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川崎市麻生区の不動産相場

川崎市麻生区のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築11年となります。
2019時点で、川崎市麻生区のマンションの相場は、1年前から8.4%下落し、5年前から1.2%上昇しています。
※過去10年間の川崎市麻生区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市麻生区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
60.0
57.2
48.8
10~20年
58.3
46.7
47.6
45.6
20~30年
27.5
31.8
33.8
34.3
30~40年
-
29.5
28.8
35.2
40年以上
-
13.3
22.7
-

単位:万円/㎡

川崎市麻生区のエリア別マンション売却相場

川崎市麻生区では万福寺が売却相場が最も高くて68万円/㎡、下麻生が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高石、白山、上麻生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 万福寺

    5,100 万円 (68万円/㎡)

    75㎡

    11年

    171件

  • 百合丘

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    9年

    81件

  • はるひ野

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    10年

    63件

  • 上麻生

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    18年

    226件

  • 五力田

    3,680 万円 (46万円/㎡)

    80㎡

    15年

    28件

  • 白鳥

    3,450 万円 (46万円/㎡)

    75㎡

    14年

    90件

  • 栗木台

    3,096 万円 (43万円/㎡)

    72㎡

    12年

    6件

  • 栗平

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    19年

    38件

  • 千代ヶ丘

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    14年

    12件

  • 黒川

    1,925 万円 (35万円/㎡)

    55㎡

    16年

    8件

  • 片平

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    21年

    87件

  • 王禅寺西

    2,144 万円 (32万円/㎡)

    67㎡

    22年

    42件

  • 高石

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    28年

    307件

  • 細山

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    30年

    42件

  • 白山

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    35年

    231件

  • 岡上

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    20年

    64件

  • 東百合丘

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    30年

    65件

  • 向原

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    16年

    10件

  • 虹ヶ丘

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    39年

    34件

  • 下麻生

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    48年

    91件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市麻生区の駅別マンション売却相場

川崎市麻生区では新百合ケ丘駅が売却相場が最も高くて55万円/㎡、柿生駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柿生駅、新百合ケ丘駅、百合ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新百合ケ丘

    4,125 万円 (55万円/㎡)

    75㎡

    17年

    598件

  • はるひ野

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    10年

    61件

  • 五月台

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    17年

    65件

  • 若葉台

    3,870 万円 (43万円/㎡)

    90㎡

    16年

    9件

  • 栗平

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    15年

    119件

  • 百合ケ丘

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    26年

    347件

  • 黒川(神奈川)

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    20年

    5件

  • 柿生

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    35年

    320件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、川崎市麻生区の一戸建ての相場は、1年前から2.8%上昇し、5年前から3.2%下落しています。
※過去10年間の川崎市麻生区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市麻生区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
38.2
33.0
25.5
-
10~20年
-
24.0
25.7
26.3
-
20~30年
-
27.9
22.9
18.8
18.0
30年以上
-
17.0
17.0
17.3
14.8

単位:万円/㎡

川崎市麻生区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市麻生区では万福寺が売却相場が最も高くて60万円/㎡、早野が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高石、王禅寺東、片平といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 万福寺

    6,000 万円 (60万円/㎡)

    100㎡

    0年

    83件

  • 栗平

    5,980 万円 (46万円/㎡)

    130㎡

    0年

    66件

  • 黒川

    4,875 万円 (39万円/㎡)

    125㎡

    0年

    33件

  • はるひ野

    7,098 万円 (39万円/㎡)

    182㎡

    0年

    210件

  • 古沢

    4,810 万円 (37万円/㎡)

    130㎡

    5年

    12件

  • 百合丘

    4,500 万円 (36万円/㎡)

    125㎡

    1年

    94件

  • 栗木台

    4,640 万円 (32万円/㎡)

    145㎡

    7年

    134件

  • 高石

    3,627 万円 (31万円/㎡)

    117㎡

    1年

    311件

  • 王禅寺

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    0年

    30件

  • 王禅寺西

    4,785 万円 (29万円/㎡)

    165㎡

    17年

    200件

  • 片平

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    1年

    245件

  • 金程

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    13年

    90件

  • 白鳥

    5,040 万円 (28万円/㎡)

    180㎡

    14年

    151件

  • 上麻生

    4,620 万円 (28万円/㎡)

    165㎡

    21年

    230件

  • 細山

    3,432 万円 (26万円/㎡)

    132㎡

    1年

    193件

  • 向原

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    94件

  • 東百合丘

    3,425 万円 (25万円/㎡)

    137㎡

    1年

    195件

  • 栗木

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    1年

    41件

  • 五力田

    6,125 万円 (25万円/㎡)

    245㎡

    4年

    48件

  • 虹ヶ丘

    5,250 万円 (25万円/㎡)

    210㎡

    17年

    33件

  • 多摩美

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    10年

    78件

  • 千代ヶ丘

    3,288 万円 (24万円/㎡)

    137㎡

    18年

    197件

  • 王禅寺東

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    13年

    257件

  • 下麻生

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    15年

    86件

  • 岡上

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    24年

    83件

  • 早野

    2,880 万円 (15万円/㎡)

    192㎡

    19年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市麻生区の駅別一戸建て売却相場

川崎市麻生区でははるひ野駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、柿生駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柿生駅、新百合ケ丘駅、百合ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • はるひ野

    7,020 万円 (39万円/㎡)

    180㎡

    0年

    215件

  • 栗平

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    0年

    339件

  • 百合ケ丘

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    1年

    598件

  • 新百合ケ丘

    4,185 万円 (27万円/㎡)

    155㎡

    3年

    920件

  • 若葉台

    4,940 万円 (26万円/㎡)

    190㎡

    0年

    9件

  • 五月台

    4,290 万円 (26万円/㎡)

    165㎡

    4年

    188件

  • 黒川(神奈川)

    4,030 万円 (26万円/㎡)

    155㎡

    2年

    64件

  • 柿生

    3,360 万円 (24万円/㎡)

    140㎡

    9年

    500件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、川崎市麻生区の土地の相場は、1年前から6.7%上昇し、5年前から2.2%下落しています。
※過去10年間の川崎市麻生区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市麻生区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.0
16.1
21.2
18.9
10.4

単位:万円/㎡

川崎市麻生区のエリア別土地売却相場

川崎市麻生区では古沢が売却相場が最も高くて39万円/㎡、王禅寺が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、はるひ野、片平、上麻生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 古沢

    5,070 万円 (39万円/㎡)

    130㎡

    14件

  • 上麻生

    5,400 万円 (30万円/㎡)

    180㎡

    171件

  • 万福寺

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    55件

  • 百合丘

    3,125 万円 (25万円/㎡)

    125㎡

    41件

  • 虹ヶ丘

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 栗平

    4,224 万円 (22万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 王禅寺西

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    134件

  • 金程

    4,620 万円 (22万円/㎡)

    210㎡

    55件

  • 五力田

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    17件

  • 千代ヶ丘

    3,255 万円 (21万円/㎡)

    155㎡

    66件

  • 栗木台

    3,340 万円 (20万円/㎡)

    167㎡

    18件

  • 王禅寺東

    3,420 万円 (19万円/㎡)

    180㎡

    101件

  • 高石

    2,793 万円 (19万円/㎡)

    147㎡

    109件

  • はるひ野

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    203件

  • 黒川

    2,646 万円 (18万円/㎡)

    147㎡

    18件

  • 栗木

    3,740 万円 (17万円/㎡)

    220㎡

    27件

  • 向原

    3,040 万円 (16万円/㎡)

    190㎡

    30件

  • 片平

    4,960 万円 (16万円/㎡)

    310㎡

    182件

  • 白鳥

    3,680 万円 (16万円/㎡)

    230㎡

    82件

  • 細山

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    85件

  • 岡上

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    56件

  • 早野

    1,820 万円 (13万円/㎡)

    140㎡

    25件

  • 多摩美

    6,250 万円 (10万円/㎡)

    625㎡

    29件

  • 下麻生

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    62件

  • 東百合丘

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    67件

  • 王禅寺

    1,530 万円 (2万円/㎡)

    765㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

川崎市麻生区の駅別土地売却相場

川崎市麻生区では五月台駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、柿生駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柿生駅、新百合ケ丘駅、百合ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五月台

    5,520 万円 (24万円/㎡)

    230㎡

    92件

  • 新百合ケ丘

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    497件

  • はるひ野

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    203件

  • 黒川(神奈川)

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    26件

  • 百合ケ丘

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    211件

  • 栗平

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    132件

  • 若葉台

    5,400 万円 (15万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 柿生

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    338件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市麻生区の不動産

川崎市麻生区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,180万円
川崎市麻生区白山5丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス10分「新ゆりグリーンタウン」下車徒歩3分
2LDK/70.68㎡ 39年
3,480万円
川崎市麻生区白鳥4丁目
小田急電鉄多摩線「栗平」駅徒歩6分
3LDK/80.71㎡ 18年
2,780万円
川崎市麻生区高石3丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9分
2LDK/75.6㎡ 35年
4,480万円
川崎市麻生区はるひ野4丁目
小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅徒歩6分
3LDK/86.53㎡ 9年
3,380万円
川崎市麻生区片平2丁目
小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩7分
3LDK/79.24㎡ 29年
1,650万円
川崎市麻生区上麻生5丁目
小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩9分
2LDK/61.65㎡ 39年
5,380万円
川崎市麻生区上麻生3丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩7分
1LDK/92.8㎡ 25年
2,380万円
川崎市麻生区白山4丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス6分「日本映画大学」下車徒歩3分
4LDK/78.72㎡ 38年
890万円
川崎市麻生区下麻生1丁目
小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩15分
2LDK/51.31㎡ 51年
1,680万円
川崎市麻生区片平2丁目
小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩7分
2SLDK/66.26㎡ 35年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,280万円
川崎市麻生区下麻生2丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分「大谷」下車徒歩7分
160.5㎡/139.03㎡ 26年
1,280万円
川崎市麻生区細山4丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩17分
70.45㎡/57.82㎡ 44年
6,780万円
川崎市麻生区はるひ野3丁目
小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅徒歩11分
167.22㎡/121.95㎡ 8年
2,497万円
川崎市麻生区王禅寺東6丁目
小田急電鉄小田原線「柿生」駅バス7分「東柿生小学校」下車徒歩3分
118.44㎡/93.86㎡ 29年
4,480万円
川崎市麻生区金程4丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩19分
130.66㎡/100.2㎡ 5年
2,780万円
川崎市麻生区多摩美2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩16分
145.25㎡/108.81㎡ 27年
2,010万円
川崎市麻生区東百合丘1丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅バス7分「中の台」下車徒歩6分
190.89㎡/116.43㎡ 36年
4,680万円
川崎市麻生区片平1丁目
小田急電鉄多摩線「五月台」駅徒歩8分
130.95㎡/100.22㎡ 6年
5,280万円
川崎市麻生区はるひ野5丁目
小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅徒歩6分
192.92㎡/108.05㎡ 15年
2,480万円
川崎市麻生区高石4丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩10分
132.52㎡/84.69㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,400万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」バス7分「中の台」下車徒歩4分
169.91㎡
2,630万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩14分
152.68㎡
2,600万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩14分
164.07㎡
2,530万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩14分
152.33㎡
3,000万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩14分
109.67㎡
2,830万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩14分
121.5㎡
2,630万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩14分
143.06㎡
4,280万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩17分
211.04㎡
7,480万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩19分
339.17㎡
1,700万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩10分
91.69㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

川崎市麻生区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市麻生区の相場を確認
    川崎市麻生区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市麻生区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市麻生区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市麻生区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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