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見附市の不動産売却・査定

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見附市の不動産相場

見附市のよく取引されている不動産は、土地で180㎡、一戸建ては延床面積180㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、見附市の
※過去10年間の見附市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に見附市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、見附市の一戸建ての相場は、1年前から29.5%上昇し、5年前から57.7%下落しています。
※過去10年間の見附市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に見附市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.9
10.7
-
10~20年
-
-
4.7
6.0
-
20~30年
-
-
3.9
4.8
4.1
30年以上
-
-
2.7
3.0
2.8

単位:万円/㎡

見附市のエリア別一戸建て売却相場

見附市では市野坪町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、庄川町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今町、市野坪町、本所といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 市野坪町

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    1年

    38件

  • 福島町

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    0年

    7件

  • 葛巻町

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    1年

    2件

  • 葛巻

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    7年

    13件

  • 緑町

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    3年

    13件

  • 柳橋町

    1,855 万円 (7万円/㎡)

    265㎡

    9年

    14件

  • 学校町

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    39年

    26件

  • 新潟町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    13年

    4件

  • 昭和町

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    25年

    6件

  • 元町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    18年

    9件

  • 上新田町

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    29年

    19件

  • 月見台

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    29年

    4件

  • 本所

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    36年

    30件

  • 今町

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    32年

    40件

  • 本町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    32年

    21件

  • 新町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    16年

    8件

  • 嶺崎

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    47年

    6件

  • 細越

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    37年

    2件

  • 南本町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    29年

    19件

  • 漆山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    30年

    2件

  • 田井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    35年

    2件

  • 明晶町

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    42年

    2件

  • 双葉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    46年

    4件

  • 坂井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 杉澤町

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    39年

    2件

  • 庄川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    54年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

見附市の駅別一戸建て売却相場

見附市では見附駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、見附駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、押切駅、帯織駅、見附駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 見附

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    29年

    300件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、見附市の土地の相場は、1年前から42.5%上昇し、5年前から9.3%上昇しています。
※過去10年間の見附市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に見附市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.6
3.0
2.8
0.6

単位:万円/㎡

見附市のエリア別土地売却相場

見附市では美里町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、椿澤町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今町、市野坪町、本所といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美里町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 市野坪町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    77件

  • 柳橋町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    34件

  • 本所

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    45件

  • 昭和町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 新潟町

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    15件

  • 学校町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    34件

  • 今町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    80件

  • 緑町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    22件

  • 南本町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    42件

  • 葛巻町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 新町

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    17件

  • 新幸町

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    3件

  • 月見台

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 嶺崎

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    8件

  • 双葉町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 本町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    37件

  • 上新田町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 熱田町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    14件

  • 葛巻

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    23件

  • 細越

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    12件

  • 坂井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    2件

  • 福島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    9件

  • 田井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 名木野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    955㎡

    13件

  • 元町

    0 万円 (0万円/㎡)

    302㎡

    9件

  • 杉澤町

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 椿澤町

    0 万円 (0万円/㎡)

    645㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

見附市の駅別土地売却相場

見附市では見附駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、見附駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、押切駅、帯織駅、見附駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 見附

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    560件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の見附市の不動産

見附市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

見附市の不動産売却の流れ

  • 1 見附市の相場を確認
    見附市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、見附市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の見附市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、見附市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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