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座間市の不動産売却・査定

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座間市の不動産相場

座間市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築30年となります。
2019時点で、座間市のマンションの相場は、1年前から0.2%上昇し、5年前から5.2%下落しています。
※過去10年間の座間市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に座間市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
38.3
35.7
-
10~20年
-
29.1
32.0
30.5
20~30年
16.0
19.2
24.3
20.0
30~40年
14.3
18.8
17.8
-
40年以上
-
12.9
12.6
-

単位:万円/㎡

座間市のエリア別マンション売却相場

座間市では栗原が売却相場が最も高くて29万円/㎡、立野台が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模が丘、入谷、相武台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栗原

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    18年

    28件

  • 東原

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    27年

    44件

  • 南栗原

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    11年

    119件

  • 相武台

    1,300 万円 (26万円/㎡)

    50㎡

    28年

    156件

  • 緑ヶ丘

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    25年

    46件

  • 相模が丘

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    24年

    425件

  • さがみ野

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    29年

    26件

  • 広野台

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    24年

    23件

  • ひばりが丘

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    23年

    128件

  • 西栗原

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    10年

    8件

  • 入谷

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    30年

    226件

  • 小松原

    935 万円 (17万円/㎡)

    55㎡

    28年

    105件

  • 栗原中央

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    22年

    18件

  • 入谷東

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    41年

    13件

  • 座間

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    13年

    2件

  • 立野台

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    20年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

座間市の駅別マンション売却相場

座間市では相武台前駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、入谷(神奈川)駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、さがみ野駅、相武台前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相武台前

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    28年

    279件

  • 座間

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    31年

    228件

  • 入谷(神奈川)

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    23年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、座間市の一戸建ての相場は、1年前から12.8%下落し、5年前から3.3%下落しています。
※過去10年間の座間市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に座間市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
31.6
28.0
16.4
16.4
10~20年
-
20.5
18.4
16.5
-
20~30年
-
19.0
17.0
19.4
-
30年以上
-
15.7
14.0
10.6
-

単位:万円/㎡

座間市のエリア別一戸建て売却相場

座間市ではさがみ野が売却相場が最も高くて39万円/㎡、明王が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相模が丘、入谷、ひばりが丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さがみ野

    3,978 万円 (39万円/㎡)

    102㎡

    0年

    16件

  • 相武台

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    0年

    122件

  • 緑ヶ丘

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    0年

    120件

  • 相模が丘

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    11年

    270件

  • ひばりが丘

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    0年

    180件

  • 東原

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    1年

    72件

  • 南栗原

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    0年

    120件

  • 広野台

    2,860 万円 (26万円/㎡)

    110㎡

    0年

    36件

  • 小松原

    2,625 万円 (25万円/㎡)

    105㎡

    6年

    66件

  • 座間

    2,500 万円 (25万円/㎡)

    100㎡

    0年

    75件

  • 入谷

    2,640 万円 (24万円/㎡)

    110㎡

    1年

    206件

  • 西栗原

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    0年

    33件

  • 立野台

    2,420 万円 (22万円/㎡)

    110㎡

    1年

    97件

  • 栗原中央

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    0年

    121件

  • 四ツ谷

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    6年

    35件

  • 入谷東

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    16年

    10件

  • 栗原

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    25年

    8件

  • 新田宿

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    18年

    43件

  • 明王

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    11年

    21件

…建物面積

…築年数

…取引件数

座間市の駅別一戸建て売却相場

座間市では相武台前駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、入谷(神奈川)駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小田急相模原駅、座間駅、相武台前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相武台前

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    0年

    340件

  • 座間

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    1年

    420件

  • 入谷(神奈川)

    1,680 万円 (14万円/㎡)

    120㎡

    9年

    62件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、座間市の土地の相場は、1年前から19.1%下落し、5年前から5.6%下落しています。
※過去10年間の座間市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に座間市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
9.7
17.0
16.2
13.6
13.4

単位:万円/㎡

座間市のエリア別土地売却相場

座間市ではさがみ野が売却相場が最も高くて20万円/㎡、栗原が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、入谷、相模が丘、ひばりが丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さがみ野

    5,200 万円 (20万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 相武台

    2,196 万円 (18万円/㎡)

    122㎡

    93件

  • 緑ヶ丘

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    68件

  • 相模が丘

    2,070 万円 (18万円/㎡)

    115㎡

    137件

  • 小松原

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    39件

  • 南栗原

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    84件

  • 東原

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    65件

  • ひばりが丘

    1,540 万円 (14万円/㎡)

    110㎡

    100件

  • 入谷

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    149件

  • 西栗原

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    24件

  • 明王

    2,236 万円 (13万円/㎡)

    172㎡

    8件

  • 座間

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    71件

  • 広野台

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 入谷東

    1,452 万円 (11万円/㎡)

    132㎡

    4件

  • 立野台

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    57件

  • 四ツ谷

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    31件

  • 栗原中央

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    64件

  • 新田宿

    805 万円 (7万円/㎡)

    115㎡

    19件

  • 栗原

    852 万円 (6万円/㎡)

    142㎡

    30件

…土地面積

…取引件数

座間市の駅別土地売却相場

座間市では相武台前駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、入谷(神奈川)駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、さがみ野駅、座間駅、相武台前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相武台前

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    219件

  • 座間

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    285件

  • 入谷(神奈川)

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    45件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の座間市の不動産

座間市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,180万円
座間市入谷東2丁目
小田急電鉄小田原線「座間」駅徒歩10分
2LDK/65.72㎡ 44年
1,380万円
座間市相模が丘1丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩2分
2LDK/54.85㎡ 46年
1,820万円
座間市相武台1丁目
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩5分
3SLDK/82.7㎡ 31年
2,580万円
座間市ひばりが丘4丁目
相模鉄道本線「さがみ野」駅徒歩8分
3LDK/67.86㎡ 25年
3,290万円
座間市相模が丘1丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩2分
3LDK/68.46㎡ 25年
2,780万円
座間市相模が丘1丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩12分
4LDK/82.71㎡ 22年
2,480万円
座間市相模が丘6丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩16分
3LDK/70.29㎡ 13年
1,780万円
座間市相武台1丁目
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩5分
3SLDK/82.7㎡ 31年
1,690万円
座間市南栗原4丁目
相模鉄道本線「さがみ野」駅徒歩19分
3LDK/67.17㎡ 25年
2,999万円
座間市相模が丘1丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩2分
3LDK/58㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,480万円
座間市栗原
相模鉄道本線「さがみ野」駅バス8分「栗原小前」下車徒歩6分
369.07㎡/106.58㎡ 38年
2,480万円
座間市緑ケ丘3丁目
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩10分
100.8㎡/90.25㎡ 20年
2,680万円
座間市相模が丘2丁目
小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩11分
90.07㎡/97.2㎡ 10年
1,980万円
座間市南栗原1丁目
相模鉄道本線「かしわ台」駅徒歩22分
86.96㎡/90.72㎡ 13年
2,350万円
座間市立野台3丁目
小田急電鉄小田原線「座間」駅徒歩17分
110.76㎡/86.66㎡ 19年
3,480万円
座間市入谷東4丁目
小田急電鉄小田原線「座間」駅徒歩9分
242㎡/142.69㎡ 37年
3,180万円
座間市相武台2丁目
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩12分
186.93㎡/120.63㎡ 45年
2,980万円
座間市入谷西5丁目
小田急電鉄小田原線「座間」駅徒歩7分
153.38㎡/104.74㎡ 8年
2,380万円
座間市南栗原1丁目
相模鉄道本線「さがみ野」駅徒歩17分
61.74㎡/66.41㎡ 5年
2,180万円
座間市立野台2丁目
小田急電鉄小田原線「座間」駅徒歩14分
130.36㎡/90.88㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,000万円
座間市明王
小田急電鉄小田原線「相武台前駅」徒歩15分
212.63㎡
1,950万円
座間市広野台1-3-10付近
小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩17分
160.6㎡
1,360万円
座間市
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」徒歩17分
74.19㎡
1,430万円
座間市ひばりが丘5丁目
小田急電鉄江ノ島線「南林間駅」バス5分「工機入口」下車徒歩2分
85.95㎡
980万円
座間市栗原中央3丁目
小田急電鉄小田原線「座間駅」徒歩20分
82.2㎡
1,880万円
座間市ひばりが丘2丁目
小田急電鉄江ノ島線「南林間駅」バス6分「県公社東原団地前」下車徒歩3分
115㎡
1,960万円
座間市ひばりが丘3丁目
小田急電鉄江ノ島線「鶴間駅」徒歩19分
109.81㎡
2,160万円
座間市ひばりが丘3丁目
小田急電鉄江ノ島線「鶴間駅」徒歩19分
101.98㎡
2,030万円
座間市ひばりが丘3丁目
小田急電鉄江ノ島線「鶴間駅」徒歩19分
107.2㎡
1,480万円
座間市
小田急電鉄小田原線「相武台前駅」徒歩10分
79.87㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

座間市の不動産売却の流れ

  • 1 座間市の相場を確認
    座間市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、座間市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の座間市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、座間市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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