不動産売却・査定

新潟市北区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 新潟市北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    550
    万円
    (前年比 + 5.0 %)
    平米単価
    5.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 -4.6 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新潟市北区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新潟市北区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新潟市北区の不動産売却相場
  2. 新潟市北区の不動産の売り時は?
  3. 新潟市北区の不動産売却にかかる費用
  4. 新潟市北区の不動産売却手続きの流れ
  5. 新潟市北区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新潟市北区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新潟市北区のマンションの売却事例

    新潟市北区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市北区の一戸建ての売却事例

    新潟市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 新潟市北区彩野 早通 11 145 170 長方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 新潟市北区太夫浜 新崎 75 95 440 47 ほぼ長方形 7.3 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市北区須戸 早通 13 125 160 27 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 新潟市北区すみれ野 新崎 5 110 200 長方形 6.0 2022年7~9月
    470万円 新潟市北区松浜新町 新崎 45 75 115 25 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市北区すみれ野 新崎 5 105 230 25 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 新潟市北区松浜新町 新崎 45 100 130 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 新潟市北区葛塚 豊栄 10 320 380 30 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 新潟市北区太田 豊栄 11 110 155 12 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 820 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 新潟市北区葛塚 豊栄 15 100 150 21 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,300万円 新潟市北区早通南 早通 6 95 125 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 新潟市北区つくし野 新崎 8 120 250 38 長方形 6.0 2022年4~6月
    380万円 新潟市北区松浜 新崎 75 105 140 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    380万円 新潟市北区松浜本町 新崎 45 180 170 60 台形 2.0 2022年4~6月
    1,600万円 新潟市北区嘉山 豊栄 20 105 200 30 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    750万円 新潟市北区早通北 早通 6 125 230 38 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 100 230 49 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    850万円 新潟市北区柳原 豊栄 11 150 230 30 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    1,900万円 新潟市北区つくし野 新崎 10 170 210 42 長方形 6.0 2022年4~6月
    230万円 新潟市北区松浜みなと 新崎 75 105 135 43 長方形 4.0 2022年4~6月
    580万円 新潟市北区太郎代 黒山 105 155 600 長方形 99.0 2022年1~3月
    4,200万円 新潟市北区つくし野 新崎 10 110 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    820万円 新潟市北区白新町 豊栄 8 75 420 32 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市北区すみれ野 新崎 3 90 200 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 新潟市北区すみれ野 新崎 11 105 190 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 105 165 長方形 6.0 2022年1~3月
    590万円 新潟市北区島見町 豊栄 75 165 650 26 ほぼ整形 2.5 2022年1~3月
    50万円 新潟市北区太夫浜 新崎 75 115 165 44 正方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 新潟市北区東栄町(とうえいちょう) 早通 18 55 170 47 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    830万円 新潟市北区すみれ野 新崎 2 135 190 25 長方形 12.0 2022年1~3月
    1,900万円 新潟市北区松浜 新崎 45 220 260 36 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    380万円 新潟市北区松浜本町 新崎 45 95 160 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市北区早通北 早通 3 65 250 47 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    980万円 新潟市北区柳原 豊栄 8 230 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 115 165 0 ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 105 190 0 長方形 9.0 2022年1~3月
    1,800万円 新潟市北区松浜 新崎 75 95 140 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 新潟市北区東栄町(とうえいちょう) 豊栄 14 95 200 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 新潟市北区早通北 早通 6 95 115 0 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 105 75 39 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 175 300 22 長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 新潟市北区松浜新町 新崎 45 135 310 45 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 新潟市北区白新町 豊栄 3 220 210 3 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    700万円 新潟市北区松浜 新崎 45 115 420 48 ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    850万円 新潟市北区つくし野 新崎 8 120 250 37 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 新潟市北区すみれ野 新崎 11 670 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    900万円 新潟市北区太田 豊栄 16 145 145 23 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 新潟市北区川西 豊栄 18 135 135 29 長方形 6.0 2021年10~12月
    5万円 新潟市北区高森新田 早通 25 175 1200 51 ほぼ台形 5.4 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 90 39 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,700万円 新潟市北区新崎 新崎 16 620 540 2 ほぼ整形 9.0 2021年10~12月
    1,700万円 新潟市北区松浜新町 新崎 45 100 120 0 長方形 3.5 2021年10~12月
    1,100万円 新潟市北区松浜 新崎 75 80 185 41 ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    550万円 新潟市北区嘉山 豊栄 8 75 155 42 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    30万円 新潟市北区太夫浜 新崎 75 115 950 ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    2,800万円 新潟市北区新崎 新崎 14 170 990 1 不整形 9.0 2021年10~12月
    3,100万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 150 260 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    640万円 新潟市北区つくし野 新崎 11 110 200 41 長方形 6.0 2021年7~9月
    380万円 新潟市北区大久保 早通 45 250 840 35 不整形 7.8 2021年7~9月
    860万円 新潟市北区太田 豊栄 11 85 240 ほぼ整形 6.7 2021年7~9月
    190万円 新潟市北区松浜本町 新崎 45 155 170 台形 2.0 2021年7~9月
    1,300万円 新潟市北区すみれ野 新崎 9 120 220 18 ほぼ整形 9.0 2021年7~9月
    1,700万円 新潟市北区嘉山 豊栄 23 95 170 0 ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    2,600万円 新潟市北区新崎 新崎 7 175 長方形 10.0 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市北区仏伝 早通 7 105 165 0 ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市北区嘉山 豊栄 20 100 165 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 105 125 23 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    1,700万円 新潟市北区須戸 早通 4 95 170 27 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    7,000万円 新潟市北区白新町 豊栄 9 460 430 4 長方形 11.0 2021年7~9月
    670万円 新潟市北区早通南 早通 1 135 260 47 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 新潟市北区つくし野 新崎 9 105 165 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 新潟市北区葛塚 豊栄 4 240 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 新潟市北区太田 豊栄 10 130 210 13 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 新潟市北区嘉山 豊栄 20 75 150 37 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 新潟市北区すみれ野 新崎 5 125 195 24 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    530万円 新潟市北区川西 早通 8 470 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    980万円 新潟市北区朝日町 豊栄 6 165 200 42 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    950万円 新潟市北区西名目所 新崎 45 155 280 37 ほぼ整形 9.0 2021年7~9月
    1,600万円 新潟市北区松浜 新崎 45 95 170 0 長方形 3.5 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市北区早通南 早通 6 85 115 30 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 100 105 21 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 新潟市北区嘉山 豊栄 24 100 165 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 新潟市北区柳原 豊栄 4 120 270 39 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    880万円 新潟市北区木崎 豊栄 75 240 長方形 9.0 2021年4~6月
    490万円 新潟市北区松浜みなと 新崎 75 60 105 49 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 新潟市北区つくし野 新崎 13 140 200 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 新潟市北区上堀田 豊栄 75 165 450 20 ほぼ整形 5.7 2021年4~6月
    1,300万円 新潟市北区すみれ野 新崎 4 125 195 24 長方形 9.0 2021年4~6月
    2,300万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 185 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    400万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 100 75 39 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    350万円 新潟市北区松浜みなと 新崎 75 90 120 29 ほぼ長方形 4.3 2021年4~6月
    1,200万円 新潟市北区仏伝 早通 6 100 125 17 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 115 270 42 長方形 12.0 2021年4~6月
    3,400万円 新潟市北区島見町 豊栄 105 150 410 0 ほぼ整形 2.7 2021年4~6月
    90万円 新潟市北区松浜みなと 新崎 45 70 140 48 長方形 8.0 2021年4~6月
    1,800万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 105 150 1 ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    380万円 新潟市北区白新町 豊栄 8 145 長方形 5.4 2021年1~3月
    650万円 新潟市北区島見町 豊栄 75 185 430 39 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    120万円 新潟市北区松浜みなと 新崎 45 70 140 48 長方形 8.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市北区の土地の売却事例

    新潟市北区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    870万円 新潟市北区東栄町(とうえいちょう) 豊栄 15 165 100% 50% 長方形 8.1 2022年7~9月
    350万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    460万円 新潟市北区太夫浜 早通 75 1200 200% 60% ほぼ長方形 13.5 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市北区嘉山 豊栄 12 300 200% 60% ほぼ整形 17.5 2022年7~9月
    510万円 新潟市北区川西 豊栄 15 180 200% 60% ほぼ台形 5.8 2022年7~9月
    920万円 新潟市北区早通北 早通 6 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    700万円 新潟市北区木崎 豊栄 25 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 新潟市北区太夫浜 早通 75 230 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    690万円 新潟市北区太郎代 黒山 105 620 200% 60% 不整形 22.0 2022年4~6月
    990万円 新潟市北区つくし野 新崎 11 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 新潟市北区太郎代 黒山 105 260 200% 60% ほぼ整形 22.0 2022年4~6月
    900万円 新潟市北区葛塚 豊栄 11 170 200% 60% ほぼ台形 8.1 2022年4~6月
    390万円 新潟市北区大久保 早通 45 550 200% 70% ほぼ整形 4.6 2022年4~6月
    330万円 新潟市北区松浜東町 新崎 45 155 200% 60% ほぼ正方形 9.7 2022年4~6月
    150万円 新潟市北区松浜 新崎 75 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    480万円 新潟市北区鳥屋 豊栄 25 500 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    390万円 新潟市北区白勢町 豊栄 75 1100 200% 70% ほぼ整形 11.0 2022年4~6月
    620万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 175 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    990万円 新潟市北区太郎代 黒山 105 860 200% 60% ほぼ整形 22.0 2022年4~6月
    400万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 240 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    520万円 新潟市北区濁川 新崎 14 380 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    560万円 新潟市北区内島見 豊栄 45 290 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    530万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 260 100% 50% 長方形 12.0 2022年1~3月
    1,400万円 新潟市北区東栄町(とうえいちょう) 豊栄 13 270 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市北区仏伝 早通 13 330 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 新潟市北区内島見 豊栄 45 540 200% 70% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    850万円 新潟市北区大久保 早通 45 1500 200% 70% 台形 6.1 2022年1~3月
    70万円 新潟市北区下大谷内 豊栄 45 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 新潟市北区松浜 新崎 75 165 % % ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    980万円 新潟市北区白新町 豊栄 6 250 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    950万円 新潟市北区美里 豊栄 21 240 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 270 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    590万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 165 100% 50% 長方形 12.0 2021年10~12月
    1,400万円 新潟市北区葛塚 豊栄 9 300 400% 80% 長方形 11.7 2021年10~12月
    390万円 新潟市北区川西 豊栄 8 115 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    430万円 新潟市北区名目所 新崎 45 400 200% 60% 不整形 6.5 2021年10~12月
    830万円 新潟市北区早通南 早通 3 200 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    910万円 新潟市北区松浜 新崎 45 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    900万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    930万円 新潟市北区柳原 豊栄 6 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    860万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 210 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 230 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 新潟市北区葛塚 豊栄 13 1100 200% 60% ほぼ台形 6.3 2021年10~12月
    880万円 新潟市北区松浜 新崎 75 300 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    50万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 35 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    70万円 新潟市北区濁川 新崎 15 75 200% 60% ほぼ整形 1.5 2021年10~12月
    1,100万円 新潟市北区下土地亀 豊栄 14 290 200% 60% 不整形 6.2 2021年10~12月
    530万円 新潟市北区つくし野 新崎 9 115 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 360 100% 50% ほぼ正方形 9.0 2021年10~12月
    1,700万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 740 % % 長方形 12.0 2021年10~12月
    620万円 新潟市北区東栄町(とうえいちょう) 豊栄 10 160 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    480万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 185 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    580万円 新潟市北区松浜 新崎 45 170 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    600万円 新潟市北区葛塚 豊栄 2 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    480万円 新潟市北区太田 豊栄 8 260 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    730万円 新潟市北区須戸 早通 4 170 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    290万円 新潟市北区松浜東町 新崎 45 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    420万円 新潟市北区名目所 新崎 45 420 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    400万円 新潟市北区鳥屋 豊栄 23 450 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    1,900万円 新潟市北区嘉山 豊栄 10 640 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    30万円 新潟市北区笹山 豊栄 45 60 200% 70% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    610万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 125 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    110万円 新潟市北区太田 豊栄 19 35 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    900万円 新潟市北区白新町 豊栄 4 240 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市北区美里 豊栄 21 640 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    66万円 新潟市北区太夫浜 早通 75 1300 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    1,000万円 新潟市北区島見町 豊栄 45 270 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    570万円 新潟市北区嘉山 豊栄 23 240 100% 50% 不整形 8.4 2021年7~9月
    200万円 新潟市北区木崎 豊栄 75 230 100% 50% 正方形 6.0 2021年7~9月
    220万円 新潟市北区横土居 黒山 45 730 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    86万円 新潟市北区太夫浜 早通 75 860 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    350万円 新潟市北区松浜みなと 新崎 75 165 200% 60% 長方形 9.0 2021年7~9月
    780万円 新潟市北区新元島町 新崎 45 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    990万円 新潟市北区新崎 新崎 7 200 200% 60% 長方形 10.0 2021年7~9月
    500万円 新潟市北区浦木 豊栄 45 1800 200% 70% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    1,000万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 700 200% 70% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 新潟市北区太夫浜 新崎 75 490 100% 50% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 新潟市北区太夫浜新町 新崎 75 570 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    50万円 新潟市北区浦木 豊栄 45 780 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    750万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 230 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    500万円 新潟市北区新崎 新崎 19 370 200% 60% 長方形 9.0 2021年4~6月
    80万円 新潟市北区葛塚 豊栄 11 280 200% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年4~6月
    830万円 新潟市北区松浜 新崎 75 310 200% 60% 長方形 9.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市北区早通北 早通 4 105 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    120万円 新潟市北区松浜東町 新崎 45 160 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    30万円 新潟市北区内島見 豊栄 45 90 200% 70% 台形 6.5 2021年4~6月
    110万円 新潟市北区神谷内 新崎 75 250 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,900万円 新潟市北区石動 豊栄 1 590 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    660万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 510 200% 70% ほぼ整形 4.5 2021年4~6月
    800万円 新潟市北区新崎 新崎 7 170 200% 60% 長方形 10.0 2021年4~6月
    100万円 新潟市北区松浜 新崎 75 310 200% 60% 長方形 9.0 2021年4~6月
    860万円 新潟市北区太田 豊栄 16 230 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市北区早通北 早通 6 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    880万円 新潟市北区早通南 早通 5 220 100% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 新潟市北区柳原 豊栄 4 230 150% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年4~6月
    1,300万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 750 200% 70% ほぼ整形 2.0 2021年4~6月
    660万円 新潟市北区木崎 豊栄 45 510 200% 70% ほぼ整形 4.5 2021年4~6月
    480万円 新潟市北区葛塚 豊栄 4 155 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    550万円 新潟市北区仏伝 早通 6 300 100% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    270万円 新潟市北区内島見 豊栄 45 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 新潟市北区のマンションの売り出し事例

    新潟市北区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 新潟市北区の一戸建ての売り出し事例

    新潟市北区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    3,650

    万円

    新潟市北区神谷内
    白新線「新崎」駅車10分(約5km)
    1288.86㎡
    149.98㎡
    24

    999

    万円

    新潟市北区名目所3丁目
    白新線「新崎」駅徒歩44分
    129.27㎡
    58.8㎡
    20

    1,650

    万円

    新潟市北区松浜東町2丁目
    白新線「新崎」駅車10分(約5km)
    183.75㎡
    131.07㎡
    42

    2,200

    万円

    新潟市北区白新町3丁目
    白新線「豊栄」駅徒歩6分
    264㎡
    144.68㎡
    43

    1,930

    万円

    新潟市北区木崎
    白新線「早通」駅車8分(約4km)
    419.75㎡
    190.56㎡
    26

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 新潟市北区の土地の売り出し事例

    新潟市北区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,500

    万円

    新潟市北区
    白新線「新崎駅」徒歩50分
    524㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

新潟市北区の不動産の売り時は?

次は新潟市北区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新潟市北区の不動産売却価格の推移
新潟市北区の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

新潟市北区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から21.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新潟市北区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

新潟市北区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新潟市北区の一戸建て売却価格の平均相場550万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
550 万円
仲介手数料 *1
24.8 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新潟市北区の不動産売却の流れ

新潟市北区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新潟市北区の売却相場を確認

    新潟市北区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市北区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新潟市北区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新潟市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新潟市北区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

新潟市北区の不動産売却の相場を知りたい
新潟市北区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新潟市北区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新潟市北区の不動産の売り時は?
新潟市北区の不動産の売り時を判断するポイントでは、新潟市北区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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