不動産売却・一括査定

新潟市西区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 新潟市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,120
    万円
    (前年比 + 10.5 %)
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    45
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    830
    万円
    (前年比 -16.0 %)
    平米単価
    8.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    470
    万円
    (前年比 -13.9 %)
    平米単価
    4.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新潟市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新潟市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新潟市西区の不動産売却相場
  2. 新潟市西区の不動産の売り時は?
  3. 新潟市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 新潟市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 新潟市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新潟市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新潟市西区のマンションの売却事例

    新潟市西区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    500万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 46 2022年10~12月
    850万円 新潟市西区浦山 青山 6 85 4LDK 2022年10~12月
    450万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 46 2022年10~12月
    1,500万円 新潟市西区平島 青山 16 55 2LDK 20 2022年10~12月
    900万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 6 45 2DK 29 2022年10~12月
    150万円 新潟市西区浦山 青山 11 45 2DK 2022年10~12月
    2,000万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 18 2022年7~9月
    930万円 新潟市西区平島 青山 15 55 2LDK 20 2022年7~9月
    950万円 新潟市西区青山 青山 10 70 3LDK 25 2022年4~6月
    750万円 新潟市西区平島 青山 14 60 3LDK 30 2022年4~6月
    1,700万円 新潟市西区小針 小針 8 70 3LDK 25 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市西区小針 青山 20 65 3LDK 23 2022年4~6月
    1,800万円 新潟市西区小針 青山 20 70 3LDK 23 2022年4~6月
    2,100万円 新潟市西区小針南台 小針 3 85 21 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 6 100 4LDK 29 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市西区小針 小針 20 65 3LDK 23 2022年1~3月
    700万円 新潟市西区小針 小針 6 55 2LDK 30 2021年10~12月
    550万円 新潟市西区小針が丘 小針 4 80 3LDK 27 2021年10~12月
    720万円 新潟市西区青山 青山 11 75 3LDK 26 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針 青山 20 70 3LDK 22 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 11 70 3LDK 26 2021年10~12月
    410万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3DK 45 2021年7~9月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 9 75 3LDK 19 2021年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年7~9月
    75万円 新潟市西区青山新町 青山 12 55 3LDK 32 2021年7~9月
    1,100万円 新潟市西区青山 青山 8 70 3LDK 24 2021年7~9月
    1,200万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市西区小針 小針 10 70 3LDK 16 2021年7~9月
    640万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 45 2021年4~6月
    1,600万円 新潟市西区小針南台 小針 3 75 3LDK 20 2021年4~6月
    450万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年4~6月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年4~6月
    650万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2DK 45 2021年4~6月
    1,400万円 新潟市西区小針 小針 8 70 3LDK 24 2021年1~3月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 6 55 2LDK 36 2021年1~3月
    1,500万円 新潟市西区西有明町 小針 13 70 2021年1~3月
    240万円 新潟市西区青山 青山 6 15 1R 36 2021年1~3月
    1,700万円 新潟市西区小針台 小針 5 60 2021年1~3月
    650万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 36 2021年1~3月
    950万円 新潟市西区浦山 青山 7 85 2021年1~3月
    400万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 44 2020年10~12月
    180万円 新潟市西区浦山 青山 9 35 2020年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 70 3LDK 27 2020年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針 小針 9 65 3LDK 23 2020年10~12月
    200万円 新潟市西区青山 青山 6 60 3LDK 44 2020年10~12月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 11 70 3LDK 25 2020年10~12月
    700万円 新潟市西区小針 青山 16 70 3LDK 21 2020年10~12月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 18 2020年7~9月
    250万円 新潟市西区青山 青山 10 55 2020年4~6月
    460万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 5 45 2DK 32 2020年4~6月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 11 75 3LDK 25 2020年1~3月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 6 70 3LDK 25 2020年1~3月
    600万円 新潟市西区青山 青山 6 55 35 2020年1~3月
    580万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 45 2DK 29 2020年1~3月
    1,000万円 新潟市西区小針 小針 6 50 1LDK 28 2019年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針台 小針 8 65 3LDK 2019年10~12月
    1,000万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 43 2019年10~12月
    300万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 20 1K 28 2019年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 26 2019年10~12月
    1,100万円 新潟市西区西有明町 小針 13 75 3LDK 22 2019年10~12月
    590万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 43 2019年10~12月
    700万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 34 2019年10~12月
    800万円 新潟市西区青山 青山 6 60 3LDK 24 2019年10~12月
    1,600万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 2019年7~9月
    590万円 新潟市西区青山 青山 6 45 2DK 34 2019年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 43 2019年7~9月
    1,200万円 新潟市西区小針 青山 20 65 3LDK 20 2019年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 65 3LDK 22 2019年7~9月
    800万円 新潟市西区青山 青山 9 55 3LDK 26 2019年7~9月
    500万円 新潟市西区西有明町 小針 13 70 3LDK 2019年7~9月
    950万円 新潟市西区西有明町 小針 13 75 2LDK 22 2019年4~6月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 7 65 3LDK 24 2019年4~6月
    800万円 新潟市西区浦山 青山 9 70 39 2019年4~6月
    900万円 新潟市西区小針 小針 8 55 2LDK 2019年4~6月
    2,700万円 新潟市西区青山 青山 10 75 3LDK 12 2019年4~6月
    2,000万円 新潟市西区小針 小針 19 85 4LDK 20 2019年1~3月
    1,600万円 新潟市西区青山 青山 9 55 2LDK 2019年1~3月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 9 70 2LDK 15 2019年1~3月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 2019年1~3月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 6 75 23 2019年1~3月
    1,700万円 新潟市西区青山新町 青山 8 80 4LDK 2019年1~3月
    570万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 2019年1~3月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 9 65 3LDK 17 2019年1~3月
    600万円 新潟市西区浦山 青山 9 70 3LDK 39 2019年1~3月
    2,100万円 新潟市西区小針 小針 19 85 3LDK 19 2018年10~12月
    2,200万円 新潟市西区平島 青山 15 70 3LDK 2018年10~12月
    300万円 新潟市西区寺尾朝日通 小針 14 25 26 2018年7~9月
    650万円 新潟市西区青山 青山 8 85 4LDK 42 2018年7~9月
    670万円 新潟市西区青山 青山 8 70 1LDK 42 2018年7~9月
    1,200万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3LDK 22 2018年7~9月
    800万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 22 2018年7~9月
    2,500万円 新潟市西区青山 青山 9 85 3LDK 14 2018年4~6月
    370万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 6 45 2LDK 2018年4~6月
    1,600万円 新潟市西区青山 青山 9 75 3LDK 2018年4~6月
    980万円 新潟市西区小針 小針 19 70 3LDK 2018年4~6月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 6 75 3LDK 22 2018年4~6月
    2,100万円 新潟市西区東青山 青山 13 70 3LDK 2018年1~3月
    410万円 新潟市西区寺尾朝日通 小針 13 45 2DK 26 2018年1~3月
    450万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 45 2DK 27 2018年1~3月
    1,700万円 新潟市西区小針 小針 11 70 3LDK 17 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市西区の一戸建ての売却事例

    新潟市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    70万円 新潟市西区浦山 青山 13 55 110 60 ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    1,500万円 新潟市西区坂井東 寺尾 18 150 280 45 長方形 6.0 2023年1~3月
    950万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 8 155 250 41 長方形 3.0 2023年1~3月
    1,800万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 3 105 165 25 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 新潟市西区新通西 新潟大学前 13 110 230 42 ほぼ長方形 5.7 2023年1~3月
    500万円 新潟市西区鳥原 小針 75 95 165 38 長方形 5.8 2023年1~3月
    1,500万円 新潟市西区寺地 小針 28 50 210 24 長方形 4.0 2023年1~3月
    400万円 新潟市西区内野西 内野西が丘 8 80 200 42 長方形 6.0 2023年1~3月
    680万円 新潟市西区五十嵐東 新潟大学前 14 90 145 22 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,100万円 新潟市西区須賀 寺尾 21 210 310 30 ほぼ長方形 10.0 2023年1~3月
    1,000万円 新潟市西区寺尾台 寺尾 6 135 200 53 長方形 5.5 2023年1~3月
    3,300万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 16 490 990 14 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,100万円 新潟市西区真砂 小針 13 100 200 0 不整形 4.5 2023年1~3月
    1,200万円 新潟市西区坂井東 寺尾 18 115 185 32 長方形 15.0 2023年1~3月
    90万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 19 120 150 56 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    940万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 9 110 210 48 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    630万円 新潟市西区内野町 内野 14 85 100 28 正方形 6.0 2023年1~3月
    600万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 18 125 270 45 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,800万円 新潟市西区浦山 青山 6 120 180 47 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,000万円 新潟市西区五十嵐三の町南 内野 10 200 520 10 ほぼ整形 6.3 2023年1~3月
    1,300万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 15 110 110 34 長方形 5.6 2022年10~12月
    450万円 新潟市西区寺尾 寺尾 16 140 165 39 長方形 4.5 2022年10~12月
    400万円 新潟市西区内野町 内野 5 125 190 48 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,300万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 8 105 140 0 長方形 5.5 2022年10~12月
    2,500万円 新潟市西区真砂 寺尾 25 100 130 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,400万円 新潟市西区小針西 小針 10 95 155 0 長方形 3.4 2022年10~12月
    2,200万円 新潟市西区善久 小針 45 90 140 17 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,100万円 新潟市西区松美台 小針 19 120 120 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    320万円 新潟市西区五十嵐三の町西 内野 19 75 85 16 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 新潟市西区五十嵐中島 内野 21 120 210 27 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,900万円 新潟市西区浦山 青山 7 75 95 1 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    3,700万円 新潟市西区平島 青山 15 105 125 3 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,100万円 新潟市西区真砂 寺尾 25 120 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 新潟市西区西小針台 小針 6 100 220 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,500万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 13 95 105 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,000万円 新潟市西区小針が丘 小針 1 145 160 30 ほぼ正方形 5.6 2022年10~12月
    2,900万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 18 105 210 0 不整形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 新潟市西区立仏 小針 45 320 640 30 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    3,000万円 新潟市西区槇尾 内野 16 100 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    600万円 新潟市西区鳥原 寺尾 75 75 200 長方形 6.0 2022年10~12月
    700万円 新潟市西区寺地 小針 28 150 長方形 4.0 2022年10~12月
    410万円 新潟市西区小針 小針 19 70 120 44 長方形 6.0 2022年10~12月
    40万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 18 125 220 37 長方形 5.3 2022年10~12月
    2,000万円 新潟市西区中権寺 内野西が丘 28 90 240 1 長方形 7.0 2022年10~12月
    350万円 新潟市西区内野上新町 内野西が丘 21 80 135 32 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    580万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 14 115 125 28 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,900万円 新潟市西区真砂 寺尾 25 125 220 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 新潟市西区寺尾台 寺尾 10 120 220 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    5,300万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 8 250 210 8 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,000万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 14 115 115 18 長方形 4.0 2022年10~12月
    500万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 9 85 195 41 長方形 4.0 2022年10~12月
    350万円 新潟市西区鳥原 小針 75 190 200 50 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,300万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 11 60 75 46 不整形 6.0 2022年10~12月
    3,500万円 新潟市西区真砂 寺尾 25 270 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    620万円 新潟市西区松海が丘 小針 25 85 80 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市西区小新西 小針 45 100 170 29 長方形 6.0 2022年7~9月
    120万円 新潟市西区板井 寺尾 105 190 560 47 ほぼ長方形 2.6 2022年7~9月
    2,800万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 18 100 135 1 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 新潟市西区青山 青山 6 100 145 0 台形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区坂井東 寺尾 14 125 165 39 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 新潟市西区小針西 小針 15 100 120 7 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 4 120 520 44 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 新潟市西区鳥原 小針 75 105 130 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区寺地 小針 28 50 210 23 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区五十嵐中島 内野 9 250 300 27 長方形 4.6 2022年7~9月
    4,100万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 11 110 145 29 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 新潟市西区大野町 小針 75 290 460 34 長方形 5.5 2022年7~9月
    240万円 新潟市西区山崎 越後赤塚 45 155 400 50 長方形 5.0 2022年7~9月
    50万円 新潟市西区真砂 小針 9 65 145 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 新潟市西区大学南 内野 24 380 340 35 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 21 240 310 25 長方形 4.0 2022年7~9月
    310万円 新潟市西区内野町 内野 10 50 145 61 長方形 3.0 2022年7~9月
    2,500万円 新潟市西区真砂 小針 11 115 145 1 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    880万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 16 105 250 39 台形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市西区松海が丘 寺尾 17 95 115 37 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市西区坂井東 寺尾 11 260 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市西区小針西 小針 11 130 200 39 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区ときめき西 小針 45 70 180 25 長方形 6.0 2022年7~9月
    240万円 新潟市西区善久 小針 45 130 290 57 不整形 2.0 2022年7~9月
    400万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 3 105 165 24 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,300万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 11 95 145 29 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 新潟市西区大野町 小針 75 400 280 32 台形 22.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区内野西 内野 14 125 210 29 長方形 5.0 2022年7~9月
    600万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 15 120 250 27 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 新潟市西区大学南 内野 11 220 200 34 長方形 9.0 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市西区浦山 青山 7 125 165 24 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 新潟市西区五十嵐東 新潟大学前 13 115 210 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    840万円 新潟市西区真砂 小針 20 85 185 24 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,500万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 13 200 370 17 台形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 新潟市西区真砂 寺尾 25 105 155 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 新潟市西区松海が丘 寺尾 16 360 540 34 ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    2,000万円 新潟市西区西小針台 小針 6 190 125 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 新潟市西区金巻 小針 75 100 105 7 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,800万円 新潟市西区青山 青山 9 100 200 5 ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    260万円 新潟市西区小針南台 小針 4 50 95 48 長方形 4.0 2022年7~9月
    300万円 新潟市西区坂井東 寺尾 13 75 160 45 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市西区小針西 小針 10 260 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 新潟市西区新通南 新潟大学前 18 120 260 15 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市西区寺地 小針 24 160 290 40 正方形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 6 830 920 14 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市西区の土地の売却事例

    新潟市西区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 新潟市西区内野西 内野 9 220 200% 60% 長方形 3.7 2023年1~3月
    28万円 新潟市西区黒鳥 寺尾 45 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    830万円 新潟市西区坂井東 寺尾 10 120 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    950万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 8 230 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2023年1~3月
    1,200万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 8 140 100% 50% 長方形 6.5 2023年1~3月
    2,200万円 新潟市西区ときめき西 小針 29 210 150% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    610万円 新潟市西区松海が丘 寺尾 18 165 100% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 新潟市西区山田 小針 45 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    680万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 13 210 % % ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,100万円 新潟市西区五十嵐東 寺尾 21 390 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    390万円 新潟市西区板井 内野 105 750 200% 60% 不整形 6.5 2022年10~12月
    70万円 新潟市西区板井 寺尾 105 70 200% 60% 長方形 3.0 2022年10~12月
    650万円 新潟市西区内野西 内野 10 220 200% 60% 長方形 3.5 2022年10~12月
    40万円 新潟市西区大野町 小針 75 220 400% 80% 不整形 2.0 2022年10~12月
    10万円 新潟市西区大野町 小針 75 50 400% 80% 不整形 22.0 2022年10~12月
    1,100万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 16 165 100% 50% 長方形 6.8 2022年10~12月
    1,000万円 新潟市西区亀貝 寺尾 25 250 200% 60% 長方形 4.5 2022年10~12月
    70万円 新潟市西区木場 内野 105 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    320万円 新潟市西区木場 寺尾 75 260 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    130万円 新潟市西区木場 寺尾 75 130 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年10~12月
    5,900万円 新潟市西区小新 小針 45 1900 200% 60% 長方形 16.0 2022年10~12月
    3,100万円 新潟市西区小針 小針 6 330 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針が丘 小針 1 280 200% 80% 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 新潟市西区小針上山 小針 7 175 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    5,200万円 新潟市西区小針上山 小針 7 650 200% 60% 不整形 7.0 2022年10~12月
    1,200万円 新潟市西区小針藤山 小針 5 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,200万円 新潟市西区小針南台 小針 2 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 新潟市西区坂井東 寺尾 13 200 100% 50% 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,200万円 新潟市西区新通 新潟大学前 18 150 200% 60% 台形 12.0 2022年10~12月
    1,200万円 新潟市西区新通南 新潟大学前 26 185 200% 60% 長方形 12.0 2022年10~12月
    220万円 新潟市西区大学南 内野 19 230 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    400万円 新潟市西区大学南 内野 19 190 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    930万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 16 185 200% 60% ほぼ正方形 4.2 2022年10~12月
    1,300万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 5 195 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    280万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 18 340 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    840万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 14 190 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 8 140 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,000万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 9 230 100% 50% 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,600万円 新潟市西区鳥原 小針 75 290 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 新潟市西区鳥原 小針 45 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 新潟市西区鳥原 寺尾 75 380 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    970万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 550 200% 60% 不整形 5.0 2022年10~12月
    310万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 175 200% 60% 台形 5.0 2022年10~12月
    840万円 新潟市西区槇尾 内野 11 370 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年10~12月
    1,300万円 新潟市西区松海が丘 寺尾 15 330 100% 50% 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 6 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,500万円 新潟市西区青山新町 青山 6 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    60万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 13 100 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    750万円 新潟市西区五十嵐三の町北 内野 25 175 100% 50% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    470万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 10 140 200% 60% 長方形 7.1 2022年7~9月
    310万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 20 200 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    350万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 15 210 100% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区内野西 内野 11 450 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市西区金巻 小針 75 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    430万円 新潟市西区黒鳥 寺尾 45 500 200% 60% 台形 2022年7~9月
    42万円 新潟市西区小針 小針 5 105 200% 60% 不整形 9.0 2022年7~9月
    1,400万円 新潟市西区小針 小針 16 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区小針 小針 16 150 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    660万円 新潟市西区小針 小針 6 320 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 新潟市西区小針 小針 8 340 200% 60% 台形 15.5 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市西区小針台 小針 10 350 200% 80% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 新潟市西区小針台 小針 6 640 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    830万円 新潟市西区小針西 小針 6 125 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 新潟市西区小針南 小針 13 300 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 新潟市西区坂井砂山 新潟大学前 4 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市西区坂井東 寺尾 13 200 100% 50% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市西区善久 小針 45 175 100% 50% 長方形 11.0 2022年7~9月
    200万円 新潟市西区中権寺 内野西が丘 21 160 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年7~9月
    1万円 新潟市西区寺尾朝日通 小針 10 130 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    2,400万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 3 440 200% 60% 長方形 16.0 2022年7~9月
    590万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 14 190 100% 50% 長方形 4.0 2022年7~9月
    190万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 19 120 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    950万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 8 200 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 13 240 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    940万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 11 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 11 230 100% 50% 長方形 5.0 2022年7~9月
    600万円 新潟市西区寺地 小針 28 60 100% 50% 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 新潟市西区鳥原 小針 45 400 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    970万円 新潟市西区鳥原 小針 75 140 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市西区西小針台 小針 6 180 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    690万円 新潟市西区平島 青山 18 130 200% 60% 正方形 4.0 2022年7~9月
    760万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 850 200% 60% 台形 2.2 2022年7~9月
    420万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 430 200% 60% 不整形 5.8 2022年7~9月
    560万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 630 200% 60% 不整形 2.8 2022年7~9月
    730万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 26 820 200% 60% ほぼ台形 3.9 2022年7~9月
    290万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 300 200% 60% 台形 5.8 2022年7~9月
    2,200万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 1700 200% 60% 台形 5.5 2022年7~9月
    530万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 26 560 200% 60% 台形 4.5 2022年7~9月
    660万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 26 610 200% 60% 不整形 10.0 2022年7~9月
    630万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 710 200% 60% 台形 2.7 2022年7~9月
    1,700万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 1900 200% 60% 不整形 2.8 2022年7~9月
    800万円 新潟市西区松海が丘 小針 25 145 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    550万円 新潟市西区松美台 小針 10 165 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    850万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 8 220 200% 60% 長方形 20.1 2022年7~9月
    410万円 新潟市西区明田 越後赤塚 25 370 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    6,300万円 新潟市西区山田 小針 45 1200 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区青山 青山 4 250 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 新潟市西区青山新町 青山 9 500 200% 60% 不整形 5.9 2022年4~6月
    6,100万円 新潟市西区青山新町 青山 8 830 200% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    700万円 新潟市西区五十嵐三の町北 内野 25 170 100% 50% 不整形 6.0 2022年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

新潟市西区の不動産の売り時は?

次は新潟市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新潟市西区の不動産売却価格の推移
新潟市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

新潟市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から26.1% 上昇
新潟市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.6% 下落
10年前から32.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

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引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新潟市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

新潟市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新潟市西区の一戸建て売却価格の平均相場830万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
830 万円
仲介手数料 *1
34.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新潟市西区の不動産売却の流れ

新潟市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新潟市西区の売却相場を確認

    新潟市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新潟市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新潟市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新潟市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

新潟市西区の不動産売却の相場を知りたい
新潟市西区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新潟市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新潟市西区の不動産の売り時は?
新潟市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、新潟市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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