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相模原市中央区の不動産相場

相模原市中央区のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積120㎡・築0年、マンションは専有面積15㎡・築28年となります。
2020時点で、相模原市中央区のマンションの相場は、1年前から8.4%下落し、5年前から2.3%下落しています。
※過去10年間の相模原市中央区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
41.7
42.9
-
10~20年
-
35.0
31.8
36.8
20~30年
18.0
23.7
26.7
22.2
30~40年
17.4
19.2
20.0
-
40年以上
-
14.5
11.5
-

単位:万円/㎡

相模原市中央区のエリア別マンション売却相場

相模原市中央区では矢部新町が売却相場が最も高くて40万円/㎡、青葉が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模原、淵野辺、上溝といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 矢部新町

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    9年

    19件

  • 氷川町

    2,170 万円 (35万円/㎡)

    62㎡

    9年

    10件

  • 共和

    1,710 万円 (30万円/㎡)

    57㎡

    27年

    83件

  • 東淵野辺

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    24年

    113件

  • 鹿沼台

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    27年

    91件

  • 清新

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    20年

    108件

  • 下九沢

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    13年

    9件

  • 小町通

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    9年

    10件

  • 相模原

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    27年

    629件

  • 南橋本

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    21年

    144件

  • 淵野辺

    1,080 万円 (24万円/㎡)

    45㎡

    28年

    326件

  • 横山

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    23年

    89件

  • 中央

    1,320 万円 (24万円/㎡)

    55㎡

    26年

    65件

  • 矢部

    1,320 万円 (24万円/㎡)

    55㎡

    25年

    124件

  • 富士見

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    25年

    74件

  • 小山

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    25年

    35件

  • 千代田

    1,040 万円 (20万円/㎡)

    52㎡

    29年

    44件

  • 淵野辺本町

    1,240 万円 (20万円/㎡)

    62㎡

    28年

    76件

  • 星が丘

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    27年

    64件

  • 相生

    240 万円 (16万円/㎡)

    15㎡

    29年

    32件

  • 宮下本町

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    22年

    11件

  • 上溝

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    27年

    161件

  • 水郷田名

    798 万円 (14万円/㎡)

    57㎡

    27年

    52件

  • 向陽町

    195 万円 (13万円/㎡)

    15㎡

    31年

    9件

  • 上矢部

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    21年

    12件

  • 陽光台

    520 万円 (13万円/㎡)

    40㎡

    30年

    4件

  • すすきの町

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    21年

    7件

  • 横山台

    330 万円 (11万円/㎡)

    30㎡

    29年

    40件

  • 田名

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    26年

    35件

  • 宮下

    440 万円 (11万円/㎡)

    40㎡

    33年

    11件

  • 青葉

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    21年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

相模原市中央区の駅別マンション売却相場

相模原市中央区では南橋本駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、上溝駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模原駅、淵野辺駅、矢部駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南橋本

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    22年

    236件

  • 相模原

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    26年

    948件

  • 淵野辺

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    27年

    589件

  • 矢部

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    29年

    280件

  • 番田(神奈川)

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    24年

    87件

  • 上溝

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    27年

    217件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、相模原市中央区の一戸建ての相場は、1年前から0.8%上昇し、5年前から8.8%上昇しています。
※過去10年間の相模原市中央区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
34.0
26.1
19.3
22.4
10~20年
-
23.1
19.6
19.5
35.4
20~30年
18.5
18.0
17.7
18.0
25.1
30年以上
14.6
10.0
11.5
13.8
11.5

単位:万円/㎡

相模原市中央区のエリア別一戸建て売却相場

相模原市中央区では相模原が売却相場が最も高くて49万円/㎡、水郷田名が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝、田名、淵野辺本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模原

    4,410 万円 (49万円/㎡)

    90㎡

    1年

    57件

  • 淵野辺

    5,060 万円 (46万円/㎡)

    110㎡

    1年

    160件

  • 矢部

    4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    16年

    95件

  • 小山

    4,305 万円 (41万円/㎡)

    105㎡

    14年

    44件

  • 共和

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    2年

    90件

  • 高根

    3,880 万円 (40万円/㎡)

    97㎡

    1年

    27件

  • すすきの町

    4,560 万円 (38万円/㎡)

    120㎡

    31年

    32件

  • 氷川町

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    9年

    15件

  • 中央

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    15年

    70件

  • 横山

    3,531 万円 (33万円/㎡)

    107㎡

    0年

    80件

  • 弥栄

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    1年

    33件

  • 清新

    3,584 万円 (32万円/㎡)

    112㎡

    17年

    126件

  • 富士見

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    0年

    44件

  • 光が丘

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    5年

    114件

  • 東淵野辺

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    0年

    160件

  • 由野台

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    6年

    41件

  • 相生

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    12年

    66件

  • 千代田

    3,360 万円 (28万円/㎡)

    120㎡

    0年

    117件

  • 星が丘

    2,940 万円 (28万円/㎡)

    105㎡

    0年

    72件

  • 宮下

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    0年

    21件

  • 淵野辺本町

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    1年

    220件

  • 並木

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    7年

    95件

  • 下九沢

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    0年

    62件

  • 宮下本町

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    3年

    179件

  • 陽光台

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    0年

    203件

  • 向陽町

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    19年

    8件

  • 鹿沼台

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    32年

    24件

  • 小町通

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    17年

    25件

  • 松が丘

    2,464 万円 (22万円/㎡)

    112㎡

    10年

    10件

  • 横山台

    2,310 万円 (21万円/㎡)

    110㎡

    20年

    89件

  • 上溝

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    11年

    483件

  • 大野台

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    24年

    9件

  • 上矢部

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    5年

    104件

  • 南橋本

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    28年

    44件

  • 青葉

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    21年

    60件

  • 田名

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    9年

    412件

  • 緑が丘

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    21年

    69件

  • 田名塩田

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    15年

    32件

  • 水郷田名

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    0年

    43件

…建物面積

…築年数

…取引件数

相模原市中央区の駅別一戸建て売却相場

相模原市中央区では相模原駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、番田(神奈川)駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝駅、相模原駅、淵野辺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模原

    3,248 万円 (29万円/㎡)

    112㎡

    14年

    588件

  • 矢部

    3,125 万円 (25万円/㎡)

    125㎡

    1年

    335件

  • 淵野辺

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    9年

    1142件

  • 南橋本

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    1年

    192件

  • 上溝

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    6年

    757件

  • 番田(神奈川)

    2,196 万円 (18万円/㎡)

    122㎡

    11年

    277件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、相模原市中央区の土地の相場は、1年前から4.4%上昇し、5年前から4.2%下落しています。
※過去10年間の相模原市中央区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
10.0
13.7
15.5
13.3
13.3

単位:万円/㎡

相模原市中央区のエリア別土地売却相場

相模原市中央区では鹿沼台が売却相場が最も高くて31万円/㎡、水郷田名が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝、田名、東淵野辺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鹿沼台

    5,270 万円 (31万円/㎡)

    170㎡

    18件

  • 氷川町

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    11件

  • 相模原

    4,425 万円 (25万円/㎡)

    177㎡

    47件

  • 矢部

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    78件

  • 共和

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    56件

  • 中央

    4,700 万円 (20万円/㎡)

    235㎡

    42件

  • 小山

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    23件

  • 清新

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    60件

  • 相生

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    47件

  • 弥栄

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    32件

  • 向陽町

    1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    2件

  • 富士見

    1,980 万円 (18万円/㎡)

    110㎡

    31件

  • 淵野辺

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    62件

  • 高根

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    21件

  • 大野台

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 星が丘

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    58件

  • すすきの町

    5,760 万円 (16万円/㎡)

    360㎡

    31件

  • 横山

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    66件

  • 淵野辺本町

    2,272 万円 (16万円/㎡)

    142㎡

    98件

  • 千代田

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    72件

  • 由野台

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    30件

  • 宮下本町

    1,800 万円 (15万円/㎡)

    120㎡

    76件

  • 横山台

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    64件

  • 東淵野辺

    2,128 万円 (14万円/㎡)

    152㎡

    99件

  • 下九沢

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    56件

  • 光が丘

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    33件

  • 宮下

    5,600 万円 (14万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 陽光台

    1,781 万円 (13万円/㎡)

    137㎡

    87件

  • 上矢部

    1,521 万円 (13万円/㎡)

    117㎡

    57件

  • 並木

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    41件

  • 小町通

    3,666 万円 (13万円/㎡)

    282㎡

    9件

  • 南橋本

    14,400 万円 (12万円/㎡)

    1200㎡

    25件

  • 青葉

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    38件

  • 上溝

    1,770 万円 (10万円/㎡)

    177㎡

    271件

  • 田名塩田

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    33件

  • 緑が丘

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    41件

  • 田名

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    217件

  • 松が丘

    4,028 万円 (4万円/㎡)

    1007㎡

    9件

  • 水郷田名

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    31件

…土地面積

…取引件数

相模原市中央区の駅別土地売却相場

相模原市中央区では相模原駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、番田(神奈川)駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上溝駅、相模原駅、淵野辺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模原

    2,839 万円 (17万円/㎡)

    167㎡

    369件

  • 矢部

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    217件

  • 淵野辺

    2,080 万円 (13万円/㎡)

    160㎡

    617件

  • 上溝

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    404件

  • 南橋本

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    116件

  • 番田(神奈川)

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    177件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の相模原市中央区の不動産

相模原市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,798万円
相模原市中央区星が丘3丁目
相模線「上溝」駅徒歩15分
1SLDK/52.92㎡ 29年
1,030万円
相模原市中央区星が丘1丁目
横浜線「相模原」駅バス13分「星が丘住宅前」下車徒歩2分
1LDK/61.76㎡ 27年
4,000万円
相模原市中央区相模原3丁目
横浜線「相模原」駅徒歩5分
3LDK/70.33㎡ 3年
390万円
相模原市中央区淵野辺本町3丁目
横浜線「淵野辺」駅徒歩17分
/17.62㎡ 34年
2,980万円
相模原市中央区氷川町
横浜線「相模原」駅徒歩8分
3LDK/68.44㎡ 12年
450万円
相模原市中央区中央1丁目
横浜線「相模原」駅徒歩13分
/14.54㎡ 29年
1,280万円
相模原市中央区上溝5丁目
相模線「上溝」駅徒歩6分
3LDK/55.05㎡ 33年
2,280万円
相模原市中央区小山2丁目
相模線「南橋本」駅徒歩9分
4LDK/76.94㎡ 31年
2,680万円
相模原市中央区相模原2丁目
横浜線「相模原」駅徒歩2分
1SLDK/47.51㎡ 12年
2,580万円
相模原市中央区富士見3丁目
横浜線「淵野辺」駅徒歩13分
4LDK/82.82㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,180万円
相模原市中央区田名
横浜線「橋本」駅バス18分「上四ツ谷」下車徒歩3分
91.21㎡/61.55㎡ 36年
4,080万円
相模原市中央区共和4丁目
横浜線「淵野辺」駅徒歩6分
110.71㎡/92㎡ 17年
2,670万円
相模原市中央区宮下本町2丁目
横浜線「相模原」駅徒歩20分
100.26㎡/101.25㎡ 14年
2,380万円
相模原市中央区横山台2丁目
相模線「上溝」駅徒歩18分
90.46㎡/85.92㎡ 21年
1,780万円
相模原市中央区相模原6丁目
横浜線「相模原」駅徒歩10分
82.64㎡/52.87㎡ 27年
3,890万円
相模原市中央区淵野辺本町2丁目
横浜線「淵野辺」駅徒歩12分
163.59㎡/101.85㎡ 9年
1,350万円
相模原市中央区水郷田名2丁目
横浜線「相模原」駅バス17分「水郷田名」下車徒歩4分
200.72㎡/110.71㎡ 32年
2,450万円
相模原市中央区田名
相模線「上溝」駅バス8分「下九沢」下車徒歩9分
110.01㎡/89.43㎡ 16年
2,480万円
相模原市中央区上溝
相模線「番田」駅徒歩2分
129.77㎡/144.37㎡ 18年
3,290万円
相模原市中央区宮下本町2丁目
京王電鉄相模原線「多摩境」駅徒歩16分
134.03㎡/97.6㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,080万円
相模原市中央区上溝
相模線「上溝駅」徒歩17分
73.97㎡
1,880万円
相模原市中央区田名
横浜線「相模原駅」バス25分「田名バスターミナル」下車徒歩10分
158.72㎡
1,580万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
京王電鉄相模原線「橋本駅」バス30分「田名バスターミナル」下車徒歩16分
165.27㎡
1,580万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
京王電鉄相模原線「橋本駅」バス30分「田名バスターミナル」下車徒歩16分
165.28㎡
1,480万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
京王電鉄相模原線「橋本駅」バス30分「田名バスターミナル」下車徒歩16分
167.31㎡
1,480万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
横浜線「橋本駅」バス17分「ふれあい科学館」下車徒歩1分
167.31㎡
1,680万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
京王電鉄相模原線「橋本駅」バス30分「田名バスターミナル」下車徒歩16分
165.29㎡
1,580万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
横浜線「橋本駅」バス17分「ふれあい科学館」下車徒歩1分
165.28㎡
1,680万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
横浜線「橋本駅」バス17分「ふれあい科学館」下車徒歩1分
165.29㎡
1,580万円
相模原市中央区水郷田名1丁目
横浜線「橋本駅」バス17分「ふれあい科学館」下車徒歩1分
165.27㎡
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相模原市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 相模原市中央区の相場を確認
    相模原市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相模原市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の相模原市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、相模原市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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