不動産売却・査定

川崎市多摩区の不動産売却・査定・買取

川崎市多摩区で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。川崎市多摩区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。川崎市多摩区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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川崎市多摩区の不動産相場

川崎市多摩区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築24年となります。
2021時点で、川崎市多摩区のマンションの相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から3.8%下落しています。
※過去10年間の川崎市多摩区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
10年以内
-
61.1
60.0
-
10～20年
64.0
55.0
42.9
33.9
20～30年
34.7
44.5
40.0
23.7
30～40年
34.5
37.4
35.0
29.8
40年以上
27.0
24.2
20.8
-

単位：万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別マンション売却相場

川崎市多摩区では長尾が売却相場が最も高くて69万円/㎡、寺尾台が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、三田、中野島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 長尾

    4,485 万円 (69万円/㎡)

    65㎡

    0年

    53件

  • 東生田

    3,060 万円 (51万円/㎡)

    60㎡

    26年

    68件

  • 登戸新町

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    33年

    31件

  • 菅野戸呂

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    21年

    20件

  • 枡形

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    25年

    192件

  • 宿河原

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    25年

    298件

  • 菅馬場

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    15年

    36件

  • 菅稲田堤

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    17年

    23件

  • 西生田

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    17年

    59件

  • 中野島

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    31年

    220件

  • 登戸

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    32年

    202件

  • 布田

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    23年

    12件

  • 栗谷

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    44年

    8件

  • 堰

    2,170 万円 (35万円/㎡)

    62㎡

    30年

    65件

  • 菅北浦

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    31年

    50件

  • 菅

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    23年

    69件

  • 菅城下

    510 万円 (34万円/㎡)

    15㎡

    29年

    17件

  • 東三田

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    13年

    67件

  • 生田

    1,305 万円 (29万円/㎡)

    45㎡

    24年

    108件

  • 長沢

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    19年

    7件

  • 菅仙谷

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    27年

    32件

  • 南生田

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    32年

    78件

  • 三田

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    52年

    246件

  • 寺尾台

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    50年

    73件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市多摩区の駅別マンション売却相場

川崎市多摩区では向ケ丘遊園駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて29万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向ケ丘遊園

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    26年

    429件

  • 登戸

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    31年

    166件

  • 宿河原

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    28年

    168件

  • 中野島

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    30年

    282件

  • 京王稲田堤

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    29年

    142件

  • 稲田堤

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    25年

    45件

  • 読売ランド前

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    32年

    143件

  • 生田(神奈川)

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    26年

    450件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、川崎市多摩区の一戸建ての相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から16.9%上昇しています。
※過去10年間の川崎市多摩区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
10年以内
73.3
61.3
38.1
45.8
-
10～20年
-
45.8
25.0
29.1
10.5
20～30年
46.4
36.0
24.2
27.8
35.7
30年以上
30.0
27.6
20.5
18.6
27.3

単位：万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市多摩区では登戸新町が売却相場が最も高くて80万円/㎡、長沢が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、南生田、生田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸新町

    4,400 万円 (80万円/㎡)

    55㎡

    0年

    52件

  • 登戸

    4,608 万円 (64万円/㎡)

    72㎡

    0年

    166件

  • 菅野戸呂

    4,270 万円 (61万円/㎡)

    70㎡

    0年

    34件

  • 宿河原

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    0年

    330件

  • 菅

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    1年

    112件

  • 菅城下

    4,400 万円 (55万円/㎡)

    80㎡

    1年

    47件

  • 中野島

    4,590 万円 (54万円/㎡)

    85㎡

    0年

    180件

  • 枡形

    4,000 万円 (50万円/㎡)

    80㎡

    0年

    161件

  • 長尾

    4,018 万円 (49万円/㎡)

    82㎡

    0年

    146件

  • 菅北浦

    4,320 万円 (48万円/㎡)

    90㎡

    0年

    86件

  • 堰

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    4年

    102件

  • 菅稲田堤

    3,520 万円 (44万円/㎡)

    80㎡

    10年

    65件

  • 東三田

    4,410 万円 (42万円/㎡)

    105㎡

    1年

    37件

  • 生田

    4,830 万円 (42万円/㎡)

    115㎡

    1年

    233件

  • 三田

    5,400 万円 (40万円/㎡)

    135㎡

    1年

    73件

  • 寺尾台

    5,148 万円 (39万円/㎡)

    132㎡

    0年

    49件

  • 菅馬場

    4,320 万円 (36万円/㎡)

    120㎡

    0年

    88件

  • 栗谷

    5,115 万円 (33万円/㎡)

    155㎡

    1年

    86件

  • 東生田

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    22年

    82件

  • 西生田

    4,185 万円 (31万円/㎡)

    135㎡

    13年

    203件

  • 布田

    4,900 万円 (28万円/㎡)

    175㎡

    29年

    38件

  • 菅仙谷

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    9年

    89件

  • 南生田

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    1年

    285件

  • 長沢

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    16年

    103件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市多摩区の駅別一戸建て売却相場

川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて65万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、読売ランド前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    0年

    147件

  • 向ケ丘遊園

    5,130 万円 (54万円/㎡)

    95㎡

    0年

    326件

  • 中野島

    4,505 万円 (53万円/㎡)

    85㎡

    0年

    339件

  • 宿河原

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    0年

    294件

  • 京王稲田堤

    6,075 万円 (45万円/㎡)

    135㎡

    1年

    254件

  • 稲田堤

    4,268 万円 (44万円/㎡)

    97㎡

    0年

    218件

  • 読売ランド前

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    1年

    399件

  • 生田(神奈川)

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    1年

    586件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、川崎市多摩区の土地の相場は、1年前から21.0%上昇し、5年前から23.7%上昇しています。
※過去10年間の川崎市多摩区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市多摩区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
-
29.4
36.0
22.0
17.4
12.5

単位：万円/㎡

川崎市多摩区のエリア別土地売却相場

川崎市多摩区では登戸が売却相場が最も高くて50万円/㎡、栗谷が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宿河原、登戸、生田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    4,100 万円 (50万円/㎡)

    82㎡

    118件

  • 登戸新町

    5,734 万円 (47万円/㎡)

    122㎡

    36件

  • 堰

    5,775 万円 (35万円/㎡)

    165㎡

    41件

  • 中野島

    2,618 万円 (34万円/㎡)

    77㎡

    85件

  • 宿河原

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    126件

  • 枡形

    2,880 万円 (32万円/㎡)

    90㎡

    62件

  • 菅城下

    3,976 万円 (28万円/㎡)

    142㎡

    16件

  • 菅北浦

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    62件

  • 菅野戸呂

    3,875 万円 (25万円/㎡)

    155㎡

    13件

  • 菅稲田堤

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    44件

  • 菅仙谷

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    33件

  • 布田

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    21件

  • 寺尾台

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    28件

  • 菅馬場

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    38件

  • 菅

    2,940 万円 (20万円/㎡)

    147㎡

    73件

  • 三田

    4,788 万円 (19万円/㎡)

    252㎡

    21件

  • 長尾

    2,413 万円 (19万円/㎡)

    127㎡

    74件

  • 東三田

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    20件

  • 西生田

    2,512 万円 (16万円/㎡)

    157㎡

    58件

  • 東生田

    4,800 万円 (16万円/㎡)

    300㎡

    36件

  • 生田

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    86件

  • 南生田

    2,268 万円 (14万円/㎡)

    162㎡

    83件

  • 長沢

    3,920 万円 (14万円/㎡)

    280㎡

    42件

  • 栗谷

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    42件

…土地面積

…取引件数

川崎市多摩区の駅別土地売却相場

川崎市多摩区では登戸駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、生田(神奈川)駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生田(神奈川)駅、中野島駅、向ケ丘遊園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 登戸

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    97件

  • 中野島

    2,576 万円 (28万円/㎡)

    92㎡

    144件

  • 宿河原

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    112件

  • 向ケ丘遊園

    2,940 万円 (28万円/㎡)

    105㎡

    179件

  • 稲田堤

    3,048 万円 (24万円/㎡)

    127㎡

    124件

  • 京王稲田堤

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    136件

  • 読売ランド前

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    132件

  • 生田(神奈川)

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    229件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市多摩区の不動産

川崎市多摩区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,180万円
読売ランドシティハウス
川崎市多摩区西生田４丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分
3LDK/79.11㎡ 41年
3,699万円
ライオンズマンション登戸西
川崎市多摩区中野島４丁目
南武線「登戸」駅徒歩15分
3LDK/63.45㎡ 27年
890万円
寺尾台団地　
川崎市多摩区寺尾台２丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分
3DK/53.87㎡ 52年
3,180万円
読売ランドシティハウス
川崎市多摩区西生田４丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分
3LDK/79.11㎡ 41年
3,180万円
読売ランドシティハウス
川崎市多摩区東生田４丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分
3LDK/79.11㎡ 41年
3,280万円
サンビームヒルズ西菅　５号棟
川崎市多摩区菅北浦４丁目
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12分
3LDK/74.88㎡ 34年
2,800万円
星が丘パークランドふじのき台　
川崎市多摩区菅仙谷３丁目
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅バス7分「星が丘歩道橋」下車徒歩5分
4LDK/95.36㎡ 38年
1,080万円
シャンボール生田
川崎市多摩区三田４丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩13分
2LDK/52.9㎡ 44年
1,050万円
ニューウエル
川崎市多摩区長尾７丁目
南武線「久地」駅徒歩15分
2DK/33.21㎡ 30年
2,580万円
クリオ南生田弐番館
川崎市多摩区南生田４丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅バス5分「百合丘高校前」下車徒歩2分
3LDK/77㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,580万円
生田５　戸建住宅
川崎市多摩区生田５丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩12分
114.15㎡/92.54㎡ 23年
2,688万円
川崎市 多摩区南生田６丁目
川崎市多摩区南生田６丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩20分
74.55㎡/67.24㎡ 32年
3,480万円
神奈川県川崎市多摩区長尾７丁目
川崎市多摩区長尾７丁目
南武線「久地」駅徒歩14分
139.92㎡/94.6㎡ 23年
3,780万円
神奈川県川崎市多摩区中野島３丁目
川崎市多摩区中野島３丁目
南武線「中野島」駅徒歩5分
68.17㎡/76.67㎡ 24年
4,280万円
川崎市 多摩区西生田５丁目 戸建て
川崎市多摩区西生田５丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分
215.7㎡/147.9㎡ 55年
3,980万円
南生田３丁目
川崎市多摩区南生田３丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅バス6分「南生田3丁目」下車徒歩4分
162.55㎡/134.97㎡ 32年
3,780万円
宿河原７　戸建住宅
川崎市多摩区宿河原７丁目
南武線「久地」駅徒歩8分
51.43㎡/74.52㎡ 29年
6,280万円
神奈川県川崎市多摩区生田７丁目
川崎市多摩区生田７丁目
小田急電鉄小田原線「生田」駅徒歩6分
199.56㎡/130㎡ 18年
4,900万円
神奈川県川崎市多摩区西生田５丁目
川崎市多摩区西生田５丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
104.75㎡/97.29㎡ 15年
3,480万円
神奈川県川崎市多摩区長沢２丁目
川崎市多摩区長沢２丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅バス13分「盛源寺」下車徒歩2分
106.78㎡/100.55㎡ 16年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,700万円
川崎市 多摩区 土地
川崎市多摩区西生田５丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
107.85㎡
2,980万円
川崎市 多摩区 土地
川崎市多摩区西生田５丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
107.85㎡
2,970万円
川崎市　多摩区生田６丁目
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩6分
138.76㎡
2,580万円
川崎市　多摩区宿河原２丁目
川崎市多摩区
南武線「登戸駅」徒歩11分
35.55㎡
3,580万円
川崎市　多摩区堰３丁目
川崎市多摩区
南武線「久地駅」徒歩9分
88.26㎡
2,980万円
■小田急線「読売ランド前」駅徒歩１１分■　建築条件無し売地　土地１０７平米　北東
川崎市多摩区西生田５丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
107.85㎡
2,700万円
■小田急線「読売ランド前」駅徒歩１１分■　建築条件無し売地　土地１０７平米　公道
川崎市多摩区西生田５丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
107.85㎡
4,110万円
川崎市多摩区西生田4丁目　売地
川崎市多摩区西生田４丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩11分
109.3㎡
3,180万円
川崎市多摩区生田6丁目売地
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩10分
119.07㎡
3,780万円
川崎市　多摩区東生田１丁目
川崎市多摩区
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩8分
87.02㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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川崎市多摩区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市多摩区の相場を確認
    川崎市多摩区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する（無料）
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市多摩区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ（無料）
    査定の結果や周辺の川崎市多摩区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動（無料）
    不動産会社は、川崎市多摩区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約（諸費用が必要）
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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