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川崎市宮前区の不動産相場

川崎市宮前区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築24年となります。
2020時点で、川崎市宮前区のマンションの相場は、1年前から5.9%上昇し、5年前から15.7%上昇しています。
※過去10年間の川崎市宮前区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市宮前区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
71.7
70.0
63.8
48.9
10~20年
80.0
56.7
53.1
52.8
20~30年
38.0
42.0
45.7
33.7
30~40年
40.3
33.3
30.4
36.8
40年以上
35.0
30.5
26.7
22.0

単位:万円/㎡

川崎市宮前区のエリア別マンション売却相場

川崎市宮前区では宮前平が売却相場が最も高くて63万円/㎡、白幡台が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、犬蔵、土橋、宮崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮前平

    4,221 万円 (63万円/㎡)

    67㎡

    13年

    234件

  • 鷺沼

    4,320 万円 (60万円/㎡)

    72㎡

    15年

    271件

  • 宮崎

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    26年

    387件

  • 小台

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    24年

    135件

  • 犬蔵

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    10年

    503件

  • 土橋

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    22年

    429件

  • 有馬

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    23年

    288件

  • 馬絹

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    22年

    218件

  • 東有馬

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    16年

    53件

  • 野川台

    2,278 万円 (34万円/㎡)

    67㎡

    18年

    37件

  • (大字なし)

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    15年

    129件

  • 西野川

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    21年

    8件

  • 梶ヶ谷

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    25年

    63件

  • 野川

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    19年

  • 南野川

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    11年

    13件

  • 野川本町

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    27年

    18件

  • 南平台

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    28年

    70件

  • 菅生

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    19年

    51件

  • 潮見台

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    26年

    26件

  • 1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    30年

    149件

  • 初山

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    16年

    8件

  • 神木本町

    1,240 万円 (20万円/㎡)

    62㎡

    33年

    48件

  • 水沢

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    30年

    16件

  • けやき平

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    48年

    120件

  • 菅生ヶ丘

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    28年

    4件

  • 白幡台

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    48年

    79件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市宮前区の駅別マンション売却相場

川崎市宮前区では宮崎台駅が売却相場が最も高くて52万円/㎡、宮前平駅が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺沼駅、宮崎台駅、宮前平駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮崎台

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    20年

    729件

  • 鷺沼

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    22年

    894件

  • 宮前平

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    26年

    936件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市宮前区の一戸建ての相場は、1年前から11.3%上昇し、5年前から2.8%上昇しています。
※過去10年間の川崎市宮前区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市宮前区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
60.0
46.7
35.5
21.7
27.1
10~20年
-
38.0
27.0
30.7
12.4
20~30年
58.2
27.0
23.1
18.6
11.9
30年以上
-
17.3
19.6
22.6
18.0

単位:万円/㎡

川崎市宮前区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市宮前区では小台が売却相場が最も高くて83万円/㎡、五所塚が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、宮崎、菅生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小台

    5,395 万円 (83万円/㎡)

    65㎡

    0年

    27件

  • 宮前平

    5,400 万円 (72万円/㎡)

    75㎡

    0年

    52件

  • 宮崎

    6,732 万円 (51万円/㎡)

    132㎡

    1年

    275件

  • 鷺沼

    6,713 万円 (49万円/㎡)

    137㎡

    8年

    104件

  • 馬絹

    4,320 万円 (48万円/㎡)

    90㎡

    1年

    257件

  • 土橋

    6,580 万円 (47万円/㎡)

    140㎡

    8年

    118件

  • 梶ヶ谷

    4,300 万円 (43万円/㎡)

    100㎡

    1年

    57件

  • 南平台

    3,024 万円 (42万円/㎡)

    72㎡

    0年

    26件

  • 有馬

    6,300 万円 (42万円/㎡)

    150㎡

    6年

    216件

  • 犬蔵

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    0年

    192件

  • 白幡台

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    0年

    21件

  • 3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    1年

    178件

  • けやき平

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    6年

    5件

  • 水沢

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    0年

    77件

  • 東有馬

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    1年

    181件

  • 神木

    4,521 万円 (33万円/㎡)

    137㎡

    0年

    59件

  • 西野川

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    0年

    106件

  • 野川本町

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    1年

    50件

  • 南野川

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    1年

    65件

  • 野川

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    0年

  • (大字なし)

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    1年

    333件

  • 菅生

    3,480 万円 (29万円/㎡)

    120㎡

    0年

    271件

  • 潮見台

    2,660 万円 (28万円/㎡)

    95㎡

    6年

    24件

  • 神木本町

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    19年

    188件

  • 野川台

    4,030 万円 (26万円/㎡)

    155㎡

    19年

    17件

  • 菅生ヶ丘

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    0年

    80件

  • 初山

    2,568 万円 (24万円/㎡)

    107㎡

    12年

    114件

  • 五所塚

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    0年

    43件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市宮前区の駅別一戸建て売却相場

川崎市宮前区では宮崎台駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、宮前平駅が最も低くて33万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺沼駅、宮崎台駅、宮前平駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮崎台

    4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    1年

    730件

  • 鷺沼

    4,752 万円 (36万円/㎡)

    132㎡

    1年

    652件

  • 宮前平

    3,960 万円 (33万円/㎡)

    120㎡

    1年

    704件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市宮前区の土地の相場は、1年前から2.5%上昇し、5年前から5.3%下落しています。
※過去10年間の川崎市宮前区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市宮前区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
23.5
20.7
23.0
19.0
19.5

単位:万円/㎡

川崎市宮前区のエリア別土地売却相場

川崎市宮前区では宮前平が売却相場が最も高くて55万円/㎡、西野川が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、犬蔵、菅生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮前平

    6,875 万円 (55万円/㎡)

    125㎡

    31件

  • 小台

    4,410 万円 (49万円/㎡)

    90㎡

    24件

  • 鷺沼

    6,630 万円 (39万円/㎡)

    170㎡

    70件

  • 宮崎

    4,212 万円 (36万円/㎡)

    117㎡

    70件

  • 土橋

    5,920 万円 (32万円/㎡)

    185㎡

    66件

  • 南平台

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    8件

  • 神木

    4,255 万円 (23万円/㎡)

    185㎡

    24件

  • 梶ヶ谷

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    17件

  • 犬蔵

    2,794 万円 (22万円/㎡)

    127㎡

    103件

  • 東有馬

    3,192 万円 (21万円/㎡)

    152㎡

    83件

  • 野川台

    5,600 万円 (20万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 馬絹

    3,640 万円 (20万円/㎡)

    182㎡

    73件

  • 潮見台

    2,540 万円 (20万円/㎡)

    127㎡

    16件

  • 白幡台

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 五所塚

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    16件

  • 有馬

    5,040 万円 (18万円/㎡)

    280㎡

    63件

  • 野川本町

    3,655 万円 (17万円/㎡)

    215㎡

    15件

  • 菅生

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    102件

  • (大字なし)

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    159件

  • 神木本町

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    70件

  • 2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    44件

  • 野川

    3,900 万円 (15万円/㎡)

    260㎡

  • 菅生ヶ丘

    1,260 万円 (14万円/㎡)

    90㎡

    20件

  • 南野川

    3,500 万円 (14万円/㎡)

    250㎡

    24件

  • 水沢

    3,630 万円 (11万円/㎡)

    330㎡

    38件

  • 初山

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    63件

  • 西野川

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    22件

…土地面積

…取引件数

川崎市宮前区の駅別土地売却相場

川崎市宮前区では鷺沼駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、宮前平駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺沼駅、宮崎台駅、宮前平駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鷺沼

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    294件

  • 宮崎台

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    231件

  • 宮前平

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    269件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市宮前区の不動産

川崎市宮前区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,480万円
川崎市宮前区水沢2丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス7分「美しが丘西1丁目」下車徒歩4分
2LDK/65.08㎡ 17年
1,199万円
川崎市宮前区白幡台2丁目
東急田園都市線「宮前平」駅バス7分「南平」下車徒歩7分
2LDK/46.96㎡ 51年
1,320万円
川崎市宮前区鷺沼1丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩5分
1DK/27.45㎡ 28年
4,780万円
川崎市宮前区鷺沼3丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分
3LDK/66.17㎡ 31年
2,380万円
川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線「梶が谷」駅バス7分「山下」下車徒歩2分
2LDK/55.16㎡ 17年
4,280万円
川崎市宮前区土橋3丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩2分
2LDK/56.7㎡ 37年
2,880万円
川崎市宮前区野川台1丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅バス13分「野川台」下車徒歩1分
2LDK/64.6㎡ 28年
2,380万円
川崎市宮前区南平台
東急田園都市線「宮前平」駅バス10分「東名向丘入口」下車徒歩2分
2SLDK/71.59㎡ 39年
3,850万円
川崎市宮前区有馬8丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分
3LDK/64.4㎡ 25年
1,480万円
川崎市宮前区白幡台2丁目
東急田園都市線「宮前平」駅バス7分「南平」下車徒歩7分
2LDK/46.9㎡ 51年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,980万円
川崎市宮前区鷺沼2丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩10分
125.42㎡/102.6㎡ 21年
3,499万円
川崎市宮前区野川本町3丁目
南武線「武蔵新城」駅徒歩23分
90.13㎡/105.36㎡ 14年
3,499万円
川崎市宮前区野川本町3丁目
南武線「武蔵新城」駅徒歩23分
90.13㎡/105.36㎡ 2年
2,850万円
川崎市宮前区水沢3丁目
東急田園都市線「宮前平」駅バス14分「北部市場」下車徒歩3分
100㎡/95.22㎡ 19年
2,999万円
川崎市宮前区南野川1丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅バス17分「東有馬第一団地前」下車徒歩4分
60.11㎡/98.93㎡ 27年
2,699万円
川崎市宮前区西野川3丁目
東急田園都市線「宮前平」駅バス23分「野川台東」下車徒歩9分
181.85㎡/76.3㎡ 23年
2,400万円
川崎市宮前区東有馬5丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅バス10分「東有馬第一団地前」下車徒歩3分
72.34㎡/56.7㎡ 15年
4,100万円
川崎市宮前区南野川2丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅バス14分「和田八幡宮下」下車徒歩7分
128.13㎡/100.92㎡ 15年
11,900万円
川崎市宮前区鷺沼2丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩10分
130.01㎡/197.37㎡ 16年
5,780万円
川崎市宮前区東有馬5丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅バス8分「東有馬第一団地前」下車徒歩2分
191.57㎡/186.31㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,280万円
川崎市宮前区宮前平2丁目
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分
135.89㎡
8,400万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「鷺沼駅」バス16分「神木」下車徒歩8分
307.43㎡
3,290万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮前平駅」バス7分「犬蔵公民館前」下車徒歩4分
153.26㎡
4,180万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「鷺沼駅」バス16分「野川台公園前」下車徒歩3分
134.09㎡
3,980万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩23分
137㎡
2,980万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「溝の口駅」バス25分「聖マリアンナ医大下」下車徒歩2分
182.26㎡
4,080万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮前平駅」バス15分「蔵敷団地」下車徒歩2分
159.05㎡
3,380万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「鷺沼駅」バス9分「東有馬第一団地前」下車徒歩4分
239.01㎡
4,120万円
川崎市宮前区東有馬2丁目
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩17分
123.79㎡
11,000万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩16分
330.4㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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川崎市宮前区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市宮前区の相場を確認
    川崎市宮前区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市宮前区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市宮前区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市宮前区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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