更新日 2026年08月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
小金井市の一戸建て相場推移
5年前から+8.8%
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不動産売却データ
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小金井市のマンション売却の参考データ売却相場価格4,998万円平米単価71.4 万円/㎡築年数30 年更新日: 2026年08月07日※専有面積70㎡換算
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小金井市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格5,700万円（前年比 -14.7 %）平米単価57.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
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小金井市の土地売却の参考データ売却相場価格3,930万円（前年比 + 9.0 %）平米単価39.3 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
東京都のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
3,000万円
(120.0万円/㎡)
|
5,512万円
(122.5万円/㎡)
|
6,899万円
(106.2万円/㎡)
|
10,857万円
(114.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
2,240万円
(112.0万円/㎡)
|
4,950万円
(110.0万円/㎡)
|
6,300万円
(90.0万円/㎡)
|
9,120万円
(96.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
2,300万円
(115.0万円/㎡)
|
5,170万円
(94.0万円/㎡)
|
5,413万円
(77.3万円/㎡)
|
7,046万円
(74.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
1,080万円
(72.0万円/㎡)
|
3,272万円
(65.5万円/㎡)
|
3,900万円
(60.0万円/㎡)
|
6,410万円
(64.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
1,600万円
(80.0万円/㎡)
|
3,125万円
(62.5万円/㎡)
|
3,575万円
(55.0万円/㎡)
|
5,700万円
(60.0万円/㎡)
|
東京都の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
4,999万円
(111.1万円/㎡)
|
6,320万円
(79.0万円/㎡)
|
5,760万円
(48.0万円/㎡)
|
14,948万円
(62.3万円/㎡)
|
34,232万円
(72.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
4,620万円
(102.7万円/㎡)
|
5,418万円
(67.7万円/㎡)
|
4,800万円
(40.0万円/㎡)
|
13,180万円
(54.9万円/㎡)
|
22,218万円
(47.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
3,950万円
(79.0万円/㎡)
|
4,342万円
(57.9万円/㎡)
|
4,347万円
(34.8万円/㎡)
|
7,203万円
(30.0万円/㎡)
|
20,379万円
(42.9万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
1,928万円
(42.9万円/㎡)
|
2,731万円
(36.4万円/㎡)
|
4,465万円
(33.1万円/㎡)
|
9,043万円
(36.2万円/㎡)
|
16,398万円
(34.9万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
小金井市の
不動産売却価格の推移
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小金井市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、小金井市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小金井市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
小金井市の不動産売却事例
- 小金井市のマンションの売却事例
小金井市のマンションの売却履歴です。 実際に小金井市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 4,100万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 10分 55㎡ 3LDK 46年 2025年10~12月 2,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 21分 55㎡ 3LDK 30年 2025年10~12月 5,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 6分 60㎡ 2LDK 24年 2025年10~12月 4,200万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 45㎡ 1DK 29年 2025年10~12月 6,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 60㎡ 3LDK 8年 2025年10~12月 8,300万円 小金井市中町 東小金井駅 4分 65㎡ 3LDK 10年 2025年10~12月 1,300万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 4分 40㎡ 1LDK 41年 2025年10~12月 6,800万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 13分 70㎡ 3LDK 12年 2025年7~9月 1,800万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 12分 35㎡ 2DK 48年 2025年7~9月 2,500万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 10分 55㎡ 2DK 46年 2025年7~9月 6,500万円 小金井市緑町 東小金井駅 10分 60㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月 4,600万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 60㎡ 3LDK 32年 2025年7~9月 3,600万円 小金井市東町 東小金井駅 11分 55㎡ 2LDK 39年 2025年7~9月 3,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 19分 60㎡ 3LDK 30年 2025年7~9月 5,000万円 小金井市梶野町 東小金井駅 11分 55㎡ 2LDK 26年 2025年7~9月 3,100万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 20分 60㎡ 3LDK 31年 2025年7~9月 4,600万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 6分 50㎡ 2LDK 26年 2025年7~9月 9,100万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 1分 70㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月 6,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 1分 60㎡ 16年 2025年7~9月 2,300万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 25㎡ 1DK 10年 2025年7~9月 5,200万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 5分 45㎡ 2LDK 27年 2025年7~9月 7,000万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 8分 65㎡ 3LDK 25年 2025年7~9月 6,900万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 8分 65㎡ 3LDK 25年 2025年7~9月 5,400万円 小金井市緑町 東小金井駅 8分 70㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月 4,000万円 小金井市貫井南町 国分寺駅 20分 90㎡ 4LDK 35年 2025年4~6月 1,900万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 20分 35㎡ 1DK 19年 2025年4~6月 7,500万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 75㎡ 3LDK 20年 2025年4~6月 4,600万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 85㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月 2,000万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 18分 55㎡ 3LDK 41年 2025年4~6月 2,000万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 24分 55㎡ 2LDK 30年 2025年4~6月 2,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 15分 50㎡ 2LDK 22年 2025年4~6月 2,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 20分 65㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月 5,900万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 55㎡ 2LDK 30年 2025年4~6月 7,000万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 15分 70㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月 3,400万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 9分 35㎡ 1DK 8年 2025年4~6月 3,200万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 55㎡ 1LDK 51年 2025年4~6月 1,700万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 25㎡ 1LDK 37年 2025年4~6月 6,100万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 60㎡ 2LDK 23年 2025年4~6月 2,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 45㎡ 1LDK 51年 2025年4~6月 3,100万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 95㎡ 3LDK 51年 2025年4~6月 7,700万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 7分 70㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月 5,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 55㎡ 2LDK 21年 2025年4~6月 6,600万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 70㎡ 3LDK 25年 2025年4~6月 960万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 12分 35㎡ 2DK 48年 2025年1~3月 6,100万円 小金井市緑町 東小金井駅 10分 65㎡ 3LDK 10年 2025年1~3月 3,800万円 小金井市緑町 東小金井駅 13分 50㎡ 2LDK 31年 2025年1~3月 5,800万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 70㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月 4,800万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 16分 65㎡ 2LDK 12年 2025年1~3月 2,300万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 19分 45㎡ 1DK 41年 2025年1~3月 4,900万円 小金井市緑町 東小金井駅 14分 65㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月 3,400万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 21分 55㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月 4,200万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 23分 60㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月 2,100万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 45㎡ 2DK 51年 2025年1~3月 6,700万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 8分 75㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月 6,300万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 65㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月 1,200万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 6分 45㎡ 56年 2025年1~3月 7,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 1分 60㎡ 2LDK 16年 2025年1~3月 5,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 60㎡ 2LDK 25年 2025年1~3月 7,300万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 2分 60㎡ 2LDK 10年 2025年1~3月 5,900万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 1分 50㎡ 2LDK 16年 2025年1~3月 9,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 70㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月 6,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 65㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月 5,700万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 75㎡ 4LDK 18年 2024年10~12月 5,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 75㎡ 3LDK 19年 2024年10~12月 1,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 12分 35㎡ 1LDK 47年 2024年10~12月 1,300万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 12分 35㎡ 2DK 47年 2024年10~12月 5,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 15分 70㎡ 3LDK 27年 2024年10~12月 7,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 7分 65㎡ 1LDK 8年 2024年10~12月 3,600万円 小金井市緑町 東小金井駅 8分 55㎡ 29年 2024年10~12月 6,300万円 小金井市緑町 東小金井駅 10分 60㎡ 3LDK 6年 2024年10~12月 6,300万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 60㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月 6,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 70㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月 2,800万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 7分 45㎡ 2LDK 54年 2024年10~12月 3,400万円 小金井市中町 東小金井駅 14分 65㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月 6,000万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 13分 65㎡ 3LDK 26年 2024年10~12月 580万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 7分 15㎡ 1K 38年 2024年10~12月 6,000万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 13分 70㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月 4,800万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 3分 60㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月 2,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 25㎡ 1K 9年 2024年7~9月 5,200万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 70㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月 6,600万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 1分 60㎡ 2LDK 15年 2024年7~9月 3,600万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 70㎡ 2LDK 50年 2024年7~9月 5,900万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 6分 65㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月 8,800万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 7分 70㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月 6,700万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 75㎡ 4LDK 29年 2024年7~9月 3,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 7分 55㎡ 3LDK 54年 2024年7~9月 5,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 3分 70㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月 1,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 20㎡ 30年 2024年7~9月 4,800万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 65㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月 6,500万円 小金井市中町 東小金井駅 4分 65㎡ 3LDK 19年 2024年7~9月 5,800万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 10分 75㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月 2,800万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 13分 55㎡ 1LDK 47年 2024年7~9月 1,900万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 8分 15㎡ 1K 30年 2024年7~9月 3,900万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 75㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月 5,500万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 13分 65㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月 7,500万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 13分 80㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月 1,700万円 小金井市貫井北町 国分寺駅 19分 55㎡ 40年 2024年7~9月 4,100万円 小金井市貫井北町 国分寺駅 9分 70㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月 5,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 14分 70㎡ 3LDK 19年 2024年7~9月 2,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 20分 60㎡ 3LDK 30年 2024年7~9月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小金井市の一戸建ての売却事例
小金井市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小金井市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 3,500万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 23分 75㎡ 65㎡ 10年 不整形 20.0㎡ 2026年1~3月 4,500万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 24分 85㎡ 105㎡ 24年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 3,300万円 小金井市貫井南町 国分寺駅 16分 60㎡ 110㎡ 60年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 20,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 15分 460㎡ 720㎡ 38年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 6,500万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 20分 95㎡ 125㎡ 1年 長方形 5.1㎡ 2026年1~3月 5,000万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 16分 55㎡ 65㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 7,800万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 13分 100㎡ 125㎡ 1年 長方形 4.9㎡ 2026年1~3月 6,400万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 95㎡ 120㎡ 9年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月 7,100万円 小金井市貫井北町 国分寺駅 15分 90㎡ 110㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 7,000万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 15分 75㎡ 95㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月 7,800万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 24分 90㎡ 115㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 9,300万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 12分 90㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 9,100万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 6分 100㎡ 170㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 7,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 9分 120㎡ 125㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 29,000万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 11分 600㎡ 860㎡ 37年 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月 7,000万円 小金井市中町 東小金井駅 10分 80㎡ 125㎡ 13年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 8,000万円 小金井市東町 新小金井駅 7分 105㎡ 135㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2025年10~12月 6,600万円 小金井市東町 新小金井駅 7分 90㎡ 110㎡ 0年 長方形 4.8㎡ 2025年10~12月 6,500万円 小金井市東町 新小金井駅 7分 85㎡ 105㎡ 0年 長方形 5.4㎡ 2025年10~12月 8,400万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 95㎡ 120㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月 19,000万円 小金井市東町 東小金井駅 7分 195㎡ 260㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月 28,000万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 26分 630㎡ 500㎡ 9年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 24分 95㎡ 120㎡ 44年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 4,800万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 26分 75㎡ 95㎡ 0年 長方形 5.1㎡ 2025年10~12月 9,900万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 11分 120㎡ 110㎡ 長方形 3.6㎡ 2025年10~12月 11,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 14分 105㎡ 125㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月 6,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 20分 95㎡ 120㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月 6,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 20分 95㎡ 120㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 6,900万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 9分 75㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 8,000万円 小金井市緑町 東小金井駅 13分 210㎡ 230㎡ 34年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年7~9月 14,000万円 小金井市緑町 東小金井駅 5分 240㎡ 180㎡ 8年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 4,600万円 小金井市緑町 東小金井駅 13分 95㎡ 155㎡ 11年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 11,000万円 小金井市緑町 東小金井駅 18分 95㎡ 120㎡ 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 6,100万円 小金井市緑町 東小金井駅 18分 70㎡ 70㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 7,800万円 小金井市緑町 東小金井駅 15分 95㎡ 120㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 7,500万円 小金井市緑町 東小金井駅 15分 95㎡ 120㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 7,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 8分 105㎡ 130㎡ 13年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 6,200万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 15分 80㎡ 100㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月 7,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 11分 75㎡ 95㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 15分 70㎡ 105㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 7,500万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 18分 80㎡ 100㎡ 1年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年7~9月 2,100万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 13分 75㎡ 40㎡ 28年 長方形 16.0㎡ 2025年7~9月 7,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 9分 110㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 6,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 12分 240㎡ 200㎡ 49年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年7~9月 7,600万円 小金井市梶野町 東小金井駅 14分 90㎡ 115㎡ 0年 ほぼ台形 6.7㎡ 2025年7~9月 6,300万円 小金井市梶野町 東小金井駅 12分 65㎡ 80㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 6,300万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 11分 85㎡ 105㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月 11,000万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 10分 145㎡ 220㎡ 9年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 9,500万円 小金井市中町 東小金井駅 8分 95㎡ 120㎡ 7年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 6,000万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 75㎡ 100㎡ 3年 台形 3.7㎡ 2025年7~9月 7,300万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 105㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 9,200万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 95㎡ 120㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月 7,000万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 90㎡ 100㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 7,500万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 90㎡ 120㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 7,900万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 90㎡ 120㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 7,900万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 90㎡ 120㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 7,900万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 90㎡ 120㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 5,800万円 小金井市東町 東小金井駅 13分 85㎡ 120㎡ 12年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,500万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 23分 70㎡ 100㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 4,400万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 13分 65㎡ 70㎡ 長方形 5.5㎡ 2025年7~9月 3,700万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 20分 135㎡ 150㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 7,400万円 小金井市貫井北町 国分寺駅 15分 90㎡ 110㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2025年7~9月 4,400万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 23分 85㎡ 110㎡ 4年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,200万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 25分 80㎡ 100㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 4,800万円 小金井市貫井南町 国分寺駅 18分 80㎡ 105㎡ 23年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 7,300万円 小金井市貫井南町 国分寺駅 19分 90㎡ 115㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,300万円 小金井市貫井南町 国分寺駅 21分 90㎡ 135㎡ 27年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 6,200万円 小金井市貫井南町 国分寺駅 20分 90㎡ 110㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月 7,000万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 19分 85㎡ 105㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 6,400万円 小金井市東町 新小金井駅 11分 80㎡ 120㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 4,100万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 125㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 6,700万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 90㎡ 115㎡ 0年 長方形 4.3㎡ 2025年4~6月 5,400万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 85㎡ 105㎡ 7年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 6,000万円 小金井市梶野町 武蔵小金井駅 14分 90㎡ 115㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 6,300万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 90㎡ 115㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 30,000万円 小金井市東町 東小金井駅 11分 500㎡ 330㎡ 8年 ほぼ整形 8.0㎡ 2025年4~6月 6,000万円 小金井市東町 東小金井駅 9分 70㎡ 90㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 18分 240㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 6,100万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 16分 70㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 9,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 90㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 110,000万円 小金井市緑町 東小金井駅 14分 1600㎡ 1000㎡ 6年 ほぼ正方形 5.2㎡ 2025年4~6月 9,300万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 9分 95㎡ 120㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 9,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 11分 95㎡ 120㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月 9,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 9分 95㎡ 125㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 9,100万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 11分 95㎡ 120㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 5,200万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 28分 105㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 11.5㎡ 2025年4~6月 3,300万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 23分 60㎡ 45㎡ 1年 台形 9.4㎡ 2025年4~6月 50,000万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 9分 260㎡ 830㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 9,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 10分 95㎡ 125㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 9,200万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 13分 120㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 10,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 11分 95㎡ 120㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 6,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 15分 85㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 2025年1~3月 4,900万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 14分 85㎡ 65㎡ 0年 不整形 2025年1~3月 7,700万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 15分 100㎡ 130㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 5,000万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 14分 65㎡ 80㎡ 1年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月 7,000万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 10分 100㎡ 95㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 2,900万円 小金井市中町 東小金井駅 13分 90㎡ 80㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 5,400万円 小金井市中町 東小金井駅 14分 65㎡ 80㎡ 1年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 6,600万円 小金井市梶野町 東小金井駅 18分 80㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 7,500万円 小金井市梶野町 東小金井駅 13分 85㎡ 105㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小金井市の土地の売却事例
小金井市の土地の売却履歴です。 実際に小金井市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 8,500万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 8分 155㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月 5,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 19分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月 5,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 19分 120㎡ 80% 40% 台形 6.0㎡ 2026年1~3月 9,300万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 130㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月 6,600万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 11分 110㎡ 100% 50% 長方形 3.8㎡ 2025年10~12月 5,400万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 12分 85㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 11,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 130㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 5,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 8分 80㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月 5,800万円 小金井市緑町 東小金井駅 15分 120㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 4,500万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 15分 115㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 15,000万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 21分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.2㎡ 2025年7~9月 72,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 1200㎡ 300% 80% 長方形 9.0㎡ 2025年7~9月 11,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 11分 195㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,300万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 24分 100㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2025年7~9月 7,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 95㎡ 500% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月 6,900万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 7分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,600万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 13分 90㎡ 100% 50% 長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 5,700万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 9分 130㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 6,000万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 11分 330㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,700万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 12分 90㎡ 100% 50% 不整形 6.3㎡ 2025年7~9月 5,000万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 10分 120㎡ 80% 50% 長方形 2.9㎡ 2025年7~9月 5,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 20分 130㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 20分 50㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2025年7~9月 4,600万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 23分 140㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 4,500万円 小金井市東町 新小金井駅 2分 80㎡ 300% 80% 長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 6,600万円 小金井市東町 東小金井駅 8分 260㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 4,900万円 小金井市東町 新小金井駅 12分 125㎡ 80% 40% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 5,200万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 10分 80㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 4,300万円 小金井市緑町 東小金井駅 13分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 5,100万円 小金井市東町 新小金井駅 1分 100㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 6,900万円 小金井市東町 新小金井駅 6分 145㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 10分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 11,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 6分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 7,100万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 110㎡ 80% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,900万円 小金井市梶野町 東小金井駅 11分 80㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 4,100万円 小金井市中町 東小金井駅 13分 105㎡ 80% 40% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月 5,900万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 12分 90㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 5,200万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 16分 135㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.9㎡ 2025年4~6月 6,200万円 小金井市東町 東小金井駅 3分 105㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 5,100万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 15分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 6,100万円 小金井市東町 東小金井駅 11分 155㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 6,300万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 9分 100㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 4,000万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 14分 130㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 5,600万円 小金井市梶野町 東小金井駅 11分 105㎡ 80% 40% ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年1~3月 500万円 小金井市梶野町 東小金井駅 6分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月 5,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 21分 130㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 950万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 15分 120㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 4,500万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 20分 105㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 5,400万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 19分 110㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 6,200万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 12分 115㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 3,100万円 小金井市東町 新小金井駅 9分 100㎡ 80% 40% 不整形 3.2㎡ 2024年10~12月 8,300万円 小金井市東町 東小金井駅 4分 175㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 7,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 12分 115㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 19分 60㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 3,800万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 28分 125㎡ 100% 50% ほぼ長方形 10.5㎡ 2024年10~12月 4,900万円 小金井市中町 東小金井駅 13分 100㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 9分 165㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,600万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 13分 100㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,300万円 小金井市東町 新小金井駅 3分 65㎡ 80% 40% 長方形 3.4㎡ 2024年7~9月 12,000万円 小金井市梶野町 東小金井駅 12分 400㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月 8,300万円 小金井市梶野町 東小金井駅 7分 270㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 5,200万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 11分 115㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 5,700万円 小金井市緑町 武蔵小金井駅 9分 90㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 5,600万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 15分 165㎡ 80% 50% 台形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 小金井市東町 東小金井駅 7分 40㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年4~6月 5,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 18分 150㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 5,100万円 小金井市梶野町 東小金井駅 14分 125㎡ 80% 40% 正方形 4.0㎡ 2024年4~6月 12,000万円 小金井市梶野町 東小金井駅 14分 720㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 15分 100㎡ 80% 50% 台形 4.5㎡ 2024年4~6月 8,900万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 18分 330㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 5,400万円 小金井市桜町 武蔵小金井駅 20分 140㎡ 80% 40% 台形 4.6㎡ 2024年4~6月 4,400万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 24分 80㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 19,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 7分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 13,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 8分 170㎡ 300% 80% 長方形 16.0㎡ 2024年4~6月 5,500万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 13分 140㎡ 80% 40% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 6,400万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 13分 170㎡ 80% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 6,000万円 小金井市貫井北町 国分寺駅 21分 120㎡ 80% 40% 台形 4.7㎡ 2024年4~6月 5,800万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 13分 135㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 2,600万円 小金井市東町 東小金井駅 11分 100㎡ 80% 40% 不整形 4.6㎡ 2024年1~3月 9,000万円 小金井市東町 新小金井駅 6分 165㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 5,500万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 14分 160㎡ 80% 50% 長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 5,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 16分 150㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 5,000万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 16分 150㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,200万円 小金井市梶野町 東小金井駅 15分 90㎡ 80% 40% 台形 7.2㎡ 2024年1~3月 3,400万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 19分 140㎡ 80% 40% 台形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,400万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 19分 150㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,400万円 小金井市中町 武蔵小金井駅 9分 80㎡ 200% 60% 長方形 7.3㎡ 2024年1~3月 2,100万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 4分 30㎡ 300% 80% 長方形 16.0㎡ 2024年1~3月 6,200万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 12分 115㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 5,000万円 小金井市中町 東小金井駅 14分 175㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 17,000万円 小金井市東町 東小金井駅 5分 480㎡ 80% 40% 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 6,100万円 小金井市東町 東小金井駅 9分 120㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 5,900万円 小金井市東町 東小金井駅 8分 130㎡ 80% 40% 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 3,100万円 小金井市東町 新小金井駅 10分 100㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 4,400万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 21分 125㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 小金井市緑町 東小金井駅 19分 50㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 5,300万円 小金井市前原町 武蔵小金井駅 14分 115㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 14,000万円 小金井市本町 武蔵小金井駅 5分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,200万円 小金井市貫井南町 武蔵小金井駅 23分 80㎡ 80% 50% ほぼ台形 3.5㎡ 2023年10~12月 4,600万円 小金井市貫井北町 武蔵小金井駅 9分 90㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
小金井市の不動産売り出し事例
- 小金井市のマンションの売り出し事例
小金井市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 6,998
万円
3LDK60㎡32 年8,200
万円
3LDK75.92㎡24 年3,080
万円
2LDK61.42㎡56 年6,980
万円
4LDK107.97㎡37 年6,398
万円
2LDK54.57㎡31 年2,698
万円
2DK50.22㎡55 年3,980
万円
2LDK58.8㎡42 年6,580
万円
2LDK50.93㎡32 年3,980
万円
1SLDK48.6㎡44 年3,680
万円
1SLDK48.6㎡44 年7,798
万円
3LDK71.53㎡26 年6,390
万円
4LDK84.66㎡25 年6,390
万円
4LDK84.66㎡25 年2,698
万円
2LDK50.22㎡55 年1,980
万円
2DK41.98㎡54 年5,299
万円
2LDK58.88㎡30 年3,390
万円
3LDK59.36㎡58 年3,490
万円
3LDK59.36㎡58 年2,680
万円
2LDK62.72㎡44 年9,980
万円
2SLDK61.34㎡7 年3,380
万円
2LDK61.42㎡56 年3,380
万円
3SLDK58.67㎡58 年9,980
万円
2LDK61.34㎡7 年5,990
万円
2DK45.21㎡4 年4,499
万円
3LDK62.97㎡32 年4,899
万円
3LDK73.09㎡32 年4,590
万円
3DK47.85㎡41 年4,080
万円
2LDK66.85㎡44 年900
万円
2DK66.38㎡49 年3,080
万円
2LDK61.42㎡56 年4,850
万円
2SLDK70.08㎡53 年4,850
万円
2LDK70.08㎡53 年4,599
万円
3LDK77.88㎡30 年2,698
万円
2LDK50.22㎡55 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 小金井市の一戸建ての売り出し事例
小金井市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 16,300
万円
185.12㎡124.9㎡5 年3,180
万円
65.57㎡67.61㎡30 年8,480
万円
129.28㎡105.42㎡8 年4,980
万円
124㎡98.54㎡42 年12,800
万円
132.69㎡105.82㎡17 年7,000
万円
105.62㎡84.44㎡9 年7,000
万円
105.62㎡84.44㎡9 年9,130
万円
65.17㎡107.88㎡3 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 小金井市の土地の売り出し事例
小金井市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 5,180
万円
150.88㎡5,180
万円
148.88㎡5,280
万円
106.5㎡4,980
万円
106.5㎡5,180
万円
106.5㎡6,380
万円
6380㎡6,380
万円
108.18㎡4,980
万円
124㎡6,190
万円
100.01㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
小金井市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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小金井市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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小金井市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
小金井市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
小金井市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小金井市の一戸建て売却価格の平均相場5,700万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 5,700 万円
- 仲介手数料 *
- 194.7 万円
- 印紙代
- 3 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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