更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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小千谷市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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小千谷市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格260万円平米単価2.6 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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小千谷市の土地売却の参考データ売却相場価格160万円平米単価1.6 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,871万円
(50.4万円/㎡)
|
3,011万円
(37.6万円/㎡)
|
3,789万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,650万円
(30.0万円/㎡)
|
2,220万円
(31.7万円/㎡)
|
2,899万円
(30.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
278万円
(13.9万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,599万円
(22.9万円/㎡)
|
1,852万円
(19.5万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
691万円
(13.8万円/㎡)
|
1,013万円
(14.5万円/㎡)
|
1,420万円
(14.9万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
220万円
(8.8万円/㎡)
|
420万円
(8.4万円/㎡)
|
624万円
(9.6万円/㎡)
|
949万円
(10.6万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,011万円
(21.2万円/㎡)
|
2,618万円
(16.4万円/㎡)
|
2,619万円
(11.9万円/㎡)
|
3,809万円
(8.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
615万円
(7.7万円/㎡)
|
1,736万円
(10.5万円/㎡)
|
1,816万円
(7.3万円/㎡)
|
1,773万円
(3.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
350万円
(4.4万円/㎡)
|
1,284万円
(7.8万円/㎡)
|
1,253万円
(4.8万円/㎡)
|
1,440万円
(3.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
252万円
(5.6万円/㎡)
|
272万円
(3.2万円/㎡)
|
503万円
(3.1万円/㎡)
|
597万円
(2.4万円/㎡)
|
489万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、小千谷市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小千谷市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
小千谷市の不動産売却事例
- 小千谷市のマンションの売却事例
小千谷市のマンションの売却履歴です。 実際に小千谷市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小千谷市の一戸建ての売却事例
小千谷市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小千谷市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 100万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 880㎡ 1500㎡ 52年 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 290万円 小千谷市船岡 小千谷駅 28分 110㎡ 160㎡ 46年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,500万円 小千谷市大字三仏生 小千谷駅 30分 115㎡ 320㎡ 4年 台形 16.0㎡ 2023年10~12月 660万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 290㎡ 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 500万円 小千谷市若葉 小千谷駅 30分 75㎡ 195㎡ 16年 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 100万円 小千谷市城内 小千谷駅 26分 135㎡ 190㎡ 49年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 280万円 小千谷市本町 小千谷駅 18分 95㎡ 長方形 18.0㎡ 2023年4~6月 150万円 小千谷市日吉 小千谷駅 26分 165㎡ 180㎡ 56年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,700万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 11分 280㎡ 340㎡ 33年 台形 5.5㎡ 2023年1~3月 2,100万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 65㎡ 240㎡ 2年 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 330万円 小千谷市栄町 小千谷駅 30分 200㎡ 台形 4.0㎡ 2023年1~3月 350万円 小千谷市（大字なし） 小千谷駅 30分 200㎡ 760㎡ 31年 ほぼ整形 6.5㎡ 2022年10~12月 3,200万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 260㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,800万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 290㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 小千谷市城内 小千谷駅 23分 420㎡ 430㎡ 42年 長方形 4.3㎡ 2022年10~12月 500万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 165㎡ 310㎡ 46年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2022年10~12月 400万円 小千谷市大字上片貝 小千谷駅 30分 95㎡ 360㎡ 16年 不整形 12.0㎡ 2022年10~12月 100万円 小千谷市東栄 小千谷駅 6分 105㎡ 150㎡ 44年 台形 4.0㎡ 2022年10~12月 3,000万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 11.0㎡ 2022年10~12月 2,400万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 100㎡ 180㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2022年7~9月 2,600万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 80㎡ 270㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 4,100万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 160万円 小千谷市旭町 小千谷駅 8分 100㎡ 165㎡ 57年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2022年4~6月 210万円 小千谷市旭町 小千谷駅 6分 400㎡ 470㎡ 46年 不整形 5.5㎡ 2022年4~6月 720万円 小千谷市平沢 小千谷駅 30分 115㎡ 270㎡ 47年 ほぼ台形 4.4㎡ 2022年1~3月 1,700万円 小千谷市旭町 小千谷駅 9分 95㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年10~12月 1,400万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 190㎡ 310㎡ 31年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月 20万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 12分 155㎡ 310㎡ 不整形 2021年10~12月 10万円 小千谷市栄町 小千谷駅 30分 45㎡ 100㎡ 46年 台形 3.4㎡ 2021年10~12月 650万円 小千谷市旭町 小千谷駅 5分 145㎡ 320㎡ 55年 長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 3,200万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 260㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 160万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 160㎡ 220㎡ 56年 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 500万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 190㎡ 260㎡ 31年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年7~9月 100万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 14分 60㎡ 200㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 小千谷市日吉 小千谷駅 30分 145㎡ 430㎡ 33年 不整形 5.5㎡ 2021年7~9月 1,100万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 90㎡ 290㎡ 16年 ほぼ整形 9.5㎡ 2021年7~9月 2,800万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 120㎡ 220㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2021年7~9月 500万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 105㎡ 200㎡ 48年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2021年7~9月 210万円 小千谷市平成 小千谷駅 25分 90㎡ 110㎡ 50年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年7~9月 800万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 145㎡ 240㎡ 45年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月 700万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 60㎡ 230㎡ 38年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2021年4~6月 1,600万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 185㎡ 420㎡ 28年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月 50万円 小千谷市船岡 小千谷駅 26分 290㎡ 台形 6.0㎡ 2021年4~6月 4,500万円 小千谷市東栄 小千谷駅 4分 630㎡ 1000㎡ 15年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 1,200万円 小千谷市東栄 小千谷駅 8分 330㎡ 1200㎡ 28年 不整形 4.5㎡ 2021年4~6月 410万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 135㎡ 150㎡ 23年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 2,700万円 小千谷市千谷川 小千谷駅 26分 95㎡ 170㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2020年10~12月 140万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 360㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 2,900万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 30分 70㎡ 500㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 3,000万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 100㎡ 480㎡ 0年 ほぼ整形 8.0㎡ 2020年7~9月 550万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 195㎡ 380㎡ 24年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年7~9月 480万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 10分 340㎡ 340㎡ ほぼ台形 4.3㎡ 2020年7~9月 1,100万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 22分 120㎡ 180㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 250万円 小千谷市高梨町 小千谷駅 1分 195㎡ 950㎡ 39年 ほぼ整形 5.0㎡ 2020年7~9月 170万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 185㎡ 460㎡ 53年 ほぼ正方形 3.4㎡ 2020年7~9月 2,300万円 小千谷市平沢 小千谷駅 30分 85㎡ 280㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2020年4~6月 1,400万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 210㎡ 380㎡ 18年 不整形 8.0㎡ 2020年1~3月 2,800万円 小千谷市城内 小千谷駅 24分 130㎡ 250㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 10万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 60㎡ 185㎡ 42年 ほぼ整形 6.0㎡ 2019年10~12月 200万円 小千谷市平沢 小千谷駅 30分 85㎡ 145㎡ 42年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2019年10~12月 2,100万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 85㎡ 240㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年10~12月 190万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 16分 115㎡ 300㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 870万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 17分 70㎡ 165㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 250万円 小千谷市日吉 小千谷駅 28分 135㎡ 230㎡ 57年 不整形 5.0㎡ 2019年10~12月 8,600万円 小千谷市本町 小千谷駅 17分 350㎡ 250㎡ 53年 長方形 18.0㎡ 2019年10~12月 240万円 小千谷市平成 小千谷駅 26分 200㎡ 115㎡ 28年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年7~9月 120万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 24分 195㎡ 410㎡ 51年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2019年4~6月 210万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 80㎡ 195㎡ 54年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年1~3月 2,700万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 115㎡ 290㎡ 0年 長方形 11.0㎡ 2019年1~3月 1,700万円 小千谷市東栄 小千谷駅 6分 330㎡ 570㎡ 27年 ほぼ整形 4.5㎡ 2019年1~3月 150万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 30分 115㎡ 360㎡ 43年 不整形 6.5㎡ 2019年1~3月 2,800万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 300㎡ 1500㎡ 不整形 8.5㎡ 2018年10~12月 1,000万円 小千谷市高梨町 小千谷駅 1分 200㎡ 360㎡ 20年 不整形 5.0㎡ 2018年10~12月 550万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 145㎡ 550㎡ 40年 不整形 12.0㎡ 2018年10~12月 220万円 小千谷市船岡 小千谷駅 28分 85㎡ 155㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2018年7~9月 2,000万円 小千谷市若葉 小千谷駅 30分 155㎡ 270㎡ 23年 ほぼ整形 8.0㎡ 2018年7~9月 37万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 19分 125㎡ 280㎡ 51年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2018年7~9月 3,200万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 200㎡ ほぼ台形 12.5㎡ 2018年7~9月 910万円 小千谷市若葉 小千谷駅 30分 155㎡ 780㎡ 23年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2018年7~9月 2,600万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 110㎡ 320㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年7~9月 50万円 小千谷市東栄 小千谷駅 10分 65㎡ 100㎡ 47年 ほぼ長方形 2018年7~9月 50万円 小千谷市真人町 越後岩沢駅 1分 155㎡ 630㎡ 49年 ほぼ整形 3.0㎡ 2018年7~9月 250万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 115㎡ 150㎡ 27年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2018年7~9月 230万円 小千谷市東栄 小千谷駅 3分 185㎡ 250㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 100万円 小千谷市東栄 小千谷駅 5分 135㎡ 100㎡ 48年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2018年7~9月 1,300万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 30分 175㎡ 200㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 1,200万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 30分 130㎡ 200㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 10万円 小千谷市船岡 小千谷駅 28分 85㎡ 155㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2018年4~6月 1,900万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 185㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2018年4~6月 550万円 小千谷市城内 小千谷駅 20分 125㎡ 220㎡ 41年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年4~6月 7,900万円 小千谷市若葉 小千谷駅 30分 570㎡ 1400㎡ 16年 ほぼ台形 16.0㎡ 2018年1~3月 1,300万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 30分 195㎡ 250㎡ 25年 ほぼ整形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,200万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 220㎡ 290㎡ 44年 不整形 11.0㎡ 2017年10~12月 640万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 110㎡ 220㎡ 11年 不整形 5.0㎡ 2017年10~12月 2,600万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 140㎡ 280㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2017年10~12月 220万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 30分 175㎡ 200㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 2,700万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 240㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 280万円 小千谷市船岡 小千谷駅 30分 115㎡ 230㎡ 44年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年10~12月 580万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 110㎡ 250㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 120万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 155㎡ 175㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小千谷市の土地の売却事例
小千谷市の土地の売却履歴です。 実際に小千谷市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 110万円 小千谷市大字浦柄 小千谷駅 30分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 400万円 小千谷市船岡 小千谷駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 430万円 小千谷市東栄 小千谷駅 4分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 850万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 650万円 小千谷市片貝町 小千谷駅 1分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 50万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 480㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年10~12月 230万円 小千谷市日吉 小千谷駅 26分 160㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2023年7~9月 700万円 小千谷市旭町 小千谷駅 6分 300㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 300万円 小千谷市旭町 小千谷駅 7分 165㎡ 200% 60% 台形 13.0㎡ 2023年7~9月 450万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 320㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 400万円 小千谷市城内 小千谷駅 25分 110㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2023年7~9月 880万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2023年7~9月 500万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 14分 1500㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2023年4~6月 940万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 340㎡ 150% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 700万円 小千谷市千谷川 小千谷駅 16分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年4~6月 800万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 450㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2023年4~6月 10万円 小千谷市大字塩殿 越後川口駅 30分 960㎡ 200% 70% 不整形 2023年4~6月 1万円 小千谷市大字塩殿 越後川口駅 30分 130㎡ 不整形 2023年4~6月 9万円 小千谷市大字塩殿 越後川口駅 30分 890㎡ 200% 70% 不整形 2023年4~6月 7万円 小千谷市大字塩殿 越後川口駅 30分 730㎡ 200% 70% 不整形 2023年4~6月 2万円 小千谷市大字塩殿 越後川口駅 30分 150㎡ 200% 70% 長方形 2023年4~6月 2万円 小千谷市大字塩殿 越後川口駅 30分 190㎡ 200% 70% 不整形 2023年4~6月 130万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 230万円 小千谷市片貝町 小千谷駅 1分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年4~6月 1,300万円 小千谷市片貝町 小千谷駅 1分 980㎡ 200% 70% ほぼ台形 16.0㎡ 2023年4~6月 280万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 380㎡ 200% 60% 不整形 5.3㎡ 2023年4~6月 130万円 小千谷市本町 小千谷駅 16分 105㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2023年1~3月 320万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 21分 370㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 220万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 24分 320㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 290万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 125㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 380万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 370㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 320万円 小千谷市栄町 小千谷駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 小千谷市栄町 小千谷駅 30分 670㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 52万円 小千谷市大字四ツ子 小千谷駅 1分 75㎡ 200% 70% 不整形 6.5㎡ 2022年7~9月 250万円 小千谷市本町 小千谷駅 18分 115㎡ 400% 80% 不整形 2022年7~9月 150万円 小千谷市旭町 小千谷駅 12分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 850万円 小千谷市土川 小千谷駅 29分 300㎡ 150% 50% ほぼ整形 7.0㎡ 2022年7~9月 150万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 700㎡ 200% 60% 不整形 2022年7~9月 180万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 190㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2022年7~9月 220万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 165㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 1,000万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 770㎡ 200% 70% 不整形 5.5㎡ 2022年4~6月 3,600万円 小千谷市大字土川 小千谷駅 30分 1100㎡ 200% 60% 台形 18.0㎡ 2022年4~6月 780万円 小千谷市土川 小千谷駅 26分 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.6㎡ 2022年4~6月 1,100万円 小千谷市千谷川 小千谷駅 30分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 550万円 小千谷市千谷川 小千谷駅 18分 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.6㎡ 2022年4~6月 1,400万円 小千谷市大字千谷 小千谷駅 30分 740㎡ 200% 70% ほぼ台形 13.0㎡ 2022年4~6月 720万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 870万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 1000㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2022年4~6月 240万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 550万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 12分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月 30万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 29分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 640万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.8㎡ 2022年1~3月 880万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 820万円 小千谷市城内 小千谷駅 24分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年1~3月 89万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 1分 50㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2021年10~12月 3,000万円 小千谷市平成 小千谷駅 24分 1300㎡ 200% 80% 不整形 17.5㎡ 2021年10~12月 120万円 小千谷市大字川井 内ケ巻駅 30分 370㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月 620万円 小千谷市本町 小千谷駅 18分 175㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2021年10~12月 600万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 210㎡ 150% 50% ほぼ正方形 12.0㎡ 2021年10~12月 500万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.8㎡ 2021年10~12月 4,000万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 120万円 小千谷市片貝山屋町 来迎寺駅 1分 70㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 670万円 小千谷市城内 小千谷駅 20分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 680万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 420万円 小千谷市若葉 小千谷駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年7~9月 370万円 小千谷市日吉 小千谷駅 29分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 790万円 小千谷市若葉 小千谷駅 30分 310㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年7~9月 570万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 15分 260㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2021年7~9月 320万円 小千谷市東栄 小千谷駅 4分 220㎡ 300% 80% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年7~9月 350万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 380㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.3㎡ 2021年7~9月 690万円 小千谷市千谷川 小千谷駅 26分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月 530万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 260㎡ 200% 70% ほぼ台形 12.0㎡ 2021年7~9月 140万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 150㎡ 200% 70% 袋地等 6.0㎡ 2021年7~9月 500万円 小千谷市真人町 越後岩沢駅 26分 1400㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2021年7~9月 110万円 小千谷市片貝山屋町 来迎寺駅 1分 60㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月 190万円 小千谷市上ノ山 小千谷駅 30分 155㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 110万円 小千谷市平成 小千谷駅 23分 70㎡ 200% 80% 不整形 2021年4~6月 190万円 小千谷市平沢 小千谷駅 30分 210㎡ 200% 60% 正方形 2021年4~6月 1,200万円 小千谷市旭町 小千谷駅 9分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年4~6月 57万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 11分 930㎡ 200% 60% ほぼ台形 14.0㎡ 2021年4~6月 500万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 21分 550㎡ 200% 70% 台形 5.5㎡ 2021年4~6月 880万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 13分 450㎡ 200% 60% 不整形 2021年4~6月 500万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 185㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2021年4~6月 160万円 小千谷市土川 小千谷駅 30分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月 3,300万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年4~6月 280万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 310㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月 1,900万円 小千谷市城内 小千谷駅 30分 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年4~6月 90万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 14分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年1~3月 2,600万円 小千谷市若葉 小千谷駅 30分 910㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年1~3月 440万円 小千谷市大字小粟田 小千谷駅 30分 250㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 410万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2020年10~12月 660万円 小千谷市大字桜町 小千谷駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2020年10~12月 160万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 26分 1400㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.8㎡ 2020年10~12月 230万円 小千谷市千谷川 小千谷駅 26分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 2020年10~12月 26万円 小千谷市旭町 小千谷駅 13分 10㎡ 200% 60% 不整形 2020年10~12月 50万円 小千谷市片貝町 来迎寺駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2020年10~12月 380万円 小千谷市旭町 小千谷駅 13分 160㎡ 200% 60% 不整形 12.5㎡ 2020年10~12月 750万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 13分 800㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2020年10~12月 420万円 小千谷市大字稗生 小千谷駅 14分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
小千谷市の不動産売り出し事例
- 小千谷市のマンションの売り出し事例
小千谷市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 小千谷市の一戸建ての売り出し事例
小千谷市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,499
万円
288.59㎡168.76㎡42 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 小千谷市の土地の売り出し事例
小千谷市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
小千谷市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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小千谷市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
小千谷市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
小千谷市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小千谷市の一戸建て売却価格の平均相場260万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 260 万円
- 仲介手数料 *
- 13.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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