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福生市の不動産売却・査定

福生市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。福生市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福生市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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福生市の不動産売却の対応会社

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福生市の不動産相場

福生市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築28年となります。
2020時点で、福生市のマンションの相場は、1年前から47.7%上昇し、5年前から19.0%上昇しています。
※過去10年間の福生市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福生市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
31.5
-
10~20年
-
23.8
28.5
-
20~30年
15.3
20.0
25.5
-
30~40年
16.0
17.8
17.7
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

福生市のエリア別マンション売却相場

福生市では志茂が売却相場が最も高くて30万円/㎡、北田園が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、武蔵野台、大字福生、大字熊川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志茂

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    20年

    33件

  • 牛浜

    920 万円 (23万円/㎡)

    40㎡

    18年

    13件

  • 武蔵野台

    987 万円 (21万円/㎡)

    47㎡

    29年

    127件

  • 本町

    1,050 万円 (21万円/㎡)

    50㎡

    23年

    18件

  • 加美平

    900 万円 (20万円/㎡)

    45㎡

    28年

    14件

  • 大字熊川

    810 万円 (18万円/㎡)

    45㎡

    26年

    59件

  • 大字福生

    900 万円 (18万円/㎡)

    50㎡

    27年

    93件

  • 北田園

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    12年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福生市の駅別マンション売却相場

福生市では牛浜駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、東福生駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、拝島駅、東福生駅、福生駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牛浜

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    27年

    27件

  • 熊川

    1,200 万円 (24万円/㎡)

    50㎡

    20年

    3件

  • 福生

    1,050 万円 (21万円/㎡)

    50㎡

    28年

    229件

  • 東福生

    720 万円 (16万円/㎡)

    45㎡

    28年

    46件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福生市の一戸建ての相場は、1年前から16.0%上昇し、5年前から15.5%上昇しています。
※過去10年間の福生市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福生市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
32.0
28.7
-
-
10~20年
-
18.0
16.4
14.0
-
20~30年
-
14.0
15.0
17.0
16.6
30年以上
10.9
13.2
16.8
15.4
-

単位:万円/㎡

福生市のエリア別一戸建て売却相場

福生市では志茂が売却相場が最も高くて30万円/㎡、南田園が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字熊川、大字福生、加美平といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志茂

    4,200 万円 (30万円/㎡)

    140㎡

    0年

    26件

  • 加美平

    3,105 万円 (27万円/㎡)

    115㎡

    9年

    67件

  • 本町

    5,724 万円 (27万円/㎡)

    212㎡

    23年

    9件

  • 東町

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    0年

    2件

  • 牛浜

    5,160 万円 (24万円/㎡)

    215㎡

    16年

    9件

  • 大字熊川

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    3年

    209件

  • 北田園

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    19年

    27件

  • 大字福生

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    26年

    133件

  • 武蔵野台

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    32年

    44件

  • 南田園

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    20年

    48件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福生市の駅別一戸建て売却相場

福生市では牛浜駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、東福生駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、牛浜駅、拝島駅、福生駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牛浜

    3,168 万円 (24万円/㎡)

    132㎡

    12年

    127件

  • 福生

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    7年

    203件

  • 熊川

    2,223 万円 (19万円/㎡)

    117㎡

    0年

    72件

  • 東福生

    1,755 万円 (13万円/㎡)

    135㎡

    23年

    28件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福生市の土地の相場は、1年前から12.7%下落し、5年前から0.6%下落しています。
※過去10年間の福生市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福生市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
22.3
14.0
15.0
15.1
15.8

単位:万円/㎡

福生市のエリア別土地売却相場

福生市では本町が売却相場が最も高くて21万円/㎡、北田園が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字熊川、大字福生、加美平といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    4,620 万円 (21万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 牛浜

    3,230 万円 (19万円/㎡)

    170㎡

    10件

  • 加美平

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    36件

  • 志茂

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    26件

  • 武蔵野台

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 大字福生二宮

    5,025 万円 (15万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 南田園

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    26件

  • 大字福生

    2,268 万円 (14万円/㎡)

    162㎡

    105件

  • 大字熊川

    1,846 万円 (13万円/㎡)

    142㎡

    128件

  • 北田園

    4,180 万円 (11万円/㎡)

    380㎡

    17件

…土地面積

…取引件数

福生市の駅別土地売却相場

福生市では牛浜駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、福生駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、牛浜駅、拝島駅、福生駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牛浜

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    90件

  • 東福生

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    22件

  • 熊川

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    50件

  • 福生

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    148件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福生市の不動産

福生市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
900万円
福生市牛浜
青梅線「牛浜」駅徒歩2分
2K/41.42㎡ 27年
590万円
福生市武蔵野台2丁目
青梅線「福生」駅徒歩5分
1DK/26.53㎡ 31年
2,280万円
福生市大字福生
青梅線「福生」駅徒歩3分
2LDK/55.9㎡ 26年
2,480万円
福生市大字熊川
青梅線「拝島」駅徒歩3分
3LDK/68.1㎡ 23年
1,980万円
福生市大字福生
青梅線「福生」駅徒歩2分
3LDK/67.75㎡ 25年
1,590万円
福生市大字福生
青梅線「福生」駅徒歩5分
3LDK/63㎡ 24年
3,280万円
福生市大字熊川
青梅線「拝島」駅徒歩3分
2SLDK/64.82㎡ 23年
1,790万円
福生市武蔵野台2丁目
青梅線「福生」駅徒歩5分
3LDK/53.07㎡ 31年
1,580万円
福生市本町
青梅線「福生」駅徒歩5分
1LDK/48㎡ 38年
1,780万円
福生市本町
青梅線「福生」駅徒歩2分
1LDK/52.25㎡ 40年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,600万円
福生市加美平3丁目
青梅線「福生」駅徒歩13分
187.3㎡/81.14㎡ 17年
3,890万円
福生市大字熊川
青梅線「拝島」駅徒歩5分
118.06㎡/92.72㎡ 2年
2,750万円
福生市大字熊川
青梅線「牛浜」駅徒歩9分
125.17㎡/95.63㎡ 18年
3,480万円
福生市武蔵野台1丁目
青梅線「福生」駅徒歩9分
114.86㎡/117.99㎡ 18年
2,880万円
福生市南田園2丁目
青梅線「拝島」駅徒歩12分
148.86㎡/102.04㎡ 19年
1,800万円
福生市大字福生
青梅線「福生」駅徒歩6分
77.93㎡/79.45㎡ 27年
4,880万円
福生市大字熊川
青梅線「拝島」駅徒歩9分
182.14㎡/128.18㎡ 11年
3,380万円
福生市武蔵野台1丁目
八高線「東福生」駅徒歩5分
146.86㎡/63.76㎡ 15年
3,580万円
福生市大字福生
青梅線「福生」駅徒歩6分
88.9㎡/99.98㎡ 5年
2,580万円
福生市武蔵野台1丁目
青梅線「福生」駅徒歩14分
81.16㎡/95.85㎡ 14年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,400万円
福生市大字熊川
青梅線「拝島駅」徒歩12分
164.1㎡
2,280万円
福生市大字福生
八高線「東福生駅」徒歩8分
125.16㎡
1,380万円
福生市志茂
青梅線「牛浜駅」徒歩3分
71.15㎡
6,600万円
福生市南田園1丁目
青梅線「拝島駅」徒歩17分
335.88㎡
6,600万円
福生市南田園1丁目
青梅線「拝島駅」徒歩17分
335.88㎡
2,080万円
福生市
青梅線「羽村駅」徒歩15分
107.45㎡
3,680万円
福生市
五日市線「熊川駅」徒歩8分
212.64㎡
3,680万円
福生市
青梅線「拝島駅」徒歩12分
212.64㎡
3,680万円
福生市
青梅線「拝島駅」徒歩11分
212.64㎡
2,700万円
福生市
青梅線「牛浜駅」徒歩9分
179.53㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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福生市の不動産売却の流れ

  • 1 福生市の相場を確認
    福生市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福生市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福生市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福生市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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