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多摩市の不動産売却・査定

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多摩市の不動産売却の対応会社

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多摩市の不動産相場

多摩市のよく取引されている不動産は、土地で150㎡、一戸建ては延床面積110㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築36年となります。
2020時点で、多摩市のマンションの相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から7.5%下落しています。
※過去10年間の多摩市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に多摩市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
52.0
52.6
52.8
10~20年
29.2
36.4
41.3
40.0
20~30年
28.7
34.5
30.0
23.8
30~40年
25.8
26.7
25.3
22.2
40年以上
-
16.7
16.7
10.9

単位:万円/㎡

多摩市のエリア別マンション売却相場

多摩市では諏訪が売却相場が最も高くて50万円/㎡、豊ヶ丘が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、落合、貝取、永山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 諏訪

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    7年

    158件

  • 中沢

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    25年

    27件

  • 乞田

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    22年

    21件

  • 関戸

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    26年

    208件

  • 一ノ宮

    1,260 万円 (36万円/㎡)

    35㎡

    33年

    107件

  • 唐木田

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    15年

    12件

  • 連光寺

    2,278 万円 (34万円/㎡)

    67㎡

    19年

    120件

  • 馬引沢

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    19年

    53件

  • 鶴牧

    2,460 万円 (30万円/㎡)

    82㎡

    29年

    207件

  • 落合

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    33年

    307件

  • 永山

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    39年

    210件

  • 南野

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    17年

    24件

  • 和田

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    30年

    56件

  • 聖ヶ丘

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    35年

    44件

  • 山王下

    285 万円 (19万円/㎡)

    15㎡

    24年

    7件

  • 貝取

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    36年

    215件

  • 愛宕

    969 万円 (17万円/㎡)

    57㎡

    45年

    100件

  • 豊ヶ丘

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    40年

    174件

…専有面積

…築年数

…取引件数

多摩市の駅別マンション売却相場

多摩市では多摩センター駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、小田急多摩センター駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京王多摩センター駅、京王永山駅、聖蹟桜ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 多摩センター

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    13年

    41件

  • 聖蹟桜ケ丘

    2,232 万円 (36万円/㎡)

    62㎡

    28年

    440件

  • 唐木田

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    30年

    138件

  • 小田急永山

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    34年

    77件

  • 京王永山

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    31年

    686件

  • 京王多摩センター

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    34年

    563件

  • 小田急多摩センター

    2,040 万円 (24万円/㎡)

    85㎡

    34年

    102件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、多摩市の一戸建ての相場は、1年前から10.7%上昇し、5年前から19.2%上昇しています。
※過去10年間の多摩市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に多摩市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
42.1
31.6
28.4
-
10~20年
-
27.5
25.0
15.9
-
20~30年
-
29.0
23.8
15.8
13.4
30年以上
-
11.2
18.5
14.9
21.3

単位:万円/㎡

多摩市のエリア別一戸建て売却相場

多摩市では諏訪が売却相場が最も高くて48万円/㎡、聖ヶ丘が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桜ヶ丘、連光寺、和田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 諏訪

    4,560 万円 (48万円/㎡)

    95㎡

    44件

  • 東寺方

    5,040 万円 (42万円/㎡)

    120㎡

    1年

    50件

  • 貝取

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    0年

    40件

  • 馬引沢

    4,284 万円 (42万円/㎡)

    102㎡

    0年

    41件

  • 落合

    4,715 万円 (41万円/㎡)

    115㎡

    32年

    30件

  • 一ノ宮

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    1年

    53件

  • 豊ヶ丘

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    1年

    62件

  • 乞田

    4,070 万円 (37万円/㎡)

    110㎡

    0年

    20件

  • 関戸

    4,095 万円 (35万円/㎡)

    117㎡

    1年

    58件

  • 落川

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    1年

    29件

  • 中沢

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    10年

    45件

  • 愛宕

    4,509 万円 (27万円/㎡)

    167㎡

    15年

    9件

  • 和田

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    1年

    114件

  • 百草

    2,860 万円 (26万円/㎡)

    110㎡

    21年

    14件

  • 唐木田

    5,382 万円 (26万円/㎡)

    207㎡

    24年

    18件

  • 南野

    2,625 万円 (25万円/㎡)

    105㎡

    14年

    25件

  • 連光寺

    2,928 万円 (24万円/㎡)

    122㎡

    1年

    127件

  • 永山

    2,640 万円 (24万円/㎡)

    110㎡

    8年

    49件

  • 鶴牧

    4,600 万円 (23万円/㎡)

    200㎡

    28年

    22件

  • 桜ヶ丘

    4,465 万円 (19万円/㎡)

    235㎡

    26年

    149件

  • 聖ヶ丘

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    32年

    64件

…建物面積

…築年数

…取引件数

多摩市の駅別一戸建て売却相場

多摩市では小田急多摩センター駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、小田急永山駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京王多摩センター駅、京王永山駅、聖蹟桜ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小田急多摩センター

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    16件

  • 京王多摩センター

    4,495 万円 (31万円/㎡)

    145㎡

    5年

    130件

  • 京王永山

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    1年

    323件

  • 聖蹟桜ケ丘

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    1年

    492件

  • 唐木田

    5,000 万円 (25万円/㎡)

    200㎡

    23年

    78件

  • 小田急永山

    2,512 万円 (16万円/㎡)

    157㎡

    24年

    18件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、多摩市の土地の相場は、1年前から41.9%上昇し、5年前から28.3%上昇しています。
※過去10年間の多摩市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に多摩市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
19.2
25.5
20.8
13.6
12.5

単位:万円/㎡

多摩市のエリア別土地売却相場

多摩市では一ノ宮が売却相場が最も高くて33万円/㎡、聖ヶ丘が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桜ヶ丘、連光寺、関戸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 一ノ宮

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    38件

  • 諏訪

    3,565 万円 (31万円/㎡)

    115㎡

    18件

  • 東寺方

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    10件

  • 愛宕

    3,840 万円 (24万円/㎡)

    160㎡

    5件

  • 唐木田

    3,565 万円 (23万円/㎡)

    155㎡

    3件

  • 馬引沢

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    8件

  • 貝取

    2,352 万円 (21万円/㎡)

    112㎡

    18件

  • 落合

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    20件

  • 関戸

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    62件

  • 和田

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    49件

  • 中沢

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    9件

  • 乞田

    4,370 万円 (19万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 豊ヶ丘

    3,680 万円 (16万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 永山

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 百草

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 桜ヶ丘

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    88件

  • 鶴牧

    3,430 万円 (14万円/㎡)

    245㎡

    19件

  • 連光寺

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    64件

  • 落川

    4,140 万円 (12万円/㎡)

    345㎡

    8件

  • 南野

    3,600 万円 (12万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 聖ヶ丘

    3,240 万円 (12万円/㎡)

    270㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

多摩市の駅別土地売却相場

多摩市では小田急多摩センター駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、唐木田駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京王多摩センター駅、京王永山駅、聖蹟桜ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小田急多摩センター

    4,620 万円 (28万円/㎡)

    165㎡

    9件

  • 京王多摩センター

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    52件

  • 小田急永山

    7,565 万円 (17万円/㎡)

    445㎡

    8件

  • 聖蹟桜ケ丘

    2,730 万円 (15万円/㎡)

    182㎡

    260件

  • 京王永山

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    137件

  • 唐木田

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の多摩市の不動産

多摩市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,400万円
多摩市馬引沢1丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩10分
3LDK/75.04㎡ 7年
2,280万円
多摩市和田
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス13分「中和田」下車徒歩3分
3LDK/68.32㎡ 23年
2,880万円
多摩市永山1丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩5分
2LDK/69.92㎡ 20年
1,490万円
多摩市永山3丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩12分
2LDK/48.85㎡ 51年
1,580万円
多摩市聖ヶ丘2丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩15分
3LDK/81.26㎡ 38年
2,880万円
多摩市永山1丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩9分
3DK/64.8㎡ 29年
4,280万円
多摩市馬引沢1丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩10分
3SLDK/82.34㎡ 7年
850万円
多摩市愛宕2丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩20分
2LDK/52.58㎡ 50年
1,350万円
多摩市豊ヶ丘5丁目
京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩17分
3LDK/66.63㎡ 46年
1,790万円
多摩市永山3丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩15分
3LDK/76.88㎡ 42年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
14,000万円
多摩市馬引沢2丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩9分
327.41㎡/494.53㎡ 35年
4,399万円
多摩市一ノ宮4丁目
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩12分
113.64㎡/90.25㎡ 18年
3,480万円
多摩市落合4丁目
多摩モノレール「多摩センター」駅徒歩25分
97.88㎡/97.7㎡ 37年
3,997万円
多摩市聖ヶ丘2丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩18分
199.6㎡/124.62㎡ 37年
3,997万円
多摩市聖ヶ丘2丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩18分
199.6㎡/124.62㎡ 37年
4,980万円
多摩市東寺方
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩13分
206.6㎡/155.13㎡ 12年
3,980万円
多摩市聖ヶ丘2丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩16分
210.37㎡/124.85㎡ 37年
14,000万円
多摩市馬引沢2丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩9分
327.41㎡/494.53㎡ 35年
2,180万円
多摩市聖ヶ丘3丁目
京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩22分
88.28㎡/93.57㎡ 26年
4,399万円
多摩市一ノ宮
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩12分
113.64㎡/90.25㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,980万円
多摩市
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」バス14分「落川」下車徒歩2分
124.7㎡
3,180万円
多摩市南野3丁目
京王電鉄相模原線「京王多摩センター駅」徒歩28分
171.51㎡
5,480万円
多摩市
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩14分
294.99㎡
2,990万円
多摩市
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩8分
103.74㎡
2,980万円
多摩市関戸2丁目
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩9分
104.25㎡
5,480万円
多摩市
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩15分
294.99㎡
2,980万円
多摩市
京王電鉄相模原線「京王永山駅」徒歩10分
105.81㎡
3,280万円
多摩市
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩5分
103.62㎡
2,980万円
多摩市関戸2丁目
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩9分
100.37㎡
2,980万円
多摩市関戸2丁目
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩8分
103.94㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    1
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    4

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多摩市の不動産売却の流れ

  • 1 多摩市の相場を確認
    多摩市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、多摩市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の多摩市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、多摩市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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