不動産売却・査定

新発田市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 新発田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    658
    万円
    (前年比 + 50.7 %)
    平米単価
    9.4 万円/㎡
    築年数
    32
    ※専有面積70㎡換算
  • 新発田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    440
    万円
    (前年比 -29.9 %)
    平米単価
    4.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 新発田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 + 22.3 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新発田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新発田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新発田市の不動産売却相場
  2. 新発田市の不動産の売り時は?
  3. 新発田市の不動産売却にかかる費用
  4. 新発田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 新発田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新発田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新発田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新発田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新発田市のマンションの売却事例

    新発田市のマンションの売却履歴です。 実際に新発田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    780万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2LDK 32 2021年10~12月
    550万円 新発田市大手町 新発田 15 55 32 2021年1~3月
    220万円 新発田市大手町 新発田 25 25 2020年7~9月
    450万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 31 2020年1~3月
    580万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 30 2019年10~12月
    690万円 新発田市大手町 新発田 15 55 2LDK 29 2018年4~6月
    590万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 29 2018年4~6月
    800万円 新発田市大手町 新発田 15 80 3LDK 28 2017年10~12月
    300万円 新発田市大手町 新発田 15 30 1LDK 28 2017年7~9月
    1,800万円 新発田市住吉町 西新発田 4 65 2LDK 10 2017年7~9月
    590万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 28 2017年1~3月
    600万円 新発田市大手町 新発田 15 40 2DK 27 2016年10~12月
    650万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 27 2016年7~9月
    560万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2DK 27 2016年4~6月
    500万円 新発田市大手町 新発田 15 65 3LDK 27 2016年1~3月
    680万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 26 2015年7~9月
    620万円 新発田市大手町 新発田 15 60 3LDK 26 2015年7~9月
    650万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 70 3LDK 26 2014年7~9月
    530万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 45 2DK 2014年4~6月
    430万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 40 26 2014年1~3月
    470万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 25 2014年1~3月
    430万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 40 1LDK 26 2014年1~3月
    2,000万円 新発田市住吉町 西新発田 6 70 3LDK 6 2013年10~12月
    470万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3LDK 24 2013年4~6月
    300万円 新発田市大手町 新発田 14 25 1K 24 2013年1~3月
    800万円 新発田市大手町 新発田 15 65 2LDK 23 2012年10~12月
    550万円 新発田市大手町 新発田 15 55 3DK 23 2012年10~12月
    470万円 新発田市大手町 新発田 15 40 2DK 22 2011年10~12月
    400万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2LDK 22 2011年7~9月
    430万円 新発田市大手町 新発田 15 40 2LDK 20 2009年7~9月
    550万円 新発田市大手町 50 2LDK 2009年7~9月
    150万円 新発田市大手町 新発田 16 30 2LDK 2008年4~6月
    600万円 新発田市大手町 新発田 15 50 2LDK 18 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新発田市の一戸建ての売却事例

    新発田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に新発田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,600万円 新発田市緑町 新発田 25 150 210 0 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    1,500万円 新発田市五十公野 新発田 28 175 320 25 ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    100万円 新発田市早道場 加治 28 90 90 29 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    950万円 新発田市舟入町 新発田 45 200 490 49 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新発田市舟入 新発田 45 820 ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    500万円 新発田市大手町 新発田 21 220 480 38 ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    600万円 新発田市大手町 新発田 18 90 270 長方形 6.0 2022年7~9月
    320万円 新発田市下中 加治 13 90 210 25 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    110万円 新発田市豊町 新発田 14 75 210 38 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    2,500万円 新発田市諏訪町 新発田 3 125 185 15 長方形 9.0 2022年7~9月
    1,900万円 新発田市荒町 新発田 18 170 570 47 袋地等 6.0 2022年7~9月
    3,600万円 新発田市大栄町 新発田 16 105 150 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 新発田市豊町 新発田 9 85 170 0 長方形 16.4 2022年4~6月
    2,500万円 新発田市中曽根町 新発田 45 105 145 長方形 7.5 2022年4~6月
    2,200万円 新発田市西園町 新発田 29 105 270 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    80万円 新発田市月岡温泉 月岡 45 145 165 長方形 5.0 2022年4~6月
    190万円 新発田市東新町 新発田 11 75 135 44 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    33万円 新発田市大栄町 新発田 19 140 145 48 ほぼ整形 2022年4~6月
    2,200万円 新発田市中曽根町 新発田 45 100 135 0 長方形 15.0 2022年4~6月
    600万円 新発田市豊町 新発田 5 270 480 29 不整形 6.1 2022年4~6月
    120万円 新発田市新富町 新発田 20 95 210 46 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 新発田市五十公野 新発田 18 100 220 46 ほぼ台形 6.8 2022年4~6月
    75万円 新発田市早道場 加治 45 80 110 52 台形 6.0 2022年4~6月
    200万円 新発田市中央町 新発田 15 120 125 51 ほぼ整形 2.5 2022年4~6月
    350万円 新発田市舟入町 新発田 45 140 150 45 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 新発田市乙次 中浦 9 110 330 長方形 5.0 2022年4~6月
    4,000万円 新発田市城北町 新発田 45 135 230 41 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 新発田市西園町 新発田 45 95 260 49 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 新発田市中曽根町 新発田 45 105 145 0 長方形 7.5 2022年4~6月
    1,300万円 新発田市豊町 新発田 13 95 195 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 新発田市大栄町 新発田 24 110 200 52 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,700万円 新発田市城北町 新発田 45 160 400 53 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 新発田市中曽根町 新発田 25 95 175 19 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    700万円 新発田市豊町 新発田 8 90 135 25 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 新発田市東新町 新発田 13 100 150 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    720万円 新発田市下小中山 金塚 3 120 520 30 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 新発田市荒町 新発田 19 110 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    130万円 新発田市大栄町 新発田 15 90 65 55 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 新発田市御幸町 西新発田 16 130 320 23 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 新発田市豊町 新発田 15 180 330 37 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,200万円 新発田市東新町 新発田 15 85 145 12 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 新発田市大栄町 新発田 19 90 150 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 新発田市緑町 新発田 29 160 200 46 ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    1,500万円 新発田市大栄町 新発田 23 410 890 55 長方形 5.0 2022年1~3月
    920万円 新発田市住吉町 西新発田 13 100 125 17 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 新発田市豊町 新発田 13 185 460 32 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 新発田市大栄町 新発田 14 140 320 39 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 新発田市東新町 新発田 19 110 160 7 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 新発田市新富町 新発田 23 90 165 38 ほぼ正方形 6.3 2022年1~3月
    50万円 新発田市五十公野 新発田 29 65 180 42 長方形 8.7 2022年1~3月
    520万円 新発田市中央町 新発田 11 90 145 56 長方形 6.0 2022年1~3月
    130万円 新発田市大栄町 新発田 15 95 75 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,900万円 新発田市西園町 新発田 45 100 165 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 新発田市大手町 新発田 21 95 170 22 不整形 8.3 2021年10~12月
    3,100万円 新発田市新富町 新発田 21 105 155 1 長方形 6.2 2021年10~12月
    1,100万円 新発田市中央町 新発田 14 220 380 33 ほぼ長方形 11.4 2021年10~12月
    700万円 新発田市西園町 新発田 45 105 160 49 長方形 3.0 2021年10~12月
    1,700万円 新発田市中曽根町 新発田 45 150 250 49 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 新発田市大手町 新発田 10 115 75 16 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    800万円 新発田市荒町 新発田 16 90 220 44 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 新発田市中央町 新発田 6 460 95 48 ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    1,400万円 新発田市大伝 中浦 16 95 260 13 ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    60万円 新発田市上中山 月岡 45 75 130 42 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    40万円 新発田市御幸町 新発田 24 75 55 50 長方形 7.5 2021年10~12月
    650万円 新発田市中曽根町 新発田 45 75 300 51 長方形 17.8 2021年10~12月
    550万円 新発田市東新町 新発田 13 105 200 不整形 6.0 2021年10~12月
    70万円 新発田市大伝 中浦 16 95 260 13 ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    5,000万円 新発田市本町 新発田 6 620 830 33 不整形 4.0 2021年10~12月
    300万円 新発田市大栄町 新発田 16 75 100 53 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,200万円 新発田市住吉町 西新発田 15 140 140 30 長方形 5.0 2021年10~12月
    300万円 新発田市舟入町 新発田 45 170 240 32 長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 新発田市下中 新発田 45 100 220 41 台形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 新発田市荒町 新発田 19 95 160 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 新発田市大栄町 西新発田 19 130 260 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 新発田市住吉町 西新発田 14 115 185 26 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 新発田市富塚町 西新発田 16 380 610 18 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    610万円 新発田市中曽根町 新発田 45 75 150 25 ほぼ台形 15.0 2021年7~9月
    1,800万円 新発田市東新町 新発田 13 115 240 29 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    950万円 新発田市城北町 新発田 45 155 260 26 長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 新発田市島潟 新発田 25 135 590 57 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 新発田市下小中山 金塚 3 115 290 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 新発田市新富町 新発田 21 100 155 1 ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    3,800万円 新発田市大栄町 新発田 21 110 180 台形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 新発田市住吉町 新発田 45 110 145 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    800万円 新発田市中曽根町 新発田 45 115 640 47 不整形 3.3 2021年7~9月
    710万円 新発田市東新町 新発田 8 50 200 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    780万円 新発田市城北町 新発田 45 110 230 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    680万円 新発田市大手町 新発田 23 95 170 22 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    3,000万円 新発田市荒町 新発田 18 110 160 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    5万円 新発田市大栄町 新発田 25 145 210 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,200万円 新発田市富塚町 西新発田 7 110 175 1 ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    1,800万円 新発田市御幸町 新発田 20 80 185 0 ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    1,500万円 新発田市乙次 中浦 11 95 360 45 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 新発田市中曽根町 新発田 45 210 310 27 長方形 14.3 2021年7~9月
    2,400万円 新発田市東新町 新発田 21 100 160 0 長方形 6.1 2021年7~9月
    1,400万円 新発田市五十公野 新発田 45 150 220 26 ほぼ長方形 6.2 2021年4~6月
    670万円 新発田市本町 新発田 15 85 230 43 ほぼ長方形 9.2 2021年4~6月
    650万円 新発田市関井 新発田 105 920 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    980万円 新発田市大栄町 新発田 18 75 330 53 長方形 9.5 2021年4~6月
    2,100万円 新発田市中曽根町 新発田 45 110 200 0 ほぼ台形 6.7 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新発田市の土地の売却事例

    新発田市の土地の売却履歴です。 実際に新発田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 新発田市新栄町 新発田 45 350 200% 60% 長方形 9.3 2022年7~9月
    40万円 新発田市早道場 加治 19 55 % % ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,700万円 新発田市大栄町 新発田 25 500 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    70万円 新発田市曽根 佐々木 11 490 200% 70% 長方形 5.0 2022年7~9月
    10万円 新発田市上新保 新発田 75 530 200% 70% 不整形 6.9 2022年7~9月
    1,000万円 新発田市荒町 新発田 45 1500 200% 70% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    630万円 新発田市五十公野 新発田 25 300 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    470万円 新発田市大手町 新発田 19 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    480万円 新発田市舟入町 新発田 45 300 200% 60% 長方形 6.6 2022年7~9月
    54万円 新発田市大栄町 新発田 11 60 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    900万円 新発田市住吉町 西新発田 16 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    180万円 新発田市大栄町 新発田 11 115 200% 60% ほぼ正方形 4.3 2022年7~9月
    35万円 新発田市上赤谷 新発田 135 100 % % 長方形 10.6 2022年7~9月
    580万円 新発田市五十公野 新発田 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    45万円 新発田市滝谷 新発田 135 330 % % ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    20万円 新発田市上中沢 佐々木 9 35 % % ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,100万円 新発田市大栄町 新発田 16 280 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    750万円 新発田市中央町 新発田 14 200 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    2,300万円 新発田市東新町 新発田 11 1500 200% 60% 台形 16.0 2022年4~6月
    1,700万円 新発田市緑町 新発田 29 330 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    460万円 新発田市西宮内 西新発田 9 195 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    920万円 新発田市新栄町 新発田 45 175 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    970万円 新発田市本町 新発田 13 330 200% 80% 不整形 12.0 2022年4~6月
    480万円 新発田市五十公野 新発田 29 270 100% 50% ほぼ台形 6.2 2022年4~6月
    50万円 新発田市真野原外 新発田 135 190 % % 長方形 2022年4~6月
    200万円 新発田市上中沢 佐々木 9 240 200% 70% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    260万円 新発田市大栄町 新発田 9 220 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    1,100万円 新発田市御幸町 西新発田 15 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 新発田市中田町 新発田 45 770 200% 80% 長方形 18.0 2022年4~6月
    1,500万円 新発田市本町 新発田 13 520 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    1,100万円 新発田市新栄町 新発田 45 230 150% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    890万円 新発田市五十公野 新発田 28 420 200% 60% 不整形 7.8 2022年4~6月
    55万円 新発田市大栄町 新発田 11 80 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    480万円 新発田市荒町 新発田 18 155 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 新発田市東新町 新発田 10 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 新発田市御幸町 西新発田 11 890 200% 80% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    180万円 新発田市下小中山 金塚 3 165 % % ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    280万円 新発田市大栄町 新発田 15 130 400% 80% 長方形 5.0 2022年1~3月
    660万円 新発田市豊町 新発田 13 150 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    1,500万円 新発田市中田町 新発田 26 280 200% 60% 長方形 17.0 2022年1~3月
    2,500万円 新発田市中田町 新発田 26 440 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    1,800万円 新発田市御幸町 西新発田 14 580 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    160万円 新発田市下小中山 金塚 6 410 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    850万円 新発田市大栄町 新発田 18 240 200% 60% 長方形 9.0 2022年1~3月
    300万円 新発田市西園町 新発田 25 130 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    450万円 新発田市中央町 新発田 9 130 400% 80% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 新発田市豊町 新発田 14 990 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 新発田市中田町 新発田 29 270 200% 60% 長方形 17.0 2022年1~3月
    390万円 新発田市緑町 新発田 28 65 200% 60% ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    550万円 新発田市五十公野 新発田 25 160 200% 60% 長方形 6.2 2022年1~3月
    200万円 新発田市大栄町 新発田 19 50 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    800万円 新発田市大手町 新発田 23 300 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    240万円 新発田市豊町 新発田 13 50 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,200万円 新発田市中田町 新発田 45 770 200% 80% ほぼ長方形 18.4 2022年1~3月
    30万円 新発田市島潟 新発田 45 470 200% 70% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    940万円 新発田市富塚町 西新発田 11 260 200% 70% 台形 6.0 2022年1~3月
    430万円 新発田市住吉町 新発田 45 135 200% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 新発田市中田町 新発田 26 420 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    940万円 新発田市五十公野 新発田 26 260 200% 60% 長方形 16.5 2022年1~3月
    600万円 新発田市諏訪町 新発田 7 320 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    1,100万円 新発田市本町 新発田 11 330 200% 80% 不整形 16.5 2022年1~3月
    780万円 新発田市城北町 新発田 45 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 新発田市中曽根町 新発田 45 300 100% 50% 長方形 16.0 2021年10~12月
    600万円 新発田市荒町 新発田 16 930 200% 60% 不整形 10.0 2021年10~12月
    500万円 新発田市豊町 新発田 10 170 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    95万円 新発田市中央町 新発田 6 30 400% 80% ほぼ長方形 2021年10~12月
    650万円 新発田市荒町 新発田 18 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    510万円 新発田市荒町 新発田 16 120 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    270万円 新発田市諏訪町 新発田 3 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    830万円 新発田市本町 新発田 15 230 200% 60% ほぼ長方形 9.2 2021年10~12月
    880万円 新発田市五十公野 新発田 28 390 200% 60% ほぼ長方形 7.9 2021年10~12月
    700万円 新発田市城北町 新発田 29 270 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    750万円 新発田市中曽根町 新発田 45 620 100% 50% ほぼ長方形 5.7 2021年10~12月
    850万円 新発田市荒町 新発田 19 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 新発田市稲荷岡 新発田 105 850 % % ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    400万円 新発田市天王 月岡 18 340 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    2,300万円 新発田市新栄町 新発田 45 990 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    1,400万円 新発田市豊町 新発田 15 390 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    56万円 新発田市米倉 新発田 75 95 % % 長方形 9.7 2021年10~12月
    930万円 新発田市豊町 新発田 8 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    720万円 新発田市荒町 新発田 16 170 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 新発田市東新町 新発田 6 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    710万円 新発田市荒町 新発田 16 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    440万円 新発田市五十公野 新発田 29 390 200% 60% ほぼ長方形 7.8 2021年10~12月
    450万円 新発田市曽根 佐々木 11 1000 200% 70% 長方形 16.0 2021年10~12月
    170万円 新発田市石喜 新発田 105 760 % % ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    610万円 新発田市城北町 新発田 25 200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    2,100万円 新発田市中曽根町 新発田 45 500 150% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    790万円 新発田市荒町 新発田 18 190 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    650万円 新発田市西園町 新発田 45 165 100% 50% 長方形 6.3 2021年10~12月
    700万円 新発田市豊町 新発田 13 240 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    590万円 新発田市舟入町 新発田 45 175 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    2,100万円 新発田市中央町 新発田 15 400 200% 60% 長方形 11.0 2021年10~12月
    340万円 新発田市押廻 加治 25 280 % % ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 新発田市荒町 新発田 16 340 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    80万円 新発田市小舟町 新発田 45 100 200% 80% 長方形 8.0 2021年10~12月
    470万円 新発田市五十公野 新発田 26 420 200% 60% 不整形 16.5 2021年10~12月
    250万円 新発田市小舟町 新発田 45 120 200% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    10万円 新発田市大栄町 新発田 16 50 400% 80% 長方形 1.8 2021年10~12月
    680万円 新発田市荒町 新発田 19 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 新発田市のマンションの売り出し事例

    新発田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 新発田市の一戸建ての売り出し事例

    新発田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,480

    万円

    新発田市本田
    羽越本線「月岡」駅徒歩20分
    6449.72㎡
    245.58㎡
    28

    1,680

    万円

    新発田市西園町2丁目
    白新線「西新発田」駅徒歩28分
    307.28㎡
    117.12㎡
    58

    1,499

    万円

    新発田市下内竹
    白新線「新発田」駅徒歩53分
    182.34㎡
    102.25㎡
    31

    1,730

    万円

    新発田市下内竹
    羽越本線「新発田」駅車8分(約4km)
    496.53㎡
    232.7㎡
    37

    2,499

    万円

    新発田市新栄町1丁目
    白新線「西新発田」駅徒歩20分
    314.54㎡
    183.56㎡
    34

    1,899

    万円

    新発田市新栄町1丁目
    白新線「西新発田」駅徒歩18分
    146.91㎡
    86.11㎡
    36

    1,299

    万円

    新発田市五十公野
    白新線「新発田」駅徒歩20分
    152.45㎡
    81.14㎡
    48

    1,699

    万円

    新発田市東新町2丁目
    白新線「新発田」駅徒歩15分
    256.16㎡
    136.57㎡
    55

    1,350

    万円

    新発田市上今泉
    羽越本線「加治」駅徒歩13分
    510.02㎡
    132.48㎡
    40

    1,999

    万円

    新発田市大栄町5丁目
    白新線「西新発田」駅徒歩15分
    205.73㎡
    120.05㎡
    26

    1,299

    万円

    新発田市五十公野
    白新線「新発田」駅徒歩19分
    134.6㎡
    75.35㎡
    43

    1,480

    万円

    新発田市真中
    羽越本線「金塚」駅車11分(約6km)
    1575.11㎡
    181.95㎡
    46

    2,250

    万円

    新発田市乙次
    羽越本線「中浦」駅徒歩10分
    1426.24㎡
    271.99㎡
    43

    1,699

    万円

    新発田市豊町2丁目
    白新線「新発田」駅徒歩10分
    231.03㎡
    156.66㎡
    48

    1,799

    万円

    新発田市五十公野
    白新線「新発田」駅徒歩22分
    311.28㎡
    139.56㎡
    40

    1,449

    万円

    新発田市下小中山
    羽越本線「金塚」駅徒歩11分
    363.7㎡
    160.5㎡
    37

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 新発田市の土地の売り出し事例

    新発田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

新発田市の不動産の売り時は?

次は新発田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新発田市の不動産売却価格の推移
新発田市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

新発田市のマンション
売却価格の相場
5年前から11.2% 上昇
新発田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から22.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新発田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

新発田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新発田市の一戸建て売却価格の平均相場440万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
440 万円
仲介手数料 *1
21.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新発田市の不動産売却の流れ

新発田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新発田市の売却相場を確認

    新発田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新発田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新発田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新発田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新発田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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よくある質問

新発田市の不動産売却の相場を知りたい
新発田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新発田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新発田市の不動産の売り時は?
新発田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、新発田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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