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横浜市保土ケ谷区の不動産売却・査定・買取

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横浜市保土ケ谷区の不動産売却の対応会社

横浜市保土ケ谷区の不動産相場

横浜市保土ケ谷区のよく取引されている不動産は、土地で115㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築31年となります。
2020時点で、横浜市保土ケ谷区のマンションの相場は、1年前から8.2%上昇し、5年前から13.1%上昇しています。
※過去10年間の横浜市保土ケ谷区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市保土ケ谷区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
63.8
64.5
53.3
-
10~20年
60.0
51.7
41.7
33.7
20~30年
40.0
33.5
29.4
23.0
30~40年
26.7
25.7
27.4
15.6
40年以上
-
16.8
16.7
-

単位:万円/㎡

横浜市保土ケ谷区のエリア別マンション売却相場

横浜市保土ケ谷区では宮田町が売却相場が最も高くて76万円/㎡、峰沢町が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、狩場町、瀬戸ヶ谷町、川辺町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮田町

    1,900 万円 (76万円/㎡)

    25㎡

    11年

    14件

  • 川辺町

    4,420 万円 (68万円/㎡)

    65㎡

    19年

    137件

  • 西久保町

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    20年

    40件

  • 霞台

    3,920 万円 (56万円/㎡)

    70㎡

    14年

    3件

  • 保土ヶ谷町

    3,025 万円 (55万円/㎡)

    55㎡

    27年

    67件

  • 岩井町

    2,860 万円 (52万円/㎡)

    55㎡

    18年

    115件

  • 月見台

    2,550 万円 (51万円/㎡)

    50㎡

    33年

    11件

  • 和田

    2,530 万円 (46万円/㎡)

    55㎡

    26年

    77件

  • 帷子町

    1,932 万円 (46万円/㎡)

    42㎡

    32年

    59件

  • 境木本町

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    30年

    29件

  • 岡沢町

    3,375 万円 (45万円/㎡)

    75㎡

    14年

    36件

  • 桜ヶ丘

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    16年

    43件

  • 峰岡町

    3,780 万円 (42万円/㎡)

    90㎡

    20年

    38件

  • 釜台町

    2,405 万円 (37万円/㎡)

    65㎡

    31年

    58件

  • 岩間町

    1,665 万円 (37万円/㎡)

    45㎡

    35年

    41件

  • 星川

    1,700 万円 (34万円/㎡)

    50㎡

    32年

    119件

  • 天王町

    1,870 万円 (34万円/㎡)

    55㎡

    43年

    71件

  • 鎌谷町

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    17年

    3件

  • 坂本町

    1,768 万円 (34万円/㎡)

    52㎡

    22年

    25件

  • 川島町

    2,376 万円 (33万円/㎡)

    72㎡

    29年

    22件

  • 上星川

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    46年

    51件

  • 西谷

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    24年

    8件

  • 常盤台

    2,160 万円 (30万円/㎡)

    72㎡

    23年

    111件

  • 西谷町

    1,500 万円 (30万円/㎡)

    50㎡

    31年

    100件

  • 岩崎町

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    20年

    51件

  • 神戸町

    1,539 万円 (27万円/㎡)

    57㎡

    34年

    14件

  • 権太坂

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    34年

    100件

  • 東川島町

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    23年

    43件

  • 仏向西

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    26年

    50件

  • 瀬戸ヶ谷町

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    25年

    168件

  • 上菅田町

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    28年

    35件

  • 今井町

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    26年

    115件

  • 狩場町

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    33年

    212件

  • 仏向町

    1,584 万円 (22万円/㎡)

    72㎡

    20年

    60件

  • 法泉

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    26年

    91件

  • 藤塚町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    32年

    37件

  • 新桜ヶ丘

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    40年

    107件

  • 新井町

    780 万円 (15万円/㎡)

    52㎡

    34年

    40件

  • 初音ヶ丘

    1,190 万円 (14万円/㎡)

    85㎡

    26年

    20件

  • 峰沢町

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    47年

    83件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市保土ケ谷区の駅別マンション売却相場

横浜市保土ケ谷区では星川(神奈川)駅が売却相場が最も高くて52万円/㎡、上星川駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上星川駅、星川(神奈川)駅、保土ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 星川(神奈川)

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    21年

    305件

  • 天王町

    2,640 万円 (48万円/㎡)

    55㎡

    26年

    149件

  • 和田町

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    26年

    216件

  • 保土ケ谷

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    27年

    899件

  • 西谷

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    28年

    187件

  • 上星川

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    29年

    287件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市保土ケ谷区の一戸建ての相場は、1年前から5.1%上昇し、5年前から3.5%上昇しています。
※過去10年間の横浜市保土ケ谷区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市保土ケ谷区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
56.0
42.9
33.8
22.0
-
10~20年
-
28.5
25.9
14.4
17.1
20~30年
-
23.3
20.5
14.4
16.5
30年以上
30.0
13.6
13.8
11.1
6.3

単位:万円/㎡

横浜市保土ケ谷区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市保土ケ谷区では岩間町が売却相場が最も高くて65万円/㎡、境木町が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上菅田町、仏向町、峰岡町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩間町

    4,680 万円 (65万円/㎡)

    72㎡

    17年

    2件

  • 神戸町

    4,095 万円 (63万円/㎡)

    65㎡

    0年

    19件

  • 保土ヶ谷町

    7,540 万円 (58万円/㎡)

    130㎡

    0年

    14件

  • 帷子町

    3,685 万円 (55万円/㎡)

    67㎡

    0年

    4件

  • 和田

    4,089 万円 (47万円/㎡)

    87㎡

    1年

    57件

  • 西谷

    4,700 万円 (47万円/㎡)

    100㎡

    2年

    2件

  • 宮田町

    5,625 万円 (45万円/㎡)

    125㎡

    0年

    35件

  • 西久保町

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    9年

    43件

  • 釜台町

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    0年

    68件

  • 天王町

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    16年

    16件

  • 常盤台

    4,095 万円 (39万円/㎡)

    105㎡

    0年

    89件

  • 鎌谷町

    3,960 万円 (36万円/㎡)

    110㎡

    0年

    103件

  • 岩井町

    3,780 万円 (36万円/㎡)

    105㎡

    0年

    94件

  • 星川

    3,920 万円 (35万円/㎡)

    112㎡

    3年

    60件

  • 霞台

    4,420 万円 (34万円/㎡)

    130㎡

    0年

    72件

  • 峰沢町

    4,125 万円 (33万円/㎡)

    125㎡

    0年

    31件

  • 川島町

    4,064 万円 (32万円/㎡)

    127㎡

    0年

    124件

  • 坂本町

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    0年

    76件

  • 桜ヶ丘

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    1年

    125件

  • 峰岡町

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    17年

    156件

  • 西谷町

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    1年

    102件

  • 岡沢町

    3,080 万円 (28万円/㎡)

    110㎡

    15年

    65件

  • 明神台

    4,816 万円 (28万円/㎡)

    172㎡

    11年

    2件

  • 法泉

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    1年

    137件

  • 東川島町

    3,294 万円 (27万円/㎡)

    122㎡

    1年

    96件

  • 上菅田町

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    1年

    340件

  • 権太坂

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    8年

    134件

  • 上星川

    2,860 万円 (26万円/㎡)

    110㎡

    21年

    112件

  • 新桜ヶ丘

    3,250 万円 (26万円/㎡)

    125㎡

    18年

    68件

  • 初音ヶ丘

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    1年

    73件

  • 境木本町

    3,840 万円 (24万円/㎡)

    160㎡

    33年

    68件

  • 岩崎町

    3,360 万円 (24万円/㎡)

    140㎡

    0年

    33件

  • 瀬戸ヶ谷町

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    7年

    68件

  • 月見台

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    26年

    67件

  • 狩場町

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    14年

    89件

  • 今井町

    2,205 万円 (21万円/㎡)

    105㎡

    1年

    89件

  • 仏向西

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    15年

    32件

  • 仏向町

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    18年

    246件

  • 新井町

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    19年

    102件

  • 藤塚町

    1,016 万円 (8万円/㎡)

    127㎡

    29年

    23件

  • 境木町

    1,160 万円 (8万円/㎡)

    145㎡

    43年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市保土ケ谷区の駅別一戸建て売却相場

横浜市保土ケ谷区では天王町駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、和田町駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上星川駅、西谷駅、保土ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天王町

    3,800 万円 (40万円/㎡)

    95㎡

    8年

    102件

  • 星川(神奈川)

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    5年

    372件

  • 保土ケ谷

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    1年

    757件

  • 上星川

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    7年

    483件

  • 西谷

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    1年

    621件

  • 和田町

    3,036 万円 (23万円/㎡)

    132㎡

    15年

    364件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市保土ケ谷区の土地の相場は、1年前から7.7%上昇し、5年前から3.4%上昇しています。
※過去10年間の横浜市保土ケ谷区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市保土ケ谷区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
9.7
17.2
15.7
13.0
8.7

単位:万円/㎡

横浜市保土ケ谷区のエリア別土地売却相場

横浜市保土ケ谷区では天王町が売却相場が最も高くて49万円/㎡、境木町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上菅田町、仏向町、西谷町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天王町

    8,085 万円 (49万円/㎡)

    165㎡

    24件

  • 岩間町

    13,330 万円 (43万円/㎡)

    310㎡

    8件

  • 神戸町

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    17件

  • 宮田町

    6,090 万円 (29万円/㎡)

    210㎡

    28件

  • 帷子町

    4,680 万円 (26万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 西久保町

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    23件

  • 月見台

    4,140 万円 (23万円/㎡)

    180㎡

    31件

  • 上星川

    2,420 万円 (22万円/㎡)

    110㎡

    56件

  • 岩井町

    3,740 万円 (22万円/㎡)

    170㎡

    68件

  • 峰岡町

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    68件

  • 星川

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    51件

  • 釜台町

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    37件

  • 和田

    1,800 万円 (20万円/㎡)

    90㎡

    30件

  • 霞台

    4,655 万円 (19万円/㎡)

    245㎡

    51件

  • 境木本町

    2,185 万円 (19万円/㎡)

    115㎡

    43件

  • 岡沢町

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    42件

  • 保土ヶ谷町

    4,320 万円 (18万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 峰沢町

    4,140 万円 (18万円/㎡)

    230㎡

    31件

  • 狩場町

    3,655 万円 (17万円/㎡)

    215㎡

    55件

  • 西谷町

    1,734 万円 (17万円/㎡)

    102㎡

    107件

  • 新桜ヶ丘

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    57件

  • 西谷

    1,872 万円 (16万円/㎡)

    117㎡

    4件

  • 常盤台

    2,505 万円 (15万円/㎡)

    167㎡

    36件

  • 桜ヶ丘

    2,955 万円 (15万円/㎡)

    197㎡

    77件

  • 瀬戸ヶ谷町

    2,198 万円 (14万円/㎡)

    157㎡

    49件

  • 川島町

    2,015 万円 (13万円/㎡)

    155㎡

    67件

  • 鎌谷町

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    84件

  • 花見台

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 新井町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    58件

  • 権太坂

    1,440 万円 (12万円/㎡)

    120㎡

    76件

  • 法泉

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    82件

  • 初音ヶ丘

    2,700 万円 (12万円/㎡)

    225㎡

    60件

  • 藤塚町

    1,397 万円 (11万円/㎡)

    127㎡

    6件

  • 岩崎町

    1,150 万円 (10万円/㎡)

    115㎡

    37件

  • 坂本町

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    53件

  • 上菅田町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    145件

  • 仏向町

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    137件

  • 今井町

    2,600 万円 (8万円/㎡)

    325㎡

    59件

  • 仏向西

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    18件

  • 東川島町

    660 万円 (6万円/㎡)

    110㎡

    26件

  • 境木町

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

横浜市保土ケ谷区の駅別土地売却相場

横浜市保土ケ谷区では天王町駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、西谷駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西谷駅、星川(神奈川)駅、保土ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天王町

    4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    81件

  • 星川(神奈川)

    2,924 万円 (17万円/㎡)

    172㎡

    237件

  • 和田町

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    209件

  • 保土ケ谷

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    538件

  • 上星川

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    235件

  • 西谷

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    355件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市保土ケ谷区の不動産

横浜市保土ケ谷区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,590万円
横浜市保土ケ谷区釜台町
相模鉄道本線「上星川」駅徒歩4分
3LDK/60.62㎡ 14年
1,650万円
横浜市保土ケ谷区星川1丁目
相模鉄道本線「星川」駅徒歩8分
1LDK/41.31㎡ 31年
2,180万円
横浜市保土ケ谷区上星川3丁目
相模鉄道本線「上星川」駅徒歩7分
2LDK/59.85㎡ 41年
4,250万円
横浜市保土ケ谷区天王町1丁目
相模鉄道本線「天王町」駅徒歩3分
1LDK/44.9㎡ 3年
3,590万円
横浜市保土ケ谷区釜台町
相模鉄道本線「上星川」駅徒歩4分
2SLDK/61.87㎡ 14年
1,880万円
横浜市保土ケ谷区峰沢町
横浜市ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩14分
2LDK/61.02㎡ 50年
4,980万円
横浜市保土ケ谷区岩井町
横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩3分
3LDK/66.58㎡ 22年
1,580万円
横浜市保土ケ谷区狩場町
横須賀線「保土ケ谷」駅バス6分「樹源寺前」下車徒歩6分
4LDK/83.98㎡ 38年
2,490万円
横浜市保土ケ谷区西久保町
横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩7分
2LDK/64.1㎡ 33年
5,580万円
横浜市保土ケ谷区星川2丁目
相模鉄道本線「星川」駅徒歩3分
3LDK/84.16㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,880万円
横浜市保土ケ谷区上菅田町
東海道本線「横浜」駅バス40分「笹山団地中央」下車徒歩6分
181.51㎡/111.67㎡ 27年
3,880万円
横浜市保土ケ谷区上菅田町
相模鉄道本線「西谷」駅徒歩14分
181.51㎡/157.81㎡ 27年
1,580万円
横浜市保土ケ谷区法泉1丁目
横須賀線「保土ケ谷」駅バス7分「うぐいす橋」下車徒歩4分
121.87㎡/101.42㎡ 16年
4,080万円
横浜市保土ケ谷区上菅田町
相模鉄道本線「西谷」駅徒歩14分
181.51㎡/157.81㎡ 27年
1,750万円
横浜市保土ケ谷区今井町
相模鉄道本線「二俣川」駅バス11分「今井大上」下車徒歩4分
168.26㎡/95.75㎡ 46年
3,780万円
横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目
横須賀線「東戸塚」駅徒歩23分
125.28㎡/100.03㎡ 25年
5,180万円
横浜市保土ケ谷区常盤台
相模鉄道本線「和田町」駅徒歩13分
82.76㎡/116.46㎡ 15年
4,180万円
横浜市保土ケ谷区常盤台
相模鉄道本線「和田町」駅徒歩13分
148.76㎡/106.4㎡ 26年
4,990万円
横浜市保土ケ谷区鎌谷町
相模鉄道本線「星川」駅徒歩19分
125.91㎡/112.05㎡ 22年
3,580万円
横浜市保土ケ谷区釜台町
相模鉄道本線「上星川」駅徒歩7分
119.06㎡/109.47㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,580万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
相模鉄道本線「和田町駅」徒歩26分
182.53㎡
2,800万円
横浜市保土ケ谷区上星川2丁目
相模鉄道本線「上星川駅」徒歩10分
189.61㎡
2,980万円
横浜市保土ケ谷区新井町
相模鉄道本線「西谷駅」徒歩24分
206.66㎡
3,980万円
横浜市保土ケ谷区
横須賀線「東戸塚駅」徒歩17分
100.59㎡
1,000万円
横浜市保土ケ谷区
横須賀線「保土ケ谷駅」徒歩15分
41.49㎡
2,980万円
横浜市保土ケ谷区新井町
相模鉄道本線「西谷駅」徒歩24分
206.66㎡
3,480万円
横浜市保土ケ谷区
湘南新宿ライン宇須「東戸塚駅」バス14分「児童遊園地入口」下車徒歩3分
198㎡
3,480万円
横浜市保土ケ谷区
横須賀線「保土ケ谷駅」バス18分「新桜ケ丘第2」下車徒歩3分
192.39㎡
2,900万円
横浜市保土ケ谷区鎌谷町
相模鉄道本線「星川駅」徒歩16分
167.33㎡
3,990万円
横浜市保土ケ谷区東川島町
相模鉄道相鉄新横浜「羽沢横浜国大駅」徒歩11分
188.17㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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横浜市保土ケ谷区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市保土ケ谷区の相場を確認
    横浜市保土ケ谷区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市保土ケ谷区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市保土ケ谷区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市保土ケ谷区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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