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新発田市の
不動産売却データ

  • 新発田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    896
    万円
    平米単価
    12.8 万円/㎡
    築年数
    32
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 新発田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    (前年比 -9.0 %)
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 新発田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    290
    万円
    (前年比 + 5.0 %)
    平米単価
    2.9 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

新潟県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,099万円
(38.2万円/㎡)
3,038万円
(38.0万円/㎡)
2,999万円
(31.6万円/㎡)
築10~20年
734万円
(24.5万円/㎡)
1,599万円
(29.1万円/㎡)
2,216万円
(31.7万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
278万円
(13.9万円/㎡)
949万円
(17.3万円/㎡)
1,551万円
(22.2万円/㎡)
1,900万円
(19.0万円/㎡)
築30~40年
223万円
(11.2万円/㎡)
668万円
(13.4万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
1,319万円
(13.9万円/㎡)
築40年以上
225万円
(9.0万円/㎡)
416万円
(8.3万円/㎡)
597万円
(9.2万円/㎡)
949万円
(10.6万円/㎡)

新潟県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,200万円
(22.0万円/㎡)
2,594万円
(16.2万円/㎡)
2,691万円
(11.7万円/㎡)
4,413万円
(8.9万円/㎡)
築10~20年
-
581万円
(7.1万円/㎡)
1,693万円
(10.3万円/㎡)
1,875万円
(7.5万円/㎡)
1,838万円
(3.8万円/㎡)
築20~30年
706万円
(17.7万円/㎡)
504万円
(6.3万円/㎡)
1,302万円
(7.9万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,418万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
252万円
(5.6万円/㎡)
286万円
(3.4万円/㎡)
503万円
(3.1万円/㎡)
618万円
(2.5万円/㎡)
485万円
(1.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


新発田市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新発田市の一戸建て相場推移
5年前から-37.1%
10年前から-35.8%
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新発田市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新発田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新発田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

新発田市の不動産売却事例

  • 新発田市のマンションの売却事例

    新発田市のマンションの売却履歴です。 実際に新発田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    780万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2LDK 32 2021年10~12月
    550万円 新発田市大手町 新発田 15 55 32 2021年1~3月
    220万円 新発田市大手町 新発田 25 25 2020年7~9月
    450万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 31 2020年1~3月
    580万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 30 2019年10~12月
    690万円 新発田市大手町 新発田 15 55 2LDK 29 2018年4~6月
    590万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 29 2018年4~6月
    800万円 新発田市大手町 新発田 15 80 3LDK 28 2017年10~12月
    1,800万円 新発田市住吉町 西新発田 4 65 2LDK 10 2017年7~9月
    300万円 新発田市大手町 新発田 15 30 1LDK 28 2017年7~9月
    590万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 28 2017年1~3月
    600万円 新発田市大手町 新発田 15 40 2DK 27 2016年10~12月
    650万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 27 2016年7~9月
    560万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2DK 27 2016年4~6月
    500万円 新発田市大手町 新発田 15 65 3LDK 27 2016年1~3月
    680万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 26 2015年7~9月
    620万円 新発田市大手町 新発田 15 60 3LDK 26 2015年7~9月
    650万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 70 3LDK 26 2014年7~9月
    530万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 45 2DK 2014年4~6月
    470万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 25 2014年1~3月
    430万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 40 1LDK 26 2014年1~3月
    430万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 40 26 2014年1~3月
    2,000万円 新発田市住吉町 西新発田 6 70 3LDK 6 2013年10~12月
    470万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 24 2013年4~6月
    300万円 新発田市大手町 新発田 14 25 1K 24 2013年1~3月
    800万円 新発田市大手町 新発田 15 65 2LDK 23 2012年10~12月
    550万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3DK 23 2012年10~12月
    470万円 新発田市大手町 新発田 15 40 2DK 22 2011年10~12月
    400万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2LDK 22 2011年7~9月
    550万円 新発田市大手町 50 2LDK 2009年7~9月
    430万円 新発田市大手町 新発田 15 40 2LDK 20 2009年7~9月
    150万円 新発田市大手町 新発田 16 30 2LDK 2008年4~6月
    600万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2LDK 18 2007年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新発田市の一戸建ての売却事例

    新発田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に新発田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 新発田市佐々木 佐々木 20 35 380 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    300万円 新発田市上館 加治 14 75 140 20 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,400万円 新発田市西園町 新発田 45 165 560 21 長方形 4.0 2023年7~9月
    680万円 新発田市緑町 新発田 23 200 310 45 ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    2,600万円 新発田市緑町 新発田 45 220 910 27 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    1,500万円 新発田市中曽根町 新発田 45 110 170 10 ほぼ正方形 9.0 2023年7~9月
    2,000万円 新発田市御幸町 新発田 23 100 115 1 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    630万円 新発田市大栄町 新発田 18 330 ほぼ正方形 4.5 2023年7~9月
    2,500万円 新発田市富塚町 西新発田 11 110 160 0 正方形 6.0 2023年7~9月
    3,400万円 新発田市東新町 新発田 20 170 長方形 6.0 2023年7~9月
    500万円 新発田市富塚町 西新発田 15 120 175 31 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,600万円 新発田市本町 新発田 15 105 155 0 長方形 9.0 2023年4~6月
    1,600万円 新発田市下小中山 金塚 6 160 290 28 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    890万円 新発田市緑町 新発田 29 120 170 24 長方形 6.0 2023年4~6月
    5,400万円 新発田市城北町 新発田 29 220 430 30 ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    2,700万円 新発田市城北町 新発田 45 110 185 0 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 新発田市城北町 新発田 45 100 200 1 不整形 4.5 2023年4~6月
    650万円 新発田市城北町 西新発田 45 185 230 34 ほぼ整形 4.5 2023年4~6月
    2,600万円 新発田市中曽根町 新発田 45 110 125 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 新発田市中曽根町 新発田 45 135 200 20 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    400万円 新発田市中曽根町 新発田 45 75 135 53 長方形 17.0 2023年4~6月
    1,300万円 新発田市大手町 新発田 21 100 130 5 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,400万円 新発田市御幸町 西新発田 15 115 160 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 新発田市新栄町 西新発田 21 185 310 34 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    160万円 新発田市山内 新発田 135 165 310 55 ほぼ整形 2.0 2023年4~6月
    800万円 新発田市富塚町 西新発田 4 165 430 53 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,800万円 新発田市五十公野 新発田 21 140 310 40 ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    1,500万円 新発田市五十公野 新発田 28 100 220 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    800万円 新発田市東新町 新発田 19 155 210 35 長方形 6.0 2023年4~6月
    750万円 新発田市東新町 新発田 13 115 200 28 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,300万円 新発田市諏訪町 新発田 8 185 440 27 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    350万円 新発田市中央町 新発田 15 165 130 38 ほぼ整形 5.6 2023年4~6月
    700万円 新発田市豊町 新発田 6 540 46 不整形 6.0 2023年4~6月
    300万円 新発田市豊町 新発田 7 95 140 48 長方形 6.0 2023年4~6月
    300万円 新発田市米子 加治 75 260 110 67 ほぼ整形 2023年4~6月
    180万円 新発田市大栄町 新発田 21 120 170 44 長方形 6.0 2023年4~6月
    780万円 新発田市大栄町 西新発田 15 115 310 51 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    350万円 新発田市荒町 新発田 15 80 740 50 長方形 4.0 2023年4~6月
    300万円 新発田市米子 加治 75 260 640 67 不整形 4.0 2023年4~6月
    150万円 新発田市三日市 加治 18 85 290 40 正方形 6.0 2023年1~3月
    1,600万円 新発田市豊町 新発田 6 210 430 40 不整形 6.0 2023年1~3月
    900万円 新発田市舟入町 新発田 45 125 145 27 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 新発田市中曽根町 黒山 45 105 165 52 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,500万円 新発田市中央町 新発田 13 260 510 30 不整形 4.0 2023年1~3月
    2,200万円 新発田市中央町 新発田 25 100 135 0 長方形 4.0 2023年1~3月
    300万円 新発田市月岡 月岡 45 210 710 35 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    1,100万円 新発田市城北町 新発田 45 670 1400 52 不整形 5.0 2023年1~3月
    460万円 新発田市城北町 新発田 29 115 330 56 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    70万円 新発田市麓 加治 45 85 140 54 不整形 7.0 2023年1~3月
    2,000万円 新発田市御幸町 新発田 19 110 190 1 ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    2,900万円 新発田市大栄町 新発田 16 105 145 1 長方形 9.5 2023年1~3月
    7,300万円 新発田市東新町 新発田 18 80 790 10 長方形 6.0 2023年1~3月
    300万円 新発田市東新町 新発田 9 160 260 54 長方形 6.0 2023年1~3月
    80万円 新発田市西園町 新発田 19 130 220 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    200万円 新発田市大栄町 新発田 24 85 260 49 長方形 4.0 2022年10~12月
    880万円 新発田市大栄町 新発田 18 135 260 38 長方形 4.0 2022年10~12月
    100万円 新発田市大栄町 新発田 25 115 220 53 長方形 4.0 2022年10~12月
    44万円 新発田市大手町 新発田 45 25 75 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    800万円 新発田市中曽根町 新発田 45 170 370 45 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 新発田市中曽根町 新発田 19 105 155 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    960万円 新発田市中曽根町 新発田 45 90 200 27 長方形 6.0 2022年10~12月
    880万円 新発田市押廻 加治 45 440 480 27 ほぼ整形 10.0 2022年10~12月
    3,000万円 新発田市城北町 新発田 45 120 185 0 ほぼ正方形 10.0 2022年10~12月
    2,800万円 新発田市新栄町 新発田 45 1400 1300 31 ほぼ長方形 7.2 2022年10~12月
    2,200万円 新発田市御幸町 新発田 19 110 230 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    50万円 新発田市大伝 中浦 16 85 180 53 ほぼ整形 9.5 2022年10~12月
    340万円 新発田市下山田 加治 19 100 440 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,700万円 新発田市緑町 新発田 25 110 160 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,700万円 新発田市富塚町 西新発田 8 105 170 長方形 4.0 2022年10~12月
    350万円 新発田市緑町 新発田 16 200 530 51 ほぼ長方形 10.2 2022年10~12月
    90万円 新発田市板山 新発田 105 160 620 47 不整形 6.2 2022年10~12月
    200万円 新発田市藤塚浜 新発田 135 340 52 長方形 8.0 2022年10~12月
    3,800万円 新発田市豊町 新発田 10 270 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    500万円 新発田市本町 新発田 16 130 230 45 ほぼ正方形 9.0 2022年10~12月
    470万円 新発田市中央町 新発田 15 105 350 49 長方形 4.0 2022年10~12月
    250万円 新発田市中央町 新発田 13 85 130 25 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 新発田市豊町 新発田 8 110 350 25 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 新発田市豊町 新発田 7 400 440 26 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    770万円 新発田市住吉町 西新発田 13 160 230 34 長方形 6.0 2022年10~12月
    35万円 新発田市藤塚浜 新発田 135 340 52 長方形 8.0 2022年10~12月
    1,600万円 新発田市藤塚浜 新発田 135 175 720 29 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,100万円 新発田市西園町 新発田 25 150 210 29 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 新発田市富塚町 西新発田 13 95 150 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 新発田市荒町 新発田 18 110 160 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    170万円 新発田市西園町 新発田 29 70 240 52 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 新発田市荒町 新発田 18 110 160 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,100万円 新発田市荒町 新発田 18 105 155 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,900万円 新発田市西園町 新発田 45 105 210 6 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    3,400万円 新発田市東新町 新発田 19 150 180 0 ほぼ整形 10.9 2022年10~12月
    3,600万円 新発田市緑町 新発田 25 150 210 0 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    130万円 新発田市西園町 新発田 19 120 165 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    230万円 新発田市本町 新発田 12 110 105 36 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,400万円 新発田市本町 新発田 8 105 200 0 長方形 4.6 2022年7~9月
    2,000万円 新発田市本町 新発田 13 105 135 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    950万円 新発田市舟入町 新発田 45 200 490 49 長方形 6.0 2022年7~9月
    320万円 新発田市下小中山 金塚 5 160 290 27 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    400万円 新発田市西園町 新発田 19 115 220 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    320万円 新発田市下中 加治 13 90 210 25 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新発田市舟入 新発田 45 820 ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    250万円 新発田市西園町 新発田 16 90 310 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新発田市の土地の売却事例

    新発田市の土地の売却履歴です。 実際に新発田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 新発田市豊町 新発田 11 165 200% 60% 長方形 6.7 2023年7~9月
    500万円 新発田市城北町 新発田 28 250 200% 60% 不整形 3.5 2023年7~9月
    150万円 新発田市城北町 新発田 28 340 200% 60% ほぼ整形 5.3 2023年7~9月
    150万円 新発田市城北町 新発田 45 50 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2023年7~9月
    1,500万円 新発田市中央町 新発田 12 930 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2023年7~9月
    300万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 230 200% 60% ほぼ正方形 7.5 2023年7~9月
    1,000万円 新発田市御幸町 西新発田 11 190 200% 60% 台形 9.0 2023年7~9月
    190万円 新発田市向中条 加治 20 1600 ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    600万円 新発田市城北町 新発田 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    800万円 新発田市中央町 新発田 15 260 400% 80% 不整形 11.5 2023年4~6月
    150万円 新発田市長者館 新発田 105 370 200% 70% 不整形 7.7 2023年4~6月
    220万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 1200 400% 80% ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    890万円 新発田市大栄町 西新発田 15 180 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    910万円 新発田市大栄町 西新発田 16 180 200% 60% 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,600万円 新発田市大栄町 西新発田 18 330 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    500万円 新発田市五十公野 新発田 45 1300 200% 60% 不整形 10.0 2023年4~6月
    570万円 新発田市緑町 新発田 18 160 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,200万円 新発田市住吉町 西新発田 12 240 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    140万円 新発田市下中ノ目 中浦 14 270 200% 70% 台形 4.0 2023年4~6月
    620万円 新発田市上館 加治 14 1800 長方形 5.5 2023年4~6月
    50万円 新発田市下中ノ目 中浦 19 1200 200% 70% ほぼ整形 44.0 2023年4~6月
    400万円 新発田市諏訪町 新発田 9 160 200% 60% 長方形 5.5 2023年4~6月
    160万円 新発田市関妻 加治 12 520 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,500万円 新発田市中曽根町 新発田 45 290 150% 60% ほぼ長方形 14.5 2023年4~6月
    5万円 新発田市下中ノ目 中浦 19 280 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    4,400万円 新発田市御幸町 西新発田 9 860 200% 60% 不整形 8.0 2023年4~6月
    1,100万円 新発田市東新町 新発田 13 200 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    500万円 新発田市東新町 新発田 20 160 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    800万円 新発田市東新町 新発田 14 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    530万円 新発田市東新町 新発田 20 180 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    730万円 新発田市荒町 新発田 18 155 200% 60% 台形 6.0 2023年4~6月
    900万円 新発田市荒町 新発田 19 190 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    740万円 新発田市荒町 新発田 16 160 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    400万円 新発田市豊町 新発田 14 200 100% 50% 長方形 6.0 2023年4~6月
    900万円 新発田市豊町 新発田 7 370 200% 60% ほぼ整形 16.0 2023年4~6月
    14万円 新発田市横山 加治 105 25 不整形 8.0 2023年4~6月
    74万円 新発田市横山 加治 105 90 不整形 8.0 2023年4~6月
    1,100万円 新発田市豊町 新発田 4 280 200% 60% 長方形 16.0 2023年1~3月
    1,300万円 新発田市城北町 新発田 45 320 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    400万円 新発田市山崎 新発田 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    50万円 新発田市三日市 加治 20 100 長方形 3.0 2023年1~3月
    1,000万円 新発田市中田町 新発田 26 210 200% 60% ほぼ正方形 17.0 2023年1~3月
    30万円 新発田市滝谷 新発田 135 280 ほぼ整形 3.0 2023年1~3月
    1,800万円 新発田市新栄町 西新発田 24 490 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    780万円 新発田市新富町 新発田 21 200 200% 60% ほぼ台形 9.0 2023年1~3月
    550万円 新発田市五十公野 新発田 18 155 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 新発田市中田町 新発田 28 270 200% 60% 長方形 17.0 2023年1~3月
    800万円 新発田市大手町 新発田 21 480 200% 80% 不整形 8.0 2023年1~3月
    850万円 新発田市富塚町 西新発田 9 270 200% 60% 不整形 16.0 2023年1~3月
    200万円 新発田市下中 加治 11 1300 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    210万円 新発田市大手町 新発田 20 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    320万円 新発田市緑町 新発田 28 60 200% 60% 不整形 17.0 2023年1~3月
    900万円 新発田市緑町 新発田 24 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    600万円 新発田市東新町 新発田 18 300 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    300万円 新発田市西宮内 西新発田 13 180 200% 70% 長方形 4.2 2023年1~3月
    570万円 新発田市東新町 新発田 21 180 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    670万円 新発田市舟入町 新発田 45 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,800万円 新発田市城北町 新発田 45 1100 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 新発田市東新町 新発田 20 360 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    840万円 新発田市東新町 新発田 20 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,300万円 新発田市城北町 新発田 19 1100 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,300万円 新発田市中田町 新発田 45 620 200% 60% 長方形 16.0 2022年10~12月
    3,300万円 新発田市中田町 新発田 29 620 200% 60% 長方形 17.0 2022年10~12月
    1万円 新発田市下三光 新発田 75 170 不整形 8.3 2022年10~12月
    90万円 新発田市板山 新発田 105 110 ほぼ整形 6.2 2022年10~12月
    2万円 新発田市下三光 新発田 105 300 ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    400万円 新発田市島潟 新発田 25 720 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    51万円 新発田市本田 月岡 45 155 200% 70% 不整形 6.0 2022年10~12月
    50万円 新発田市諏訪町 新発田 13 200 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    470万円 新発田市諏訪町 新発田 6 195 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    700万円 新発田市西園町 新発田 19 210 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 新発田市舟入町 新発田 45 310 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年10~12月
    3,400万円 新発田市富塚町 西新発田 19 790 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    750万円 新発田市荒町 新発田 18 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    160万円 新発田市日渡 新発田 45 110 200% 70% ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    40万円 新発田市荒町 新発田 45 65 200% 70% 不整形 8.0 2022年10~12月
    740万円 新発田市荒町 新発田 18 155 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    390万円 新発田市荒町 新発田 45 230 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    1,300万円 新発田市中央町 新発田 15 300 200% 60% 長方形 16.5 2022年10~12月
    1,400万円 新発田市中央町 新発田 15 610 400% 80% 不整形 5.5 2022年10~12月
    760万円 新発田市緑町 新発田 24 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    820万円 新発田市緑町 新発田 21 440 200% 60% 台形 12.6 2022年10~12月
    31万円 新発田市上館 加治 11 105 ほぼ整形 2022年10~12月
    570万円 新発田市大手町 新発田 13 195 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    350万円 新発田市上館 加治 15 510 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    600万円 新発田市緑町 新発田 23 135 200% 60% 台形 15.0 2022年10~12月
    950万円 新発田市豊町 新発田 14 330 200% 60% ほぼ整形 14.0 2022年10~12月
    1,000万円 新発田市豊町 新発田 12 350 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    380万円 新発田市上小松 加治 21 250 長方形 8.0 2022年10~12月
    180万円 新発田市大栄町 新発田 11 115 200% 60% ほぼ正方形 4.3 2022年7~9月
    630万円 新発田市五十公野 新発田 25 300 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    120万円 新発田市大栄町 新発田 13 40 400% 80% 長方形 11.0 2022年7~9月
    54万円 新発田市大栄町 新発田 11 60 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    110万円 新発田市大栄町 新発田 13 35 400% 80% 長方形 11.0 2022年7~9月
    1,700万円 新発田市大栄町 新発田 25 500 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    900万円 新発田市新栄町 新発田 45 175 200% 60% 長方形 9.3 2022年7~9月
    1,300万円 新発田市新栄町 新発田 45 350 200% 60% 長方形 9.3 2022年7~9月
    900万円 新発田市住吉町 西新発田 16 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 新発田市住吉町 西新発田 19 420 400% 80% 不整形 15.0 2022年7~9月
    260万円 新発田市住吉町 西新発田 19 90 400% 80% 不整形 15.0 2022年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

新発田市の不動産売り出し事例

  • 新発田市のマンションの売り出し事例

    新発田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 新発田市の一戸建ての売り出し事例

    新発田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    850

    万円

    新発田市大手町6丁目
    白新線「新発田」駅車6分(約2km)
    68.06㎡
    75.29㎡
    31

    1,799

    万円

    新発田市大栄町4丁目
    白新線「新発田」駅徒歩22分
    169.6㎡
    120.89㎡
    45

    1,550

    万円

    新発田市緑町2丁目
    白新線「新発田」駅徒歩28分
    213.51㎡
    127.79㎡
    44

    1,949

    万円

    新発田市新栄町1丁目
    白新線「西新発田」駅徒歩19分
    157.14㎡
    96.86㎡
    37

    3,980

    万円

    新発田市御幸町2丁目
    白新線「新発田」駅徒歩25分
    396.73㎡
    234.13㎡
    25

    1,479

    万円

    新発田市緑町2丁目
    羽越本線「新発田」駅徒歩27分
    148.63㎡
    84.6㎡
    45

    1,950

    万円

    新発田市舟入町1丁目
    白新線「西新発田」駅徒歩19分
    144.1㎡
    125.94㎡
    28

    1,720

    万円

    新発田市豊町4丁目
    羽越本線「新発田」駅徒歩13分
    255.38㎡
    102.06㎡
    47

    1,695

    万円

    新発田市下内竹
    羽越本線「新発田」駅車8分(約4km)
    496.53㎡
    232.7㎡
    38
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 新発田市の土地の売り出し事例

    新発田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    885

    万円

    新発田市中曽根町1-1995-1
    JR白新線「西新発田」駅 徒歩40分
    174.15㎡

    1,114

    万円

    新発田市御幸町4
    JR白新線「西新発田」駅 徒歩13分
    204.6㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

新発田市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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新発田市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

新発田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

新発田市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新発田市の一戸建て売却価格の平均相場360万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
360 万円
仲介手数料 *
18.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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