不動産売却・査定

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  • 小千谷市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 小千谷市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 -25.9 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小千谷市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 -7.2 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小千谷市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小千谷市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小千谷市の不動産売却相場
  2. 小千谷市の不動産の売り時は?
  3. 小千谷市の不動産売却にかかる費用
  4. 小千谷市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小千谷市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小千谷市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小千谷市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小千谷市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小千谷市のマンションの売却事例

    小千谷市のマンションの売却履歴です。 実際に小千谷市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小千谷市の一戸建ての売却事例

    小千谷市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小千谷市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    720万円 小千谷市平沢 小千谷 45 115 270 47 ほぼ台形 4.4 2022年1~3月
    1,700万円 小千谷市旭町 小千谷 9 95 125 0 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    1,400万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 190 310 31 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    10万円 小千谷市栄町 小千谷 45 45 100 46 台形 3.4 2021年10~12月
    20万円 小千谷市大字稗生 小千谷 12 155 310 不整形 2021年10~12月
    650万円 小千谷市旭町 小千谷 5 145 320 55 長方形 4.5 2021年7~9月
    1,100万円 小千谷市城内 小千谷 45 90 290 16 ほぼ整形 9.5 2021年7~9月
    1,500万円 小千谷市日吉 小千谷 45 145 430 33 不整形 5.5 2021年7~9月
    3,200万円 小千谷市土川 小千谷 45 260 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    210万円 小千谷市平成 小千谷 25 90 110 50 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    2,800万円 小千谷市城内 小千谷 45 120 220 0 長方形 9.0 2021年7~9月
    500万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 190 260 31 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    160万円 小千谷市土川 小千谷 45 160 220 56 長方形 5.0 2021年7~9月
    500万円 小千谷市城内 小千谷 45 105 200 48 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    100万円 小千谷市大字稗生 小千谷 14 60 200 38 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 185 420 28 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    50万円 小千谷市船岡 小千谷 26 290 台形 6.0 2021年4~6月
    4,500万円 小千谷市東栄 小千谷 4 630 1000 15 不整形 4.0 2021年4~6月
    800万円 小千谷市土川 小千谷 45 145 240 45 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    1,200万円 小千谷市東栄 小千谷 8 330 1200 28 不整形 4.5 2021年4~6月
    410万円 小千谷市土川 小千谷 45 135 150 23 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,900万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 45 70 500 0 不整形 6.0 2020年10~12月
    2,700万円 小千谷市千谷川 小千谷 26 95 170 0 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    140万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 360 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    170万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 185 460 53 ほぼ正方形 3.4 2020年7~9月
    1,100万円 小千谷市大字稗生 小千谷 22 120 180 31 長方形 6.0 2020年7~9月
    550万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 195 380 24 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    480万円 小千谷市大字稗生 小千谷 10 340 340 ほぼ台形 4.3 2020年7~9月
    250万円 小千谷市高梨町 小千谷 75 195 950 39 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    3,000万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 100 480 0 ほぼ整形 8.0 2020年7~9月
    2,300万円 小千谷市平沢 小千谷 45 85 280 0 長方形 12.0 2020年4~6月
    2,800万円 小千谷市城内 小千谷 24 130 250 0 長方形 4.0 2020年1~3月
    1,400万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 210 380 18 不整形 8.0 2020年1~3月
    200万円 小千谷市平沢 小千谷 45 85 145 42 ほぼ長方形 6.5 2019年10~12月
    190万円 小千谷市大字稗生 小千谷 16 115 300 46 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    2,100万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 85 240 0 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    10万円 小千谷市土川 小千谷 45 60 185 42 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    250万円 小千谷市日吉 小千谷 28 135 230 57 不整形 5.0 2019年10~12月
    870万円 小千谷市大字稗生 小千谷 17 70 165 33 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    8,600万円 小千谷市本町 小千谷 17 350 250 53 長方形 18.0 2019年10~12月
    240万円 小千谷市平成 小千谷 26 200 115 28 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    120万円 小千谷市大字稗生 小千谷 24 195 410 51 ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    1,700万円 小千谷市東栄 小千谷 6 330 570 27 ほぼ整形 4.5 2019年1~3月
    150万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 45 115 360 43 不整形 6.5 2019年1~3月
    2,700万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 115 290 0 長方形 11.0 2019年1~3月
    210万円 小千谷市土川 小千谷 45 80 195 54 ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    1,000万円 小千谷市高梨町 小千谷 75 200 360 20 不整形 5.0 2018年10~12月
    2,800万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 300 1500 不整形 8.5 2018年10~12月
    550万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 145 550 40 不整形 12.0 2018年10~12月
    50万円 小千谷市真人町 越後岩沢 105 155 630 49 ほぼ整形 3.0 2018年7~9月
    910万円 小千谷市若葉 小千谷 45 155 780 23 ほぼ長方形 9.0 2018年7~9月
    100万円 小千谷市東栄 小千谷 5 135 100 48 ほぼ長方形 18.0 2018年7~9月
    3,200万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 200 ほぼ台形 12.5 2018年7~9月
    230万円 小千谷市東栄 小千谷 3 185 250 49 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    2,600万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 110 320 0 ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    220万円 小千谷市船岡 小千谷 28 85 155 41 長方形 4.0 2018年7~9月
    50万円 小千谷市東栄 小千谷 10 65 100 47 ほぼ長方形 2018年7~9月
    37万円 小千谷市大字稗生 小千谷 19 125 280 51 ほぼ長方形 2.7 2018年7~9月
    2,000万円 小千谷市若葉 小千谷 45 155 270 23 ほぼ整形 8.0 2018年7~9月
    250万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 115 150 27 ほぼ長方形 7.0 2018年7~9月
    10万円 小千谷市船岡 小千谷 28 85 155 41 長方形 4.0 2018年4~6月
    550万円 小千谷市城内 小千谷 20 125 220 41 ほぼ長方形 4.5 2018年4~6月
    1,300万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 45 175 200 27 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    1,200万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 45 130 200 26 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    1,900万円 小千谷市土川 小千谷 45 185 ほぼ長方形 3.7 2018年4~6月
    1,300万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 45 195 250 25 ほぼ整形 6.0 2018年1~3月
    7,900万円 小千谷市若葉 小千谷 45 570 1400 16 ほぼ台形 16.0 2018年1~3月
    2,600万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 140 280 0 長方形 9.0 2017年10~12月
    1,200万円 小千谷市土川 小千谷 45 220 290 44 不整形 11.0 2017年10~12月
    640万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 110 220 11 不整形 5.0 2017年10~12月
    280万円 小千谷市船岡 小千谷 45 115 230 44 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    2,700万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 240 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    220万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 45 175 200 26 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    950万円 小千谷市大字稗生 小千谷 24 140 200 25 長方形 6.0 2017年7~9月
    580万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 110 250 34 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    250万円 小千谷市東栄 小千谷 5 100 130 40 ほぼ長方形 3.7 2017年7~9月
    120万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 155 175 17 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    200万円 小千谷市船岡 小千谷 28 95 145 40 不整形 6.0 2017年7~9月
    110万円 小千谷市鴻巣町 来迎寺 75 540 ほぼ長方形 2017年7~9月
    670万円 小千谷市大字三仏生 小千谷 45 740 ほぼ長方形 4.5 2017年4~6月
    530万円 小千谷市大字稗生 小千谷 15 90 230 42 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    50万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 210 250 39 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    1,200万円 小千谷市大字稗生 小千谷 16 85 110 41 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    35万円 小千谷市大字稗生 小千谷 15 90 230 42 ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    890万円 小千谷市千谷川 小千谷 23 75 210 49 長方形 5.0 2017年1~3月
    75万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 135 520 37 長方形 4.5 2016年10~12月
    70万円 小千谷市船岡 小千谷 29 90 125 50 ほぼ台形 6.5 2016年10~12月
    350万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 130 230 長方形 5.5 2016年10~12月
    50万円 小千谷市旭町 小千谷 10 110 155 50 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    2,500万円 小千谷市東栄 小千谷 8 330 300 7 ほぼ長方形 5.5 2016年7~9月
    2,300万円 小千谷市栄町 小千谷 45 125 620 0 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    2,400万円 小千谷市城内 小千谷 28 110 230 0 長方形 6.0 2016年7~9月
    300万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 135 320 36 ほぼ長方形 5.2 2016年4~6月
    2,200万円 小千谷市城内 小千谷 45 100 220 0 ほぼ整形 5.0 2016年4~6月
    50万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 60 145 39 長方形 4.0 2016年1~3月
    330万円 小千谷市船岡 小千谷 45 115 180 37 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    10万円 小千谷市大字稗生 小千谷 16 80 90 39 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    70万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 60 145 39 長方形 4.0 2016年1~3月
    30万円 小千谷市片貝町 越後岩塚 45 175 ほぼ整形 5.1 2016年1~3月
    1,000万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 150 280 43 ほぼ台形 4.0 2015年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小千谷市の土地の売却事例

    小千谷市の土地の売却履歴です。 実際に小千谷市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 740 200% 70% ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    30万円 小千谷市大字稗生 小千谷 29 330 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    640万円 小千谷市土川 小千谷 45 230 100% 50% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    550万円 小千谷市大字稗生 小千谷 12 340 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    89万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 75 50 200% 70% 長方形 9.0 2021年10~12月
    120万円 小千谷市片貝山屋町 来迎寺 75 70 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    670万円 小千谷市城内 小千谷 20 230 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    620万円 小千谷市本町 小千谷 18 175 400% 80% 長方形 18.0 2021年10~12月
    120万円 小千谷市大字川井 内ケ巻 45 370 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    600万円 小千谷市土川 小千谷 45 210 150% 50% ほぼ正方形 12.0 2021年10~12月
    680万円 小千谷市城内 小千谷 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 小千谷市平成 小千谷 24 1300 200% 80% 不整形 17.5 2021年10~12月
    500万円 小千谷市土川 小千谷 45 230 100% 50% ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    790万円 小千谷市若葉 小千谷 45 310 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    350万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 380 200% 70% ほぼ整形 6.3 2021年7~9月
    570万円 小千谷市大字稗生 小千谷 15 260 200% 60% 長方形 7.5 2021年7~9月
    500万円 小千谷市真人町 越後岩沢 26 1400 % % ほぼ整形 11.0 2021年7~9月
    420万円 小千谷市若葉 小千谷 45 165 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    110万円 小千谷市片貝山屋町 来迎寺 75 60 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    320万円 小千谷市東栄 小千谷 4 220 300% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    140万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 150 200% 70% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    370万円 小千谷市日吉 小千谷 29 240 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    690万円 小千谷市千谷川 小千谷 26 530 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    190万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 155 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    530万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 260 200% 70% ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    1,200万円 小千谷市旭町 小千谷 9 440 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    280万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 310 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,900万円 小千谷市城内 小千谷 45 680 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    110万円 小千谷市平成 小千谷 23 70 200% 80% 不整形 2021年4~6月
    190万円 小千谷市平沢 小千谷 45 210 200% 60% 正方形 2021年4~6月
    880万円 小千谷市大字稗生 小千谷 13 450 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    160万円 小千谷市土川 小千谷 45 230 100% 50% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    3,300万円 小千谷市城内 小千谷 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    500万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 185 200% 60% 長方形 12.0 2021年4~6月
    57万円 小千谷市大字稗生 小千谷 11 930 200% 60% ほぼ台形 14.0 2021年4~6月
    500万円 小千谷市大字稗生 小千谷 21 550 200% 70% 台形 5.5 2021年4~6月
    2,600万円 小千谷市若葉 小千谷 45 910 200% 60% 不整形 8.0 2021年1~3月
    90万円 小千谷市大字稗生 小千谷 14 200 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    410万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 230 200% 60% 長方形 11.0 2020年10~12月
    68万円 小千谷市高梨町 小千谷 75 75 200% 70% ほぼ整形 7.0 2020年10~12月
    420万円 小千谷市大字稗生 小千谷 14 210 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    440万円 小千谷市大字小粟田 小千谷 45 250 200% 70% 不整形 6.0 2020年10~12月
    26万円 小千谷市旭町 小千谷 13 10 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    50万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 240 200% 60% ほぼ台形 2.0 2020年10~12月
    750万円 小千谷市大字稗生 小千谷 13 800 200% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    420万円 小千谷市平沢 小千谷 45 90 200% 60% 不整形 3.0 2020年10~12月
    63万円 小千谷市大字岩沢 越後岩沢 7 65 % % ほぼ整形 9.0 2020年10~12月
    380万円 小千谷市旭町 小千谷 13 160 200% 60% 不整形 12.5 2020年10~12月
    660万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 200 200% 60% 長方形 8.0 2020年10~12月
    160万円 小千谷市大字稗生 小千谷 26 1400 200% 70% ほぼ整形 4.8 2020年10~12月
    32万円 小千谷市大字岩沢 越後岩沢 5 30 % % 不整形 8.5 2020年10~12月
    230万円 小千谷市千谷川 小千谷 26 530 200% 60% ほぼ整形 2020年10~12月
    280万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 220 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    500万円 小千谷市千谷川 小千谷 24 200 200% 60% 長方形 4.0 2020年7~9月
    720万円 小千谷市大字三仏生 小千谷 45 330 200% 70% 不整形 20.0 2020年7~9月
    140万円 小千谷市平成 小千谷 25 120 200% 80% ほぼ台形 5.5 2020年7~9月
    560万円 小千谷市土川 小千谷 45 240 100% 50% 不整形 5.5 2020年7~9月
    130万円 小千谷市栄町 小千谷 135 100 200% 60% 不整形 6.0 2020年7~9月
    20万円 小千谷市真人町 越後岩沢 75 65 % % ほぼ整形 7.5 2020年7~9月
    550万円 小千谷市城内 小千谷 25 350 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    350万円 小千谷市本町 小千谷 18 200 400% 80% ほぼ長方形 2.8 2020年7~9月
    550万円 小千谷市大字稗生 小千谷 8 250 200% 60% ほぼ台形 22.0 2020年7~9月
    450万円 小千谷市片貝町 来迎寺 45 550 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    620万円 小千谷市本町 小千谷 18 160 400% 80% 長方形 18.0 2020年4~6月
    550万円 小千谷市平沢 小千谷 45 140 200% 60% 長方形 11.0 2020年4~6月
    900万円 小千谷市平沢 小千谷 45 370 200% 60% 長方形 12.0 2020年4~6月
    530万円 小千谷市平沢 小千谷 45 155 200% 60% 長方形 9.5 2020年4~6月
    610万円 小千谷市平沢 小千谷 45 200 200% 60% 長方形 4.5 2020年4~6月
    240万円 小千谷市東栄 小千谷 5 190 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年4~6月
    510万円 小千谷市平沢 小千谷 45 135 200% 60% 長方形 9.0 2020年4~6月
    800万円 小千谷市土川 小千谷 45 230 150% 50% ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    20万円 小千谷市大字稗生 小千谷 18 1600 200% 60% 不整形 5.5 2020年1~3月
    280万円 小千谷市土川 小千谷 45 185 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年1~3月
    850万円 小千谷市本町 小千谷 18 480 400% 80% 長方形 18.0 2020年1~3月
    20万円 小千谷市大字稗生 小千谷 16 1300 200% 60% ほぼ整形 5.5 2020年1~3月
    330万円 小千谷市平沢 小千谷 45 230 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年1~3月
    130万円 小千谷市日吉 小千谷 26 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    92万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 135 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    460万円 小千谷市栄町 小千谷 45 250 200% 60% 不整形 8.5 2020年1~3月
    630万円 小千谷市城内 小千谷 24 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    630万円 小千谷市平沢 小千谷 45 180 200% 60% 台形 9.0 2019年10~12月
    360万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 250 200% 70% 台形 7.0 2019年10~12月
    320万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 190 200% 60% ほぼ台形 9.0 2019年10~12月
    150万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 190 200% 60% ほぼ台形 9.0 2019年10~12月
    920万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 680 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    660万円 小千谷市大字桜町 小千谷 45 200 200% 60% 長方形 8.0 2019年10~12月
    970万円 小千谷市平沢 小千谷 45 320 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2019年10~12月
    660万円 小千谷市大字稗生 小千谷 14 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    430万円 小千谷市旭町 小千谷 4 200 200% 60% 不整形 4.0 2019年7~9月
    200万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 130 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2019年7~9月
    850万円 小千谷市平沢 小千谷 29 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    330万円 小千谷市片貝町 小千谷 105 400 150% 50% ほぼ台形 9.0 2019年7~9月
    1,000万円 小千谷市栄町 小千谷 45 1800 200% 60% ほぼ台形 8.0 2019年7~9月
    50万円 小千谷市城内 小千谷 45 135 200% 60% 不整形 6.0 2019年7~9月
    700万円 小千谷市平沢 小千谷 45 230 200% 60% ほぼ台形 7.0 2019年7~9月
    560万円 小千谷市片貝町 小千谷 105 460 200% 80% ほぼ整形 9.0 2019年7~9月
    360万円 小千谷市大字千谷 小千谷 45 750 200% 70% 長方形 11.0 2019年7~9月
    470万円 小千谷市上ノ山 小千谷 45 260 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年7~9月
    680万円 小千谷市若葉 小千谷 45 250 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年7~9月
    460万円 小千谷市平沢 小千谷 45 125 200% 60% 長方形 11.7 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 小千谷市のマンションの売り出し事例

    小千谷市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 小千谷市の一戸建ての売り出し事例

    小千谷市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,649

    万円

    小千谷市大字稗生
    上越線「小千谷」駅徒歩10分
    331.17㎡
    263.23㎡
    33

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 小千谷市の土地の売り出し事例

    小千谷市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

小千谷市の不動産の売り時は?

次は小千谷市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小千谷市の不動産売却価格の推移
小千谷市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

小千谷市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から265.0% 上昇
10年前から6.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小千谷市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小千谷市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小千谷市の一戸建て売却価格の平均相場230万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
230 万円
仲介手数料 *1
12.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小千谷市の不動産売却の流れ

小千谷市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小千谷市の売却相場を確認

    小千谷市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小千谷市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小千谷市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小千谷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小千谷市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

小千谷市の不動産売却の相場を知りたい
小千谷市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小千谷市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小千谷市の不動産の売り時は?
小千谷市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小千谷市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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