川崎市多摩区の不動産売却・査定・買取
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川崎市多摩区の不動産相場
-
マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価36.9万円/㎡(坪単価122.1万円)価格相場・売却価格2,400万円(65㎡)
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価44.4万円/㎡(坪単価146.9万円)価格相場・売却価格4,444万円(100㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価24.0万円/㎡(坪単価79.3万円)価格相場・売却価格3,120万円(130㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
---|---|---|---|---|
10年以内 |
-
|
61.1
|
60.0
|
-
|
10~20年 |
64.0
|
55.0
|
42.9
|
33.9
|
20~30年 |
34.7
|
44.5
|
40.0
|
23.7
|
30~40年 |
34.5
|
37.4
|
35.0
|
29.8
|
40年以上 |
27.0
|
24.2
|
20.8
|
-
|
単位:万円/㎡
川崎市多摩区のエリア別マンション売却相場
川崎市多摩区では長尾が売却相場が最も高くて69万円/㎡、寺尾台が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、三田、中野島といったエリアで活発に取引されているようです。
-
長尾
4,485 万円 (69万円/㎡)
65㎡
0年
53件
-
東生田
3,060 万円 (51万円/㎡)
60㎡
26年
68件
-
登戸新町
3,120 万円 (48万円/㎡)
65㎡
33年
31件
-
菅野戸呂
2,990 万円 (46万円/㎡)
65㎡
21年
20件
-
枡形
2,760 万円 (46万円/㎡)
60㎡
25年
192件
-
宿河原
2,860 万円 (44万円/㎡)
65㎡
25年
298件
-
菅馬場
2,730 万円 (42万円/㎡)
65㎡
15年
36件
-
菅稲田堤
2,542 万円 (41万円/㎡)
62㎡
17年
23件
-
西生田
2,542 万円 (41万円/㎡)
62㎡
17年
59件
-
中野島
2,800 万円 (40万円/㎡)
70㎡
31年
220件
-
登戸
2,200 万円 (40万円/㎡)
55㎡
32年
202件
-
布田
2,470 万円 (38万円/㎡)
65㎡
23年
12件
-
栗谷
1,800 万円 (36万円/㎡)
50㎡
44年
8件
-
堰
2,170 万円 (35万円/㎡)
62㎡
30年
65件
-
菅北浦
2,450 万円 (35万円/㎡)
70㎡
31年
50件
-
菅
2,275 万円 (35万円/㎡)
65㎡
23年
69件
-
菅城下
510 万円 (34万円/㎡)
15㎡
29年
17件
-
東三田
2,640 万円 (33万円/㎡)
80㎡
13年
67件
-
生田
1,305 万円 (29万円/㎡)
45㎡
24年
108件
-
長沢
1,885 万円 (29万円/㎡)
65㎡
19年
7件
-
菅仙谷
1,875 万円 (25万円/㎡)
75㎡
27年
32件
-
南生田
1,875 万円 (25万円/㎡)
75㎡
32年
78件
-
三田
1,235 万円 (19万円/㎡)
65㎡
52年
246件
-
寺尾台
700 万円 (14万円/㎡)
50㎡
50年
73件
…専有面積
…築年数
…取引件数
川崎市多摩区の駅別マンション売却相場
川崎市多摩区では向ケ丘遊園駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて29万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
向ケ丘遊園
2,760 万円 (46万円/㎡)
60㎡
26年
429件
-
登戸
2,475 万円 (45万円/㎡)
55㎡
31年
166件
-
宿河原
2,730 万円 (42万円/㎡)
65㎡
28年
168件
-
中野島
2,800 万円 (40万円/㎡)
70㎡
30年
282件
-
京王稲田堤
2,520 万円 (36万円/㎡)
70㎡
29年
142件
-
稲田堤
2,310 万円 (33万円/㎡)
70㎡
25年
45件
-
読売ランド前
1,800 万円 (30万円/㎡)
60㎡
32年
143件
-
生田(神奈川)
1,885 万円 (29万円/㎡)
65㎡
26年
450件
…専有面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
10年以内 |
73.3
|
61.3
|
38.1
|
45.8
|
-
|
10~20年 |
-
|
45.8
|
25.0
|
29.1
|
10.5
|
20~30年 |
46.4
|
36.0
|
24.2
|
27.8
|
35.7
|
30年以上 |
30.0
|
27.6
|
20.5
|
18.6
|
27.3
|
単位:万円/㎡
川崎市多摩区のエリア別一戸建て売却相場
川崎市多摩区では登戸新町が売却相場が最も高くて80万円/㎡、長沢が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、南生田、生田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
登戸新町
4,400 万円 (80万円/㎡)
55㎡
0年
52件
-
登戸
4,608 万円 (64万円/㎡)
72㎡
0年
166件
-
菅野戸呂
4,270 万円 (61万円/㎡)
70㎡
0年
34件
-
宿河原
4,800 万円 (60万円/㎡)
80㎡
0年
330件
-
菅
4,060 万円 (58万円/㎡)
70㎡
1年
112件
-
菅城下
4,400 万円 (55万円/㎡)
80㎡
1年
47件
-
中野島
4,590 万円 (54万円/㎡)
85㎡
0年
180件
-
枡形
4,000 万円 (50万円/㎡)
80㎡
0年
161件
-
長尾
4,018 万円 (49万円/㎡)
82㎡
0年
146件
-
菅北浦
4,320 万円 (48万円/㎡)
90㎡
0年
86件
-
堰
3,600 万円 (45万円/㎡)
80㎡
4年
102件
-
菅稲田堤
3,520 万円 (44万円/㎡)
80㎡
10年
65件
-
東三田
4,410 万円 (42万円/㎡)
105㎡
1年
37件
-
生田
4,830 万円 (42万円/㎡)
115㎡
1年
233件
-
三田
5,400 万円 (40万円/㎡)
135㎡
1年
73件
-
寺尾台
5,148 万円 (39万円/㎡)
132㎡
0年
49件
-
菅馬場
4,320 万円 (36万円/㎡)
120㎡
0年
88件
-
栗谷
5,115 万円 (33万円/㎡)
155㎡
1年
86件
-
東生田
3,360 万円 (32万円/㎡)
105㎡
22年
82件
-
西生田
4,185 万円 (31万円/㎡)
135㎡
13年
203件
-
布田
4,900 万円 (28万円/㎡)
175㎡
29年
38件
-
菅仙谷
3,770 万円 (26万円/㎡)
145㎡
9年
89件
-
南生田
3,240 万円 (24万円/㎡)
135㎡
1年
285件
-
長沢
2,600 万円 (20万円/㎡)
130㎡
16年
103件
…建物面積
…築年数
…取引件数
川崎市多摩区の駅別一戸建て売却相場
川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて65万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、読売ランド前駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
登戸
4,550 万円 (65万円/㎡)
70㎡
0年
147件
-
向ケ丘遊園
5,130 万円 (54万円/㎡)
95㎡
0年
326件
-
中野島
4,505 万円 (53万円/㎡)
85㎡
0年
339件
-
宿河原
4,500 万円 (50万円/㎡)
90㎡
0年
294件
-
京王稲田堤
6,075 万円 (45万円/㎡)
135㎡
1年
254件
-
稲田堤
4,268 万円 (44万円/㎡)
97㎡
0年
218件
-
読売ランド前
3,640 万円 (28万円/㎡)
130㎡
1年
399件
-
生田(神奈川)
3,500 万円 (28万円/㎡)
125㎡
1年
586件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
- |
29.4
|
36.0
|
22.0
|
17.4
|
12.5
|
単位:万円/㎡
川崎市多摩区のエリア別土地売却相場
川崎市多摩区では登戸が売却相場が最も高くて50万円/㎡、栗谷が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、登戸、生田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
登戸
4,100 万円 (50万円/㎡)
82㎡
118件
-
登戸新町
5,734 万円 (47万円/㎡)
122㎡
36件
-
堰
5,775 万円 (35万円/㎡)
165㎡
41件
-
中野島
2,618 万円 (34万円/㎡)
77㎡
85件
-
宿河原
3,300 万円 (33万円/㎡)
100㎡
126件
-
枡形
2,880 万円 (32万円/㎡)
90㎡
62件
-
菅城下
3,976 万円 (28万円/㎡)
142㎡
16件
-
菅北浦
3,500 万円 (28万円/㎡)
125㎡
62件
-
菅野戸呂
3,875 万円 (25万円/㎡)
155㎡
13件
-
菅稲田堤
3,120 万円 (24万円/㎡)
130㎡
44件
-
菅仙谷
3,450 万円 (23万円/㎡)
150㎡
33件
-
布田
3,910 万円 (23万円/㎡)
170㎡
21件
-
寺尾台
3,630 万円 (22万円/㎡)
165㎡
28件
-
菅馬場
2,700 万円 (20万円/㎡)
135㎡
38件
-
菅
2,940 万円 (20万円/㎡)
147㎡
73件
-
三田
4,788 万円 (19万円/㎡)
252㎡
21件
-
長尾
2,413 万円 (19万円/㎡)
127㎡
74件
-
東三田
1,800 万円 (18万円/㎡)
100㎡
20件
-
西生田
2,512 万円 (16万円/㎡)
157㎡
58件
-
東生田
4,800 万円 (16万円/㎡)
300㎡
36件
-
生田
2,550 万円 (15万円/㎡)
170㎡
86件
-
南生田
2,268 万円 (14万円/㎡)
162㎡
83件
-
長沢
3,920 万円 (14万円/㎡)
280㎡
42件
-
栗谷
2,240 万円 (14万円/㎡)
160㎡
42件
…土地面積
…取引件数
川崎市多摩区の駅別土地売却相場
川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
登戸
3,740 万円 (44万円/㎡)
85㎡
97件
-
中野島
2,576 万円 (28万円/㎡)
92㎡
144件
-
宿河原
2,800 万円 (28万円/㎡)
100㎡
112件
-
向ケ丘遊園
2,940 万円 (28万円/㎡)
105㎡
179件
-
稲田堤
3,048 万円 (24万円/㎡)
127㎡
124件
-
京王稲田堤
3,726 万円 (23万円/㎡)
162㎡
136件
-
読売ランド前
2,640 万円 (16万円/㎡)
165㎡
132件
-
生田(神奈川)
2,380 万円 (14万円/㎡)
170㎡
229件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の川崎市多摩区の不動産
売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|
3,180万円
|
川崎市多摩区西生田4丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分
|
3LDK/79.11㎡ | 41年 |
3,699万円
|
川崎市多摩区中野島4丁目
南武線「登戸」駅徒歩15分
|
3LDK/63.45㎡ | 27年 |
890万円
|
川崎市多摩区寺尾台2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分
|
3DK/53.87㎡ | 52年 |
3,180万円
|
川崎市多摩区西生田4丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分
|
3LDK/79.11㎡ | 41年 |
3,180万円
|
川崎市多摩区東生田4丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分
|
3LDK/79.11㎡ | 41年 |
3,280万円
|
川崎市多摩区菅北浦4丁目
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12分
|
3LDK/74.88㎡ | 34年 |
2,800万円
|
川崎市多摩区菅仙谷3丁目
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅バス7分「星が丘歩道橋」下車徒歩5分
|
4LDK/95.36㎡ | 38年 |
1,080万円
|
川崎市多摩区三田4丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩13分
|
2LDK/52.9㎡ | 44年 |
1,050万円
|
川崎市多摩区長尾7丁目
南武線「久地」駅徒歩15分
|
2DK/33.21㎡ | 30年 |
2,580万円
|
川崎市多摩区南生田4丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅バス5分「百合丘高校前」下車徒歩2分
|
3LDK/77㎡ | 31年 |
売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
---|---|---|---|
3,580万円
|
川崎市多摩区生田5丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩12分
|
114.15㎡/92.54㎡ | 23年 |
2,688万円
|
川崎市多摩区南生田6丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩20分
|
74.55㎡/67.24㎡ | 32年 |
3,480万円
|
川崎市多摩区長尾7丁目
南武線「久地」駅徒歩14分
|
139.92㎡/94.6㎡ | 23年 |
3,780万円
|
川崎市多摩区中野島3丁目
南武線「中野島」駅徒歩5分
|
68.17㎡/76.67㎡ | 24年 |
4,280万円
|
川崎市多摩区西生田5丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分
|
215.7㎡/147.9㎡ | 55年 |
3,980万円
|
川崎市多摩区南生田3丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅バス6分「南生田3丁目」下車徒歩4分
|
162.55㎡/134.97㎡ | 32年 |
3,780万円
|
川崎市多摩区宿河原7丁目
南武線「久地」駅徒歩8分
|
51.43㎡/74.52㎡ | 29年 |
6,280万円
|
川崎市多摩区生田7丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩6分
|
199.56㎡/130㎡ | 18年 |
4,900万円
|
川崎市多摩区西生田5丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
|
104.75㎡/97.29㎡ | 15年 |
3,480万円
|
川崎市多摩区長沢2丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅バス13分「盛源寺」下車徒歩2分
|
106.78㎡/100.55㎡ | 16年 |
売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
---|---|---|
2,700万円
|
川崎市多摩区西生田5丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
|
107.85㎡ |
2,980万円
|
川崎市多摩区西生田5丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
|
107.85㎡ |
2,970万円
|
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩6分
|
138.76㎡ |
2,580万円
|
川崎市多摩区
南武線「登戸駅」徒歩11分
|
35.55㎡ |
3,580万円
|
川崎市多摩区
南武線「久地駅」徒歩9分
|
88.26㎡ |
2,980万円
|
川崎市多摩区西生田5丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
|
107.85㎡ |
2,700万円
|
川崎市多摩区西生田5丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
|
107.85㎡ |
4,110万円
|
川崎市多摩区西生田4丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
|
109.3㎡ |
3,180万円
|
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩10分
|
119.07㎡ |
3,780万円
|
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩8分
|
87.02㎡ |
川崎市多摩区の不動産売却の対応会社
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社東宝ハウス町田町田市森野1-31-10渋谷グリーンテラスⅡ1F不動産の購入、売却は不安や心配で一杯です。そんな気持ちを楽しさに変える不動産屋さんと出会いませんか?不動産のご購入、ご売却なら、安心と信頼の「東宝ハウス町田」へ。 創業41年、一都三県グループ12社のネット―ワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。
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対応物件マンション一戸建て土地その他センチュリー21 日立ホーム横浜市西区北幸2-15-1東武横浜第2ビル1階神奈川県内のセンチュリー21加盟店の中では最も長い歴史があり、30年にわたり横浜で事業を展開してきました。横浜でご自宅の売却・買換えをお考えの方は是非当社にお問い合わせ下さい。市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し当社スタッフが適正価格をはじめ売却に関する様々なアドバイスをさせて頂きます。
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対応物件マンション一戸建て土地その他高山産業株式会社川崎市高津区下作延4-1-20明治グループとしてエリアの広告量ナンバーワンを目指しております。「折角査定をしてもなかなか売れない」「査定が安すぎる」などのお声を多く伺いますが、弊社ではしっかり広告で告知をし、時間がかかってもより有利な条件での売却をお手伝いさせていただきます。
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対応物件マンション一戸建て土地その他スターツピタットハウス株式会社東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい!
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対応物件マンション一戸建て土地その他ユニバーサル住宅販売株式会社相模原市南区古淵4-5-25相模原、町田、川崎市、大和市、座間市、青葉区など幅広く対応。1棟売りのアパート、マンションなどもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ダイヤモンドエステート横浜市青葉区青葉台2-3-8ハレービル青葉台お客様のご要望に沿ったスピード感のある売却活動をさせていただきます。
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対応物件マンション一戸建て土地その他ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社東京都大田区 北糀谷1丁目12-9 1F全国600店舗の充実したネットワークのピタットハウス。 都内(特に城南地域)JR京浜東北線、京浜急行線、東急沿線を中心にエリア展開。 地域をよく知るフットワーク良いベテラン担当が対応いたします。
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対応物件マンション一戸建て土地その他日本住宅流通株式会社 横浜営業所横浜市西区みなとみらい3丁目6番1号みなとみらいセンタービル15階横浜・川崎エリアを中心に横須賀・逗子・葉山まで、大和ハウスグループの情報ネットワークで、お客様にご満足いただけるサービスを提供いたします。 資金計画、税務、不動産取引に関する豊富な知識を持った経験豊かなスタッフが、誠心誠意サポートいたします!
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対応物件マンション一戸建てその他センチュリー21サンキュー産業売買事業部大田区山王2-3-15弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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対応物件マンション一戸建てその他有限会社ライフステージ神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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対応物件マンションその他株式会社エルズホーム東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社シルクフィールド神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1Fスピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社リームス東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社住まいの広場TOWNS神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社協同リアルティ 目黒店東京都目黒区目黒1丁目4-9株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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対応物件マンションオークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-8リバーストーン第3ビル5階中古マンションのことなら1982年創業!実績多数のオークラヤ住宅へ。 「仲介」「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」。お客様に合った売却方法をお選びいただけます。 エリア専属の担当者が大切なマンションのご売却をサポートいたします。
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。
川崎市多摩区の不動産売却の流れ
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1 川崎市多摩区の相場を確認川崎市多摩区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する(無料)不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市多摩区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ(無料)査定の結果や周辺の川崎市多摩区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動(無料)不動産会社は、川崎市多摩区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約(諸費用が必要)購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
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- 三浦郡葉山町
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- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか?
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格=売却できる価格」ですか?
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは?
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか?
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。