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川崎市麻生区の不動産売却・査定・買取

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川崎市麻生区の不動産売却の対応会社

川崎市麻生区の不動産相場

川崎市麻生区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築11年となります。
2020時点で、川崎市麻生区のマンションの相場は、1年前から2.1%上昇し、5年前から0.1%上昇しています。
※過去10年間の川崎市麻生区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市麻生区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
71.7
57.0
44.8
10~20年
58.3
50.9
48.2
45.6
20~30年
27.5
38.0
34.3
35.2
30~40年
-
30.0
28.6
39.0
40年以上
-
14.6
22.7
-

単位:万円/㎡

川崎市麻生区のエリア別マンション売却相場

川崎市麻生区では万福寺が売却相場が最も高くて70万円/㎡、下麻生が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高石、上麻生、白山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 万福寺

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    12年

    184件

  • 上麻生

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    18年

    258件

  • 百合丘

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    10年

    101件

  • 五力田

    4,000 万円 (50万円/㎡)

    80㎡

    17年

    31件

  • はるひ野

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    11年

    70件

  • 白鳥

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    14年

    100件

  • 栗木台

    3,096 万円 (43万円/㎡)

    72㎡

    12年

    6件

  • 栗平

    2,925 万円 (39万円/㎡)

    75㎡

    20年

    38件

  • 千代ヶ丘

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    14年

    12件

  • 黒川

    1,925 万円 (35万円/㎡)

    55㎡

    16年

    8件

  • 片平

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    21年

    96件

  • 岡上

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    22年

    70件

  • 高石

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    28年

    321件

  • 細山

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    32年

    42件

  • 王禅寺西

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    36年

    46件

  • 白山

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    36年

    243件

  • 東百合丘

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    39年

    65件

  • 向原

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    17年

    12件

  • 虹ヶ丘

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    41年

    36件

  • 下麻生

    495 万円 (11万円/㎡)

    45㎡

    49年

    97件

…専有面積

…築年数

…取引件数

川崎市麻生区の駅別マンション売却相場

川崎市麻生区では新百合ケ丘駅が売却相場が最も高くて54万円/㎡、柿生駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柿生駅、新百合ケ丘駅、百合ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新百合ケ丘

    4,050 万円 (54万円/㎡)

    75㎡

    18年

    645件

  • はるひ野

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    11年

    68件

  • 若葉台

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    18年

    9件

  • 五月台

    3,360 万円 (42万円/㎡)

    80㎡

    19年

    73件

  • 栗平

    2,880 万円 (40万円/㎡)

    72㎡

    17年

    127件

  • 百合ケ丘

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    26年

    373件

  • 黒川(神奈川)

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    22年

    5件

  • 柿生

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    35年

    355件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市麻生区の一戸建ての相場は、1年前から3.5%上昇し、5年前から3.0%上昇しています。
※過去10年間の川崎市麻生区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市麻生区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
43.0
32.8
26.0
-
10~20年
-
28.2
26.7
25.6
-
20~30年
-
30.8
22.9
19.0
29.0
30年以上
-
17.0
18.2
17.6
14.6

単位:万円/㎡

川崎市麻生区のエリア別一戸建て売却相場

川崎市麻生区では万福寺が売却相場が最も高くて55万円/㎡、岡上が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高石、王禅寺東、片平といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 万福寺

    6,875 万円 (55万円/㎡)

    125㎡

    5年

    88件

  • 栗平

    6,110 万円 (47万円/㎡)

    130㎡

    0年

    66件

  • 黒川

    4,875 万円 (39万円/㎡)

    125㎡

    1年

    34件

  • 古沢

    4,810 万円 (37万円/㎡)

    130㎡

    5年

    12件

  • 百合丘

    4,320 万円 (36万円/㎡)

    120㎡

    1年

    102件

  • 金程

    4,125 万円 (33万円/㎡)

    125㎡

    6年

    93件

  • 白鳥

    4,960 万円 (32万円/㎡)

    155㎡

    0年

    161件

  • 高石

    3,875 万円 (31万円/㎡)

    125㎡

    0年

    347件

  • 王禅寺

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    0年

    30件

  • はるひ野

    5,797 万円 (31万円/㎡)

    187㎡

    9年

    214件

  • 片平

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    1年

    259件

  • 栗木

    4,200 万円 (28万円/㎡)

    150㎡

    12年

    44件

  • 五力田

    5,880 万円 (28万円/㎡)

    210㎡

    14年

    53件

  • 栗木台

    4,590 万円 (27万円/㎡)

    170㎡

    14年

    134件

  • 上麻生

    4,860 万円 (27万円/㎡)

    180㎡

    22年

    244件

  • 下麻生

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    1年

    91件

  • 東百合丘

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    218件

  • 王禅寺西

    4,680 万円 (26万円/㎡)

    180㎡

    18年

    216件

  • 千代ヶ丘

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    8年

    220件

  • 細山

    3,692 万円 (26万円/㎡)

    142㎡

    1年

    207件

  • 虹ヶ丘

    4,250 万円 (25万円/㎡)

    170㎡

    6年

    35件

  • 向原

    3,300 万円 (25万円/㎡)

    132㎡

    0年

    101件

  • 多摩美

    3,125 万円 (25万円/㎡)

    125㎡

    21年

    86件

  • 早野

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    0年

    9件

  • 王禅寺東

    3,800 万円 (19万円/㎡)

    200㎡

    23年

    269件

  • 岡上

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    16年

    92件

…建物面積

…築年数

…取引件数

川崎市麻生区の駅別一戸建て売却相場

川崎市麻生区では栗平駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、柿生駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柿生駅、新百合ケ丘駅、百合ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栗平

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    0年

    351件

  • はるひ野

    5,940 万円 (33万円/㎡)

    180㎡

    8年

    219件

  • 黒川(神奈川)

    4,785 万円 (33万円/㎡)

    145㎡

    2年

    65件

  • 五月台

    4,785 万円 (29万円/㎡)

    165㎡

    2年

    204件

  • 百合ケ丘

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    1年

    649件

  • 若葉台

    5,180 万円 (28万円/㎡)

    185㎡

    0年

    9件

  • 新百合ケ丘

    3,915 万円 (27万円/㎡)

    145㎡

    1年

    999件

  • 柿生

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    1年

    527件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、川崎市麻生区の土地の相場は、1年前から8.1%下落し、5年前から5.2%下落しています。
※過去10年間の川崎市麻生区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に川崎市麻生区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.0
14.4
20.0
18.6
11.7

単位:万円/㎡

川崎市麻生区のエリア別土地売却相場

川崎市麻生区では古沢が売却相場が最も高くて32万円/㎡、早野が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、はるひ野、片平、上麻生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 古沢

    5,760 万円 (32万円/㎡)

    180㎡

    14件

  • 上麻生

    5,670 万円 (27万円/㎡)

    210㎡

    184件

  • 百合丘

    3,125 万円 (25万円/㎡)

    125㎡

    44件

  • 虹ヶ丘

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 万福寺

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    57件

  • 栗平

    4,224 万円 (22万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 五力田

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    17件

  • 金程

    4,830 万円 (21万円/㎡)

    230㎡

    57件

  • 王禅寺西

    4,300 万円 (20万円/㎡)

    215㎡

    143件

  • 栗木

    4,400 万円 (20万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 王禅寺東

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    108件

  • 栗木台

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    21件

  • 黒川

    2,646 万円 (18万円/㎡)

    147㎡

    18件

  • 千代ヶ丘

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    75件

  • はるひ野

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    204件

  • 向原

    3,072 万円 (16万円/㎡)

    192㎡

    31件

  • 高石

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    109件

  • 片平

    2,992 万円 (16万円/㎡)

    187㎡

    184件

  • 細山

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    87件

  • 多摩美

    6,060 万円 (12万円/㎡)

    505㎡

    33件

  • 下麻生

    2,004 万円 (12万円/㎡)

    167㎡

    69件

  • 東百合丘

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    70件

  • 白鳥

    3,500 万円 (10万円/㎡)

    350㎡

    82件

  • 岡上

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    58件

  • 王禅寺

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    13件

  • 早野

    2,220 万円 (3万円/㎡)

    740㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

川崎市麻生区の駅別土地売却相場

川崎市麻生区では五月台駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、柿生駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柿生駅、新百合ケ丘駅、百合ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五月台

    4,334 万円 (22万円/㎡)

    197㎡

    92件

  • 新百合ケ丘

    3,700 万円 (20万円/㎡)

    185㎡

    525件

  • 栗平

    4,230 万円 (18万円/㎡)

    235㎡

    135件

  • 黒川(神奈川)

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    28件

  • はるひ野

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    204件

  • 若葉台

    4,050 万円 (15万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 百合ケ丘

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    217件

  • 柿生

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    363件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の川崎市麻生区の不動産

川崎市麻生区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,830万円
川崎市麻生区白山2丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス7分「日本映画大学」下車徒歩1分
2LDK/72.23㎡ 35年
1,298万円
川崎市麻生区高石4丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9分
2LDK/60.99㎡ 50年
2,698万円
川崎市麻生区白山1丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス7分「白山1丁目」下車徒歩2分
3LDK/78.32㎡ 41年
690万円
川崎市麻生区下麻生1丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス13分「真福寺」下車徒歩6分
3DK/46.41㎡ 52年
690万円
川崎市麻生区下麻生1丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス7分「真福寺」下車徒歩5分
3DK/51.31㎡ 52年
2,598万円
川崎市麻生区白山5丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩28分
3LDK/73.93㎡ 36年
2,480万円
川崎市麻生区白山4丁目
小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩20分
3LDK/79.01㎡ 34年
5,780万円
川崎市麻生区万福寺4丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
3SLDK/76.85㎡ 14年
7,180万円
川崎市麻生区万福寺6丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩7分
3LDK/74.2㎡ 12年
2,598万円
川崎市麻生区白山5丁目
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅バス10分「新ゆりグリーンタウン」下車徒歩1分
3LDK/73.93㎡ 36年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,480万円
川崎市麻生区片平5丁目
小田急電鉄多摩線「五月台」駅徒歩8分
230.07㎡/166.14㎡ 32年
3,780万円
川崎市麻生区高石2丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩14分
124.01㎡/94.53㎡ 21年
4,197万円
川崎市麻生区千代ケ丘6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩18分
129.54㎡/90.26㎡ 12年
2,880万円
川崎市麻生区多摩美1丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
91.69㎡/78.25㎡ 38年
4,980万円
川崎市麻生区東百合丘1丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩22分
126.72㎡/100.37㎡ 11年
4,080万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅バス11分「原店前」下車徒歩4分
110.12㎡/98.12㎡ 6年
5,180万円
川崎市麻生区東百合丘2丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅バス13分「餅坂」下車徒歩1分
164.83㎡/102.94㎡ 4年
2,780万円
川崎市麻生区多摩美1丁目
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
91.69㎡/78.25㎡ 38年
1,780万円
川崎市麻生区岡上
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅徒歩21分
148.32㎡/80.18㎡ 19年
5,980万円
川崎市麻生区王禅寺西5丁目
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
211.01㎡/142.85㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,880万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス12分「ファミリーテニスクラブ前」下車徒歩1分
160.5㎡
3,880万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス12分「ファミリーテニスクラブ前」下車徒歩1分
160.5㎡
3,880万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス12分「ファミリーテニスクラブ前」下車徒歩1分
160.5㎡
1,500万円
川崎市麻生区高石6丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩17分
83.41㎡
3,880万円
川崎市麻生区高石2丁目
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩10分
174.19㎡
2,960万円
川崎市麻生区上麻生6丁目
小田急電鉄小田原線「柿生駅」徒歩10分
64.08㎡
2,960万円
川崎市麻生区上麻生6丁目
小田急電鉄小田原線「柿生駅」徒歩11分
64.08㎡
2,500万円
川崎市麻生区下麻生2丁目
小田急電鉄小田原線「柿生駅」バス3分「真福寺」下車徒歩7分
358.53㎡
3,030万円
川崎市麻生区上麻生6丁目
小田急電鉄小田原線「柿生駅」徒歩10分
64.08㎡
4,120万円
川崎市麻生区
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩22分
193.46㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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川崎市麻生区の不動産売却の流れ

  • 1 川崎市麻生区の相場を確認
    川崎市麻生区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川崎市麻生区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の川崎市麻生区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、川崎市麻生区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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