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武蔵村山市の不動産売却・査定

武蔵村山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。武蔵村山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。武蔵村山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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武蔵村山市の不動産相場

武蔵村山市のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積120㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築10年となります。
2019時点で、武蔵村山市のマンションの相場は、1年前から13.1%下落し、5年前から32.6%上昇しています。
※過去10年間の武蔵村山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に武蔵村山市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
25.0
22.9
-
10~20年
-
25.3
24.3
-
20~30年
16.4
13.7
24.3
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

武蔵村山市のエリア別マンション売却相場

武蔵村山市では伊奈平が売却相場が最も高くて24万円/㎡、大南が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊奈平、大南、学園といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊奈平

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    11年

    50件

  • 学園

    272 万円 (16万円/㎡)

    17㎡

    26年

    5件

  • 本町

    705 万円 (15万円/㎡)

    47㎡

    16年

    4件

  • 神明

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    16年

    4件

  • 大南

    280 万円 (8万円/㎡)

    35㎡

    30年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、武蔵村山市の一戸建ての相場は、1年前から5.7%下落し、5年前から9.1%下落しています。
※過去10年間の武蔵村山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に武蔵村山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
26.3
21.7
11.4
-
10~20年
-
22.0
16.3
-
5.4
20~30年
-
10.3
12.2
-
4.6
30年以上
-
10.4
11.3
9.4
-

単位:万円/㎡

武蔵村山市のエリア別一戸建て売却相場

武蔵村山市では榎が売却相場が最も高くて25万円/㎡、中央が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大南、学園、三ツ木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 2,625 万円 (25万円/㎡)

    105㎡

    0年

    37件

  • 大南

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    0年

    318件

  • 神明

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    4年

    79件

  • 学園

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    0年

    153件

  • 2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    1年

    37件

  • 三ツ木

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    1年

    89件

  • 三ツ藤

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    0年

    80件

  • 本町

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    0年

    56件

  • 中原

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    13年

    57件

  • 伊奈平

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    5年

    88件

  • 中藤

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    1年

    37件

  • 残堀

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    1年

    84件

  • 中央

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    2年

    47件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、武蔵村山市の土地の相場は、1年前から2.7%上昇し、5年前から9.0%上昇しています。
※過去10年間の武蔵村山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に武蔵村山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
12.2
11.5
12.2
10.9
9.2

単位:万円/㎡

武蔵村山市のエリア別土地売却相場

武蔵村山市では大南が売却相場が最も高くて13万円/㎡、岸が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大南、伊奈平、三ツ藤といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大南

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    102件

  • 1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    18件

  • 中原

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    23件

  • 本町

    1,500 万円 (12万円/㎡)

    125㎡

    31件

  • 伊奈平

    4,620 万円 (11万円/㎡)

    420㎡

    60件

  • 三ツ木

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    32件

  • 三ツ藤

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    58件

  • 学園

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    45件

  • 中藤

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 中央

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    38件

  • 残堀

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    54件

  • 神明

    2,880 万円 (8万円/㎡)

    360㎡

    47件

  • 1,120 万円 (8万円/㎡)

    140㎡

    11件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の武蔵村山市の不動産

武蔵村山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
320万円
武蔵村山市大南3丁目
西武鉄道拝島線「玉川上水」駅徒歩19分
2DK/45.19㎡ 41年
2,190万円
武蔵村山市伊奈平2丁目
西武鉄道拝島線「西武立川」駅バス4分「伊奈平南交差点」下車徒歩5分
4LDK/90.96㎡ 13年
800万円
武蔵村山市大南3丁目
多摩モノレール「桜街道」駅徒歩16分
1R/62.92㎡ 45年
2,180万円
武蔵村山市伊奈平2丁目
西武鉄道拝島線「西武立川」駅徒歩26分
2LDK/75.32㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,850万円
武蔵村山市学園1丁目
中央本線「立川」駅バス35分「村山療養センター入り口」下車徒歩5分
122.93㎡/87.58㎡ 33年
750万円
武蔵村山市大南3丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩18分
50.93㎡/68.85㎡ 34年
2,280万円
武蔵村山市大南1丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩16分
110.51㎡/86.94㎡ 18年
2,080万円
武蔵村山市伊奈平5丁目
青梅線「昭島」駅バス13分「伊奈平公園」下車徒歩5分
115.07㎡/87.78㎡ 15年
1,480万円
武蔵村山市中原3丁目
青梅線「昭島」駅バス30分「春名塚」下車徒歩3分
128.17㎡/76.54㎡ 22年
1,490万円
武蔵村山市三ツ藤2丁目
西武鉄道拝島線「西武立川」駅バス9分「残堀」下車徒歩3分
114.36㎡/130.82㎡ 41年
2,180万円
武蔵村山市本町2丁目
中央本線「立川」駅バス29分「三ツ藤住宅」下車徒歩2分
116.52㎡/77.76㎡ 10年
2,650万円
武蔵村山市三ツ藤1丁目
西武鉄道拝島線「西武立川」駅バス10分「八小入口」下車徒歩3分
144.8㎡/104.33㎡ 7年
2,400万円
武蔵村山市学園1丁目
多摩モノレール「玉川上水」駅バス13分「学園通り」下車徒歩2分
100.03㎡/91.93㎡ 5年
1,980万円
武蔵村山市残堀2丁目
西武鉄道拝島線「西武立川」駅バス7分「残堀南」下車徒歩3分
140.33㎡/97.2㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,290万円
武蔵村山市学園1丁目
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
132.28㎡
2,190万円
武蔵村山市学園1丁目
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
132.28㎡
1,140万円
武蔵村山市大南4丁目
西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩11分
75.43㎡
2,160万円
武蔵村山市
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
130.03㎡
2,190万円
武蔵村山市
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
132.27㎡
2,190万円
武蔵村山市
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
132.28㎡
1,990万円
武蔵村山市
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
132.29㎡
1,690万円
武蔵村山市
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
130.05㎡
2,190万円
武蔵村山市
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
130.05㎡
2,090万円
武蔵村山市
中央本線「立川駅」バス19分「村山医療センター入口」下車徒歩5分
132.27㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

武蔵村山市の不動産売却の流れ

  • 1 武蔵村山市の相場を確認
    武蔵村山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、武蔵村山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の武蔵村山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、武蔵村山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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