5,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 25 80 100 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    5,200万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 20 105 110 16 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    6,700万円 小金井市東町 新小金井 7 100 130 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,100万円 小金井市東町 東小金井 9 95 90 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井 19 70 85 0 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    5,800万円 小金井市桜町 武蔵小金井 16 90 115 17 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    5,400万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 45 85 125 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 24 160 195 台形 4.0 2021年10~12月
    5,400万円 小金井市東町 新小金井 9 95 100 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,100万円 小金井市本町 武蔵小金井 15 80 100 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井 21 80 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    6,800万円 小金井市東町 東小金井 8 90 110 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井 23 70 85 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,800万円 小金井市貫井南町 国分寺 19 95 120 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    5,900万円 小金井市貫井北町 国分寺 15 105 155 8 台形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 小金井市前原町 武蔵小金井 20 120 230 12 長方形 4.5 2021年10~12月
    5,300万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 24 90 105 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    15,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 25 500 630 39 不整形 4.0 2021年10~12月
    5,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 11 90 115 0 不整形 3.4 2021年7~9月
    2,300万円 小金井市緑町 東小金井 9 130 長方形 4.0 2021年7~9月
    7,300万円 小金井市東町 東小金井 15 95 105 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,400万円 小金井市前原町 武蔵小金井 23 95 120 0 袋地等 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 小金井市東町 東小金井 8 95 140 42 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    6,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井 13 100 95 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,800万円 小金井市緑町 武蔵小金井 12 85 100 22 袋地等 4.0 2021年7~9月
    9,700万円 小金井市中町 武蔵小金井 11 120 170 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 20 100 140 0 袋地等 5.0 2021年7~9月
    7,000万円 小金井市東町 新小金井 8 90 100 0 不整形 4.5 2021年7~9月
    5,400万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 24 105 130 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    6,800万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 24 100 120 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    6,300万円 小金井市東町 新小金井 9 75 100 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    6,300万円 小金井市梶野町 東小金井 19 105 120 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    6,100万円 小金井市緑町 東小金井 20 120 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    9,600万円 小金井市東町 東小金井 9 260 330 30 台形 3.0 2021年7~9月
    4,200万円 小金井市前原町 武蔵小金井 20 75 95 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    6,700万円 小金井市東町 東小金井 6 80 100 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    4,200万円 小金井市前原町 武蔵小金井 23 80 105 0 袋地等 4.0 2021年7~9月
    7,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 12 95 120 10 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,300万円 小金井市緑町 武蔵小金井 15 80 100 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    4,300万円 小金井市貫井北町 国分寺 9 80 95 42 長方形 4.2 2021年7~9月
    4,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井 23 95 120 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    6,500万円 小金井市緑町 武蔵小金井 13 100 110 0 袋地等 5.0 2021年7~9月
    4,300万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 21 70 85 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,200万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 18 95 120 21 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    5,400万円 小金井市東町 新小金井 9 95 100 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    7,000万円 小金井市梶野町 東小金井 19 105 105 0 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    6,300万円 小金井市緑町 東小金井 16 95 115 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    6,000万円 小金井市東町 新小金井 4 80 110 0 袋地等 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 小金井市前原町 武蔵小金井 15 140 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    7,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 6 155 165 35 ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    1,600万円 小金井市緑町 東小金井 18 85 75 28 長方形 4.0 2021年7~9月
    7,400万円 小金井市東町 東小金井 15 90 120 1 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井 18 105 155 13 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 小金井市前原町 武蔵小金井 11 70 90 0 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    7,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井 13 100 100 0 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    4,200万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 24 80 105 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    6,900万円 小金井市中町 武蔵小金井 12 100 115 0 不整形 4.5 2021年7~9月
    4,800万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 11 70 90 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    7,500万円 小金井市東町 新小金井 8 95 125 0 長方形 4.8 2021年7~9月
    6,900万円 小金井市東町 新小金井 3 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,300万円 小金井市東町 新小金井 3 80 100 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    5,700万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 16 90 110 0 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    2,100万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 16 75 65 46 不整形 7.0 2021年4~6月
    3,500万円 小金井市東町 新小金井 5 80 90 22 台形 11.6 2021年4~6月
    1,600万円 小金井市貫井南町 国分寺 15 70 60 長方形 5.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小金井市の土地の売却事例

    小金井市の土地の売却履歴です。 実際に小金井市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,000万円 小金井市中町 武蔵小金井 15 135 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 13 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 45 60 80% 40% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    440万円 小金井市前原町 武蔵小金井 13 45 80% 50% 台形 5.4 2022年4~6月
    2,800万円 小金井市梶野町 東小金井 5 55 80% 40% ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,700万円 小金井市東町 新小金井 4 140 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    21,000万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 15 560 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    5,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井 16 175 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 小金井市緑町 武蔵小金井 15 35 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,900万円 小金井市中町 武蔵小金井 15 150 80% 40% ほぼ長方形 5.1 2022年1~3月
    2,600万円 小金井市緑町 東小金井 15 60 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 小金井市中町 武蔵小金井 18 125 80% 40% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 小金井市東町 新小金井 6 70 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    9,600万円 小金井市緑町 武蔵小金井 18 270 80% 40% ほぼ正方形 3.3 2022年1~3月
    3,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井 18 85 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    66,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 7 1200 80% 50% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    3,600万円 小金井市中町 新小金井 12 105 80% 40% 不整形 4.0 2022年1~3月
    6,300万円 小金井市東町 新小金井 8 180 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,700万円 小金井市緑町 東小金井 10 130 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    5,000万円 小金井市貫井北町 国分寺 14 120 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    17,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 4 180 400% 80% 長方形 6.4 2021年10~12月
    2,000万円 小金井市中町 武蔵小金井 10 100 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    7,600万円 小金井市東町 東小金井 6 190 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井 11 190 80% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 小金井市本町 武蔵小金井 15 100 80% 40% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    5,600万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 24 160 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,800万円 小金井市中町 武蔵小金井 9 125 80% 50% 長方形 3.8 2021年10~12月
    5,500万円 小金井市東町 東小金井 9 130 80% 40% 長方形 3.3 2021年10~12月
    1,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井 18 105 80% 40% 不整形 3.8 2021年10~12月
    5,800万円 小金井市緑町 武蔵小金井 14 190 80% 50% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 小金井市貫井北町 国分寺 10 110 80% 40% ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
    5,600万円 小金井市中町 新小金井 10 120 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,600万円 小金井市梶野町 東小金井 8 90 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    10,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井 18 480 80% 40% ほぼ整形 3.8 2021年7~9月
    1,000万円 小金井市中町 武蔵小金井 14 40 200% 60% ほぼ長方形 8.2 2021年7~9月
    38,000万円 小金井市梶野町 東小金井 4 440 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    6,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井 15 185 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    7,900万円 小金井市桜町 武蔵小金井 16 240 80% 40% 台形 4.0 2021年7~9月
    5,100万円 小金井市梶野町 東小金井 4 125 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,300万円 小金井市前原町 武蔵小金井 10 125 80% 50% 長方形 4.5 2021年7~9月
    7,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 6 165 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,200万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 45 165 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,300万円 小金井市緑町 東小金井 23 120 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    5,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 6 160 80% 50% 長方形 4.5 2021年4~6月
    2,900万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 25 180 80% 40% ほぼ長方形 4.8 2021年4~6月
    3,300万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 29 105 80% 40% 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,000万円 小金井市東町 東小金井 13 100 80% 40% 長方形 4.0 2021年4~6月
    5,900万円 小金井市緑町 東小金井 15 175 80% 40% 長方形 4.0 2021年4~6月
    7,000万円 小金井市緑町 武蔵小金井 14 210 80% 50% 長方形 4.0 2021年4~6月
    3,800万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 25 130 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2021年4~6月
    4,500万円 小金井市中町 東小金井 12 90 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 23 110 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    3,000万円 小金井市東町 新小金井 1 90 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,600万円 小金井市緑町 武蔵小金井 14 115 80% 50% 長方形 4.0 2021年4~6月
    3,100万円 小金井市貫井北町 国分寺 15 95 80% 40% 台形 4.0 2021年4~6月
    3,200万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 24 135 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    18,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井 11 470 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    4,900万円 小金井市中町 武蔵小金井 13 150 200% 60% 台形 7.0 2021年1~3月
    3,800万円 小金井市東町 東小金井 5 80 80% 40% ほぼ正方形 4.5 2021年1~3月
    4,400万円 小金井市前原町 武蔵小金井 10 125 80% 50% ほぼ正方形 3.9 2021年1~3月
    6,700万円 小金井市本町 武蔵小金井 13 200 80% 50% 長方形 4.0 2021年1~3月
    2,600万円 小金井市貫井南町 国分寺 25 120 80% 40% 長方形 4.5 2021年1~3月
    3,000万円 小金井市緑町 東小金井 10 45 200% 60% 長方形 12.0 2021年1~3月
    5,300万円 小金井市本町 武蔵小金井 10 120 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,600万円 小金井市中町 武蔵小金井 11 70 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    8,000万円 小金井市東町 東小金井 3 165 80% 40% ほぼ正方形 5.0 2021年1~3月
    18,000万円 小金井市本町 武蔵小金井 6 660 80% 50% 不整形 3.4 2020年10~12月
    5,000万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 24 120 80% 40% 長方形 5.0 2020年10~12月
    2,300万円 小金井市貫井南町 国分寺 19 125 80% 40% 長方形 3.5 2020年10~12月
    3,300万円 小金井市東町 新小金井 1 90 300% 80% 長方形 4.0 2020年10~12月
    3,700万円 小金井市東町 新小金井 7 110 80% 40% 長方形 4.0 2020年10~12月
    4,000万円 小金井市東町 新小金井 11 105 80% 40% ほぼ正方形 4.5 2020年10~12月
    1,500万円 小金井市梶野町 東小金井 5 45 80% 40% 長方形 16.0 2020年10~12月
    4,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 65 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    5,400万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 24 125 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    3,700万円 小金井市東町 新小金井 4 135 80% 40% 長方形 5.7 2020年10~12月
    5,400万円 小金井市中町 武蔵小金井 18 270 80% 40% 長方形 4.0 2020年10~12月
    3,900万円 小金井市東町 新小金井 3 170 80% 40% 袋地等 5.5 2020年10~12月
    2,700万円 小金井市梶野町 東小金井 7 65 80% 40% 長方形 6.5 2020年10~12月
    9,000万円 小金井市東町 東小金井 6 280 80% 40% 長方形 4.0 2020年10~12月
    3,600万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 19 130 80% 40% 不整形 5.0 2020年10~12月
    3,300万円 小金井市前原町 武蔵小金井 21 135 80% 40% 不整形 5.0 2020年10~12月
    2,800万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井 21 125 80% 40% 長方形 4.0 2020年10~12月
    3,700万円 小金井市東町 新小金井 1 90 300% 80% ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    3,600万円 小金井市東町 新小金井 90 300% 80% 不整形 5.0 2020年10~12月
    3,800万円 小金井市東町 東小金井 2 60 300% 80% 長方形 6.1 2020年10~12月
    3,100万円 小金井市梶野町 東小金井 14 130 80% 40% 袋地等 4.0 2020年10~12月
    5,300万円 小金井市緑町 東小金井 6 165 80% 40% 長方形 4.0 2020年7~9月
    3,900万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 14 110 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    3,700万円 小金井市東町 新小金井 9 130 80% 40% 長方形 4.0 2020年7~9月
    2,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井 10 85 80% 50% ほぼ台形 3.6 2020年7~9月
    5,100万円 小金井市本町 武蔵小金井 14 175 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    7,400万円 小金井市中町 武蔵小金井 11 240 100% 50% 袋地等 4.0 2020年7~9月
    3,800万円 小金井市中町 武蔵小金井 14 120 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    4,800万円 小金井市中町 武蔵小金井 8 160 80% 50% ほぼ台形 4.6 2020年7~9月
    4,300万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井 14 110 80% 50% 長方形 12.0 2020年7~9月
    4,700万円 小金井市東町 新小金井 8 145 100% 50% 長方形 6.0 2020年7~9月
    6,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井 16 200 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    3,500万円 小金井市本町 武蔵小金井 5 100 200% 60% 不整形 3.7 2020年7~9月
    3,300万円 小金井市中町 武蔵小金井 14 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

小金井市の不動産の売り時は?

次は小金井市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小金井市の不動産売却価格の推移
小金井市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小金井市のマンション
売却価格の相場
5年前から26.9% 上昇
10年前から28.2% 上昇
小金井市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.7% 上昇
10年前から4.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小金井市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小金井市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小金井市の一戸建て売却価格の平均相場4,580万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,580 万円
仲介手数料 *1
157.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小金井市の不動産売却の流れ

小金井市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小金井市の売却相場を確認

    小金井市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小金井市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小金井市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小金井市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小金井市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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