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横浜市磯子区の不動産売却・査定

横浜市磯子区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。横浜市磯子区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。横浜市磯子区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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横浜市磯子区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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横浜市磯子区の不動産相場

横浜市磯子区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築28年となります。
2019時点で、横浜市磯子区のマンションの相場は、1年前から7.3%上昇し、5年前から20.0%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から1.7%下落し、5年前から9.4%下落しています。土地の相場は、1年前から18.2%下落し、5年前から9.3%下落しています。
※過去10年間の横浜市磯子区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

横浜市磯子区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,897万円
(50.8万円/㎡)
4,038万円
(53.8万円/㎡)
5,399万円
(51.4万円/㎡)
築10~20年
-
2,699万円
(49.1万円/㎡)
2,800万円
(40.0万円/㎡)
4,329万円
(38.7万円/㎡)
築20~30年
489万円
(32.7万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,399万円
(34.3万円/㎡)
2,375万円
(25.0万円/㎡)
築30~40年
481万円
(32.1万円/㎡)
1,500万円
(30.0万円/㎡)
1,213万円
(17.3万円/㎡)
1,549万円
(16.8万円/㎡)
築40年以上
475万円
(19.0万円/㎡)
1,372万円
(24.9万円/㎡)
1,799万円
(27.7万円/㎡)
-
横浜市磯子区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,400万円
(48.0万円/㎡)
3,510万円
(43.9万円/㎡)
4,420万円
(34.0万円/㎡)
5,050万円
(25.3万円/㎡)
3,693万円
(7.2万円/㎡)
築10~20年
1,775万円
(37.8万円/㎡)
2,400万円
(30.0万円/㎡)
2,986万円
(23.9万円/㎡)
6,999万円
(25.9万円/㎡)
-
築20~30年
1,650万円
(33.0万円/㎡)
1,934万円
(22.8万円/㎡)
2,160万円
(18.0万円/㎡)
4,557万円
(15.7万円/㎡)
5,404万円
(10.7万円/㎡)
築30年以上
-
1,257万円
(15.7万円/㎡)
1,983万円
(13.0万円/㎡)
3,623万円
(12.7万円/㎡)
4,249万円
(10.0万円/㎡)
横浜市磯子区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
279万円
(6.2万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,575万円
(17.5万円/㎡)
3,488万円
(13.4万円/㎡)
6,142万円
(12.2万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市磯子区の不動産

横浜市磯子区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,777万円
横浜市磯子区丸山1丁目
根岸線「根岸」駅バス16分「磯子フラット」下車徒歩1分
3LDK/87.9㎡ 31年
1,380万円
横浜市磯子区氷取沢町
京浜急行電鉄本線「金沢文庫」駅バス11分「氷取沢公園下」下車徒歩1分
3LDK/81.71㎡ 40年
1,480万円
横浜市磯子区岡村8丁目
京浜急行電鉄本線「上大岡」駅徒歩18分
2LDK/48.02㎡ 35年
5,480万円
横浜市磯子区杉田1丁目
根岸線「新杉田」駅徒歩1分
2LDK/75.95㎡ 17年
4,600万円
横浜市磯子区森1丁目
根岸線「磯子」駅徒歩1分
3LDK/72.38㎡ 12年
350万円
横浜市磯子区洋光台2丁目
京浜東北・根岸線「洋光台」駅徒歩10分
1R/16.09㎡ 32年
4,380万円
横浜市磯子区東町
京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩5分
4LDK/100.69㎡ 15年
2,480万円
横浜市磯子区森1丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩2分
3LDK/60.19㎡ 44年
2,398万円
横浜市磯子区洋光台4丁目
根岸線「洋光台」駅徒歩11分
2SLDK/57.9㎡ 15年
2,899万円
横浜市磯子区森1丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩5分
4LDK/81.24㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,980万円
横浜市磯子区杉田5丁目
京浜急行電鉄本線「杉田」駅徒歩15分
104.58㎡/69.56㎡ 35年
2,680万円
横浜市磯子区中原3丁目
京浜急行電鉄本線「杉田」駅徒歩10分
101.48㎡/85.92㎡ 30年
1,980万円
横浜市磯子区杉田5丁目
京浜急行電鉄本線「杉田」駅徒歩15分
105.18㎡/69.56㎡ 1年
1,980万円
横浜市磯子区杉田5丁目
京浜急行電鉄本線「杉田」駅徒歩15分
104.89㎡/69.56㎡ 35年
4,380万円
横浜市磯子区磯子4丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩14分
166.98㎡/97.49㎡ 9年
2,980万円
横浜市磯子区洋光台2丁目
根岸線「洋光台」駅徒歩15分
100㎡/95.58㎡ 20年
2,160万円
横浜市磯子区田中1丁目
根岸線「洋光台」駅徒歩16分
54.86㎡/90.04㎡ 19年
2,480万円
横浜市磯子区岡村2丁目
京浜東北・根岸線「根岸」駅バス14分「天神前」下車徒歩1分
143.56㎡/95.01㎡ 12年
4,880万円
横浜市磯子区杉田9丁目
京浜急行電鉄本線「京急富岡」駅徒歩20分
140.46㎡/112.05㎡ 9年
2,480万円
横浜市磯子区磯子7丁目
根岸線「磯子」駅徒歩24分
142.78㎡/94.81㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,480万円
横浜市磯子区杉田2丁目
京浜急行電鉄本線「杉田駅」徒歩14分
151.22㎡
2,950万円
横浜市磯子区栗木2丁目
京浜東北・根岸線「洋光台駅」徒歩11分
239.04㎡
1,850万円
横浜市磯子区滝頭1丁目
京浜東北・根岸線「根岸駅」バス10分「仲之町」下車徒歩4分
104.88㎡
2,180万円
横浜市磯子区栗木1丁目
根岸線「洋光台駅」徒歩13分
115.41㎡
2,480万円
横浜市磯子区栗木1丁目
根岸線「洋光台駅」徒歩13分
115.71㎡
8,990万円
横浜市磯子区洋光台3丁目
根岸線「洋光台駅」徒歩4分
460.63㎡
2,680万円
横浜市磯子区杉田2丁目
京浜急行電鉄本線「杉田駅」徒歩10分
128.35㎡
2,580万円
横浜市磯子区杉田2丁目
京浜急行電鉄本線「杉田駅」徒歩10分
127.89㎡
4,690万円
横浜市磯子区洋光台3丁目
根岸線「洋光台駅」徒歩4分
237.58㎡
4,490万円
横浜市磯子区洋光台3丁目
根岸線「洋光台駅」徒歩4分
223.05㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

横浜市磯子区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市磯子区の相場を確認
    横浜市磯子区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市磯子区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市磯子区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市磯子区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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