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足柄上郡開成町の不動産売却・査定

足柄上郡開成町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。足柄上郡開成町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。足柄上郡開成町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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足柄上郡開成町の不動産相場

足柄上郡開成町のよく取引されている不動産は、土地で140㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築12年となります。
2019時点で、足柄上郡開成町のマンションの相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から2.2%上昇しています。
※過去10年間の足柄上郡開成町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に足柄上郡開成町の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.9
34.1
10~20年
-
22.5
28.8
28.2
20~30年
-
24.2
23.3
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

足柄上郡開成町のエリア別マンション売却相場

足柄上郡開成町では吉田島が売却相場が最も高くて29万円/㎡、吉田島が最も低くて29万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉田島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉田島

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    12年

    73件

…専有面積

…築年数

…取引件数

足柄上郡開成町の駅別マンション売却相場

足柄上郡開成町では開成駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、開成駅が最も低くて29万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、開成駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 開成

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    12年

    73件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、足柄上郡開成町の一戸建ての相場は、1年前から30.7%下落し、5年前から37.3%下落しています。
※過去10年間の足柄上郡開成町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に足柄上郡開成町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
18.5
16.7
-
10~20年
-
-
17.3
-
-
20~30年
-
-
10.0
-
-
30年以上
-
-
-
4.5
-

単位:万円/㎡

足柄上郡開成町のエリア別一戸建て売却相場

足柄上郡開成町ではみなみが売却相場が最も高くて22万円/㎡、中之名が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉田島、みなみ、延沢といったエリアで活発に取引されているようです。

  • みなみ

    3,454 万円 (22万円/㎡)

    157㎡

    0年

    36件

  • 宮台

    2,754 万円 (17万円/㎡)

    162㎡

    0年

    22件

  • 吉田島

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    1年

    54件

  • 牛島

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    3年

    3件

  • 円通寺

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    0年

    9件

  • 延沢

    2,128 万円 (14万円/㎡)

    152㎡

    13年

    28件

  • 中之名

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    4年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

足柄上郡開成町の駅別一戸建て売却相場

足柄上郡開成町では開成駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、開成駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、開成駅、新松田駅、和田河原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 開成

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    0年

    141件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、足柄上郡開成町の土地の相場は、1年前から19.3%上昇し、5年前から13.3%下落しています。
※過去10年間の足柄上郡開成町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に足柄上郡開成町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
-
9.3
7.8
2.7

単位:万円/㎡

足柄上郡開成町のエリア別土地売却相場

足柄上郡開成町ではみなみが売却相場が最も高くて11万円/㎡、金井島が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉田島、延沢、みなみといったエリアで活発に取引されているようです。

  • みなみ

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 延沢

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    45件

  • 吉田島

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    82件

  • 中之名

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    17件

  • 牛島

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    20件

  • 円通寺

    568 万円 (4万円/㎡)

    142㎡

    2件

  • 宮台

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    35件

  • 金井島

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

足柄上郡開成町の駅別土地売却相場

足柄上郡開成町では開成駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、開成駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、開成駅、新松田駅、松田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 開成

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    187件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の足柄上郡開成町の不動産

足柄上郡開成町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,980万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩4分
4LDK/98.09㎡ 9年
3,990万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩3分
4LDK/99.15㎡ 9年
1,980万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩2分
3LDK/62.72㎡ 15年
1,980万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩2分
3LDK/67.2㎡ 15年
1,490万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩5分
3LDK/66.26㎡ 24年
1,480万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩4分
3LDK/62.4㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,300万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩9分
140.4㎡/132.14㎡ 18年
2,300万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩9分
140.4㎡/132.14㎡ 18年
2,530万円
足柄上郡開成町牛島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩14分
151.03㎡/127.5㎡ 14年
2,380万円
足柄上郡開成町中之名
小田急電鉄小田原線「新松田」駅バス10分「バス停」下車徒歩5分
113.72㎡/92.74㎡ 2年
2,280万円
足柄上郡開成町中之名
小田急電鉄小田原線「新松田」駅バス10分「円通寺」下車徒歩5分
113.72㎡/92.74㎡ 2年
3,280万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩4分
145.33㎡/133.32㎡ 25年
1,350万円
足柄上郡開成町延沢
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩27分
149.02㎡/132.48㎡ 24年
3,280万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成」駅徒歩4分
145.33㎡/133.32㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,080万円
足柄上郡開成町中之名40-7
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩26分
135.9㎡
1,450万円
足柄上郡開成町延沢
小田急電鉄小田原線「新松田駅」バス9分「開成小学校」下車徒歩8分
214.84㎡
1,920万円
足柄上郡開成町
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩13分
151.03㎡
1,930万円
足柄上郡開成町
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩13分
152.42㎡
1,910万円
足柄上郡開成町
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩13分
151㎡
2,420万円
足柄上郡開成町
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩13分
175.35㎡
980万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩14分
140.32㎡
1,000万円
足柄上郡開成町延沢
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩27分
111.26㎡
1,000万円
足柄上郡開成町中之名
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩25分
165.3㎡
1,320万円
足柄上郡開成町吉田島
小田急電鉄小田原線「新松田駅」徒歩16分
148.18㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

足柄上郡開成町の不動産売却の流れ

  • 1 足柄上郡開成町の相場を確認
    足柄上郡開成町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、足柄上郡開成町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の足柄上郡開成町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、足柄上郡開成町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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