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横浜市青葉区の不動産相場

横浜市青葉区のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築18年となります。
2020時点で、横浜市青葉区のマンションの相場は、1年前から5.9%下落し、5年前から2.1%上昇しています。
※過去10年間の横浜市青葉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
60.8
67.1
80.4
10~20年
63.3
59.2
56.5
44.3
20~30年
32.0
53.0
49.3
42.0
30~40年
26.1
41.8
39.3
35.0
40年以上
18.2
36.0
44.5
34.4

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別マンション売却相場

横浜市青葉区では大場町が売却相場が最も高くて71万円/㎡、鉄町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘、藤が丘、すすき野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大場町

    4,970 万円 (71万円/㎡)

    70㎡

    6年

    8件

  • あざみ野

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    19年

    207件

  • つつじが丘

    4,900 万円 (70万円/㎡)

    70㎡

    18年

    130件

  • 榎が丘

    4,690 万円 (67万円/㎡)

    70㎡

    15年

    55件

  • もえぎ野

    3,900 万円 (65万円/㎡)

    60㎡

    25年

    9件

  • 美しが丘

    4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    32年

    474件

  • 黒須田

    4,800 万円 (64万円/㎡)

    75㎡

    9年

    11件

  • 松風台

    4,960 万円 (62万円/㎡)

    80㎡

    13年

    48件

  • 新石川

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    18年

    297件

  • 荏田北

    4,270 万円 (61万円/㎡)

    70㎡

    15年

    38件

  • 藤が丘

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    19年

    315件

  • あざみ野南

    4,235 万円 (55万円/㎡)

    77㎡

    14年

    50件

  • 荏田西

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    192件

  • 若草台

    3,744 万円 (52万円/㎡)

    72㎡

    20年

    18件

  • 青葉台

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    34年

    222件

  • 市ヶ尾町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    18年

    202件

  • たちばな台

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    20年

    38件

  • 千草台

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    15年

    66件

  • 柿の木台

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    16年

    12件

  • 桜台

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    22年

    156件

  • 荏田町

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    23年

    220件

  • 元石川町

    2,914 万円 (47万円/㎡)

    62㎡

    25年

    9件

  • しらとり台

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    21年

    71件

  • みたけ台

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    14年

    3件

  • 美しが丘西

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    16年

    42件

  • 桂台

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    15年

    37件

  • 梅が丘

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    23年

    40件

  • さつきが丘

    1,925 万円 (35万円/㎡)

    55㎡

    22年

    36件

  • 奈良

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    20年

    173件

  • あかね台

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    17年

    8件

  • 田奈町

    1,600 万円 (32万円/㎡)

    50㎡

    34年

    35件

  • 荏子田

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    19年

    14件

  • すすき野

    1,550 万円 (31万円/㎡)

    50㎡

    44年

    311件

  • 奈良町

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    31年

    90件

  • すみよし台

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    26年

    11件

  • もみの木台

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    34年

    2件

  • 鴨志田町

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    35年

    72件

  • 鉄町

    1,040 万円 (20万円/㎡)

    52㎡

    19年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市青葉区の駅別マンション売却相場

横浜市青葉区では藤が丘(神奈川)駅が売却相場が最も高くて54万円/㎡、田奈駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藤が丘(神奈川)

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    18年

    430件

  • たまプラーザ

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    17年

    697件

  • 江田(神奈川)

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    194件

  • 市が尾

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    18年

    337件

  • 青葉台

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    22年

    825件

  • あざみ野

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    27年

    808件

  • 恩田

    3,045 万円 (35万円/㎡)

    87㎡

    20年

    30件

  • こどもの国(神奈川)

    2,541 万円 (33万円/㎡)

    77㎡

    20年

    166件

  • 田奈

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    35年

    62件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市青葉区の一戸建ての相場は、1年前から1.6%上昇し、5年前から0.2%下落しています。
※過去10年間の横浜市青葉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
68.0
53.0
41.0
31.9
-
10~20年
-
42.9
33.6
26.7
26.2
20~30年
-
34.4
29.3
25.0
29.6
30年以上
-
25.8
24.2
21.4
24.5

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市青葉区ではあざみ野が売却相場が最も高くて52万円/㎡、恩田町が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘西、美しが丘、大場町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あざみ野

    7,280 万円 (52万円/㎡)

    140㎡

    1年

    221件

  • あざみ野南

    7,280 万円 (52万円/㎡)

    140㎡

    1年

    133件

  • しらとり台

    5,850 万円 (45万円/㎡)

    130㎡

    0年

    152件

  • 新石川

    5,850 万円 (45万円/㎡)

    130㎡

    23年

    130件

  • 青葉台

    6,380 万円 (44万円/㎡)

    145㎡

    19年

    49件

  • 元石川町

    4,945 万円 (43万円/㎡)

    115㎡

    3年

    39件

  • 荏田西

    5,400 万円 (40万円/㎡)

    135㎡

    1年

    188件

  • 桜台

    5,480 万円 (40万円/㎡)

    137㎡

    1年

    87件

  • 荏田町

    4,953 万円 (39万円/㎡)

    127㎡

    2年

    112件

  • 美しが丘

    6,840 万円 (38万円/㎡)

    180㎡

    15年

    255件

  • みすずが丘

    6,840 万円 (38万円/㎡)

    180㎡

    16年

    24件

  • 千草台

    4,826 万円 (38万円/㎡)

    127㎡

    1年

    81件

  • 黒須田

    5,254 万円 (37万円/㎡)

    142㎡

    1年

    94件

  • 荏子田

    4,995 万円 (37万円/㎡)

    135㎡

    1年

    205件

  • 大場町

    5,040 万円 (36万円/㎡)

    140㎡

    1年

    237件

  • つつじが丘

    5,400 万円 (36万円/㎡)

    150㎡

    18年

    63件

  • もえぎ野

    4,270 万円 (35万円/㎡)

    122㎡

    24年

    54件

  • たちばな台

    5,075 万円 (35万円/㎡)

    145㎡

    1年

    145件

  • 松風台

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    19年

    121件

  • 榎が丘

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    18年

    87件

  • 藤が丘

    4,521 万円 (33万円/㎡)

    137㎡

    7年

    163件

  • 市ヶ尾町

    5,115 万円 (33万円/㎡)

    155㎡

    14年

    220件

  • さつきが丘

    4,455 万円 (33万円/㎡)

    135㎡

    1年

    52件

  • 荏田北

    5,760 万円 (32万円/㎡)

    180㎡

    20年

    78件

  • 田奈町

    4,480 万円 (32万円/㎡)

    140㎡

    0年

    76件

  • 柿の木台

    4,960 万円 (32万円/㎡)

    155㎡

    7年

    114件

  • 上谷本町

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    0年

    3件

  • 美しが丘西

    5,280 万円 (32万円/㎡)

    165㎡

    14年

    368件

  • 梅が丘

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    3年

    133件

  • 鉄町

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    1年

    56件

  • もみの木台

    4,205 万円 (29万円/㎡)

    145㎡

    13年

    48件

  • 鴨志田町

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    1年

    141件

  • みたけ台

    4,374 万円 (27万円/㎡)

    162㎡

    1年

    87件

  • 若草台

    4,914 万円 (27万円/㎡)

    182㎡

    28年

    59件

  • 桂台

    4,320 万円 (27万円/㎡)

    160㎡

    22年

    194件

  • 奈良

    4,455 万円 (27万円/㎡)

    165㎡

    18年

    104件

  • 寺家町

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    3件

  • すすき野

    5,040 万円 (24万円/㎡)

    210㎡

    1年

    99件

  • 奈良町

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    0年

    161件

  • あかね台

    3,841 万円 (23万円/㎡)

    167㎡

    16年

    97件

  • すみよし台

    4,004 万円 (22万円/㎡)

    182㎡

    19年

    108件

  • 恩田町

    3,885 万円 (21万円/㎡)

    185㎡

    19年

    45件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市青葉区の駅別一戸建て売却相場

横浜市青葉区ではあざみ野駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、恩田駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あざみ野

    5,940 万円 (44万円/㎡)

    135㎡

    1年

    715件

  • 江田(神奈川)

    5,600 万円 (40万円/㎡)

    140㎡

    3年

    370件

  • たまプラーザ

    5,250 万円 (35万円/㎡)

    150㎡

    10年

    900件

  • 青葉台

    4,930 万円 (34万円/㎡)

    145㎡

    1年

    1174件

  • 田奈

    4,658 万円 (34万円/㎡)

    137㎡

    1年

    126件

  • 藤が丘(神奈川)

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    6年

    544件

  • 市が尾

    4,960 万円 (32万円/㎡)

    155㎡

    5年

    503件

  • こどもの国(神奈川)

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    1年

    216件

  • 恩田

    3,740 万円 (22万円/㎡)

    170㎡

    18年

    198件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市青葉区の土地の相場は、1年前から5.3%上昇し、5年前から2.8%上昇しています。
※過去10年間の横浜市青葉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
37.1
29.3
28.6
26.3
22.8

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別土地売却相場

横浜市青葉区では新石川が売却相場が最も高くて43万円/㎡、恩田町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘、あざみ野南、美しが丘西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新石川

    7,396 万円 (43万円/㎡)

    172㎡

    82件

  • あざみ野南

    6,045 万円 (39万円/㎡)

    155㎡

    144件

  • 青葉台

    6,536 万円 (38万円/㎡)

    172㎡

    54件

  • 松風台

    5,220 万円 (36万円/㎡)

    145㎡

    56件

  • 美しが丘

    6,290 万円 (34万円/㎡)

    185㎡

    196件

  • 榎が丘

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    31件

  • つつじが丘

    7,040 万円 (32万円/㎡)

    220㎡

    44件

  • 黒須田

    3,875 万円 (31万円/㎡)

    125㎡

    27件

  • みすずが丘

    5,460 万円 (30万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 若草台

    5,700 万円 (30万円/㎡)

    190㎡

    19件

  • 荏田北

    5,655 万円 (29万円/㎡)

    195㎡

    49件

  • 田奈町

    3,828 万円 (29万円/㎡)

    132㎡

    36件

  • 大場町

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    129件

  • あざみ野

    6,160 万円 (28万円/㎡)

    220㎡

    94件

  • 藤が丘

    4,760 万円 (28万円/㎡)

    170㎡

    68件

  • すすき野

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    28件

  • 荏子田

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    50件

  • 元石川町

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    26件

  • もえぎ野

    4,160 万円 (26万円/㎡)

    160㎡

    21件

  • 桜台

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    38件

  • 荏田西

    5,590 万円 (26万円/㎡)

    215㎡

    70件

  • 荏田町

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    59件

  • 柿の木台

    6,500 万円 (25万円/㎡)

    260㎡

    29件

  • 桂台

    4,625 万円 (25万円/㎡)

    185㎡

    33件

  • みたけ台

    4,000 万円 (25万円/㎡)

    160㎡

    16件

  • 市ヶ尾町

    4,680 万円 (24万円/㎡)

    195㎡

    105件

  • さつきが丘

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    16件

  • 梅が丘

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    39件

  • 千草台

    4,485 万円 (23万円/㎡)

    195㎡

    39件

  • 成合町

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    2件

  • もみの木台

    5,170 万円 (22万円/㎡)

    235㎡

    20件

  • 美しが丘西

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    134件

  • 奈良

    3,822 万円 (21万円/㎡)

    182㎡

    39件

  • しらとり台

    4,410 万円 (21万円/㎡)

    210㎡

    44件

  • 鴨志田町

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    49件

  • たちばな台

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    32件

  • すみよし台

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    28件

  • あかね台

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    34件

  • 奈良町

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    65件

  • 鉄町

    5,244 万円 (12万円/㎡)

    437㎡

    30件

  • 上谷本町

    4,700 万円 (10万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 寺家町

    2,870 万円 (7万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 下谷本町

    3,640 万円 (4万円/㎡)

    910㎡

    5件

  • 恩田町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

横浜市青葉区の駅別土地売却相場

横浜市青葉区ではたまプラーザ駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、恩田駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • たまプラーザ

    5,550 万円 (30万円/㎡)

    185㎡

    435件

  • 江田(神奈川)

    4,350 万円 (30万円/㎡)

    145㎡

    201件

  • あざみ野

    4,340 万円 (28万円/㎡)

    155㎡

    371件

  • 青葉台

    4,536 万円 (28万円/㎡)

    162㎡

    432件

  • 市が尾

    5,200 万円 (26万円/㎡)

    200㎡

    236件

  • 田奈

    4,440 万円 (24万円/㎡)

    185㎡

    56件

  • 藤が丘(神奈川)

    4,200 万円 (24万円/㎡)

    175㎡

    195件

  • こどもの国(神奈川)

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    71件

  • 恩田

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    68件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市青葉区の不動産

横浜市青葉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,480万円
横浜市青葉区荏田西1丁目
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
3LDK/64.38㎡ 27年
1,880万円
横浜市青葉区鴨志田町
東急田園都市線「青葉台」駅バス10分「団地中央」下車徒歩6分
3LDK/79.95㎡ 39年
3,299万円
横浜市青葉区荏田町
横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩12分
3LDK/60.5㎡ 26年
4,380万円
横浜市青葉区美しが丘4丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分
3LDK/67.29㎡ 24年
5,480万円
横浜市青葉区荏田町
東急田園都市線「江田」駅徒歩8分
3LDK/75.26㎡ 4年
5,480万円
横浜市青葉区荏田町
東急田園都市線「江田」駅徒歩8分
3LDK/75.26㎡ 4年
8,480万円
横浜市青葉区藤が丘2丁目
東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分
4LDK/106.71㎡ 18年
2,699万円
横浜市青葉区鴨志田町
東急田園都市線「青葉台」駅バス10分「団地中央」下車徒歩5分
3LDK/79.95㎡ 39年
3,880万円
横浜市青葉区青葉台1丁目
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩3分
3LDK/65.92㎡ 55年
1,930万円
横浜市青葉区田奈町
東急田園都市線「田奈」駅徒歩11分
3LDK/53.1㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
9,800万円
横浜市青葉区大場町
東急田園都市線「あざみ野」駅バス8分「黒須田」下車徒歩5分
215.79㎡/146.98㎡ 24年
8,280万円
横浜市青葉区美しが丘2丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分
276.48㎡/155.23㎡ 27年
4,660万円
横浜市青葉区元石川町
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「保木入口」下車徒歩3分
158.78㎡/120.9㎡ 43年
1,800万円
横浜市青葉区千草台
東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩16分
61.2㎡/69.14㎡ 50年
6,480万円
横浜市青葉区市ケ尾町
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
221.49㎡/132.69㎡ 40年
5,680万円
横浜市青葉区藤が丘2丁目
東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩8分
214.19㎡/142.08㎡ 32年
6,780万円
横浜市青葉区美しが丘西1丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分「美しが丘西1丁目」下車徒歩2分
168.4㎡/119.65㎡ 14年
7,390万円
横浜市青葉区奈良3丁目
東急こどもの国線「恩田」駅徒歩15分
188.14㎡/124.21㎡ 15年
6,380万円
横浜市青葉区千草台
東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分
148.41㎡/108.47㎡ 15年
8,080万円
横浜市青葉区新石川1丁目
東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩7分
154.13㎡/96.88㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,965万円
横浜市青葉区恩田町
東急こどもの国線「恩田駅」徒歩8分
129.95㎡
3,700万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「あざみ野駅」バス8分「前田公園」下車徒歩5分
138.88㎡
4,180万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「青葉台駅」バス5分「桂台」下車徒歩3分
116.67㎡
8,480万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「市が尾駅」徒歩10分
310.7㎡
9,980万円
横浜市青葉区あざみ野1丁目23-76
東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩10分
150.03㎡
6,580万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩11分
123.01㎡
4,480万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩15分
200.69㎡
6,380万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩11分
125.16㎡
8,280万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「青葉台駅」徒歩8分
228.1㎡
4,980万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「あざみ野駅」バス8分「黒須田小学校入口」下車徒歩6分
187.88㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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横浜市青葉区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市青葉区の相場を確認
    横浜市青葉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市青葉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市青葉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市青葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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