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鎌倉市の不動産相場

鎌倉市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築12年となります。
2019時点で、鎌倉市のマンションの相場は、1年前から3.4%下落し、5年前から6.7%下落しています。
※過去10年間の鎌倉市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌倉市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
43.7
52.4
60.0
10~20年
-
56.5
44.7
45.7
20~30年
-
27.5
36.0
33.2
30~40年
-
34.2
30.0
28.4
40年以上
-
31.4
25.4
12.0

単位:万円/㎡

鎌倉市のエリア別マンション売却相場

鎌倉市では佐助が売却相場が最も高くて88万円/㎡、関谷が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡本、台、植木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐助

    8,360 万円 (88万円/㎡)

    95㎡

    7年

    12件

  • 御成町

    9,240 万円 (84万円/㎡)

    110㎡

    11年

    26件

  • 由比ガ浜

    6,724 万円 (82万円/㎡)

    82㎡

    9年

    61件

  • 小町

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    5年

    3件

  • 雪ノ下

    5,159 万円 (67万円/㎡)

    77㎡

    14年

    20件

  • 浄明寺

    3,575 万円 (65万円/㎡)

    55㎡

    20年

    3件

  • 山ノ内

    4,960 万円 (62万円/㎡)

    80㎡

    12年

    15件

  • 笹目町

    7,000 万円 (56万円/㎡)

    125㎡

    13年

    4件

  • 材木座

    3,348 万円 (54万円/㎡)

    62㎡

    14年

    17件

  • 長谷

    4,770 万円 (53万円/㎡)

    90㎡

    17年

    15件

  • 大船

    3,551 万円 (53万円/㎡)

    67㎡

    14年

    41件

  • 二階堂

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    16年

    9件

  • 大町

    4,176 万円 (48万円/㎡)

    87㎡

    18年

    8件

  • 山崎

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    13年

    37件

  • 小袋谷

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    12年

    16件

  • 腰越

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    20年

    11件

  • 坂ノ下

    3,520 万円 (44万円/㎡)

    80㎡

    11年

    28件

  • 岩瀬

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    13年

    87件

  • 2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    26年

    17件

  • 2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    17年

    134件

  • 津西

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    16年

    5件

  • 鎌倉山

    3,686 万円 (38万円/㎡)

    97㎡

    15年

    13件

  • 笛田

    2,736 万円 (38万円/㎡)

    72㎡

    15年

    11件

  • 玉縄

    2,788 万円 (34万円/㎡)

    82㎡

    19年

    56件

  • 岡本

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    26年

    166件

  • 七里ガ浜

    2,890 万円 (34万円/㎡)

    85㎡

    32年

    13件

  • 常盤

    2,560 万円 (32万円/㎡)

    80㎡

    20年

    17件

  • 植木

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    31年

    132件

  • 梶原

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    29年

    43件

  • 城廻

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    28年

    3件

  • 手広

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    37年

    7件

  • 関谷

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    32年

    10件

…専有面積

…築年数

…取引件数

鎌倉市の駅別マンション売却相場

鎌倉市では由比ケ浜駅が売却相場が最も高くて57万円/㎡、極楽寺駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大船駅、鎌倉駅、富士見町(神奈川)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 由比ケ浜

    4,104 万円 (57万円/㎡)

    72㎡

    19年

    34件

  • 和田塚

    4,100 万円 (50万円/㎡)

    82㎡

    14年

    9件

  • 北鎌倉

    3,542 万円 (46万円/㎡)

    77㎡

    16年

    57件

  • 長谷(神奈川)

    3,690 万円 (45万円/㎡)

    82㎡

    16年

    37件

  • 鎌倉

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    21年

    140件

  • 富士見町(神奈川)

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    16年

    119件

  • 鎌倉高校前

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    20年

    24件

  • 大船

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    18年

    521件

  • 西鎌倉

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    14年

    12件

  • 湘南町屋

    2,736 万円 (38万円/㎡)

    72㎡

    20年

    8件

  • 七里ケ浜

    2,890 万円 (34万円/㎡)

    85㎡

    32年

    13件

  • 湘南深沢

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    16年

    58件

  • 極楽寺

    3,104 万円 (32万円/㎡)

    97㎡

    12年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鎌倉市の一戸建ての相場は、1年前から4.1%下落し、5年前から5.9%上昇しています。
※過去10年間の鎌倉市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌倉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
47.1
31.3
20.7
33.7
10~20年
-
32.3
27.6
21.6
14.8
20~30年
-
26.0
18.5
16.7
13.0
30年以上
23.4
25.2
15.5
12.5
14.3

単位:万円/㎡

鎌倉市のエリア別一戸建て売却相場

鎌倉市では由比ガ浜が売却相場が最も高くて58万円/㎡、十二所が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、腰越、大船、台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 由比ガ浜

    5,916 万円 (58万円/㎡)

    102㎡

    17年

    37件

  • 笹目町

    9,675 万円 (45万円/㎡)

    215㎡

    8年

    9件

  • 小町

    11,748 万円 (44万円/㎡)

    267㎡

    0年

    20件

  • 上町屋

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    1年

    9件

  • 岩瀬

    3,870 万円 (43万円/㎡)

    90㎡

    0年

    113件

  • 大船

    3,990 万円 (42万円/㎡)

    95㎡

    0年

    132件

  • 材木座

    3,880 万円 (40万円/㎡)

    97㎡

    12年

    81件

  • 雪ノ下

    5,400 万円 (36万円/㎡)

    150㎡

    21年

    31件

  • 長谷

    5,775 万円 (35万円/㎡)

    165㎡

    23年

    59件

  • 小袋谷

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    15年

    34件

  • 岡本

    3,795 万円 (33万円/㎡)

    115㎡

    0年

    46件

  • 佐助

    5,984 万円 (32万円/㎡)

    187㎡

    35年

    16件

  • 山崎

    3,162 万円 (31万円/㎡)

    102㎡

    7年

    55件

  • 稲村ガ崎

    4,960 万円 (31万円/㎡)

    160㎡

    11年

    51件

  • 4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    17年

    131件

  • 関谷

    4,350 万円 (29万円/㎡)

    150㎡

    1年

    40件

  • 扇ガ谷

    3,920 万円 (28万円/㎡)

    140㎡

    29年

    20件

  • 二階堂

    4,644 万円 (27万円/㎡)

    172㎡

    1年

    59件

  • 腰越

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    21年

    135件

  • 手広

    3,048 万円 (24万円/㎡)

    127㎡

    1年

    65件

  • 今泉

    3,335 万円 (23万円/㎡)

    145㎡

    8年

    25件

  • 植木

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    8年

    40件

  • 城廻

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    1年

    66件

  • 梶原

    4,180 万円 (22万円/㎡)

    190㎡

    3年

    87件

  • 津西

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    14年

    44件

  • 西御門

    5,250 万円 (21万円/㎡)

    250㎡

    19年

    13件

  • 坂ノ下

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    26年

    14件

  • 寺分

    4,300 万円 (20万円/㎡)

    215㎡

    18年

    51件

  • 玉縄

    3,540 万円 (20万円/㎡)

    177㎡

    28年

    64件

  • 高野

    5,000 万円 (20万円/㎡)

    250㎡

    14年

    15件

  • 山ノ内

    5,000 万円 (20万円/㎡)

    250㎡

    48年

    59件

  • 七里ガ浜東

    4,370 万円 (19万円/㎡)

    230㎡

    38年

    90件

  • 笛田

    3,456 万円 (18万円/㎡)

    192㎡

    21年

    121件

  • 3,315 万円 (17万円/㎡)

    195㎡

    30年

    58件

  • 大町

    3,072 万円 (16万円/㎡)

    192㎡

    27年

    74件

  • 西鎌倉

    3,525 万円 (15万円/㎡)

    235㎡

    39年

    70件

  • 常盤

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    39年

    34件

  • 鎌倉山

    4,200 万円 (15万円/㎡)

    280㎡

    28年

    43件

  • 浄明寺

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    40年

    88件

  • 七里ガ浜

    2,828 万円 (14万円/㎡)

    202㎡

    39年

    37件

  • 極楽寺

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    43年

    25件

  • 今泉台

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    25年

    102件

  • 十二所

    1,272 万円 (6万円/㎡)

    212㎡

    43年

    32件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鎌倉市の駅別一戸建て売却相場

鎌倉市では和田塚駅が売却相場が最も高くて54万円/㎡、極楽寺駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大船駅、鎌倉駅、湘南深沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 和田塚

    5,130 万円 (54万円/㎡)

    95㎡

    0年

    15件

  • 由比ケ浜

    7,095 万円 (43万円/㎡)

    165㎡

    11年

    13件

  • 長谷(神奈川)

    5,600 万円 (35万円/㎡)

    160㎡

    23年

    60件

  • 稲村ケ崎

    4,960 万円 (31万円/㎡)

    160㎡

    11年

    60件

  • 富士見町(神奈川)

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    1年

    105件

  • 大船

    3,834 万円 (27万円/㎡)

    142㎡

    1年

    672件

  • 腰越

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    27年

    63件

  • 鎌倉高校前

    4,488 万円 (24万円/㎡)

    187㎡

    30年

    45件

  • 鎌倉

    3,675 万円 (21万円/㎡)

    175㎡

    27年

    509件

  • 湘南深沢

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    12年

    249件

  • 七里ケ浜

    4,370 万円 (19万円/㎡)

    230㎡

    36年

    102件

  • 片瀬山

    3,636 万円 (18万円/㎡)

    202㎡

    28年

    56件

  • 湘南町屋

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    21年

    70件

  • 西鎌倉

    3,510 万円 (18万円/㎡)

    195㎡

    21年

    183件

  • 北鎌倉

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    30年

    127件

  • 極楽寺

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    43年

    31件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鎌倉市の土地の相場は、1年前から9.8%上昇し、5年前から2.5%上昇しています。
※過去10年間の鎌倉市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌倉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
12.0
24.7
21.3
15.7
14.9

単位:万円/㎡

鎌倉市のエリア別土地売却相場

鎌倉市では御成町が売却相場が最も高くて54万円/㎡、関谷が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、材木座、大船、台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御成町

    11,880 万円 (54万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 由比ガ浜

    5,510 万円 (38万円/㎡)

    145㎡

    50件

  • 小町

    7,980 万円 (38万円/㎡)

    210㎡

    33件

  • 笹目町

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    19件

  • 扇ガ谷

    5,115 万円 (31万円/㎡)

    165㎡

    30件

  • 岡本

    7,440 万円 (31万円/㎡)

    240㎡

    50件

  • 佐助

    4,950 万円 (30万円/㎡)

    165㎡

    36件

  • 坂ノ下

    5,720 万円 (26万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 玉縄

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    80件

  • 小袋谷

    4,830 万円 (23万円/㎡)

    210㎡

    38件

  • 七里ガ浜

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    22件

  • 稲村ガ崎

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    44件

  • 大船

    4,070 万円 (22万円/㎡)

    185㎡

    119件

  • 大町

    4,070 万円 (22万円/㎡)

    185㎡

    57件

  • 材木座

    4,180 万円 (22万円/㎡)

    190㎡

    121件

  • 岩瀬

    3,800 万円 (20万円/㎡)

    190㎡

    68件

  • 七里ガ浜東

    4,400 万円 (20万円/㎡)

    220㎡

    43件

  • 山ノ内

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    81件

  • 二階堂

    3,173 万円 (19万円/㎡)

    167㎡

    43件

  • 極楽寺

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    25件

  • 長谷

    5,310 万円 (18万円/㎡)

    295㎡

    71件

  • 山崎

    3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    54件

  • 腰越

    3,315 万円 (17万円/㎡)

    195㎡

    102件

  • 5,100 万円 (17万円/㎡)

    300㎡

    106件

  • 上町屋

    2,584 万円 (17万円/㎡)

    152㎡

    11件

  • 雪ノ下

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    45件

  • 植木

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    28件

  • 西鎌倉

    3,840 万円 (16万円/㎡)

    240㎡

    66件

  • 西御門

    3,072 万円 (16万円/㎡)

    192㎡

    27件

  • 手広

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    60件

  • 2,548 万円 (14万円/㎡)

    182㎡

    29件

  • 鎌倉山

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    49件

  • 笛田

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    102件

  • 常盤

    3,430 万円 (14万円/㎡)

    245㎡

    56件

  • 寺分

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    33件

  • 梶原

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    67件

  • 浄明寺

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    60件

  • 高野

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    10件

  • 城廻

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    58件

  • 津西

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    31件

  • 今泉台

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    51件

  • 今泉

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    17件

  • 十二所

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    13件

  • 関谷

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    18件

…土地面積

…取引件数

鎌倉市の駅別土地売却相場

鎌倉市では和田塚駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、湘南町屋駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大船駅、鎌倉駅、湘南深沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 和田塚

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 由比ケ浜

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    19件

  • 長谷(神奈川)

    6,840 万円 (24万円/㎡)

    285㎡

    55件

  • 鎌倉

    4,620 万円 (22万円/㎡)

    210㎡

    583件

  • 腰越

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    53件

  • 七里ケ浜

    4,620 万円 (21万円/㎡)

    220㎡

    48件

  • 鎌倉高校前

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    21件

  • 稲村ケ崎

    3,507 万円 (21万円/㎡)

    167㎡

    50件

  • 北鎌倉

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    140件

  • 極楽寺

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    26件

  • 富士見町(神奈川)

    5,440 万円 (17万円/㎡)

    320㎡

    92件

  • 片瀬山

    3,995 万円 (17万円/㎡)

    235㎡

    34件

  • 大船

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    541件

  • 西鎌倉

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    153件

  • 湘南深沢

    2,870 万円 (14万円/㎡)

    205㎡

    221件

  • 湘南町屋

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    57件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鎌倉市の不動産

鎌倉市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,090万円
鎌倉市岡本2丁目
東海道本線「大船」駅徒歩4分
2LDK/48.41㎡ 48年
2,098万円
鎌倉市城廻
東海道本線「大船」駅徒歩31分
3LDK/85.41㎡ 33年
7,880万円
鎌倉市雪ノ下4丁目
横須賀線「鎌倉」駅徒歩15分
2LDK/92.06㎡ 16年
1,380万円
鎌倉市梶原5丁目
東海道本線「大船」駅バス16分「桔梗山」下車徒歩2分
3LDK/75.84㎡ 49年
2,850万円
鎌倉市岡本
東海道本線「大船」駅徒歩19分
3LDK/75㎡ 17年
5,680万円
鎌倉市材木座5丁目
横須賀線「鎌倉」駅徒歩20分
1SLDK/83.27㎡ 18年
2,190万円
鎌倉市雪ノ下4丁目
横須賀線「鎌倉」駅徒歩17分
1LDK/51.24㎡ 53年
2,190万円
鎌倉市雪ノ下4丁目
横須賀線「鎌倉」駅徒歩17分
1SLDK/51.24㎡ 53年
2,950万円
鎌倉市梶原2丁目
湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩15分
3SLDK/83.74㎡ 18年
5,990万円
鎌倉市材木座1丁目
横須賀線「鎌倉」駅徒歩9分
3LDK/166.44㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
鎌倉市稲村ガ崎5丁目
江ノ島電鉄「稲村ヶ崎」駅徒歩12分
166.26㎡/121.75㎡ 40年
12,800万円
鎌倉市西鎌倉4丁目
湘南モノレール「片瀬山」駅徒歩8分
495㎡/129.17㎡ 22年
3,980万円
鎌倉市今泉2丁目
東海道本線「大船」駅バス11分「福泉」下車徒歩4分
150.31㎡/114.48㎡ 19年
29,800万円
鎌倉市浄明寺4丁目
横須賀線「鎌倉」駅バス10分「青砥」下車徒歩3分
1452.73㎡/310.85㎡ 33年
3,680万円
鎌倉市今泉台6丁目
横須賀線「北鎌倉」駅徒歩29分
169.08㎡/126.54㎡ 11年
1,750万円
鎌倉市鎌倉山3丁目
湘南モノレール「西鎌倉」駅徒歩16分
124.5㎡/107.22㎡ 23年
3,150万円
鎌倉市山崎
東海道本線「大船」駅徒歩17分
108.01㎡/98.54㎡ 10年
3,780万円
鎌倉市腰越5丁目
江ノ島電鉄「腰越」駅徒歩7分
165.57㎡/107.23㎡ 17年
16,000万円
鎌倉市七里ガ浜2丁目
江ノ島電鉄「鎌倉高校前」駅徒歩8分
190.63㎡/134.56㎡ 25年
3,580万円
鎌倉市城廻
東海道本線「大船」駅バス10分「坂口」下車徒歩1分
192.63㎡/101.85㎡ 6年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,680万円
鎌倉市岩瀬1丁目
東海道本線「大船駅」徒歩17分
136.24㎡
3,680万円
鎌倉市
横須賀線「鎌倉駅」バス19分「笛田」下車徒歩3分
221.04㎡
15,800万円
鎌倉市
横須賀線「鎌倉駅」徒歩6分
248.51㎡
2,250万円
鎌倉市
江ノ島電鉄「極楽寺駅」徒歩17分
118.24㎡
6,300万円
鎌倉市小袋谷1丁目
東海道本線「大船駅」徒歩9分
151.14㎡
6,300万円
鎌倉市小袋谷1丁目
東海道本線「大船駅」徒歩9分
148.7㎡
4,822万円
鎌倉市扇ガ谷4丁目
横須賀線「鎌倉駅」徒歩15分
151.81㎡
4,480万円
鎌倉市手広一丁目7-25
東海道本線「藤沢駅」バス8分徒歩1分
378.22㎡
1,880万円
鎌倉市大船1276番地3
東海道本線「大船駅」徒歩17分
57.64㎡
5,580万円
鎌倉市山ノ内
横須賀線「北鎌倉駅」徒歩9分
261.98㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

鎌倉市の不動産売却の流れ

  • 1 鎌倉市の相場を確認
    鎌倉市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鎌倉市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鎌倉市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鎌倉市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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