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新潟市北区の不動産売却・査定

新潟市北区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。新潟市北区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。新潟市北区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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新潟市北区の不動産相場

新潟市北区のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、新潟市北区の
※過去10年間の新潟市北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市北区の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新潟市北区の一戸建ての相場は、1年前から10.1%下落し、5年前から5.1%上昇しています。
※過去10年間の新潟市北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.7
12.1
12.8
10~20年
-
-
7.6
7.6
16.4
20~30年
-
-
6.0
5.5
-
30年以上
-
2.6
3.3
4.6
2.3

単位:万円/㎡

新潟市北区のエリア別一戸建て売却相場

新潟市北区では太田が売却相場が最も高くて16万円/㎡、下大谷内が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松浜、木崎、葛塚といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 太田

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    0年

    33件

  • 下土地亀

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    0年

    9件

  • すみれ野

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    11年

    29件

  • 彩野

    2,505 万円 (15万円/㎡)

    167㎡

    0年

    30件

  • 松浜東町

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    22年

    15件

  • 高森新田

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    0年

    3件

  • 北陽

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    0年

    11件

  • 仏伝

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    35年

    8件

  • 濁川

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    20年

    12件

  • 松浜新町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    32年

    7件

  • かぶとやま

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    8年

    3件

  • 美里

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    10年

    7件

  • 石動

    1,863 万円 (9万円/㎡)

    207㎡

    7年

    4件

  • つくし野

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    32年

    23件

  • 須戸

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    22年

    22件

  • 葛塚

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    15年

    41件

  • 太夫浜

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    18年

    13件

  • 三軒屋町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    31年

    3件

  • 川西

    1,694 万円 (7万円/㎡)

    242㎡

    0年

    18件

  • 内島見

    1,830 万円 (6万円/㎡)

    305㎡

    35年

    5件

  • 木崎

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    35年

    43件

  • 朝日町

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    37年

    20件

  • 太夫浜新町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    26年

    38件

  • 嘉山

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    27年

    21件

  • 横井

    685 万円 (5万円/㎡)

    137㎡

    31年

    6件

  • 白新町

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    28年

    20件

  • 東栄町(とうえいちょう)

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    27年

    15件

  • 早通北

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    34年

    30件

  • 早通南

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    35年

    14件

  • 柳原

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    32年

    27件

  • 新元島町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    21年

    18件

  • 西名目所

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    27年

    8件

  • 松浜

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    39年

    57件

  • 新崎

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    38年

    20件

  • 松浜みなと

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    30年

    13件

  • 高森

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    19年

    3件

  • 上土地亀

    1,480 万円 (2万円/㎡)

    740㎡

    21年

    3件

  • 早通

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    33年

    3件

  • 浦木

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    13年

    3件

  • 島見町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    49年

    6件

  • 笹山

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    25年

    2件

  • 笠柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    32年

    4件

  • 下大谷内

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    45年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新潟市北区の駅別一戸建て売却相場

新潟市北区では早通駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、黒山駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、豊栄駅、新崎駅、早通駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 早通

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    22年

    130件

  • 豊栄

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    26年

    280件

  • 新崎

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    27年

    259件

  • 黒山

    2,100 万円 (4万円/㎡)

    525㎡

    18年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新潟市北区の土地の相場は、1年前から27.4%下落し、5年前から19.5%下落しています。
※過去10年間の新潟市北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.0
1.3
3.9
2.9
2.1

単位:万円/㎡

新潟市北区のエリア別土地売却相場

新潟市北区ではかぶとやまが売却相場が最も高くて9万円/㎡、内沼が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木崎、葛塚、彩野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • かぶとやま

    1,233 万円 (9万円/㎡)

    137㎡

    2件

  • すみれ野

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    36件

  • 石動

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    13件

  • 下土地亀

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    17件

  • 朝日町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    13件

  • 高森新田

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    27件

  • 東栄町(とうえいちょう)

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 彩野

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    68件

  • 白新町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    26件

  • 早通北

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • つくし野

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 太夫浜

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    19件

  • 柳原

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    18件

  • 北陽

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    21件

  • 横井

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 美里

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    26件

  • 川西

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    31件

  • 新元島町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 葛塚

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    72件

  • 早通南

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    13件

  • 嘉山

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    62件

  • 松浜東町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    10件

  • 仏伝

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    7件

  • 早通

    1,640 万円 (2万円/㎡)

    820㎡

    9件

  • 松浜本町

    364 万円 (2万円/㎡)

    182㎡

    17件

  • 松浜新町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    4件

  • 木崎

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    75件

  • 三軒屋町

    130 万円 (2万円/㎡)

    65㎡

    7件

  • 前新田

    514 万円 (2万円/㎡)

    257㎡

    2件

  • 太夫浜新町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    32件

  • 松浜みなと

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 松浜

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    56件

  • 濁川

    220 万円 (2万円/㎡)

    110㎡

    19件

  • 西名目所

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    40件

  • 内島見

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    20件

  • 名目所

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    8件

  • 太子堂

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    2件

  • 須戸

    152 万円 (1万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 笹山東

    815 万円 (1万円/㎡)

    815㎡

    2件

  • 下大谷内

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    7件

  • 白勢町

    665 万円 (1万円/㎡)

    665㎡

    2件

  • 太田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    64件

  • 太郎代

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    9件

  • 島見町

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    29件

  • 笹山

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 松潟

    50 万円 (1万円/㎡)

    50㎡

    3件

  • 新崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    20件

  • 長戸呂

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 上土地亀

    0 万円 (0万円/㎡)

    467㎡

    2件

  • 神谷内

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    6件

  • 浦木

    0 万円 (0万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 森下

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    4件

  • 大瀬柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    6件

  • 大迎

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 笠柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    7件

  • 横土居

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    6件

  • 内沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

新潟市北区の駅別土地売却相場

新潟市北区では早通駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、黒山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、豊栄駅、新崎駅、早通駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 早通

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    178件

  • 豊栄

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    518件

  • 新崎

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    348件

  • 黒山

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新潟市北区の不動産

新潟市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,250万円
新潟市北区松浜8丁目
白新線「新崎」駅車10分(約5km)
214.04㎡/137.45㎡ 41年
1,600万円
新潟市北区松浜本町1丁目
白新線「新崎」駅車9分(約4km)
160.58㎡/89.92㎡ 43年
1,679万円
新潟市北区白新町4丁目
白新線「豊栄」駅徒歩13分
215.95㎡/108.76㎡ 39年
1,580万円
新潟市北区木崎
白新線「早通」駅車8分(約4km)
267.42㎡/97.95㎡ 41年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
951.4万円
新潟市北区すみれ野2丁目1000-36
JR白新線「新崎」駅から徒歩4分
157.27㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

新潟市北区の不動産売却の流れ

  • 1 新潟市北区の相場を確認
    新潟市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新潟市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新潟市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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