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相模原市南区の不動産相場

相模原市南区のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築23年となります。
2019時点で、相模原市南区のマンションの相場は、1年前から1.3%上昇し、5年前から1.8%下落しています。
※過去10年間の相模原市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
58.8
55.4
46.7
10~20年
40.0
46.7
44.6
48.6
20~30年
21.3
32.5
35.0
38.3
30~40年
26.5
21.7
24.3
-
40年以上
-
8.4
18.7
22.8

単位:万円/㎡

相模原市南区のエリア別マンション売却相場

相模原市南区では相模大野が売却相場が最も高くて53万円/㎡、桜台が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模大野、上鶴間本町、相武台団地といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    20年

    418件

  • 上鶴間本町

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    21年

    370件

  • 文京

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    12年

    28件

  • 南台

    2,052 万円 (36万円/㎡)

    57㎡

    22年

    219件

  • 古淵

    2,046 万円 (33万円/㎡)

    62㎡

    18年

    56件

  • 東林間

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    23年

    135件

  • 豊町

    544 万円 (32万円/㎡)

    17㎡

    18年

    6件

  • 旭町

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    25年

    59件

  • 松が枝町

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    38年

    15件

  • 相南

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    24年

    84件

  • 磯部

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    9年

    8件

  • 若松

    1,320 万円 (24万円/㎡)

    55㎡

    26年

    38件

  • 東大沼

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    23年

    9件

  • 上鶴間

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    43年

    144件

  • 双葉

    1,254 万円 (22万円/㎡)

    57㎡

    27年

    13件

  • 相模台

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    29年

    111件

  • 大野台

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    36年

    73件

  • 相武台

    285 万円 (19万円/㎡)

    15㎡

    27年

    58件

  • 北里

    255 万円 (17万円/㎡)

    15㎡

    26年

    3件

  • 西大沼

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    23年

    9件

  • 新磯野

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    38年

    140件

  • 新戸

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    23年

    10件

  • 麻溝台

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    23年

    31件

  • 鵜野森

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    44年

    184件

  • 相模台団地

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    53年

    32件

  • 相武台団地

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    50年

    226件

  • 桜台

    250 万円 (5万円/㎡)

    50㎡

    49年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

相模原市南区の駅別マンション売却相場

相模原市南区では相模大野駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、原当麻駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、相模大野駅、町田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    20年

    682件

  • 東林間

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    31年

    276件

  • 古淵

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    26年

    158件

  • 相武台下

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    11年

    20件

  • 小田急相模原

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    28年

    667件

  • 原当麻

    329 万円 (7万円/㎡)

    47㎡

    37年

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、相模原市南区の一戸建ての相場は、1年前から0.4%下落し、5年前から3.3%下落しています。
※過去10年間の相模原市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
37.9
32.4
15.2
45.0
10~20年
-
27.5
25.0
15.3
39.0
20~30年
-
20.7
20.0
21.3
15.7
30年以上
-
14.8
17.5
20.7
13.8

単位:万円/㎡

相模原市南区のエリア別一戸建て売却相場

相模原市南区では豊町が売却相場が最も高くて45万円/㎡、磯部が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上鶴間本町、相模台、上鶴間といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 豊町

    5,400 万円 (45万円/㎡)

    120㎡

    0年

    33件

  • 松が枝町

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    0年

    7件

  • 旭町

    5,200 万円 (40万円/㎡)

    130㎡

    25年

    49件

  • 相模大野

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    20年

    125件

  • 鵜野森

    4,750 万円 (38万円/㎡)

    125㎡

    1年

    112件

  • 東林間

    3,960 万円 (36万円/㎡)

    110㎡

    0年

    184件

  • 上鶴間

    4,080 万円 (34万円/㎡)

    120㎡

    1年

    230件

  • 南台

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    1年

    106件

  • 上鶴間本町

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    1年

    339件

  • 若松

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    0年

    166件

  • 古淵

    3,565 万円 (31万円/㎡)

    115㎡

    1年

    112件

  • 御園

    3,720 万円 (31万円/㎡)

    120㎡

    1年

    180件

  • 相武台団地

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    0年

    5件

  • 相武台

    3,060 万円 (30万円/㎡)

    102㎡

    0年

    102件

  • 文京

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    20年

    57件

  • 桜台

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    0年

    8件

  • 栄町

    3,770 万円 (29万円/㎡)

    130㎡

    5年

    24件

  • 新磯野

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    1年

    48件

  • 大野台

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    0年

    211件

  • 相南

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    23年

    168件

  • 西大沼

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    1年

    100件

  • 相模台

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    13年

    276件

  • 麻溝台

    2,464 万円 (22万円/㎡)

    112㎡

    1年

    99件

  • 新戸

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    0年

    70件

  • 当麻

    2,200 万円 (20万円/㎡)

    110㎡

    1年

    58件

  • 北里

    3,700 万円 (20万円/㎡)

    185㎡

    14年

    22件

  • 東大沼

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    13年

    94件

  • 双葉

    1,938 万円 (19万円/㎡)

    102㎡

    12年

    31件

  • 下溝

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    0年

    192件

  • 磯部

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    0年

    152件

…建物面積

…築年数

…取引件数

相模原市南区の駅別一戸建て売却相場

相模原市南区では相模大野駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、下溝駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、相模大野駅、東林間駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    1年

    869件

  • 東林間

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    2年

    458件

  • 古淵

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    1年

    457件

  • 小田急相模原

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    12年

    722件

  • 相武台下

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    0年

    103件

  • 原当麻

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    1年

    196件

  • 下溝

    2,286 万円 (18万円/㎡)

    127㎡

    0年

    172件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、相模原市南区の土地の相場は、1年前から6.3%上昇し、5年前から2.8%上昇しています。
※過去10年間の相模原市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相模原市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
20.0
21.0
19.0
17.0
14.4

単位:万円/㎡

相模原市南区のエリア別土地売却相場

相模原市南区では相模大野が売却相場が最も高くて36万円/㎡、磯部が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上鶴間本町、上鶴間、大野台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相模大野

    5,292 万円 (36万円/㎡)

    147㎡

    105件

  • 旭町

    4,060 万円 (29万円/㎡)

    140㎡

    26件

  • 鵜野森

    3,294 万円 (27万円/㎡)

    122㎡

    35件

  • 文京

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    26件

  • 豊町

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    18件

  • 東林間

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    131件

  • 松が枝町

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    15件

  • 上鶴間本町

    3,080 万円 (22万円/㎡)

    140㎡

    196件

  • 上鶴間

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    165件

  • 桜台

    2,310 万円 (21万円/㎡)

    110㎡

    6件

  • 南台

    4,410 万円 (21万円/㎡)

    210㎡

    68件

  • 古淵

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    73件

  • 相南

    3,400 万円 (20万円/㎡)

    170㎡

    107件

  • 相武台団地

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 栄町

    9,405 万円 (19万円/㎡)

    495㎡

    16件

  • 御園

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    102件

  • 西大沼

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    84件

  • 相武台

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    54件

  • 大野台

    1,989 万円 (17万円/㎡)

    117㎡

    138件

  • 相模台

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    137件

  • 東大沼

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    64件

  • 若松

    2,272 万円 (16万円/㎡)

    142㎡

    105件

  • 新磯野

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    39件

  • 双葉

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 下溝

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    130件

  • 北里

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 当麻

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    73件

  • 麻溝台

    1,256 万円 (8万円/㎡)

    157㎡

    96件

  • 新戸

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    49件

  • 磯部

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    65件

…土地面積

…取引件数

相模原市南区の駅別土地売却相場

相模原市南区では東林間駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、相武台下駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、相模大野駅、東林間駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東林間

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    334件

  • 相模大野

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    517件

  • 古淵

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    319件

  • 小田急相模原

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    461件

  • 原当麻

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    170件

  • 下溝

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    84件

  • 相武台下

    1,323 万円 (9万円/㎡)

    147㎡

    66件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の相模原市南区の不動産

相模原市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,680万円
相模原市南区大野台6丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩9分
3DK/55.04㎡ 26年
1,330万円
相模原市南区古淵1丁目
横浜線「古淵」駅徒歩8分
1LDK/54.54㎡ 30年
3,690万円
相模原市南区上鶴間本町5丁目
横浜線「町田」駅徒歩13分
3LDK/68.46㎡ 4年
630万円
相模原市南区東林間3丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩8分
3LDK/68.07㎡ 51年
4,480万円
相模原市南区相模大野2丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩9分
2LDK/68.58㎡ 9年
2,790万円
相模原市南区相模大野7丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩6分
3LDK/63.8㎡ 39年
1,680万円
相模原市南区上鶴間本町5丁目
横浜線「町田」駅徒歩14分
3LDK/75.84㎡ 50年
1,680万円
相模原市南区上鶴間本町5丁目
横浜線「町田」駅徒歩14分
3LDK/75.84㎡ 50年
1,280万円
相模原市南区東林間4丁目
小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩7分
2LDK/64.62㎡ 50年
1,480万円
相模原市南区南台2丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩14分
3LDK/68.32㎡ 40年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,199万円
相模原市南区古淵4丁目
横浜線「古淵」駅徒歩12分
99㎡/83.54㎡ 26年
3,680万円
相模原市南区東林間1丁目
小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩8分
83.16㎡/111.93㎡ 21年
3,149万円
相模原市南区上鶴間本町9丁目
東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩21分
120.39㎡/93.98㎡ 10年
2,480万円
相模原市南区相武台3丁目
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩8分
67.41㎡/94.4㎡ 20年
3,280万円
相模原市南区若松6丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩24分
101.5㎡/99.43㎡ 4年
1,280万円
相模原市南区御園3丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅バス9分「みゆき台団地」下車徒歩3分
62.57㎡/60.75㎡ 29年
3,880万円
相模原市南区上鶴間本町7丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩16分
121.66㎡/94.55㎡ 8年
3,180万円
相模原市南区西大沼5丁目
横浜線「古淵」駅バス9分「西通り」下車徒歩3分
186.99㎡/90.26㎡ 18年
3,280万円
相模原市南区若松6丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩24分
101.5㎡/99.43㎡ 4年
3,680万円
相模原市南区東林間1丁目
小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩8分
83.28㎡/117.3㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,180万円
相模原市南区文京1丁目
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」徒歩16分
123.2㎡
3,280万円
相模原市南区鵜野森3丁目
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩16分
150.5㎡
3,690万円
相模原市南区古淵4丁目
横浜線「古淵駅」徒歩4分
107.52㎡
3,180万円
相模原市南区
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩16分
188.72㎡
2,980万円
相模原市南区
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩16分
168.13㎡
2,700万円
相模原市南区上鶴間5丁目
小田急電鉄江ノ島線「東林間駅」徒歩9分
123.81㎡
3,980万円
相模原市南区南台3丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩10分
233.26㎡
3,480万円
相模原市南区
横浜線「町田駅」徒歩19分
186.61㎡
0万円
相模原市南区南台三丁目4839番4の一部
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅から徒歩8分
120.32㎡
2,380万円
相模原市南区相南4丁目11-25
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩6分
96.74㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

相模原市南区の不動産売却の流れ

  • 1 相模原市南区の相場を確認
    相模原市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相模原市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の相模原市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、相模原市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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