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横浜市戸塚区の不動産売却・査定

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横浜市戸塚区の不動産相場

横浜市戸塚区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築45年となります。
2019時点で、横浜市戸塚区のマンションの相場は、1年前から4.3%上昇し、5年前から20.0%上昇しています。
※過去10年間の横浜市戸塚区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市戸塚区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
54.5
48.1
54.0
10~20年
-
48.6
48.2
40.0
20~30年
41.7
30.0
35.6
40.0
30~40年
25.6
23.3
27.7
45.3
40年以上
-
12.7
14.4
-

単位:万円/㎡

横浜市戸塚区のエリア別マンション売却相場

横浜市戸塚区では上品濃が売却相場が最も高くて52万円/㎡、原宿が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、品濃町、戸塚町、上矢部町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上品濃

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    12年

    78件

  • 上倉田町

    3,600 万円 (50万円/㎡)

    72㎡

    25年

    177件

  • 品濃町

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    28年

    482件

  • 吉田町

    3,675 万円 (49万円/㎡)

    75㎡

    16年

    126件

  • 前田町

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    11年

    302件

  • 矢部町

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    21年

    130件

  • 汲沢

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    17年

    83件

  • 平戸町

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    28年

    71件

  • 舞岡町

    2,664 万円 (37万円/㎡)

    72㎡

    12年

    63件

  • 柏尾町

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    6年

    29件

  • 戸塚町

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    26年

    402件

  • 鳥が丘

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    24年

    18件

  • 川上町

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    33年

    101件

  • 平戸

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    17年

    96件

  • 秋葉町

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    32年

    83件

  • 南舞岡

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    28年

    7件

  • 下倉田町

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    25年

    127件

  • 上矢部町

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    24年

    324件

  • 上柏尾町

    1,100 万円 (22万円/㎡)

    50㎡

    26年

    23件

  • 汲沢町

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    43年

    102件

  • 名瀬町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    36年

    122件

  • 東俣野町

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    33年

    30件

  • 俣野町

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    44年

    129件

  • 深谷町

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    45年

    74件

  • 原宿

    450 万円 (10万円/㎡)

    45㎡

    49年

    159件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市戸塚区の駅別マンション売却相場

横浜市戸塚区では東戸塚駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、舞岡駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、踊場駅、戸塚駅、東戸塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東戸塚

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    24年

    1321件

  • 戸塚

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    28年

    1715件

  • 舞岡

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    20年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、横浜市戸塚区の一戸建ての相場は、1年前から7.6%上昇し、5年前から23.6%上昇しています。
※過去10年間の横浜市戸塚区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市戸塚区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
39.5
38.6
32.6
19.5
-
10~20年
-
32.0
25.2
16.6
-
20~30年
-
21.0
18.0
12.5
18.3
30年以上
-
10.8
15.8
11.7
8.2

単位:万円/㎡

横浜市戸塚区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市戸塚区では前田町が売却相場が最も高くて50万円/㎡、汲沢町が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸塚町、汲沢、平戸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 前田町

    6,250 万円 (50万円/㎡)

    125㎡

    1年

    81件

  • 吉田町

    4,510 万円 (41万円/㎡)

    110㎡

    0年

    100件

  • 品濃町

    5,220 万円 (36万円/㎡)

    145㎡

    27年

    51件

  • 上品濃

    7,755 万円 (33万円/㎡)

    235㎡

    0年

    4件

  • 平戸

    4,125 万円 (33万円/㎡)

    125㎡

    1年

    356件

  • 戸塚町

    3,565 万円 (31万円/㎡)

    115㎡

    1年

    556件

  • 上矢部町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    0年

    191件

  • 上倉田町

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    5年

    159件

  • 秋葉町

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    0年

    127件

  • 上柏尾町

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    0年

    75件

  • 川上町

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    20年

    49件

  • 平戸町

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    0年

    164件

  • 汲沢

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    1年

    361件

  • 下倉田町

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    206件

  • 俣野町

    3,675 万円 (25万円/㎡)

    147㎡

    6年

    32件

  • 深谷町

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    1年

    250件

  • 名瀬町

    3,480 万円 (24万円/㎡)

    145㎡

    24年

    188件

  • 矢部町

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    14年

    274件

  • 原宿

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    1年

    212件

  • 南舞岡

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    29年

    94件

  • 小雀町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    0年

    83件

  • 東俣野町

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    0年

    70件

  • 鳥が丘

    3,456 万円 (18万円/㎡)

    192㎡

    30年

    67件

  • 柏尾町

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    18年

    129件

  • 影取町

    1,989 万円 (17万円/㎡)

    117㎡

    16年

    57件

  • 舞岡町

    2,430 万円 (15万円/㎡)

    162㎡

    23年

    87件

  • 汲沢町

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    33年

    94件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市戸塚区の駅別一戸建て売却相場

横浜市戸塚区では東戸塚駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、舞岡駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、踊場駅、戸塚駅、東戸塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東戸塚

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    1年

    1032件

  • 戸塚

    3,250 万円 (26万円/㎡)

    125㎡

    1年

    2036件

  • 舞岡

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    26年

    139件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、横浜市戸塚区の土地の相場は、1年前から7.1%上昇し、5年前から16.8%上昇しています。
※過去10年間の横浜市戸塚区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市戸塚区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.4
20.0
16.6
14.6
9.7

単位:万円/㎡

横浜市戸塚区のエリア別土地売却相場

横浜市戸塚区では前田町が売却相場が最も高くて37万円/㎡、東俣野町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸塚町、汲沢、平戸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 前田町

    4,070 万円 (37万円/㎡)

    110㎡

    18件

  • 品濃町

    4,340 万円 (31万円/㎡)

    140㎡

    41件

  • 川上町

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    19件

  • 矢部町

    2,750 万円 (22万円/㎡)

    125㎡

    143件

  • 上柏尾町

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    26件

  • 平戸町

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    100件

  • 鳥が丘

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    43件

  • 吉田町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    42件

  • 名瀬町

    2,736 万円 (18万円/㎡)

    152㎡

    104件

  • 上品濃

    4,760 万円 (17万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 上倉田町

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    98件

  • 平戸

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    178件

  • 南舞岡

    2,924 万円 (17万円/㎡)

    172㎡

    60件

  • 汲沢

    2,512 万円 (16万円/㎡)

    157㎡

    184件

  • 戸塚町

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    290件

  • 汲沢町

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    66件

  • 上矢部町

    3,290 万円 (14万円/㎡)

    235㎡

    105件

  • 原宿

    1,820 万円 (13万円/㎡)

    140㎡

    131件

  • 下倉田町

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    80件

  • 秋葉町

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    37件

  • 俣野町

    1,233 万円 (9万円/㎡)

    137㎡

    22件

  • 柏尾町

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    48件

  • 小雀町

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    97件

  • 影取町

    3,320 万円 (8万円/㎡)

    415㎡

    17件

  • 深谷町

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    158件

  • 舞岡町

    4,620 万円 (6万円/㎡)

    770㎡

    56件

  • 東俣野町

    735 万円 (5万円/㎡)

    147㎡

    36件

…土地面積

…取引件数

横浜市戸塚区の駅別土地売却相場

横浜市戸塚区では東戸塚駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、戸塚駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、踊場駅、戸塚駅、東戸塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東戸塚

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    520件

  • 舞岡

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    79件

  • 戸塚

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    1084件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市戸塚区の不動産

横浜市戸塚区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,795万円
横浜市戸塚区名瀬町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩18分
3LDK/63.05㎡ 16年
1,350万円
横浜市戸塚区前田町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩12分
3DK/66.77㎡ 43年
2,780万円
横浜市戸塚区平戸町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩15分
3LDK/84.02㎡ 30年
3,480万円
横浜市戸塚区舞岡町
横浜市ブルーライン「舞岡」駅徒歩15分
3SLDK/73.78㎡ 4年
2,190万円
横浜市戸塚区上倉田町
東海道本線「戸塚」駅徒歩15分
2SLDK/67.88㎡ 25年
2,090万円
横浜市戸塚区前田町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩18分
3LDK/72.53㎡ 21年
1,198万円
横浜市戸塚区汲沢町
東海道本線「戸塚」駅バス7分「細田」下車徒歩3分
2LDK/55.9㎡ 47年
1,280万円
横浜市戸塚区東俣野町
東海道本線「戸塚」駅バス15分「諏訪神社」下車徒歩4分
1SLDK/51.3㎡ 37年
4,290万円
横浜市戸塚区前田町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩10分
3LDK/81.55㎡ 13年
1,280万円
横浜市戸塚区上矢部町
東海道本線「戸塚」駅バス15分「日の森」下車徒歩2分
3DK/49.99㎡ 34年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,880万円
横浜市戸塚区上倉田町
東海道本線「戸塚」駅徒歩18分
44.58㎡/73.27㎡ 13年
1,880万円
横浜市戸塚区南舞岡3丁目
横浜市ブルーライン「舞岡」駅徒歩14分
64.52㎡/51.83㎡ 25年
4,980万円
横浜市戸塚区前田町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩18分
125.53㎡/96.46㎡ 2年
2,980万円
横浜市戸塚区下倉田町
東海道本線「戸塚」駅バス10分「遠望橋」下車徒歩5分
125.02㎡/91.5㎡ 15年
2,280万円
横浜市戸塚区深谷町
東海道本線「戸塚」駅バス12分「二軒家」下車徒歩12分
264㎡/68.37㎡ 45年
2,697万円
横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線「戸塚」駅バス5分「大坂台」下車徒歩4分
102.45㎡/81.14㎡ 27年
4,600万円
横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線「戸塚」駅徒歩11分
264.08㎡/108.06㎡ 13年
2,699万円
横浜市戸塚区秋葉町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩28分
101.52㎡/80.97㎡ 29年
3,200万円
横浜市戸塚区南舞岡3丁目
横浜市ブルーライン「舞岡」駅徒歩13分
166.97㎡/76.25㎡ 52年
4,480万円
横浜市戸塚区名瀬町
横須賀線「東戸塚」駅徒歩16分
194.44㎡/148.24㎡ 41年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,080万円
横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線「戸塚駅」徒歩18分
125.98㎡
3,980万円
横浜市戸塚区
東海道本線「戸塚駅」徒歩14分
228㎡
600万円
横浜市戸塚区
東海道本線「戸塚駅」バス12分「二軒家」下車徒歩11分
264㎡
2,480万円
横浜市戸塚区
横須賀線「東戸塚駅」バス13分「六ツ川四丁目」下車徒歩5分
196.55㎡
1,680万円
横浜市戸塚区
東海道本線「戸塚駅」バス9分「汲沢団地」下車徒歩4分
100.2㎡
3,380万円
横浜市戸塚区上柏尾町
横須賀線「東戸塚駅」バス7分「柏尾台住宅入口」下車徒歩1分
191.86㎡
3,280万円
横浜市戸塚区上矢部町
東海道本線「戸塚駅」徒歩35分
163.22㎡
2,450万円
横浜市戸塚区
横須賀線「東戸塚駅」徒歩18分
110.89㎡
2,180万円
横浜市戸塚区汲沢町
横須賀線「戸塚駅」徒歩39分
319.94㎡
12,800万円
横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線「戸塚駅」バス8分「長沼」下車徒歩10分
537.48㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

横浜市戸塚区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市戸塚区の相場を確認
    横浜市戸塚区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市戸塚区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市戸塚区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市戸塚区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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