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川崎市宮前区の不動産相場

川崎市宮前区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築24年となります。
2020時点で、川崎市宮前区のマンションの相場は、1年前から5.9%上昇し、5年前から15.7%上昇しています。
※過去10年間の川崎市宮前区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市宮前区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
71.7
69.5
63.3
48.9
10~20年
80.0
56.9
52.9
46.7
20~30年
39.3
41.8
45.5
33.7
30~40年
40.3
32.1
30.8
36.8
40年以上
-
30.0
26.7
22.0

単位:万円/㎡

川崎市宮前区のエリア別マンション売却相場

川崎市宮前区では宮前平が売却相場が最も高くて63万円/㎡、白幡台が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、犬蔵、土橋、宮崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮前平

    4,221 万円 (63万円/㎡)

    67㎡

    13年

    232件

  • 鷺沼

    4,320 万円 (60万円/㎡)

    72㎡

    15年

    267件

  • 宮崎

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    26年

    381件

  • 小台

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    24年

    133件

  • 犬蔵

    4,050 万円 (54万円/㎡)

    75㎡

    10年

    492件

  • 土橋

    3,510 万円 (54万円/㎡)

    65㎡

    22年

    424件

  • 有馬

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    23年

    284件

  • 馬絹

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    22年

    217件

  • 東有馬

    2,680 万円 (40万円/㎡)

    67㎡

    18年

    52件

  • 野川台

    2,278 万円 (34万円/㎡)

    67㎡

    18年

    37件

  • 南野川

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    11年

    12件

  • 西野川

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    21年

    8件

  • (大字なし)

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    15年

    129件

  • 梶ヶ谷

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    25年

    63件

  • 野川

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    19年

  • 野川本町

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    27年

    18件

  • 南平台

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    28年

    68件

  • 菅生

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    19年

    51件

  • 潮見台

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    26年

    26件

  • 1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    30年

    149件

  • 初山

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    16年

    8件

  • 神木本町

    1,240 万円 (20万円/㎡)

    62㎡

    33年

    48件

  • 水沢

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    30年

    16件

  • けやき平

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    48年

    117件

  • 菅生ヶ丘

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    28年

    4件

  • 白幡台

    630 万円 (14万円/㎡)

    45㎡

    47年

    77件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市宮前区の駅別マンション売却相場

川崎市宮前区では宮崎台駅が売却相場が最も高くて52万円/㎡、宮前平駅が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺沼駅、宮崎台駅、宮前平駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮崎台

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    20年

    721件

  • 鷺沼

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    21年

    881件

  • 宮前平

    2,405 万円 (37万円/㎡)

    65㎡

    26年

    923件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市宮前区の一戸建ての相場は、1年前から11.3%上昇し、5年前から2.8%上昇しています。
※過去10年間の川崎市宮前区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市宮前区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
60.0
46.7
36.0
17.8
27.1
10~20年
-
38.0
26.7
30.7
12.4
20~30年
58.2
26.0
22.1
18.6
-
30年以上
-
16.5
19.2
22.5
13.3

単位:万円/㎡

川崎市宮前区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市宮前区では小台が売却相場が最も高くて83万円/㎡、五所塚が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、菅生、宮崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小台

    5,395 万円 (83万円/㎡)

    65㎡

    0年

    27件

  • 宮前平

    5,400 万円 (72万円/㎡)

    75㎡

    1年

    52件

  • 宮崎

    6,630 万円 (51万円/㎡)

    130㎡

    7年

    268件

  • 鷺沼

    6,750 万円 (50万円/㎡)

    135㎡

    6年

    101件

  • 馬絹

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    1年

    255件

  • 土橋

    6,580 万円 (47万円/㎡)

    140㎡

    14年

    117件

  • 梶ヶ谷

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    1年

    55件

  • 南平台

    3,024 万円 (42万円/㎡)

    72㎡

    0年

    26件

  • 有馬

    6,300 万円 (42万円/㎡)

    150㎡

    13年

    217件

  • 犬蔵

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    4年

    192件

  • 白幡台

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    43年

    21件

  • 3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    1年

    176件

  • けやき平

    3,686 万円 (38万円/㎡)

    97㎡

    7年

    4件

  • 水沢

    3,780 万円 (36万円/㎡)

    105㎡

    0年

    75件

  • 東有馬

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    1年

    178件

  • 神木

    4,521 万円 (33万円/㎡)

    137㎡

    6年

    59件

  • 西野川

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    0年

    102件

  • 南野川

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    5年

    65件

  • 野川

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    0年

  • (大字なし)

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    1年

    333件

  • 菅生

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    0年

    268件

  • 潮見台

    2,660 万円 (28万円/㎡)

    95㎡

    13年

    24件

  • 神木本町

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    25年

    185件

  • 野川本町

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    9年

    46件

  • 菅生ヶ丘

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    0年

    80件

  • 野川台

    5,050 万円 (25万円/㎡)

    202㎡

    26年

    16件

  • 初山

    2,568 万円 (24万円/㎡)

    107㎡

    25年

    114件

  • 五所塚

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    18年

    43件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市宮前区の駅別一戸建て売却相場

川崎市宮前区では宮崎台駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、宮前平駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺沼駅、宮崎台駅、宮前平駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮崎台

    5,060 万円 (44万円/㎡)

    115㎡

    2年

    719件

  • 鷺沼

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    11年

    644件

  • 宮前平

    3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    6年

    698件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市宮前区の土地の相場は、1年前から2.5%上昇し、5年前から5.3%下落しています。
※過去10年間の川崎市宮前区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市宮前区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
23.5
20.0
23.3
19.0
19.5

単位:万円/㎡

川崎市宮前区のエリア別土地売却相場

川崎市宮前区では宮前平が売却相場が最も高くて55万円/㎡、西野川が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、犬蔵、菅生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮前平

    6,875 万円 (55万円/㎡)

    125㎡

    31件

  • 小台

    4,410 万円 (49万円/㎡)

    90㎡

    24件

  • 鷺沼

    6,630 万円 (39万円/㎡)

    170㎡

    70件

  • 宮崎

    4,212 万円 (36万円/㎡)

    117㎡

    70件

  • 土橋

    5,920 万円 (32万円/㎡)

    185㎡

    66件

  • 南平台

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    8件

  • 神木

    4,255 万円 (23万円/㎡)

    185㎡

    24件

  • 犬蔵

    2,794 万円 (22万円/㎡)

    127㎡

    103件

  • 馬絹

    4,095 万円 (21万円/㎡)

    195㎡

    72件

  • 東有馬

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    82件

  • 野川台

    5,600 万円 (20万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 潮見台

    2,540 万円 (20万円/㎡)

    127㎡

    16件

  • 白幡台

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 五所塚

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    16件

  • 梶ヶ谷

    6,080 万円 (19万円/㎡)

    320㎡

    18件

  • 有馬

    5,040 万円 (18万円/㎡)

    280㎡

    63件

  • 野川本町

    3,655 万円 (17万円/㎡)

    215㎡

    15件

  • (大字なし)

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    159件

  • 神木本町

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    70件

  • 2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    43件

  • 菅生

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    101件

  • 野川

    3,900 万円 (15万円/㎡)

    260㎡

  • 南野川

    3,920 万円 (14万円/㎡)

    280㎡

    22件

  • 菅生ヶ丘

    1,260 万円 (14万円/㎡)

    90㎡

    20件

  • 水沢

    3,630 万円 (11万円/㎡)

    330㎡

    38件

  • 初山

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    63件

  • 西野川

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    22件

…土地面積

…取引件数

川崎市宮前区の駅別土地売却相場

川崎市宮前区では宮崎台駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、宮前平駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺沼駅、宮崎台駅、宮前平駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮崎台

    3,841 万円 (23万円/㎡)

    167㎡

    231件

  • 鷺沼

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    291件

  • 宮前平

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    269件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市宮前区の不動産

川崎市宮前区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,799万円
川崎市宮前区馬絹6丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分
3LDK/65.7㎡ 41年
3,780万円
川崎市宮前区馬絹4丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分
2SLDK/72.75㎡ 13年
2,350万円
川崎市宮前区犬蔵3丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分
2LDK/55㎡ 39年
2,680万円
川崎市宮前区土橋2丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分
2SLDK/63㎡ 49年
3,280万円
川崎市宮前区土橋5丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩18分
2LDK/72.66㎡ 16年
4,180万円
川崎市宮前区犬蔵3丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩21分
3LDK/70.18㎡ 5年
3,680万円
川崎市宮前区土橋3丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩2分
2SLDK/61.42㎡ 37年
1,980万円
川崎市宮前区土橋4丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
2LDK/64.58㎡ 52年
1,990万円
川崎市宮前区平5丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩18分
3LDK/67㎡ 36年
4,780万円
川崎市宮前区小台1丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩6分
4LDK/96.32㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,600万円
川崎市宮前区南野川3丁目
南武線「武蔵新城」駅バス19分「山崎」下車徒歩7分
72.01㎡/67.85㎡ 14年
3,180万円
川崎市宮前区菅生ケ丘
東急田園都市線「溝の口」駅バス24分「稗原小学校前」下車徒歩3分
135.72㎡/102.67㎡ 16年
3,480万円
川崎市宮前区西野川1丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅バス15分「山下」下車徒歩3分
54.01㎡/88.7㎡ 8年
3,999万円
川崎市宮前区神木2丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩24分
132.25㎡/99.36㎡ 18年
4,280万円
川崎市宮前区南野川1丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅バス12分「野川台公園前」下車徒歩5分
135.18㎡/103㎡ 3年
4,330万円
川崎市宮前区初山2丁目
東急田園都市線「宮前平」駅バス10分「***」下車徒歩5分
103㎡/100.19㎡ 2年
2,780万円
川崎市宮前区西野川3丁目
横浜市グリーンL「北山田」駅徒歩27分
181.85㎡/76㎡ 23年
3,999万円
川崎市宮前区神木2丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩21分
132.25㎡/99.36㎡ 18年
4,330万円
川崎市宮前区初山2丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩32分
103.1㎡/100.19㎡ 2年
7,850万円
川崎市宮前区土橋7丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分
166㎡/131.66㎡ 8年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,980万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「溝の口駅」バス25分「聖マリアンナ医大下」下車徒歩2分
182.26㎡
4,080万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮前平駅」バス15分「蔵敷団地」下車徒歩2分
159.05㎡
5,980万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩11分
144.05㎡
6,280万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩11分
144.06㎡
3,380万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「鷺沼駅」バス9分「東有馬第一団地前」下車徒歩4分
239.01㎡
11,500万円
川崎市宮前区有馬4丁目
東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩15分
265.26㎡
3,190万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮前平駅」バス7分「犬蔵公民館前」下車徒歩4分
131.68㎡
4,120万円
川崎市宮前区東有馬2丁目
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩17分
123.79㎡
11,000万円
川崎市宮前区
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩16分
330.4㎡
7,280万円
川崎市宮前区宮前平2丁目
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分
135.89㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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川崎市宮前区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市宮前区の相場を確認
    川崎市宮前区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市宮前区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市宮前区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市宮前区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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