不動産売却・査定

川崎市高津区の不動産売却・査定・買取

川崎市高津区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。川崎市高津区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。川崎市高津区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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川崎市高津区の不動産相場

川崎市高津区のよく取引されている不動産は、土地で75㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築13年となります。
2021時点で、川崎市高津区のマンションの相場は、1年前から1.9%上昇し、5年前から2.7%上昇しています。
※過去10年間の川崎市高津区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市高津区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
85.0
69.8
70.0
58.3
10~20年
80.0
65.5
56.6
42.0
20~30年
60.0
50.0
50.8
41.0
30~40年
60.0
40.0
46.2
41.6
40年以上
-
38.3
38.3
-

単位:万円/㎡

川崎市高津区のエリア別マンション売却相場

川崎市高津区では溝口が売却相場が最も高くて77万円/㎡、久末が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、末長、久本、溝口といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 溝口

    2,695 万円 (77万円/㎡)

    35㎡

    16年

    365件

  • 二子

    4,125 万円 (75万円/㎡)

    55㎡

    16年

    287件

  • 向ヶ丘

    990 万円 (66万円/㎡)

    15㎡

    27年

    23件

  • 久本

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    29年

    380件

  • 千年新町

    4,575 万円 (61万円/㎡)

    75㎡

    18年

    18件

  • 北見方

    4,130 万円 (59万円/㎡)

    70㎡

    17年

    123件

  • 新作

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    19年

    185件

  • 末長

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    19年

    425件

  • 千年

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    20年

    105件

  • 坂戸

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    37年

    63件

  • 梶ヶ谷

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    26年

    140件

  • 下作延

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    25年

    293件

  • 上作延

    3,216 万円 (48万円/㎡)

    67㎡

    14年

    105件

  • 久地

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    18年

    159件

  • 子母口

    2,300 万円 (46万円/㎡)

    50㎡

    23年

    43件

  • 諏訪

    2,200 万円 (44万円/㎡)

    50㎡

    40年

    55件

  • 宇奈根

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    13年

    41件

  • 下野毛

    1,750 万円 (35万円/㎡)

    50㎡

    47年

    27件

  • 明津

    1,360 万円 (34万円/㎡)

    40㎡

    26年

    36件

  • 瀬田

    960 万円 (32万円/㎡)

    30㎡

    18年

    4件

  • 東野川

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    14年

    5件

  • 蟹ヶ谷

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    23年

    224件

  • 野川

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    11年

  • (大字なし)

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    9年

    17件

  • 久末

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    16年

    127件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市高津区の駅別マンション売却相場

川崎市高津区では高津(神奈川)駅が売却相場が最も高くて68万円/㎡、久地駅が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、梶が谷駅、溝の口駅、武蔵新城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高津(神奈川)

    4,080 万円 (68万円/㎡)

    60㎡

    15年

    310件

  • 二子新地

    3,300 万円 (66万円/㎡)

    50㎡

    18年

    393件

  • 溝の口

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    21年

    604件

  • 武蔵溝ノ口

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    21年

    208件

  • 津田山

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    16年

    55件

  • 梶が谷

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    25年

    515件

  • 久地

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    24年

    157件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、川崎市高津区の一戸建ての相場は、1年前から6.8%下落し、5年前から13.4%下落しています。
※過去10年間の川崎市高津区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市高津区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
80.0
67.8
41.0
59.7
-
10~20年
-
41.7
35.5
34.6
-
20~30年
70.0
51.9
23.6
23.9
-
30年以上
26.1
30.3
24.4
17.8
32.9

単位:万円/㎡

川崎市高津区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市高津区では千年新町が売却相場が最も高くて80万円/㎡、北野川が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下作延、久末、千年といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千年新町

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    0年

    28件

  • 瀬田

    5,320 万円 (76万円/㎡)

    70㎡

    0年

    8件

  • 坂戸

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    0年

    52件

  • 二子

    4,970 万円 (71万円/㎡)

    70㎡

    1年

    131件

  • 溝口

    4,900 万円 (70万円/㎡)

    70㎡

    0年

    101件

  • 諏訪

    5,490 万円 (61万円/㎡)

    90㎡

    7年

    57件

  • 末長

    4,720 万円 (59万円/㎡)

    80㎡

    6年

    165件

  • 北見方

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    1年

    114件

  • 久地

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    0年

    115件

  • 明津

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    0年

    59件

  • 宇奈根

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    0年

    14件

  • 下野毛

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    0年

    81件

  • 下作延

    4,508 万円 (49万円/㎡)

    92㎡

    1年

    264件

  • 新作

    3,526 万円 (43万円/㎡)

    82㎡

    1年

    165件

  • 子母口

    3,741 万円 (43万円/㎡)

    87㎡

    0年

    152件

  • 野川

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    0年

  • 向ヶ丘

    4,387 万円 (41万円/㎡)

    107㎡

    22年

    34件

  • 蟹ヶ谷

    3,510 万円 (39万円/㎡)

    90㎡

    1年

    139件

  • 子母口富士見台

    4,563 万円 (39万円/㎡)

    117㎡

    0年

    32件

  • 千年

    3,990 万円 (38万円/㎡)

    105㎡

    11年

    176件

  • (大字なし)

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    4年

    33件

  • 東野川

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    0年

    29件

  • 上作延

    4,375 万円 (35万円/㎡)

    125㎡

    11年

    141件

  • 久本

    9,690 万円 (34万円/㎡)

    285㎡

    32年

    18件

  • 梶ヶ谷

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    17年

    139件

  • 久末

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    1年

    193件

  • 北野川

    2,070 万円 (23万円/㎡)

    90㎡

    21年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市高津区の駅別一戸建て売却相場

川崎市高津区では武蔵溝ノ口駅が売却相場が最も高くて69万円/㎡、梶が谷駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、梶が谷駅、高津(神奈川)駅、武蔵新城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵溝ノ口

    4,830 万円 (69万円/㎡)

    70㎡

    0年

    59件

  • 高津(神奈川)

    4,760 万円 (68万円/㎡)

    70㎡

    0年

    248件

  • 二子新地

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    0年

    163件

  • 久地

    3,675 万円 (49万円/㎡)

    75㎡

    1年

    72件

  • 溝の口

    4,830 万円 (46万円/㎡)

    105㎡

    1年

    157件

  • 津田山

    5,940 万円 (44万円/㎡)

    135㎡

    1年

    147件

  • 梶が谷

    4,270 万円 (35万円/㎡)

    122㎡

    1年

    392件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、川崎市高津区の土地の相場は、1年前から1.1%下落し、5年前から4.7%上昇しています。
※過去10年間の川崎市高津区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市高津区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
54.0
42.4
28.0
21.0
19.1

単位:万円/㎡

川崎市高津区のエリア別土地売却相場

川崎市高津区では溝口が売却相場が最も高くて67万円/㎡、子母口富士見台が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下作延、久末、千年といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 溝口

    4,824 万円 (67万円/㎡)

    72㎡

    82件

  • 二子

    3,630 万円 (66万円/㎡)

    55㎡

    50件

  • 北見方

    4,500 万円 (60万円/㎡)

    75㎡

    52件

  • 坂戸

    3,080 万円 (56万円/㎡)

    55㎡

    26件

  • 千年新町

    4,480 万円 (56万円/㎡)

    80㎡

    16件

  • 久地

    3,542 万円 (46万円/㎡)

    77㎡

    86件

  • 諏訪

    5,334 万円 (42万円/㎡)

    127㎡

    46件

  • 新作

    5,125 万円 (41万円/㎡)

    125㎡

    85件

  • 明津

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    20件

  • 久本

    5,040 万円 (36万円/㎡)

    140㎡

    33件

  • 末長

    6,970 万円 (34万円/㎡)

    205㎡

    67件

  • 梶ヶ谷

    4,200 万円 (30万円/㎡)

    140㎡

    62件

  • 向ヶ丘

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    14件

  • 上作延

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    52件

  • 下作延

    4,250 万円 (25万円/㎡)

    170㎡

    118件

  • 下野毛

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    34件

  • 子母口

    2,185 万円 (23万円/㎡)

    95㎡

    60件

  • 千年

    3,841 万円 (23万円/㎡)

    167㎡

    89件

  • 宇奈根

    5,355 万円 (21万円/㎡)

    255㎡

    9件

  • (大字なし)

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    9件

  • 蟹ヶ谷

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    20件

  • 野川

    2,888 万円 (19万円/㎡)

    152㎡

  • 東野川

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    13件

  • 久末

    1,680 万円 (16万円/㎡)

    105㎡

    98件

  • 子母口富士見台

    896 万円 (8万円/㎡)

    112㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

川崎市高津区の駅別土地売却相場

川崎市高津区では高津(神奈川)駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、久地駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、梶が谷駅、高津(神奈川)駅、武蔵新城駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高津(神奈川)

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    143件

  • 武蔵溝ノ口

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    55件

  • 二子新地

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    88件

  • 溝の口

    3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    103件

  • 津田山

    3,692 万円 (26万円/㎡)

    142㎡

    75件

  • 梶が谷

    4,082 万円 (26万円/㎡)

    157㎡

    169件

  • 久地

    4,488 万円 (24万円/㎡)

    187㎡

    52件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市高津区の不動産

川崎市高津区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,980万円
川崎市高津区末長1丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩3分
3LDK/82.5㎡ 42年
2,980万円
川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線「日吉」駅バス10分「さくらが丘」下車徒歩4分
2SLDK/72.45㎡ 30年
3,280万円
川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線「日吉」駅バス10分「さくらが丘」下車徒歩2分
3LDK/64.16㎡ 10年
3,980万円
川崎市高津区末長1丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩3分
3LDK/82.5㎡ 42年
2,598万円
川崎市高津区梶ケ谷2丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分
2DK/55㎡ 46年
4,480万円
川崎市高津区北見方2丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩15分
3LDK/76.14㎡ 22年
2,090万円
川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線「日吉」駅バス11分「さくらが丘」下車徒歩7分
2LDK/57.41㎡ 28年
2,880万円
川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線「日吉」駅バス10分「さくらが丘」下車徒歩8分
3LDK/66.95㎡ 29年
4,380万円
川崎市高津区久本3丁目
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分
3LDK/65.76㎡ 25年
3,500万円
川崎市高津区下作延3丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分
3LDK/64.96㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,999万円
川崎市高津区久末
横浜市グリーンL「高田」駅徒歩22分
132.68㎡/137.86㎡ 34年
3,680万円
川崎市高津区久地3丁目
南武線「久地」駅徒歩20分
50.21㎡/88.29㎡ 17年
5,680万円
川崎市高津区下作延2丁目
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分
55.32㎡/86.5㎡ 22年
4,499万円
川崎市高津区久地1丁目
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
113.63㎡/84.32㎡ 18年
2,480万円
川崎市高津区北見方2丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩18分
52.4㎡/77.94㎡ 41年
5,580万円
川崎市高津区子母口
南武線「武蔵新城」駅徒歩23分
105.71㎡/101.69㎡ 8年
5,880万円
川崎市高津区久地1丁目
東急田園都市線「高津」駅徒歩11分
50㎡/91.25㎡ 1年
4,980万円
川崎市高津区末長4丁目
南武線「武蔵新城」駅徒歩6分
78.28㎡/73.68㎡ 6年
3,990万円
川崎市高津区梶ケ谷6丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩17分
106.32㎡/84.24㎡ 27年
4,980万円
川崎市高津区諏訪2丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩12分
44.39㎡/70.43㎡ 5年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,580万円
川崎市高津区新作6丁目
南武線「武蔵新城駅」徒歩8分
54.64㎡
16,000万円
川崎市高津区
南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩12分
291.03㎡
16,000万円
川崎市高津区久地1丁目
東急田園都市線「高津駅」徒歩8分
291.03㎡
4,980万円
川崎市高津区
東急田園都市線「溝の口駅」バス11分「影向寺」下車徒歩2分
201.63㎡
3,480万円
川崎市高津区梶ケ谷3丁目
東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
99.18㎡
7,220万円
川崎市高津区
東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
233.28㎡
5,980万円
川崎市高津区
東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
199.7㎡
5,500万円
川崎市高津区
東急田園都市線「高津駅」徒歩4分
65.29㎡
1,880万円
川崎市高津区蟹ケ谷
南武線「武蔵中原駅」バス9分「鷹巣橋」下車徒歩7分
55.23㎡
4,890万円
川崎市高津区
東急田園都市線「二子新地駅」徒歩17分
70.13㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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川崎市高津区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市高津区の相場を確認
    川崎市高津区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市高津区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市高津区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市高津区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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