不動産売却・査定

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  • 小平市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,919
    万円
    (前年比 + 14.6 %)
    平米単価
    41.7 万円/㎡
    築年数
    3
    ※専有面積70㎡換算
  • 小平市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,560
    万円
    (前年比 + 8.2 %)
    平米単価
    35.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小平市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,350
    万円
    (前年比 + 5.6 %)
    平米単価
    23.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小平市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小平市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小平市の不動産売却相場
  2. 小平市の不動産の売り時は?
  3. 小平市の不動産売却にかかる費用
  4. 小平市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小平市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小平市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小平市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小平市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小平市のマンションの売却事例

    小平市のマンションの売却履歴です。 実際に小平市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 小平市鈴木町 小平 20 75 3LDK 24 2022年4~6月
    4,800万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 4 2022年4~6月
    300万円 小平市花小金井南町 花小金井 6 15 1K 35 2022年4~6月
    4,600万円 小平市花小金井南町 花小金井 0 60 2LDK 18 2022年4~6月
    3,600万円 小平市学園西町 一橋学園 3 65 3LDK 18 2022年4~6月
    530万円 小平市花小金井南町 花小金井 6 15 1R 35 2022年4~6月
    3,200万円 小平市鈴木町 一橋学園 19 60 27 2022年4~6月
    5,800万円 小平市花小金井 花小金井 4 75 3LDK 5 2022年4~6月
    3,000万円 小平市上水本町 一橋学園 10 55 3LDK 19 2022年4~6月
    3,400万円 小平市学園西町 一橋学園 1 70 3LDK 40 2022年4~6月
    5,300万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 75 3LDK 4 2022年4~6月
    4,300万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 65 3LDK 4 2022年1~3月
    3,300万円 小平市花小金井 花小金井 15 70 3LDK 10 2022年1~3月
    4,500万円 小平市学園西町 一橋学園 7 85 4LDK 17 2022年1~3月
    2,900万円 小平市上水本町 一橋学園 11 70 3LDK 16 2022年1~3月
    4,400万円 小平市たかの台 鷹の台 3 80 3LDK 21 2022年1~3月
    1,800万円 小平市大沼町 小平 10 55 28 2022年1~3月
    4,200万円 小平市学園東町 一橋学園 2 75 10 2022年1~3月
    1,500万円 小平市小川町 東大和市 5 50 3LDK 21 2022年1~3月
    4,600万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 4 2022年1~3月
    3,600万円 小平市花小金井 花小金井 14 65 3LDK 16 2022年1~3月
    1,500万円 小平市栄町 東大和市 6 45 2LDK 31 2022年1~3月
    4,200万円 小平市学園西町 一橋学園 7 85 4LDK 17 2022年1~3月
    1,800万円 小平市大沼町 小平 7 60 3LDK 2022年1~3月
    2,400万円 小平市小川町 鷹の台 20 80 31 2022年1~3月
    4,300万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 4 2022年1~3月
    2,500万円 小平市花小金井 花小金井 15 60 3LDK 35 2021年10~12月
    4,300万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 65 3LDK 3 2021年10~12月
    1,800万円 小平市上水本町 国分寺 20 90 3LDK 37 2021年10~12月
    2,500万円 小平市学園西町 一橋学園 1 65 1LDK+S 25 2021年10~12月
    2,900万円 小平市上水本町 一橋学園 11 65 15 2021年10~12月
    1,800万円 小平市学園西町 一橋学園 2 50 2LDK 21 2021年10~12月
    4,900万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 3 2021年10~12月
    2,500万円 小平市花小金井 花小金井 15 60 3LDK 35 2021年10~12月
    780万円 小平市栄町 東大和市 19 50 30 2021年10~12月
    3,400万円 小平市学園西町 一橋学園 7 75 3LDK 16 2021年10~12月
    3,800万円 小平市上水本町 一橋学園 11 70 3LDK 15 2021年10~12月
    2,300万円 小平市学園西町 一橋学園 1 70 3LDK 39 2021年10~12月
    2,200万円 小平市天神町 小平 19 65 3LDK 19 2021年7~9月
    2,000万円 小平市小川町 東大和市 12 75 31 2021年7~9月
    4,900万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 75 3LDK 3 2021年7~9月
    2,400万円 小平市小川町 鷹の台 20 80 3LDK 30 2021年7~9月
    4,000万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 3 2021年7~9月
    3,000万円 小平市鈴木町 一橋学園 19 70 3LDK 26 2021年7~9月
    6,300万円 小平市花小金井 花小金井 4 75 4LDK 4 2021年7~9月
    2,000万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 40 1DK 31 2021年7~9月
    2,300万円 小平市上水本町 一橋学園 10 55 1LDK+S 18 2021年7~9月
    2,000万円 小平市学園西町 一橋学園 4 50 2LDK 34 2021年7~9月
    4,100万円 小平市美園町 小平 10 65 3LDK 4 2021年7~9月
    3,500万円 小平市たかの台 鷹の台 1 80 3LDK 20 2021年7~9月
    750万円 小平市花小金井南町 花小金井 6 15 1R 34 2021年7~9月
    650万円 小平市花小金井南町 花小金井 7 20 1K 30 2021年7~9月
    3,500万円 小平市上水本町 一橋学園 12 70 3LDK 14 2021年7~9月
    1,600万円 小平市小川町 東大和市 10 85 3LDK 31 2021年4~6月
    4,300万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 3 2021年4~6月
    2,000万円 小平市花小金井 花小金井 18 45 2LDK 2021年4~6月
    4,500万円 小平市鈴木町 花小金井 8 70 3LDK 4 2021年4~6月
    4,200万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 3 2021年4~6月
    2,200万円 小平市上水本町 一橋学園 10 55 3LDK 18 2021年4~6月
    3,000万円 小平市学園西町 一橋学園 10 60 3LDK 2021年4~6月
    1,900万円 小平市天神町 小平 15 60 3LDK 26 2021年4~6月
    4,700万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 65 3LDK 3 2021年4~6月
    2,100万円 小平市小川町 鷹の台 20 75 2LDK 30 2021年4~6月
    1,600万円 小平市花小金井 花小金井 15 60 3LDK 9 2021年4~6月
    4,700万円 小平市鈴木町 花小金井 9 70 3LDK 5 2021年4~6月
    3,300万円 小平市上水本町 一橋学園 12 65 3LDK 14 2021年4~6月
    4,300万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 3 2021年4~6月
    2,000万円 小平市学園西町 一橋学園 1 45 2LDK 39 2021年4~6月
    4,500万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 3 2021年4~6月
    3,400万円 小平市回田町 一橋学園 20 70 2LDK 11 2021年4~6月
    2,000万円 小平市花小金井 花小金井 4 45 2LDK 36 2021年4~6月
    3,100万円 小平市小川町 東大和市 11 70 3LDK 7 2021年4~6月
    3,800万円 小平市花小金井 花小金井 15 80 3LDK 9 2021年4~6月
    4,400万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 70 3LDK 3 2021年4~6月
    2,500万円 小平市鈴木町 一橋学園 19 75 1LDK 26 2021年4~6月
    3,800万円 小平市学園西町 一橋学園 9 80 4LDK 16 2021年4~6月
    4,300万円 小平市鈴木町 花小金井 9 70 3LDK 5 2021年1~3月
    3,700万円 小平市花小金井 花小金井 15 75 3LDK 9 2021年1~3月
    3,300万円 小平市上水本町 一橋学園 12 70 3LDK 14 2021年1~3月
    4,400万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 65 3LDK 3 2021年1~3月
    1,900万円 小平市学園西町 一橋学園 9 55 3LDK 37 2021年1~3月
    4,400万円 小平市鈴木町 花小金井 8 70 3LDK 4 2021年1~3月
    3,000万円 小平市花小金井 花小金井 15 70 3LDK 9 2021年1~3月
    4,500万円 小平市花小金井南町 花小金井 11 75 3LDK 3 2021年1~3月
    3,800万円 小平市鈴木町 花小金井 13 70 3LDK 9 2021年1~3月
    570万円 小平市小川町 東大和市 16 15 1K 29 2021年1~3月
    3,300万円 小平市花小金井南町 花小金井 4 65 3LDK 18 2021年1~3月
    3,100万円 小平市喜平町 一橋学園 11 70 3LDK 9 2021年1~3月
    4,400万円 小平市鈴木町 花小金井 8 65 3LDK 4 2021年1~3月
    800万円 小平市上水本町 一橋学園 12 15 1K 35 2021年1~3月
    3,700万円 小平市学園西町 一橋学園 4 60 2LDK 5 2021年1~3月
    950万円 小平市大沼町 小平 14 45 3DK 27 2021年1~3月
    2,000万円 小平市鈴木町 小平 24 70 3LDK 2021年1~3月
    2,200万円 小平市回田町 国分寺 45 60 2LDK 2021年1~3月
    2,800万円 小平市小川町 東大和市 11 70 3LDK 6 2021年1~3月
    480万円 小平市花小金井南町 花小金井 7 20 1K 29 2020年10~12月
    1,800万円 小平市栄町 小川 18 60 3LDK 11 2020年10~12月
    2,400万円 小平市上水本町 一橋学園 15 70 2LDK 26 2020年10~12月
    4,600万円 小平市鈴木町 花小金井 8 70 3LDK 3 2020年10~12月
    4,000万円 小平市小川町 東大和市 11 80 3LDK 6 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小平市の一戸建ての売却事例

    小平市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小平市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,800万円 小平市小川町 小川 12 100 120 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 小平市小川町 新小平 10 85 110 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,600万円 小平市小川町 東大和市 8 90 115 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 小平市小川東町 小川 8 95 120 8 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 小平市花小金井 花小金井 23 80 100 20 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,500万円 小平市花小金井南町 花小金井 18 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,800万円 小平市花小金井南町 花小金井 7 85 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,800万円 小平市小川町 鷹の台 9 90 125 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 小平市小川西町 小川 11 85 135 1 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 小平市小川西町 小川 8 90 85 1 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    4,300万円 小平市小川西町 小川 10 100 150 4 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    4,300万円 小平市学園西町 一橋学園 9 95 105 17 長方形 9.1 2022年1~3月
    22,000万円 小平市学園西町 一橋学園 10 710 1000 32 長方形 5.5 2022年1~3月
    4,600万円 小平市学園西町 一橋学園 5 80 100 0 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    930万円 小平市学園東町 一橋学園 6 75 85 55 不整形 2022年1~3月
    6,800万円 小平市学園東町 一橋学園 6 350 360 2 ほぼ正方形 3.6 2022年1~3月
    4,800万円 小平市栄町 東大和市 14 105 140 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 小平市栄町 東大和市 11 95 120 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 小平市上水新町 鷹の台 21 90 120 1 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    3,800万円 小平市上水新町 鷹の台 21 90 110 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 小平市上水新町 鷹の台 16 90 125 38 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,500万円 小平市上水新町 東大和市 16 100 125 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    660万円 小平市上水本町 恋ケ窪 13 65 110 53 ほぼ整形 2022年1~3月
    5,700万円 小平市上水南町 一橋学園 16 90 115 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 小平市鈴木町 花小金井 8 90 110 21 長方形 4.5 2022年1~3月
    950万円 小平市たかの台 鷹の台 9 75 90 37 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 小平市津田町 鷹の台 12 110 195 10 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,600万円 小平市津田町 一橋学園 11 80 100 1 ほぼ台形 9.1 2022年1~3月
    5,000万円 小平市天神町 花小金井 19 110 115 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 小平市花小金井 小平 21 95 125 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,900万円 小平市花小金井 花小金井 16 100 135 1 不整形 5.0 2022年1~3月
    4,900万円 小平市花小金井 花小金井 15 85 120 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 小平市花小金井 花小金井 14 95 120 32 袋地等 5.0 2022年1~3月
    4,500万円 小平市花小金井 花小金井 19 85 130 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,800万円 小平市花小金井 花小金井 12 90 110 1 袋地等 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 小平市花小金井 花小金井 19 85 130 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 小平市花小金井 花小金井 24 85 110 19 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    6,000万円 小平市花小金井 花小金井 6 95 105 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    5,100万円 小平市花小金井 花小金井 18 100 110 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,700万円 小平市花小金井南町 花小金井 18 80 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 小平市回田町 一橋学園 18 90 115 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,500万円 小平市回田町 一橋学園 18 90 115 0 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,300万円 小平市大沼町 小平 19 65 85 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,100万円 小平市小川町 小川 13 70 90 9 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    5,900万円 小平市小川町 小川 12 95 120 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 小平市小川町 小川 12 100 120 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 小平市小川町 小川 12 100 135 0 台形 6.0 2021年10~12月
    5,300万円 小平市小川町 小平 12 100 120 1 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 小平市小川町 新小平 5 100 110 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,700万円 小平市小川町 新小平 3 85 110 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 小平市小川町 鷹の台 21 60 75 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    5,800万円 小平市小川町 鷹の台 13 105 130 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 小平市小川町 鷹の台 11 75 110 48 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    750万円 小平市小川町 東大和市 14 50 95 51 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 小平市小川町 東大和市 7 105 140 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 小平市小川町 東大和市 8 75 90 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 小平市小川町 東大和市 16 90 60 14 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,300万円 小平市小川西町 小川 7 95 120 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,200万円 小平市小川西町 小川 5 85 55 25 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 小平市小川東町 小川 10 95 130 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 小平市小川東町 小川 10 100 130 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    8,000万円 小平市学園西町 一橋学園 3 240 160 34 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    4,500万円 小平市学園西町 一橋学園 9 85 110 0 長方形 3.6 2021年10~12月
    5,500万円 小平市学園東町 一橋学園 4 95 120 0 台形 5.5 2021年10~12月
    12,000万円 小平市学園東町 一橋学園 9 320 310 2 袋地等 5.5 2021年10~12月
    5,000万円 小平市学園東町 一橋学園 6 90 115 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 小平市学園東町 一橋学園 9 90 135 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 小平市栄町 小川 19 60 65 38 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 小平市上水新町 鷹の台 21 90 110 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,500万円 小平市上水新町 鷹の台 21 90 110 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,800万円 小平市上水新町 鷹の台 21 90 110 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 小平市上水新町 東大和市 13 95 145 35 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 小平市上水新町 東大和市 16 100 125 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 小平市上水本町 恋ケ窪 14 75 110 45 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 小平市上水本町 国分寺 18 85 115 15 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    3,900万円 小平市上水本町 鷹の台 12 70 90 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,500万円 小平市上水本町 一橋学園 14 170 220 24 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,700万円 小平市上水本町 一橋学園 9 105 100 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 小平市鈴木町 花小金井 26 90 125 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 小平市鈴木町 花小金井 6 95 120 3 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 小平市鈴木町 一橋学園 21 105 125 36 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,800万円 小平市鈴木町 一橋学園 16 85 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 小平市天神町 小平 15 75 65 27 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 小平市中島町 東大和市 6 60 110 49 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 小平市中島町 東大和市 11 85 110 11 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    3,600万円 小平市仲町 青梅街道 8 80 100 20 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    3,900万円 小平市花小金井 花小金井 14 80 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,100万円 小平市花小金井 花小金井 15 90 110 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    4,500万円 小平市花小金井 花小金井 15 85 115 0 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    3,900万円 小平市花小金井 花小金井 15 85 110 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    3,300万円 小平市花小金井 花小金井 23 100 130 24 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    6,500万円 小平市花小金井 花小金井 12 90 115 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    5,000万円 小平市花小金井 花小金井 12 85 110 0 袋地等 4.5 2021年10~12月
    6,300万円 小平市花小金井 花小金井 12 90 115 0 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    5,700万円 小平市花小金井 花小金井 12 90 115 0 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    5,700万円 小平市花小金井 花小金井 12 90 115 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    5,100万円 小平市花小金井 花小金井 12 90 110 0 袋地等 4.5 2021年10~12月
    28,000万円 小平市花小金井南町 花小金井 8 840 890 34 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,700万円 小平市美園町 小平 6 100 130 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,000万円 小平市回田町 花小金井 45 100 120 0 長方形 6.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小平市の土地の売却事例

    小平市の土地の売却履歴です。 実際に小平市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 小平市花小金井 花小金井 18 105 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 小平市小川町 東大和市 14 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,700万円 小平市小川町 鷹の台 5 150 200% 60% ほぼ台形 6.6 2022年4~6月
    3,900万円 小平市小川町 新小平 12 135 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 小平市美園町 小平 5 55 80% 40% 不整形 2022年4~6月
    1,300万円 小平市小川西町 小川 7 45 300% 80% ほぼ長方形 6.8 2022年4~6月
    4,000万円 小平市鈴木町 小平 19 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    730万円 小平市小川町 東大和市 13 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 小平市学園東町 一橋学園 9 60 200% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 小平市学園西町 一橋学園 9 135 80% 40% 長方形 5.4 2022年1~3月
    3,800万円 小平市小川東町 小川 11 160 80% 40% 長方形 5.0 2022年1~3月
    7,900万円 小平市小川町 新小平 5 270 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 小平市小川町 東大和市 11 95 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 小平市花小金井 花小金井 7 80 200% 60% ほぼ台形 8.2 2022年1~3月
    10,000万円 小平市小川町 新小平 9 700 80% 40% 長方形 2022年1~3月
    3,000万円 小平市小川町 鷹の台 10 95 80% 40% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    3,000万円 小平市花小金井 花小金井 16 120 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    8,200万円 小平市学園西町 一橋学園 7 240 150% 60% 長方形 9.1 2022年1~3月
    6,500万円 小平市回田町 一橋学園 19 690 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 小平市小川町 新小平 9 130 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 小平市学園西町 一橋学園 7 105 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    3,100万円 小平市小川西町 小川 8 100 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 小平市学園西町 一橋学園 9 85 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,200万円 小平市小川町 新小平 3 115 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 小平市上水南町 一橋学園 11 90 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 小平市仲町 小平 13 130 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 小平市学園西町 一橋学園 8 140 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 小平市上水本町 鷹の台 13 95 80% 40% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    8,400万円 小平市学園西町 一橋学園 7 240 150% 60% ほぼ長方形 9.1 2021年10~12月
    1,400万円 小平市小川町 東大和市 13 65 80% 40% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    5,500万円 小平市花小金井南町 花小金井 4 460 200% 60% 不整形 8.1 2021年7~9月
    2,600万円 小平市美園町 小平 4 70 400% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 小平市上水新町 東大和市 16 120 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,200万円 小平市上水南町 国分寺 23 135 80% 40% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    40,000万円 小平市上水本町 一橋学園 12 1300 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    3,400万円 小平市小川町 新小平 6 110 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 小平市天神町 小平 8 145 80% 40% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    2,800万円 小平市鈴木町 一橋学園 20 190 80% 40% 袋地等 4.0 2021年7~9月
    4,200万円 小平市上水新町 鷹の台 6 260 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 小平市上水本町 一橋学園 9 100 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 小平市学園西町 一橋学園 8 160 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,000万円 小平市小川町 鷹の台 13 120 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 小平市津田町 鷹の台 11 110 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 小平市栄町 小川 19 115 80% 40% 台形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 小平市上水新町 鷹の台 21 110 80% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 小平市上水本町 鷹の台 6 75 80% 40% 不整形 2.9 2021年7~9月
    3,000万円 小平市上水新町 東大和市 16 120 80% 40% ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    3,400万円 小平市上水南町 一橋学園 19 115 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,600万円 小平市学園西町 一橋学園 9 110 80% 40% 長方形 5.5 2021年7~9月
    2,400万円 小平市小川町 鷹の台 12 160 80% 40% 袋地等 6.5 2021年7~9月
    4,000万円 小平市花小金井 小平 26 135 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,400万円 小平市上水新町 鷹の台 8 120 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    780万円 小平市小川町 鷹の台 8 90 80% 40% 台形 4.0 2021年4~6月
    3,600万円 小平市上水本町 一橋学園 9 100 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    4,100万円 小平市小川町 東大和市 15 250 80% 40% 台形 6.0 2021年4~6月
    9,400万円 小平市学園西町 一橋学園 4 320 200% 80% 長方形 14.5 2021年4~6月
    4,200万円 小平市大沼町 小平 14 240 200% 60% 不整形 19.3 2021年4~6月
    3,500万円 小平市花小金井 花小金井 16 130 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    4,200万円 小平市花小金井 花小金井 13 165 80% 40% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 小平市美園町 小平 10 55 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    2,500万円 小平市花小金井南町 花小金井 7 100 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 小平市学園東町 一橋学園 18 145 200% 60% 不整形 9.1 2021年4~6月
    4,200万円 小平市小川町 新小平 5 120 200% 80% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 小平市美園町 小平 6 60 80% 40% 台形 2021年4~6月
    3,200万円 小平市上水南町 一橋学園 19 115 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 小平市小川西町 小川 7 45 300% 80% 長方形 6.8 2021年4~6月
    3,300万円 小平市上水本町 恋ケ窪 14 125 80% 40% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 小平市小川町 鷹の台 19 85 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    6,200万円 小平市学園西町 一橋学園 1 210 200% 60% 正方形 4.0 2021年4~6月
    5,100万円 小平市小川町 東大和市 11 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 小平市花小金井 小平 21 100 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,700万円 小平市花小金井 花小金井 16 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,300万円 小平市天神町 小平 18 110 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 小平市喜平町 一橋学園 14 115 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年4~6月
    3,000万円 小平市鈴木町 花小金井 19 120 80% 40% 長方形 4.0 2021年4~6月
    5,400万円 小平市学園東町 一橋学園 3 260 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    730万円 小平市美園町 小平 5 35 80% 40% 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,300万円 小平市小川西町 小川 11 135 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    3,800万円 小平市小川町 鷹の台 10 130 80% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    5,200万円 小平市小川町 東大和市 11 300 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    2,300万円 小平市学園西町 青梅街道 8 120 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    14,000万円 小平市花小金井 花小金井 21 500 200% 60% ほぼ整形 16.0 2021年4~6月
    3,300万円 小平市天神町 小平 16 140 200% 60% 正方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 小平市美園町 小平 5 85 80% 40% 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,400万円 小平市栄町 東大和市 12 190 150% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    4,500万円 小平市花小金井 花小金井 10 220 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    2,000万円 小平市回田町 一橋学園 19 125 80% 40% 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,000万円 小平市花小金井 花小金井 26 95 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,900万円 小平市学園西町 一橋学園 6 110 80% 40% 長方形 4.0 2021年1~3月
    4,500万円 小平市上水新町 鷹の台 3 220 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,200万円 小平市花小金井 花小金井 16 120 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,800万円 小平市美園町 小平 9 75 80% 40% 台形 4.0 2021年1~3月
    4,000万円 小平市小川町 新小平 4 130 80% 40% 長方形 5.0 2021年1~3月
    390万円 小平市栄町 小川 14 125 80% 40% 不整形 2021年1~3月
    4,100万円 小平市花小金井 花小金井 6 125 80% 40% 長方形 4.0 2021年1~3月
    4,800万円 小平市上水新町 東大和市 18 260 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,900万円 小平市花小金井 花小金井 10 130 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,800万円 小平市花小金井 花小金井 16 135 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,400万円 小平市小川町 小川 9 120 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    3,100万円 小平市美園町 小平 3 100 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK

不動産取引のイメージを
具体的にしてみませんか?

累計1万件以上の物件を仕入れてきた不動産会社の社長が、不動産取引の流れやコツを解説。
実際の取引をもとに、うまくいった理由や気をつけるべきポイントがわかります!

CHAPTER 2

小平市の不動産の売り時は?

次は小平市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小平市の不動産売却価格の推移
小平市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

小平市のマンション
売却価格の相場
5年前から26.9% 上昇
小平市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から3.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小平市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小平市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小平市の一戸建て売却価格の平均相場3,560万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,560 万円
仲介手数料 *1
124.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小平市の不動産売却の流れ

小平市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小平市の売却相場を確認

    小平市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小平市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小平市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小平市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小平市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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