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川崎市多摩区の不動産売却・査定

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川崎市多摩区の不動産相場

川崎市多摩区のよく取引されている不動産は、土地で140㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築31年となります。
2019時点で、川崎市多摩区のマンションの相場は、1年前から6.2%下落し、5年前から4.3%上昇しています。
※過去10年間の川崎市多摩区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
55.0
55.4
-
10~20年
64.0
46.7
42.3
36.0
20~30年
40.7
42.2
40.0
23.3
30~40年
31.3
33.9
31.7
33.7
40年以上
29.2
20.0
20.0
-

単位:万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別マンション売却相場

川崎市多摩区では東生田が売却相場が最も高くて48万円/㎡、寺尾台が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、三田、中野島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東生田

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    26年

    60件

  • 宿河原

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    27年

    265件

  • 枡形

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    19年

    159件

  • 菅馬場

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    16年

    33件

  • 2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    21年

    58件

  • 菅稲田堤

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    17年

    23件

  • 中野島

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    29年

    203件

  • 登戸

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    31年

    178件

  • 栗谷

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    21年

    6件

  • 長尾

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    22年

    37件

  • 西生田

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    22年

    52件

  • 登戸新町

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    26年

    27件

  • 布田

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    21年

    10件

  • 2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    33年

    63件

  • 菅北浦

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    30年

    44件

  • 東三田

    2,695 万円 (35万円/㎡)

    77㎡

    12年

    51件

  • 生田

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    21年

    95件

  • 菅城下

    480 万円 (32万円/㎡)

    15㎡

    26年

    16件

  • 長沢

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    19年

    6件

  • 菅仙谷

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    32年

    30件

  • 南生田

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    29年

    70件

  • 菅野戸呂

    690 万円 (23万円/㎡)

    30㎡

    31年

    17件

  • 三田

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    51年

    211件

  • 寺尾台

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    48年

    65件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市多摩区の駅別マンション売却相場

川崎市多摩区では向ケ丘遊園駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向ケ丘遊園

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    23年

    367件

  • 登戸

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    31年

    146件

  • 宿河原

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    26年

    155件

  • 中野島

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    29年

    260件

  • 稲田堤

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    18年

    41件

  • 京王稲田堤

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    28年

    126件

  • 読売ランド前

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    31年

    127件

  • 生田(神奈川)

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    29年

    381件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、川崎市多摩区の一戸建ての相場は、1年前から13.5%上昇し、5年前から12.8%上昇しています。
※過去10年間の川崎市多摩区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
70.0
60.0
33.8
35.7
-
10~20年
-
41.4
25.4
21.7
10.5
20~30年
47.5
33.8
22.5
23.9
19.4
30年以上
30.0
25.1
17.0
19.5
31.6

単位:万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市多摩区では菅が売却相場が最も高くて64万円/㎡、菅北浦が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、南生田、生田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    0年

    105件

  • 4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    0年

    85件

  • 菅野戸呂

    4,270 万円 (61万円/㎡)

    70㎡

    0年

    27件

  • 登戸

    4,880 万円 (61万円/㎡)

    80㎡

    0年

    132件

  • 登戸新町

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    7年

    42件

  • 菅城下

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    1年

    40件

  • 宿河原

    4,240 万円 (53万円/㎡)

    80㎡

    0年

    262件

  • 中野島

    5,720 万円 (52万円/㎡)

    110㎡

    0年

    149件

  • 東三田

    4,900 万円 (49万円/㎡)

    100㎡

    0年

    33件

  • 生田

    4,800 万円 (48万円/㎡)

    100㎡

    0年

    210件

  • 枡形

    3,915 万円 (45万円/㎡)

    87㎡

    0年

    147件

  • 長尾

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    0年

    134件

  • 布田

    4,563 万円 (39万円/㎡)

    117㎡

    21年

    32件

  • 三田

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    1年

    64件

  • 菅馬場

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    0年

    63件

  • 東生田

    4,318 万円 (34万円/㎡)

    127㎡

    26年

    74件

  • 寺尾台

    4,185 万円 (31万円/㎡)

    135㎡

    1年

    45件

  • 西生田

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    6年

    185件

  • 菅稲田堤

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    26年

    52件

  • 栗谷

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    1年

    82件

  • 菅仙谷

    3,822 万円 (26万円/㎡)

    147㎡

    0年

    77件

  • 南生田

    3,675 万円 (25万円/㎡)

    147㎡

    1年

    257件

  • 長沢

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    1年

    95件

  • 菅北浦

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    24年

    70件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市多摩区の駅別一戸建て売却相場

川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて56万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、読売ランド前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    4,760 万円 (56万円/㎡)

    85㎡

    1年

    108件

  • 中野島

    4,505 万円 (53万円/㎡)

    85㎡

    0年

    298件

  • 向ケ丘遊園

    4,845 万円 (51万円/㎡)

    95㎡

    0年

    298件

  • 宿河原

    4,320 万円 (48万円/㎡)

    90㎡

    0年

    244件

  • 京王稲田堤

    4,725 万円 (35万円/㎡)

    135㎡

    0年

    220件

  • 稲田堤

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    1年

    173件

  • 読売ランド前

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    1年

    359件

  • 生田(神奈川)

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    1年

    522件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、川崎市多摩区の土地の相場は、1年前から5.4%下落し、5年前から20.7%下落しています。
※過去10年間の川崎市多摩区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
40.0
33.1
22.7
20.2
22.5

単位:万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別土地売却相場

川崎市多摩区では登戸新町が売却相場が最も高くて38万円/㎡、西生田が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、登戸、生田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸新町

    5,320 万円 (38万円/㎡)

    140㎡

    31件

  • 登戸

    4,440 万円 (37万円/㎡)

    120㎡

    104件

  • 2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    39件

  • 菅北浦

    4,900 万円 (35万円/㎡)

    140㎡

    60件

  • 7,040 万円 (32万円/㎡)

    220㎡

    69件

  • 宿河原

    4,340 万円 (31万円/㎡)

    140㎡

    107件

  • 枡形

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    59件

  • 布田

    4,760 万円 (28万円/㎡)

    170㎡

    19件

  • 東生田

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    31件

  • 菅城下

    3,834 万円 (27万円/㎡)

    142㎡

    16件

  • 三田

    1,742 万円 (26万円/㎡)

    67㎡

    19件

  • 長尾

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    63件

  • 中野島

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    78件

  • 菅仙谷

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    29件

  • 菅稲田堤

    7,200 万円 (24万円/㎡)

    300㎡

    36件

  • 菅野戸呂

    8,800 万円 (22万円/㎡)

    400㎡

    12件

  • 寺尾台

    3,087 万円 (21万円/㎡)

    147㎡

    25件

  • 菅馬場

    3,440 万円 (20万円/㎡)

    172㎡

    35件

  • 生田

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    85件

  • 栗谷

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    38件

  • 東三田

    3,825 万円 (15万円/㎡)

    255㎡

    19件

  • 長沢

    2,886 万円 (13万円/㎡)

    222㎡

    42件

  • 南生田

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    80件

  • 西生田

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    54件

…土地面積

…取引件数

川崎市多摩区の駅別土地売却相場

川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、読売ランド前駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    83件

  • 中野島

    5,320 万円 (28万円/㎡)

    190㎡

    136件

  • 向ケ丘遊園

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    159件

  • 京王稲田堤

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    128件

  • 宿河原

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    93件

  • 稲田堤

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    111件

  • 生田(神奈川)

    2,430 万円 (15万円/㎡)

    162㎡

    219件

  • 読売ランド前

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    124件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市多摩区の不動産

川崎市多摩区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
550万円
川崎市多摩区中野島4丁目
南武線「中野島」駅徒歩7分
1R/23.88㎡ 34年
2,590万円
川崎市多摩区登戸
南武線「中野島」駅徒歩12分
3LDK/62.01㎡ 22年
2,750万円
川崎市多摩区三田2丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩7分
3LDK/70.9㎡ 22年
777万円
川崎市多摩区枡形6丁目
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩8分
1DK/22.95㎡ 34年
2,590万円
川崎市多摩区登戸
南武線「中野島」駅徒歩12分
3LDK/62.01㎡ 22年
2,750万円
川崎市多摩区中野島5丁目
南武線「中野島」駅徒歩10分
2SLDK/68.19㎡ 20年
2,500万円
川崎市多摩区南生田7丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩12分
3LDK/67.59㎡ 23年
4,080万円
川崎市多摩区三田4丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩10分
3LDK/68.93㎡ 5年
1,280万円
川崎市多摩区三田1丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩6分
2DK/46.68㎡ 54年
3,780万円
川崎市多摩区宿河原2丁目
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩10分
2SLDK/74.14㎡ 16年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,900万円
川崎市多摩区長尾7丁目
南武線「久地」駅徒歩16分
198.08㎡/133.43㎡ 37年
2,780万円
川崎市多摩区東生田2丁目
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩13分
192.55㎡/99.58㎡ 25年
8,600万円
川崎市多摩区登戸新町
小田急電鉄小田原線「登戸」駅徒歩7分
118.43㎡/149.59㎡ 4年
3,280万円
川崎市多摩区生田6丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩5分
100㎡/104.08㎡ 24年
3,680万円
川崎市多摩区南生田6丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩20分
122.41㎡/100.81㎡ 5年
4,450万円
川崎市多摩区中野島6丁目
南武線「中野島」駅徒歩9分
77.97㎡/90.95㎡ 2年
3,480万円
川崎市多摩区栗谷2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩14分
178.14㎡/107.35㎡ 42年
2,899万円
川崎市多摩区西生田3丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩7分
117.13㎡/96.84㎡ 34年
2,599万円
川崎市多摩区南生田7丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩14分
89.23㎡/78.37㎡ 30年
3,680万円
川崎市多摩区宿河原7丁目
南武線「久地」駅徒歩11分
59.14㎡/90.88㎡ 7年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,610万円
川崎市多摩区東三田1丁目
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩16分
169.72㎡
2,980万円
川崎市多摩区宿河原6丁目
南武線「宿河原駅」徒歩8分
86.44㎡
1,760万円
川崎市多摩区枡形6丁目
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩14分
56.74㎡
2,390万円
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分
128㎡
2,880万円
川崎市多摩区宿河原6丁目
南武線「宿河原駅」徒歩8分
86.44㎡
2,880万円
川崎市多摩区宿河原6丁目
南武線「宿河原駅」徒歩8分
86.44㎡
2,980万円
川崎市多摩区宿河原6丁目
南武線「宿河原駅」徒歩8分
86.44㎡
2,980万円
川崎市多摩区
南武線「宿河原駅」徒歩8分
86.44㎡
4,580万円
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「登戸駅」徒歩5分
71㎡
2,880万円
川崎市多摩区
南武線「宿河原駅」徒歩8分
86.44㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

川崎市多摩区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市多摩区の相場を確認
    川崎市多摩区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市多摩区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市多摩区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市多摩区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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