不動産売却・査定

川崎市中原区の不動産売却・査定・買取

川崎市中原区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。川崎市中原区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。川崎市中原区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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川崎市中原区の不動産相場

川崎市中原区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築14年となります。
2021時点で、川崎市中原区のマンションの相場は、1年前から9.0%上昇し、5年前から11.1%上昇しています。
※過去10年間の川崎市中原区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市中原区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
105.0
100.0
88.3
96.7
10~20年
95.0
82.2
74.3
80.0
20~30年
59.3
63.3
61.5
66.7
30~40年
58.7
54.3
56.9
-
40年以上
-
48.9
53.3
-

単位:万円/㎡

川崎市中原区のエリア別マンション売却相場

川崎市中原区では新丸子町が売却相場が最も高くて107万円/㎡、田尻町が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新丸子東、小杉町、上小田中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新丸子町

    2,140 万円 (107万円/㎡)

    20㎡

    13年

    117件

  • 新丸子東

    5,640 万円 (94万円/㎡)

    60㎡

    12年

    425件

  • 小杉町

    6,580 万円 (94万円/㎡)

    70㎡

    14年

    334件

  • 下沼部

    4,732 万円 (91万円/㎡)

    52㎡

    11年

    63件

  • 上丸子山王町

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    23年

    79件

  • 小杉陣屋町

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    15年

    70件

  • 中丸子

    5,720 万円 (88万円/㎡)

    65㎡

    10年

    222件

  • 今井南町

    5,280 万円 (88万円/㎡)

    60㎡

    23年

    44件

  • 木月祗園町

    6,450 万円 (86万円/㎡)

    75㎡

    14年

    10件

  • 井田中ノ町

    5,880 万円 (84万円/㎡)

    70㎡

    13年

    82件

  • 今井仲町

    5,320 万円 (76万円/㎡)

    70㎡

    16年

    73件

  • 小杉御殿町

    2,812 万円 (76万円/㎡)

    37㎡

    15年

    63件

  • 下新城

    4,875 万円 (75万円/㎡)

    65㎡

    4年

    48件

  • 井田三舞町

    5,250 万円 (75万円/㎡)

    70㎡

    14年

    72件

  • 西加瀬

    3,431 万円 (73万円/㎡)

    47㎡

    15年

    22件

  • 井田杉山町

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    10年

    45件

  • 今井上町

    4,970 万円 (71万円/㎡)

    70㎡

    15年

    89件

  • 新城

    1,400 万円 (70万円/㎡)

    20㎡

    13年

    54件

  • 上新城

    1,400 万円 (70万円/㎡)

    20㎡

    24年

    61件

  • 木月

    3,400 万円 (68万円/㎡)

    50㎡

    24年

    159件

  • 木月大町

    4,355 万円 (67万円/㎡)

    65㎡

    24年

    64件

  • 丸子通

    2,970 万円 (66万円/㎡)

    45㎡

    30年

    251件

  • 木月住吉町

    1,320 万円 (66万円/㎡)

    20㎡

    22年

    42件

  • 市ノ坪

    3,840 万円 (64万円/㎡)

    60㎡

    17年

    185件

  • 上小田中

    4,095 万円 (63万円/㎡)

    65㎡

    16年

    278件

  • 下小田中

    3,720 万円 (62万円/㎡)

    60㎡

    18年

    270件

  • 上丸子天神町

    2,790 万円 (62万円/㎡)

    45㎡

    25年

    46件

  • 上丸子八幡町

    1,647 万円 (61万円/㎡)

    27㎡

    31年

    40件

  • 今井西町

    3,420 万円 (57万円/㎡)

    60㎡

    45年

    119件

  • 北谷町

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    19年

    40件

  • 上平間

    3,180 万円 (53万円/㎡)

    60㎡

    13年

    133件

  • 木月伊勢町

    780 万円 (52万円/㎡)

    15㎡

    23年

    9件

  • 苅宿

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    22年

    44件

  • 宮内

    3,283 万円 (49万円/㎡)

    67㎡

    19年

    123件

  • 井田

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    22年

    47件

  • 田尻町

    1,290 万円 (43万円/㎡)

    30㎡

    27年

    27件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市中原区の駅別マンション売却相場

川崎市中原区では武蔵小杉駅が売却相場が最も高くて88万円/㎡、平間駅が最も低くて54万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新丸子駅、武蔵小杉駅、武蔵中原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵小杉

    5,720 万円 (88万円/㎡)

    65㎡

    13年

    1318件

  • 向河原

    3,010 万円 (86万円/㎡)

    35㎡

    8年

    96件

  • 新丸子

    2,555 万円 (73万円/㎡)

    35㎡

    24年

    666件

  • 元住吉

    4,550 万円 (70万円/㎡)

    65㎡

    21年

    581件

  • 武蔵中原

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    18年

    582件

  • 武蔵新城

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    20年

    287件

  • 平間

    3,078 万円 (54万円/㎡)

    57㎡

    19年

    238件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、川崎市中原区の一戸建ての相場は、1年前から3.2%下落し、5年前から7.2%上昇しています。
※過去10年間の川崎市中原区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市中原区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
95.6
82.5
57.1
52.4
-
10~20年
75.6
61.2
50.4
52.5
-
20~30年
16.4
41.5
38.0
38.9
-
30年以上
28.9
32.9
35.5
38.7
28.1

単位:万円/㎡

川崎市中原区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市中原区では木月大町が売却相場が最も高くて115万円/㎡、上新城が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上小田中、井田、下小田中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木月大町

    7,475 万円 (115万円/㎡)

    65㎡

    0年

    20件

  • 新丸子町

    18,231 万円 (103万円/㎡)

    177㎡

    29年

    10件

  • 木月伊勢町

    5,500 万円 (100万円/㎡)

    55㎡

    3年

    18件

  • 井田中ノ町

    6,175 万円 (95万円/㎡)

    65㎡

    0年

    57件

  • 丸子通

    9,282 万円 (91万円/㎡)

    102㎡

    4年

    33件

  • 小杉陣屋町

    5,400 万円 (90万円/㎡)

    60㎡

    0年

    54件

  • 今井西町

    4,902 万円 (86万円/㎡)

    57㎡

    0年

    21件

  • 小杉御殿町

    4,731 万円 (83万円/㎡)

    57㎡

    0年

    64件

  • 小杉町

    17,220 万円 (82万円/㎡)

    210㎡

    28年

    21件

  • 木月住吉町

    5,530 万円 (79万円/㎡)

    70㎡

    0年

    33件

  • 下小田中

    5,460 万円 (78万円/㎡)

    70㎡

    0年

    204件

  • 井田三舞町

    6,160 万円 (77万円/㎡)

    80㎡

    4年

    20件

  • 井田杉山町

    5,320 万円 (76万円/㎡)

    70㎡

    0年

    64件

  • 木月

    5,250 万円 (75万円/㎡)

    70㎡

    1年

    182件

  • 市ノ坪

    4,380 万円 (73万円/㎡)

    60㎡

    0年

    97件

  • 宮内

    5,110 万円 (73万円/㎡)

    70㎡

    0年

    186件

  • 今井上町

    5,110 万円 (73万円/㎡)

    70㎡

    1年

    4件

  • 上丸子天神町

    5,112 万円 (71万円/㎡)

    72㎡

    0年

    25件

  • 木月祗園町

    4,550 万円 (70万円/㎡)

    65㎡

    10年

    7件

  • 今井仲町

    7,935 万円 (69万円/㎡)

    115㎡

    10年

    17件

  • 上平間

    5,025 万円 (67万円/㎡)

    75㎡

    0年

    156件

  • 苅宿

    5,280 万円 (66万円/㎡)

    80㎡

    6年

    69件

  • 上小田中

    5,330 万円 (65万円/㎡)

    82㎡

    6年

    228件

  • 今井南町

    5,525 万円 (65万円/㎡)

    85㎡

    1年

    22件

  • 上丸子八幡町

    7,360 万円 (64万円/㎡)

    115㎡

    25年

    5件

  • 新城中町

    4,608 万円 (64万円/㎡)

    72㎡

    2年

    12件

  • 新丸子東

    10,370 万円 (61万円/㎡)

    170㎡

    41年

    10件

  • 上丸子山王町

    6,000 万円 (60万円/㎡)

    100㎡

    24年

    36件

  • 北谷町

    5,712 万円 (56万円/㎡)

    102㎡

    5年

    26件

  • 中丸子

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    21年

    114件

  • 等々力

    4,770 万円 (53万円/㎡)

    90㎡

    0年

    3件

  • 井田

    4,524 万円 (52万円/㎡)

    87㎡

    0年

    222件

  • 下沼部

    2,940 万円 (49万円/㎡)

    60㎡

    20年

    37件

  • 下新城

    3,450 万円 (46万円/㎡)

    75㎡

    31年

    26件

  • 新城

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    38年

    38件

  • 田尻町

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    32年

    16件

  • 西加瀬

    4,212 万円 (36万円/㎡)

    117㎡

    27年

    27件

  • 上新城

    26,100 万円 (30万円/㎡)

    870㎡

    30年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市中原区の駅別一戸建て売却相場

川崎市中原区では武蔵小杉駅が売却相場が最も高くて85万円/㎡、武蔵新城駅が最も低くて45万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平間駅、武蔵中原駅、元住吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵小杉

    5,525 万円 (85万円/㎡)

    65㎡

    0年

    164件

  • 新丸子

    6,640 万円 (83万円/㎡)

    80㎡

    0年

    157件

  • 元住吉

    5,040 万円 (72万円/㎡)

    70㎡

    1年

    593件

  • 武蔵中原

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    0年

    470件

  • 平間

    4,650 万円 (62万円/㎡)

    75㎡

    0年

    313件

  • 向河原

    4,845 万円 (57万円/㎡)

    85㎡

    20年

    115件

  • 武蔵新城

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    1年

    274件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、川崎市中原区の土地の相場は、1年前から3.5%上昇し、5年前から4.0%上昇しています。
※過去10年間の川崎市中原区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市中原区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
70.0
60.0
38.7
42.2
39.6

単位:万円/㎡

川崎市中原区のエリア別土地売却相場

川崎市中原区では新丸子町が売却相場が最も高くて98万円/㎡、等々力が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上小田中、下小田中、木月といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新丸子町

    9,016 万円 (98万円/㎡)

    92㎡

    11件

  • 新丸子東

    8,550 万円 (95万円/㎡)

    90㎡

    27件

  • 今井西町

    5,060 万円 (92万円/㎡)

    55㎡

    24件

  • 井田中ノ町

    3,960 万円 (88万円/㎡)

    45㎡

    36件

  • 上新城

    3,800 万円 (76万円/㎡)

    50㎡

    12件

  • 木月大町

    3,700 万円 (74万円/㎡)

    50㎡

    8件

  • 小杉御殿町

    4,745 万円 (73万円/㎡)

    65㎡

    57件

  • 小杉町

    9,800 万円 (70万円/㎡)

    140㎡

    28件

  • 丸子通

    4,760 万円 (68万円/㎡)

    70㎡

    19件

  • 小杉陣屋町

    4,020 万円 (67万円/㎡)

    60㎡

    50件

  • 今井南町

    6,175 万円 (65万円/㎡)

    95㎡

    17件

  • 苅宿

    3,300 万円 (60万円/㎡)

    55㎡

    49件

  • 新城

    7,965 万円 (59万円/㎡)

    135㎡

    20件

  • 井田三舞町

    3,360 万円 (56万円/㎡)

    60㎡

    11件

  • 木月

    8,960 万円 (56万円/㎡)

    160㎡

    99件

  • 中丸子

    4,592 万円 (56万円/㎡)

    82㎡

    70件

  • 上丸子山王町

    7,260 万円 (55万円/㎡)

    132㎡

    39件

  • 上丸子天神町

    4,125 万円 (55万円/㎡)

    75㎡

    25件

  • 田尻町

    11,000 万円 (55万円/㎡)

    200㎡

    17件

  • 今井上町

    3,618 万円 (54万円/㎡)

    67㎡

    2件

  • 今井仲町

    4,050 万円 (54万円/㎡)

    75㎡

    16件

  • 市ノ坪

    5,600 万円 (50万円/㎡)

    112㎡

    63件

  • 上丸子八幡町

    7,056 万円 (48万円/㎡)

    147㎡

    6件

  • 上平間

    3,149 万円 (47万円/㎡)

    67㎡

    52件

  • 下小田中

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    105件

  • 宮内

    3,450 万円 (46万円/㎡)

    75㎡

    85件

  • 木月住吉町

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    23件

  • 木月伊勢町

    5,940 万円 (44万円/㎡)

    135㎡

    10件

  • 木月祗園町

    7,480 万円 (44万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 井田杉山町

    12,470 万円 (43万円/㎡)

    290㎡

    28件

  • 上小田中

    4,085 万円 (43万円/㎡)

    95㎡

    125件

  • 下沼部

    4,494 万円 (42万円/㎡)

    107㎡

    29件

  • 北谷町

    5,200 万円 (40万円/㎡)

    130㎡

    13件

  • 下新城

    4,070 万円 (37万円/㎡)

    110㎡

    13件

  • 新城中町

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    5件

  • 井田

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    78件

  • 西加瀬

    2,050 万円 (25万円/㎡)

    82㎡

    15件

  • 等々力

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

川崎市中原区の駅別土地売却相場

川崎市中原区では新丸子駅が売却相場が最も高くて74万円/㎡、武蔵新城駅が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、武蔵小杉駅、武蔵中原駅、元住吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新丸子

    5,180 万円 (74万円/㎡)

    70㎡

    148件

  • 武蔵小杉

    9,100 万円 (70万円/㎡)

    130㎡

    179件

  • 向河原

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    79件

  • 元住吉

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    316件

  • 平間

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    157件

  • 武蔵中原

    3,330 万円 (37万円/㎡)

    90㎡

    241件

  • 武蔵新城

    3,240 万円 (36万円/㎡)

    90㎡

    149件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市中原区の不動産

川崎市中原区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,180万円
川崎市中原区小杉町1丁目
東急東横線「新丸子」駅徒歩4分
3LDK/66.77㎡ 26年
3,680万円
川崎市中原区丸子通1丁目
東急東横線「新丸子」駅徒歩5分
2SLDK/56.3㎡ 44年
6,980万円
川崎市中原区井田三舞町
東急東横線「元住吉」駅徒歩9分
2SLDK/67.12㎡ 10年
4,880万円
川崎市中原区下小田中2丁目
南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
3LDK/71.92㎡ 40年
7,480万円
川崎市中原区今井南町
東急東横線「元住吉」駅徒歩8分
2SLDK/75.24㎡ 23年
5,580万円
川崎市中原区井田杉山町
東急東横線「元住吉」駅徒歩15分
3LDK/78.33㎡ 22年
1,480万円
川崎市中原区新丸子町
東急東横線「新丸子」駅徒歩4分
1R/14.45㎡ 32年
9,480万円
川崎市中原区市ノ坪
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
2LDK/70.58㎡ 7年
5,280万円
川崎市中原区今井西町
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩14分
2SLDK/57.75㎡ 27年
9,480万円
川崎市中原区小杉町2丁目
南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分
3LDK/70.09㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,280万円
川崎市中原区井田2丁目
東急東横線「日吉」駅徒歩15分
164.2㎡/96.34㎡ 9年
3,780万円
川崎市中原区井田2丁目
東急東横線「日吉」駅徒歩18分
163.05㎡/121.35㎡ 36年
4,980万円
川崎市中原区井田3丁目
東急東横線「日吉」駅徒歩18分
92.14㎡/93.95㎡ 10年
4,180万円
川崎市中原区井田1丁目
東急東横線「日吉」駅徒歩16分
70.94㎡/112.81㎡ 26年
5,380万円
川崎市中原区苅宿
東急東横線「元住吉」駅徒歩15分
50.02㎡/79.66㎡ 4年
3,380万円
川崎市中原区西加瀬
東急東横線「元住吉」駅徒歩10分
38.28㎡/55.98㎡ 11年
8,180万円
川崎市中原区木月3丁目
東急東横線「元住吉」駅徒歩10分
76.67㎡/87.03㎡ 8年
8,080万円
川崎市中原区西加瀬
東急東横線「元住吉」駅徒歩10分
100.56㎡/105.99㎡ 15年
4,280万円
川崎市中原区上平間
南武線「平間」駅徒歩7分
50.61㎡/80.06㎡ 5年
3,780万円
川崎市中原区井田2丁目
東急東横線「日吉」駅徒歩18分
163.05㎡/121.35㎡ 36年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,980万円
川崎市中原区下小田中5丁目
南武線「武蔵中原駅」徒歩16分
57㎡
6,000万円
川崎市中原区今井仲町
東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩12分
51.51㎡
12,800万円
川崎市中原区今井仲町
南武線「武蔵小杉駅」徒歩11分
147.68㎡
4,480万円
川崎市中原区
南武線「武蔵新城駅」徒歩10分
64.26㎡
9,800万円
川崎市中原区新丸子町
東急東横線「新丸子駅」徒歩2分
88.38㎡
6,480万円
川崎市中原区
東急東横線「新丸子駅」徒歩10分
96.13㎡
12,000万円
川崎市中原区
東急東横線「元住吉駅」徒歩12分
186.05㎡
3,990万円
川崎市中原区
東急東横線「元住吉駅」徒歩7分
45.98㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

川崎市中原区の不動産売却の対応会社

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川崎市中原区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市中原区の相場を確認
    川崎市中原区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市中原区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市中原区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市中原区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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