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横浜市磯子区の不動産相場

横浜市磯子区のよく取引されている不動産は、土地で170㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築48年となります。
2020時点で、横浜市磯子区のマンションの相場は、1年前から11.7%下落し、5年前から8.6%上昇しています。
※過去10年間の横浜市磯子区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市磯子区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
52.0
55.6
54.2
10~20年
-
45.0
40.0
29.1
20~30年
37.0
36.4
36.5
22.7
30~40年
30.0
27.0
24.6
26.9
40年以上
19.0
26.0
27.1
-

単位:万円/㎡

横浜市磯子区のエリア別マンション売却相場

横浜市磯子区では新杉田町が売却相場が最も高くて59万円/㎡、氷取沢町が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、森、磯子、洋光台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新杉田町

    2,950 万円 (59万円/㎡)

    50㎡

    10年

    9件

  • 磯子台

    4,350 万円 (58万円/㎡)

    75㎡

    6年

    64件

  • 下町

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    23年

    15件

  • 坂下町

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    4年

    28件

  • 汐見台

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    5年

    61件

  • 東町

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    30年

    111件

  • 原町

    600 万円 (40万円/㎡)

    15㎡

    30年

    30件

  • 杉田

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    24年

    215件

  • 中原

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    27年

    145件

  • 田中

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    12年

    19件

  • 久木町

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    8年

    5件

  • 1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    43年

    562件

  • 森が丘

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    20年

    3件

  • 西町

    1,870 万円 (34万円/㎡)

    55㎡

    32年

    45件

  • 磯子

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    25年

    268件

  • 岡村

    1,705 万円 (31万円/㎡)

    55㎡

    26年

    95件

  • 丸山

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    28年

    232件

  • 栗木

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    22年

    57件

  • 馬場町

    1,450 万円 (29万円/㎡)

    50㎡

    33年

    6件

  • 杉田坪呑

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    30年

    23件

  • 洋光台

    1,250 万円 (25万円/㎡)

    50㎡

    48年

    266件

  • 滝頭

    420 万円 (21万円/㎡)

    20㎡

    30年

    42件

  • 上町

    810 万円 (18万円/㎡)

    45㎡

    32年

    24件

  • 上中里町

    935 万円 (17万円/㎡)

    55㎡

    44年

    102件

  • 氷取沢町

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    37年

    75件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市磯子区の駅別マンション売却相場

横浜市磯子区では根岸(神奈川)駅が売却相場が最も高くて41万円/㎡、洋光台駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、磯子駅、根岸(神奈川)駅、洋光台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根岸(神奈川)

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    26年

    377件

  • 屏風浦

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    18年

    205件

  • 新杉田

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    26年

    147件

  • 磯子

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    37年

    756件

  • 杉田(神奈川)

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    28年

    231件

  • 洋光台

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    44年

    431件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市磯子区の一戸建ての相場は、1年前から15.0%上昇し、5年前から13.3%上昇しています。
※過去10年間の横浜市磯子区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市磯子区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
52.0
43.0
36.3
24.5
7.2
10~20年
37.8
36.7
24.7
25.9
-
20~30年
33.0
26.3
16.7
15.9
10.7
30年以上
23.6
14.0
12.9
12.1
10.0

単位:万円/㎡

横浜市磯子区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市磯子区では西町が売却相場が最も高くて60万円/㎡、氷取沢町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田、岡村、洋光台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西町

    7,320 万円 (60万円/㎡)

    122㎡

    1年

    21件

  • 馬場町

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    1年

    25件

  • 下町

    4,080 万円 (51万円/㎡)

    80㎡

    27年

    22件

  • 広地町

    3,450 万円 (46万円/㎡)

    75㎡

    1年

    28件

  • 原町

    3,375 万円 (45万円/㎡)

    75㎡

    35年

    26件

  • 中浜町

    4,620 万円 (44万円/㎡)

    105㎡

    0年

    20件

  • 上町

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    13年

    30件

  • 丸山

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    31年

    72件

  • 坂下町

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    1年

    20件

  • 久木町

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    0年

    40件

  • 田中

    4,140 万円 (36万円/㎡)

    115㎡

    6年

    84件

  • 洋光台

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    1年

    326件

  • 東町

    4,320 万円 (36万円/㎡)

    120㎡

    6年

    9件

  • 森が丘

    4,375 万円 (35万円/㎡)

    125㎡

    1年

    116件

  • 滝頭

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    0年

    138件

  • 3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    10年

    225件

  • 上中里町

    3,255 万円 (31万円/㎡)

    105㎡

    0年

    37件

  • 中原

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    25年

    136件

  • 磯子台

    5,656 万円 (28万円/㎡)

    202㎡

    12年

    27件

  • 杉田坪呑

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    27年

    5件

  • 杉田

    3,125 万円 (25万円/㎡)

    125㎡

    21年

    422件

  • 磯子

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    19年

    199件

  • 峰町

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    0年

    7件

  • 岡村

    2,928 万円 (24万円/㎡)

    122㎡

    22年

    330件

  • 栗木

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    21年

    115件

  • 氷取沢町

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    29年

    18件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市磯子区の駅別一戸建て売却相場

横浜市磯子区では根岸(神奈川)駅が売却相場が最も高くて41万円/㎡、磯子駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田(神奈川)駅、根岸(神奈川)駅、洋光台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根岸(神奈川)

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    1年

    479件

  • 洋光台

    4,250 万円 (34万円/㎡)

    125㎡

    1年

    471件

  • 屏風浦

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    1年

    256件

  • 新杉田

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    19年

    47件

  • 杉田(神奈川)

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    20年

    450件

  • 磯子

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    17年

    278件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市磯子区の土地の相場は、1年前から16.6%上昇し、5年前から1.6%下落しています。
※過去10年間の横浜市磯子区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市磯子区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.0
19.3
16.7
13.5
10.2

単位:万円/㎡

横浜市磯子区のエリア別土地売却相場

横浜市磯子区では坂下町が売却相場が最も高くて41万円/㎡、田中が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田、洋光台、岡村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 坂下町

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    12件

  • 丸山

    5,980 万円 (26万円/㎡)

    230㎡

    45件

  • 原町

    4,000 万円 (25万円/㎡)

    160㎡

    8件

  • 上中里町

    7,200 万円 (24万円/㎡)

    300㎡

    26件

  • 西町

    3,850 万円 (22万円/㎡)

    175㎡

    13件

  • 中浜町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    14件

  • 洋光台

    3,927 万円 (21万円/㎡)

    187㎡

    139件

  • 上町

    2,140 万円 (20万円/㎡)

    107㎡

    19件

  • 磯子

    2,840 万円 (20万円/㎡)

    142㎡

    100件

  • 広地町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    16件

  • 森が丘

    4,085 万円 (19万円/㎡)

    215㎡

    62件

  • 久木町

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    26件

  • 2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    107件

  • 滝頭

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    51件

  • 栗木

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    47件

  • 磯子台

    2,784 万円 (12万円/㎡)

    232㎡

    13件

  • 中原

    3,120 万円 (12万円/㎡)

    260㎡

    74件

  • 岡村

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    137件

  • 下町

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    11件

  • 杉田

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    167件

  • 峰町

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 馬場町

    1,143 万円 (9万円/㎡)

    127㎡

    11件

  • 氷取沢町

    6,240 万円 (8万円/㎡)

    780㎡

    9件

  • 田中

    959 万円 (7万円/㎡)

    137㎡

    49件

…土地面積

…取引件数

横浜市磯子区の駅別土地売却相場

横浜市磯子区では根岸(神奈川)駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、杉田(神奈川)駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田(神奈川)駅、根岸(神奈川)駅、洋光台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根岸(神奈川)

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    244件

  • 洋光台

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    217件

  • 屏風浦

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    121件

  • 磯子

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    128件

  • 新杉田

    3,540 万円 (12万円/㎡)

    295㎡

    35件

  • 杉田(神奈川)

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    186件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市磯子区の不動産

横浜市磯子区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,080万円
横浜市磯子区磯子5丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩18分
3LDK/72.85㎡ 40年
1,000万円
横浜市磯子区原町
京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩7分
1R/16.47㎡ 31年
3,880万円
横浜市磯子区森1丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩1分
2LDK/56.36㎡ 13年
5,290万円
横浜市磯子区磯子3丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩4分
3LDK/70.46㎡ 8年
5,580万円
横浜市磯子区汐見台2丁目
根岸線「磯子」駅徒歩12分
4LDK/110.27㎡ 8年
4,830万円
横浜市磯子区磯子3丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩8分
3LDK/83.7㎡ 8年
1,680万円
横浜市磯子区森1丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩3分
2K/57.12㎡ 51年
1,999万円
横浜市磯子区田中2丁目
根岸線「洋光台」駅徒歩7分
2LDK/62.37㎡ 48年
3,880万円
横浜市磯子区森6丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦」駅徒歩8分
3LDK/70.8㎡ 5年
2,750万円
横浜市磯子区丸山1丁目
横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩19分
3LDK/89.7㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,197万円
横浜市磯子区氷取沢町
京浜急行電鉄本線「金沢文庫」駅バス10分「氷取沢」下車徒歩3分
119㎡/92.34㎡ 7年
3,180万円
横浜市磯子区磯子2丁目
京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩17分
53.82㎡/95.63㎡ 19年
2,780万円
横浜市磯子区岡村3丁目
横浜市ブルーライン「蒔田」駅徒歩19分
147.7㎡/90.47㎡ 27年
3,680万円
横浜市磯子区磯子6丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦」駅バス6分「広町」下車徒歩7分
127.32㎡/90㎡ 15年
3,680万円
横浜市磯子区岡村1丁目
根岸線「根岸」駅徒歩22分
100.2㎡/70.58㎡ 7年
3,880万円
横浜市磯子区岡村5丁目
横浜市ブルーライン「弘明寺」駅徒歩17分
253.77㎡/88.6㎡ 2年
2,297万円
横浜市磯子区岡村1丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅バス12分「古泉」下車徒歩5分
115.38㎡/79.48㎡ 41年
1,980万円
横浜市磯子区岡村5丁目
横浜市ブルーライン「弘明寺」駅徒歩15分
100.19㎡/78.03㎡ 26年
2,180万円
横浜市磯子区岡村2丁目
根岸線「根岸」駅バス13分「天神前」下車徒歩2分
109.4㎡/91.08㎡ 27年
3,790万円
横浜市磯子区上中里町
根岸線「洋光台」駅バス10分「上中里町」下車徒歩4分
262.74㎡/155.28㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,080万円
横浜市磯子区氷取沢町
京浜急行電鉄本線「能見台駅」徒歩38分
290.12㎡
3,980万円
横浜市磯子区
京浜急行電鉄本線「京急富岡駅」徒歩20分
243.8㎡
1,980万円
横浜市磯子区
京浜東北・根岸線「根岸駅」バス10分「古泉」下車徒歩6分
170.51㎡
4,000万円
横浜市磯子区
京浜急行電鉄本線「杉田駅」徒歩3分
97.52㎡
3,380万円
横浜市磯子区
京浜急行電鉄本線「杉田駅」徒歩13分
175.37㎡
3,200万円
横浜市磯子区
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」バス11分「横浜岡村郵便局前」下車徒歩11分
191.48㎡
2,980万円
横浜市磯子区
京浜急行電鉄本線「屏風浦駅」徒歩4分
201.67㎡
3,680万円
横浜市磯子区氷取沢町
京浜急行電鉄本線「能見台駅」バス10分「横濱氷取沢高校」下車徒歩12分
3680㎡
2,650万円
横浜市磯子区森6丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦駅」徒歩9分
151.82㎡
2,650万円
横浜市磯子区森6丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦駅」徒歩9分
151.82㎡
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横浜市磯子区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市磯子区の相場を確認
    横浜市磯子区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市磯子区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市磯子区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市磯子区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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