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新潟市西蒲区の不動産売却・査定

新潟市西蒲区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。新潟市西蒲区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。新潟市西蒲区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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新潟市西蒲区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

新潟市西蒲区の不動産相場

新潟市西蒲区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築26年、マンションは専有面積45㎡・築42年となります。
2020時点で、新潟市西蒲区の
※過去10年間の新潟市西蒲区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市西蒲区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
0.1
0.1
-
-

単位:万円/㎡

新潟市西蒲区のエリア別マンション売却相場

新潟市西蒲区では間瀬が売却相場が最も高くて0万円/㎡、間瀬が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、間瀬といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 間瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    45㎡

    42年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

新潟市西蒲区の駅別マンション売却相場

新潟市西蒲区では岩室駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、岩室駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩室駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩室

    0 万円 (0万円/㎡)

    45㎡

    42年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新潟市西蒲区の一戸建ての相場は、1年前から55.5%下落し、5年前から58.2%下落しています。
※過去10年間の新潟市西蒲区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市西蒲区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.5
7.8
-
10~20年
-
-
5.8
2.8
1.1
20~30年
-
-
3.6
3.5
1.4
30年以上
-
1.1
1.5
1.9
1.4

単位:万円/㎡

新潟市西蒲区のエリア別一戸建て売却相場

新潟市西蒲区では鱸が売却相場が最も高くて7万円/㎡、岩室温泉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、巻、和納、仁箇といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 1,729 万円 (7万円/㎡)

    247㎡

    9件

  • 兵右衛門新田

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    10年

    2件

  • 仁箇

    732 万円 (6万円/㎡)

    122㎡

    25年

    20件

  • 堀山新田

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    10年

    4件

  • 割前

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    24年

    4件

  • 槇島

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    19年

    11件

  • 旗屋

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    19年

    3件

  • 竹野町

    748 万円 (4万円/㎡)

    187㎡

    18年

    9件

  • 漆山

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    19年

    4件

  • 升潟

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    15年

    14件

  • 鷲ノ木

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    24年

    4件

  • 和納

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    39年

    24件

  • 押付

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    21年

    18件

  • 葉萱場

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    26年

    10件

  • 660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    28年

    98件

  • 五之上

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    20年

    3件

  • 上小吉

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    22年

    8件

  • 中之口

    874 万円 (2万円/㎡)

    437㎡

    26年

    7件

  • 赤鏥

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    29年

    17件

  • 大原

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    29年

    2件

  • 熊谷

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    22年

    3件

  • 天竺堂

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    38年

    3件

  • 東小吉

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    34年

    2件

  • 川崎

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    41年

    15件

  • 下山

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    35年

    2件

  • 松野尾

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    20年

    7件

  • 松山

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    24年

    4件

  • 曽根

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    41年

    17件

  • 打越

    775 万円 (1万円/㎡)

    775㎡

    32年

    2件

  • 三ツ門

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    23年

    2件

  • 長場

    1,015 万円 (1万円/㎡)

    1015㎡

    26年

    2件

  • 五ヶ浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    27年

    4件

  • 石瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    29年

    3件

  • 間瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    29年

    6件

  • 遠藤

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    44年

    3件

  • 越前浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    42年

    9件

  • 稲島

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    45年

    3件

  • 角田浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    28年

    6件

  • 福井

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    27年

    3件

  • 岩室温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    312㎡

    37年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新潟市西蒲区の駅別一戸建て売却相場

新潟市西蒲区では巻駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、岩室駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩室駅、越後曽根駅、巻駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    28年

    190件

  • 越後曽根

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    32年

    126件

  • 岩室

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    37年

    62件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新潟市西蒲区の土地の相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から43.4%上昇しています。
※過去10年間の新潟市西蒲区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市西蒲区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.1
1.1
1.9
1.9
1.1

単位:万円/㎡

新潟市西蒲区のエリア別土地売却相場

新潟市西蒲区では葉萱場が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上木島が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、巻、和納、赤鏥といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 葉萱場

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 前田

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    7件

  • 竹野町

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    30件

  • 河間

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 割前

    454 万円 (2万円/㎡)

    227㎡

    6件

  • 400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    168件

  • 押付

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    22件

  • 赤鏥

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    43件

  • 堀山新田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 高橋

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 旗屋

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    6件

  • 川崎

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    19件

  • 250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    31件

  • 羽黒

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 仁箇

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    21件

  • 下山

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 六分

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    4件

  • 井随

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    5件

  • 曽根

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    18件

  • 和納

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    64件

  • 鷲ノ木

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 潟頭

    1,650 万円 (1万円/㎡)

    1650㎡

    5件

  • 中之口

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 並岡

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    3件

  • 潟浦新

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    2件

  • 稲島

    322 万円 (1万円/㎡)

    322㎡

    2件

  • 道上

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    2件

  • 伏部

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 松山

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    5件

  • 遠藤

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 小吉

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 松野尾

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    16件

  • 大潟

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 升岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    322㎡

    2件

  • 打越

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    6件

  • 三方

    0 万円 (0万円/㎡)

    885㎡

    2件

  • 高野宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    2件

  • 福井

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    4件

  • 貝柄

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    6件

  • 漆山

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    20件

  • 升潟

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    14件

  • 河井

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 善光寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 馬堀

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    12件

  • 福島

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 五ヶ浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    3件

  • 石瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    122㎡

    11件

  • 安尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 峰岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    2件

  • 上小吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    4件

  • 岩室温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    11件

  • 西中

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 五之上

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    7件

  • 針ヶ曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    97㎡

    3件

  • 大原

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 角田浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    4件

  • 番屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    1195㎡

    3件

  • 間瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 越前浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    10件

  • 熊谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 上木島

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

新潟市西蒲区の駅別土地売却相場

新潟市西蒲区では巻駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、岩室駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩室駅、越後曽根駅、巻駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    372件

  • 越後曽根

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    173件

  • 岩室

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    133件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新潟市西蒲区の不動産

新潟市西蒲区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
新潟市西蒲区河井
越後線「巻」駅徒歩25分
134.33㎡/78.66㎡ 29年
2,499万円
新潟市西蒲区巻甲
越後線「巻」駅徒歩17分
429.78㎡/171.51㎡ 29年
1,499万円
新潟市西蒲区押付
越後線「越後曽根」駅徒歩20分
165.12㎡/84.38㎡ 26年
1,299万円
新潟市西蒲区赤鏥
越後線「巻」駅徒歩20分
172.67㎡/150.29㎡ 42年
1,200万円
新潟市西蒲区石瀬
越後線「岩室」駅車4分(約9km)
734.81㎡/176.2㎡ 66年
1,379万円
新潟市西蒲区鱸
越後線「越後曽根」駅徒歩4分
240.62㎡/138.94㎡ 41年
2,850万円
新潟市西蒲区角田浜
越後線「越後赤塚」駅車16分(約8km)
991.2㎡/112.06㎡ 22年
699万円
新潟市西蒲区巻大原
越後線「越後赤塚」駅徒歩39分
308.39㎡/111.62㎡ 53年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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  • STEP
    4

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新潟市西蒲区の不動産売却の流れ

  • 1 新潟市西蒲区の相場を確認
    新潟市西蒲区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市西蒲区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新潟市西蒲区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新潟市西蒲区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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