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新潟市西区
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新潟市西区の
不動産売却データ

  • 新潟市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,183
    万円
    (前年比 -31.4 %)
    平米単価
    16.9 万円/㎡
    築年数
    23
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    670
    万円
    (前年比 -19.9 %)
    平米単価
    6.7 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    440
    万円
    (前年比 + 3.2 %)
    平米単価
    4.4 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

新潟県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,782万円
(35.7万円/㎡)
3,091万円
(38.6万円/㎡)
3,789万円
(42.1万円/㎡)
築10~20年
734万円
(24.5万円/㎡)
1,816万円
(33.0万円/㎡)
2,268万円
(32.4万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
274万円
(13.7万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,615万円
(23.1万円/㎡)
2,000万円
(20.0万円/㎡)
築30~40年
240万円
(12.0万円/㎡)
710万円
(14.2万円/㎡)
956万円
(14.7万円/㎡)
1,833万円
(18.3万円/㎡)
築40年以上
240万円
(9.6万円/㎡)
402万円
(8.1万円/㎡)
650万円
(10.0万円/㎡)
949万円
(10.6万円/㎡)

新潟県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,852万円
(20.6万円/㎡)
2,666万円
(16.7万円/㎡)
2,700万円
(12.0万円/㎡)
2,599万円
(5.4万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
784万円
(10.2万円/㎡)
1,897万円
(11.5万円/㎡)
1,832万円
(7.0万円/㎡)
1,773万円
(3.7万円/㎡)
築20~30年
706万円
(17.7万円/㎡)
300万円
(4.0万円/㎡)
1,233万円
(7.5万円/㎡)
1,159万円
(4.5万円/㎡)
1,595万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
275万円
(6.1万円/㎡)
226万円
(2.7万円/㎡)
507万円
(3.1万円/㎡)
600万円
(2.4万円/㎡)
480万円
(1.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


新潟市西区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新潟市西区のマンション相場推移
5年前から-31.3%
10年前から-23.2%
新潟市西区の一戸建て相場推移
5年前から-29.0%
10年前から-10.1%
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新潟市西区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

新潟市西区の不動産売却事例

  • 新潟市西区のマンションの売却事例

    新潟市西区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    73万円 新潟市西区浦山 青山 8 70 2LDK 44 2024年7~9月
    710万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 11 70 3LDK 2024年7~9月
    2,000万円 新潟市西区青山 青山 9 70 2LDK 20 2024年7~9月
    1,800万円 新潟市西区小針台 小針 7 70 3LDK 2024年7~9月
    50万円 新潟市西区浦山 青山 11 35 2DK 2024年4~6月
    880万円 新潟市西区小針 小針 8 65 3LDK 2024年4~6月
    1,500万円 新潟市西区小針が丘 小針 4 50 2LDK 2024年4~6月
    1,400万円 新潟市西区小針が丘 小針 4 80 4LDK 2024年4~6月
    210万円 新潟市西区有明町 小針 15 40 1R 2024年4~6月
    650万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3LDK 39 2024年4~6月
    90万円 新潟市西区浦山 青山 11 35 1LDK 50 2024年1~3月
    1,500万円 新潟市西区小針が丘 小針 4 65 3LDK 30 2024年1~3月
    600万円 新潟市西区平島 青山 14 70 4LDK 31 2023年10~12月
    1,200万円 新潟市西区小針 小針 11 65 3LDK 23 2023年10~12月
    1,300万円 新潟市西区小針 小針 14 60 24 2023年10~12月
    1,300万円 新潟市西区寺尾朝日通 小針 13 60 1LDK 31 2023年10~12月
    1,600万円 新潟市西区小針台 小針 8 60 2LDK 2023年10~12月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 30 60 3LDK 28 2023年10~12月
    720万円 新潟市西区浦山 青山 9 75 43 2023年4~6月
    720万円 新潟市西区浦山 青山 30 45 1LDK 49 2023年4~6月
    450万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 6 45 2LDK 2023年4~6月
    2,200万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 19 2023年4~6月
    680万円 新潟市西区有明町 小針 12 60 3LDK 29 2023年1~3月
    1,500万円 新潟市西区平島 青山 16 55 2LDK 20 2022年10~12月
    850万円 新潟市西区浦山 青山 6 85 4LDK 2022年10~12月
    150万円 新潟市西区浦山 青山 11 45 2DK 2022年10~12月
    900万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 6 45 2DK 29 2022年10~12月
    500万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 46 2022年10~12月
    450万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 46 2022年10~12月
    930万円 新潟市西区平島 青山 15 55 2LDK 20 2022年7~9月
    2,000万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 18 2022年7~9月
    750万円 新潟市西区平島 青山 14 60 3LDK 30 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市西区小針 青山 20 65 3LDK 23 2022年4~6月
    1,800万円 新潟市西区小針 青山 20 70 3LDK 23 2022年4~6月
    1,700万円 新潟市西区小針 小針 8 70 3LDK 25 2022年4~6月
    950万円 新潟市西区青山 青山 10 70 3LDK 25 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市西区小針 小針 20 65 3LDK 23 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 6 100 4LDK 29 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市西区小針南台 小針 3 85 21 2022年1~3月
    1,500万円 新潟市西区小針 青山 20 70 3LDK 22 2021年10~12月
    700万円 新潟市西区小針 小針 6 55 2LDK 30 2021年10~12月
    550万円 新潟市西区小針が丘 小針 4 80 3LDK 27 2021年10~12月
    720万円 新潟市西区青山 青山 11 75 3LDK 26 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 11 70 3LDK 26 2021年10~12月
    2,500万円 新潟市西区小針 小針 10 70 3LDK 16 2021年7~9月
    75万円 新潟市西区青山新町 青山 12 55 3LDK 32 2021年7~9月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 9 75 3LDK 19 2021年7~9月
    1,100万円 新潟市西区青山 青山 8 70 3LDK 24 2021年7~9月
    1,200万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年7~9月
    410万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3DK 45 2021年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年7~9月
    1,600万円 新潟市西区小針南台 小針 3 75 3LDK 20 2021年4~6月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年4~6月
    650万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2DK 45 2021年4~6月
    640万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 45 2021年4~6月
    450万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年4~6月
    1,400万円 新潟市西区小針 小針 8 70 3LDK 24 2021年1~3月
    950万円 新潟市西区浦山 青山 7 85 2021年1~3月
    1,500万円 新潟市西区西有明町 小針 13 70 2021年1~3月
    1,700万円 新潟市西区小針台 小針 5 60 2021年1~3月
    650万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 36 2021年1~3月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 6 55 2LDK 36 2021年1~3月
    240万円 新潟市西区青山 青山 6 15 1R 36 2021年1~3月
    700万円 新潟市西区小針 青山 16 70 3LDK 21 2020年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針 小針 9 65 3LDK 23 2020年10~12月
    180万円 新潟市西区浦山 青山 9 35 2020年10~12月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 11 70 3LDK 25 2020年10~12月
    400万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 44 2020年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 70 3LDK 27 2020年10~12月
    200万円 新潟市西区青山 青山 6 60 3LDK 44 2020年10~12月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 18 2020年7~9月
    460万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 5 45 2DK 32 2020年4~6月
    250万円 新潟市西区青山 青山 10 55 2020年4~6月
    580万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 45 2DK 29 2020年1~3月
    600万円 新潟市西区青山 青山 6 55 35 2020年1~3月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 11 75 3LDK 25 2020年1~3月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 6 70 3LDK 25 2020年1~3月
    1,000万円 新潟市西区小針 小針 6 50 1LDK 28 2019年10~12月
    1,100万円 新潟市西区西有明町 小針 13 75 3LDK 22 2019年10~12月
    300万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 20 1K 28 2019年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針台 小針 8 65 3LDK 2019年10~12月
    590万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 43 2019年10~12月
    800万円 新潟市西区青山 青山 6 60 3LDK 24 2019年10~12月
    1,000万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 43 2019年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 26 2019年10~12月
    700万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 34 2019年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 65 3LDK 22 2019年7~9月
    1,200万円 新潟市西区小針 青山 20 65 3LDK 20 2019年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 43 2019年7~9月
    800万円 新潟市西区青山 青山 9 55 3LDK 26 2019年7~9月
    1,600万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 2019年7~9月
    590万円 新潟市西区青山 青山 6 45 2DK 34 2019年7~9月
    500万円 新潟市西区西有明町 小針 13 70 3LDK 2019年7~9月
    800万円 新潟市西区浦山 青山 9 70 39 2019年4~6月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 7 65 3LDK 24 2019年4~6月
    950万円 新潟市西区西有明町 小針 13 75 2LDK 22 2019年4~6月
    2,700万円 新潟市西区青山 青山 10 75 3LDK 12 2019年4~6月
    900万円 新潟市西区小針 小針 8 55 2LDK 2019年4~6月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 6 75 23 2019年1~3月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 2019年1~3月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新潟市西区の一戸建ての売却事例

    新潟市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 新潟市西区寺地 小針 28 300 ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    2,100万円 新潟市西区寺地 小針 24 85 240 台形 23.0 2024年10~12月
    3,400万円 新潟市西区寺地 小針 23 105 200 36 長方形 4.0 2024年10~12月
    2,900万円 新潟市西区ときめき西 小針 30 240 230 25 長方形 16.0 2024年10~12月
    1,000万円 新潟市西区大学南 内野 12 165 165 33 ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    1,500万円 新潟市西区寺尾台 寺尾 11 135 160 31 長方形 6.0 2024年10~12月
    550万円 新潟市西区五十嵐三の町北 内野 23 85 140 35 不整形 5.0 2024年10~12月
    200万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 2 130 230 39 長方形 6.0 2024年10~12月
    400万円 新潟市西区五十嵐三の町東 内野 16 120 165 36 長方形 5.8 2024年10~12月
    2,100万円 新潟市西区坂井東 寺尾 14 500 長方形 11.0 2024年10~12月
    380万円 新潟市西区坂井東 寺尾 16 95 140 48 長方形 6.0 2024年10~12月
    1,200万円 新潟市西区小見郷屋 越後赤塚 9 135 185 25 長方形 6.0 2024年10~12月
    400万円 新潟市西区大野町 小針 1 165 270 31 長方形 4.0 2024年10~12月
    420万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 15 150 430 48 ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    950万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 18 140 250 52 ほぼ台形 5.3 2024年10~12月
    2,600万円 新潟市西区五十嵐三の町北 内野 20 195 長方形 6.0 2024年7~9月
    1,200万円 新潟市西区小針 小針 20 75 75 17 ほぼ長方形 2024年7~9月
    5,500万円 新潟市西区小針上山 小針 4 160 165 36 ほぼ正方形 4.0 2024年7~9月
    1,200万円 新潟市西区新中浜 内野西が丘 29 150 300 32 長方形 6.0 2024年7~9月
    300万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 18 180 45 台形 6.0 2024年7~9月
    2,600万円 新潟市西区青山 青山 6 165 160 23 ほぼ長方形 5.0 2024年7~9月
    3,500万円 新潟市西区小新南 寺尾 30 260 380 23 長方形 6.0 2024年7~9月
    200万円 新潟市西区五十嵐東 寺尾 30 105 150 39 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    1,500万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 12 100 120 31 ほぼ長方形 4.1 2024年7~9月
    1,400万円 新潟市西区小針南台 小針 1 175 200 34 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,500万円 新潟市西区内野山手 内野 6 250 210 31 ほぼ長方形 9.0 2024年7~9月
    1,000万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 11 270 長方形 12.0 2024年7~9月
    750万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 13 115 210 44 ほぼ台形 4.0 2024年7~9月
    1,800万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 14 100 185 7 長方形 6.0 2024年7~9月
    780万円 新潟市西区西小針台 寺尾 13 125 165 45 長方形 4.0 2024年7~9月
    1,600万円 新潟市西区内野西が丘 内野西が丘 4 105 170 14 長方形 6.0 2024年4~6月
    500万円 新潟市西区槇尾 内野 15 270 49 ほぼ整形 4.0 2024年4~6月
    1,800万円 新潟市西区寺地 小針 25 150 195 34 ほぼ正方形 6.0 2024年4~6月
    470万円 新潟市西区平島 青山 25 125 110 40 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    500万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 12 210 45 長方形 4.0 2024年4~6月
    340万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 13 85 160 52 長方形 4.0 2024年4~6月
    940万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 8 110 165 27 長方形 6.0 2024年4~6月
    4,000万円 新潟市西区大学南 内野 15 95 105 29 長方形 6.0 2024年4~6月
    600万円 新潟市西区大学南 内野 16 320 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    2,100万円 新潟市西区内野西が丘 内野西が丘 8 115 195 11 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,400万円 新潟市西区鳥原 小針 30 105 220 57 長方形 4.5 2024年4~6月
    1,300万円 新潟市西区鳥原 小針 1 155 300 29 ほぼ台形 4.0 2024年4~6月
    1,300万円 新潟市西区鳥原 小針 30 230 長方形 5.0 2024年4~6月
    310万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 13 150 145 35 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    4,200万円 新潟市西区山田 小針 30 110 150 0 長方形 6.0 2024年4~6月
    2,700万円 新潟市西区立仏 小針 30 100 135 1 正方形 5.0 2024年4~6月
    3,300万円 新潟市西区新通 新潟大学前 18 120 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    5,200万円 新潟市西区小針 小針 19 110 150 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,400万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 7 210 330 38 正方形 9.4 2024年4~6月
    970万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 12 85 105 48 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,500万円 新潟市西区坂井東 寺尾 19 110 390 12 ほぼ整形 5.0 2024年4~6月
    3,400万円 新潟市西区坂井東 寺尾 14 150 220 36 長方形 6.0 2024年4~6月
    2,400万円 新潟市西区小針西 小針 13 85 115 1 長方形 16.0 2024年4~6月
    300万円 新潟市西区五十嵐中島 内野 15 95 155 75 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    400万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 9 95 110 28 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    720万円 新潟市西区須賀 寺尾 21 195 260 58 ほぼ長方形 3.5 2024年4~6月
    200万円 新潟市西区浦山 青山 12 105 165 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    1,000万円 新潟市西区五十嵐東 新潟大学前 24 100 250 38 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    1,500万円 新潟市西区内野戸中才 内野 9 100 460 9 長方形 6.0 2024年4~6月
    2,000万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 24 110 145 20 長方形 6.0 2024年4~6月
    880万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 17 80 130 33 ほぼ長方形 4.5 2024年4~6月
    1,700万円 新潟市西区五十嵐三の町北 内野 18 100 150 1 ほぼ長方形 16.5 2024年1~3月
    650万円 新潟市西区小針 寺尾 25 70 120 46 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    1,900万円 新潟市西区小針 小針 19 160 165 35 長方形 8.0 2024年1~3月
    2,500万円 新潟市西区小針 小針 25 100 135 9 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    1,700万円 新潟市西区小針 青山 23 175 330 43 長方形 6.0 2024年1~3月
    2,200万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 8 470 台形 6.0 2024年1~3月
    3,400万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 13 100 145 4 長方形 5.0 2024年1~3月
    1,200万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 14 185 長方形 9.1 2024年1~3月
    900万円 新潟市西区金巻 小針 1 220 270 32 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    1,800万円 新潟市西区新中浜 内野西が丘 26 110 230 39 長方形 6.0 2024年1~3月
    1,400万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 15 170 310 27 台形 2.7 2024年1~3月
    2,800万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 11 100 145 0 長方形 5.8 2024年1~3月
    2,200万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 14 100 165 0 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    5,000万円 新潟市西区小針西 小針 11 115 210 0 長方形 4.0 2024年1~3月
    1,100万円 新潟市西区小針藤山 小針 6 230 ほぼ長方形 12.0 2024年1~3月
    1,800万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 20 100 200 1 ほぼ正方形 4.0 2024年1~3月
    200万円 新潟市西区板井 新潟大学前 1 220 不整形 3.7 2024年1~3月
    240万円 新潟市西区内野町 内野 7 45 100 ほぼ整形 3.3 2024年1~3月
    2,200万円 新潟市西区内野町 内野 5 95 550 52 不整形 12.0 2024年1~3月
    530万円 新潟市西区寺地 小針 24 75 125 52 長方形 6.0 2024年1~3月
    1,000万円 新潟市西区寺地 小針 25 130 390 53 不整形 4.0 2024年1~3月
    2,600万円 新潟市西区寺地 小針 30 150 700 46 不整形 3.0 2024年1~3月
    2,800万円 新潟市西区寺尾前通 寺尾 19 105 135 0 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    1,300万円 新潟市西区真砂 小針 18 90 140 19 ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    250万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 19 180 240 64 長方形 6.0 2024年1~3月
    1,400万円 新潟市西区大学南 内野 10 150 165 28 長方形 9.0 2024年1~3月
    2,400万円 新潟市西区内野西が丘 内野西が丘 6 130 200 12 台形 9.0 2024年1~3月
    1,400万円 新潟市西区鳥原 寺尾 1 185 260 45 ほぼ整形 6.0 2024年1~3月
    700万円 新潟市西区寺尾北 寺尾 13 135 280 62 長方形 6.0 2024年1~3月
    2,900万円 新潟市西区山田 小針 30 110 105 1 台形 5.0 2024年1~3月
    3,100万円 新潟市西区山田 小針 30 105 165 0 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    2,000万円 新潟市西区西小針台 小針 18 105 160 37 長方形 4.5 2024年1~3月
    1,600万円 新潟市西区寺地 小針 23 165 210 31 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,100万円 新潟市西区松海が丘 寺尾 24 110 135 35 長方形 3.5 2023年10~12月
    2,100万円 新潟市西区真砂 小針 16 100 145 0 長方形 4.0 2023年10~12月
    860万円 新潟市西区真砂 小針 14 190 長方形 4.0 2023年10~12月
    100万円 新潟市西区真砂 小針 14 145 160 53 長方形 4.0 2023年10~12月
    2,700万円 新潟市西区真砂 小針 14 100 135 33 ほぼ長方形 10.5 2023年10~12月
    1,900万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 15 155 190 30 長方形 5.0 2023年10~12月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新潟市西区の土地の売却事例

    新潟市西区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 新潟市西区道河原 内野西が丘 30 1000 200% 60% 長方形 13.5 2024年10~12月
    3,200万円 新潟市西区山田 小針 30 560 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    1,100万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 8 270 200% 60% ほぼ整形 6.0 2024年10~12月
    880万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 11 290 200% 60% 正方形 6.0 2024年10~12月
    600万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 8 230 200% 60% 長方形 9.0 2024年10~12月
    410万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 12 125 100% 50% 長方形 8.0 2024年10~12月
    1,800万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 8 210 100% 50% 長方形 6.0 2024年10~12月
    2,200万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 8 260 100% 50% 長方形 6.0 2024年10~12月
    920万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 20 260 100% 50% ほぼ長方形 5.1 2024年10~12月
    530万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 15 155 100% 50% ほぼ長方形 5.3 2024年10~12月
    2,600万円 新潟市西区小針 小針 25 340 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2024年10~12月
    1,500万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 15 890 100% 50% ほぼ長方形 7.5 2024年10~12月
    1,000万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 18 280 200% 60% 長方形 4.0 2024年10~12月
    1,100万円 新潟市西区内野山手 内野 10 230 200% 60% 長方形 16.0 2024年10~12月
    840万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 11 165 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2024年7~9月
    1,900万円 新潟市西区小針西 小針 13 240 200% 60% 長方形 5.0 2024年7~9月
    1,000万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 13 165 100% 50% 長方形 6.0 2024年7~9月
    1,500万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 13 240 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2024年7~9月
    760万円 新潟市西区小新 小針 20 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    1,900万円 新潟市西区小針 小針 19 145 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    7,500万円 新潟市西区小針 小針 19 600 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    3,900万円 新潟市西区小針 小針 19 300 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    1,200万円 新潟市西区小瀬 越後赤塚 28 1200 200% 60% ほぼ台形 5.6 2024年7~9月
    1,200万円 新潟市西区小瀬 越後赤塚 30 1000 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    410万円 新潟市西区小瀬 越後赤塚 30 260 200% 60% 台形 4.4 2024年7~9月
    820万円 新潟市西区浦山 青山 2 210 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2024年7~9月
    1,100万円 新潟市西区新通 新潟大学前 18 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    490万円 新潟市西区内野町 内野 1 80 200% 80% 長方形 8.0 2024年7~9月
    750万円 新潟市西区内野西 内野 9 210 200% 60% 長方形 3.6 2024年7~9月
    580万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 510 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    520万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 460 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    510万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 450 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    570万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 500 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    1,100万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 970 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    460万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 500 200% 60% 長方形 3.5 2024年7~9月
    2,700万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 1500 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    1,700万円 新潟市西区道河原 越後赤塚 30 1500 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    870万円 新潟市西区松海が丘 小針 21 165 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2024年7~9月
    700万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 13 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    150万円 新潟市西区曽和 内野 23 150 200% 60% 長方形 2024年7~9月
    1,000万円 新潟市西区関屋堀割町 青山 18 280 100% 50% ほぼ整形 4.0 2024年7~9月
    170万円 新潟市西区関屋堀割町 青山 19 240 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2024年7~9月
    2,500万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 21 270 200% 60% 台形 16.0 2024年4~6月
    2,100万円 新潟市西区大学南 内野 19 650 200% 60% ほぼ整形 4.0 2024年4~6月
    700万円 新潟市西区真砂 小針 9 160 100% 50% 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,200万円 新潟市西区立仏 小針 30 220 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    900万円 新潟市西区松美台 小針 6 170 200% 80% ほぼ正方形 4.0 2024年4~6月
    970万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 30 580 200% 60% 不整形 12.0 2024年4~6月
    700万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 30 650 200% 60% 不整形 10.0 2024年4~6月
    4,900万円 新潟市西区平島 小針 19 420 ほぼ長方形 12.0 2024年4~6月
    1,600万円 新潟市西区平島 青山 13 165 200% 60% 不整形 5.0 2024年4~6月
    1,100万円 新潟市西区寺地 小針 25 125 100% 50% 長方形 5.8 2024年4~6月
    3,900万円 新潟市西区東青山 青山 15 370 ほぼ台形 6.0 2024年4~6月
    560万円 新潟市西区鳥原 小針 1 150 100% 50% 長方形 6.0 2024年4~6月
    850万円 新潟市西区新中浜 内野西が丘 30 195 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    150万円 新潟市西区中権寺 内野西が丘 30 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    45万円 新潟市西区笠木 内野 30 185 200% 60% ほぼ台形 6.0 2024年4~6月
    680万円 新潟市西区亀貝 寺尾 28 140 200% 60% 不整形 30.0 2024年4~6月
    880万円 新潟市西区大野町 寺尾 1 230 400% 80% 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,000万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 8 220 100% 50% 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,300万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 6 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    1,600万円 新潟市西区小針上山 小針 3 150 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    1,100万円 新潟市西区坂井東 寺尾 16 130 100% 50% 長方形 6.0 2024年4~6月
    900万円 新潟市西区五十嵐東 新潟大学前 18 150 100% 50% 長方形 10.5 2024年4~6月
    3,700万円 新潟市西区小針 小針 19 300 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    23,000万円 新潟市西区小針 小針 19 1800 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,500万円 新潟市西区小針 小針 13 165 200% 60% 長方形 16.0 2024年4~6月
    3,600万円 新潟市西区小新南 小針 30 530 200% 60% 長方形 16.0 2024年4~6月
    5,600万円 新潟市西区小新南 小針 30 530 200% 60% 長方形 16.0 2024年4~6月
    2,000万円 新潟市西区青山新町 青山 3 160 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    2,300万円 新潟市西区小瀬 越後赤塚 30 1900 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2024年4~6月
    900万円 新潟市西区坂井砂山 寺尾 16 230 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2024年4~6月
    1,300万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 2 280 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,800万円 新潟市西区新通 新潟大学前 18 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    370万円 新潟市西区内野町 内野 5 85 200% 80% ほぼ正方形 2.7 2024年4~6月
    630万円 新潟市西区内野町 内野 5 135 200% 80% ほぼ長方形 18.0 2024年4~6月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 11 250 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    1,800万円 新潟市西区小針南台 小針 6 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    260万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 21 130 100% 50% 長方形 4.0 2024年1~3月
    480万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 14 70 100% 50% ほぼ台形 9.1 2024年1~3月
    770万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 12 130 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2024年1~3月
    1,100万円 新潟市西区坂井東 寺尾 19 130 100% 50% 長方形 5.0 2024年1~3月
    8,000万円 新潟市西区小新 小針 30 1800 ほぼ長方形 9.0 2024年1~3月
    2,800万円 新潟市西区小新 小針 30 550 200% 60% 長方形 12.0 2024年1~3月
    270万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 15 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    1,500万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 6 230 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2024年1~3月
    800万円 新潟市西区内野山手 内野 5 125 200% 60% 長方形 6.0 2024年1~3月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 13 155 200% 60% 長方形 6.0 2024年1~3月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 13 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    520万円 新潟市西区内野町 内野 9 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2024年1~3月
    1,200万円 新潟市西区小針南 寺尾 13 165 ほぼ長方形 15.0 2024年1~3月
    1,200万円 新潟市西区内野西 内野西が丘 11 330 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2024年1~3月
    1,100万円 新潟市西区小針台 小針 7 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    550万円 新潟市西区小針 小針 8 70 200% 60% 台形 15.0 2024年1~3月
    1,900万円 新潟市西区小針 小針 19 220 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2024年1~3月
    1,500万円 新潟市西区小針 小針 25 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    1,500万円 新潟市西区小針 小針 25 160 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    3,000万円 新潟市西区北場 小針 30 570 200% 60% 長方形 2024年1~3月
    610万円 新潟市西区北場 小針 30 120 200% 60% ほぼ長方形 9.2 2024年1~3月
    1,700万円 新潟市西区北場 小針 30 340 200% 60% 長方形 12.0 2024年1~3月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

新潟市西区の不動産売り出し事例

  • 新潟市西区のマンションの売り出し事例

    新潟市西区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    1,399

    万円

    新潟市西区青山1丁目
    越後線「青山」駅徒歩12分
    2LDK
    57.88㎡
    49

    1,890

    万円

    新潟市西区浦山2丁目
    越後線「青山」駅徒歩8分
    4LDK
    89.24㎡
    46

    2,090

    万円

    新潟市西区青山新町
    越後線「青山」駅徒歩3分
    3LDK
    68.1㎡
    28

    1,599

    万円

    新潟市西区西有明町
    越後線「小針」駅徒歩12分
    3LDK
    77.22㎡
    28
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 新潟市西区の一戸建ての売り出し事例

    新潟市西区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,539

    万円

    新潟市西区上新栄町2丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩24分
    130.73㎡
    79.85㎡
    41

    1,100

    万円

    新潟市西区浦山3丁目
    越後線「青山」駅徒歩11分
    148.88㎡
    143.34㎡
    52

    2,229

    万円

    新潟市西区浦山4丁目
    越後線「青山」駅徒歩7分
    246.17㎡
    210.01㎡
    35

    1,829

    万円

    新潟市西区新中浜2丁目
    越後線「内野西が丘」駅徒歩23分
    240.99㎡
    130.35㎡
    41

    1,799

    万円

    新潟市西区小針6丁目
    越後線「小針」駅徒歩11分
    112.34㎡
    94.11㎡
    44

    2,099

    万円

    新潟市西区坂井東2丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩13分
    109.14㎡
    87.24㎡
    40

    1,699

    万円

    新潟市西区鳥原新田
    越後線「新潟」駅徒歩120分
    116.14㎡
    105.74㎡
    42

    1,699

    万円

    新潟市西区五十嵐中島5丁目
    越後線「内野西が丘」駅徒歩14分
    204.17㎡
    152.48㎡
    46

    2,250

    万円

    新潟市西区藤野木
    越後線「越後赤塚」駅徒歩19分
    1310.51㎡
    365.55㎡
    59

    1,780

    万円

    新潟市西区小針6丁目
    越後線「小針」駅徒歩10分
    144.79㎡
    83.63㎡
    38

    1,649

    万円

    新潟市西区中権寺
    越後線「内野西が丘」駅徒歩19分
    112.4㎡
    89.43㎡
    25

    1,299

    万円

    新潟市西区寺尾西3丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩14分
    191.05㎡
    86.38㎡
    58

    1,669

    万円

    新潟市西区五十嵐東2丁目
    越後線「新潟大学前」駅徒歩20分
    149.33㎡
    104.33㎡
    41

    1,279

    万円

    新潟市西区上新栄町6丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩22分
    109.17㎡
    72.86㎡
    48

    1,999

    万円

    新潟市西区五十嵐東1丁目
    越後線「新潟大学前」駅徒歩15分
    168.67㎡
    100.75㎡
    49

    1,620

    万円

    新潟市西区寺尾
    越後線「寺尾」駅徒歩2分
    203.11㎡
    228.12㎡
    43

    2,360

    万円

    新潟市西区寺尾東3丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩11分
    303.28㎡
    221.09㎡
    43

    1,500

    万円

    新潟市西区神山
    越後線「越後赤塚」駅車9分(約3400km)
    380.43㎡
    272.18㎡
    56

    2,980

    万円

    新潟市西区新通南2丁目
    越後線「新潟大学前」駅徒歩18分
    150.64㎡
    158.49㎡
    20

    2,199

    万円

    新潟市西区寺尾上5丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩13分
    270.8㎡
    154.4㎡
    56

    1,299

    万円

    新潟市西区善久
    越後線「小針」駅徒歩58分
    154.22㎡
    115.09㎡
    39

    2,100

    万円

    新潟市西区浦山4丁目
    越後線「青山」駅徒歩6分
    247.28㎡
    202.67㎡
    35

    1,650

    万円

    新潟市西区内野山手1丁目
    越後線「内野」駅徒歩5分
    250.5㎡
    116.77㎡
    55

    3,600

    万円

    新潟市西区小新3丁目
    越後線「小針」駅徒歩11分
    277.07㎡
    218.7㎡
    50

    1,580

    万円

    新潟市西区五十嵐2の町
    越後線「内野」駅徒歩20分
    198.35㎡
    134.9㎡
    41
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 新潟市西区の土地の売り出し事例

    新潟市西区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

新潟市西区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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新潟市西区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    新潟県新潟市中央区鳥屋野 396-1
    出会う不動産に最高かつ最長の付加価値を。新潟の不動産は当社にお任せください!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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新潟市西区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

新潟市西区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

新潟市西区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新潟市西区の一戸建て売却価格の平均相場670万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
670 万円
仲介手数料 *
28.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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