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不動産売却データ

新潟県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築31年となります。

  • 新潟県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    18.7 万円/㎡

    (坪単価 61.7万円)

    価格相場・売却価格
    1,213 万円

    (65㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 新潟県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.6 万円/㎡

    (坪単価 15.2万円)

    価格相場・売却価格
    965 万円

    (210㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 新潟県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.6 万円/㎡

    (坪単価 8.6万円)

    価格相場・売却価格
    600 万円

    (230㎡)

    更新日: 2025年11月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

新潟県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

新潟県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
270万円
(13.5万円/㎡)
1,782万円
(35.7万円/㎡)
2,911万円
(38.8万円/㎡)
3,799万円
(42.2万円/㎡)
築10～20年
734万円
(24.5万円/㎡)
1,833万円
(33.3万円/㎡)
2,437万円
(32.5万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20～30年
293万円
(14.7万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,647万円
(23.5万円/㎡)
2,000万円
(20.0万円/㎡)
築30～40年
240万円
(12.0万円/㎡)
718万円
(14.4万円/㎡)
994万円
(15.3万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
240万円
(9.6万円/㎡)
409万円
(8.2万円/㎡)
660万円
(9.9万円/㎡)
949万円
(10.6万円/㎡)

新潟県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,045万円
(21.1万円/㎡)
2,673万円
(16.7万円/㎡)
2,760万円
(12.0万円/㎡)
2,281万円
(4.8万円/㎡)
築10～20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
725万円
(9.4万円/㎡)
1,891万円
(11.5万円/㎡)
1,785万円
(7.1万円/㎡)
1,470万円
(3.1万円/㎡)
築20～30年
706万円
(17.7万円/㎡)
405万円
(5.4万円/㎡)
1,227万円
(7.4万円/㎡)
1,153万円
(4.6万円/㎡)
1,560万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
275万円
(6.1万円/㎡)
217万円
(2.6万円/㎡)
534万円
(3.2万円/㎡)
597万円
(2.4万円/㎡)
470万円
(1.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

新潟県の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新潟県のマンション相場推移
5年前から+21.8%
10年前から+33.2%
新潟県の一戸建て相場推移
5年前から-17.4%
10年前から-4.3%
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新潟県の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

新潟県の不動産売却事例

  • 新潟県のマンションの売却事例

    新潟県のマンションの売却履歴です。 実際に新潟県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,600万円 新発田市住吉町 西新発田駅 4分 75㎡ 18年 2025年4~6月
    3,000万円 長岡市寺島町 長岡駅 30分 70㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    1,800万円 長岡市柏町 長岡駅 9分 60㎡ 2LDK 2025年4~6月
    2,500万円 長岡市大手通 長岡駅 5分 70㎡ 3年 2025年4~6月
    2,600万円 新潟市西区青山 青山(新潟)駅 10分 75㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    2,300万円 新潟市西区青山 青山(新潟)駅 10分 85㎡ 3LDK 2025年4~6月
    2,200万円 新潟市中央区女池南 新潟駅 30分 70㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    320万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 9分 20㎡ 1K 2025年4~6月
    2,500万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 11分 60㎡ 2DK 2025年4~6月
    1,500万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 8分 90㎡ 4LDK 2025年4~6月
    3,100万円 新潟市中央区水島町 新潟駅 13分 110㎡ 4LDK 36年 2025年4~6月
    500万円 新潟市中央区弁天 新潟駅 6分 35㎡ 1DK 36年 2025年4~6月
    1,300万円 新潟市中央区東幸町 新潟駅 18分 85㎡ 35年 2025年4~6月
    2,800万円 新潟市中央区万代 新潟駅 9分 45㎡ 1LDK+S 3年 2025年4~6月
    1,200万円 新潟市中央区万代 新潟駅 8分 45㎡ 2LDK 44年 2025年4~6月
    1,300万円 新潟市中央区万代 新潟駅 11分 55㎡ 30年 2025年4~6月
    450万円 新潟市中央区花園 新潟駅 9分 20㎡ 1DK 26年 2025年4~6月
    2,300万円 新潟市中央区西堀通 新潟駅 26分 75㎡ 16年 2025年4~6月
    150万円 新潟市中央区関屋下川原町 白山(新潟)駅 11分 50㎡ 3DK 52年 2025年4~6月
    1,900万円 新潟市中央区紫竹山 新潟駅 23分 80㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    1,600万円 新潟市中央区笹口 新潟駅 6分 65㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    2,000万円 新潟市中央区笹口 新潟駅 6分 65㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    2,800万円 新潟市中央区幸西 新潟駅 14分 75㎡ 17年 2025年4~6月
    1,600万円 新潟市中央区幸西 新潟駅 19分 75㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    3,500万円 新潟市中央区幸西 新潟駅 14分 75㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月
    250万円 新潟市中央区上所 新潟駅 25分 70㎡ 4DK 50年 2025年4~6月
    260万円 新潟市中央区上所 新潟駅 25分 70㎡ 3LDK 50年 2025年4~6月
    130万円 新潟市中央区上大川前通 新潟駅 30分 60㎡ 2LDK 51年 2025年4~6月
    550万円 新潟市中央区医学町通 新潟駅 30分 65㎡ 38年 2025年4~6月
    450万円 新潟市中央区網川原 関屋(新潟)駅 30分 40㎡ 1DK 30年 2025年4~6月
    2,500万円 新潟市東区河渡 新潟駅 1分 80㎡ 4LDK 2025年4~6月
    1,300万円 三条市東三条 東三条駅 3分 85㎡ 4LDK 20年 2025年1~3月
    710万円 長岡市渡里町 長岡駅 14分 45㎡ 2DK 2025年1~3月
    1,000万円 長岡市南町 長岡駅 11分 75㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    2,100万円 長岡市長町 長岡駅 7分 70㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    1,100万円 長岡市台町 長岡駅 5分 40㎡ 2DK 34年 2025年1~3月
    250万円 長岡市台町 長岡駅 5分 15㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    200万円 長岡市呉服町 長岡駅 12分 20㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    2,400万円 長岡市今朝白 長岡駅 11分 70㎡ 3LDK 17年 2025年1~3月
    3,900万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    2,300万円 新潟市西区小針 小針駅 10分 75㎡ 4LDK 20年 2025年1~3月
    830万円 新潟市西区浦山 青山(新潟)駅 9分 70㎡ 45年 2025年1~3月
    200万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田駅 15分 60㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    2,400万円 新潟市中央区米山 新潟駅 8分 70㎡ 3LDK 2025年1~3月
    800万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 8分 40㎡ 1K 44年 2025年1~3月
    1,400万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 18分 55㎡ 2LDK 24年 2025年1~3月
    250万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 8分 35㎡ 1K 44年 2025年1~3月
    590万円 新潟市中央区弁天 新潟駅 4分 45㎡ 2DK 47年 2025年1~3月
    1,000万円 新潟市中央区古町通 新潟駅 29分 55㎡ 2LDK 33年 2025年1~3月
    2,500万円 新潟市中央区東幸町 新潟駅 16分 95㎡ 4LDK 35年 2025年1~3月
    8,200万円 新潟市中央区万代 新潟駅 9分 95㎡ 3LDK 3年 2025年1~3月
    1,800万円 新潟市中央区万代 新潟駅 14分 100㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    4,500万円 新潟市中央区万代 新潟駅 14分 75㎡ 3LDK 8年 2025年1~3月
    4,100万円 新潟市中央区万代 新潟駅 14分 80㎡ 2LDK 8年 2025年1~3月
    400万円 新潟市中央区万代 新潟駅 8分 55㎡ 3LDK 44年 2025年1~3月
    600万円 新潟市中央区花園 新潟駅 9分 25㎡ 1K 2025年1~3月
    1,300万円 新潟市中央区沼垂東 新潟駅 19分 45㎡ 2LDK 36年 2025年1~3月
    880万円 新潟市中央区沼垂東 新潟駅 19分 55㎡ 3LDK 36年 2025年1~3月
    3,100万円 新潟市中央区西堀通 新潟駅 26分 70㎡ 2LDK 16年 2025年1~3月
    2,300万円 新潟市中央区天神 新潟駅 6分 80㎡ 3LDK 23年 2025年1~3月
    3,900万円 新潟市中央区天神 新潟駅 5分 60㎡ 2LDK 2025年1~3月
    3,000万円 新潟市中央区関屋 関屋(新潟)駅 11分 85㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    3,000万円 新潟市中央区関新 関屋(新潟)駅 18分 90㎡ 4LDK 35年 2025年1~3月
    1,600万円 新潟市中央区新和 新潟駅 30分 80㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    2,600万円 新潟市中央区下大川前通 新潟駅 19分 80㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月
    700万円 新潟市中央区下大川前通 新潟駅 23分 55㎡ オープンフロア 44年 2025年1~3月
    7,100万円 新潟市中央区笹口 新潟駅 6分 65㎡ 3LDK 2025年1~3月
    1,400万円 新潟市中央区笹口 新潟駅 6分 60㎡ 3LDK 2025年1~3月
    2,100万円 新潟市中央区幸町 新潟駅 16分 80㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    3,100万円 新潟市中央区神道寺 新潟駅 21分 70㎡ 5年 2025年1~3月
    800万円 新潟市中央区川端町 新潟駅 20分 70㎡ 2LDK 2025年1~3月
    1,900万円 新潟市中央区川端町 新潟駅 23分 95㎡ 3LDK 37年 2025年1~3月
    1,900万円 新潟市中央区上所 新潟駅 30分 65㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    4,400万円 新潟市中央区上所 新潟駅 30分 80㎡ 4LDK 2025年1~3月
    680万円 新潟市中央区近江 新潟駅 29分 60㎡ 3LDK 2025年1~3月
    1,000万円 新潟市中央区医学町通 白山(新潟)駅 13分 60㎡ 2LDK 47年 2025年1~3月
    450万円 新潟市東区紫竹 新潟駅 30分 55㎡ 2LDK 51年 2025年1~3月
    1,100万円 新潟市東区逢谷内 新潟駅 1分 65㎡ 2LDK 2025年1~3月
    710万円 長岡市渡里町 長岡駅 14分 45㎡ 2DK 2025年1~3月
    2,100万円 長岡市長町 長岡駅 7分 70㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    200万円 長岡市呉服町 長岡駅 12分 20㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    2,300万円 新潟市西区小針 小針駅 10分 75㎡ 4LDK 20年 2025年1~3月
    200万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田駅 15分 60㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    2,400万円 新潟市中央区米山 新潟駅 8分 70㎡ 3LDK 2025年1~3月
    1,400万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 18分 55㎡ 2LDK 24年 2025年1~3月
    250万円 新潟市中央区南笹口 新潟駅 8分 35㎡ 1K 44年 2025年1~3月
    590万円 新潟市中央区弁天 新潟駅 4分 45㎡ 2DK 47年 2025年1~3月
    1,000万円 新潟市中央区古町通 新潟駅 29分 55㎡ 2LDK 33年 2025年1~3月
    2,500万円 新潟市中央区東幸町 新潟駅 16分 95㎡ 4LDK 35年 2025年1~3月
    1,800万円 新潟市中央区万代 新潟駅 14分 100㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    400万円 新潟市中央区万代 新潟駅 8分 55㎡ 3LDK 44年 2025年1~3月
    600万円 新潟市中央区花園 新潟駅 9分 25㎡ 1K 2025年1~3月
    1,300万円 新潟市中央区沼垂東 新潟駅 19分 45㎡ 2LDK 36年 2025年1~3月
    880万円 新潟市中央区沼垂東 新潟駅 19分 55㎡ 3LDK 36年 2025年1~3月
    3,900万円 新潟市中央区天神 新潟駅 5分 60㎡ 2LDK 2025年1~3月
    3,000万円 新潟市中央区関屋 関屋(新潟)駅 11分 85㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    3,000万円 新潟市中央区関新 関屋(新潟)駅 18分 90㎡ 4LDK 35年 2025年1~3月
    2,600万円 新潟市中央区下大川前通 新潟駅 19分 80㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月
    700万円 新潟市中央区下大川前通 新潟駅 23分 55㎡ オープンフロア 44年 2025年1~3月
    7,100万円 新潟市中央区笹口 新潟駅 6分 65㎡ 3LDK 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新潟県の一戸建ての売却事例

    新潟県の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 刈羽郡刈羽村大字正明寺 荒浜駅 1分 210㎡ 600㎡ 48年 不整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 西蒲原郡弥彦村大字大戸 南吉田駅 16分 210㎡ 380㎡ 16年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 北蒲原郡聖籠町大字蓮潟 佐々木駅 1分 160㎡ 600㎡ 55年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 北蒲原郡聖籠町大字亀塚 佐々木駅 1分 100㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 胎内市黒川 中条駅 1分 115㎡ 210㎡ 6年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    890万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 3分 200㎡ 210㎡ 51年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    70万円 佐渡市青野 青山(新潟)駅 240㎡ 980㎡ 59年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 上越市本城町 高田(新潟)駅 23分 95㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1万円 上越市港町 直江津駅 24分 150㎡ 140㎡ 48年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 上越市東城町 高田(新潟)駅 30分 80㎡ 330㎡ 59年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1万円 上越市中通町 南高田駅 8分 110㎡ 165㎡ 55年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 上越市富岡 春日山駅 30分 40㎡ 195㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 上越市下源入 直江津駅 30分 95㎡ 240㎡ 2年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 上越市大字塩屋新田 直江津駅 30分 100㎡ 260㎡ 9年 長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 上越市御殿山町 高田(新潟)駅 24分 110㎡ 280㎡ 0年 長方形 6.6㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 上越市五智 直江津駅 14分 115㎡ 300㎡ 5年 ほぼ台形 2.5㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 上越市頸城区森本 くびき駅 30分 125㎡ 990㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    9,600万円 上越市上昭和町 高田(新潟)駅 24分 670㎡ 1700㎡ 11年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 上越市上源入 直江津駅 30分 105㎡ 200㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 上越市春日山町 春日山駅 23分 130㎡ 220㎡ 28年 長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 上越市大字岩木 春日山駅 30分 240㎡ 740㎡ 37年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 上越市大字岩木 春日山駅 30分 105㎡ 250㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 上越市石橋 直江津駅 24分 320㎡ 330㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 妙高市大字青田 北新井駅 30分 140㎡ 450㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 糸魚川市大字田海 青海(新潟)駅 30分 150㎡ 200㎡ 59年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年4~6月
    300万円 糸魚川市大字青海 青海(新潟)駅 9分 95㎡ 100㎡ ほぼ正方形 2.7㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 燕市吉田日之出町 吉田(新潟)駅 4分 100㎡ 150㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 燕市吉田東栄町 吉田(新潟)駅 7分 115㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 燕市吉田大保町 吉田(新潟)駅 7分 185㎡ 200㎡ 49年 ほぼ台形 8.5㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 燕市東太田 燕駅 18分 420㎡ 650㎡ 1年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 燕市杣木 燕駅 13分 85㎡ 170㎡ 1年 台形 25.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 燕市地蔵堂 分水駅 9分 95㎡ 330㎡ 48年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 燕市小牧 燕駅 30分 1000㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    260万円 燕市秋葉町 燕駅 16分 210㎡ 250㎡ 61年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 村上市南町 村上(新潟)駅 16分 100㎡ 300㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5万円 村上市瀬波温泉 村上(新潟)駅 30分 270㎡ 380㎡ 76年 不整形 11.5㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 村上市山居町 村上(新潟)駅 9分 95㎡ 250㎡ 25年 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 村上市山辺里 村上(新潟)駅 30分 140㎡ 420㎡ 36年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 村上市久保多町 村上(新潟)駅 30分 160㎡ 195㎡ 33年 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 村上市岩船新田町 岩船町駅 30分 135㎡ 290㎡ 10年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 見附市学校町 見附駅 24分 90㎡ 170㎡ 79年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 見附市市野坪町 見附駅 9分 120㎡ 180㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 十日町市高田町 十日町駅 7分 210㎡ 350㎡ 55年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 加茂市高須町 加茂(新潟)駅 15分 115㎡ 140㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 新発田市豊町 新発田駅 11分 130㎡ 190㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 新発田市緑町 新発田駅 30分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 新発田市西園町 新発田駅 30分 55㎡ 230㎡ 59年 ほぼ長方形 9.3㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 新発田市東新町 新発田駅 13分 100㎡ 140㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 新発田市東新町 新発田駅 21分 90㎡ 145㎡ 40年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    30万円 新発田市塚田 加治駅 30分 470㎡ 1000㎡ 55年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 新発田市大栄町 西新発田駅 18分 100㎡ 165㎡ 2年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    280万円 新発田市大栄町 新発田駅 15分 65㎡ 105㎡ 50年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    570万円 柏崎市藤元町 東柏崎駅 19分 105㎡ 165㎡ 31年 長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    500万円 柏崎市諏訪町 東柏崎駅 8分 160㎡ 260㎡ 43年 長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    700万円 柏崎市桜木町 東柏崎駅 6分 210㎡ 320㎡ 40年 長方形 7.1㎡ 2025年4~6月
    50万円 柏崎市鯨波 鯨波駅 2分 160㎡ 190㎡ 57年 不整形 6.8㎡ 2025年4~6月
    550万円 三条市松ノ木町 東三条駅 20分 145㎡ 200㎡ 47年 長方形 4.9㎡ 2025年4~6月
    300万円 三条市本町 北三条駅 6分 95㎡ 500㎡ 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 三条市月岡 三条(新潟)駅 25分 190㎡ 250㎡ 28年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 三条市島田 三条(新潟)駅 23分 120㎡ 200㎡ 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    280万円 三条市三竹 東三条駅 9分 100㎡ 130㎡ 39年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 三条市桜木町 三条(新潟)駅 21分 220㎡ 長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 三条市嘉坪川 東三条駅 18分 120㎡ 180㎡ 14年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 三条市荒町 北三条駅 16分 160㎡ 長方形 13.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 長岡市花園 長岡駅 25分 100㎡ 220㎡ 55年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 長岡市錦 長岡駅 29分 190㎡ 175㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 長岡市新保 北長岡駅 16分 185㎡ 300㎡ 29年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年4~6月
    530万円 長岡市中之島 見附駅 30分 120㎡ 180㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 長岡市中島 長岡駅 16分 85㎡ 100㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 長岡市北園町 長岡駅 30分 125㎡ 180㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 長岡市神谷 来迎寺駅 28分 220㎡ 300㎡ 38年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 長岡市学校町 長岡駅 12分 320㎡ 60年 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 長岡市大山 長岡駅 30分 230㎡ 360㎡ 50年 長方形 10.3㎡ 2025年4~6月
    350万円 長岡市飯塚 越後岩塚駅 3分 210㎡ 155㎡ 37年 不整形 6.8㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 長岡市愛宕 長岡駅 18分 135㎡ 220㎡ 21年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    210万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 15分 125㎡ 270㎡ 34年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    5万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 2分 35㎡ 930㎡ 43年 不整形 2025年4~6月
    3,000万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 11分 100㎡ 165㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 新潟市西蒲区西長島 岩室駅 28分 250㎡ 880㎡ 48年 不整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    80万円 新潟市西蒲区漆山 巻駅 30分 70㎡ 340㎡ 50年 ほぼ整形 3.8㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 新潟市西区松海が丘 寺尾駅 18分 250㎡ 230㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 新潟市西区寺地 青山(新潟)駅 30分 80㎡ 100㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 新潟市西区寺尾西 寺尾駅 13分 280㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 新潟市西区寺尾西 寺尾駅 15分 110㎡ 150㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 新潟市西区新通西 新潟大学前駅 18分 100㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    320万円 新潟市西区坂井 新潟大学前駅 6分 125㎡ 175㎡ 41年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 新潟市西区小針 小針駅 16分 310㎡ 500㎡ 31年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 新潟市西区亀貝 寺尾駅 29分 145㎡ 170㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 新潟市西区内野上新町 内野西が丘駅 29分 90㎡ 175㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    7,000万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前駅 13分 480㎡ 950㎡ 28年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 2分 135㎡ 210㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 新潟市江南区日水 亀田駅 30分 450㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 新潟市江南区曽野木 亀田駅 1分 130㎡ 220㎡ 47年 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 新潟市江南区曽野木 亀田駅 1分 95㎡ 130㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 新潟市江南区亀田中島 亀田駅 19分 90㎡ 195㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    160万円 新潟市中央区米山 新潟駅 14分 100㎡ 200㎡ 54年 長方形 2025年4~6月
    1,800万円 新潟市中央区米山 新潟駅 16分 135㎡ 150㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 新潟市中央区元下島町 新潟駅 30分 180㎡ 300㎡ 26年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 新潟市中央区女池北 新潟駅 30分 150㎡ 280㎡ 45年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 新潟市中央区女池上山 新潟駅 1分 100㎡ 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新潟県の土地の売却事例

    新潟県の土地の売却履歴です。 実際に新潟県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島駅 29分 500㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 刈羽郡刈羽村大字正明寺 荒浜駅 6分 210㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 110㎡ 不整形 2025年4~6月
    92万円 三島郡出雲崎町大字川西 出雲崎駅 2分 90㎡ 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    480万円 西蒲原郡弥彦村大字大戸 南吉田駅 15分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.2㎡ 2025年4~6月
    100万円 北蒲原郡聖籠町大字次第浜 佐々木駅 1分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    63万円 胎内市野中 中条駅 29分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    120万円 胎内市野中 中条駅 25分 630㎡ 200% 80% ほぼ台形 29.0㎡ 2025年4~6月
    440万円 胎内市西条町 中条駅 21分 360㎡ 200% 60% ほぼ整形 18.5㎡ 2025年4~6月
    730万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 1分 290㎡ 200% 80% ほぼ整形 13.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 14分 175㎡ 200% 60% 台形 16.0㎡ 2025年4~6月
    370万円 魚沼市佐梨 小出駅 26分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5万円 佐渡市平清水 青山(新潟)駅 500㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月
    6万円 佐渡市平清水 青山(新潟)駅 610㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 佐渡市長木 青山(新潟)駅 120㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    470万円 佐渡市河原田本町 青山(新潟)駅 350㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 佐渡市上横山 青山(新潟)駅 380㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 上越市南本町 南高田駅 18分 240㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2025年4~6月
    900万円 上越市東城町 南高田駅 16分 300㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 上越市東城町 高田(新潟)駅 24分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    880万円 上越市頸城区上吉 黒井(新潟)駅 23分 260㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 上越市北城町 高田(新潟)駅 16分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.5㎡ 2025年4~6月
    540万円 上越市大町 高田(新潟)駅 16分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    480万円 妙高市大字田口 妙高高原駅 9分 280㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.5㎡ 2025年4~6月
    160万円 糸魚川市大字寺地 青海(新潟)駅 6分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 糸魚川市大字竹ヶ花 えちご押上ひすい海岸駅 13分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 糸魚川市大字上覚 梶屋敷駅 30分 340㎡ 200% 70% 不整形 4.8㎡ 2025年4~6月
    260万円 糸魚川市大字上覚 梶屋敷駅 30分 390㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.3㎡ 2025年4~6月
    100万円 燕市吉田法花堂 吉田(新潟)駅 8分 660㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月
    70万円 燕市吉田中町 吉田(新潟)駅 8分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    710万円 燕市吉田下中野 吉田(新潟)駅 17分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 燕市吉田旭町 吉田(新潟)駅 4分 100㎡ 200% 80% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    210万円 燕市吉田旭町 吉田(新潟)駅 8分 120㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 燕市八王寺 燕三条駅 30分 700㎡ 200% 70% 台形 8.5㎡ 2025年4~6月
    800万円 燕市白山町 燕駅 13分 170㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    810万円 燕市白山町 燕駅 13分 170㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 燕市野中才 分水駅 11分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    230万円 燕市殿島 燕三条駅 21分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 燕市道金 燕三条駅 30分 430㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5万円 燕市杣木 燕駅 11分 110㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    460万円 燕市五千石 分水駅 12分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    470万円 燕市五千石 分水駅 12分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 燕市大曲 燕駅 30分 700㎡ 200% 70% 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    540万円 燕市笈ヶ島 分水駅 21分 185㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    240万円 燕市秋葉町 燕駅 13分 90㎡ 400% 80% 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 村上市府屋 府屋駅 6分 1600㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 村上市福田 平林(新潟)駅 30分 195㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    90万円 村上市千縄 村上(新潟)駅 2分 890㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    320万円 村上市田端町 村上(新潟)駅 4分 155㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    70万円 村上市塩野町 村上(新潟)駅 2分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    95万円 村上市小川 村上(新潟)駅 1分 310㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 村上市大毎 勝木駅 2分 150㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 見附市本町 見附駅 26分 180㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 見附市細越 見附駅 30分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    200万円 見附市学校町 見附駅 21分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    830万円 見附市学校町 見附駅 20分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    130万円 十日町市松代 まつだい駅 10分 165㎡ ほぼ台形 10.3㎡ 2025年4~6月
    450万円 十日町市千代田町 十日町駅 4分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    60万円 十日町市下条 下条駅 10分 330㎡ 200% 70% ほぼ台形 14.0㎡ 2025年4~6月
    730万円 十日町市稲荷町 十日町駅 3分 380㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 小千谷市平沢 小千谷駅 30分 155㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.5㎡ 2025年4~6月
    600万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 230㎡ 100% 50% 長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    820万円 新発田市豊町 新発田駅 5分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    840万円 新発田市豊町 新発田駅 8分 260㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    130万円 新発田市豊町 新発田駅 11分 80㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 新発田市御幸町 西新発田駅 19分 440㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 新発田市西園町 新発田駅 25分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年4~6月
    690万円 新発田市西園町 新発田駅 30分 230㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    220万円 新発田市大栄町 新発田駅 15分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    730万円 新発田市新富町 新発田駅 24分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 新発田市佐々木 佐々木駅 5分 155㎡ 200% 70% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    230万円 新発田市貝塚 金塚駅 9分 1000㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 柏崎市日吉町 東柏崎駅 15分 440㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    150万円 柏崎市比角 東柏崎駅 11分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    330万円 三条市東本成寺 三条(新潟)駅 28分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    95万円 三条市西中 三条(新潟)駅 26分 130㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 三条市上須頃 燕三条駅 14分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    660万円 三条市帯織北 帯織駅 5分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    330万円 三条市猪子場新田 東光寺駅 30分 240㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 三条市一ノ門 東三条駅 8分 185㎡ 400% 80% 長方形 12.2㎡ 2025年4~6月
    600万円 三条市一ノ門 東三条駅 8分 200㎡ 400% 80% 長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 三条市旭町 北三条駅 5分 620㎡ 400% 80% 台形 18.0㎡ 2025年4~6月
    830万円 長岡市宮原 長岡駅 18分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 長岡市宮内 宮内(新潟)駅 2分 500㎡ 200% 80% 長方形 7.7㎡ 2025年4~6月
    760万円 長岡市藤沢 長岡駅 1分 160㎡ 80% 50% 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 長岡市原町 北長岡駅 26分 860㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 長岡市花園 長岡駅 26分 145㎡ 100% 50% 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 長岡市花園 長岡駅 26分 260㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 長岡市蓮潟 長岡駅 30分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.8㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 長岡市錦 長岡駅 23分 210㎡ 100% 50% 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 長岡市中島 長岡駅 16分 195㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 長岡市信濃 長岡駅 19分 870㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.5㎡ 2025年4~6月
    980万円 長岡市川崎 長岡駅 24分 165㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    700万円 長岡市上除町西 長岡駅 1分 280㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    690万円 長岡市上除町 長岡駅 1分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    580万円 長岡市学校町 長岡駅 12分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 長岡市学校町 長岡駅 13分 160㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 長岡市石内 長岡駅 26分 400㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 25分 1900㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 新潟市西蒲区漆山 巻駅 30分 1700㎡ 200% 60% 長方形 9.1㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

新潟県の不動産売り出し事例

新潟県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

新潟県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

新潟県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新潟県の一戸建て売却価格の平均相場460万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
460 万円
仲介手数料 *
21.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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