不動産売却・査定

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  • 稲城市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,576
    万円
    (前年比 + 7.6 %)
    平米単価
    36.8 万円/㎡
    築年数
    19
    ※専有面積70㎡換算
  • 稲城市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,580
    万円
    (前年比 + 7.1 %)
    平米単価
    35.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 稲城市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,290
    万円
    (前年比 + 12.9 %)
    平米単価
    22.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
稲城市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、稲城市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 稲城市の不動産売却相場
  2. 稲城市の不動産の売り時は?
  3. 稲城市の不動産売却にかかる費用
  4. 稲城市の不動産売却手続きの流れ
  5. 稲城市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

稲城市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、稲城市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを稲城市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 稲城市のマンションの売却事例

    稲城市のマンションの売却履歴です。 実際に稲城市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 16 65 3LDK 44 2022年4~6月
    2,700万円 稲城市向陽台 稲城長沼 14 80 3LDK 29 2022年4~6月
    6,100万円 稲城市若葉台 若葉台 6 100 4LDK 7 2022年4~6月
    4,100万円 稲城市東長沼 稲城 9 60 4 2022年4~6月
    500万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 19 50 2LDK 51 2022年4~6月
    2,900万円 稲城市百村 稲城 3 65 3LDK 26 2022年4~6月
    2,800万円 稲城市押立 矢野口 15 65 3LDK 2022年4~6月
    4,200万円 稲城市若葉台 若葉台 14 50 2LDK 2 2022年1~3月
    3,200万円 稲城市東長沼 稲城 4 70 3LDK 24 2022年1~3月
    4,200万円 稲城市百村 稲城 8 70 3LDK 5 2022年1~3月
    3,900万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 6 70 3LDK 14 2022年1~3月
    2,300万円 稲城市矢野口 矢野口 6 60 3LDK 44 2022年1~3月
    5,100万円 稲城市若葉台 若葉台 8 85 3LDK 19 2022年1~3月
    4,000万円 稲城市若葉台 若葉台 10 80 3LDK 2022年1~3月
    2,500万円 稲城市若葉台 若葉台 10 80 3LDK 21 2022年1~3月
    840万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 25 50 51 2022年1~3月
    2,100万円 稲城市長峰 若葉台 24 65 2LDK 26 2022年1~3月
    4,200万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 85 3LDK 19 2022年1~3月
    6,300万円 稲城市若葉台 若葉台 14 65 2LDK 2 2022年1~3月
    1,100万円 稲城市平尾 栗平 19 50 2LDK 51 2022年1~3月
    4,200万円 稲城市若葉台 若葉台 11 90 3LDK 21 2022年1~3月
    3,900万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 75 3LDK 14 2022年1~3月
    1,600万円 稲城市矢野口 矢野口 6 55 2LDK 27 2022年1~3月
    3,500万円 稲城市若葉台 若葉台 14 40 1LDK 2 2022年1~3月
    2,400万円 稲城市向陽台 南多摩 18 75 3LDK 34 2022年1~3月
    3,700万円 稲城市若葉台 若葉台 11 90 3LDK 21 2022年1~3月
    2,200万円 稲城市大丸 稲城長沼 10 60 3LDK 47 2021年10~12月
    4,300万円 稲城市若葉台 若葉台 14 45 1DK 1 2021年10~12月
    3,000万円 稲城市東長沼 稲城 12 55 2LDK 27 2021年10~12月
    3,100万円 稲城市百村 稲城 3 65 3LDK 25 2021年10~12月
    3,300万円 稲城市若葉台 若葉台 14 40 1LDK 1 2021年10~12月
    800万円 稲城市矢野口 矢野口 3 60 3LDK 43 2021年10~12月
    4,600万円 稲城市若葉台 若葉台 14 45 1LDK 1 2021年10~12月
    3,500万円 稲城市東長沼 稲城 2 65 3LDK 21 2021年10~12月
    5,100万円 稲城市若葉台 若葉台 14 60 2LDK 1 2021年10~12月
    4,000万円 稲城市若葉台 若葉台 13 85 3LDK 18 2021年10~12月
    2,000万円 稲城市百村 稲城 4 50 3LDK 27 2021年7~9月
    4,300万円 稲城市若葉台 若葉台 14 45 1LDK 1 2021年7~9月
    1,800万円 稲城市押立 矢野口 16 65 2021年7~9月
    2,000万円 稲城市百村 稲城 4 60 2LDK 35 2021年7~9月
    2,300万円 稲城市大丸 南多摩 3 55 2LDK 5 2021年7~9月
    2,800万円 稲城市百村 稲城 4 70 3LDK 23 2021年7~9月
    1,600万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 14 45 36 2021年7~9月
    4,900万円 稲城市若葉台 若葉台 15 55 3LDK 1 2021年4~6月
    3,000万円 稲城市大丸 稲城長沼 5 50 2LDK 9 2021年4~6月
    3,000万円 稲城市矢野口 矢野口 75 75 3LDK 14 2021年4~6月
    1,900万円 稲城市向陽台 南多摩 25 65 2LDK 23 2021年4~6月
    2,100万円 稲城市東長沼 稲城 4 70 3LDK 23 2021年4~6月
    1,100万円 稲城市平尾 栗平 19 50 2DK 49 2021年4~6月
    5,300万円 稲城市若葉台 若葉台 5 105 4LDK 18 2021年4~6月
    2,700万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 85 3LDK 18 2021年4~6月
    5,600万円 稲城市若葉台 若葉台 14 60 2LDK 1 2021年4~6月
    2,500万円 稲城市東長沼 稲城 9 60 3LDK 16 2021年4~6月
    3,600万円 稲城市若葉台 若葉台 8 90 3LDK 2021年4~6月
    2,800万円 稲城市百村 稲城 4 60 3LDK 35 2021年4~6月
    1,100万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 6 25 1K 35 2021年4~6月
    4,400万円 稲城市若葉台 若葉台 14 45 1LDK 1 2021年4~6月
    2,500万円 稲城市長峰 稲城 45 120 4LDK 21 2021年4~6月
    2,400万円 稲城市大丸 南多摩 9 60 3LDK 11 2021年4~6月
    2,100万円 稲城市矢野口 矢野口 3 60 3LDK 24 2021年4~6月
    2,500万円 稲城市東長沼 稲城 5 65 3LDK 27 2021年4~6月
    4,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 9 70 4LDK 7 2021年4~6月
    3,900万円 稲城市若葉台 若葉台 11 80 3LDK 11 2021年4~6月
    3,200万円 稲城市矢野口 矢野口 4 100 13 2021年1~3月
    2,000万円 稲城市長峰 稲城 29 90 3LDK 26 2021年1~3月
    2,800万円 稲城市向陽台 稲城 13 105 4LDK 28 2021年1~3月
    300万円 稲城市東長沼 稲城 4 15 1K 34 2021年1~3月
    4,000万円 稲城市若葉台 若葉台 10 85 3LDK 18 2021年1~3月
    370万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 15 1K 29 2021年1~3月
    4,000万円 稲城市若葉台 若葉台 6 85 4LDK 21 2021年1~3月
    380万円 稲城市矢野口 矢野口 8 15 1K 29 2021年1~3月
    2,500万円 稲城市大丸 南多摩 9 60 3LDK 11 2021年1~3月
    3,200万円 稲城市向陽台 稲城 13 100 4LDK 33 2021年1~3月
    1,100万円 稲城市向陽台 南多摩 25 65 2LDK 23 2021年1~3月
    3,700万円 稲城市若葉台 若葉台 8 90 3LDK 19 2021年1~3月
    4,200万円 稲城市若葉台 若葉台 16 85 3LDK 18 2021年1~3月
    750万円 稲城市平尾 栗平 15 50 2DK 50 2021年1~3月
    2,400万円 稲城市矢野口 矢野口 9 65 2LDK 26 2021年1~3月
    2,100万円 稲城市向陽台 稲城 29 80 3LDK 33 2021年1~3月
    4,000万円 稲城市若葉台 若葉台 9 85 3LDK 11 2021年1~3月
    3,500万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 5 65 3LDK 13 2021年1~3月
    2,000万円 稲城市大丸 稲城長沼 10 60 3LDK 46 2020年10~12月
    2,600万円 稲城市東長沼 稲城 9 60 3LDK 15 2020年10~12月
    2,500万円 稲城市向陽台 稲城 13 115 4LDK 32 2020年10~12月
    4,300万円 稲城市若葉台 若葉台 11 80 2LDK 19 2020年10~12月
    800万円 稲城市平尾 栗平 23 50 2LDK 49 2020年10~12月
    1,600万円 稲城市大丸 稲城長沼 9 60 3LDK 41 2020年10~12月
    2,200万円 稲城市長峰 若葉台 24 100 4LDK 24 2020年10~12月
    3,600万円 稲城市若葉台 若葉台 10 80 3LDK 19 2020年10~12月
    2,400万円 稲城市東長沼 稲城 3 55 2LDK 24 2020年10~12月
    300万円 稲城市平尾 栗平 17 50 2LDK 49 2020年10~12月
    2,700万円 稲城市押立 稲城長沼 13 65 2LDK+S 7 2020年10~12月
    2,400万円 稲城市長峰 稲城 45 95 3LDK 20 2020年10~12月
    2,500万円 稲城市大丸 南多摩 8 65 3LDK 24 2020年10~12月
    2,600万円 稲城市向陽台 稲城 15 95 4LDK 32 2020年10~12月
    4,100万円 稲城市若葉台 若葉台 14 85 3LDK 10 2020年10~12月
    100万円 稲城市東長沼 稲城 4 15 1K 33 2020年10~12月
    4,000万円 稲城市若葉台 若葉台 8 80 3LDK 20 2020年10~12月
    900万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 14 45 3DK 35 2020年10~12月
    3,200万円 稲城市長峰 若葉台 28 120 3LDK 24 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 稲城市の一戸建ての売却事例

    稲城市の一戸建ての売却履歴です。 実際に稲城市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,800万円 稲城市平尾 栗平 18 105 145 0 ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    4,900万円 稲城市大丸 南多摩 9 100 125 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    6,400万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 90 120 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    18,000万円 稲城市押立 矢野口 9 710 370 32 不整形 10.0 2022年4~6月
    3,800万円 稲城市大丸 南多摩 3 85 55 0 不整形 20.0 2022年4~6月
    4,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 11 95 105 25 不整形 5.0 2022年4~6月
    5,400万円 稲城市押立 稲城長沼 10 105 130 0 台形 6.0 2022年4~6月
    4,700万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 10 270 155 29 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,000万円 稲城市大丸 南多摩 3 90 60 0 不整形 19.0 2022年4~6月
    3,900万円 稲城市東長沼 稲城長沼 12 80 105 10 長方形 5.0 2022年4~6月
    6,200万円 稲城市平尾 栗平 11 100 140 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    5,400万円 稲城市押立 稲城長沼 9 105 130 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 85 100 17 不整形 16.0 2022年4~6月
    4,700万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 90 125 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    4,400万円 稲城市押立 稲城長沼 11 85 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,800万円 稲城市東長沼 稲城長沼 7 95 110 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,900万円 稲城市平尾 栗平 9 100 130 0 台形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 稲城市大丸 南多摩 3 65 85 7 袋地等 20.0 2022年1~3月
    4,200万円 稲城市東長沼 矢野口 14 100 65 0 長方形 4.3 2022年1~3月
    2,700万円 稲城市矢野口 矢野口 11 105 140 44 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 15 105 180 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 90 115 21 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,300万円 稲城市東長沼 矢野口 15 105 70 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    5,000万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 90 115 0 ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    4,900万円 稲城市平尾 栗平 15 105 135 8 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,100万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 23 95 100 1 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    5,500万円 稲城市東長沼 稲城長沼 7 90 110 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,900万円 稲城市押立 稲城長沼 13 270 1 袋地等 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 稲城市平尾 栗平 20 105 140 1 ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    5,900万円 稲城市平尾 栗平 9 100 130 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 稲城市大丸 南多摩 3 85 60 0 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    5,900万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 90 100 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 稲城市押立 稲城長沼 14 80 50 24 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,000万円 稲城市平尾 栗平 10 105 175 0 袋地等 12.1 2021年10~12月
    4,500万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 70 90 0 ほぼ正方形 4.6 2021年10~12月
    4,200万円 稲城市押立 矢野口 11 95 100 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    5,100万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 16 95 100 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    34,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 4 720 990 10 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,800万円 稲城市押立 稲城長沼 9 95 125 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,900万円 稲城市平尾 栗平 9 95 175 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 10 100 125 17 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 稲城市押立 矢野口 13 95 100 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 24 310 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,700万円 稲城市大丸 南多摩 5 95 90 7 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    960万円 稲城市百村 稲城 7 75 145 39 不整形 4.0 2021年10~12月
    5,700万円 稲城市東長沼 稲城長沼 7 90 120 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,900万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 95 120 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 稲城市押立 稲城長沼 14 95 105 28 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,400万円 稲城市平尾 栗平 9 105 130 0 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    4,500万円 稲城市大丸 稲城長沼 10 85 210 13 袋地等 7.0 2021年10~12月
    4,400万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 70 90 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 稲城市坂浜 若葉台 20 130 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 90 115 0 不整形 4.5 2021年7~9月
    4,000万円 稲城市押立 稲城長沼 11 95 70 0 台形 16.0 2021年7~9月
    3,500万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 21 105 130 16 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 115 ほぼ長方形 2021年7~9月
    6,400万円 稲城市矢野口 矢野口 7 195 115 15 台形 28.0 2021年7~9月
    5,200万円 稲城市矢野口 矢野口 10 95 115 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    5,200万円 稲城市坂浜 若葉台 23 120 165 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    5,900万円 稲城市大丸 南多摩 3 65 260 6 不整形 20.0 2021年7~9月
    4,800万円 稲城市向陽台 稲城 23 125 200 32 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    4,800万円 稲城市平尾 栗平 18 105 145 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 115 ほぼ長方形 2021年7~9月
    4,800万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 95 120 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 稲城市矢野口 矢野口 8 55 不整形 2021年7~9月
    4,300万円 稲城市坂浜 若葉台 16 95 160 3 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,800万円 稲城市大丸 南多摩 6 80 120 長方形 2021年7~9月
    1,800万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 125 袋地等 4.0 2021年7~9月
    6,100万円 稲城市東長沼 稲城長沼 9 100 200 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    6,900万円 稲城市矢野口 矢野口 9 260 125 50 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,400万円 稲城市押立 矢野口 16 85 85 1 不整形 7.0 2021年7~9月
    2,500万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 14 60 105 49 台形 6.0 2021年7~9月
    9,500万円 稲城市大丸 稲城長沼 4 155 115 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    4,000万円 稲城市百村 稲城 13 75 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,500万円 稲城市東長沼 稲城長沼 11 95 120 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    4,400万円 稲城市押立 稲城長沼 12 80 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    5,000万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 16 85 115 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 稲城市坂浜 稲城 19 75 420 39 不整形 5.0 2021年4~6月
    4,200万円 稲城市大丸 稲城長沼 8 85 90 0 ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    4,000万円 稲城市百村 稲城 12 75 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,100万円 稲城市矢野口 矢野口 4 95 120 16 長方形 9.7 2021年4~6月
    4,500万円 稲城市東長沼 稲城長沼 9 85 100 3 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    4,600万円 稲城市矢野口 矢野口 4 90 80 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    3,800万円 稲城市押立 稲城長沼 11 85 105 0 袋地等 5.0 2021年4~6月
    3,700万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 14 90 110 0 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 稲城市押立 矢野口 7 75 80 36 長方形 4.3 2021年4~6月
    3,800万円 稲城市大丸 稲城長沼 10 80 100 1 ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    4,700万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 85 110 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,200万円 稲城市百村 稲城 8 80 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 稲城市東長沼 稲城長沼 3 80 85 37 不整形 4.0 2021年4~6月
    5,800万円 稲城市矢野口 矢野口 7 160 160 21 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    5,400万円 稲城市押立 稲城長沼 11 80 110 29 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,600万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 23 120 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,400万円 稲城市東長沼 稲城長沼 8 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,000万円 稲城市押立 稲城長沼 12 95 120 0 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,600万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 16 90 120 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,300万円 稲城市大丸 稲城長沼 8 85 90 0 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    4,000万円 稲城市坂浜 稲城 19 100 140 0 ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    9,500万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 380 台形 4.0 2021年4~6月
    4,900万円 稲城市長峰 稲城 24 130 185 10 正方形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 稲城市の土地の売却事例

    稲城市の土地の売却履歴です。 実際に稲城市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,600万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 18 185 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 稲城市矢野口 矢野口 8 120 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 稲城市押立 稲城長沼 10 105 80% 40% 袋地等 4.2 2022年1~3月
    5,300万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 12 190 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 稲城市大丸 南多摩 8 110 100% 50% 正方形 4.5 2022年1~3月
    3,100万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 16 130 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    9,500万円 稲城市東長沼 稲城 20 810 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 稲城市矢野口 矢野口 13 85 150% 50% 台形 5.0 2022年1~3月
    31,000万円 稲城市矢野口 矢野口 9 1100 200% 60% ほぼ整形 28.0 2021年10~12月
    3,600万円 稲城市東長沼 矢野口 13 105 200% 60% 長方形 5.3 2021年10~12月
    460万円 稲城市坂浜 稲城 25 290 % % 不整形 2021年10~12月
    1,000万円 稲城市東長沼 稲城 20 85 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 稲城市矢野口 矢野口 1 75 300% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    4,400万円 稲城市東長沼 稲城 7 125 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 稲城市平尾 栗平 19 270 100% 50% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    40,000万円 稲城市矢野口 矢野口 9 1100 200% 60% ほぼ整形 28.0 2021年10~12月
    1,200万円 稲城市坂浜 若葉台 45 330 50% 30% 不整形 2021年10~12月
    1,100万円 稲城市平尾 栗平 13 110 80% 40% 不整形 10.0 2021年7~9月
    1,400万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 115 80% 40% 不整形 11.0 2021年7~9月
    3,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 13 115 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,800万円 稲城市矢野口 矢野口 9 145 300% 60% ほぼ台形 28.0 2021年7~9月
    2,800万円 稲城市押立 矢野口 8 110 200% 60% 袋地等 4.5 2021年7~9月
    4,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 9 240 80% 40% 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 稲城市矢野口 矢野口 5 135 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 稲城市押立 矢野口 10 110 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    400万円 稲城市大丸 南多摩 3 55 200% 60% 袋地等 2021年7~9月
    6,000万円 稲城市矢野口 矢野口 9 260 300% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,900万円 稲城市東長沼 稲城長沼 13 120 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,500万円 稲城市押立 矢野口 9 150 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,200万円 稲城市押立 稲城長沼 10 120 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    3,100万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 19 135 80% 40% 不整形 4.0 2021年4~6月
    5,700万円 稲城市坂浜 若葉台 19 280 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,500万円 稲城市矢野口 矢野口 10 110 200% 60% ほぼ台形 22.0 2021年4~6月
    2,000万円 稲城市坂浜 稲城 26 270 60% 30% 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,700万円 稲城市矢野口 矢野口 4 175 200% 60% 不整形 4.5 2021年4~6月
    3,000万円 稲城市大丸 南多摩 4 60 % % 長方形 2021年1~3月
    4,200万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 11 130 100% 50% 長方形 5.0 2021年1~3月
    300万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 9 45 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    3,500万円 稲城市押立 稲城長沼 9 125 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    4,000万円 稲城市百村 稲城 6 1800 % % 不整形 2021年1~3月
    3,100万円 稲城市東長沼 稲城長沼 13 115 80% 40% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    3,500万円 稲城市押立 稲城長沼 10 125 100% 50% 長方形 4.0 2021年1~3月
    4,100万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 12 130 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 10 85 % % 長方形 2020年10~12月
    7,600万円 稲城市矢野口 矢野口 14 250 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2020年10~12月
    2,700万円 稲城市坂浜 若葉台 20 460 80% 40% 不整形 3.0 2020年10~12月
    2,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 9 70 150% 50% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    3,200万円 稲城市平尾 栗平 16 250 100% 50% ほぼ長方形 9.5 2020年10~12月
    2,600万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 20 160 80% 40% 台形 5.0 2020年10~12月
    3,000万円 稲城市矢野口 稲城 12 60 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    3,400万円 稲城市矢野口 矢野口 9 100 300% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    3,400万円 稲城市平尾 栗平 13 165 100% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    4,000万円 稲城市東長沼 稲城 7 125 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    9,100万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 16 570 100% 50% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    3,000万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 18 120 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    6,200万円 稲城市矢野口 矢野口 10 290 150% 50% 長方形 12.0 2020年10~12月
    4,500万円 稲城市矢野口 矢野口 1 200 150% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    4,100万円 稲城市東長沼 稲城 4 130 % % ほぼ長方形 2020年10~12月
    2,900万円 稲城市平尾 栗平 9 130 80% 40% 不整形 6.0 2020年10~12月
    2,600万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 24 120 80% 40% 正方形 5.0 2020年10~12月
    8,000万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 470 80% 40% 不整形 4.0 2020年7~9月
    20万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 16 45 80% 40% ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    26,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 5 910 150% 50% 不整形 6.0 2020年7~9月
    5,000万円 稲城市大丸 南多摩 9 650 % % 不整形 2020年7~9月
    620万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 35 80% 40% 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,800万円 稲城市坂浜 若葉台 7 260 50% 30% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    3,300万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 145 80% 40% 袋地等 6.0 2020年7~9月
    3,100万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 18 120 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,700万円 稲城市百村 稲城 45 120 100% 50% 不整形 6.0 2020年4~6月
    6,700万円 稲城市坂浜 若葉台 23 400 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2020年4~6月
    1,700万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 19 135 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    4,000万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    14,000万円 稲城市大丸 南多摩 4 420 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2020年4~6月
    3,400万円 稲城市平尾 栗平 20 195 80% 40% 正方形 6.0 2020年4~6月
    1,700万円 稲城市坂浜 若葉台 45 330 50% 30% 不整形 5.3 2020年4~6月
    3,500万円 稲城市平尾 若葉台 24 230 100% 50% 長方形 6.3 2020年1~3月
    6,300万円 稲城市東長沼 稲城 8 200 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年1~3月
    460万円 稲城市押立 矢野口 12 35 150% 50% 不整形 16.0 2020年1~3月
    2,600万円 稲城市平尾 新百合ケ丘 25 120 80% 40% 長方形 5.0 2020年1~3月
    1,100万円 稲城市坂浜 若葉台 20 70 100% 50% 長方形 5.0 2020年1~3月
    990万円 稲城市矢野口 矢野口 6 65 200% 60% 不整形 4.4 2020年1~3月
    3,800万円 稲城市東長沼 稲城長沼 6 115 200% 60% ほぼ長方形 2020年1~3月
    690万円 稲城市矢野口 矢野口 6 50 200% 60% 不整形 6.4 2020年1~3月
    9,900万円 稲城市矢野口 矢野口 8 310 300% 60% ほぼ長方形 28.0 2019年10~12月
    3,300万円 稲城市東長沼 稲城長沼 8 125 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2019年10~12月
    170万円 稲城市平尾 栗平 14 45 100% 50% 不整形 6.0 2019年10~12月
    2,600万円 稲城市坂浜 若葉台 20 135 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    3,700万円 稲城市大丸 稲城長沼 3 145 150% 50% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,300万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 8 125 80% 40% 長方形 4.0 2019年7~9月
    2,100万円 稲城市矢野口 矢野口 8 85 200% 60% 台形 5.0 2019年7~9月
    17,000万円 稲城市東長沼 稲城 2 320 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    11,000万円 稲城市矢野口 矢野口 10 360 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2019年7~9月
    3,300万円 稲城市東長沼 稲城長沼 7 100 80% 40% ほぼ長方形 7.0 2019年4~6月
    4,600万円 稲城市平尾 栗平 18 230 200% 60% 正方形 17.0 2019年4~6月
    8,500万円 稲城市大丸 南多摩 5 760 80% 40% 袋地等 5.2 2019年4~6月
    3,100万円 稲城市東長沼 稲城長沼 7 100 80% 40% ほぼ正方形 5.0 2019年4~6月
    4,000万円 稲城市矢野口 矢野口 13 125 150% 50% 長方形 6.0 2019年4~6月
    3,500万円 稲城市大丸 稲城長沼 3 80 150% 50% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    980万円 稲城市矢野口 京王よみうりランド 5 75 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    2,500万円 稲城市大丸 稲城長沼 3 65 200% 60% 長方形 5.0 2019年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

稲城市の不動産の売り時は?

次は稲城市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
稲城市の不動産売却価格の推移
稲城市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

稲城市のマンション
売却価格の相場
5年前から14.7% 上昇
10年前から36.8% 上昇
稲城市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から27.1% 上昇
10年前から20.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

稲城市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

稲城市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。稲城市の一戸建て売却価格の平均相場3,580万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,580 万円
仲介手数料 *1
124.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

稲城市の不動産売却の流れ

稲城市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    稲城市の売却相場を確認

    稲城市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、稲城市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の稲城市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、稲城市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

稲城市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    株式会社東宝ハウス町田
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    ロイヤルハウジング株式会社 若葉台駅前ショップ
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    長谷工リアルエステートは、マンション施工実績No.1の長谷工の総合不動産流通企業です。「多摩センター店」は、「京王多摩センター」「小田急多摩センター」より北口徒歩1分です。ご購入・ご売却・お住替え・買取等、不動産の事ならお気軽にお申し付け下さい。
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    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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