不動産売却・査定

新潟市西区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 新潟市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,155
    万円
    (前年比 + 34.4 %)
    平米単価
    16.5 万円/㎡
    築年数
    45
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    890
    万円
    (前年比 -6.7 %)
    平米単価
    8.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    470
    万円
    (前年比 + 10.2 %)
    平米単価
    4.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新潟市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新潟市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新潟市西区の不動産売却相場
  2. 新潟市西区の不動産の売り時は?
  3. 新潟市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 新潟市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 新潟市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新潟市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新潟市西区のマンションの売却事例

    新潟市西区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    930万円 新潟市西区平島 青山 15 55 2LDK 20 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市西区小針 青山 20 65 3LDK 23 2022年4~6月
    950万円 新潟市西区青山 青山 10 70 3LDK 25 2022年4~6月
    1,700万円 新潟市西区小針 小針 8 70 3LDK 25 2022年4~6月
    1,800万円 新潟市西区小針 青山 20 70 3LDK 23 2022年4~6月
    750万円 新潟市西区平島 青山 14 60 3LDK 30 2022年4~6月
    2,100万円 新潟市西区小針南台 小針 3 85 21 2022年1~3月
    550万円 新潟市西区小針が丘 小針 4 80 3LDK 27 2021年10~12月
    700万円 新潟市西区小針 小針 6 55 2LDK 30 2021年10~12月
    720万円 新潟市西区青山 青山 11 75 3LDK 26 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針 青山 20 70 3LDK 22 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 11 70 3LDK 26 2021年10~12月
    410万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3DK 45 2021年7~9月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 9 75 3LDK 19 2021年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年7~9月
    75万円 新潟市西区青山新町 青山 12 55 3LDK 32 2021年7~9月
    1,100万円 新潟市西区青山 青山 8 70 3LDK 24 2021年7~9月
    1,200万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市西区小針 小針 10 70 3LDK 16 2021年7~9月
    640万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 45 2021年4~6月
    450万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年4~6月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 45 2021年4~6月
    1,600万円 新潟市西区小針南台 小針 3 75 3LDK 20 2021年4~6月
    650万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2DK 45 2021年4~6月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 6 55 2LDK 36 2021年1~3月
    1,400万円 新潟市西区小針 小針 8 70 3LDK 24 2021年1~3月
    1,700万円 新潟市西区小針台 小針 5 60 2021年1~3月
    950万円 新潟市西区浦山 青山 7 85 2021年1~3月
    240万円 新潟市西区青山 青山 6 15 1R 36 2021年1~3月
    1,500万円 新潟市西区西有明町 小針 13 70 2021年1~3月
    650万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 36 2021年1~3月
    400万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 44 2020年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 8 70 3LDK 27 2020年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針 小針 9 65 3LDK 23 2020年10~12月
    180万円 新潟市西区浦山 青山 9 35 2020年10~12月
    200万円 新潟市西区青山 青山 6 60 3LDK 44 2020年10~12月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 11 70 3LDK 25 2020年10~12月
    700万円 新潟市西区小針 青山 16 70 3LDK 21 2020年10~12月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 18 2020年7~9月
    460万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 5 45 2DK 32 2020年4~6月
    250万円 新潟市西区青山 青山 10 55 2020年4~6月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 11 75 3LDK 25 2020年1~3月
    580万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 45 2DK 29 2020年1~3月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 6 70 3LDK 25 2020年1~3月
    600万円 新潟市西区青山 青山 6 55 35 2020年1~3月
    1,100万円 新潟市西区西有明町 小針 13 75 3LDK 22 2019年10~12月
    1,000万円 新潟市西区小針 小針 6 50 1LDK 28 2019年10~12月
    1,000万円 新潟市西区青山 青山 8 60 2LDK 43 2019年10~12月
    300万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 20 1K 28 2019年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 26 2019年10~12月
    1,500万円 新潟市西区小針台 小針 8 65 3LDK 2019年10~12月
    590万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 43 2019年10~12月
    700万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 34 2019年10~12月
    800万円 新潟市西区青山 青山 6 60 3LDK 24 2019年10~12月
    590万円 新潟市西区青山 青山 6 45 2DK 34 2019年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 43 2019年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 65 3LDK 22 2019年7~9月
    800万円 新潟市西区青山 青山 9 55 3LDK 26 2019年7~9月
    500万円 新潟市西区西有明町 小針 13 70 3LDK 2019年7~9月
    1,200万円 新潟市西区小針 青山 20 65 3LDK 20 2019年7~9月
    1,600万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 2019年7~9月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 7 65 3LDK 24 2019年4~6月
    800万円 新潟市西区浦山 青山 9 70 39 2019年4~6月
    2,700万円 新潟市西区青山 青山 10 75 3LDK 12 2019年4~6月
    950万円 新潟市西区西有明町 小針 13 75 2LDK 22 2019年4~6月
    900万円 新潟市西区小針 小針 8 55 2LDK 2019年4~6月
    2,000万円 新潟市西区小針 小針 19 85 4LDK 20 2019年1~3月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 9 70 3LDK 2019年1~3月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 6 75 23 2019年1~3月
    600万円 新潟市西区浦山 青山 9 70 3LDK 39 2019年1~3月
    570万円 新潟市西区青山 青山 9 60 3LDK 2019年1~3月
    1,500万円 新潟市西区青山 青山 9 65 3LDK 17 2019年1~3月
    1,700万円 新潟市西区青山新町 青山 8 80 4LDK 2019年1~3月
    1,600万円 新潟市西区青山 青山 9 55 2LDK 2019年1~3月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 9 70 2LDK 15 2019年1~3月
    2,200万円 新潟市西区平島 青山 15 70 3LDK 2018年10~12月
    2,100万円 新潟市西区小針 小針 19 85 3LDK 19 2018年10~12月
    670万円 新潟市西区青山 青山 8 70 1LDK 42 2018年7~9月
    300万円 新潟市西区寺尾朝日通 小針 14 25 26 2018年7~9月
    1,200万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3LDK 22 2018年7~9月
    800万円 新潟市西区青山 青山 6 55 3DK 22 2018年7~9月
    650万円 新潟市西区青山 青山 8 85 4LDK 42 2018年7~9月
    1,600万円 新潟市西区青山 青山 9 75 3LDK 2018年4~6月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 6 75 3LDK 22 2018年4~6月
    370万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 6 45 2LDK 2018年4~6月
    2,500万円 新潟市西区青山 青山 9 85 3LDK 14 2018年4~6月
    980万円 新潟市西区小針 小針 19 70 3LDK 2018年4~6月
    410万円 新潟市西区寺尾朝日通 小針 13 45 2DK 26 2018年1~3月
    2,100万円 新潟市西区東青山 青山 13 70 3LDK 2018年1~3月
    450万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 45 2DK 27 2018年1~3月
    650万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 41 2017年10~12月
    1,700万円 新潟市西区小針 小針 11 70 3LDK 17 2017年10~12月
    730万円 新潟市西区西有明町 小針 13 90 4LDK 20 2017年10~12月
    480万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 8 45 26 2017年10~12月
    1,800万円 新潟市西区青山 青山 10 80 4LDK 20 2017年10~12月
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 6 75 21 2017年10~12月
    300万円 新潟市西区小針 小針 23 70 3LDK 2017年10~12月
    150万円 新潟市西区浦山 青山 11 55 3LDK 43 2017年10~12月
    780万円 新潟市西区青山 青山 8 60 3LDK 41 2017年10~12月
    190万円 新潟市西区青山 青山 6 20 1R 32 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市西区の一戸建ての売却事例

    新潟市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 18 100 135 1 長方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 3 105 165 24 長方形 6.0 2022年7~9月
    470万円 新潟市西区浦山 青山 8 85 150 54 長方形 4.0 2022年7~9月
    310万円 新潟市西区内野町 内野 10 50 145 61 長方形 3.0 2022年7~9月
    600万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 15 120 250 27 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 新潟市西区大野町 小針 75 400 280 32 台形 22.0 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 4 120 520 44 長方形 4.0 2022年7~9月
    240万円 新潟市西区山崎 越後赤塚 45 155 400 50 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 新潟市西区松海が丘 寺尾 16 360 540 34 ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    840万円 新潟市西区真砂 小針 20 85 185 24 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区内野西 内野 14 125 210 29 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,900万円 新潟市西区金巻 小針 75 100 105 7 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 6 830 920 14 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    880万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 16 105 250 39 台形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 新潟市西区真砂 小針 19 105 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市西区寺地 小針 24 160 290 40 正方形 5.0 2022年7~9月
    240万円 新潟市西区善久 小針 45 130 290 57 不整形 2.0 2022年7~9月
    2,600万円 新潟市西区小針西 小針 15 100 120 7 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区五十嵐中島 内野 9 250 300 27 長方形 4.6 2022年7~9月
    3,500万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 13 200 370 17 台形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市西区浦山 青山 7 125 165 24 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    50万円 新潟市西区真砂 小針 9 65 145 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区寺地 小針 28 50 210 23 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 新潟市西区真砂 小針 11 115 145 1 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 新潟市西区青山 青山 6 100 145 0 台形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 新潟市西区大学南 内野 11 220 200 34 長方形 9.0 2022年7~9月
    3,000万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 15 100 220 1 ほぼ長方形 6.8 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 16 90 230 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 新潟市西区真砂 小針 9 145 220 37 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市西区寺地 小針 29 85 100 0 長方形 6.5 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市西区西有明町 小針 15 60 80 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    900万円 新潟市西区五十嵐三の町西 内野 16 115 170 48 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 新潟市西区小針西 小針 13 60 260 59 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    800万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 14 95 130 43 長方形 5.2 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区青山 青山 10 65 175 58 長方形 2.5 2022年4~6月
    730万円 新潟市西区立仏 小針 45 95 150 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区内野西が丘 内野西が丘 4 110 150 5 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 13 110 180 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 新潟市西区小針南台 小針 6 130 280 41 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    2,200万円 新潟市西区小新大通 小針 45 110 130 13 長方形 4.0 2022年4~6月
    11,000万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 15 1000 1400 17 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 新潟市西区大学南 新潟大学前 15 560 460 28 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市西区小針 小針 7 85 105 15 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 新潟市西区真砂 小針 18 90 165 47 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 新潟市西区五十嵐東 新潟大学前 16 105 185 7 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市西区寺地 小針 28 200 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区内野町 内野 9 340 270 39 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    880万円 新潟市西区高山 内野 15 1200 1200 45 不整形 4.0 2022年4~6月
    770万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 3 330 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 20 160 230 27 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    950万円 新潟市西区立仏 小針 45 155 165 29 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 新潟市西区内野西が丘 内野西が丘 3 150 220 1 長方形 9.0 2022年4~6月
    3,300万円 新潟市西区新中浜 内野西が丘 19 120 300 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 新潟市西区東青山 青山 11 125 0 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    4,600万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 9 120 145 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 新潟市西区小針 小針 19 240 240 33 長方形 4.5 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市西区新通西 新潟大学前 16 95 115 2 長方形 6.5 2022年4~6月
    2,800万円 新潟市西区金巻 小針 75 100 200 30 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 新潟市西区寺地 小針 28 90 105 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    700万円 新潟市西区西小針台 寺尾 14 55 200 46 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,600万円 新潟市西区新通 新潟大学前 20 110 150 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 新潟市西区鳥原 小針 75 150 150 0 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市西区平島 青山 18 155 350 29 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 3 120 430 40 長方形 16.0 2022年4~6月
    1,900万円 新潟市西区小針藤山 小針 5 135 150 25 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 18 230 240 22 ほぼ台形 2.7 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区善久 小針 45 145 230 27 長方形 10.0 2022年4~6月
    1,900万円 新潟市西区内野西が丘 内野西が丘 3 105 165 14 長方形 5.8 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市西区小針西 小針 13 120 220 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 新潟市西区新中浜 内野西が丘 25 115 230 47 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 新潟市西区坂井 寺尾 15 120 140 22 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 10 105 105 25 長方形 6.0 2022年4~6月
    450万円 新潟市西区鳥原 小針 45 80 250 47 不整形 4.0 2022年4~6月
    590万円 新潟市西区小針藤山 小針 6 140 140 50 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,500万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 17 175 200 9 台形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 19 110 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 新潟市西区新通南 新潟大学前 24 170 185 16 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 19 110 130 32 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市西区山田 小針 45 230 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,800万円 新潟市西区寺尾台 寺尾 10 105 145 0 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,600万円 新潟市西区真砂 小針 13 105 135 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 10 115 185 45 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 新潟市西区鳥原 小針 75 135 165 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 新潟市西区小針 小針 7 95 125 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 14 120 150 34 長方形 6.5 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市西区浦山 青山 9 105 150 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    20万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 19 140 230 50 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 12 90 165 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 新潟市西区小針台 小針 13 115 340 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 新潟市西区大野町 小針 75 130 110 67 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,000万円 新潟市西区松海が丘 寺尾 23 105 130 1 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,100万円 新潟市西区五十嵐三の町西 内野西が丘 25 105 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 16 95 165 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    39,000万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 8 1200 13 長方形 10.5 2022年1~3月
    1,900万円 新潟市西区ときめき西 小針 29 100 145 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 新潟市西区大学南 内野 13 280 260 長方形 12.0 2022年1~3月
    3,000万円 新潟市西区寺尾前通 寺尾 20 90 160 1 長方形 8.5 2022年1~3月
    450万円 新潟市西区小針 小針 21 75 90 46 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 新潟市西区真砂 小針 18 105 125 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 新潟市西区五十嵐東 新潟大学前 11 95 240 50 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市西区の土地の売却事例

    新潟市西区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 新潟市西区青山 青山 6 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,500万円 新潟市西区青山新町 青山 6 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    60万円 新潟市西区五十嵐一の町 新潟大学前 13 100 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    470万円 新潟市西区五十嵐中島 内野西が丘 10 140 200% 60% 長方形 7.1 2022年7~9月
    310万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 20 200 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    350万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 15 210 100% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区内野西 内野 11 450 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2022年7~9月
    430万円 新潟市西区黒鳥 寺尾 45 500 200% 60% 台形 2022年7~9月
    1,400万円 新潟市西区小針 小針 16 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区小針 小針 16 150 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市西区小針台 小針 10 350 200% 80% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 新潟市西区小針台 小針 6 640 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市西区善久 小針 45 175 100% 50% 長方形 11.0 2022年7~9月
    200万円 新潟市西区中権寺 内野西が丘 21 160 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年7~9月
    1万円 新潟市西区寺尾朝日通 小針 10 130 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    590万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 14 190 100% 50% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 13 240 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 新潟市西区鳥原 小針 45 400 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    690万円 新潟市西区平島 青山 18 130 200% 60% 正方形 4.0 2022年7~9月
    560万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 630 % % 不整形 2.8 2022年7~9月
    730万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 26 820 % % ほぼ台形 3.9 2022年7~9月
    290万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 300 % % 台形 5.8 2022年7~9月
    2,200万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 28 1700 % % 台形 5.5 2022年7~9月
    530万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 26 560 % % 台形 4.5 2022年7~9月
    660万円 新潟市西区保古野木 越後赤塚 26 610 % % 不整形 10.0 2022年7~9月
    550万円 新潟市西区松美台 小針 10 165 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 新潟市西区青山 青山 4 250 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 新潟市西区青山新町 青山 9 500 200% 60% 不整形 5.9 2022年4~6月
    6,100万円 新潟市西区青山新町 青山 8 830 200% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    1,000万円 新潟市西区浦山 青山 6 250 200% 60% 長方形 3.0 2022年4~6月
    1,000万円 新潟市西区浦山 青山 5 160 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    830万円 新潟市西区大野町 小針 75 200 200% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    77万円 新潟市西区大野町 小針 75 30 400% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    140万円 新潟市西区大野町 小針 75 60 200% 70% ほぼ長方形 1.0 2022年4~6月
    890万円 新潟市西区大野町 小針 75 195 200% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    12,000万円 新潟市西区小針 小針 12 1200 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 新潟市西区小針 小針 10 130 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    2,100万円 新潟市西区小針 小針 12 210 200% 60% 長方形 8.5 2022年4~6月
    1,600万円 新潟市西区小針 小針 22 180 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    350万円 新潟市西区小針 小針 19 40 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区小針 小針 12 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区小針 小針 12 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 新潟市西区小針が丘 小針 5 370 200% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    3,200万円 新潟市西区小針が丘 小針 5 430 200% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    8,900万円 新潟市西区小針上山 小針 7 1500 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,500万円 新潟市西区小針南 小針 16 290 100% 50% 長方形 6.5 2022年4~6月
    12,000万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 9 1600 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 新潟市西区坂井東 寺尾 15 65 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    4,200万円 新潟市西区坂井東 寺尾 19 980 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市西区坂井東 寺尾 17 165 100% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 新潟市西区善久 小針 45 155 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 新潟市西区寺尾西 寺尾 15 210 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 7 140 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市西区寺地 小針 26 200 100% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 新潟市西区平島 青山 18 560 200% 60% ほぼ長方形 16.5 2022年4~6月
    50万円 新潟市西区真砂 小針 11 200 100% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    980万円 新潟市西区真砂 小針 11 210 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区松海が丘 小針 10 320 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市西区松美台 小針 11 360 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    130万円 新潟市西区明田 越後赤塚 26 140 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    550万円 新潟市西区明田 越後赤塚 45 510 200% 60% 台形 10.0 2022年4~6月
    480万円 新潟市西区明田 越後赤塚 28 540 200% 60% 台形 3.2 2022年4~6月
    340万円 新潟市西区明田 越後赤塚 28 310 200% 60% 台形 3.2 2022年4~6月
    3,200万円 新潟市西区青山新町 青山 6 270 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 12 330 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    580万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 18 125 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 新潟市西区五十嵐二の町 内野 13 260 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    370万円 新潟市西区五十嵐中島 内野 19 300 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    10万円 新潟市西区五十嵐西 内野西が丘 19 140 100% 50% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    760万円 新潟市西区内野西 内野 14 170 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 新潟市西区内野西 内野 14 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 新潟市西区浦山 青山 6 330 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    890万円 新潟市西区上新栄町 小針 15 145 100% 50% ほぼ正方形 8.5 2022年1~3月
    1,000万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 14 150 100% 50% 長方形 8.3 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市西区上新栄町 寺尾 14 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 新潟市西区黒鳥 寺尾 45 1400 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市西区小新 小針 20 135 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    1,700万円 新潟市西区小針 小針 9 155 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,700万円 新潟市西区小針 小針 11 530 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市西区小針 小針 10 165 200% 60% 長方形 16.0 2022年1~3月
    2,000万円 新潟市西区小針 小針 15 260 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 新潟市西区小針 小針 14 130 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 新潟市西区小針西 小針 9 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 6 130 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市西区坂井 新潟大学前 7 125 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 新潟市西区坂井東 寺尾 15 165 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市西区坂井東 寺尾 16 165 100% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市西区新通 新潟大学前 21 170 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    920万円 新潟市西区新中浜 内野西が丘 19 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 新潟市西区大学南 内野 13 125 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    880万円 新潟市西区寺尾 寺尾 3 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    390万円 新潟市西区寺尾 寺尾 6 135 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,400万円 新潟市西区寺尾上 寺尾 12 280 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    790万円 新潟市西区寺尾北 寺尾 13 240 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 13 230 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    2,300万円 新潟市西区寺尾東 寺尾 7 280 100% 50% 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 新潟市西区西小針台 寺尾 135 360 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市西区平島 青山 15 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    880万円 新潟市西区真砂 小針 16 200 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    730万円 新潟市西区みずき野 越後赤塚 4 220 200% 60% ほぼ長方形 66.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 新潟市西区のマンションの売り出し事例

    新潟市西区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    140

    万円

    新潟市西区西小針台2丁目
    越後線「小針」駅徒歩15分
    1DK
    28.08㎡
    45

    650

    万円

    新潟市西区平島1丁目
    越後線「青山」駅徒歩14分
    4LDK
    72.8㎡
    31

    990

    万円

    新潟市西区青山新町
    越後線「青山」駅徒歩10分
    3DK
    63.3㎡
    34

    1,950

    万円

    新潟市西区青山4丁目
    越後線「青山」駅徒歩9分
    2LDK
    71.08㎡
    19

    2,179

    万円

    新潟市西区小針台
    越後線「小針」駅徒歩8分
    2LDK
    58.27㎡
    19

    1,398

    万円

    新潟市西区青山新町
    越後線「青山」駅徒歩10分
    3DK
    67.06㎡
    34

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 新潟市西区の一戸建ての売り出し事例

    新潟市西区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,649

    万円

    新潟市西区内野西1丁目
    越後線「内野西が丘」駅徒歩9分
    238.01㎡
    153.38㎡
    29

    1,049

    万円

    新潟市西区小針8丁目
    越後線「小針」駅徒歩22分
    160.58㎡
    104.33㎡
    35

    2,099

    万円

    新潟市西区鳥原
    越後線「小針」駅徒歩63分
    253.95㎡
    126.38㎡
    47

    1,600

    万円

    新潟市西区五十嵐2の町
    越後線「内野」駅徒歩9分
    189.52㎡
    98.18㎡
    42

    1,380

    万円

    新潟市西区大学南1丁目
    越後線「新潟大学前」駅徒歩14分
    134.72㎡
    85.28㎡
    36

    999

    万円

    新潟市西区大野町
    越後線「小針」駅徒歩72分
    147.89㎡
    125.84㎡
    32

    2,000

    万円

    新潟市西区寺尾
    越後線「寺尾」駅徒歩1分
    418.15㎡
    119.24㎡
    42

    1,480

    万円

    新潟市西区五十嵐3の町北
    越後線「内野」駅徒歩20分
    238.66㎡
    218.66㎡
    46

    1,599

    万円

    新潟市西区有明町
    越後線「小針」駅徒歩13分
    119.41㎡
    65.15㎡
    58

    1,599

    万円

    新潟市西区真砂4丁目
    越後線「小針」駅徒歩17分
    142.66㎡
    113.39㎡
    49

    2,599

    万円

    新潟市西区坂井東5丁目
    越後線「新潟大学前」駅徒歩22分
    243.95㎡
    142.67㎡
    49

    2,299

    万円

    新潟市西区坂井
    越後線「新潟大学前」駅徒歩8分
    156.28㎡
    91.12㎡
    39

    1,399

    万円

    新潟市西区大学南2丁目
    越後線「内野西が丘」駅徒歩15分
    100.72㎡
    92.73㎡
    28

    2,349

    万円

    新潟市西区寺尾上1丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩3分
    321.86㎡
    159.98㎡
    19

    1,780

    万円

    新潟市西区五十嵐2の町
    越後線「内野」駅徒歩18分
    244.71㎡
    162.44㎡
    28

    2,250

    万円

    新潟市西区坂井砂山4丁目
    越後線「新潟大学前」駅徒歩2分
    208.85㎡
    187.81㎡
    50

    1,599

    万円

    新潟市西区真砂4丁目
    越後線「小針」駅徒歩17分
    100.73㎡
    74.52㎡
    27

    2,199

    万円

    新潟市西区青山3丁目
    越後線「青山」駅徒歩7分
    128㎡
    132.52㎡
    37

    1,999

    万円

    新潟市西区立仏
    越後線「小針」駅徒歩48分
    160.14㎡
    106.07㎡
    52

    2,199

    万円

    新潟市西区小新大通1丁目
    越後線「小針」駅徒歩39分
    235.41㎡
    100.97㎡
    42

    1,399

    万円

    新潟市西区五十嵐中島3丁目
    越後線「内野西が丘」駅徒歩19分
    125.19㎡
    122.55㎡
    41

    1,599

    万円

    新潟市西区鳥原
    越後線「小針」駅徒歩54分
    253.21㎡
    81.61㎡
    48

    1,620

    万円

    新潟市西区五十嵐中島4丁目
    越後線「内野西が丘」駅徒歩10分
    104.18㎡
    108.68㎡
    26

    2,350

    万円

    新潟市西区寺尾上6丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩13分
    254.97㎡
    180.23㎡
    59

    2,320

    万円

    新潟市西区寺尾東3丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩10分
    303.28㎡
    221.09㎡
    40

    1,399

    万円

    新潟市西区五十嵐2の町
    越後線「内野」駅徒歩15分
    562.34㎡
    155.12㎡
    58

    1,699

    万円

    新潟市西区寺尾上1丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩3分
    168.59㎡
    101.82㎡
    53

    1,299

    万円

    新潟市西区内野町
    越後線「内野」駅徒歩12分
    147.25㎡
    69.93㎡
    34

    630

    万円

    新潟市西区松海が丘2丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩19分
    81.95㎡
    82.78㎡
    49

    3,850

    万円

    新潟市西区小新3丁目
    越後線「小針」駅徒歩11分
    277.07㎡
    218.7㎡
    48

    1,620

    万円

    新潟市西区五十嵐2の町
    越後線「内野」駅徒歩20分
    198.35㎡
    134.9㎡
    39

    1,680

    万円

    新潟市西区五十嵐西
    越後線「内野西が丘」駅徒歩25分
    360.38㎡
    117.75㎡
    58

    1,620

    万円

    新潟市西区五十嵐3の町中
    越後線「内野」駅徒歩22分
    1225.48㎡
    208.27㎡
    98

    2,250

    万円

    新潟市西区寺尾東3丁目
    越後線「寺尾」駅徒歩12分
    303.28㎡
    215.19㎡
    40
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 新潟市西区の土地の売り出し事例

    新潟市西区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    3,236

    万円

    新潟市西区
    越後線「青山駅」徒歩8分
    213.99㎡

    3,107

    万円

    新潟市西区
    越後線「青山駅」徒歩8分
    213.97㎡

    3,561

    万円

    新潟市西区
    越後線「青山駅」徒歩8分
    213.99㎡

    2,800

    万円

    新潟市西区
    越後線「小針駅」徒歩7分
    264㎡

    1,800

    万円

    新潟市西区
    越後線「新潟大学前駅」徒歩12分
    232.81㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

新潟市西区の不動産の売り時は?

次は新潟市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新潟市西区の不動産売却価格の推移
新潟市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

新潟市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から20.0% 下落
新潟市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新潟市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

新潟市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新潟市西区の一戸建て売却価格の平均相場890万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
890 万円
仲介手数料 *1
36.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新潟市西区の不動産売却の流れ

新潟市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新潟市西区の売却相場を確認

    新潟市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新潟市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新潟市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新潟市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

新潟市西区の不動産売却の相場を知りたい
新潟市西区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新潟市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新潟市西区の不動産の売り時は?
新潟市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、新潟市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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