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相模原市南区の不動産相場

相模原市南区のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築24年となります。
2020時点で、相模原市南区のマンションの相場は、1年前から4.9%上昇し、5年前から3.7%上昇しています。
※過去10年間の相模原市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
62.5
55.4
46.7
10~20年
43.3
48.3
46.7
48.6
20~30年
23.3
35.0
35.7
37.8
30~40年
29.6
21.7
28.6
30.5
40年以上
-
13.1
17.1
15.8

単位:万円/㎡

相模原市南区のエリア別マンション売却相場

相模原市南区では相模大野が売却相場が最も高くて52万円/㎡、相武台団地が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模大野、上鶴間本町、相武台団地といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    22年

    459件

  • 上鶴間本町

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    23年

    415件

  • 古淵

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    18年

    66件

  • 文京

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    12年

    32件

  • 相南

    2,035 万円 (37万円/㎡)

    55㎡

    24年

    89件

  • 豊町

    544 万円 (32万円/㎡)

    17㎡

    18年

    6件

  • 東林間

    1,922 万円 (31万円/㎡)

    62㎡

    24年

    147件

  • 南台

    1,596 万円 (28万円/㎡)

    57㎡

    26年

    238件

  • 松が枝町

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    38年

    15件

  • 若松

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    26年

    40件

  • 上鶴間

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    45年

    153件

  • 東大沼

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    23年

    10件

  • 旭町

    1,426 万円 (23万円/㎡)

    62㎡

    29年

    60件

  • 双葉

    1,196 万円 (23万円/㎡)

    52㎡

    25年

    16件

  • 磯部

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    11年

    8件

  • 相模台

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    26年

    119件

  • 大野台

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    36年

    78件

  • 鵜野森

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    49年

    197件

  • 相武台

    270 万円 (18万円/㎡)

    15㎡

    28年

    59件

  • 北里

    255 万円 (17万円/㎡)

    15㎡

    26年

    3件

  • 麻溝台

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    24年

    33件

  • 西大沼

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    23年

    10件

  • 新磯野

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    40年

    151件

  • 新戸

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    22年

    10件

  • 相模台団地

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    53年

    36件

  • 桜台

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    51年

    18件

  • 相武台団地

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    51年

    249件

…専有面積

…築年数

…取引件数

相模原市南区の駅別マンション売却相場

相模原市南区では相模大野駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、原当麻駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、相模大野駅、町田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    21年

    750件

  • 東林間

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    32年

    294件

  • 古淵

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    26年

    177件

  • 小田急相模原

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    30年

    723件

  • 相武台下

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    19年

    20件

  • 原当麻

    329 万円 (7万円/㎡)

    47㎡

    37年

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、相模原市南区の一戸建ての相場は、1年前から0.2%下落し、5年前から10.1%上昇しています。
※過去10年間の相模原市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
36.5
30.8
14.3
45.0
10~20年
-
28.2
23.5
18.5
39.0
20~30年
21.0
20.0
19.0
21.0
19.0
30年以上
-
15.1
16.0
17.9
10.1

単位:万円/㎡

相模原市南区のエリア別一戸建て売却相場

相模原市南区では相模大野が売却相場が最も高くて43万円/㎡、麻溝台が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上鶴間本町、相模台、上鶴間といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    23年

    136件

  • 旭町

    5,250 万円 (42万円/㎡)

    125㎡

    21年

    51件

  • 松が枝町

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    0年

    8件

  • 古淵

    3,960 万円 (36万円/㎡)

    110㎡

    1年

    118件

  • 東林間

    3,960 万円 (36万円/㎡)

    110㎡

    12年

    203件

  • 鵜野森

    4,375 万円 (35万円/㎡)

    125㎡

    1年

    121件

  • 上鶴間

    3,960 万円 (33万円/㎡)

    120㎡

    15年

    253件

  • 南台

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    2年

    115件

  • 若松

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    1年

    181件

  • 西大沼

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    0年

    109件

  • 相南

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    4年

    187件

  • 上鶴間本町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    8年

    362件

  • 豊町

    3,317 万円 (31万円/㎡)

    107㎡

    30年

    38件

  • 文京

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    16年

    63件

  • 相武台団地

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    0年

    5件

  • 大野台

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    1年

    234件

  • 御園

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    3年

    195件

  • 相武台

    3,103 万円 (29万円/㎡)

    107㎡

    26年

    107件

  • 桜台

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    0年

    8件

  • 新磯野

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    1年

    50件

  • 栄町

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    15年

    28件

  • 相模台

    3,105 万円 (27万円/㎡)

    115㎡

    11年

    308件

  • 東大沼

    2,205 万円 (21万円/㎡)

    105㎡

    20年

    102件

  • 北里

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    11年

    22件

  • 下溝

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    1年

    211件

  • 新戸

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    0年

    87件

  • 当麻

    1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    5年

    62件

  • 双葉

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    42年

    38件

  • 磯部

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    0年

    168件

  • 麻溝台

    1,840 万円 (16万円/㎡)

    115㎡

    27年

    110件

…建物面積

…築年数

…取引件数

相模原市南区の駅別一戸建て売却相場

相模原市南区では相模大野駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、下溝駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、相模大野駅、東林間駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    8年

    949件

  • 東林間

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    15年

    501件

  • 古淵

    3,360 万円 (28万円/㎡)

    120㎡

    1年

    499件

  • 小田急相模原

    3,080 万円 (28万円/㎡)

    110㎡

    14年

    800件

  • 相武台下

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    1年

    121件

  • 原当麻

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    1年

    217件

  • 下溝

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    0年

    189件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、相模原市南区の土地の相場は、1年前から0.7%下落し、5年前から3.5%上昇しています。
※過去10年間の相模原市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
20.0
21.1
18.2
15.3
15.5

単位:万円/㎡

相模原市南区のエリア別土地売却相場

相模原市南区では相模大野が売却相場が最も高くて33万円/㎡、新戸が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上鶴間本町、上鶴間、大野台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    4,455 万円 (33万円/㎡)

    135㎡

    116件

  • 旭町

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    29件

  • 文京

    2,652 万円 (26万円/㎡)

    102㎡

    26件

  • 鵜野森

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    40件

  • 南台

    4,370 万円 (23万円/㎡)

    190㎡

    74件

  • 豊町

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    20件

  • 上鶴間

    2,875 万円 (23万円/㎡)

    125㎡

    178件

  • 東林間

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    140件

  • 古淵

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    75件

  • 松が枝町

    5,540 万円 (20万円/㎡)

    277㎡

    16件

  • 大野台

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    152件

  • 相南

    4,200 万円 (20万円/㎡)

    210㎡

    112件

  • 相武台団地

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 西大沼

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    90件

  • 栄町

    9,405 万円 (19万円/㎡)

    495㎡

    16件

  • 桜台

    5,605 万円 (19万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • 上鶴間本町

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    206件

  • 御園

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    109件

  • 相武台

    1,989 万円 (17万円/㎡)

    117㎡

    59件

  • 若松

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    108件

  • 相模台

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    147件

  • 東大沼

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    66件

  • 新磯野

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    40件

  • 北里

    1,560 万円 (13万円/㎡)

    120㎡

    12件

  • 双葉

    2,080 万円 (13万円/㎡)

    160㎡

    20件

  • 下溝

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    143件

  • 麻溝台

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    101件

  • 当麻

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    73件

  • 磯部

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    83件

  • 新戸

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    50件

…土地面積

…取引件数

相模原市南区の駅別土地売却相場

相模原市南区では相模大野駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、下溝駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、相模大野駅、東林間駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    551件

  • 東林間

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    357件

  • 小田急相模原

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    489件

  • 古淵

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    346件

  • 原当麻

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    180件

  • 相武台下

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    68件

  • 下溝

    945 万円 (7万円/㎡)

    135㎡

    104件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の相模原市南区の不動産

相模原市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,098万円
相模原市南区相模台4丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩15分
3SLDK/77.72㎡ 15年
3,598万円
相模原市南区上鶴間本町6丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩15分
4LDK/80㎡ 15年
1,780万円
相模原市南区旭町
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩15分
3LDK/53.23㎡ 35年
998万円
相模原市南区新磯野4丁目
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩19分
3LDK/68.25㎡ 43年
1,700万円
相模原市南区大野台2丁目
横浜線「古淵」駅徒歩24分
3LDK/71.37㎡ 29年
1,380万円
相模原市南区麻溝台8丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅バス14分「水道路」下車徒歩7分
1SLDK/51.71㎡ 32年
4,980万円
相模原市南区相模大野7丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩5分
3LDK/76.39㎡ 13年
4,680万円
相模原市南区相模大野7丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩5分
3LDK/72.48㎡ 13年
1,780万円
相模原市南区相模大野3丁目
小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
1LDK/31.59㎡ 24年
2,280万円
相模原市南区上鶴間5丁目
小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩5分
3LDK/81.82㎡ 49年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,490万円
相模原市南区御園4丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅バス6分「双葉5丁目」下車徒歩4分
84.05㎡/79.55㎡ 22年
3,280万円
相模原市南区上鶴間2丁目
小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩11分
98.4㎡/92.74㎡ 17年
2,898万円
相模原市南区西大沼2丁目
横浜線「古淵」駅徒歩20分
109.69㎡/98.54㎡ 24年
3,780万円
相模原市南区上鶴間2丁目
小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩13分
99.18㎡/89.07㎡ 21年
3,730万円
相模原市南区相南1丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩14分
178.51㎡/106.58㎡ 35年
2,480万円
相模原市南区磯部
相模線「下溝」駅徒歩5分
110.16㎡/92.34㎡ 13年
3,480万円
相模原市南区御園3丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅バス6分「みゆき台団地」下車徒歩4分
172.22㎡/105.16㎡ 24年
2,400万円
相模原市南区下溝
相模線「原当麻」駅徒歩15分
143.07㎡/92.51㎡ 21年
3,490万円
相模原市南区相武台1丁目
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩6分
126.06㎡/57.24㎡ 12年
5,480万円
相模原市南区相模大野1丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩15分
164.77㎡/100.19㎡ 15年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,000万円
相模原市南区相模台7丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」バス12分「相模台五丁目」下車徒歩9分
210.3㎡
1,800万円
相模原市南区新戸
相模線「相武台下駅」徒歩19分
133.04㎡
2,030万円
相模原市南区新戸
相模線「相武台下駅」徒歩19分
133.04㎡
1,980万円
相模原市南区新戸
相模線「相武台下駅」徒歩19分
133.03㎡
2,230万円
相模原市南区新戸
相模線「相武台下駅」徒歩19分
125.41㎡
2,180万円
相模原市南区新戸
相模線「相武台下駅」徒歩19分
125.42㎡
3,730万円
相模原市南区
小田急電鉄江ノ島線「東林間駅」徒歩11分
178.51㎡
17,600万円
相模原市南区下溝
相模線「原当麻駅」徒歩4分
1058㎡
3,590万円
相模原市南区東林間8丁目
小田急電鉄江ノ島線「中央林間駅」徒歩8分
105㎡
2,650万円
相模原市南区
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩14分
92.55㎡
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相模原市南区の不動産売却の流れ

  • 1 相模原市南区の相場を確認
    相模原市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相模原市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の相模原市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、相模原市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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