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新発田市の不動産売却・査定・買取

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新発田市の不動産相場

新発田市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築29年となります。
2020時点で、新発田市の
※過去10年間の新発田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新発田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
-
20~30年
-
10.7
8.8
-
30~40年
-
10.0
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

新発田市のエリア別マンション売却相場

新発田市では住吉町が売却相場が最も高くて28万円/㎡、大手町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大手町、月岡温泉、住吉町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住吉町

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    8年

    2件

  • 月岡温泉

    420 万円 (10万円/㎡)

    42㎡

    26年

    4件

  • 大手町

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    30年

    25件

…専有面積

…築年数

…取引件数

新発田市の駅別マンション売却相場

新発田市では西新発田駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、新発田駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新発田駅、月岡(新潟)駅、西新発田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新発田

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    8年

    2件

  • 月岡(新潟)

    420 万円 (10万円/㎡)

    42㎡

    26年

    4件

  • 新発田

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    30年

    24件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新発田市の一戸建ての相場は、1年前から55.3%上昇し、5年前から25.3%上昇しています。
※過去10年間の新発田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新発田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.5
10.2
-
10~20年
-
-
8.1
8.9
2.0
20~30年
-
-
5.3
5.0
2.5
30年以上
-
1.1
1.8
2.3
0.4

単位:万円/㎡

新発田市のエリア別一戸建て売却相場

新発田市では小舟町が売却相場が最も高くて15万円/㎡、草荷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東新町、豊町、中曽根町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小舟町

    3,900 万円 (15万円/㎡)

    260㎡

    29年

    9件

  • 舟入町

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    1年

    42件

  • 中曽根町

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    1年

    52件

  • 新栄町

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    3年

    18件

  • 新富町

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    0年

    27件

  • 東新町

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    0年

    79件

  • 弓越

    2,805 万円 (11万円/㎡)

    255㎡

    0年

    2件

  • 荒町

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    9年

    20件

  • 富塚町

    1,670 万円 (10万円/㎡)

    167㎡

    7年

    49件

  • 豊町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    24年

    58件

  • 下小中山

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    22年

    13件

  • 大栄町

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    1年

    49件

  • 住吉町

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    12年

    47件

  • 諏訪町

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    15年

    8件

  • 城北町

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    41年

    30件

  • 御幸町

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    24年

    44件

  • 岡田

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    10年

    2件

  • 緑町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    33年

    48件

  • 下中

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    20年

    10件

  • 天王

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    14年

    3件

  • 山崎

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    27年

    10件

  • 加治万代

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    15年

    5件

  • 本田

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    32年

    13件

  • 上内竹

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    24年

    3件

  • 佐々木

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    17年

    6件

  • 中央町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    33年

    25件

  • 五十公野

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    27年

    32件

  • 敦賀

    1,080 万円 (2万円/㎡)

    540㎡

    10年

    2件

  • 古寺

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    20年

    2件

  • 上中山

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    27年

    4件

  • 大手町

    454 万円 (2万円/㎡)

    227㎡

    34年

    14件

  • 島潟

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    41年

    5件

  • 上中沢

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    24年

    2件

  • 日渡

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    2件

  • 西園町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    42年

    35件

  • 三日市

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    38年

    14件

  • 池ノ端

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    32年

    2件

  • 下内竹

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    29年

    5件

  • 本町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    50年

    16件

  • 川尻

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    12年

    2件

  • 月岡温泉

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    26年

    18件

  • 上館

    432 万円 (1万円/㎡)

    432㎡

    40年

    13件

  • 真中

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    36年

    2件

  • 吉浦

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    55年

    2件

  • 真野原外

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    33年

    10件

  • 早道場

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    2件

  • 関井

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    22年

    2件

  • 真野原

    830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    40年

    5件

  • 乙次

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    39年

    4件

  • 貝塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    40年

    3件

  • 藤塚浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    30年

    15件

  • 中々山

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    44年

    3件

  • 米倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    40年

    2件

  • 大伝

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    34年

    4件

  • 稲荷岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    26年

    4件

  • 松岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    32年

    3件

  • 下羽津

    0 万円 (0万円/㎡)

    675㎡

    31年

    2件

  • 三ツ椡

    0 万円 (0万円/㎡)

    890㎡

    40年

    3件

  • 大友

    0 万円 (0万円/㎡)

    785㎡

    21年

    2件

  • 上赤谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    45年

    4件

  • 菅谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    33年

    2件

  • 竹俣万代

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    36年

    3件

  • 草荷

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新発田市の駅別一戸建て売却相場

新発田市では西新発田駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、金塚駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加治駅、新発田駅、西新発田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新発田

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    0年

    131件

  • 佐々木

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    11年

    15件

  • 新発田

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    26年

    626件

  • 加治

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    38年

    61件

  • 月岡(新潟)

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    25年

    44件

  • 中浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    34年

    26件

  • 金塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    45年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新発田市の土地の相場は、1年前から4.0%上昇し、5年前から7.9%下落しています。
※過去10年間の新発田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新発田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.0
0.9
3.0
2.9
2.2

単位:万円/㎡

新発田市のエリア別土地売却相場

新発田市では新栄町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、本間新田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東新町、富塚町、中曽根町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新栄町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    33件

  • 中田町

    3,000 万円 (4万円/㎡)

    750㎡

    5件

  • 住吉町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    76件

  • 富塚町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    135件

  • 中曽根町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    107件

  • 新富町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    41件

  • 大栄町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    65件

  • 舟入

    2,250 万円 (3万円/㎡)

    750㎡

    4件

  • 城北町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    36件

  • 豊町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    103件

  • 舟入町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    60件

  • 諏訪町

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    27件

  • 緑町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    79件

  • 東新町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    162件

  • 本町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    32件

  • 御幸町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    42件

  • 中央町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    50件

  • 山崎

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    11件

  • 大手町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    44件

  • 新保小路

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    14件

  • 西園町

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    43件

  • 五十公野

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    35件

  • 弓越

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    6件

  • 中曽根

    840 万円 (1万円/㎡)

    840㎡

    5件

  • 乙次

    222 万円 (1万円/㎡)

    222㎡

    4件

  • 三日市

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    20件

  • 小舟町

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    34件

  • 下中

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    10件

  • 稲荷岡

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    7件

  • 則清

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 上内竹

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    4件

  • 月岡温泉

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    17件

  • 奥山新保

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    2件

  • 上中沢

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 西宮内

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 下羽津

    72 万円 (1万円/㎡)

    72㎡

    4件

  • 上中山

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 館野小路

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 北蓑口

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 荒町

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    43件

  • 曽根

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    6件

  • 貝塚

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 上館

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    7件

  • 大伝

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 岡田

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 佐々木

    0 万円 (0万円/㎡)

    112㎡

    22件

  • 池ノ端

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 下小中山

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 島潟

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    6件

  • 真中

    0 万円 (0万円/㎡)

    232㎡

    2件

  • 本田

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    16件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    67㎡

    7件

  • 早道場

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    7件

  • 切梅

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 天王

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    6件

  • 金塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 藤塚浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    30件

  • 真野原

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    2件

  • 上今泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 東宮内

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    2件

  • 石喜

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    3件

  • 月岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 真野原外

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 吉浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 関妻

    0 万円 (0万円/㎡)

    357㎡

    2件

  • 三ツ椡

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 福島

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 竹ヶ花

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    2件

  • 大友

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

  • 上中江

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 東姫田

    0 万円 (0万円/㎡)

    177㎡

    2件

  • 菅谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    2件

  • 米子

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    4件

  • 滝沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 下中ノ目

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    2件

  • 八幡新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    685㎡

    2件

  • 下内竹

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 山内

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 米倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    2件

  • 横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    227㎡

    2件

  • 湖南

    0 万円 (0万円/㎡)

    1220㎡

    2件

  • 小友

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    2件

  • 滝谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    2件

  • 相馬

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    3件

  • 松岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    2件

  • 向中条

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    3件

  • 金山

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 本間新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

新発田市の駅別土地売却相場

新発田市では西新発田駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、金塚駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加治駅、新発田駅、西新発田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新発田

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    277件

  • 新発田

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    1043件

  • 佐々木

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    44件

  • 月岡(新潟)

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    52件

  • 中浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    36件

  • 加治

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    101件

  • 金塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    64件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新発田市の不動産

新発田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,250万円
新発田市豊町3丁目
白新線「新発田」駅徒歩15分
330.66㎡/178.96㎡ 37年
960万円
新発田市城北町1丁目
羽越本線「新発田」駅車5分(約3km)
162.41㎡/97.99㎡ 42年
1,499万円
新発田市上館
羽越本線「加治」駅徒歩15分
168.84㎡/93.14㎡ 27年
1,299万円
新発田市豊町3丁目
羽越本線「新発田」駅徒歩18分
194.13㎡/94.91㎡ 36年
1,649万円
新発田市城北町1丁目
白新線「新発田」駅徒歩32分
399.57㎡/168.34㎡ 53年
1,099万円
新発田市五十公野
白新線「新発田」駅徒歩39分
182.11㎡/79.17㎡ 40年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

新発田市の不動産売却の対応会社

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新発田市の不動産売却の流れ

  • 1 新発田市の相場を確認
    新発田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新発田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新発田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新発田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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