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横浜市西区の不動産売却・査定

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横浜市西区の不動産相場

横浜市西区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築12年となります。
2019時点で、横浜市西区のマンションの相場は、1年前から4.0%上昇し、5年前から28.2%上昇しています。
※過去10年間の横浜市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
105.0
80.0
98.6
104.5
10~20年
90.0
75.0
76.2
105.3
20~30年
60.0
54.5
55.0
-
30~40年
46.7
44.4
47.6
-
40年以上
36.0
37.3
46.7
-

単位:万円/㎡

横浜市西区のエリア別マンション売却相場

横浜市西区では藤棚町が売却相場が最も高くて115万円/㎡、元久保町が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平沼、みなとみらい、中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藤棚町

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    0年

    30件

  • 紅葉ヶ丘

    8,282 万円 (101万円/㎡)

    82㎡

    3年

    3件

  • みなとみらい

    7,575 万円 (101万円/㎡)

    75㎡

    11年

    361件

  • 花咲町

    3,200 万円 (100万円/㎡)

    32㎡

    8年

    153件

  • (大字なし)

    6,370 万円 (98万円/㎡)

    65㎡

    2年

    3件

  • 北幸

    1,425 万円 (95万円/㎡)

    15㎡

    15年

    31件

  • 浜松町

    1,840 万円 (92万円/㎡)

    20㎡

    10年

    180件

  • 桜木町

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    14年

    195件

  • 戸部本町

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    12年

    135件

  • 高島

    2,784 万円 (87万円/㎡)

    32㎡

    14年

    157件

  • 伊勢町

    2,580 万円 (86万円/㎡)

    30㎡

    10年

    43件

  • 久保町

    1,480 万円 (74万円/㎡)

    20㎡

    24年

    95件

  • 宮崎町

    3,960 万円 (72万円/㎡)

    55㎡

    17年

    12件

  • 楠町

    2,100 万円 (70万円/㎡)

    30㎡

    16年

    220件

  • 浅間町

    1,400 万円 (70万円/㎡)

    20㎡

    13年

    199件

  • 西平沼町

    4,690 万円 (67万円/㎡)

    70㎡

    14年

    82件

  • 中央

    1,550 万円 (62万円/㎡)

    25㎡

    24年

    278件

  • 老松町

    3,534 万円 (62万円/㎡)

    57㎡

    18年

    28件

  • 平沼

    1,220 万円 (61万円/㎡)

    20㎡

    29年

    506件

  • 戸部町

    3,135 万円 (57万円/㎡)

    55㎡

    22年

    124件

  • 南浅間町

    1,400 万円 (56万円/㎡)

    25㎡

    29年

    93件

  • 南幸

    2,268 万円 (54万円/㎡)

    42㎡

    28年

    30件

  • 東久保町

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    8年

    22件

  • 岡野

    2,640 万円 (48万円/㎡)

    55㎡

    44年

    123件

  • 南軽井沢

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    34年

    17件

  • 霞ヶ丘

    675 万円 (45万円/㎡)

    15㎡

    28年

    29件

  • 東ヶ丘

    2,236 万円 (43万円/㎡)

    52㎡

    15年

    2件

  • 北軽井沢

    2,451 万円 (43万円/㎡)

    57㎡

    22年

    29件

  • 西戸部町

    1,950 万円 (39万円/㎡)

    50㎡

    26年

    14件

  • 赤門町

    1,870 万円 (34万円/㎡)

    55㎡

    16年

    7件

  • 宮ヶ谷

    1,705 万円 (31万円/㎡)

    55㎡

    32年

    115件

  • 浅間台

    600 万円 (30万円/㎡)

    20㎡

    28年

    27件

  • 境之谷

    962 万円 (26万円/㎡)

    37㎡

    24年

    8件

  • 元久保町

    990 万円 (18万円/㎡)

    55㎡

    32年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市西区の駅別マンション売却相場

横浜市西区では新高島駅が売却相場が最も高くて108万円/㎡、平沼橋駅が最も低くて61万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸部駅、西横浜駅、横浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新高島

    7,560 万円 (108万円/㎡)

    70㎡

    7年

    22件

  • みなとみらい

    7,500 万円 (100万円/㎡)

    75㎡

    12年

    346件

  • 高島町

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    14年

    340件

  • 戸部

    1,460 万円 (73万円/㎡)

    20㎡

    13年

    470件

  • 横浜

    3,285 万円 (73万円/㎡)

    45㎡

    17年

    896件

  • 西横浜

    1,460 万円 (73万円/㎡)

    20㎡

    12年

    447件

  • 平沼橋

    2,867 万円 (61万円/㎡)

    47㎡

    26年

    363件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、横浜市西区の一戸建ての相場は、1年前から3.3%上昇し、5年前から12.5%上昇しています。
※過去10年間の横浜市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
92.0
58.6
47.4
44.0
-
10~20年
73.0
42.7
27.3
27.2
-
20~30年
-
47.4
28.7
27.2
-
30年以上
32.5
24.3
17.0
25.1
-

単位:万円/㎡

横浜市西区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市西区では岡野が売却相場が最も高くて112万円/㎡、元久保町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西戸部町、境之谷、東久保町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岡野

    6,720 万円 (112万円/㎡)

    60㎡

    0年

    19件

  • 平沼

    8,550 万円 (95万円/㎡)

    90㎡

    8年

    7件

  • 南軽井沢

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    0年

    8件

  • 南浅間町

    4,690 万円 (67万円/㎡)

    70㎡

    0年

    26件

  • 戸部本町

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    28年

    25件

  • 浜松町

    5,525 万円 (65万円/㎡)

    85㎡

    6年

    10件

  • 浅間町

    7,440 万円 (62万円/㎡)

    120㎡

    5年

    55件

  • 伊勢町

    6,200 万円 (62万円/㎡)

    100㎡

    0年

    30件

  • 宮ヶ谷

    9,116 万円 (53万円/㎡)

    172㎡

    22年

    31件

  • 宮崎町

    6,240 万円 (52万円/㎡)

    120㎡

    3年

    3件

  • 北軽井沢

    4,524 万円 (52万円/㎡)

    87㎡

    13年

    19件

  • 戸部町

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    26年

    17件

  • 東久保町

    4,140 万円 (46万円/㎡)

    90㎡

    0年

    91件

  • 西戸部町

    4,500 万円 (45万円/㎡)

    100㎡

    0年

    161件

  • 中央

    3,375 万円 (45万円/㎡)

    75㎡

    24年

    42件

  • 赤門町

    5,500 万円 (44万円/㎡)

    125㎡

    29年

    6件

  • 霞ヶ丘

    4,515 万円 (43万円/㎡)

    105㎡

    0年

    55件

  • 境之谷

    4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    0年

    91件

  • 東ヶ丘

    7,600 万円 (40万円/㎡)

    190㎡

    3年

    11件

  • 御所山町

    4,173 万円 (39万円/㎡)

    107㎡

    17年

    14件

  • 藤棚町

    3,330 万円 (37万円/㎡)

    90㎡

    0年

    32件

  • 花咲町

    2,880 万円 (36万円/㎡)

    80㎡

    24年

    11件

  • 楠町

    3,230 万円 (34万円/㎡)

    95㎡

    1年

    3件

  • 久保町

    2,500 万円 (25万円/㎡)

    100㎡

    47年

    61件

  • 浅間台

    3,480 万円 (24万円/㎡)

    145㎡

    0年

    57件

  • 老松町

    660 万円 (12万円/㎡)

    55㎡

    27年

    3件

  • 元久保町

    400 万円 (5万円/㎡)

    80㎡

    41年

    27件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市西区の駅別一戸建て売却相場

横浜市西区では高島町駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、西横浜駅が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸部駅、西横浜駅、横浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高島町

    5,100 万円 (60万円/㎡)

    85㎡

    22年

    9件

  • 平沼橋

    6,210 万円 (54万円/㎡)

    115㎡

    2年

    49件

  • 横浜

    6,345 万円 (47万円/㎡)

    135㎡

    20年

    112件

  • 戸部

    4,500 万円 (45万円/㎡)

    100㎡

    20年

    159件

  • 西横浜

    3,800 万円 (40万円/㎡)

    95㎡

    4年

    268件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、横浜市西区の土地の相場は、1年前から15.8%上昇し、5年前から0.7%上昇しています。
※過去10年間の横浜市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
42.5
32.2
30.0
22.4
18.3

単位:万円/㎡

横浜市西区のエリア別土地売却相場

横浜市西区では南幸が売却相場が最も高くて264万円/㎡、元久保町が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西戸部町、東久保町、久保町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南幸

    33,000 万円 (264万円/㎡)

    125㎡

    7件

  • みなとみらい

    122,400 万円 (120万円/㎡)

    1020㎡

    2件

  • 桜木町

    38,860 万円 (116万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 北幸

    23,370 万円 (82万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 楠町

    31,160 万円 (76万円/㎡)

    410㎡

    5件

  • 岡野

    5,280 万円 (66万円/㎡)

    80㎡

    27件

  • 中央

    4,032 万円 (56万円/㎡)

    72㎡

    46件

  • 平沼

    7,020 万円 (54万円/㎡)

    130㎡

    16件

  • 花咲町

    3,224 万円 (52万円/㎡)

    62㎡

    5件

  • 伊勢町

    5,500 万円 (50万円/㎡)

    110㎡

    22件

  • 戸部本町

    3,312 万円 (46万円/㎡)

    72㎡

    27件

  • 浅間町

    4,950 万円 (45万円/㎡)

    110㎡

    50件

  • 南軽井沢

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    8件

  • 宮崎町

    18,800 万円 (40万円/㎡)

    470㎡

    3件

  • 浜松町

    3,306 万円 (38万円/㎡)

    87㎡

    8件

  • 高島

    8,280 万円 (36万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 戸部町

    4,900 万円 (35万円/㎡)

    140㎡

    29件

  • 御所山町

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    6件

  • 南浅間町

    2,700 万円 (30万円/㎡)

    90㎡

    23件

  • 霞ヶ丘

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 西前町

    3,556 万円 (28万円/㎡)

    127㎡

    2件

  • 北軽井沢

    3,696 万円 (28万円/㎡)

    132㎡

    16件

  • 宮ヶ谷

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    15件

  • 境之谷

    4,250 万円 (25万円/㎡)

    170㎡

    36件

  • 東久保町

    2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    62件

  • 久保町

    6,210 万円 (23万円/㎡)

    270㎡

    55件

  • 老松町

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    12件

  • 西戸部町

    2,464 万円 (22万円/㎡)

    112㎡

    82件

  • 藤棚町

    1,722 万円 (21万円/㎡)

    82㎡

    28件

  • 赤門町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    5件

  • 東ヶ丘

    3,906 万円 (18万円/㎡)

    217㎡

    8件

  • 紅葉ヶ丘

    3,200 万円 (10万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 浅間台

    1,035 万円 (9万円/㎡)

    115㎡

    35件

  • 元久保町

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

横浜市西区の駅別土地売却相場

横浜市西区では新高島駅が売却相場が最も高くて120万円/㎡、西横浜駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸部駅、西横浜駅、横浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新高島

    122,400 万円 (120万円/㎡)

    1020㎡

    2件

  • 平沼橋

    4,896 万円 (48万円/㎡)

    102㎡

    45件

  • 高島町

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    21件

  • 横浜

    3,795 万円 (33万円/㎡)

    115㎡

    103件

  • 戸部

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    129件

  • 西横浜

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    207件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市西区の不動産

横浜市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,790万円
横浜市西区平沼1丁目
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩3分
2DK/45.75㎡ 37年
7,480万円
横浜市西区西平沼町
東海道本線「横浜」駅徒歩10分
3SLDK/105.66㎡ 16年
6,580万円
横浜市西区みなとみらい4丁目
横浜高速鉄道MM線「みなとみらい」駅徒歩3分
2LDK/60.86㎡ 14年
2,680万円
横浜市西区中央1丁目
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩8分
1LDK/40.48㎡ 37年
7,980万円
横浜市西区花咲町6丁目
横浜市ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
3LDK/75.15㎡ 3年
760万円
横浜市西区中央1丁目
京浜急行電鉄本線「戸部」駅徒歩3分
1R/17.69㎡ 30年
6,980万円
横浜市西区みなとみらい6丁目
横浜高速鉄道MM線「みなとみらい」駅徒歩9分
1LDK/57.7㎡ 4年
2,780万円
横浜市西区北軽井沢
東急東横線「横浜」駅徒歩18分
2LDK/51.15㎡ 26年
3,980万円
横浜市西区南軽井沢
横浜市ブルーライン「横浜」駅徒歩13分
4LDK/83.28㎡ 37年
4,390万円
横浜市西区平沼1丁目
東海道本線「横浜」駅徒歩12分
3LDK/61.16㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
横浜市西区南浅間町
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩2分
119.6㎡/100.19㎡ 22年
5,980万円
横浜市西区戸部町3丁目
京浜急行電鉄本線「戸部」駅徒歩9分
77.01㎡/71.88㎡ 4年
4,480万円
横浜市西区境之谷
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩14分
107.08㎡/95.23㎡ 5年
5,980万円
横浜市西区戸部町3丁目
京浜急行電鉄本線「戸部」駅徒歩9分
77.01㎡/97.47㎡ 4年
3,180万円
横浜市西区浅間台
東海道本線「横浜」駅徒歩20分
105.15㎡/101.62㎡ 40年
3,580万円
横浜市西区藤棚町1丁目
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩9分
41.26㎡/144.99㎡ 34年
5,980万円
横浜市西区境之谷
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩15分
153.52㎡/140.73㎡ 13年
5,999万円
横浜市西区南軽井沢
東海道本線「横浜」駅徒歩14分
65.66㎡/93.32㎡ 8年
3,000万円
横浜市西区東ケ丘
京浜急行電鉄本線「日ノ出町」駅徒歩5分
57.62㎡/63.99㎡ 27年
8,200万円
横浜市西区東ケ丘
京浜急行電鉄本線「日ノ出町」駅徒歩5分
120.12㎡/129.89㎡ 7年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,800万円
横浜市西区桜木町5丁目
横浜市ブルーライン「高島町駅」徒歩6分
58.97㎡
5,800万円
横浜市西区桜木町5丁目
横浜市ブルーライン「高島町駅」徒歩5分
58.63㎡
2,380万円
横浜市西区元久保町
横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩8分
155.71㎡
6,200万円
横浜市西区桜木町5丁目
横浜市ブルーライン「高島町駅」徒歩5分
58.97㎡
6,200万円
横浜市西区桜木町5丁目
横浜市ブルーライン「高島町駅」徒歩6分
58.63㎡
3,980万円
横浜市西区戸部本町
京浜急行電鉄本線「戸部駅」徒歩1分
68.2㎡
6,200万円
横浜市西区桜木町5丁目
横浜市ブルーライン「高島町駅」徒歩5分
58.63㎡
3,980万円
横浜市西区
東海道本線「横浜駅」徒歩12分
58.12㎡
6,500万円
横浜市西区西戸部町2丁目
京浜急行電鉄本線「戸部駅」徒歩15分
220.87㎡
6,680万円
横浜市西区
東海道本線「横浜駅」徒歩12分
101.61㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

横浜市西区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市西区の相場を確認
    横浜市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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