不動産売却・査定

福生市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 福生市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,617
    万円
    (前年比 -12.3 %)
    平米単価
    23.1 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 福生市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,590
    万円
    (前年比 + 1.5 %)
    平米単価
    25.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福生市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,430
    万円
    (前年比 -5.8 %)
    平米単価
    14.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福生市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福生市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福生市の不動産売却相場
  2. 福生市の不動産の売り時は?
  3. 福生市の不動産売却にかかる費用
  4. 福生市の不動産売却手続きの流れ
  5. 福生市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福生市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福生市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福生市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福生市のマンションの売却事例

    福生市のマンションの売却履歴です。 実際に福生市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    590万円 福生市大字福生 福生 3 30 1LDK 29 2022年4~6月
    2,200万円 福生市大字熊川 拝島 3 65 2LDK 23 2022年1~3月
    1,100万円 福生市本町 福生 4 45 1DK 38 2022年1~3月
    380万円 福生市大字福生 福生 3 15 1K 31 2022年1~3月
    2,300万円 福生市志茂 福生 7 70 3LDK 2022年1~3月
    400万円 福生市本町 福生 4 55 38 2022年1~3月
    1,100万円 福生市大字福生 福生 3 55 2LDK 2021年10~12月
    2,100万円 福生市武蔵野台 福生 16 75 3LDK 21 2021年10~12月
    1,800万円 福生市本町 福生 6 65 3LDK 30 2021年10~12月
    2,200万円 福生市大字福生 福生 3 55 2LDK 25 2021年10~12月
    550万円 福生市本町 福生 2 25 1DK 40 2021年10~12月
    490万円 福生市大字熊川 拝島 8 25 1K 29 2021年10~12月
    1,700万円 福生市大字福生 福生 3 55 2021年7~9月
    2,200万円 福生市志茂 牛浜 6 60 3LDK 21 2021年7~9月
    950万円 福生市大字福生 東福生 8 65 3LDK 2021年7~9月
    1,100万円 福生市武蔵野台 東福生 8 65 3LDK 34 2021年7~9月
    1,700万円 福生市大字福生 福生 4 60 2LDK+S 33 2021年7~9月
    1,300万円 福生市大字熊川 拝島 9 50 1LDK 29 2021年7~9月
    340万円 福生市牛浜 牛浜 2 20 1K 32 2021年4~6月
    500万円 福生市大字熊川 拝島 8 15 1K 29 2021年4~6月
    400万円 福生市牛浜 牛浜 1 15 1K 32 2021年4~6月
    1,700万円 福生市大字熊川 拝島 6 45 2DK 29 2021年4~6月
    430万円 福生市大字熊川 拝島 4 45 2DK 2021年4~6月
    640万円 福生市大字熊川 拝島 5 45 2DK 33 2021年1~3月
    250万円 福生市大字福生 東福生 2 15 1K 30 2021年1~3月
    790万円 福生市大字熊川 拝島 5 45 2DK 33 2021年1~3月
    1,200万円 福生市志茂 福生 10 50 3LDK 31 2021年1~3月
    230万円 福生市大字福生 東福生 2 15 1K 30 2021年1~3月
    170万円 福生市大字福生 福生 4 15 1K 30 2021年1~3月
    1,600万円 福生市大字熊川 牛浜 4 50 3DK 29 2021年1~3月
    980万円 福生市武蔵野台 福生 10 40 1LDK 35 2021年1~3月
    2,300万円 福生市大字福生 福生 4 45 2LDK 28 2021年1~3月
    1,400万円 福生市武蔵野台 福生 5 50 2LDK 2020年10~12月
    1,400万円 福生市武蔵野台 福生 16 60 3LDK 23 2020年10~12月
    1,800万円 福生市志茂 牛浜 4 70 3LDK 22 2020年10~12月
    1,700万円 福生市武蔵野台 東福生 13 80 4LDK 2020年10~12月
    1,300万円 福生市大字福生 福生 8 50 2LDK 25 2020年10~12月
    470万円 福生市大字熊川 拝島 6 25 1K 2020年7~9月
    1,100万円 福生市武蔵野台 東福生 8 45 2LDK 2020年7~9月
    2,500万円 福生市志茂 福生 7 70 3LDK 2020年7~9月
    2,000万円 福生市武蔵野台 福生 10 40 3LDK 34 2020年7~9月
    500万円 福生市大字熊川 拝島 8 15 1K 28 2020年7~9月
    1,600万円 福生市大字福生 福生 4 55 2LDK 22 2020年7~9月
    1,500万円 福生市武蔵野台 東福生 7 55 3DK 2020年7~9月
    1,800万円 福生市志茂 牛浜 5 55 3LDK 2020年7~9月
    1,500万円 福生市武蔵野台 福生 8 65 3LDK 45 2020年7~9月
    280万円 福生市大字熊川 拝島 7 15 2020年7~9月
    850万円 福生市大字福生 東福生 7 65 3LDK 22 2020年7~9月
    350万円 福生市大字熊川 拝島 8 25 28 2020年7~9月
    1,300万円 福生市武蔵野台 福生 12 55 3LDK 24 2020年7~9月
    300万円 福生市牛浜 牛浜 2 15 1K 31 2020年7~9月
    1,500万円 福生市本町 福生 6 70 3LDK 19 2020年7~9月
    950万円 福生市武蔵野台 福生 16 65 3LDK 2020年4~6月
    2,200万円 福生市武蔵野台 東福生 11 80 19 2020年4~6月
    720万円 福生市武蔵野台 福生 5 50 2LDK 2020年4~6月
    1,400万円 福生市大字福生 福生 3 50 2020年4~6月
    1,800万円 福生市志茂 牛浜 4 65 3LDK 2020年1~3月
    1,700万円 福生市大字福生 福生 4 60 3LDK 32 2020年1~3月
    1,500万円 福生市本町 福生 4 50 2LDK 2020年1~3月
    230万円 福生市大字福生 東福生 2 15 1K 29 2020年1~3月
    2,000万円 福生市志茂 福生 8 65 2LDK 18 2020年1~3月
    850万円 福生市大字熊川 牛浜 4 50 3DK 27 2019年10~12月
    1,000万円 福生市武蔵野台 福生 8 45 2DK 28 2019年10~12月
    2,200万円 福生市牛浜 牛浜 4 75 3LDK 18 2019年7~9月
    1,400万円 福生市武蔵野台 福生 5 50 3DK 29 2019年7~9月
    1,000万円 福生市志茂 福生 7 60 3LDK 32 2019年7~9月
    950万円 福生市牛浜 牛浜 2 40 1LDK 16 2019年7~9月
    300万円 福生市大字熊川 拝島 8 25 1DK 27 2019年7~9月
    360万円 福生市大字福生 福生 5 20 1K 28 2019年7~9月
    1,200万円 福生市武蔵野台 福生 11 55 37 2019年7~9月
    2,400万円 福生市大字熊川 拝島 3 65 3LDK 20 2019年4~6月
    250万円 福生市大字福生 福生 4 15 1K 28 2019年4~6月
    500万円 福生市大字熊川 拝島 5 45 2DK 31 2019年4~6月
    300万円 福生市武蔵野台 福生 5 20 1K 29 2019年4~6月
    440万円 福生市武蔵野台 福生 5 25 2DK 29 2019年4~6月
    490万円 福生市武蔵野台 福生 10 40 3DK 33 2019年4~6月
    650万円 福生市大字福生 福生 4 50 2DK 21 2019年1~3月
    1,800万円 福生市大字熊川 拝島 3 65 20 2019年1~3月
    1,000万円 福生市大字福生 福生 4 55 1LDK+S 21 2019年1~3月
    650万円 福生市武蔵野台 福生 19 40 2LDK 30 2019年1~3月
    230万円 福生市大字福生 福生 4 15 1K 27 2018年10~12月
    2,100万円 福生市志茂 福生 4 70 3LDK 20 2018年10~12月
    1,600万円 福生市武蔵野台 福生 5 50 3LDK 28 2018年10~12月
    1,500万円 福生市大字福生 福生 2 65 3LDK 20 2018年10~12月
    230万円 福生市武蔵野台 福生 11 20 1K 30 2018年10~12月
    1,100万円 福生市本町 福生 4 50 3LDK 16 2018年10~12月
    1,700万円 福生市大字熊川 拝島 3 65 3LDK 19 2018年10~12月
    1,100万円 福生市大字福生 福生 7 55 3LDK 23 2018年10~12月
    2,300万円 福生市志茂 福生 7 65 3LDK 14 2018年10~12月
    300万円 福生市加美平 福生 10 45 2LDK 28 2018年10~12月
    530万円 福生市本町 羽村 2 25 1DK 37 2018年7~9月
    980万円 福生市大字福生 福生 4 55 2LDK 30 2018年7~9月
    430万円 福生市武蔵野台 福生 5 20 1R 28 2018年7~9月
    740万円 福生市武蔵野台 福生 16 40 3DK 29 2018年7~9月
    1,100万円 福生市本町 福生 6 65 3LDK 27 2018年7~9月
    650万円 福生市大字熊川 拝島 12 55 3DK 26 2018年7~9月
    1,500万円 福生市大字福生 福生 4 50 2LDK 30 2018年7~9月
    180万円 福生市武蔵野台 福生 11 20 1K 30 2018年7~9月
    1,200万円 福生市志茂 牛浜 8 70 3LDK 34 2018年4~6月
    2,100万円 福生市加美平 福生 7 70 3LDK 10 2018年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福生市の一戸建ての売却事例

    福生市の一戸建ての売却履歴です。 実際に福生市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 福生市大字熊川 熊川 4 230 185 40 不整形 20.0 2022年4~6月
    1,800万円 福生市大字福生 福生 6 230 64 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,800万円 福生市南田園 拝島 18 100 135 45 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 福生市牛浜 牛浜 4 100 115 0 ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    500万円 福生市北田園 牛浜 11 60 70 47 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 福生市大字福生 福生 9 90 70 16 ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    6,900万円 福生市加美平 福生 10 270 320 13 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,100万円 福生市武蔵野台 東福生 7 50 60 48 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,000万円 福生市大字熊川 牛浜 10 65 80 38 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 福生市南田園 熊川 13 95 110 0 長方形 16.0 2021年10~12月
    1,800万円 福生市牛浜 牛浜 3 70 60 24 長方形 6.5 2021年10~12月
    5,400万円 福生市北田園 牛浜 10 130 長方形 16.0 2021年10~12月
    3,400万円 福生市南田園 熊川 9 95 125 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 福生市大字熊川 拝島 8 85 110 14 台形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 福生市武蔵野台 福生 13 65 65 0 台形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 福生市大字熊川 熊川 9 105 220 27 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 福生市大字熊川 熊川 11 95 125 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 福生市大字熊川 拝島 9 85 115 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    3,700万円 福生市大字福生 福生 11 105 140 0 ほぼ台形 4.3 2021年7~9月
    4,200万円 福生市加美平 福生 10 95 110 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 福生市大字熊川 拝島 7 90 100 0 台形 4.0 2021年7~9月
    3,400万円 福生市本町 福生 3 75 85 15 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 福生市大字福生 牛浜 8 80 115 28 長方形 4.0 2021年7~9月
    960万円 福生市大字熊川 拝島 5 75 65 22 台形 4.0 2021年7~9月
    4,800万円 福生市志茂 福生 8 100 120 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 福生市大字熊川 牛浜 6 90 105 10 台形 15.0 2021年7~9月
    1,300万円 福生市大字熊川 拝島 7 55 105 49 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 福生市大字熊川 拝島 14 90 100 0 台形 20.0 2021年7~9月
    2,100万円 福生市加美平 羽村 14 85 120 16 袋地等 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 福生市大字熊川 熊川 6 85 90 0 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 福生市大字福生 福生 8 90 140 34 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,800万円 福生市南田園 熊川 7 90 120 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    4,000万円 福生市大字熊川 拝島 8 100 125 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    3,500万円 福生市大字福生 福生 14 105 140 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    4,200万円 福生市大字熊川 拝島 15 95 120 1 ほぼ整形 4.5 2021年4~6月
    3,500万円 福生市東町 福生 3 100 95 6 長方形 4.0 2021年4~6月
    3,000万円 福生市加美平 福生 9 90 120 1 袋地等 6.0 2021年4~6月
    4,000万円 福生市大字熊川 拝島 11 105 160 0 台形 4.0 2021年4~6月
    4,300万円 福生市志茂 福生 8 240 200 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,300万円 福生市大字福生 福生 11 90 115 0 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 福生市南田園 熊川 10 95 120 9 袋地等 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 福生市大字熊川 拝島 9 85 115 36 ほぼ台形 2.4 2021年4~6月
    2,900万円 福生市大字福生 牛浜 9 90 120 7 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,000万円 福生市志茂 牛浜 6 115 0 ほぼ正方形 9.5 2021年1~3月
    3,400万円 福生市加美平 福生 9 95 120 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    4,500万円 福生市大字熊川 拝島 9 160 470 36 不整形 7.0 2021年1~3月
    1,600万円 福生市武蔵野台 福生 14 90 90 33 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    1,600万円 福生市大字福生二宮 牛浜 10 70 95 45 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    3,500万円 福生市加美平 福生 9 100 135 1 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,800万円 福生市武蔵野台 東福生 5 90 130 50 ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    3,900万円 福生市大字熊川 牛浜 6 95 125 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    4,100万円 福生市大字福生 福生 13 95 130 1 不整形 4.0 2021年1~3月
    4,000万円 福生市武蔵野台 福生 14 95 130 1 長方形 4.0 2021年1~3月
    2,500万円 福生市大字福生 東福生 6 105 230 19 不整形 4.0 2020年10~12月
    4,000万円 福生市大字熊川 牛浜 5 135 260 36 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,300万円 福生市大字熊川 拝島 15 95 120 不整形 4.0 2020年10~12月
    4,300万円 福生市大字福生 福生 13 95 135 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    3,300万円 福生市大字熊川 拝島 4 100 120 3 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,300万円 福生市南田園 拝島 19 90 105 0 不整形 6.0 2020年10~12月
    3,100万円 福生市北田園 福生 13 100 120 0 不整形 6.0 2020年10~12月
    3,700万円 福生市大字福生 福生 7 95 140 0 台形 4.0 2020年10~12月
    3,200万円 福生市大字熊川 拝島 10 85 105 0 長方形 7.2 2020年10~12月
    2,600万円 福生市南田園 熊川 8 145 180 20 不整形 4.2 2020年10~12月
    4,400万円 福生市加美平 福生 10 220 155 31 長方形 6.0 2020年10~12月
    3,200万円 福生市大字熊川 熊川 7 110 155 0 不整形 2020年7~9月
    2,900万円 福生市加美平 福生 14 90 100 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,800万円 福生市大字熊川 熊川 5 85 80 0 長方形 4.0 2020年7~9月
    3,600万円 福生市大字福生 福生 14 95 135 0 不整形 5.0 2020年7~9月
    3,300万円 福生市大字熊川 拝島 6 90 125 0 不整形 5.0 2020年7~9月
    2,800万円 福生市大字福生 牛浜 12 85 115 0 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    3,000万円 福生市大字熊川 拝島 6 85 115 0 不整形 5.0 2020年7~9月
    3,800万円 福生市大字福生 福生 14 95 130 0 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    1,600万円 福生市南田園 熊川 11 120 165 43 ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    3,300万円 福生市大字熊川 牛浜 3 75 95 1 長方形 4.5 2020年4~6月
    18,000万円 福生市大字福生 東福生 2 950 1200 27 不整形 5.0 2020年4~6月
    3,200万円 福生市加美平 福生 11 100 115 0 不整形 8.0 2020年4~6月
    3,500万円 福生市大字熊川 拝島 6 90 120 0 長方形 7.0 2020年4~6月
    3,700万円 福生市加美平 牛浜 5 100 155 0 不整形 6.0 2020年4~6月
    1,600万円 福生市大字熊川 牛浜 12 85 105 16 ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    2,400万円 福生市北田園 福生 14 120 155 20 ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    2,000万円 福生市加美平 福生 11 85 115 20 不整形 8.0 2020年1~3月
    2,500万円 福生市大字熊川 拝島 6 95 120 1 ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    4,200万円 福生市北田園 牛浜 13 85 100 2 長方形 6.0 2020年1~3月
    3,900万円 福生市志茂 福生 14 105 150 0 不整形 6.0 2020年1~3月
    780万円 福生市大字熊川 牛浜 9 145 160 41 袋地等 4.0 2020年1~3月
    3,100万円 福生市南田園 熊川 9 100 110 1 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    1,700万円 福生市大字熊川 拝島 12 150 100 33 ほぼ台形 9.0 2020年1~3月
    620万円 福生市大字福生 東福生 8 65 80 11 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    800万円 福生市大字福生 福生 6 70 65 29 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    4,300万円 福生市志茂 牛浜 5 105 135 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    3,400万円 福生市南田園 牛浜 11 100 130 1 長方形 6.0 2020年1~3月
    4,000万円 福生市大字熊川 拝島 6 95 125 0 長方形 7.0 2020年1~3月
    3,500万円 福生市大字熊川 熊川 5 90 110 30 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    420万円 福生市志茂 福生 8 45 50 44 ほぼ正方形 4.0 2019年10~12月
    2,300万円 福生市大字熊川 拝島 8 95 100 6 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    3,400万円 福生市大字熊川 熊川 4 90 110 0 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,400万円 福生市大字熊川 拝島 10 100 110 4 不整形 8.7 2019年10~12月
    2,200万円 福生市加美平 福生 10 125 85 18 不整形 4.5 2019年10~12月
    1,500万円 福生市北田園 福生 14 120 155 19 ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    1,400万円 福生市大字熊川 熊川 7 70 100 29 不整形 4.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福生市の土地の売却事例

    福生市の土地の売却履歴です。 実際に福生市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    11,000万円 福生市大字福生 福生 11 810 80% 40% 不整形 4.3 2022年1~3月
    13,000万円 福生市大字熊川 拝島 8 970 200% 60% ほぼ台形 6.4 2021年10~12月
    1,200万円 福生市大字福生 福生 7 80 200% 60% 台形 25.0 2021年10~12月
    4,000万円 福生市大字熊川 拝島 6 280 200% 60% 不整形 25.0 2021年10~12月
    3,000万円 福生市大字福生 福生 5 155 400% 80% 台形 16.0 2021年10~12月
    5,000万円 福生市加美平 福生 8 290 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,600万円 福生市大字福生 東福生 1 175 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 福生市大字福生 福生 7 330 80% 40% 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 福生市武蔵野台 福生 11 125 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    4,100万円 福生市加美平 福生 15 330 150% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,200万円 福生市大字福生 東福生 2 185 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 福生市本町 福生 5 115 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    2,400万円 福生市大字福生 牛浜 11 140 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 福生市大字熊川 拝島 12 240 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 福生市加美平 福生 15 330 150% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    810万円 福生市大字福生 福生 8 240 80% 40% 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 福生市大字熊川 拝島 15 120 80% 40% ほぼ整形 4.2 2021年4~6月
    4,700万円 福生市大字福生 福生 2 155 400% 80% ほぼ整形 10.5 2021年4~6月
    1,800万円 福生市大字熊川 拝島 9 160 80% 40% 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,100万円 福生市大字熊川 熊川 4 200 80% 40% 不整形 4.5 2021年4~6月
    4,300万円 福生市大字熊川 拝島 8 330 80% 40% ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    1,400万円 福生市大字熊川 拝島 16 130 80% 40% 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,800万円 福生市大字熊川 拝島 11 710 80% 40% 不整形 8.0 2021年1~3月
    860万円 福生市大字福生 福生 8 60 200% 60% 不整形 8.3 2021年1~3月
    3,400万円 福生市大字熊川 拝島 4 220 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    2,200万円 福生市大字福生 東福生 1 175 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    5,200万円 福生市志茂 福生 7 280 300% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,500万円 福生市大字熊川 熊川 6 140 80% 40% 長方形 5.0 2020年10~12月
    1,600万円 福生市大字熊川 拝島 18 160 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2020年10~12月
    2,500万円 福生市大字福生 福生 6 120 % % 台形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 福生市北田園 福生 13 100 150% 50% 不整形 8.0 2020年10~12月
    250万円 福生市武蔵野台 福生 14 65 200% 60% 台形 4.0 2020年10~12月
    350万円 福生市大字熊川 拝島 5 75 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,500万円 福生市大字福生 牛浜 11 180 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,600万円 福生市加美平 福生 16 180 150% 50% 長方形 4.2 2020年10~12月
    1,600万円 福生市南田園 牛浜 13 145 150% 50% 不整形 6.0 2020年10~12月
    4,800万円 福生市北田園 牛浜 10 380 200% 60% 長方形 16.0 2020年10~12月
    1,800万円 福生市武蔵野台 福生 11 120 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    1,800万円 福生市大字熊川 熊川 4 185 80% 40% 不整形 4.1 2020年10~12月
    2,200万円 福生市南田園 牛浜 11 135 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,500万円 福生市大字福生 福生 4 200 400% 80% ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    2,000万円 福生市加美平 福生 9 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,500万円 福生市北田園 福生 14 165 200% 60% 長方形 16.0 2020年7~9月
    2,000万円 福生市大字福生 牛浜 13 140 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,300万円 福生市本町 福生 3 70 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    850万円 福生市大字福生 福生 6 95 80% 40% 長方形 4.5 2020年7~9月
    2,000万円 福生市加美平 福生 9 150 200% 60% 不整形 6.0 2020年7~9月
    650万円 福生市北田園 福生 13 100 150% 50% 不整形 8.0 2020年7~9月
    1,100万円 福生市志茂 牛浜 9 80 200% 60% 不整形 4.2 2020年4~6月
    6,000万円 福生市加美平 福生 10 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 福生市大字熊川 拝島 9 110 200% 60% 長方形 2.7 2020年4~6月
    15,000万円 福生市北田園 牛浜 13 1800 % % 台形 2020年4~6月
    990万円 福生市志茂 牛浜 7 60 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年4~6月
    2,200万円 福生市大字福生 福生 11 150 80% 40% 不整形 3.7 2020年4~6月
    1,800万円 福生市志茂 福生 9 430 300% 80% 不整形 6.0 2020年1~3月
    5,300万円 福生市武蔵野台 福生 18 350 200% 60% 長方形 8.0 2020年1~3月
    1,100万円 福生市南田園 熊川 14 100 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,100万円 福生市南田園 牛浜 11 135 150% 50% 長方形 6.0 2020年1~3月
    2,000万円 福生市加美平 羽村 12 105 150% 50% 長方形 6.0 2020年1~3月
    7,400万円 福生市北田園 福生 13 660 150% 50% 長方形 6.0 2020年1~3月
    850万円 福生市大字熊川 拝島 6 60 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2019年10~12月
    5,000万円 福生市武蔵野台 東福生 8 500 200% 60% 不整形 6.0 2019年10~12月
    2,600万円 福生市武蔵野台 東福生 3 150 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2019年10~12月
    2,700万円 福生市大字熊川 拝島 5 140 80% 40% 不整形 3.9 2019年10~12月
    18,000万円 福生市北田園 牛浜 10 1100 150% 50% ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    9,800万円 福生市志茂 牛浜 8 460 400% 80% 不整形 6.0 2019年7~9月
    2,000万円 福生市大字熊川 拝島 4 145 200% 60% 不整形 4.0 2019年7~9月
    2,100万円 福生市大字熊川 牛浜 8 170 200% 60% 不整形 4.0 2019年7~9月
    3,200万円 福生市大字熊川 拝島 4 270 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年4~6月
    2,500万円 福生市加美平 福生 15 140 150% 50% ほぼ整形 6.0 2019年4~6月
    3,000万円 福生市大字福生 福生 8 200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2019年4~6月
    7,600万円 福生市大字福生 福生 5 400 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    4,100万円 福生市牛浜 牛浜 3 250 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2019年4~6月
    4,000万円 福生市大字福生 東福生 9 270 80% 40% 不整形 4.2 2019年4~6月
    2,000万円 福生市武蔵野台 東福生 4 120 200% 80% 不整形 11.6 2019年1~3月
    7,000万円 福生市志茂 福生 6 560 200% 60% 不整形 2019年1~3月
    2,600万円 福生市加美平 羽村 12 130 % % 長方形 6.0 2019年1~3月
    1,200万円 福生市大字福生 牛浜 10 95 80% 40% 不整形 6.0 2019年1~3月
    1,600万円 福生市南田園 熊川 12 90 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    2,300万円 福生市大字熊川 熊川 2 145 200% 60% ほぼ台形 8.5 2018年10~12月
    1,500万円 福生市大字福生 牛浜 9 95 80% 40% ほぼ整形 4.0 2018年10~12月
    5,700万円 福生市加美平 福生 14 460 150% 50% 不整形 8.0 2018年10~12月
    1,000万円 福生市大字熊川 熊川 4 120 80% 40% ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    3,300万円 福生市大字熊川 拝島 5 155 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2018年10~12月
    840万円 福生市大字熊川 拝島 11 110 80% 40% ほぼ台形 6.5 2018年10~12月
    2,900万円 福生市加美平 福生 15 130 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    9,800万円 福生市大字福生 福生 3 400 400% 80% ほぼ台形 4.0 2018年7~9月
    2,000万円 福生市大字熊川 牛浜 9 130 80% 40% ほぼ台形 4.0 2018年7~9月
    900万円 福生市南田園 拝島 18 105 150% 50% 袋地等 6.0 2018年4~6月
    2,600万円 福生市大字熊川 牛浜 7 150 200% 60% ほぼ台形 11.1 2018年4~6月
    3,400万円 福生市大字福生 福生 3 125 200% 60% ほぼ台形 4.6 2018年4~6月
    700万円 福生市志茂 牛浜 5 45 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    260万円 福生市大字熊川 拝島 10 65 80% 40% 不整形 7.0 2018年4~6月
    1,900万円 福生市武蔵野台 東福生 2 115 200% 60% ほぼ正方形 7.5 2018年1~3月
    4,000万円 福生市南田園 牛浜 11 280 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2018年1~3月
    13,000万円 福生市本町 福生 4 220 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    2,500万円 福生市大字熊川 熊川 8 150 200% 60% ほぼ台形 22.0 2017年10~12月
    2,500万円 福生市大字熊川 拝島 11 145 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    1,700万円 福生市南田園 拝島 16 115 150% 50% ほぼ台形 8.0 2017年10~12月
    2,700万円 福生市大字熊川 熊川 5 155 80% 40% ほぼ長方形 4.7 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

福生市の不動産の売り時は?

次は福生市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福生市の不動産売却価格の推移
福生市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

福生市のマンション
売却価格の相場
5年前から29.4% 上昇
10年前から33.3% 上昇
福生市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.6% 上昇
10年前から32.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福生市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福生市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福生市の一戸建て売却価格の平均相場2,590万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,590 万円
仲介手数料 *1
92.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福生市の不動産売却の流れ

福生市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福生市の売却相場を確認

    福生市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福生市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福生市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福生市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福生市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    東京都あきる野市野辺 599-1
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よくある質問

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福生市の不動産の売り時は?
福生市の不動産の売り時を判断するポイントでは、福生市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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