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横浜市港南区の不動産売却・査定

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横浜市港南区の不動産売却の対応会社

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横浜市港南区の不動産相場

横浜市港南区のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築31年となります。
2020時点で、横浜市港南区のマンションの相場は、1年前から1.1%下落し、5年前から3.6%上昇しています。
※過去10年間の横浜市港南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市港南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
48.5
47.9
-
10~20年
58.3
40.0
42.9
43.3
20~30年
28.7
40.9
36.9
54.7
30~40年
27.5
26.7
26.2
26.7
40年以上
-
18.9
23.3
-

単位:万円/㎡

横浜市港南区のエリア別マンション売却相場

横浜市港南区では上大岡西が売却相場が最も高くて70万円/㎡、東芹が谷が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、港南台、野庭町、日野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上大岡西

    4,900 万円 (70万円/㎡)

    70㎡

    16年

    119件

  • 港南中央通

    3,380 万円 (65万円/㎡)

    52㎡

    16年

    32件

  • 最戸

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    25年

    103件

  • 丸山台

    3,168 万円 (44万円/㎡)

    72㎡

    17年

    88件

  • 大久保

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    16年

    142件

  • 港南

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    19年

    175件

  • 日野南

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    23年

    39件

  • 日限山

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    21年

    82件

  • 上大岡東

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    29年

    92件

  • 日野

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    26年

    183件

  • 港南台

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    42年

    469件

  • 日野中央

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    32年

    71件

  • 上永谷

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    31年

    108件

  • 笹下

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    49年

    118件

  • 下永谷

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    32年

    157件

  • 芹が谷

    1,541 万円 (23万円/㎡)

    67㎡

    36年

    95件

  • 野庭町

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    43年

    328件

  • 東永谷

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    25年

    41件

  • 東芹が谷

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    31年

    67件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市港南区の駅別マンション売却相場

横浜市港南区では港南中央駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、上永谷駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上大岡駅、上永谷駅、港南台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 港南中央

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    20年

    251件

  • 上大岡

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    25年

    635件

  • 下永谷

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    27年

    230件

  • 港南台

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    38年

    592件

  • 上永谷

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    32年

    691件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市港南区の一戸建ての相場は、1年前から4.0%下落し、5年前から10.5%上昇しています。
※過去10年間の横浜市港南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市港南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
58.0
41.8
35.0
22.0
-
10~20年
-
35.1
26.7
18.3
-
20~30年
-
21.9
23.8
21.1
14.6
30年以上
7.0
13.3
16.1
16.1
14.6

単位:万円/㎡

横浜市港南区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市港南区では港南中央通が売却相場が最も高くて66万円/㎡、上大岡東が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、笹下、芹が谷、港南台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 港南中央通

    3,630 万円 (66万円/㎡)

    55㎡

    0年

    22件

  • 最戸

    4,700 万円 (47万円/㎡)

    100㎡

    15年

    36件

  • 上大岡西

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    14年

    21件

  • 大久保

    3,404 万円 (37万円/㎡)

    92㎡

    6年

    151件

  • 笹下

    3,570 万円 (35万円/㎡)

    102㎡

    1年

    369件

  • 港南

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    5年

    322件

  • 日野

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    1年

    314件

  • 港南台

    5,115 万円 (33万円/㎡)

    155㎡

    1年

    335件

  • 野庭町

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    6年

    125件

  • 日限山

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    2年

    178件

  • 上永谷町

    4,500 万円 (30万円/㎡)

    150㎡

    0年

    3件

  • 東芹が谷

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    18年

    33件

  • 日野中央

    3,973 万円 (29万円/㎡)

    137㎡

    1年

    102件

  • 丸山台

    6,160 万円 (28万円/㎡)

    220㎡

    30年

    65件

  • 下永谷

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    15年

    231件

  • 東永谷

    2,754 万円 (27万円/㎡)

    102㎡

    16年

    152件

  • 芹が谷

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    4年

    341件

  • 上永谷

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    22年

    315件

  • 日野南

    4,290 万円 (22万円/㎡)

    195㎡

    26年

    204件

  • 上大岡東

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    34年

    141件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市港南区の駅別一戸建て売却相場

横浜市港南区では港南中央駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、港南台駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上永谷駅、港南台駅、港南中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 港南中央

    3,570 万円 (34万円/㎡)

    105㎡

    4年

    564件

  • 上大岡

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    14年

    534件

  • 上永谷

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    14年

    897件

  • 下永谷

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    2年

    384件

  • 港南台

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    22年

    590件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市港南区の土地の相場は、1年前から2.0%下落し、5年前から横ばいです。
※過去10年間の横浜市港南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市港南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.8
15.6
19.0
15.6
12.2

単位:万円/㎡

横浜市港南区のエリア別土地売却相場

横浜市港南区では上大岡西が売却相場が最も高くて57万円/㎡、上永谷町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、港南台、日野、芹が谷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上大岡西

    7,695 万円 (57万円/㎡)

    135㎡

    31件

  • 港南中央通

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    9件

  • 丸山台

    4,557 万円 (31万円/㎡)

    147㎡

    38件

  • 最戸

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    23件

  • 港南台

    4,290 万円 (22万円/㎡)

    195㎡

    155件

  • 港南

    2,740 万円 (20万円/㎡)

    137㎡

    123件

  • 大久保

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    86件

  • 上永谷

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    134件

  • 日野中央

    4,590 万円 (17万円/㎡)

    270㎡

    56件

  • 下永谷

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    101件

  • 東芹が谷

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    10件

  • 日限山

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    82件

  • 日野

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    152件

  • 東永谷

    1,455 万円 (15万円/㎡)

    97㎡

    82件

  • 日野南

    3,075 万円 (15万円/㎡)

    205㎡

    76件

  • 野庭町

    4,050 万円 (15万円/㎡)

    270㎡

    39件

  • 笹下

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    135件

  • 上大岡東

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    65件

  • 芹が谷

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    139件

  • 上永谷町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

横浜市港南区の駅別土地売却相場

横浜市港南区では港南中央駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、港南台駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上大岡駅、上永谷駅、港南中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 港南中央

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    259件

  • 上大岡

    2,465 万円 (17万円/㎡)

    145㎡

    282件

  • 下永谷

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    176件

  • 上永谷

    2,055 万円 (15万円/㎡)

    137㎡

    392件

  • 港南台

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    257件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市港南区の不動産

横浜市港南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,290万円
横浜市港南区港南中央通
横浜市ブルーライン「港南中央」駅徒歩3分
2LDK/47.34㎡ 2年
4,180万円
横浜市港南区丸山台1丁目
横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩3分
3LDK/71㎡ 19年
4,380万円
横浜市港南区丸山台1丁目
横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩2分
3LDK/73.7㎡ 19年
2,780万円
横浜市港南区港南4丁目
横浜市ブルーライン「港南中央」駅徒歩9分
2SLDK/64.93㎡ 23年
1,899万円
横浜市港南区港南台6丁目
京浜東北・根岸線「港南台」駅徒歩13分
2LDK/48.99㎡ 48年
6,999万円
横浜市港南区港南台3丁目
京浜東北・根岸線「港南台」駅徒歩2分
3LDK/77.02㎡ 11年
2,180万円
横浜市港南区東芹が谷
京浜急行電鉄本線「上大岡」駅バス13分「芹が谷山谷」下車徒歩2分
3LDK/71.53㎡ 24年
1,630万円
横浜市港南区港南台6丁目
京浜東北・根岸線「港南台」駅徒歩10分
2LDK/48.99㎡ 48年
3,080万円
横浜市港南区上永谷4丁目
横浜市ブルーライン「上永谷」駅バス5分「美晴台」下車徒歩1分
4LDK/81.9㎡ 26年
3,780万円
横浜市港南区大久保2丁目
京浜急行電鉄本線「上大岡」駅徒歩12分
3LDK/71.8㎡ 9年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,980万円
横浜市港南区丸山台3丁目
横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩7分
203.32㎡/127.72㎡ 38年
3,980万円
横浜市港南区東永谷3丁目
京浜急行電鉄本線「上大岡」駅徒歩27分
115.01㎡/98.12㎡ 4年
1,500万円
横浜市港南区芹が谷5丁目
横浜市ブルーライン「下永谷」駅徒歩19分
94.52㎡/72.86㎡ 51年
7,380万円
横浜市港南区港南台4丁目
根岸線「港南台」駅徒歩6分
168.61㎡/130㎡ 21年
3,880万円
横浜市港南区芹が谷4丁目
横浜市ブルーライン「上永谷」駅バス13分「せりぎんタウン」下車徒歩4分
164.8㎡/128.22㎡ 28年
3,380万円
横浜市港南区上永谷3丁目
横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩13分
96.56㎡/91.22㎡ 14年
1,797万円
横浜市港南区野庭町
横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩20分
114.63㎡/77.84㎡ 41年
2,980万円
横浜市港南区下永谷5丁目
横浜市ブルーライン「下永谷」駅徒歩19分
84.6㎡/78.24㎡ 26年
3,299万円
横浜市港南区芹が谷5丁目
横須賀線「東戸塚」駅徒歩30分
140.1㎡/100.19㎡ 18年
1,980万円
横浜市港南区上永谷1丁目
横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩15分
83.76㎡/79.48㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,480万円
横浜市港南区
横浜市ブルーライン「上永谷駅」徒歩11分
157.5㎡
3,980万円
横浜市港南区
横浜市ブルーライン「下永谷駅」徒歩10分
196.21㎡
4,080万円
横浜市港南区
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩7分
134.53㎡
2,480万円
横浜市港南区日野4丁目
横浜市ブルーライン「上永谷駅」徒歩16分
102.99㎡
3,980万円
横浜市港南区日野2丁目
横浜市ブルーライン「港南中央駅」徒歩11分
200.32㎡
4,980万円
横浜市港南区
京浜東北・根岸線「港南台駅」徒歩13分
204.12㎡
3,360万円
横浜市港南区
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩11分
198.04㎡
2,280万円
横浜市港南区芹が谷4丁目
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」バス16分「せりぎんタウン」下車徒歩4分
125.4㎡
3,080万円
横浜市港南区港南5丁目
横浜市ブルーライン「港南中央駅」徒歩10分
85.11㎡
2,980万円
横浜市港南区日野中央1丁目
横浜市ブルーライン「港南中央駅」徒歩16分
125.99㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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横浜市港南区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市港南区の相場を確認
    横浜市港南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市港南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市港南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市港南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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