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相模原市中央区の不動産相場

相模原市中央区のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積15㎡・築27年となります。
2019時点で、相模原市中央区のマンションの相場は、1年前から1.5%上昇し、5年前から18.4%上昇しています。
※過去10年間の相模原市中央区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
38.8
39.3
-
10~20年
-
34.8
30.6
28.7
20~30年
18.0
23.7
26.9
24.4
30~40年
16.9
20.0
20.0
-
40年以上
-
14.5
10.4
-

単位:万円/㎡

相模原市中央区のエリア別マンション売却相場

相模原市中央区では矢部新町が売却相場が最も高くて42万円/㎡、水郷田名が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模原、淵野辺、上溝といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 矢部新町

    2,814 万円 (42万円/㎡)

    67㎡

    14年

    19件

  • 氷川町

    2,170 万円 (35万円/㎡)

    62㎡

    9年

    10件

  • 鹿沼台

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    22年

    85件

  • 東淵野辺

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    24年

    103件

  • 下九沢

    1,943 万円 (29万円/㎡)

    67㎡

    11年

    7件

  • 清新

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    20年

    97件

  • 南橋本

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    19年

    138件

  • 共和

    1,170 万円 (26万円/㎡)

    45㎡

    29年

    77件

  • 相模原

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    26年

    590件

  • 矢部

    1,425 万円 (25万円/㎡)

    57㎡

    20年

    113件

  • 富士見

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    21年

    73件

  • 淵野辺

    1,125 万円 (25万円/㎡)

    45㎡

    27年

    293件

  • 横山

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    23年

    86件

  • 淵野辺本町

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    27年

    75件

  • 中央

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    24年

    58件

  • 小山

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    26年

    32件

  • 小町通

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    21年

    10件

  • 星が丘

    810 万円 (18万円/㎡)

    45㎡

    26年

    55件

  • 千代田

    800 万円 (16万円/㎡)

    50㎡

    29年

    38件

  • 上溝

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    25年

    145件

  • 宮下本町

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    22年

    11件

  • 横山台

    405 万円 (15万円/㎡)

    27㎡

    29年

    40件

  • 相生

    210 万円 (14万円/㎡)

    15㎡

    27年

    31件

  • 田名

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    21年

    29件

  • 陽光台

    520 万円 (13万円/㎡)

    40㎡

    30年

    4件

  • 上矢部

    660 万円 (12万円/㎡)

    55㎡

    20年

    11件

  • すすきの町

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    21年

    7件

  • 向陽町

    180 万円 (12万円/㎡)

    15㎡

    31年

    7件

  • 宮下

    495 万円 (11万円/㎡)

    45㎡

    30年

    9件

  • 青葉

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    21年

    3件

  • 水郷田名

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    25年

    50件

…専有面積

…築年数

…取引件数

相模原市中央区の駅別マンション売却相場

相模原市中央区では相模原駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、上溝駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模原駅、淵野辺駅、矢部駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模原

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    26年

    889件

  • 淵野辺

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    26年

    548件

  • 南橋本

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    20年

    219件

  • 矢部

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    28年

    256件

  • 番田(神奈川)

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    9年

    77件

  • 上溝

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    26年

    198件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、相模原市中央区の一戸建ての相場は、1年前から1.0%上昇し、5年前から2.9%下落しています。
※過去10年間の相模原市中央区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
34.7
26.0
15.5
-
10~20年
-
22.6
18.8
17.0
-
20~30年
15.3
16.7
16.3
15.1
25.1
30年以上
14.6
10.6
12.6
14.9
11.5

単位:万円/㎡

相模原市中央区のエリア別一戸建て売却相場

相模原市中央区では相模原が売却相場が最も高くて54万円/㎡、緑が丘が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝、田名、淵野辺本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模原

    8,370 万円 (54万円/㎡)

    155㎡

    1年

    51件

  • 淵野辺

    5,640 万円 (47万円/㎡)

    120㎡

    0年

    146件

  • 共和

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    1年

    83件

  • 小山

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    0年

    39件

  • 矢部

    4,592 万円 (41万円/㎡)

    112㎡

    9年

    90件

  • 高根

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    0年

    25件

  • 氷川町

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    9年

    15件

  • 清新

    3,570 万円 (35万円/㎡)

    102㎡

    1年

    119件

  • 横山

    4,025 万円 (35万円/㎡)

    115㎡

    0年

    77件

  • 由野台

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    0年

    36件

  • 相生

    3,696 万円 (33万円/㎡)

    112㎡

    0年

    63件

  • 富士見

    3,861 万円 (33万円/㎡)

    117㎡

    0年

    40件

  • 弥栄

    3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    1年

    31件

  • 中央

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    13年

    61件

  • 東淵野辺

    3,472 万円 (31万円/㎡)

    112㎡

    0年

    151件

  • すすきの町

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    2年

    31件

  • 千代田

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    0年

    106件

  • 星が丘

    2,700 万円 (27万円/㎡)

    100㎡

    0年

    63件

  • 淵野辺本町

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    0年

    207件

  • 並木

    2,675 万円 (25万円/㎡)

    107㎡

    1年

    82件

  • 下九沢

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    0年

    62件

  • 宮下

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    14年

    21件

  • 光が丘

    3,048 万円 (24万円/㎡)

    127㎡

    5年

    106件

  • 宮下本町

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    0年

    169件

  • 小町通

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    14年

    24件

  • 陽光台

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    0年

    186件

  • 向陽町

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    18年

    7件

  • 上溝

    2,420 万円 (22万円/㎡)

    110㎡

    1年

    441件

  • 横山台

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    16年

    83件

  • 大野台

    1,995 万円 (21万円/㎡)

    95㎡

    24年

    9件

  • 青葉

    3,140 万円 (20万円/㎡)

    157㎡

    11年

    56件

  • 上矢部

    2,440 万円 (20万円/㎡)

    122㎡

    0年

    98件

  • 鹿沼台

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    43年

    22件

  • 南橋本

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    28年

    44件

  • 田名

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    1年

    372件

  • 松が丘

    2,112 万円 (16万円/㎡)

    132㎡

    18年

    10件

  • 田名塩田

    2,925 万円 (15万円/㎡)

    195㎡

    16年

    31件

  • 水郷田名

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    1年

    42件

  • 緑が丘

    1,400 万円 (14万円/㎡)

    100㎡

    20年

    63件

…建物面積

…築年数

…取引件数

相模原市中央区の駅別一戸建て売却相場

相模原市中央区では相模原駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、番田(神奈川)駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝駅、相模原駅、淵野辺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模原

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    2年

    550件

  • 矢部

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    1年

    314件

  • 淵野辺

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    1年

    1052件

  • 南橋本

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    1年

    188件

  • 上溝

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    1年

    683件

  • 番田(神奈川)

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    8年

    245件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、相模原市中央区の土地の相場は、1年前から17.9%下落し、5年前から12.2%下落しています。
※過去10年間の相模原市中央区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.3
15.7
16.4
12.5
14.3

単位:万円/㎡

相模原市中央区のエリア別土地売却相場

相模原市中央区では相模原が売却相場が最も高くて31万円/㎡、松が丘が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝、田名、東淵野辺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模原

    5,487 万円 (31万円/㎡)

    177㎡

    45件

  • 鹿沼台

    5,270 万円 (31万円/㎡)

    170㎡

    18件

  • 氷川町

    3,770 万円 (29万円/㎡)

    130㎡

    10件

  • 矢部

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    67件

  • 共和

    3,381 万円 (23万円/㎡)

    147㎡

    56件

  • 富士見

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    30件

  • 中央

    4,876 万円 (23万円/㎡)

    212㎡

    38件

  • すすきの町

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    29件

  • 小山

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    23件

  • 高根

    1,940 万円 (20万円/㎡)

    97㎡

    21件

  • 淵野辺

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    56件

  • 向陽町

    1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    2件

  • 弥栄

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    31件

  • 清新

    4,320 万円 (18万円/㎡)

    240㎡

    55件

  • 相生

    2,159 万円 (17万円/㎡)

    127㎡

    43件

  • 千代田

    3,315 万円 (17万円/㎡)

    195㎡

    68件

  • 光が丘

    2,352 万円 (16万円/㎡)

    147㎡

    33件

  • 横山

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    65件

  • 大野台

    2,112 万円 (16万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 宮下本町

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    69件

  • 淵野辺本町

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    92件

  • 東淵野辺

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    98件

  • 由野台

    2,505 万円 (15万円/㎡)

    167㎡

    30件

  • 星が丘

    1,680 万円 (15万円/㎡)

    112㎡

    57件

  • 下九沢

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    56件

  • 宮下

    5,600 万円 (14万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 横山台

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    61件

  • 並木

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    39件

  • 南橋本

    15,600 万円 (13万円/㎡)

    1200㎡

    25件

  • 陽光台

    1,755 万円 (13万円/㎡)

    135㎡

    78件

  • 上矢部

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    49件

  • 小町通

    5,390 万円 (11万円/㎡)

    490㎡

    8件

  • 青葉

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    32件

  • 田名塩田

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    31件

  • 緑が丘

    900 万円 (10万円/㎡)

    90㎡

    39件

  • 上溝

    1,728 万円 (9万円/㎡)

    192㎡

    251件

  • 田名

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    208件

  • 水郷田名

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    29件

  • 松が丘

    846 万円 (3万円/㎡)

    282㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

相模原市中央区の駅別土地売却相場

相模原市中央区では矢部駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、番田(神奈川)駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝駅、相模原駅、淵野辺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 矢部

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    195件

  • 相模原

    3,094 万円 (17万円/㎡)

    182㎡

    351件

  • 淵野辺

    2,198 万円 (14万円/㎡)

    157㎡

    584件

  • 南橋本

    1,562 万円 (11万円/㎡)

    142㎡

    110件

  • 上溝

    1,570 万円 (10万円/㎡)

    157㎡

    378件

  • 番田(神奈川)

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    163件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の相模原市中央区の不動産

相模原市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
998万円
相模原市中央区清新7丁目
横浜線「相模原」駅徒歩5分
3LDK/55.37㎡ 38年
830万円
相模原市中央区水郷田名4丁目
横浜線「橋本」駅バス30分「高田橋入口」下車徒歩1分
1LDK/68.27㎡ 28年
1,790万円
相模原市中央区矢部1丁目
横浜線「相模原」駅徒歩13分
2LDK/55.29㎡ 17年
998万円
相模原市中央区清新7丁目
横浜線「相模原」駅徒歩7分
3LDK/48.68㎡ 38年
2,890万円
相模原市中央区相模原2丁目
横浜線「相模原」駅徒歩3分
2LDK/70㎡ 9年
2,580万円
相模原市中央区矢部1丁目
横浜線「相模原」駅徒歩13分
3LDK/75.27㎡ 17年
3,680万円
相模原市中央区相模原5丁目
横浜線「相模原」駅徒歩5分
2SLDK/62.9㎡ 4年
1,990万円
相模原市中央区清新6丁目
相模線「南橋本」駅徒歩8分
3LDK/66㎡ 28年
1,280万円
相模原市中央区星が丘2丁目
相模線「上溝」駅徒歩14分
3DK/52.45㎡ 30年
2,280万円
相模原市中央区上溝
相模線「番田」駅徒歩4分
3LDK/73.73㎡ 12年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,080万円
相模原市中央区矢部4丁目
横浜線「矢部」駅徒歩5分
108.23㎡/109.05㎡ 41年
1,780万円
相模原市中央区弥栄2丁目
横浜線「淵野辺」駅徒歩19分
330.57㎡/133.33㎡ 48年
2,780万円
相模原市中央区横山3丁目
相模線「上溝」駅徒歩11分
101.31㎡/88.6㎡ 13年
2,580万円
相模原市中央区上溝
相模線「番田」駅徒歩13分
109.81㎡/130.82㎡ 18年
3,280万円
相模原市中央区小山3丁目
横浜線「橋本」駅徒歩20分
80.58㎡/112.17㎡ 21年
2,480万円
相模原市中央区上溝
相模線「番田」駅徒歩15分
114.14㎡/91.5㎡ 7年
680万円
相模原市中央区上溝5丁目
相模線「上溝」駅徒歩7分
54.61㎡/110.04㎡ 50年
2,080万円
相模原市中央区陽光台5丁目
横浜線「相模原」駅バス15分「緑が丘1丁目」下車徒歩5分
120.1㎡/85.1㎡ 19年
4,080万円
相模原市中央区横山3丁目
相模線「上溝」駅徒歩16分
139.19㎡/102.49㎡ 8年
4,490万円
相模原市中央区陽光台6丁目
相模線「上溝」駅徒歩26分
228.26㎡/157.61㎡ 14年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,730万円
相模原市中央区淵野辺本町5丁目
横浜線「淵野辺駅」徒歩22分
110.11㎡
1,000万円
相模原市中央区上溝6丁目
相模線「上溝駅」徒歩11分
81.34㎡
1,980万円
相模原市中央区上矢部4丁目
横浜線「淵野辺駅」徒歩19分
119㎡
2,580万円
相模原市中央区矢部2丁目
横浜線「矢部駅」徒歩9分
129.76㎡
3,280万円
相模原市中央区矢部2丁目
横浜線「矢部駅」徒歩9分
128.75㎡
1,730万円
相模原市中央区淵野辺本町5丁目
横浜線「淵野辺駅」徒歩23分
110.11㎡
4,300万円
相模原市中央区横山6丁目
相模線「上溝駅」徒歩6分
432㎡
980万円
相模原市中央区
相模線「上溝駅」バス4分「石橋」下車徒歩6分
135.07㎡
2,290万円
相模原市中央区宮下本町1丁目
横浜線「相模原駅」徒歩19分
119.53㎡
2,780万円
相模原市中央区
横浜線「淵野辺駅」徒歩13分
150.11㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

相模原市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 相模原市中央区の相場を確認
    相模原市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相模原市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の相模原市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、相模原市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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