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横浜市青葉区の不動産相場

横浜市青葉区のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築18年となります。
2020時点で、横浜市青葉区のマンションの相場は、1年前から5.9%下落し、5年前から2.1%上昇しています。
※過去10年間の横浜市青葉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
60.8
67.1
80.4
10~20年
63.3
59.2
56.0
44.3
20~30年
29.3
53.3
48.6
42.0
30~40年
25.3
42.2
37.3
35.0
40年以上
19.2
34.8
44.5
34.4

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別マンション売却相場

横浜市青葉区では大場町が売却相場が最も高くて71万円/㎡、鉄町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘、藤が丘、すすき野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大場町

    4,970 万円 (71万円/㎡)

    70㎡

    5年

    7件

  • あざみ野

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    18年

    203件

  • つつじが丘

    4,900 万円 (70万円/㎡)

    70㎡

    17年

    126件

  • 美しが丘

    4,355 万円 (67万円/㎡)

    65㎡

    23年

    460件

  • もえぎ野

    3,900 万円 (65万円/㎡)

    60㎡

    25年

    9件

  • 黒須田

    4,725 万円 (63万円/㎡)

    75㎡

    9年

    10件

  • 松風台

    4,960 万円 (62万円/㎡)

    80㎡

    13年

    48件

  • 新石川

    4,270 万円 (61万円/㎡)

    70㎡

    18年

    291件

  • 荏田北

    4,270 万円 (61万円/㎡)

    70㎡

    15年

    37件

  • 榎が丘

    4,350 万円 (58万円/㎡)

    75㎡

    32年

    51件

  • 藤が丘

    3,920 万円 (56万円/㎡)

    70㎡

    18年

    312件

  • あざみ野南

    4,235 万円 (55万円/㎡)

    77㎡

    14年

    50件

  • 荏田西

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    184件

  • 若草台

    3,744 万円 (52万円/㎡)

    72㎡

    20年

    18件

  • 市ヶ尾町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    18年

    198件

  • 青葉台

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    34年

    218件

  • たちばな台

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    20年

    37件

  • 千草台

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    15年

    64件

  • 柿の木台

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    16年

    12件

  • 桜台

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    22年

    153件

  • しらとり台

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    21年

    69件

  • 元石川町

    2,914 万円 (47万円/㎡)

    62㎡

    25年

    9件

  • 荏田町

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    24年

    218件

  • みたけ台

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    14年

    3件

  • 美しが丘西

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    16年

    42件

  • 梅が丘

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    23年

    40件

  • 桂台

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    15年

    35件

  • さつきが丘

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    14年

    34件

  • 奈良

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    20年

    171件

  • あかね台

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    17年

    8件

  • 田奈町

    1,600 万円 (32万円/㎡)

    50㎡

    34年

    35件

  • 荏子田

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    19年

    14件

  • すすき野

    1,550 万円 (31万円/㎡)

    50㎡

    44年

    306件

  • 奈良町

    2,310 万円 (30万円/㎡)

    77㎡

    31年

    88件

  • すみよし台

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    26年

    11件

  • 鴨志田町

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    35年

    71件

  • もみの木台

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    34年

    2件

  • 鉄町

    1,040 万円 (20万円/㎡)

    52㎡

    19年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市青葉区の駅別マンション売却相場

横浜市青葉区では藤が丘(神奈川)駅が売却相場が最も高くて54万円/㎡、田奈駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藤が丘(神奈川)

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    18年

    425件

  • たまプラーザ

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    16年

    677件

  • 江田(神奈川)

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    191件

  • 市が尾

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    18年

    326件

  • 青葉台

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    21年

    805件

  • あざみ野

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    27年

    796件

  • 恩田

    3,045 万円 (35万円/㎡)

    87㎡

    20年

    30件

  • こどもの国(神奈川)

    2,464 万円 (32万円/㎡)

    77㎡

    20年

    164件

  • 田奈

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    35年

    62件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市青葉区の一戸建ての相場は、1年前から1.6%上昇し、5年前から0.2%下落しています。
※過去10年間の横浜市青葉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
52.7
42.5
29.6
-
10~20年
-
41.4
33.6
26.7
26.2
20~30年
-
34.4
28.6
25.0
29.6
30年以上
-
24.6
24.1
21.4
24.5

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市青葉区ではあざみ野が売却相場が最も高くて59万円/㎡、恩田町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘西、美しが丘、大場町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あざみ野

    7,965 万円 (59万円/㎡)

    135㎡

    1年

    214件

  • あざみ野南

    7,280 万円 (52万円/㎡)

    140㎡

    1年

    133件

  • しらとり台

    6,240 万円 (48万円/㎡)

    130㎡

    1年

    149件

  • 新石川

    5,850 万円 (45万円/㎡)

    130㎡

    23年

    130件

  • 元石川町

    5,040 万円 (42万円/㎡)

    120㎡

    36年

    38件

  • 桜台

    5,460 万円 (42万円/㎡)

    130㎡

    1年

    83件

  • 荏田西

    5,480 万円 (40万円/㎡)

    137㎡

    18年

    185件

  • 美しが丘

    7,020 万円 (39万円/㎡)

    180㎡

    16年

    246件

  • 荏田町

    4,953 万円 (39万円/㎡)

    127㎡

    11年

    112件

  • みすずが丘

    6,840 万円 (38万円/㎡)

    180㎡

    16年

    24件

  • 千草台

    4,625 万円 (37万円/㎡)

    125㎡

    1年

    80件

  • 黒須田

    5,254 万円 (37万円/㎡)

    142㎡

    1年

    94件

  • つつじが丘

    5,550 万円 (37万円/㎡)

    150㎡

    23年

    61件

  • 荏子田

    4,932 万円 (36万円/㎡)

    137㎡

    3年

    198件

  • 大場町

    5,040 万円 (36万円/㎡)

    140㎡

    2年

    233件

  • 榎が丘

    4,752 万円 (36万円/㎡)

    132㎡

    18年

    85件

  • たちばな台

    5,075 万円 (35万円/㎡)

    145㎡

    1年

    142件

  • 青葉台

    5,440 万円 (34万円/㎡)

    160㎡

    25年

    46件

  • 松風台

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    17年

    119件

  • もえぎ野

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    24年

    53件

  • 藤が丘

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    20年

    157件

  • 市ヶ尾町

    5,115 万円 (33万円/㎡)

    155㎡

    26年

    216件

  • さつきが丘

    4,455 万円 (33万円/㎡)

    135㎡

    1年

    52件

  • 荏田北

    5,760 万円 (32万円/㎡)

    180㎡

    26年

    76件

  • 柿の木台

    4,864 万円 (32万円/㎡)

    152㎡

    8年

    113件

  • 田奈町

    4,480 万円 (32万円/㎡)

    140㎡

    21年

    76件

  • 上谷本町

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    0年

    3件

  • 梅が丘

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    20年

    133件

  • 美しが丘西

    5,115 万円 (31万円/㎡)

    165㎡

    17年

    367件

  • 鉄町

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    1年

    56件

  • 鴨志田町

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    5年

    139件

  • もみの木台

    4,205 万円 (29万円/㎡)

    145㎡

    25年

    48件

  • 奈良

    4,785 万円 (29万円/㎡)

    165㎡

    13年

    103件

  • 若草台

    4,914 万円 (27万円/㎡)

    182㎡

    28年

    59件

  • 桂台

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    28年

    193件

  • 寺家町

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    3件

  • みたけ台

    4,050 万円 (25万円/㎡)

    162㎡

    33年

    85件

  • 奈良町

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    12年

    159件

  • すすき野

    5,160 万円 (24万円/㎡)

    215㎡

    17年

    98件

  • あかね台

    3,740 万円 (22万円/㎡)

    170㎡

    18年

    94件

  • すみよし台

    4,070 万円 (22万円/㎡)

    185㎡

    23年

    107件

  • 恩田町

    4,040 万円 (20万円/㎡)

    202㎡

    19年

    44件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市青葉区の駅別一戸建て売却相場

横浜市青葉区ではあざみ野駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、恩田駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あざみ野

    6,075 万円 (45万円/㎡)

    135㎡

    2年

    702件

  • 江田(神奈川)

    5,600 万円 (40万円/㎡)

    140㎡

    9年

    367件

  • たまプラーザ

    5,250 万円 (35万円/㎡)

    150㎡

    14年

    885件

  • 青葉台

    4,930 万円 (34万円/㎡)

    145㎡

    11年

    1151件

  • 田奈

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    24年

    125件

  • 藤が丘(神奈川)

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    17年

    535件

  • 市が尾

    4,960 万円 (32万円/㎡)

    155㎡

    14年

    495件

  • こどもの国(神奈川)

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    14年

    212件

  • 恩田

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    19年

    194件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、横浜市青葉区の土地の相場は、1年前から5.3%上昇し、5年前から2.8%上昇しています。
※過去10年間の横浜市青葉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
37.1
29.3
29.2
26.1
22.8

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別土地売却相場

横浜市青葉区では新石川が売却相場が最も高くて43万円/㎡、恩田町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘、あざみ野南、美しが丘西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新石川

    7,396 万円 (43万円/㎡)

    172㎡

    82件

  • あざみ野南

    6,045 万円 (39万円/㎡)

    155㎡

    144件

  • 青葉台

    5,586 万円 (38万円/㎡)

    147㎡

    52件

  • 松風台

    5,220 万円 (36万円/㎡)

    145㎡

    56件

  • 美しが丘

    6,528 万円 (34万円/㎡)

    192㎡

    194件

  • 榎が丘

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    31件

  • つつじが丘

    7,680 万円 (32万円/㎡)

    240㎡

    43件

  • みすずが丘

    5,460 万円 (30万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 黒須田

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    26件

  • 若草台

    5,700 万円 (30万円/㎡)

    190㎡

    19件

  • 荏田北

    5,655 万円 (29万円/㎡)

    195㎡

    49件

  • 大場町

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    128件

  • もえぎ野

    4,956 万円 (28万円/㎡)

    177㎡

    20件

  • 田奈町

    3,836 万円 (28万円/㎡)

    137㎡

    34件

  • あざみ野

    6,160 万円 (28万円/㎡)

    220㎡

    91件

  • 藤が丘

    4,760 万円 (28万円/㎡)

    170㎡

    68件

  • すすき野

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    28件

  • 元石川町

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    26件

  • 桜台

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    38件

  • 荏田西

    5,750 万円 (25万円/㎡)

    230㎡

    69件

  • 桂台

    4,625 万円 (25万円/㎡)

    185㎡

    33件

  • 荏田町

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    57件

  • さつきが丘

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    16件

  • 柿の木台

    9,120 万円 (24万円/㎡)

    380㎡

    28件

  • みたけ台

    4,128 万円 (24万円/㎡)

    172㎡

    15件

  • 梅が丘

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    38件

  • 千草台

    4,485 万円 (23万円/㎡)

    195㎡

    39件

  • 荏子田

    5,175 万円 (23万円/㎡)

    225㎡

    42件

  • 成合町

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    2件

  • 市ヶ尾町

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    101件

  • もみの木台

    5,170 万円 (22万円/㎡)

    235㎡

    20件

  • 美しが丘西

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    134件

  • 奈良

    3,822 万円 (21万円/㎡)

    182㎡

    39件

  • しらとり台

    4,410 万円 (21万円/㎡)

    210㎡

    44件

  • 鴨志田町

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    49件

  • たちばな台

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    32件

  • すみよし台

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    28件

  • あかね台

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    34件

  • 奈良町

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    64件

  • 鉄町

    5,244 万円 (12万円/㎡)

    437㎡

    30件

  • 上谷本町

    4,700 万円 (10万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 寺家町

    2,870 万円 (7万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 下谷本町

    3,640 万円 (4万円/㎡)

    910㎡

    5件

  • 恩田町

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

横浜市青葉区の駅別土地売却相場

横浜市青葉区ではたまプラーザ駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、こどもの国(神奈川)駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • たまプラーザ

    6,000 万円 (30万円/㎡)

    200㎡

    425件

  • 江田(神奈川)

    4,350 万円 (30万円/㎡)

    145㎡

    199件

  • あざみ野

    4,200 万円 (28万円/㎡)

    150㎡

    366件

  • 青葉台

    4,320 万円 (27万円/㎡)

    160㎡

    427件

  • 市が尾

    5,000 万円 (25万円/㎡)

    200㎡

    231件

  • 藤が丘(神奈川)

    4,320 万円 (24万円/㎡)

    180㎡

    193件

  • 田奈

    4,620 万円 (22万円/㎡)

    210㎡

    54件

  • 恩田

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    67件

  • こどもの国(神奈川)

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    70件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市青葉区の不動産

横浜市青葉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
498万円
横浜市青葉区しらとり台
東急田園都市線「田奈」駅徒歩11分
1K/16.25㎡ 34年
3,190万円
横浜市青葉区市ケ尾町
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩4分
1SLDK/53.78㎡ 31年
2,980万円
横浜市青葉区市ケ尾町
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩3分
2LDK/63.56㎡ 37年
3,899万円
横浜市青葉区荏田町
横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩13分
3LDK/77.32㎡ 18年
4,280万円
横浜市青葉区新石川3丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
3LDK/58.84㎡ 24年
3,600万円
横浜市青葉区美しが丘1丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
1LDK/65.92㎡ 54年
2,948万円
横浜市青葉区青葉台1丁目
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩3分
2LDK/56㎡ 48年
3,680万円
横浜市青葉区青葉台1丁目
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩4分
3LDK/65.92㎡ 55年
8,280万円
横浜市青葉区美しが丘2丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
3LDK/77.21㎡ 7年
4,480万円
横浜市青葉区桂台1丁目
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩18分
3LDK/83.18㎡ 8年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,480万円
横浜市青葉区美しが丘西1丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス7分「美しが丘西一丁目」下車徒歩4分
166.99㎡/120.06㎡ 11年
6,880万円
横浜市青葉区あかね台2丁目
東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩10分
254.13㎡/201.43㎡ 22年
4,280万円
横浜市青葉区美しが丘西3丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス11分「蓬谷戸」下車徒歩4分
122.06㎡/111.78㎡ 18年
3,980万円
横浜市青葉区松風台
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩20分
59.56㎡/89.31㎡ 5年
4,480万円
横浜市青葉区奈良2丁目
東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分
217.8㎡/130.42㎡ 32年
7,280万円
横浜市青葉区市ケ尾町
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩5分
146.36㎡/111.78㎡ 15年
6,480万円
横浜市青葉区美しが丘西1丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩32分
166.99㎡/120.06㎡ 11年
4,660万円
横浜市青葉区元石川町
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「保木入口」下車徒歩3分
158.78㎡/120.9㎡ 43年
6,670万円
横浜市青葉区大場町
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩21分
180.28㎡/97.71㎡ 3年
4,180万円
横浜市青葉区あかね台1丁目
東急こどもの国線「恩田」駅徒歩4分
108㎡/86.11㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,480万円
横浜市青葉区あざみ野4丁目
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩16分
199.27㎡
3,590万円
横浜市青葉区新石川4丁目
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩15分
140㎡
9,480万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩13分
213.03㎡
4,680万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩17分
109.86㎡
16,000万円
横浜市青葉区田奈町
東急田園都市線「田奈駅」徒歩10分
604.08㎡
3,520万円
横浜市青葉区
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩17分
211.94㎡
7,180万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「青葉台駅」徒歩8分
177.78㎡
5,980万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「たまプラーザ駅」バス16分「延命地蔵尊」下車徒歩4分
154㎡
5,680万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩12分
209㎡
6,980万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「青葉台駅」徒歩10分
145.45㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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横浜市青葉区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市青葉区の相場を確認
    横浜市青葉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市青葉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市青葉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市青葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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