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新潟市西区の不動産相場

新潟市西区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。
2020時点で、新潟市西区のマンションの相場は、1年前から20.2%下落し、5年前から8.0%上昇しています。
※過去10年間の新潟市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
30.3
-
10~20年
-
22.8
24.7
-
20~30年
13.5
14.5
20.0
14.6
30~40年
11.6
11.8
10.0
-
40年以上
-
9.8
9.6
-

単位:万円/㎡

新潟市西区のエリア別マンション売却相場

新潟市西区では東青山が売却相場が最も高くて27万円/㎡、小針上山が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青山、小針、平島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東青山

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    12年

    7件

  • 平島

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    3年

    36件

  • 小針台

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    9年

    8件

  • 小針南台

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    12年

    7件

  • 小針

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    21年

    39件

  • 青山

    1,116 万円 (18万円/㎡)

    62㎡

    26年

    138件

  • 有明町

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    20年

    3件

  • 小針が丘

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    19年

    3件

  • 坂井砂山

    630 万円 (14万円/㎡)

    45㎡

    17年

    6件

  • 青山新町

    676 万円 (13万円/㎡)

    52㎡

    24年

    8件

  • 大学南

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    28年

    11件

  • 西有明町

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    22年

    7件

  • 寺尾朝日通

    350 万円 (10万円/㎡)

    35㎡

    26年

    3件

  • 浦山

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    39年

    31件

  • 寺尾上

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    32年

    7件

  • 小針上山

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    41年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

新潟市西区の駅別マンション売却相場

新潟市西区では青山(新潟)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、寺尾駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青山(新潟)駅、小針駅、新潟大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青山(新潟)

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    26年

    224件

  • 小針

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    23年

    62件

  • 新潟大学前

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    28年

    17件

  • 寺尾

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    32年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新潟市西区の一戸建ての相場は、1年前から20.0%上昇し、5年前から20.6%上昇しています。
※過去10年間の新潟市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.7
11.4
8.1
10~20年
-
11.0
11.3
6.3
7.4
20~30年
-
9.7
7.9
6.6
7.3
30年以上
-
7.9
6.1
4.9
0.8

単位:万円/㎡

新潟市西区のエリア別一戸建て売却相場

新潟市西区では内野山手が売却相場が最も高くて23万円/㎡、小見郷屋が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小針、坂井東、五十嵐二の町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 内野山手

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    0年

    11件

  • 新通

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    21年

    8件

  • 五十嵐下崎山

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    8年

  • 山田

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    0年

    40件

  • 松美台

    3,186 万円 (18万円/㎡)

    177㎡

    0年

    28件

  • 立仏

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    20年

    20件

  • 平島

    2,672 万円 (16万円/㎡)

    167㎡

    15年

    25件

  • 内野戸中才

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    0年

    13件

  • 小新大通

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    1年

    19件

  • 小針南

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    20年

    12件

  • 内野西が丘

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    0年

    19件

  • 青山新町

    3,360 万円 (14万円/㎡)

    240㎡

    35年

    10件

  • ときめき東

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    18年

    13件

  • 寺尾北

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    6年

    22件

  • 東青山

    2,041 万円 (13万円/㎡)

    157㎡

    25年

    11件

  • 中権寺

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    17年

    5件

  • 内野関場

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    8年

  • 内野潟端

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    7年

  • 西小針台

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    34年

    30件

  • 寺尾朝日通

    5,170 万円 (11万円/㎡)

    470㎡

    28年

    6件

  • 新通南

    1,892 万円 (11万円/㎡)

    172㎡

    9年

    37件

  • 小針藤山

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    55年

    8件

  • 槇尾

    2,695 万円 (11万円/㎡)

    245㎡

    9年

    6件

  • 新通西

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    23年

    12件

  • 小新西

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    25年

    25件

  • 小針西

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    35年

    17件

  • 坂井

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    25年

    52件

  • ときめき西

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    19年

    22件

  • 鳥原

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    25年

    68件

  • 寺尾東

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    22年

    54件

  • 亀貝

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    25年

    16件

  • 小針上山

    6,165 万円 (9万円/㎡)

    685㎡

    25年

    14件

  • 小新南

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    15年

    16件

  • 寺尾台

    1,413 万円 (9万円/㎡)

    157㎡

    17年

    35件

  • 金巻

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    22年

    16件

  • 小新

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    26年

    48件

  • みずき野

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    4年

    30件

  • 寺尾上

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    19年

    68件

  • 五十嵐三の町東

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    25年

    12件

  • 関屋堀割町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    34年

    11件

  • 小針

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    30年

    137件

  • 寺尾前通

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    31年

    22件

  • 鳥原新田

    936 万円 (8万円/㎡)

    117㎡

    18年

    9件

  • 坂井東

    1,160 万円 (8万円/㎡)

    145㎡

    32年

    104件

  • 寺尾

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    20年

    10件

  • 五十嵐一の町

    3,200 万円 (8万円/㎡)

    400㎡

    23年

    48件

  • 真砂

    1,274 万円 (7万円/㎡)

    182㎡

    32年

    77件

  • 上新栄町

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    34年

    78件

  • 寺地

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    29年

    25件

  • 青山

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    26年

    55件

  • 小針が丘

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    25年

    8件

  • 五十嵐中島

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    27年

    84件

  • 大野町

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    26年

    24件

  • 内野西

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    34年

    28件

  • 五十嵐東

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    26年

    54件

  • 新中浜

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    0年

    16件

  • 五十嵐二の町

    1,770 万円 (6万円/㎡)

    295㎡

    26年

    97件

  • 寺尾西

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    34年

    78件

  • 大学南

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    23年

    30件

  • 坂井砂山

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    35年

    37件

  • 善久

    2,775 万円 (5万円/㎡)

    555㎡

    18年

    28件

  • 須賀

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    32年

    4件

  • 小針台

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    44年

    13件

  • 内野町

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    39年

    15件

  • 浦山

    860 万円 (5万円/㎡)

    172㎡

    30年

    53件

  • 西有明町

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    37年

    13件

  • 松海が丘

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    36年

    43件

  • 五十嵐三の町西

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    24年

    8件

  • 小針南台

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    25年

    9件

  • 有明町

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    47年

    7件

  • 内野上新町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    9年

    3件

  • 木場

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    21年

    3件

  • 五十嵐三の町南

    1,650 万円 (3万円/㎡)

    550㎡

    31年

    2件

  • 大野

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    29年

    11件

  • 五十嵐三の町中

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    14年

    2件

  • 五十嵐西

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    32年

    11件

  • 五十嵐三の町北

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    26年

    4件

  • 四ツ郷屋

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    23年

    2件

  • 木山

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    30年

    4件

  • 保古野木

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    37年

    2件

  • 赤塚

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    25年

    6件

  • 小見郷屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    64年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新潟市西区の駅別一戸建て売却相場

新潟市西区では小針駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、越後赤塚駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小針駅、寺尾駅、新潟大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小針

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    25年

    689件

  • 内野西が丘

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    11年

    139件

  • 青山(新潟)

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    33年

    201件

  • 寺尾

    1,376 万円 (8万円/㎡)

    172㎡

    26年

    558件

  • 新潟大学前

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    26年

    279件

  • 内野

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    28年

    194件

  • 越後赤塚

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    21年

    47件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新潟市西区の土地の相場は、1年前から2.4%下落し、5年前から0.2%上昇しています。
※過去10年間の新潟市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.1
3.6
5.4
4.3
3.1

単位:万円/㎡

新潟市西区のエリア別土地売却相場

新潟市西区では東青山が売却相場が最も高くて12万円/㎡、赤塚が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小針、坂井東、みずき野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東青山

    3,240 万円 (12万円/㎡)

    270㎡

    14件

  • 青山新町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    21件

  • 平島

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    32件

  • ときめき西

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    37件

  • 小針

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    160件

  • 小針藤山

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    8件

  • 小針が丘

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 小針南台

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    14件

  • ときめき東

    4,690 万円 (7万円/㎡)

    670㎡

    9件

  • 寺尾前通

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    24件

  • 小針南

    1,925 万円 (7万円/㎡)

    275㎡

    11件

  • 青山

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    54件

  • 新通

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    15件

  • 小新南

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    29件

  • 坂井東

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    111件

  • 寺地

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    36件

  • 新通南

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    82件

  • 山田

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    63件

  • 小針上山

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    32件

  • 有明町

    792 万円 (6万円/㎡)

    132㎡

    6件

  • 寺尾台

    1,452 万円 (6万円/㎡)

    242㎡

    35件

  • 関屋堀割町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 立仏

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    29件

  • 大学南

    3,180 万円 (6万円/㎡)

    530㎡

    31件

  • 須賀

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    8件

  • 坂井

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    59件

  • 松美台

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    37件

  • 大野

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    19件

  • 内野戸中才

    935 万円 (5万円/㎡)

    187㎡

    42件

  • 五十嵐東

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    49件

  • 内野町

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    41件

  • 小新大通

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    44件

  • 小新西

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    17件

  • 小針台

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    8件

  • 小針西

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    16件

  • 善久

    735 万円 (5万円/㎡)

    147㎡

    35件

  • 寺尾東

    785 万円 (5万円/㎡)

    157㎡

    43件

  • 新通西

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 浦山

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    45件

  • 流通センター

    6,400 万円 (4万円/㎡)

    1600㎡

    3件

  • 寺尾上

    748 万円 (4万円/㎡)

    187㎡

    76件

  • 五十嵐二の町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    102件

  • 五十嵐三の町南

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    11件

  • 金巻

    568 万円 (4万円/㎡)

    142㎡

    23件

  • 坂井砂山

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    43件

  • 上新栄町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    90件

  • 内野西が丘

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    71件

  • 内野山手

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    16件

  • 寺尾北

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    22件

  • 鳥原

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    98件

  • 五十嵐下崎山

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

  • 寺尾

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    15件

  • 西小針台

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    32件

  • 真砂

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    71件

  • 内野関場

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    1件

  • 内野潟端

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    1件

  • 緒立流通

    2,490 万円 (3万円/㎡)

    830㎡

    2件

  • 松海が丘

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 中権寺

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    13件

  • 西有明町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    13件

  • 寺尾朝日通

    936 万円 (3万円/㎡)

    312㎡

    9件

  • 五十嵐中島

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    72件

  • 槇尾

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    15件

  • 寺尾西

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    73件

  • みずき野

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    111件

  • 大野町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    40件

  • 小新

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    83件

  • 的場流通

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 新中浜

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    39件

  • 五十嵐一の町

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    57件

  • 五十嵐西

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 五十嵐三の町中

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 新田

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 内野西

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    67件

  • 五十嵐三の町東

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 木場

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    14件

  • 内野上新町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    18件

  • 五十嵐三の町西

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 木山

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    5件

  • 亀貝

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    25件

  • 黒鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    4件

  • 板井

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    28件

  • 小瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    2件

  • 小見郷屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 曽和

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 大友

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    2件

  • 高山

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    2件

  • 笠木

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 赤塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    845㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

新潟市西区の駅別土地売却相場

新潟市西区では青山(新潟)駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、越後赤塚駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小針駅、寺尾駅、新潟大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青山(新潟)

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    199件

  • 新潟大学前

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    373件

  • 小針

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    920件

  • 寺尾

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    616件

  • 内野西が丘

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    242件

  • 内野

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    300件

  • 越後赤塚

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    130件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新潟市西区の不動産

新潟市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
999万円
新潟市西区真砂2丁目
越後線「小針」駅徒歩14分
92.22㎡/95.21㎡ 32年
1,499万円
新潟市西区板井
越後線「新潟大学前」駅徒歩100分
585.64㎡/222.54㎡ 47年
1,399万円
新潟市西区青山6丁目
越後線「青山」駅徒歩8分
171㎡/63.63㎡ 58年
2,399万円
新潟市西区小針6丁目
越後線「小針」駅徒歩20分
150.25㎡/116.98㎡ 44年
1,499万円
新潟市西区五十嵐1の町
越後線「新潟大学前」駅徒歩17分
188.26㎡/114.26㎡ 40年
1,599万円
新潟市西区松海が丘4丁目
越後線「小針」駅徒歩28分
153.85㎡/80.31㎡ 22年
1,599万円
新潟市西区真砂3丁目
越後線「小針」駅徒歩17分
139.55㎡/90.78㎡ 47年
2,320万円
新潟市西区寺尾東3丁目
越後線「寺尾」駅徒歩12分
303.28㎡/215.19㎡ 39年
1,599万円
新潟市西区五十嵐中島2丁目
越後線「内野西が丘」駅徒歩12分
228.31㎡/171.48㎡ 40年
1,930万円
新潟市西区ときめき西4丁目
越後線「小針」駅車5分(約2km)
142.52㎡/99.36㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,800万円
新潟市西区
越後線「新潟大学前駅」徒歩12分
232.81㎡
2,990万円
新潟市西区
越後線「小針駅」徒歩9分
335.2㎡
1,250万円
新潟市西区
越後線「寺尾駅」徒歩15分
126.47㎡
680万円
新潟市西区
越後線「内野駅」徒歩17分
347㎡
2,260万円
新潟市西区青山新町5-26他
JR越後線「青山」駅から徒歩9分
150.64㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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新潟市西区の不動産売却の流れ

  • 1 新潟市西区の相場を確認
    新潟市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新潟市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新潟市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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