更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
新潟市北区の一戸建て相場推移
5年前から-43.0%
10年前から-25.5%
あなたの不動産はいくらで売れる？
新潟市北区の
不動産売却査定・相場情報
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新潟市北区の
不動産売却データ
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新潟市北区のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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新潟市北区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格420万円（前年比 + 4.9 %）平米単価4.2 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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新潟市北区の土地売却の参考データ売却相場価格300万円（前年比 -24.5 %）平米単価3.0 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,871万円
(50.4万円/㎡)
|
3,020万円
(39.2万円/㎡)
|
3,789万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,833万円
(33.3万円/㎡)
|
2,319万円
(33.1万円/㎡)
|
3,166万円
(33.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
274万円
(13.7万円/㎡)
|
1,237万円
(22.5万円/㎡)
|
1,615万円
(23.1万円/㎡)
|
1,900万円
(19.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
761万円
(15.2万円/㎡)
|
1,026万円
(15.3万円/㎡)
|
1,583万円
(16.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
|
450万円
(9.0万円/㎡)
|
743万円
(11.4万円/㎡)
|
999万円
(11.1万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,980万円
(22.0万円/㎡)
|
2,715万円
(17.0万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,592万円
(5.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
350万円
(4.4万円/㎡)
|
1,897万円
(11.5万円/㎡)
|
1,785万円
(7.1万円/㎡)
|
1,539万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
313万円
(3.9万円/㎡)
|
1,237万円
(7.5万円/㎡)
|
1,186万円
(4.6万円/㎡)
|
1,388万円
(3.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
275万円
(6.1万円/㎡)
|
215万円
(2.6万円/㎡)
|
544万円
(3.3万円/㎡)
|
625万円
(2.5万円/㎡)
|
470万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
新潟市北区の
不動産売却価格の推移
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新潟市北区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、新潟市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
新潟市北区の不動産売却事例
- 新潟市北区のマンションの売却事例
新潟市北区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 新潟市北区の一戸建ての売却事例
新潟市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,700万円 新潟市北区嘉山 豊栄駅 20分 100㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 660万円 新潟市北区川西 豊栄駅 15分 125㎡ 170㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2024年7~9月 1,500万円 新潟市北区松浜みなと 新崎駅 1分 230㎡ 970㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 360万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 85㎡ 165㎡ 44年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年7~9月 1,200万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 115㎡ 185㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 新潟市北区彩野 早通駅 11分 120㎡ 160㎡ 16年 長方形 17.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 新潟市北区美里 豊栄駅 24分 270㎡ 360㎡ 27年 ほぼ台形 12.0㎡ 2024年4~6月 400万円 新潟市北区松浜みなと 新崎駅 1分 85㎡ 200㎡ 31年 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 200万円 新潟市北区笠柳 黒山駅 23分 85㎡ 145㎡ 34年 ほぼ長方形 12.3㎡ 2024年4~6月 1,200万円 新潟市北区すみれ野 新崎駅 10分 260㎡ 370㎡ 35年 ほぼ台形 9.0㎡ 2024年4~6月 360万円 新潟市北区太夫浜 新崎駅 30分 95㎡ 165㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,200万円 新潟市北区朝日町 豊栄駅 11分 180㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 500万円 新潟市北区嘉山 豊栄駅 20分 250㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 新潟市北区松浜新町 新崎駅 30分 150㎡ 250㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 380万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 50㎡ 140㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 220㎡ 310㎡ 30年 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 105㎡ 240㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,800万円 新潟市北区浦木 豊栄駅 30分 95㎡ 480㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 730万円 新潟市北区新崎 新崎駅 11分 85㎡ 165㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 新潟市北区西名目所 新崎駅 30分 380㎡ 530㎡ 45年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 800万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 155㎡ 250㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 420万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 105㎡ 460㎡ 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月 1,100万円 新潟市北区松浜本町 新崎駅 30分 200㎡ 280㎡ 26年 不整形 6.3㎡ 2023年10~12月 300万円 新潟市北区笹山 豊栄駅 1分 80㎡ 250㎡ 48年 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 850万円 新潟市北区太田 豊栄駅 10分 55㎡ 180㎡ 23年 不整形 9.0㎡ 2023年10~12月 700万円 新潟市北区下早通 早通駅 18分 110㎡ 190㎡ 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 105㎡ 230㎡ 19年 長方形 9.0㎡ 2023年10~12月 830万円 新潟市北区朝日町 豊栄駅 15分 170㎡ 240㎡ 32年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 4,700万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 580㎡ 960㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 新潟市北区太郎代 黒山駅 1分 195㎡ 990㎡ 26年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 830万円 新潟市北区つくし野 新崎駅 10分 115㎡ 220㎡ 42年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年10~12月 500万円 新潟市北区新崎 新崎駅 11分 100㎡ 155㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 250万円 新潟市北区仏伝 早通駅 8分 90㎡ 135㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 新潟市北区濁川 新崎駅 19分 115㎡ 195㎡ 26年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年10~12月 650万円 新潟市北区横井 豊栄駅 16分 80㎡ 110㎡ 30年 長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 17,000万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 1100㎡ 1600㎡ 19年 長方形 18.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 13分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 4,000万円 新潟市北区太田 豊栄駅 14分 155㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 新潟市北区下土地亀 豊栄駅 14分 140㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 300万円 新潟市北区太郎代 黒山駅 1分 200㎡ 400㎡ 27年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2023年7~9月 500万円 新潟市北区濁川 新崎駅 13分 115㎡ 165㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 4,200万円 新潟市北区西名目所 新崎駅 30分 110㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 新潟市北区白新町 豊栄駅 11分 120㎡ 155㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 新潟市北区早通 豊栄駅 5分 80㎡ 260㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 700万円 新潟市北区早通北 早通駅 6分 120㎡ 240㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,700万円 新潟市北区美里 豊栄駅 24分 115㎡ 200㎡ 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 850万円 新潟市北区柳原 豊栄駅 6分 120㎡ 250㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 400万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 145㎡ 185㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 新潟市北区下大谷内 新崎駅 28分 115㎡ 500㎡ 21年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 2,000万円 新潟市北区すみれ野 新崎駅 6分 120㎡ 180㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 250万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 130㎡ 135㎡ 36年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 250万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 1分 120㎡ 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,700万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ正方形 15.0㎡ 2023年4~6月 2,100万円 新潟市北区早通南 早通駅 6分 100㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 450万円 新潟市北区松浜東町 新崎駅 1分 185㎡ 380㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 650万円 新潟市北区松浜東町 新崎駅 30分 135㎡ 130㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 500万円 新潟市北区濁川 新崎駅 19分 115㎡ 195㎡ 26年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年4~6月 3,500万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 115㎡ 180㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 10万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 70㎡ ほぼ長方形 5.9㎡ 2023年4~6月 1,500万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 115㎡ 210㎡ 20年 長方形 5.4㎡ 2023年4~6月 520万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 7分 125㎡ 140㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 8分 80㎡ 155㎡ 27年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 18分 85㎡ 150㎡ ほぼ長方形 26.5㎡ 2023年4~6月 1,900万円 新潟市北区神谷内 新崎駅 30分 140㎡ 250㎡ 18年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 320万円 新潟市北区松浜新町 新崎駅 30分 120㎡ 230㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 新潟市北区下土地亀 豊栄駅 14分 145㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2023年1~3月 450万円 新潟市北区下大谷内 新崎駅 28分 115㎡ 500㎡ 21年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 2,100万円 新潟市北区すみれ野 新崎駅 8分 230㎡ 220㎡ 22年 ほぼ台形 9.0㎡ 2023年1~3月 440万円 新潟市北区太田 豊栄駅 10分 105㎡ 300㎡ 不整形 6.8㎡ 2023年1~3月 400万円 新潟市北区松浜 新崎駅 1分 100㎡ 130㎡ 35年 長方形 5.5㎡ 2023年1~3月 420万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 8分 80㎡ 155㎡ 長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 650万円 新潟市北区早通 早通駅 6分 80㎡ 260㎡ 43年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2023年1~3月 870万円 新潟市北区川西 豊栄駅 19分 105㎡ 165㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 新潟市北区白新町 豊栄駅 9分 75㎡ 100㎡ 33年 長方形 11.0㎡ 2023年1~3月 530万円 新潟市北区松浜みなと 新崎駅 1分 150㎡ 240㎡ 38年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年1~3月 740万円 新潟市北区美里 豊栄駅 23分 85㎡ 150㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,400万円 新潟市北区三軒屋町 新崎駅 30分 105㎡ 150㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 新潟市北区須戸 早通駅 8分 120㎡ 160㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 830万円 新潟市北区早通北 早通駅 6分 95㎡ 230㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 新潟市北区須戸 早通駅 10分 120㎡ 160㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 新潟市北区太田 豊栄駅 10分 530㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,000万円 新潟市北区すみれ野 新崎駅 4分 125㎡ 195㎡ 25年 長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 500万円 新潟市北区嘉山 豊栄駅 14分 45㎡ 210㎡ 30年 不整形 16.4㎡ 2022年10~12月 350万円 新潟市北区島見町 豊栄駅 1分 390㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 250万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 50㎡ 240㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 840万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 125㎡ 250㎡ 33年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 200㎡ 1600㎡ 長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 2,000万円 新潟市北区川西 豊栄駅 15分 115㎡ 150㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 660万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 125㎡ 260㎡ 30年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年7~9月 2,300万円 新潟市北区下土地亀 豊栄駅 19分 115㎡ 140㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 470万円 新潟市北区松浜新町 新崎駅 30分 75㎡ 115㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 新潟市北区東栄町（とうえいちょう） 豊栄駅 13分 95㎡ 220㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,500万円 新潟市北区すみれ野 新崎駅 5分 110㎡ 200㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 600万円 新潟市北区すみれ野 新崎駅 6分 120㎡ 180㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,100万円 新潟市北区名目所 新崎駅 30分 110㎡ 150㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 800万円 新潟市北区前新田 豊栄駅 19分 185㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 300万円 新潟市北区須戸 早通駅 21分 70㎡ 170㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 新潟市北区朝日町 豊栄駅 19分 170㎡ 320㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,500万円 新潟市北区太夫浜 新崎駅 1分 80㎡ 115㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 新潟市北区彩野 早通駅 11分 145㎡ 170㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 新潟市北区の土地の売却事例
新潟市北区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 170万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 115㎡ 100% 50% 長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 390万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 290㎡ 100% 50% 長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 350万円 新潟市北区早通 早通駅 4分 135㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 930万円 新潟市北区朝日町 豊栄駅 11分 155㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 新潟市北区柳原 豊栄駅 8分 230㎡ 150% 60% 長方形 14.0㎡ 2024年4~6月 150万円 新潟市北区島見町 豊栄駅 1分 400㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月 380万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 13分 150㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 800万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 210㎡ 100% 50% ほぼ正方形 9.0㎡ 2024年4~6月 570万円 新潟市北区浦木 豊栄駅 30分 470㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年1~3月 340万円 新潟市北区太郎代 黒山駅 1分 570㎡ 200% 60% 長方形 10.5㎡ 2024年1~3月 300万円 新潟市北区太郎代 黒山駅 1分 330㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 8万円 新潟市北区浦木 豊栄駅 30分 50㎡ 200% 70% 不整形 6.4㎡ 2024年1~3月 480万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 240㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 970万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 260㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 860万円 新潟市北区朝日町 豊栄駅 15分 190㎡ 100% 50% ほぼ正方形 16.0㎡ 2024年1~3月 860万円 新潟市北区朝日町 豊栄駅 15分 190㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.8㎡ 2024年1~3月 940万円 新潟市北区朝日町 豊栄駅 13分 155㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 新潟市北区柳原 豊栄駅 10分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 37万円 新潟市北区太夫浜 早通駅 1分 300㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2024年1~3月 450万円 新潟市北区嘉山 豊栄駅 19分 210㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 新潟市北区嘉山 豊栄駅 13分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 140万円 新潟市北区島見町 豊栄駅 1分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2024年1~3月 700万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 5分 120㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 700万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 5分 120㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 350万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 1000㎡ 200% 70% 台形 5.4㎡ 2024年1~3月 2,700万円 新潟市北区横井 豊栄駅 14分 640㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 910万円 新潟市北区太田 豊栄駅 9分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年10~12月 310万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 110㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 50万円 新潟市北区太夫浜 新崎駅 1分 230㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月 40万円 新潟市北区太夫浜 新崎駅 1分 185㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2023年10~12月 620万円 新潟市北区下土地亀 豊栄駅 14分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 660万円 新潟市北区川西 豊栄駅 16分 200㎡ 200% 60% 台形 5.5㎡ 2023年10~12月 2,300万円 新潟市北区島見町 豊栄駅 1分 1300㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 600万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 165㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 470万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 210㎡ 100% 50% ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年10~12月 550万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 6分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 400万円 新潟市北区内島見 豊栄駅 30分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 750万円 新潟市北区太田 豊栄駅 9分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 新潟市北区太田 豊栄駅 14分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 700万円 新潟市北区柳原 豊栄駅 5分 115㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 950万円 新潟市北区嘉山 豊栄駅 14分 220㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 新潟市北区濁川 新崎駅 14分 1700㎡ 200% 60% 不整形 5.7㎡ 2023年7~9月 700万円 新潟市北区下土地亀 豊栄駅 14分 140㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 新潟市北区白新町 豊栄駅 11分 320㎡ 200% 60% 台形 11.0㎡ 2023年7~9月 770万円 新潟市北区白新町 豊栄駅 2分 230㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 新潟市北区下大谷内 早通駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 24.0㎡ 2023年7~9月 480万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 340㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 600万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 30万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 5分 80㎡ 200% 60% 台形 2023年7~9月 330万円 新潟市北区名目所 新崎駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 970万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 260㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 800万円 新潟市北区太田 豊栄駅 12分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 1,000万円 新潟市北区太田 豊栄駅 12分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 500万円 新潟市北区太田 豊栄駅 12分 165㎡ 200% 60% 台形 3.0㎡ 2023年4~6月 300万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 80㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 新潟市北区嘉山 豊栄駅 11分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 新潟市北区柳原 豊栄駅 11分 230㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 39万円 新潟市北区太夫浜 早通駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月 63万円 新潟市北区太夫浜 新崎駅 1分 80㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2023年4~6月 390万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2023年4~6月 870万円 新潟市北区すみれ野 新崎駅 4分 145㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 新潟市北区新元島町 新崎駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 200万円 新潟市北区木崎 豊栄駅 30分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 新潟市北区白新町 豊栄駅 4分 230㎡ 400% 80% 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 50万円 新潟市北区島見町 豊栄駅 1分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2023年4~6月 760万円 新潟市北区早通北 早通駅 8分 180㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 200万円 新潟市北区新富町 早通駅 1分 550㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 新潟市北区松浜新町 新崎駅 30分 400㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 600万円 新潟市北区松浜 新崎駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 新潟市北区川西 豊栄駅 21分 570㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 880万円 新潟市北区早通北 早通駅 2分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 860万円 新潟市北区早通北 早通駅 6分 220㎡ 100% 50% 正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,900万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 9分 520㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 480万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 9分 130㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 4,900万円 新潟市北区葛塚 豊栄駅 7分 990㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2023年1~3月 780万円 新潟市北区三軒屋町 新崎駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 940万円 新潟市北区島見町 早通駅 1分 1700㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 80万円 新潟市北区島見町 早通駅 1分 410㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 70万円 新潟市北区太郎代 黒山駅 1分 370㎡ 200% 60% ほぼ正方形 18.0㎡ 2023年1~3月 850万円 新潟市北区柳原 豊栄駅 5分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年1~3月 3,000万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎駅 1分 1300㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 410万円 新潟市北区内島見 豊栄駅 30分 400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年10~12月 990万円 新潟市北区早通南 早通駅 3分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 120万円 新潟市北区鳥屋 豊栄駅 25分 200㎡ 200% 70% 台形 16.5㎡ 2022年10~12月 280万円 新潟市北区太田 黒山駅 4分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年10~12月 4,400万円 新潟市北区太田 豊栄駅 9分 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2022年10~12月 2,300万円 新潟市北区太田 豊栄駅 13分 920㎡ 200% 60% 不整形 7.2㎡ 2022年10~12月 240万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 1,000万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 1,300万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 1,600万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 1,600万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 1,600万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 1,700万円 新潟市北区白新町 豊栄駅 11分 300㎡ 200% 60% 長方形 80.0㎡ 2022年10~12月 3,200万円 新潟市北区濁川 新崎駅 26分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月 600万円 新潟市北区新元島町 新崎駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 新潟市北区白新町 豊栄駅 11分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年10~12月 300万円 新潟市北区太夫浜 早通駅 1分 580㎡ 200% 60% 長方形 2022年10~12月 190万円 新潟市北区島見町 豊栄駅 1分 530㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2022年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
新潟市北区の不動産売り出し事例
- 新潟市北区のマンションの売り出し事例
新潟市北区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 新潟市北区の一戸建ての売り出し事例
新潟市北区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,599
万円
245.19㎡281.09㎡30 年1,299
万円
140.48㎡127.52㎡26 年1,580
万円
166.23㎡105.15㎡31 年1,799
万円
206.02㎡103.52㎡34 年1,480
万円
181.49㎡213.87㎡46 年480
万円
164.69㎡89.24㎡40 年1,899
万円
222.25㎡154.01㎡34 年1,599
万円
137.36㎡109.3㎡37 年1,350
万円
132.59㎡92.74㎡36 年1,549
万円
160.2㎡89.5㎡37 年1,399
万円
167㎡135.8㎡38 年1,350
万円
157.73㎡112.61㎡36 年1,680
万円
1093.38㎡281.08㎡50 年1,920
万円
643.04㎡213.63㎡30 年1,480
万円
147.61㎡120.89㎡34 年1,299
万円
132.3㎡124.78㎡30 年1,750
万円
144.51㎡107.91㎡30 年1,599
万円
150.76㎡93.51㎡34 年3,180
万円
215.1㎡225.5㎡24 年3,200
万円
1288.86㎡149.98㎡26 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 新潟市北区の土地の売り出し事例
新潟市北区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
新潟市北区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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新潟市北区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
新潟市北区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
新潟市北区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新潟市北区の一戸建て売却価格の平均相場420万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 420 万円
- 仲介手数料 *
- 20.5 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。