不動産売却・査定

小田原市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 小田原市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,939
    万円
    (前年比 -3.6 %)
    平米単価
    27.7 万円/㎡
    築年数
    14
    ※専有面積70㎡換算
  • 小田原市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,290
    万円
    (前年比 + 19.5 %)
    平米単価
    12.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小田原市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    770
    万円
    (前年比 + 6.6 %)
    平米単価
    7.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小田原市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小田原市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小田原市の不動産売却相場
  2. 小田原市の不動産の売り時は?
  3. 小田原市の不動産売却にかかる費用
  4. 小田原市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小田原市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小田原市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小田原市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小田原市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小田原市のマンションの売却事例

    小田原市のマンションの売却履歴です。 実際に小田原市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 小田原市前川 国府津 18 70 2LDK 15 2022年4~6月
    630万円 小田原市西酒匂 鴨宮 18 45 1DK 47 2022年4~6月
    2,000万円 小田原市城山 小田原 8 70 3LDK 42 2022年4~6月
    2,000万円 小田原市国府津 国府津 1 70 3LDK 26 2022年4~6月
    930万円 小田原市小八幡 国府津 21 60 3LDK 30 2022年4~6月
    2,400万円 小田原市東町 小田原 29 85 4LDK 14 2022年4~6月
    1,700万円 小田原市前川 国府津 18 70 2LDK 15 2022年4~6月
    2,500万円 小田原市国府津 国府津 21 70 3LDK 15 2022年1~3月
    620万円 小田原市酒匂 鴨宮 23 60 3LDK 31 2022年1~3月
    890万円 小田原市酒匂 鴨宮 18 75 3LDK 32 2022年1~3月
    2,100万円 小田原市前川 国府津 18 70 2LDK+S 15 2022年1~3月
    4,400万円 小田原市栄町 小田原 2 80 3LDK 15 2022年1~3月
    71万円 小田原市栢山 栢山 3 60 3LDK 28 2022年1~3月
    2,600万円 小田原市前川 国府津 18 70 2LDK 15 2022年1~3月
    6,400万円 小田原市栄町 小田原 2 85 3LDK 15 2022年1~3月
    4,400万円 小田原市本町 小田原 8 65 2LDK 21 2022年1~3月
    2,800万円 小田原市酒匂 国府津 25 75 3LDK 16 2022年1~3月
    880万円 小田原市栢山 栢山 3 50 2DK 27 2021年10~12月
    1,900万円 小田原市東町 小田原 29 75 4LDK 13 2021年10~12月
    600万円 小田原市酒匂 鴨宮 21 55 3LDK 30 2021年10~12月
    3,100万円 小田原市栄町 小田原 5 50 2LDK 12 2021年10~12月
    3,300万円 小田原市本町 小田原 14 60 3LDK 8 2021年10~12月
    2,100万円 小田原市前川 国府津 18 55 2LDK 14 2021年10~12月
    2,000万円 小田原市蓮正寺 螢田 9 85 3LDK 18 2021年10~12月
    1,200万円 小田原市扇町 小田原 14 60 3LDK 21 2021年10~12月
    3,000万円 小田原市本町 小田原 14 65 2LDK+S 14 2021年10~12月
    380万円 小田原市中村原 国府津 45 55 4K 45 2021年10~12月
    750万円 小田原市浜町 小田原 16 55 2LDK 30 2021年10~12月
    730万円 小田原市久野 足柄 16 60 3LDK 40 2021年10~12月
    1,400万円 小田原市酒匂 鴨宮 9 55 3LDK 32 2021年10~12月
    1,900万円 小田原市前川 国府津 18 55 1LDK 14 2021年10~12月
    2,400万円 小田原市前川 国府津 17 70 2LDK 14 2021年7~9月
    2,700万円 小田原市酒匂 国府津 29 75 3LDK 15 2021年7~9月
    1,500万円 小田原市前川 国府津 18 55 1LDK 14 2021年7~9月
    100万円 小田原市西酒匂 鴨宮 18 45 1DK 46 2021年7~9月
    2,200万円 小田原市前川 国府津 18 70 2LDK 14 2021年7~9月
    1,500万円 小田原市酒匂 鴨宮 20 70 3LDK 31 2021年4~6月
    440万円 小田原市西酒匂 鴨宮 18 30 1DK 46 2021年4~6月
    2,600万円 小田原市本町 小田原 14 55 2LDK 3 2021年4~6月
    2,200万円 小田原市中町 小田原 16 65 3LDK 21 2021年4~6月
    1,200万円 小田原市前川 国府津 18 55 1LDK 14 2021年4~6月
    1,800万円 小田原市中町 小田原 11 70 2LDK 39 2021年4~6月
    2,400万円 小田原市前川 国府津 17 65 2LDK 14 2021年4~6月
    1,700万円 小田原市酒匂 鴨宮 9 55 4DK 32 2021年4~6月
    3,900万円 小田原市本町 小田原 14 65 3LDK 3 2021年4~6月
    2,400万円 小田原市城山 小田原 5 70 23 2021年4~6月
    1,200万円 小田原市前川 国府津 17 55 2LDK 14 2021年1~3月
    1,800万円 小田原市浜町 小田原 14 70 2LDK 18 2021年1~3月
    950万円 小田原市城山 小田原 11 60 3LDK 29 2021年1~3月
    1,800万円 小田原市国府津 鴨宮 24 70 3LDK 14 2021年1~3月
    2,500万円 小田原市本町 小田原 14 50 2LDK 8 2021年1~3月
    480万円 小田原市新屋 富水 10 50 3LDK 37 2021年1~3月
    1,400万円 小田原市蓮正寺 螢田 9 65 2LDK 18 2021年1~3月
    4,700万円 小田原市本町 小田原 8 70 3LDK 20 2021年1~3月
    1,100万円 小田原市浜町 小田原 14 55 2LDK 18 2021年1~3月
    600万円 小田原市鴨宮 鴨宮 5 65 3LDK 36 2021年1~3月
    2,000万円 小田原市本町 小田原 13 60 3LDK 8 2020年10~12月
    2,200万円 小田原市前川 国府津 16 65 2LDK 13 2020年10~12月
    2,900万円 小田原市本町 小田原 14 60 3LDK 7 2020年10~12月
    2,200万円 小田原市本町 小田原 11 65 3LDK 21 2020年10~12月
    1,100万円 小田原市酒匂 鴨宮 10 65 3LDK 24 2020年10~12月
    450万円 小田原市西酒匂 鴨宮 23 65 3DK 45 2020年10~12月
    900万円 小田原市浜町 小田原 16 65 3LDK 29 2020年10~12月
    1,400万円 小田原市城山 小田原 10 75 3LDK 27 2020年10~12月
    1,400万円 小田原市板橋 箱根板橋 2 60 2LDK 34 2020年10~12月
    340万円 小田原市中村原 二宮 45 55 2DK 44 2020年10~12月
    710万円 小田原市中町 小田原 11 70 3LDK 38 2020年10~12月
    1,200万円 小田原市酒匂 鴨宮 10 65 3LDK 24 2020年7~9月
    3,000万円 小田原市南町 小田原 16 70 3LDK 12 2020年7~9月
    4,300万円 小田原市前川 国府津 13 110 2LDK 13 2020年7~9月
    640万円 小田原市久野 足柄 16 40 2DK 39 2020年7~9月
    1,800万円 小田原市酒匂 鴨宮 24 60 3LDK 14 2020年7~9月
    2,800万円 小田原市栄町 小田原 8 75 3LDK 20 2020年7~9月
    2,700万円 小田原市本町 小田原 10 60 2LDK 14 2020年7~9月
    2,400万円 小田原市酒匂 国府津 28 75 3LDK 14 2020年7~9月
    2,000万円 小田原市前川 国府津 16 65 2DK 13 2020年7~9月
    880万円 小田原市小八幡 鴨宮 25 60 3LDK 28 2020年4~6月
    800万円 小田原市板橋 箱根板橋 2 60 2LDK 34 2020年4~6月
    1,400万円 小田原市東町 小田原 29 60 3LDK 12 2020年4~6月
    2,000万円 小田原市扇町 緑町 6 65 3LDK 14 2020年4~6月
    960万円 小田原市早川 早川 5 60 3LDK 30 2020年4~6月
    3,200万円 小田原市本町 小田原 14 60 3LDK 7 2020年1~3月
    2,000万円 小田原市東町 小田原 45 75 3LDK 12 2020年1~3月
    2,100万円 小田原市南鴨宮 鴨宮 10 75 4LDK 13 2020年1~3月
    1,700万円 小田原市中町 小田原 16 65 3LDK 20 2020年1~3月
    3,500万円 小田原市本町 小田原 8 65 3LDK 3 2020年1~3月
    2,100万円 小田原市下新田 鴨宮 4 75 3LDK 17 2020年1~3月
    540万円 小田原市久野 足柄 16 40 2DK 39 2020年1~3月
    600万円 小田原市久野 足柄 16 60 3LDK 39 2020年1~3月
    2,100万円 小田原市東町 小田原 29 90 3LDK 12 2020年1~3月
    2,200万円 小田原市浜町 小田原 12 60 2LDK 15 2020年1~3月
    1,700万円 小田原市蓮正寺 螢田 9 85 3LDK 17 2020年1~3月
    2,700万円 小田原市城山 小田原 5 55 2LDK 14 2020年1~3月
    300万円 小田原市新屋 富水 10 50 3LDK 2019年10~12月
    2,200万円 小田原市浜町 小田原 14 75 3LDK 16 2019年10~12月
    3,300万円 小田原市栄町 小田原 7 50 2LDK 6 2019年10~12月
    1,700万円 小田原市東町 小田原 45 60 3LDK 11 2019年10~12月
    2,000万円 小田原市前川 国府津 17 65 2LDK 12 2019年10~12月
    410万円 小田原市板橋 箱根板橋 9 60 3LDK 31 2019年10~12月
    900万円 小田原市中町 小田原 18 50 2LDK 29 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小田原市の一戸建ての売却事例

    小田原市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小田原市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 小田原市新屋 富水 14 90 115 13 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 小田原市中町 小田原 18 145 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 小田原市飯田岡 飯田岡 9 170 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 小田原市小台 富水 13 100 135 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 小田原市中曽根 富水 5 160 370 43 ほぼ正方形 10.0 2022年4~6月
    3,600万円 小田原市国府津 国府津 19 105 115 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,900万円 小田原市成田 鴨宮 24 110 165 0 長方形 25.0 2022年4~6月
    5,300万円 小田原市南鴨宮 鴨宮 4 185 480 35 袋地等 7.0 2022年4~6月
    2,800万円 小田原市栢山 富水 10 105 155 0 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,000万円 小田原市荻窪 小田原 18 290 210 34 ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    650万円 小田原市早川 箱根板橋 8 70 65 46 長方形 5.5 2022年4~6月
    3,200万円 小田原市矢作 鴨宮 19 100 125 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    5,900万円 小田原市栄町 小田原 4 210 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,900万円 小田原市小八幡 国府津 16 105 130 21 長方形 4.5 2022年4~6月
    5,000万円 小田原市久野 小田原 19 400 240 29 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 小田原市鴨宮 鴨宮 11 140 300 25 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,800万円 小田原市千代 下曽我 20 115 170 35 台形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 小田原市中里 鴨宮 25 90 110 20 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    700万円 小田原市羽根尾 国府津 29 105 125 37 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,200万円 小田原市飯泉 鴨宮 19 120 150 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 小田原市栢山 富水 11 95 130 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    940万円 小田原市東町 小田原 45 110 130 47 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,800万円 小田原市中村原 二宮 45 100 120 8 長方形 5.0 2022年1~3月
    560万円 小田原市前川 鴨宮 23 105 170 31 袋地等 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 小田原市久野 足柄 8 230 300 32 袋地等 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 小田原市久野 足柄 45 85 195 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    5,300万円 小田原市東町 緑町 14 100 150 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 小田原市飯田岡 螢田 9 130 175 38 正方形 5.0 2022年1~3月
    850万円 小田原市高田 鴨宮 27 95 120 26 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 小田原市中里 鴨宮 16 95 115 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 小田原市下大井 栢山 24 320 ほぼ台形 7.5 2022年1~3月
    3,000万円 小田原市堀之内 富水 9 110 180 0 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,000万円 小田原市栢山 富水 10 100 140 1 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,800万円 小田原市城山 小田原 5 120 130 33 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 小田原市東町 小田原 25 120 120 32 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    4,600万円 小田原市扇町 小田原 13 110 170 4 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    980万円 小田原市久野 足柄 29 85 105 30 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    2,800万円 小田原市国府津 国府津 10 95 115 1 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    260万円 小田原市東町 小田原 21 90 55 51 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,300万円 小田原市成田 鴨宮 45 90 110 24 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 小田原市栢山 栢山 8 290 ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    2,100万円 小田原市久野 足柄 45 95 150 0 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,100万円 小田原市飯泉 鴨宮 18 110 150 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,600万円 小田原市栢山 富水 9 95 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 小田原市国府津 国府津 9 95 130 1 不整形 3.0 2022年1~3月
    2,800万円 小田原市蓮正寺 螢田 5 100 145 1 台形 7.0 2022年1~3月
    2,400万円 小田原市下新田 鴨宮 7 90 120 17 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,300万円 小田原市東町 小田原 21 130 140 33 不整形 3.5 2022年1~3月
    1,500万円 小田原市中村原 二宮 45 90 135 16 長方形 5.0 2022年1~3月
    330万円 小田原市前川 国府津 8 90 95 62 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    2,200万円 小田原市飯田岡 飯田岡 2 100 120 1 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    1,000万円 小田原市高田 下曽我 23 75 100 25 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 小田原市曽比 栢山 3 140 200 24 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 小田原市成田 鴨宮 45 105 105 0 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    4,400万円 小田原市小台 岩原 11 110 380 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    4,200万円 小田原市酒匂 鴨宮 21 200 320 20 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 小田原市南町 箱根板橋 11 95 120 40 長方形 4.8 2021年10~12月
    2,400万円 小田原市栢山 富水 11 95 130 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,000万円 小田原市栄町 小田原 7 140 100 7 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,900万円 小田原市蓮正寺 螢田 2 120 440 47 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,600万円 小田原市小八幡 鴨宮 23 160 165 19 袋地等 5.2 2021年10~12月
    23,000万円 小田原市本町 小田原 12 1500 420 29 ほぼ長方形 21.0 2021年10~12月
    2,300万円 小田原市小台 飯田岡 5 100 130 1 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    2,500万円 小田原市羽根尾 国府津 45 100 90 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 小田原市小台 岩原 10 175 270 34 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 小田原市酒匂 鴨宮 22 110 125 0 ほぼ正方形 12.0 2021年10~12月
    2,900万円 小田原市栢山 富水 10 100 135 1 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 小田原市飯泉 鴨宮 22 210 150 34 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 小田原市蓮正寺 螢田 4 95 100 0 長方形 2021年10~12月
    3,400万円 小田原市飯田岡 螢田 11 100 130 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    350万円 小田原市高田 下曽我 15 85 100 40 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    320万円 小田原市小台 岩原 14 40 640 55 袋地等 5.0 2021年10~12月
    2,700万円 小田原市中里 鴨宮 23 90 105 2 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 小田原市栢山 栢山 12 115 480 51 ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    4,600万円 小田原市城山 小田原 19 110 175 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 小田原市栢山 富水 11 105 145 0 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    3,200万円 小田原市酒匂 鴨宮 24 110 125 0 ほぼ長方形 12.5 2021年7~9月
    4,500万円 小田原市中里 鴨宮 28 100 135 0 不整形 4.1 2021年7~9月
    3,300万円 小田原市久野 足柄 25 120 125 5 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,100万円 小田原市栢山 富水 14 85 130 3 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 小田原市池上 井細田 9 95 135 0 不整形 5.0 2021年7~9月
    1,700万円 小田原市曽我別所 下曽我 13 210 220 28 袋地等 10.0 2021年7~9月
    170万円 小田原市久野 足柄 45 45 180 48 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    1,600万円 小田原市国府津 国府津 9 85 100 16 長方形 4.2 2021年7~9月
    1,100万円 小田原市鴨宮 鴨宮 6 155 175 36 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 小田原市飯田岡 飯田岡 2 95 120 1 ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    120万円 小田原市上町 国府津 45 90 240 40 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 小田原市寿町 小田原 23 110 130 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 小田原市高田 下曽我 23 135 330 ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    1,600万円 小田原市酒匂 鴨宮 18 100 115 6 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    1,300万円 小田原市新屋 富水 16 70 85 38 ほぼ長方形 5.2 2021年7~9月
    1,600万円 小田原市千代 下曽我 13 100 135 10 袋地等 3.0 2021年7~9月
    1,300万円 小田原市中町 緑町 5 95 130 55 不整形 15.0 2021年7~9月
    1,100万円 小田原市中里 鴨宮 14 75 65 29 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,500万円 小田原市曽比 栢山 3 120 155 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    6,000万円 小田原市板橋 箱根板橋 7 680 ほぼ長方形 5.3 2021年7~9月
    3,300万円 小田原市中曽根 富水 10 165 0 袋地等 4.5 2021年7~9月
    3,900万円 小田原市南町 小田原 19 95 120 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 小田原市久野 足柄 15 100 120 38 ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    1,500万円 小田原市国府津 国府津 16 105 290 24 袋地等 4.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小田原市の土地の売却事例

    小田原市の土地の売却履歴です。 実際に小田原市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 小田原市小船 国府津 45 370 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    990万円 小田原市久野 足柄 45 190 150% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    490万円 小田原市久野 小田原 18 150 200% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 小田原市小台 富水 14 660 100% 50% ほぼ台形 5.3 2022年4~6月
    820万円 小田原市小台 富水 14 400 100% 50% ほぼ台形 5.3 2022年4~6月
    1,200万円 小田原市小台 富水 14 580 100% 50% 不整形 5.3 2022年4~6月
    400万円 小田原市小台 富水 14 420 100% 50% 不整形 4.5 2022年4~6月
    2,000万円 小田原市小八幡 国府津 18 135 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 小田原市栄町 小田原 6 95 400% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 小田原市酒匂 鴨宮 21 200 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    250万円 小田原市城山 小田原 1 220 400% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 小田原市千代 下曽我 18 180 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 小田原市中町 緑町 5 130 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    740万円 小田原市浜町 小田原 13 45 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 小田原市早川 箱根板橋 13 100 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 小田原市堀之内 富水 5 120 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 小田原市前川 国府津 13 130 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,800万円 小田原市南町 小田原 18 160 300% 80% ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    300万円 小田原市穴部新田 穴部 6 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 小田原市飯田岡 富水 6 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 小田原市鴨宮 鴨宮 4 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 小田原市鴨宮 鴨宮 4 145 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 小田原市鴨宮 鴨宮 6 270 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 小田原市久野 足柄 19 145 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 小田原市久野 足柄 8 230 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 小田原市国府津 国府津 6 600 200% 80% ほぼ整形 2022年1~3月
    2,100万円 小田原市小台 富水 13 360 100% 50% 長方形 4.4 2022年1~3月
    3,500万円 小田原市寿町 小田原 20 340 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年1~3月
    380万円 小田原市小八幡 国府津 20 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,100万円 小田原市小八幡 国府津 23 670 200% 60% 長方形 6.9 2022年1~3月
    1,900万円 小田原市酒匂 鴨宮 25 290 200% 80% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    1,300万円 小田原市酒匂 鴨宮 18 120 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    5,900万円 小田原市酒匂 鴨宮 21 710 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 小田原市城山 小田原 8 185 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    300万円 小田原市曽比 栢山 15 280 100% 50% ほぼ長方形 2022年1~3月
    3,000万円 小田原市曽比 栢山 5 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    530万円 小田原市曽比 栢山 9 200 100% 50% ほぼ正方形 3.0 2022年1~3月
    2,500万円 小田原市中里 鴨宮 18 410 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    700万円 小田原市中里 鴨宮 21 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    100万円 小田原市中里 鴨宮 21 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 小田原市中新田 鴨宮 15 280 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 小田原市新屋 富水 13 130 100% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 小田原市新屋 富水 12 500 200% 60% 不整形 10.0 2021年10~12月
    1,200万円 小田原市飯泉 鴨宮 18 130 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    1,500万円 小田原市飯泉 鴨宮 19 180 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    2,800万円 小田原市飯泉 鴨宮 20 640 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    950万円 小田原市飯泉 鴨宮 24 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    430万円 小田原市飯田岡 飯田岡 8 170 150% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    970万円 小田原市飯田岡 富水 8 290 150% 60% ほぼ長方形 44.0 2021年10~12月
    1,500万円 小田原市扇町 井細田 8 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    710万円 小田原市小竹 二宮 45 140 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 小田原市上新田 鴨宮 13 185 200% 60% 袋地等 5.7 2021年10~12月
    7,800万円 小田原市上新田 鴨宮 11 740 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 小田原市鴨宮 鴨宮 13 340 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,800万円 小田原市鴨宮 鴨宮 13 135 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    100万円 小田原市栢山 栢山 16 850 100% 50% ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    1,700万円 小田原市栢山 栢山 8 160 100% 60% 台形 5.5 2021年10~12月
    1,900万円 小田原市久野 足柄 19 170 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 小田原市久野 足柄 13 130 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,100万円 小田原市久野 足柄 6 190 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    1,400万円 小田原市国府津 国府津 23 115 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    3,700万円 小田原市国府津 国府津 18 360 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2021年10~12月
    1,100万円 小田原市小台 富水 13 75 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 小田原市城山 小田原 8 360 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    3,700万円 小田原市城山 小田原 8 180 200% 80% ほぼ整形 3.6 2021年10~12月
    1,600万円 小田原市城山 小田原 13 180 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 小田原市曽我岸 下曽我 6 200 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 小田原市曽比 栢山 5 440 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,400万円 小田原市高田 下曽我 14 190 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 小田原市田島 国府津 26 195 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 小田原市中里 鴨宮 21 150 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    2,200万円 小田原市中里 鴨宮 15 115 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 小田原市中曽根 富水 9 280 150% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    2,400万円 小田原市中曽根 螢田 10 800 150% 60% 正方形 8.0 2021年10~12月
    720万円 小田原市永塚 下曽我 11 340 100% 60% ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,200万円 小田原市成田 鴨宮 29 115 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 小田原市浜町 小田原 8 130 300% 80% ほぼ整形 5.6 2021年10~12月
    710万円 小田原市東町 小田原 23 155 200% 80% 長方形 12.6 2021年10~12月
    2,200万円 小田原市南鴨宮 鴨宮 11 150 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    11,000万円 小田原市南鴨宮 鴨宮 4 1000 200% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    1,100万円 小田原市矢作 鴨宮 14 140 200% 60% ほぼ長方形 3.1 2021年10~12月
    900万円 小田原市蓮正寺 螢田 8 260 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,500万円 小田原市飯泉 鴨宮 19 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 小田原市入生田 入生田 2 105 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    1,600万円 小田原市荻窪 小田原 14 140 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 小田原市荻窪 小田原 19 120 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,100万円 小田原市小船 二宮 45 270 200% 60% 不整形 6.1 2021年7~9月
    1,700万円 小田原市栢山 栢山 11 195 100% 60% ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    600万円 小田原市北ノ窪 相模沼田 2 140 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 小田原市久野 足柄 24 165 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 小田原市久野 足柄 21 340 200% 60% 不整形 2.9 2021年7~9月
    2,400万円 小田原市久野 足柄 5 145 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,500万円 小田原市久野 足柄 5 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 小田原市久野 足柄 13 155 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,800万円 小田原市久野 足柄 6 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,800万円 小田原市久野 足柄 13 220 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    6,500万円 小田原市久野 足柄 18 1800 200% 60% 袋地等 3.0 2021年7~9月
    3,500万円 小田原市久野 足柄 6 620 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,100万円 小田原市久野 小田原 20 550 200% 60% 袋地等 4.5 2021年7~9月
    800万円 小田原市国府津 国府津 15 175 200% 60% 長方形 4.3 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

小田原市の不動産の売り時は?

次は小田原市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小田原市の不動産売却価格の推移
小田原市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

小田原市のマンション
売却価格の相場
5年前から24.1% 下落
10年前から15.9% 上昇
小田原市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から6.5% 上昇
10年前から1.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小田原市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小田原市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小田原市の一戸建て売却価格の平均相場1,290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,290 万円
仲介手数料 *1
49.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小田原市の不動産売却の流れ

小田原市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小田原市の売却相場を確認

    小田原市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小田原市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小田原市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小田原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小田原市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社リビングボイス
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小田原市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小田原市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小田原市の不動産の売り時は?
小田原市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小田原市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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