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川崎市高津区の不動産相場

川崎市高津区のよく取引されている不動産は、土地で85㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築13年となります。
2020時点で、川崎市高津区のマンションの相場は、1年前から0.4%上昇し、5年前から8.5%上昇しています。
※過去10年間の川崎市高津区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市高津区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
80.0
59.0
70.0
58.3
10~20年
80.0
63.4
56.5
38.3
20~30年
64.0
49.5
46.7
39.9
30~40年
63.2
36.7
46.2
43.3
40年以上
-
40.0
43.3
-

単位:万円/㎡

川崎市高津区のエリア別マンション売却相場

川崎市高津区では溝口が売却相場が最も高くて80万円/㎡、久末が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、末長、久本、溝口といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 溝口

    2,400 万円 (80万円/㎡)

    30㎡

    14年

    351件

  • 二子

    4,070 万円 (74万円/㎡)

    55㎡

    14年

    274件

  • 向ヶ丘

    990 万円 (66万円/㎡)

    15㎡

    27年

    23件

  • 久本

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    24年

    367件

  • 北見方

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    16年

    116件

  • 末長

    3,510 万円 (54万円/㎡)

    65㎡

    20年

    400件

  • 諏訪

    1,560 万円 (52万円/㎡)

    30㎡

    36年

    55件

  • 千年新町

    4,004 万円 (52万円/㎡)

    77㎡

    23年

    17件

  • 新作

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    21年

    170件

  • 千年

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    18年

    98件

  • 坂戸

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    37年

    62件

  • 下作延

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    24年

    276件

  • 梶ヶ谷

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    24年

    134件

  • 久地

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    16年

    150件

  • 上作延

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    14年

    99件

  • 子母口

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    18年

    38件

  • 宇奈根

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    12年

    38件

  • 明津

    2,405 万円 (37万円/㎡)

    65㎡

    24年

    34件

  • 下野毛

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    18年

    23件

  • 瀬田

    960 万円 (32万円/㎡)

    30㎡

    18年

    4件

  • 東野川

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    14年

    5件

  • 野川

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    11年

  • (大字なし)

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    9年

    17件

  • 蟹ヶ谷

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    23年

    208件

  • 久末

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    20年

    123件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市高津区の駅別マンション売却相場

川崎市高津区では高津(神奈川)駅が売却相場が最も高くて68万円/㎡、久地駅が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、梶が谷駅、溝の口駅、武蔵新城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高津(神奈川)

    4,080 万円 (68万円/㎡)

    60㎡

    14年

    291件

  • 二子新地

    1,980 万円 (66万円/㎡)

    30㎡

    18年

    382件

  • 武蔵溝ノ口

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    21年

    201件

  • 溝の口

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    24年

    575件

  • 津田山

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    16年

    52件

  • 梶が谷

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    25年

    493件

  • 久地

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    23年

    148件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市高津区の一戸建ての相場は、1年前から9.0%上昇し、5年前から6.6%上昇しています。
※過去10年間の川崎市高津区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市高津区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
80.0
67.1
43.3
59.7
-
10~20年
-
44.3
39.0
34.6
-
20~30年
70.0
51.4
23.6
23.9
-
30年以上
26.1
28.3
22.3
28.1
25.4

単位:万円/㎡

川崎市高津区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市高津区では千年新町が売却相場が最も高くて81万円/㎡、北野川が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下作延、久末、千年といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千年新町

    4,860 万円 (81万円/㎡)

    60㎡

    0年

    27件

  • 坂戸

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    14年

    47件

  • 二子

    4,970 万円 (71万円/㎡)

    70㎡

    12年

    128件

  • 北見方

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    8年

    111件

  • 下作延

    4,640 万円 (58万円/㎡)

    80㎡

    1年

    253件

  • 溝口

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    7年

    95件

  • 久地

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    1年

    110件

  • 明津

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    10年

    55件

  • 瀬田

    4,675 万円 (55万円/㎡)

    85㎡

    11年

    8件

  • 宇奈根

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    0年

    14件

  • 末長

    5,100 万円 (51万円/㎡)

    100㎡

    11年

    155件

  • 新作

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    7年

    160件

  • 下野毛

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    3年

    79件

  • 諏訪

    4,080 万円 (48万円/㎡)

    85㎡

    24年

    53件

  • 千年

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    0年

    171件

  • 子母口

    3,870 万円 (43万円/㎡)

    90㎡

    2年

    146件

  • 野川

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    0年

  • 向ヶ丘

    5,206 万円 (38万円/㎡)

    137㎡

    13年

    33件

  • 子母口富士見台

    4,446 万円 (38万円/㎡)

    117㎡

    1年

    30件

  • (大字なし)

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    4年

    33件

  • 久本

    9,690 万円 (34万円/㎡)

    285㎡

    32年

    18件

  • 蟹ヶ谷

    4,026 万円 (33万円/㎡)

    122㎡

    11年

    136件

  • 久末

    3,424 万円 (32万円/㎡)

    107㎡

    20年

    187件

  • 上作延

    3,875 万円 (31万円/㎡)

    125㎡

    11年

    134件

  • 東野川

    2,610 万円 (30万円/㎡)

    87㎡

    1年

    23件

  • 梶ヶ谷

    3,683 万円 (29万円/㎡)

    127㎡

    25年

    132件

  • 北野川

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    28年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市高津区の駅別一戸建て売却相場

川崎市高津区では武蔵溝ノ口駅が売却相場が最も高くて77万円/㎡、梶が谷駅が最も低くて34万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、梶が谷駅、高津(神奈川)駅、武蔵新城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵溝ノ口

    4,774 万円 (77万円/㎡)

    62㎡

    1年

    58件

  • 溝の口

    5,025 万円 (67万円/㎡)

    75㎡

    17年

    152件

  • 高津(神奈川)

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    1年

    237件

  • 二子新地

    4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    12年

    155件

  • 久地

    4,050 万円 (54万円/㎡)

    75㎡

    1年

    72件

  • 津田山

    5,720 万円 (44万円/㎡)

    130㎡

    1年

    143件

  • 梶が谷

    3,808 万円 (34万円/㎡)

    112㎡

    1年

    368件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市高津区の土地の相場は、1年前から5.3%下落し、5年前から4.5%下落しています。
※過去10年間の川崎市高津区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市高津区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
49.9
43.8
29.3
23.3
20.0

単位:万円/㎡

川崎市高津区のエリア別土地売却相場

川崎市高津区では二子が売却相場が最も高くて66万円/㎡、子母口富士見台が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下作延、久末、千年といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二子

    4,950 万円 (66万円/㎡)

    75㎡

    49件

  • 千年新町

    4,312 万円 (56万円/㎡)

    77㎡

    16件

  • 坂戸

    2,805 万円 (51万円/㎡)

    55㎡

    25件

  • 溝口

    4,165 万円 (49万円/㎡)

    85㎡

    78件

  • 諏訪

    3,149 万円 (47万円/㎡)

    67㎡

    43件

  • 久地

    3,570 万円 (42万円/㎡)

    85㎡

    85件

  • 北見方

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    46件

  • 明津

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    20件

  • 久本

    5,040 万円 (36万円/㎡)

    140㎡

    33件

  • 末長

    7,590 万円 (33万円/㎡)

    230㎡

    64件

  • 向ヶ丘

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    12件

  • 新作

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    83件

  • 千年

    2,500 万円 (25万円/㎡)

    100㎡

    86件

  • 梶ヶ谷

    5,160 万円 (24万円/㎡)

    215㎡

    56件

  • 下野毛

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    34件

  • 上作延

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    47件

  • 子母口

    5,460 万円 (21万円/㎡)

    260㎡

    57件

  • 宇奈根

    5,355 万円 (21万円/㎡)

    255㎡

    9件

  • 下作延

    5,880 万円 (21万円/㎡)

    280㎡

    116件

  • (大字なし)

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    9件

  • 野川

    2,888 万円 (19万円/㎡)

    152㎡

  • 東野川

    3,094 万円 (17万円/㎡)

    182㎡

    11件

  • 久末

    4,320 万円 (16万円/㎡)

    270㎡

    97件

  • 蟹ヶ谷

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    18件

  • 子母口富士見台

    896 万円 (8万円/㎡)

    112㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

川崎市高津区の駅別土地売却相場

川崎市高津区では高津(神奈川)駅が売却相場が最も高くて51万円/㎡、梶が谷駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、梶が谷駅、高津(神奈川)駅、武蔵新城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高津(神奈川)

    4,335 万円 (51万円/㎡)

    85㎡

    134件

  • 二子新地

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    85件

  • 武蔵溝ノ口

    7,396 万円 (43万円/㎡)

    172㎡

    54件

  • 溝の口

    5,265 万円 (27万円/㎡)

    195㎡

    99件

  • 久地

    2,070 万円 (23万円/㎡)

    90㎡

    52件

  • 津田山

    5,214 万円 (22万円/㎡)

    237㎡

    73件

  • 梶が谷

    4,180 万円 (22万円/㎡)

    190㎡

    156件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市高津区の不動産

川崎市高津区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,298万円
川崎市高津区上作延
東急田園都市線「溝の口」駅バス6分「上作延」下車徒歩4分
2LDK/58.82㎡ 32年
2,298万円
川崎市高津区上作延
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩22分
2LDK/58.82㎡ 31年
4,780万円
川崎市高津区下作延2丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩5分
2SLDK/107.14㎡ 31年
6,280万円
川崎市高津区二子1丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分
3LDK/71.76㎡ 7年
4,480万円
川崎市高津区久本1丁目
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩10分
2LDK/63.1㎡ 37年
3,499万円
川崎市高津区宇奈根
南武線「久地」駅徒歩15分
3LDK/74.28㎡ 16年
5,280万円
川崎市高津区久本1丁目
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5分
3LDK/68.09㎡ 21年
4,560万円
川崎市高津区溝口2丁目
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5分
2LDK/54.6㎡ 16年
6,380万円
川崎市高津区二子1丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分
3LDK/69.42㎡ 7年
930万円
川崎市高津区明津
東急東横線「元住吉」駅徒歩18分
1DK/23.76㎡ 34年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
7,980万円
川崎市高津区久末
東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分「山崎」下車徒歩5分
413.81㎡/192.11㎡ 10年
4,850万円
川崎市高津区明津
南武線「武蔵中原」駅徒歩19分
57.41㎡/91.28㎡ 5年
4,960万円
川崎市高津区上作延
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分
99.2㎡/77.83㎡ 33年
7,980万円
川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城」駅徒歩17分
105.16㎡/330.57㎡ 11年
7,980万円
川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城」駅徒歩18分
330.57㎡/105.16㎡ 11年
6,390万円
川崎市高津区新作6丁目
南武線「武蔵新城」駅徒歩8分
69.87㎡/102.86㎡ 7年
3,775万円
川崎市高津区久末
南武線「武蔵新城」駅バス10分「子母口住宅前」下車徒歩7分
53.52㎡/96.13㎡ 2年
7,980万円
川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城」駅徒歩18分
330.57㎡/105.16㎡ 11年
7,980万円
川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城」駅徒歩18分
330.57㎡/105.16㎡ 11年
2,080万円
川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城」駅徒歩18分
95.43㎡/69.58㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,880万円
川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城駅」徒歩18分
95.43㎡
4,580万円
川崎市高津区溝口5丁目
東急田園都市線「高津駅」徒歩6分
68.97㎡
5,980万円
川崎市高津区
東急田園都市線「高津駅」徒歩8分
84.19㎡
2,480万円
川崎市高津区蟹ケ谷
南武線「武蔵新城駅」バス9分「明津」下車徒歩6分
58.79㎡
4,280万円
川崎市高津区
東急田園都市線「二子新地駅」徒歩11分
93.66㎡
5,280万円
川崎市高津区
東急田園都市線「高津駅」徒歩5分
80.07㎡
1,080万円
川崎市高津区
南武線「武蔵新城駅」徒歩23分
54.52㎡
1,280万円
川崎市高津区
南武線「武蔵中原駅」バス16分「大谷団地入口」下車徒歩4分
165.3㎡
29,700万円
川崎市高津区
南武線「久地駅」徒歩13分
1013.74㎡
7,480万円
川崎市高津区
東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩10分
551.87㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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川崎市高津区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市高津区の相場を確認
    川崎市高津区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市高津区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市高津区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市高津区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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