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鎌倉市の不動産相場

鎌倉市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築13年となります。
2020時点で、鎌倉市のマンションの相場は、1年前から3.4%上昇し、5年前から18.1%上昇しています。
※過去10年間の鎌倉市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌倉市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
43.7
54.6
60.0
10~20年
-
56.4
45.7
44.4
20~30年
-
27.5
37.6
33.3
30~40年
-
41.1
26.7
28.4
40年以上
-
30.0
23.3
17.8

単位:万円/㎡

鎌倉市のエリア別マンション売却相場

鎌倉市では御成町が売却相場が最も高くて92万円/㎡、関谷が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡本、台、植木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御成町

    8,740 万円 (92万円/㎡)

    95㎡

    14年

    29件

  • 佐助

    8,190 万円 (91万円/㎡)

    90㎡

    8年

    13件

  • 小町

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    5年

    3件

  • 由比ガ浜

    6,080 万円 (76万円/㎡)

    80㎡

    7年

    62件

  • 雪ノ下

    5,159 万円 (67万円/㎡)

    77㎡

    16年

    23件

  • 浄明寺

    3,575 万円 (65万円/㎡)

    55㎡

    20年

    3件

  • 山ノ内

    5,330 万円 (65万円/㎡)

    82㎡

    12年

    15件

  • 笹目町

    7,000 万円 (56万円/㎡)

    125㎡

    13年

    4件

  • 長谷

    4,050 万円 (54万円/㎡)

    75㎡

    19年

    17件

  • 材木座

    3,348 万円 (54万円/㎡)

    62㎡

    15年

    18件

  • 大町

    4,081 万円 (53万円/㎡)

    77㎡

    16年

    8件

  • 大船

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    15年

    47件

  • 腰越

    3,675 万円 (49万円/㎡)

    75㎡

    23年

    13件

  • 山崎

    3,619 万円 (47万円/㎡)

    77㎡

    15年

    39件

  • 小袋谷

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    14年

    16件

  • 3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    17年

    146件

  • 岩瀬

    3,375 万円 (45万円/㎡)

    75㎡

    15年

    91件

  • 坂ノ下

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    13年

    32件

  • 二階堂

    3,956 万円 (43万円/㎡)

    92㎡

    19年

    12件

  • 2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    26年

    19件

  • 玉縄

    3,230 万円 (38万円/㎡)

    85㎡

    19年

    61件

  • 津西

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    16年

    6件

  • 鎌倉山

    3,492 万円 (36万円/㎡)

    97㎡

    21年

    17件

  • 笛田

    2,448 万円 (34万円/㎡)

    72㎡

    18年

    13件

  • 岡本

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    41年

    182件

  • 七里ガ浜

    2,541 万円 (33万円/㎡)

    77㎡

    25年

    13件

  • 常盤

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    20年

    19件

  • 植木

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    30年

    141件

  • 梶原

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    29年

    49件

  • 城廻

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    31年

    4件

  • 手広

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    37年

    7件

  • 関谷

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    32年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

鎌倉市の駅別マンション売却相場

鎌倉市では和田塚駅が売却相場が最も高くて61万円/㎡、湘南深沢駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大船駅、鎌倉駅、富士見町(神奈川)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 和田塚

    4,880 万円 (61万円/㎡)

    80㎡

    14年

    9件

  • 由比ケ浜

    4,560 万円 (57万円/㎡)

    80㎡

    20年

    34件

  • 長谷(神奈川)

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    16年

    43件

  • 北鎌倉

    3,760 万円 (47万円/㎡)

    80㎡

    19年

    59件

  • 富士見町(神奈川)

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    17年

    130件

  • 鎌倉高校前

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    22年

    27件

  • 鎌倉

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    21年

    152件

  • 湘南町屋

    2,340 万円 (39万円/㎡)

    60㎡

    17年

    8件

  • 大船

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    20年

    562件

  • 西鎌倉

    3,240 万円 (36万円/㎡)

    90㎡

    19年

    15件

  • 七里ケ浜

    2,541 万円 (33万円/㎡)

    77㎡

    25年

    13件

  • 極楽寺

    3,104 万円 (32万円/㎡)

    97㎡

    12年

    2件

  • 湘南深沢

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    20年

    69件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鎌倉市の一戸建ての相場は、1年前から3.9%上昇し、5年前から18.0%上昇しています。
※過去10年間の鎌倉市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌倉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
44.4
31.5
20.2
33.7
10~20年
-
31.3
28.0
21.2
14.8
20~30年
-
29.3
21.5
16.5
12.5
30年以上
23.4
41.1
16.0
13.3
12.7

単位:万円/㎡

鎌倉市のエリア別一戸建て売却相場

鎌倉市では由比ガ浜が売却相場が最も高くて55万円/㎡、十二所が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、腰越、台、大船といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 由比ガ浜

    7,150 万円 (55万円/㎡)

    130㎡

    20年

    40件

  • 小袋谷

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    11年

    36件

  • 笹目町

    7,000 万円 (50万円/㎡)

    140㎡

    11年

    11件

  • 小町

    5,290 万円 (46万円/㎡)

    115㎡

    33年

    21件

  • 上町屋

    4,180 万円 (44万円/㎡)

    95㎡

    31年

    11件

  • 材木座

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    13年

    90件

  • 大船

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    0年

    136件

  • 岡本

    4,510 万円 (41万円/㎡)

    110㎡

    0年

    51件

  • 長谷

    6,435 万円 (39万円/㎡)

    165㎡

    36年

    62件

  • 雪ノ下

    5,460 万円 (39万円/㎡)

    140㎡

    14年

    33件

  • 扇ガ谷

    6,840 万円 (38万円/㎡)

    180㎡

    40年

    21件

  • 岩瀬

    3,589 万円 (37万円/㎡)

    97㎡

    0年

    116件

  • 佐助

    9,275 万円 (35万円/㎡)

    265㎡

    35年

    17件

  • 4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    17年

    141件

  • 西御門

    5,440 万円 (32万円/㎡)

    170㎡

    14年

    15件

  • 山崎

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    1年

    56件

  • 津西

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    1年

    47件

  • 稲村ガ崎

    4,640 万円 (29万円/㎡)

    160㎡

    13年

    53件

  • 関谷

    4,200 万円 (28万円/㎡)

    150㎡

    1年

    44件

  • 七里ガ浜

    4,779 万円 (27万円/㎡)

    177㎡

    29年

    41件

  • 手広

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    1年

    70件

  • 腰越

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    19年

    148件

  • 二階堂

    3,768 万円 (24万円/㎡)

    157㎡

    5年

    63件

  • 今泉

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    17年

    28件

  • 笛田

    3,740 万円 (22万円/㎡)

    170㎡

    21年

    132件

  • 寺分

    4,515 万円 (21万円/㎡)

    215㎡

    20年

    59件

  • 植木

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    10年

    41件

  • 梶原

    4,725 万円 (21万円/㎡)

    225㎡

    12年

    94件

  • 高野

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    24年

    17件

  • 坂ノ下

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    26年

    14件

  • 七里ガ浜東

    4,800 万円 (20万円/㎡)

    240㎡

    27年

    96件

  • 山ノ内

    4,800 万円 (20万円/㎡)

    240㎡

    43年

    65件

  • 大町

    3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    26年

    75件

  • 玉縄

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    37年

    69件

  • 西鎌倉

    3,825 万円 (17万円/㎡)

    225㎡

    25年

    73件

  • 城廻

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    16年

    76件

  • 浄明寺

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    31年

    99件

  • 3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    34年

    68件

  • 常盤

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    44年

    35件

  • 今泉台

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    26年

    110件

  • 鎌倉山

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    19年

    46件

  • 極楽寺

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    49年

    28件

  • 十二所

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    51年

    34件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鎌倉市の駅別一戸建て売却相場

鎌倉市では由比ケ浜駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、極楽寺駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大船駅、鎌倉駅、湘南深沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 由比ケ浜

    7,095 万円 (43万円/㎡)

    165㎡

    11年

    13件

  • 長谷(神奈川)

    5,460 万円 (39万円/㎡)

    140㎡

    39年

    61件

  • 富士見町(神奈川)

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    3年

    112件

  • 稲村ケ崎

    4,640 万円 (29万円/㎡)

    160㎡

    13年

    62件

  • 腰越

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    20年

    69件

  • 和田塚

    4,860 万円 (27万円/㎡)

    180㎡

    30年

    18件

  • 大船

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    12年

    719件

  • 鎌倉高校前

    4,675 万円 (25万円/㎡)

    187㎡

    23年

    47件

  • 鎌倉

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    27年

    554件

  • 湘南深沢

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    15年

    264件

  • 湘南町屋

    4,620 万円 (22万円/㎡)

    210㎡

    20年

    79件

  • 片瀬山

    4,180 万円 (19万円/㎡)

    220㎡

    28年

    62件

  • 七里ケ浜

    4,560 万円 (19万円/㎡)

    240㎡

    30年

    112件

  • 北鎌倉

    4,180 万円 (19万円/㎡)

    220㎡

    29年

    137件

  • 西鎌倉

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    31年

    203件

  • 極楽寺

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    49年

    34件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鎌倉市の土地の相場は、1年前から3.4%上昇し、5年前から5.7%上昇しています。
※過去10年間の鎌倉市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌倉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
12.6
25.4
20.7
14.8
17.8

単位:万円/㎡

鎌倉市のエリア別土地売却相場

鎌倉市では御成町が売却相場が最も高くて54万円/㎡、十二所が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大船、材木座、台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御成町

    11,880 万円 (54万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 由比ガ浜

    5,460 万円 (42万円/㎡)

    130㎡

    52件

  • 小町

    9,020 万円 (41万円/㎡)

    220㎡

    38件

  • 雪ノ下

    5,040 万円 (36万円/㎡)

    140㎡

    52件

  • 笹目町

    5,445 万円 (33万円/㎡)

    165㎡

    19件

  • 扇ガ谷

    5,610 万円 (33万円/㎡)

    170㎡

    32件

  • 岡本

    7,440 万円 (31万円/㎡)

    240㎡

    51件

  • 坂ノ下

    5,713 万円 (29万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 玉縄

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    82件

  • 七里ガ浜

    3,496 万円 (23万円/㎡)

    152㎡

    24件

  • 小袋谷

    4,370 万円 (23万円/㎡)

    190㎡

    41件

  • 材木座

    4,485 万円 (23万円/㎡)

    195㎡

    128件

  • 二階堂

    4,485 万円 (23万円/㎡)

    195㎡

    48件

  • 大町

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    63件

  • 岩瀬

    3,990 万円 (21万円/㎡)

    190㎡

    71件

  • 山ノ内

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    85件

  • 大船

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    130件

  • 佐助

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    38件

  • 3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    116件

  • 山崎

    1,900 万円 (19万円/㎡)

    100㎡

    55件

  • 極楽寺

    3,838 万円 (19万円/㎡)

    202㎡

    27件

  • 七里ガ浜東

    4,140 万円 (18万円/㎡)

    230㎡

    50件

  • 腰越

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    113件

  • 長谷

    5,270 万円 (17万円/㎡)

    310㎡

    75件

  • 西御門

    2,975 万円 (17万円/㎡)

    175㎡

    28件

  • 西鎌倉

    3,655 万円 (17万円/㎡)

    215㎡

    72件

  • 上町屋

    2,584 万円 (17万円/㎡)

    152㎡

    11件

  • 稲村ガ崎

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    53件

  • 植木

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    31件

  • 手広

    2,925 万円 (15万円/㎡)

    195㎡

    62件

  • 鎌倉山

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    50件

  • 2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    36件

  • 常盤

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    56件

  • 笛田

    2,828 万円 (14万円/㎡)

    202㎡

    105件

  • 梶原

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    82件

  • 浄明寺

    2,795 万円 (13万円/㎡)

    215㎡

    67件

  • 寺分

    3,240 万円 (12万円/㎡)

    270㎡

    34件

  • 高野

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    12件

  • 今泉

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    18件

  • 城廻

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    65件

  • 今泉台

    2,120 万円 (10万円/㎡)

    212㎡

    55件

  • 関谷

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    20件

  • 津西

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    32件

  • 十二所

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

鎌倉市の駅別土地売却相場

鎌倉市では由比ケ浜駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、湘南町屋駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大船駅、鎌倉駅、湘南深沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 由比ケ浜

    5,600 万円 (35万円/㎡)

    160㎡

    19件

  • 和田塚

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 長谷(神奈川)

    5,720 万円 (26万円/㎡)

    220㎡

    59件

  • 鎌倉

    4,334 万円 (22万円/㎡)

    197㎡

    629件

  • 腰越

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    58件

  • 富士見町(神奈川)

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    99件

  • 鎌倉高校前

    3,740 万円 (20万円/㎡)

    187㎡

    23件

  • 七里ケ浜

    4,370 万円 (19万円/㎡)

    230㎡

    55件

  • 極楽寺

    3,838 万円 (19万円/㎡)

    202㎡

    28件

  • 北鎌倉

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    155件

  • 片瀬山

    3,995 万円 (17万円/㎡)

    235㎡

    38件

  • 大船

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    576件

  • 稲村ケ崎

    2,925 万円 (15万円/㎡)

    195㎡

    60件

  • 西鎌倉

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    167件

  • 湘南深沢

    2,870 万円 (14万円/㎡)

    205㎡

    233件

  • 湘南町屋

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    61件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鎌倉市の不動産

鎌倉市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,999万円
鎌倉市台3丁目
東海道本線「大船」駅徒歩13分
3LDK/60.17㎡ 44年
2,980万円
鎌倉市植木
東海道本線「大船」駅徒歩22分
3LDK/76.86㎡ 21年
2,680万円
鎌倉市岡本
東海道本線「大船」駅徒歩22分
4LDK/101.03㎡ 45年
5,580万円
鎌倉市岩瀬1丁目
東海道本線「大船」駅徒歩11分
3SLDK/80.04㎡ 8年
2,780万円
鎌倉市岡本2丁目
東海道本線「大船」駅徒歩4分
3LDK/58.32㎡ 49年
2,680万円
鎌倉市岡本
東海道本線「大船」駅徒歩22分
4LDK/101.03㎡ 45年
3,480万円
鎌倉市七里ガ浜1丁目
江ノ島電鉄「七里ヶ浜」駅徒歩7分
3LDK/76.67㎡ 37年
3,499万円
鎌倉市玉縄4丁目
湘南新宿ライン宇須「大船」駅徒歩16分
1SLDK/82.36㎡ 25年
7,980万円
鎌倉市小袋谷2丁目
東海道本線「大船」駅徒歩14分
4LDK/88.5㎡ 4年
2,880万円
鎌倉市岡本
東海道本線「大船」駅バス7分「南岡本」下車徒歩4分
3LDK/84.96㎡ 45年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,990万円
鎌倉市大船6丁目
東海道本線「大船」駅徒歩15分
219.05㎡/265.77㎡ 30年
5,900万円
鎌倉市山崎
湘南モノレール「湘南町屋」駅徒歩11分
235.75㎡/150.81㎡ 32年
5,680万円
鎌倉市梶原3丁目
東海道本線「藤沢」駅バス15分「東梶原」下車徒歩2分
286.8㎡/200.34㎡ 34年
5,980万円
鎌倉市高野
東海道本線「大船」駅バス11分「大船高校」下車徒歩1分
321.77㎡/132.07㎡ 31年
7,980万円
鎌倉市七里ガ浜東3丁目
江ノ島電鉄「七里ヶ浜」駅徒歩14分
231.94㎡/178.76㎡ 21年
3,497万円
鎌倉市手広3丁目
東海道本線「藤沢」駅バス11分「八反目」下車徒歩5分
100.04㎡/92.54㎡ 25年
7,680万円
鎌倉市扇ガ谷1丁目
横須賀線「鎌倉」駅徒歩5分
110.27㎡/105.15㎡ 9年
3,680万円
鎌倉市腰越
江ノ島電鉄「腰越」駅徒歩9分
63.86㎡/79.22㎡ 18年
3,380万円
鎌倉市西御門1丁目
横須賀線「鎌倉」駅バス4分「大学前」下車徒歩13分
481.39㎡/124.34㎡ 52年
4,100万円
鎌倉市今泉台2丁目
東海道本線「大船」駅バス20分「地蔵前」下車徒歩4分
212.29㎡/163.96㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
13,500万円
鎌倉市津
江ノ島電鉄「鎌倉高校前駅」徒歩10分
441.22㎡
3,980万円
鎌倉市
江ノ島電鉄「鎌倉高校前駅」徒歩5分
202.81㎡
2,680万円
鎌倉市
東海道本線「大船駅」バス20分「半僧坊下」下車徒歩3分
155.09㎡
3,880万円
鎌倉市
湘南モノレール「西鎌倉駅」徒歩9分
214.44㎡
4,000万円
鎌倉市
江ノ島電鉄「極楽寺駅」徒歩7分
239.19㎡
6,780万円
鎌倉市
江ノ島電鉄「七里ヶ浜駅」徒歩17分
277.29㎡
3,340万円
鎌倉市
湘南モノレール「湘南深沢駅」徒歩11分
159.72㎡
2,790万円
鎌倉市大町6丁目
横須賀線「鎌倉駅」徒歩26分
142.94㎡
4,550万円
鎌倉市腰越5-5-1
江ノ島電鉄「江ノ島」駅 徒歩7分
125.42㎡
1,980万円
鎌倉市
横須賀線「鎌倉駅」バス17分「打越」下車徒歩3分
93.88㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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鎌倉市の不動産売却の流れ

  • 1 鎌倉市の相場を確認
    鎌倉市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鎌倉市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鎌倉市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鎌倉市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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