不動産売却・査定

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  • 藤沢市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,905
    万円
    （前年比 + 3.9 %）
    平米単価
    41.5 万円/㎡
    築年数
    26 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 藤沢市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,380
    万円
    （前年比 + 5.0 %）
    平米単価
    33.8 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 藤沢市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,120
    万円
    （前年比 + 11.5 %）
    平米単価
    21.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
藤沢市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、藤沢市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 藤沢市の不動産売却相場
  2. 藤沢市の不動産の売り時は？
  3. 藤沢市の不動産売却にかかる費用
  4. 藤沢市の不動産売却手続きの流れ
  5. 藤沢市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

藤沢市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、藤沢市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを藤沢市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 藤沢市のマンションの売却事例

    藤沢市のマンションの売却履歴です。 実際に藤沢市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,700万円 藤沢市石川 湘南台駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年10~12月
    3,400万円 藤沢市円行 湘南台駅 7分 60㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年10~12月
    3,200万円 藤沢市円行 湘南台駅 14分 60㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年10~12月
    2,600万円 藤沢市遠藤 湘南台駅 45分 95㎡ ４ＬＤＫ 40年 2022年10~12月
    700万円 藤沢市遠藤 辻堂駅 75分 70㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年10~12月
    2,000万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 75㎡ ３ＬＤＫ 40年 2022年10~12月
    2,500万円 藤沢市片瀬海岸 片瀬江ノ島駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年10~12月
    2,400万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年10~12月
    2,200万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 9分 60㎡ ２ＬＤＫ 27年 2022年10~12月
    3,800万円 藤沢市川名 藤沢駅 14分 85㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年10~12月
    7,000万円 藤沢市川名 藤沢駅 13分 80㎡ ４ＬＤＫ 4年 2022年10~12月
    6,500万円 藤沢市鵠沼石上 藤沢駅 6分 75㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年10~12月
    280万円 藤沢市小塚 藤沢駅 23分 20㎡ １Ｒ 35年 2022年10~12月
    2,500万円 藤沢市城南 辻堂駅 24分 60㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年10~12月
    2,500万円 藤沢市白旗 藤沢本町駅 11分 75㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年10~12月
    1,600万円 藤沢市善行 善行駅 4分 50㎡ 28年 2022年10~12月
    2,500万円 藤沢市善行坂 善行駅 10分 55㎡ ３ＤＫ 27年 2022年10~12月
    3,700万円 藤沢市善行坂 善行駅 9分 105㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年10~12月
    1,800万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 26分 60㎡ ２ＬＤＫ 37年 2022年10~12月
    1,400万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 18分 70㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年10~12月
    910万円 藤沢市立石 善行駅 15分 70㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年10~12月
    3,100万円 藤沢市長後 長後駅 19分 80㎡ ４ＬＤＫ 18年 2022年10~12月
    3,500万円 藤沢市辻堂 辻堂駅 1分 65㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年10~12月
    4,900万円 藤沢市辻堂新町 辻堂駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年10~12月
    2,600万円 藤沢市辻堂新町 辻堂駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年10~12月
    1,400万円 藤沢市辻堂西海岸 辻堂駅 16分 55㎡ ２ＬＤＫ 53年 2022年10~12月
    5,000万円 藤沢市辻堂西海岸 辻堂駅 25分 70㎡ ３ＬＤＫ 3年 2022年10~12月
    2,100万円 藤沢市辻堂東海岸 辻堂駅 28分 110㎡ ４ＬＤＫ 55年 2022年10~12月
    2,900万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 15分 70㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年10~12月
    3,900万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 6分 70㎡ ２ＤＫ 34年 2022年10~12月
    450万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 7分 15㎡ １Ｋ 29年 2022年10~12月
    3,500万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 7分 60㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年10~12月
    5,200万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年10~12月
    2,300万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 6分 50㎡ ２ＬＤＫ 37年 2022年10~12月
    980万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 6分 15㎡ １Ｋ 33年 2022年10~12月
    400万円 藤沢市藤沢 藤沢本町駅 8分 15㎡ １Ｋ 30年 2022年10~12月
    450万円 藤沢市藤沢 藤沢本町駅 8分 15㎡ １Ｋ 30年 2022年10~12月
    3,600万円 藤沢市藤沢 藤沢本町駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年10~12月
    1,900万円 藤沢市石川 湘南台駅 24分 55㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年7~9月
    1,900万円 藤沢市石川 湘南台駅 20分 55㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年7~9月
    2,400万円 藤沢市石川 湘南台駅 28分 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 27年 2022年7~9月
    1,500万円 藤沢市石川 湘南台駅 45分 55㎡ ２ＬＤＫ 28年 2022年7~9月
    1,600万円 藤沢市石川 湘南台駅 25分 60㎡ ２ＬＤＫ 27年 2022年7~9月
    2,200万円 藤沢市石川 湘南台駅 26分 110㎡ ４ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    1,400万円 藤沢市石川 湘南台駅 26分 60㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    4,500万円 藤沢市円行 湘南台駅 7分 75㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年7~9月
    2,800万円 藤沢市円行 湘南台駅 12分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    2,600万円 藤沢市遠藤 辻堂駅 45分 90㎡ ４ＬＤＫ 39年 2022年7~9月
    3,000万円 藤沢市大庭 善行駅 45分 80㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    3,000万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 70㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    1,300万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 65㎡ ２ＬＤＫ 42年 2022年7~9月
    2,800万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 95㎡ ４ＬＤＫ 39年 2022年7~9月
    5,000万円 藤沢市片瀬 湘南海岸公園駅 2分 75㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    2,700万円 藤沢市片瀬海岸 江ノ島駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 40年 2022年7~9月
    2,500万円 藤沢市片瀬海岸 江ノ島駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 35年 2022年7~9月
    7,500万円 藤沢市片瀬海岸 片瀬江ノ島駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    5,700万円 藤沢市片瀬海岸 片瀬江ノ島駅 1分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年7~9月
    8,400万円 藤沢市片瀬海岸 片瀬江ノ島駅 1分 75㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年7~9月
    2,500万円 藤沢市亀井野 善行駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    710万円 藤沢市亀井野 善行駅 18分 25㎡ ２Ｋ 28年 2022年7~9月
    4,000万円 藤沢市川名 藤沢駅 22分 70㎡ １ＬＤＫ 28年 2022年7~9月
    4,200万円 藤沢市川名 藤沢駅 15分 65㎡ ２ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    6,800万円 藤沢市川名 藤沢駅 12分 80㎡ ４ＬＤＫ 4年 2022年7~9月
    4,800万円 藤沢市鵠沼石上 藤沢駅 6分 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 21年 2022年7~9月
    6,400万円 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸駅 6分 70㎡ ２ＤＫ 22年 2022年7~9月
    4,500万円 藤沢市鵠沼神明 藤沢駅 11分 95㎡ ４ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    2,900万円 藤沢市鵠沼東 藤沢駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 42年 2022年7~9月
    2,400万円 藤沢市城南 藤沢本町駅 15分 65㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    5,500万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 9分 75㎡ ３ＬＤＫ 1年 2022年7~9月
    4,900万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 6分 75㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    1,800万円 藤沢市白旗 藤沢本町駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    2,000万円 藤沢市善行 善行駅 3分 55㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    2,000万円 藤沢市善行坂 善行駅 19分 60㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    1,900万円 藤沢市善行坂 善行駅 19分 60㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    3,100万円 藤沢市善行坂 善行駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年7~9月
    3,100万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 18分 65㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    370万円 藤沢市高倉 長後駅 10分 20㎡ １Ｋ 38年 2022年7~9月
    2,300万円 藤沢市立石 善行駅 11分 60㎡ ２ＬＤＫ 27年 2022年7~9月
    2,700万円 藤沢市長後 長後駅 19分 75㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年7~9月
    2,800万円 藤沢市辻堂神台 辻堂駅 11分 65㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    4,600万円 藤沢市辻堂西海岸 辻堂駅 25分 80㎡ ２ＬＤＫ 15年 2022年7~9月
    3,100万円 藤沢市辻堂東海岸 辻堂駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    2,800万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    5,000万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年7~9月
    4,300万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年7~9月
    3,800万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年7~9月
    5,900万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年7~9月
    2,600万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    4,200万円 藤沢市藤沢 藤沢駅 5分 55㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    3,800万円 藤沢市本鵠沼 藤沢駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    4,000万円 藤沢市南藤沢 藤沢駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    3,800万円 藤沢市弥勒寺 藤沢駅 19分 80㎡ ４ＬＤＫ 29年 2022年7~9月
    1,500万円 藤沢市石川 湘南台駅 25分 75㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    4,100万円 藤沢市稲荷 藤沢本町駅 19分 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年4~6月
    3,900万円 藤沢市円行 湘南台駅 11分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    2,400万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 40年 2022年4~6月
    4,700万円 藤沢市片瀬 湘南海岸公園駅 6分 75㎡ ４ＬＤＫ 19年 2022年4~6月
    4,000万円 藤沢市片瀬 柳小路駅 4分 65㎡ ２ＬＤＫ 18年 2022年4~6月
    5,800万円 藤沢市片瀬海岸 江ノ島駅 1分 75㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年4~6月
    3,100万円 藤沢市片瀬海岸 片瀬江ノ島駅 3分 60㎡ １ＬＤＫ 42年 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 藤沢市の一戸建ての売却事例

    藤沢市の一戸建ての売却履歴です。 実際に藤沢市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,000万円 藤沢市石川 湘南台駅 26分 105㎡ 210㎡ 0年 不整形 28.0㎡ 2022年10~12月
    4,700万円 藤沢市石川 湘南台駅 45分 100㎡ 120㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    1,500万円 藤沢市石川 湘南台駅 23分 60㎡ 95㎡ 47年 袋地等 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,500万円 藤沢市遠藤 湘南台駅 45分 220㎡ 250㎡ 36年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,000万円 藤沢市遠藤 辻堂駅 45分 130㎡ 185㎡ 44年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    2,200万円 藤沢市大庭 善行駅 24分 135㎡ 460㎡ 37年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年10~12月
    4,800万円 藤沢市片瀬 江ノ島駅 8分 95㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月
    800万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 7分 90㎡ 165㎡ 59年 袋地等 10.0㎡ 2022年10~12月
    3,800万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 11分 85㎡ 105㎡ 26年 袋地等 6.0㎡ 2022年10~12月
    5,100万円 藤沢市鵠沼桜が岡 本鵠沼駅 9分 90㎡ 140㎡ 6年 袋地等 4.0㎡ 2022年10~12月
    7,800万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼駅 5分 125㎡ 165㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    6,200万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 7分 90㎡ 115㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年10~12月
    5,400万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 11分 95㎡ 145㎡ 3年 袋地等 4.5㎡ 2022年10~12月
    3,200万円 藤沢市小塚 藤沢駅 19分 95㎡ 70㎡ 6年 ほぼ整形 6.5㎡ 2022年10~12月
    3,200万円 藤沢市下土棚 長後駅 6分 90㎡ 105㎡ 18年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年10~12月
    4,000万円 藤沢市下土棚 長後駅 18分 80㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年10~12月
    6,600万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 14分 95㎡ 130㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    4,300万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 13分 95㎡ 125㎡ 20年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月
    6,600万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 8分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2022年10~12月
    6,700万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 8分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2022年10~12月
    4,900万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 9分 95㎡ 100㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    3,300万円 藤沢市白旗 藤沢本町駅 10分 105㎡ 135㎡ 21年 長方形 2022年10~12月
    3,400万円 藤沢市白旗 藤沢本町駅 9分 105㎡ 120㎡ 23年 台形 16.0㎡ 2022年10~12月
    2,100万円 藤沢市白旗 藤沢本町駅 9分 80㎡ 100㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,700万円 藤沢市善行 善行駅 9分 105㎡ 135㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    1,200万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 20分 90㎡ 120㎡ 47年 袋地等 5.0㎡ 2022年10~12月
    5,000万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 13分 105㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    4,200万円 藤沢市天神町 六会日大前駅 21分 95㎡ 120㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2022年10~12月
    1,800万円 藤沢市天神町 六会日大前駅 11分 80㎡ 130㎡ 23年 不整形 16.0㎡ 2022年10~12月
    4,200万円 藤沢市西富 藤沢本町駅 18分 95㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,000万円 藤沢市西富 藤沢本町駅 13分 80㎡ 105㎡ 8年 ほぼ台形 4.2㎡ 2022年10~12月
    3,700万円 藤沢市藤沢 藤沢本町駅 8分 100㎡ 65㎡ 16年 長方形 16.3㎡ 2022年10~12月
    6,300万円 藤沢市本鵠沼 本鵠沼駅 10分 95㎡ 125㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年10~12月
    5,100万円 藤沢市本町 藤沢本町駅 4分 100㎡ 65㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,200万円 藤沢市本町 藤沢本町駅 4分 170㎡ 270㎡ 38年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    2,200万円 藤沢市本藤沢 藤沢本町駅 15分 80㎡ 100㎡ 32年 ほぼ整形 6.2㎡ 2022年10~12月
    5,900万円 藤沢市みその台 善行駅 12分 185㎡ 200㎡ 35年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2022年10~12月
    5,100万円 藤沢市弥勒寺 藤沢駅 25分 100㎡ 95㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月
    4,400万円 藤沢市渡内 藤沢駅 45分 85㎡ 110㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年10~12月
    25,000万円 藤沢市石川 六会日大前駅 45分 1100㎡ 1600㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    5,800万円 藤沢市打戻 湘南台駅 45分 350㎡ 930㎡ 21年 ほぼ長方形 25.0㎡ 2022年7~9月
    1,800万円 藤沢市江の島 片瀬江ノ島駅 18分 115㎡ 120㎡ 45年 ほぼ台形 1.8㎡ 2022年7~9月
    2,300万円 藤沢市江の島 片瀬江ノ島駅 15分 50㎡ 40㎡ 長方形 1.4㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 藤沢市円行 湘南台駅 9分 400㎡ 460㎡ 30年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,300万円 藤沢市遠藤 湘南台駅 45分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,400万円 藤沢市遠藤 湘南台駅 45分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,700万円 藤沢市遠藤 湘南台駅 45分 90㎡ 130㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,400万円 藤沢市遠藤 湘南台駅 45分 80㎡ 100㎡ 19年 長方形 16.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 藤沢市遠藤 辻堂駅 45分 175㎡ 430㎡ 37年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,200万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 95㎡ 125㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 95㎡ 125㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 90㎡ 110㎡ 18年 袋地等 6.0㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 360㎡ 910㎡ 6年 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,700万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 85㎡ 140㎡ 36年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,800万円 藤沢市片瀬 鵠沼駅 6分 175㎡ 240㎡ 27年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,500万円 藤沢市片瀬 湘南海岸公園駅 5分 95㎡ 125㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月
    5,100万円 藤沢市片瀬 湘南海岸公園駅 4分 95㎡ 110㎡ 0年 不整形 2022年7~9月
    2,100万円 藤沢市片瀬目白山 目白山下駅 5分 95㎡ 130㎡ 46年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 6分 95㎡ 125㎡ 15年 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 8分 75㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    4,400万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 7分 95㎡ 120㎡ 6年 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月
    16,000万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 6分 830㎡ 970㎡ 38年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年7~9月
    5,700万円 藤沢市柄沢 藤沢駅 29分 100㎡ 120㎡ 0年 ほぼ整形 7.0㎡ 2022年7~9月
    5,700万円 藤沢市柄沢 藤沢駅 29分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 藤沢市鵠沼 藤沢駅 9分 370㎡ 54年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸駅 8分 75㎡ 80㎡ 15年 ほぼ台形 5.5㎡ 2022年7~9月
    9,000万円 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸駅 15分 320㎡ 250㎡ 54年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    6,000万円 藤沢市鵠沼桜が岡 本鵠沼駅 8分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    10,000万円 藤沢市鵠沼桜が岡 本鵠沼駅 9分 210㎡ 340㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,200万円 藤沢市鵠沼花沢町 藤沢駅 9分 120㎡ 150㎡ 50年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年7~9月
    7,500万円 藤沢市鵠沼藤が谷 柳小路駅 7分 105㎡ 150㎡ 3年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2022年7~9月
    9,000万円 藤沢市鵠沼藤が谷 柳小路駅 5分 100㎡ 135㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年7~9月
    8,000万円 藤沢市鵠沼藤が谷 柳小路駅 4分 210㎡ 310㎡ 40年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,400万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 10分 90㎡ 110㎡ 19年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,200万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 11分 150㎡ 195㎡ 30年 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,800万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 7分 95㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,300万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 8分 95㎡ 140㎡ 0年 袋地等 4.5㎡ 2022年7~9月
    3,800万円 藤沢市下土棚 長後駅 9分 95㎡ 115㎡ 8年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,600万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 13分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 藤沢市白旗 善行駅 16分 85㎡ 130㎡ 25年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年7~9月
    7,900万円 藤沢市白旗 藤沢本町駅 15分 110㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年7~9月
    4,400万円 藤沢市善行 善行駅 14分 80㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    5,200万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 45分 95㎡ 120㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 45分 35㎡ 195㎡ 62年 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,300万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 21分 300㎡ 330㎡ 29年 正方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,300万円 藤沢市高倉 長後駅 11分 65㎡ 75㎡ 31年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年7~9月
    450万円 藤沢市高倉 長後駅 14分 50㎡ 80㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    3,300万円 藤沢市高倉 長後駅 16分 100㎡ 125㎡ 18年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 藤沢市高倉 長後駅 6分 400㎡ 240㎡ 15年 ほぼ整形 16.5㎡ 2022年7~9月
    3,800万円 藤沢市高倉 長後駅 8分 80㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    550万円 藤沢市長後 長後駅 14分 85㎡ 170㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,300万円 藤沢市辻堂 辻堂駅 14分 120㎡ 150㎡ 40年 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    3,600万円 藤沢市辻堂神台 辻堂駅 13分 85㎡ 80㎡ 18年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,200万円 藤沢市辻堂新町 辻堂駅 13分 95㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,300万円 藤沢市辻堂東海岸 鵠沼海岸駅 20分 100㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    6,700万円 藤沢市辻堂東海岸 辻堂駅 24分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月
    6,200万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 16分 95㎡ 140㎡ 2年 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月
    7,300万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 13分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ正方形 5.1㎡ 2022年7~9月
    9,600万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 13分 150㎡ 175㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    7,100万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 13分 240㎡ 340㎡ 23年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 藤沢市の土地の売却事例

    藤沢市の土地の売却履歴です。 実際に藤沢市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 9分 100㎡ 80% 50% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年10~12月
    3,600万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 2分 110㎡ 200% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月
    6,300万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 6分 230㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月
    3,000万円 藤沢市柄沢 藤沢駅 28分 105㎡ 80% 50% 正方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    2,400万円 藤沢市柄沢 藤沢駅 25分 100㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,300万円 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸駅 14分 100㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,300万円 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸駅 5分 125㎡ 80% 50% 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月
    3,700万円 藤沢市鵠沼神明 藤沢本町駅 12分 130㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    5,000万円 藤沢市鵠沼藤が谷 柳小路駅 6分 140㎡ 80% 50% 長方形 4.1㎡ 2022年10~12月
    4,300万円 藤沢市鵠沼藤が谷 柳小路駅 5分 145㎡ 80% 40% 台形 4.5㎡ 2022年10~12月
    5,200万円 藤沢市鵠沼松が岡 湘南海岸公園駅 8分 170㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.9㎡ 2022年10~12月
    1,500万円 藤沢市下土棚 長後駅 13分 105㎡ 60% 40% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月
    1,500万円 藤沢市下土棚 長後駅 12分 70㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.4㎡ 2022年10~12月
    7,000万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 9分 195㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    4,400万円 藤沢市高倉 湘南台駅 14分 125㎡ 80% 50% ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年10~12月
    1,300万円 藤沢市高倉 長後駅 15分 80㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月
    2,500万円 藤沢市立石 善行駅 13分 330㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    500万円 藤沢市辻堂 辻堂駅 5分 35㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月
    4,500万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 18分 130㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.9㎡ 2022年10~12月
    4,200万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 18分 120㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.9㎡ 2022年10~12月
    4,000万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 14分 150㎡ 80% 50% 不整形 3.5㎡ 2022年10~12月
    1,300万円 藤沢市羽鳥 辻堂駅 18分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月
    4,400万円 藤沢市花の木 藤沢本町駅 7分 240㎡ 200% 60% 不整形 6.6㎡ 2022年10~12月
    7,200万円 藤沢市花の木 藤沢本町駅 7分 240㎡ 200% 60% 不整形 6.6㎡ 2022年10~12月
    3,300万円 藤沢市本鵠沼 本鵠沼駅 4分 125㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,700万円 藤沢市本藤沢 善行駅 10分 175㎡ 80% 50% 正方形 16.0㎡ 2022年10~12月
    850万円 藤沢市石川 湘南台駅 28分 350㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,700万円 藤沢市石川 湘南台駅 45分 300㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,300万円 藤沢市遠藤 湘南台駅 75分 180㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,300万円 藤沢市片瀬 湘南海岸公園駅 3分 130㎡ 80% 50% ほぼ台形 4.8㎡ 2022年7~9月
    12,000万円 藤沢市片瀬山 片瀬山駅 3分 710㎡ 80% 40% ほぼ台形 13.2㎡ 2022年7~9月
    4,600万円 藤沢市片瀬山 柳小路駅 13分 155㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,000万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 9分 115㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 藤沢市柄沢 藤沢駅 28分 105㎡ 80% 50% 正方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸駅 9分 105㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    14,000万円 藤沢市鵠沼桜が岡 藤沢駅 9分 580㎡ 80% 40% 不整形 5.2㎡ 2022年7~9月
    5,300万円 藤沢市鵠沼桜が岡 本鵠沼駅 8分 175㎡ 80% 40% 台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    15,000万円 藤沢市鵠沼藤が谷 鵠沼駅 7分 520㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.3㎡ 2022年7~9月
    5,100万円 藤沢市鵠沼藤が谷 柳小路駅 5分 135㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 3分 135㎡ 200% 80% 不整形 4.2㎡ 2022年7~9月
    10,000万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 7分 330㎡ 80% 40% 長方形 4.1㎡ 2022年7~9月
    3,200万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 9分 105㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,200万円 藤沢市下土棚 長後駅 14分 200㎡ 60% 40% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 藤沢市下土棚 長後駅 11分 120㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    14,000万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 8分 410㎡ 100% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 藤沢市湘南台 湘南台駅 8分 90㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,800万円 藤沢市菖蒲沢 湘南台駅 45分 125㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,000万円 藤沢市菖蒲沢 湘南台駅 26分 240㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 藤沢市菖蒲沢 湘南台駅 26分 185㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,100万円 藤沢市白旗 藤沢本町駅 16分 135㎡ 80% 50% 長方形 11.0㎡ 2022年7~9月
    1,800万円 藤沢市善行 善行駅 6分 220㎡ 100% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,100万円 藤沢市善行 善行駅 8分 190㎡ 80% 50% 長方形 6.2㎡ 2022年7~9月
    3,600万円 藤沢市善行坂 善行駅 13分 135㎡ 80% 50% ほぼ整形 16.0㎡ 2022年7~9月
    6,700万円 藤沢市大鋸 藤沢駅 14分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2022年7~9月
    2,000万円 藤沢市高倉 長後駅 8分 320㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,200万円 藤沢市長後 長後駅 13分 190㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    80万円 藤沢市長後 長後駅 8分 630㎡ 80% 50% 不整形 11.0㎡ 2022年7~9月
    15,000万円 藤沢市長後 長後駅 3分 800㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 藤沢市辻堂 辻堂駅 13分 105㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 藤沢市辻堂 辻堂駅 13分 105㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    6,100万円 藤沢市辻堂新町 辻堂駅 13分 155㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 藤沢市辻堂東海岸 辻堂駅 29分 330㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 19分 165㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,100万円 藤沢市辻堂元町 辻堂駅 12分 120㎡ 80% 50% ほぼ台形 3.5㎡ 2022年7~9月
    3万円 藤沢市西俣野 六会日大前駅 18分 50㎡ 80% 40% 不整形 2022年7~9月
    4,000万円 藤沢市羽鳥 辻堂駅 13分 70㎡ 200% 60% 不整形 6.1㎡ 2022年7~9月
    1,000万円 藤沢市羽鳥 辻堂駅 16分 65㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    12,000万円 藤沢市羽鳥 辻堂駅 23分 420㎡ 80% 50% 台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    1,300万円 藤沢市藤沢 藤沢本町駅 6分 45㎡ 200% 80% 長方形 2.8㎡ 2022年7~9月
    1,100万円 藤沢市藤沢 藤沢本町駅 6分 50㎡ 200% 80% 長方形 2.8㎡ 2022年7~9月
    42,000万円 藤沢市藤沢 藤沢本町駅 10分 1200㎡ 200% 80% 不整形 17.4㎡ 2022年7~9月
    3,400万円 藤沢市本鵠沼 本鵠沼駅 9分 85㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    11,000万円 藤沢市本町 藤沢駅 11分 240㎡ 200% 80% 長方形 12.3㎡ 2022年7~9月
    9,300万円 藤沢市本町 藤沢駅 11分 165㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    300万円 藤沢市本町 藤沢本町駅 7分 60㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.6㎡ 2022年7~9月
    5,000万円 藤沢市本町 藤沢本町駅 10分 210㎡ 200% 80% 不整形 5.5㎡ 2022年7~9月
    1,900万円 藤沢市本藤沢 藤沢本町駅 13分 115㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,400万円 藤沢市本藤沢 藤沢本町駅 14分 175㎡ 80% 50% 長方形 4.2㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 藤沢市宮原 湘南台駅 75分 160㎡ 80% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,500万円 藤沢市宮原 湘南台駅 75分 155㎡ 100% 60% ほぼ台形 13.0㎡ 2022年7~9月
    9,400万円 藤沢市弥勒寺 藤沢駅 18分 310㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,800万円 藤沢市石川 湘南台駅 26分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    16,000万円 藤沢市石川 湘南台駅 45分 710㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月
    8,800万円 藤沢市石川 湘南台駅 26分 580㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 130㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 藤沢市大庭 辻堂駅 45分 150㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    5,500万円 藤沢市片瀬 片瀬山駅 16分 180㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,000万円 藤沢市片瀬海岸 片瀬江ノ島駅 6分 125㎡ 80% 50% 長方形 2.7㎡ 2022年4~6月
    20,000万円 藤沢市片瀬海岸 片瀬江ノ島駅 8分 470㎡ 80% 50% ほぼ整形 2.6㎡ 2022年4~6月
    6,200万円 藤沢市片瀬山 片瀬山駅 16分 250㎡ 80% 40% 正方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 藤沢市亀井野 六会日大前駅 10分 120㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    28,000万円 藤沢市鵠沼石上 藤沢駅 9分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年4~6月
    5,800万円 藤沢市鵠沼桜が岡 本鵠沼駅 9分 180㎡ 80% 40% ほぼ正方形 5.4㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 藤沢市鵠沼藤が谷 鵠沼駅 3分 170㎡ 80% 40% 長方形 4.1㎡ 2022年4~6月
    8,500万円 藤沢市鵠沼藤が谷 柳小路駅 3分 280㎡ 80% 50% ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年4~6月
    5,500万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼駅 6分 270㎡ 80% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 6分 160㎡ 80% 40% ほぼ長方形 1.8㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 藤沢市鵠沼松が岡 鵠沼海岸駅 15分 150㎡ 80% 40% 台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,400万円 藤沢市葛原 湘南台駅 45分 160㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    750万円 藤沢市葛原 長後駅 45分 990㎡ 80% 50% ほぼ台形 3.5㎡ 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

藤沢市の不動産の売り時は？

次は藤沢市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
藤沢市の不動産売却価格の推移
藤沢市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

藤沢市のマンション
売却価格の相場
5年前から3.1% 上昇
藤沢市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

藤沢市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

藤沢市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。藤沢市の一戸建て売却価格の平均相場3,380万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,380 万円
仲介手数料 *1
118.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

藤沢市の不動産売却の流れ

藤沢市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    藤沢市の売却相場を確認

    藤沢市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、藤沢市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の藤沢市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、藤沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

藤沢市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    一戸建て
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    ナイス(株)　ナイス住まいの情報館　住まいるＣａｆｅ湘南
    神奈川県藤沢市辻堂神台２丁目 ２－１アイクロス湘南５Ｃ
    創業71年目を迎える弊社は、本社が横浜市鶴見区にございまして、東証に上場させて頂いております。 藤沢市・茅ヶ崎市の売買、リフォーム、賃貸などのご相談は、JR東海道線「辻堂駅」北口徒歩4分にございます、パスポートセンターが入っているビルの5階、「ナイス住まいの情報館　湘南店」にお任せ下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店
    神奈川県藤沢市辻堂１丁目 5-21辻堂一丁目第2ビル
    弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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    株式会社ファミリーコーポレーション
    東京都中央区銀座６丁目 10-1GINZASIX11階
    私たちファミリーコーポレーションは、投資物件の再生、販売、仲介、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。 中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いいたします。（※2019年調査会社調べ）
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    株式会社大京穴吹不動産
    東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 19-18
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    株式会社東宝ハウス町田
    町田市森野１－３１－１０渋谷グリーンテラスⅡ１Ｆ
    不動産の購入、売却は不安や心配で一杯です。そんな気持ちを楽しさに変える不動産屋さんと出会いませんか？不動産のご購入、ご売却なら、安心と信頼の「東宝ハウス町田」へ。 創業41年、一都三県グループ12社のネット―ワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。
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    センチュリー21 日立ホーム
    横浜市西区北幸2-15-1東武横浜第2ビル1階
    神奈川県内のセンチュリー21加盟店の中では最も長い歴史があり、30年にわたり横浜で事業を展開してきました。横浜でご自宅の売却・買換えをお考えの方は是非当社にお問い合わせ下さい。市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し当社スタッフが適正価格をはじめ売却に関する様々なアドバイスをさせて頂きます。
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    株式会社リビングボイス
    平塚市北金目1-5-11スカイヒルズ102
    当社なら売却時の仲介.手数料が半額です！（通常は成約価格×3.15％＋63,000円の仲介.手数料がかかります）査定は無料・もちろん秘密厳守です。インターネットや地元ネットワークを駆使して常に最新の情報を把握するよう努めています。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社ダイヤモンドエステート
    横浜市青葉区青葉台2-3-8ハレービル青葉台
    お客様のご要望に沿ったスピード感のある売却活動をさせていただきます。
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で３０年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    フィールドホームズ株式会社
    神奈川県秦野市下大槻679番地8
    秘密厳守を徹底しております。売却は宅建上限の半額（５０％）となります。お気軽に査定依頼してください。
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！ 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！ 詳しくはＨＰをご覧ください。
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    株式会社ＬＥＧＡＲＥ
    神奈川県平塚市根坂間263-2店網ビル1F
    神奈川県・東京の不動産の買取・売却・下取りならにお任せ下さい。土地・中古マンション・中古戸建はもちろんの事、老朽化している一棟マンション・アパートビル・空き家・長屋・連棟式住宅・中古テラスハウス・店舗付き住宅なども即金で買取可能。どんな物件でも迅速無料査定致しますのでお気軽に何でもご相談下さい。
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域ＮＯ1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99％のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    株式会社ファステストホーム
    神奈川県横浜市泉区中田西１丁目1-26
    弊社はブルーライン「立場」駅から徒歩1分の場所にございます。 お客様駐車場、キッズスペースもございますので、 お気軽にお立ち寄りください。 センチュリー21のブランド力を活かした販売方法で、 よりご希望に近い価格、より安全なお取引ができるよう 全力でサポートいたします。
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