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川崎市多摩区の不動産相場

川崎市多摩区のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築31年となります。
2020時点で、川崎市多摩区のマンションの相場は、1年前から3.7%下落し、5年前から2.6%下落しています。
※過去10年間の川崎市多摩区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
60.0
56.2
-
10~20年
64.0
52.5
43.1
34.7
20~30年
34.0
44.0
42.3
23.7
30~40年
33.9
35.0
33.8
33.7
40年以上
28.3
24.0
21.5
-

単位:万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別マンション売却相場

川崎市多摩区では東生田が売却相場が最も高くて51万円/㎡、寺尾台が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、三田、中野島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東生田

    2,142 万円 (51万円/㎡)

    42㎡

    25年

    64件

  • 枡形

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    23年

    183件

  • 2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    24年

    61件

  • 宿河原

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    28年

    282件

  • 菅馬場

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    12年

    34件

  • 長尾

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    23年

    38件

  • 西生田

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    18年

    56件

  • 栗谷

    2,080 万円 (40万円/㎡)

    52㎡

    34年

    7件

  • 中野島

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    29年

    214件

  • 登戸

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    31年

    192件

  • 登戸新町

    2,090 万円 (38万円/㎡)

    55㎡

    26年

    29件

  • 2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    28年

    64件

  • 布田

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    23年

    12件

  • 東三田

    2,618 万円 (34万円/㎡)

    77㎡

    12年

    59件

  • 菅北浦

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    30年

    46件

  • 菅城下

    480 万円 (32万円/㎡)

    15㎡

    26年

    16件

  • 菅稲田堤

    1,922 万円 (31万円/㎡)

    62㎡

    18年

    23件

  • 生田

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    24年

    104件

  • 長沢

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    19年

    7件

  • 菅野戸呂

    810 万円 (27万円/㎡)

    30㎡

    26年

    20件

  • 菅仙谷

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    33年

    32件

  • 南生田

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    31年

    77件

  • 三田

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    52年

    231件

  • 寺尾台

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    49年

    69件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市多摩区の駅別マンション売却相場

川崎市多摩区では向ケ丘遊園駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向ケ丘遊園

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    25年

    407件

  • 登戸

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    32年

    156件

  • 宿河原

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    27年

    163件

  • 中野島

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    25年

    274件

  • 京王稲田堤

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    32年

    131件

  • 稲田堤

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    25年

    44件

  • 読売ランド前

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    32年

    136件

  • 生田(神奈川)

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    26年

    421件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市多摩区の一戸建ての相場は、1年前から5.7%上昇し、5年前から36.6%上昇しています。
※過去10年間の川崎市多摩区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
72.0
58.8
33.6
38.7
-
10~20年
-
43.0
24.5
28.8
10.5
20~30年
47.5
30.3
22.5
24.1
43.9
30年以上
30.0
24.0
15.9
18.5
31.6

単位:万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市多摩区では登戸新町が売却相場が最も高くて67万円/㎡、長沢が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、南生田、生田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸新町

    4,824 万円 (67万円/㎡)

    72㎡

    26年

    47件

  • 登戸

    5,490 万円 (61万円/㎡)

    90㎡

    0年

    154件

  • 4,575 万円 (61万円/㎡)

    75㎡

    1年

    95件

  • 4,130 万円 (59万円/㎡)

    70㎡

    0年

    108件

  • 菅野戸呂

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    0年

    33件

  • 菅城下

    4,200 万円 (56万円/㎡)

    75㎡

    0年

    42件

  • 中野島

    5,238 万円 (54万円/㎡)

    97㎡

    0年

    161件

  • 宿河原

    4,320 万円 (54万円/㎡)

    80㎡

    1年

    293件

  • 東生田

    5,100 万円 (51万円/㎡)

    100㎡

    28年

    81件

  • 東三田

    4,750 万円 (50万円/㎡)

    95㎡

    0年

    35件

  • 枡形

    4,018 万円 (49万円/㎡)

    82㎡

    0年

    154件

  • 菅稲田堤

    3,870 万円 (43万円/㎡)

    90㎡

    30年

    57件

  • 長尾

    3,567 万円 (41万円/㎡)

    87㎡

    0年

    140件

  • 生田

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    2年

    224件

  • 三田

    3,960 万円 (36万円/㎡)

    110㎡

    1年

    68件

  • 菅北浦

    3,852 万円 (36万円/㎡)

    107㎡

    25年

    77件

  • 菅馬場

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    1年

    81件

  • 布田

    5,338 万円 (34万円/㎡)

    157㎡

    28年

    36件

  • 寺尾台

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    1年

    48件

  • 西生田

    4,867 万円 (31万円/㎡)

    157㎡

    29年

    198件

  • 栗谷

    4,050 万円 (27万円/㎡)

    150㎡

    14年

    84件

  • 菅仙谷

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    3年

    86件

  • 南生田

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    11年

    280件

  • 長沢

    2,921 万円 (23万円/㎡)

    127㎡

    15年

    100件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市多摩区の駅別一戸建て売却相場

川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて61万円/㎡、読売ランド前駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、向ケ丘遊園駅、読売ランド前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    4,392 万円 (61万円/㎡)

    72㎡

    9年

    132件

  • 中野島

    5,035 万円 (53万円/㎡)

    95㎡

    1年

    317件

  • 向ケ丘遊園

    5,035 万円 (53万円/㎡)

    95㎡

    0年

    318件

  • 宿河原

    3,960 万円 (44万円/㎡)

    90㎡

    1年

    268件

  • 稲田堤

    4,699 万円 (37万円/㎡)

    127㎡

    1年

    201件

  • 京王稲田堤

    4,725 万円 (35万円/㎡)

    135㎡

    1年

    236件

  • 生田(神奈川)

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    1年

    560件

  • 読売ランド前

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    10年

    388件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市多摩区の土地の相場は、1年前から8.7%上昇し、5年前から7.2%上昇しています。
※過去10年間の川崎市多摩区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
40.0
35.4
22.2
18.7
14.7

単位:万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別土地売却相場

川崎市多摩区では登戸が売却相場が最も高くて44万円/㎡、南生田が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、登戸、生田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    113件

  • 登戸新町

    4,704 万円 (42万円/㎡)

    112㎡

    33件

  • 枡形

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    60件

  • 2,412 万円 (36万円/㎡)

    67㎡

    39件

  • 菅北浦

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    61件

  • 中野島

    2,975 万円 (35万円/㎡)

    85㎡

    84件

  • 宿河原

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    118件

  • 菅城下

    3,976 万円 (28万円/㎡)

    142㎡

    16件

  • 布田

    3,432 万円 (26万円/㎡)

    132㎡

    20件

  • 菅稲田堤

    3,175 万円 (25万円/㎡)

    127㎡

    42件

  • 菅野戸呂

    10,200 万円 (24万円/㎡)

    425㎡

    12件

  • 菅馬場

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    37件

  • 三田

    2,806 万円 (23万円/㎡)

    122㎡

    19件

  • 菅仙谷

    3,266 万円 (23万円/㎡)

    142㎡

    33件

  • 寺尾台

    3,297 万円 (21万円/㎡)

    157㎡

    26件

  • 4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    71件

  • 東生田

    3,689 万円 (17万円/㎡)

    217㎡

    36件

  • 生田

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    86件

  • 東三田

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    20件

  • 西生田

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    56件

  • 栗谷

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    41件

  • 長尾

    2,548 万円 (14万円/㎡)

    182㎡

    70件

  • 長沢

    3,920 万円 (14万円/㎡)

    280㎡

    42件

  • 南生田

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    82件

…土地面積

…取引件数

川崎市多摩区の駅別土地売却相場

川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、読売ランド前駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    93件

  • 中野島

    2,945 万円 (31万円/㎡)

    95㎡

    142件

  • 稲田堤

    3,556 万円 (28万円/㎡)

    127㎡

    121件

  • 向ケ丘遊園

    2,860 万円 (26万円/㎡)

    110㎡

    169件

  • 京王稲田堤

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    132件

  • 宿河原

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    105件

  • 生田(神奈川)

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    224件

  • 読売ランド前

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    129件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市多摩区の不動産

川崎市多摩区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,680万円
川崎市多摩区寺尾台1丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩12分
4LDK/91.49㎡ 41年
2,080万円
川崎市多摩区中野島4丁目
南武線「登戸」駅徒歩15分
2LDK/57.16㎡ 44年
1,980万円
川崎市多摩区三田4丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩10分
2LDK/57.9㎡ 53年
3,980万円
川崎市多摩区宿河原7丁目
南武線「宿河原」駅徒歩12分
2SLDK/68.25㎡ 22年
3,070万円
川崎市多摩区登戸
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
1K/37.3㎡ 14年
4,280万円
川崎市多摩区宿河原6丁目
南武線「宿河原」駅徒歩10分
3LDK/70.12㎡ 25年
1,480万円
川崎市多摩区中野島4丁目
南武線「中野島」駅徒歩14分
2LDK/57.16㎡ 44年
1,680万円
川崎市多摩区宿河原6丁目
南武線「久地」駅徒歩8分
2LDK/66㎡ 46年
3,690万円
川崎市多摩区菅馬場1丁目
南武線「中野島」駅徒歩8分
3LDK/67.69㎡ 26年
4,880万円
川崎市多摩区枡形6丁目
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩12分
3LDK/80.47㎡ 9年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,349万円
川崎市多摩区南生田5丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩24分
137.56㎡/118.02㎡ 31年
4,680万円
川崎市多摩区枡形2丁目
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩18分
144.22㎡/102.67㎡ 7年
4,380万円
川崎市多摩区栗谷2丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩14分
145.45㎡/103.51㎡ 13年
2,780万円
川崎市多摩区菅仙谷2丁目
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅徒歩15分
92.51㎡/72.09㎡ 36年
5,480万円
川崎市多摩区東三田3丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩18分
219.92㎡/211.13㎡ 31年
3,399万円
川崎市多摩区菅城下
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅徒歩8分
52.79㎡/73.1㎡ 24年
4,480万円
川崎市多摩区宿河原1丁目
小田急電鉄小田原線「登戸」駅徒歩7分
70.22㎡/76.27㎡ 4年
2,980万円
川崎市多摩区長沢1丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩21分
119.79㎡/86.94㎡ 27年
5,780万円
川崎市多摩区登戸新町
小田急電鉄小田原線「登戸」駅徒歩9分
62.48㎡/89.42㎡ 3年
3,980万円
川崎市多摩区長沢4丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅バス9分「鷲ケ峰営業所前」下車徒歩4分
185.5㎡/203.64㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,990万円
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩15分
228.12㎡
2,580万円
川崎市多摩区南生田6丁目
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩18分
114.46㎡
2,380万円
川崎市多摩区南生田6丁目
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩18分
114.72㎡
2,880万円
川崎市多摩区南生田6丁目
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩18分
148.44㎡
3,080万円
川崎市多摩区南生田2丁目1番1他(地番)
小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅より徒歩17分
128.44㎡
3,780万円
川崎市多摩区南生田2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩17分
130.68㎡
2,580万円
川崎市多摩区南生田6丁目
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩18分
114.72㎡
3,080万円
川崎市多摩区南生田2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩17分
128.44㎡
3,630万円
川崎市多摩区南生田2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩17分
154.34㎡
3,580万円
川崎市多摩区南生田2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩17分
140.88㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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川崎市多摩区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市多摩区の相場を確認
    川崎市多摩区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市多摩区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市多摩区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市多摩区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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