不動産売却・査定

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  • 燕市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 燕市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    490
    万円
    (前年比 + 49.7 %)
    平米単価
    4.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 燕市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    240
    万円
    (前年比 + 38.0 %)
    平米単価
    2.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
燕市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、燕市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 燕市の不動産売却相場
  2. 燕市の不動産の売り時は?
  3. 燕市の不動産売却にかかる費用
  4. 燕市の不動産売却手続きの流れ
  5. 燕市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

燕市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、燕市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを燕市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 燕市のマンションの売却事例

    燕市のマンションの売却履歴です。 実際に燕市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 燕市の一戸建ての売却事例

    燕市の一戸建ての売却履歴です。 実際に燕市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 燕市吉田本所 北吉田 16 110 185 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 燕市吉田下中野 吉田 18 115 200 13 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 燕市吉田 北吉田 11 115 175 9 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    350万円 燕市南 西燕 23 90 105 62 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 燕市花園町 45 160 200 長方形 7.0 2022年4~6月
    2,200万円 燕市水道町 45 105 150 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 燕市下粟生津 粟生津 8 90 170 32 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    480万円 燕市水道町 45 75 280 40 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    2,700万円 燕市吉田水道町 吉田 15 400 820 21 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    2,000万円 燕市野中才 分水 11 100 185 3 長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 燕市八王寺 45 135 145 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 燕市五千石 分水 10 120 220 6 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    400万円 燕市分水桜町 分水 7 220 210 39 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 燕市分水旭町 分水 4 90 65 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 燕市大曲 28 155 440 56 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    930万円 燕市砂子塚 分水 13 135 165 13 不整形 13.0 2022年1~3月
    2,000万円 燕市水道町 20 110 120 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    250万円 燕市秋葉町 14 165 不整形 6.0 2022年1~3月
    430万円 燕市水道町 45 100 230 43 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 燕市小高 燕三条 16 110 180 0 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,000万円 燕市本町 2 220 240 53 ほぼ整形 15.0 2022年1~3月
    1,000万円 燕市殿島 燕三条 24 310 53 長方形 5.0 2022年1~3月
    700万円 燕市吉田栄町 吉田 14 95 165 58 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 燕市水道町 25 110 75 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 燕市野中才 分水 8 125 170 39 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 燕市水道町 45 105 150 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 燕市長所 75 155 260 16 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    4,100万円 燕市分水学校町 分水 13 200 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,400万円 燕市水道町 45 115 185 34 長方形 5.5 2021年10~12月
    150万円 燕市花園町 45 90 165 32 長方形 5.5 2021年10~12月
    2,400万円 燕市吉田西太田 南吉田 6 105 170 長方形 6.0 2021年10~12月
    160万円 燕市吉田西太田 南吉田 8 135 165 38 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 燕市水道町 26 100 230 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,500万円 燕市吉田法花堂 吉田 11 110 170 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 燕市次新 45 100 160 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    50万円 燕市八王寺 燕三条 22 50 100 32 台形 3.0 2021年7~9月
    100万円 燕市東太田 西燕 45 40 110 長方形 10.0 2021年7~9月
    820万円 燕市吉田栄町 吉田 16 110 190 23 長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 燕市米納津 西燕 45 95 230 34 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,200万円 燕市杣木 16 180 370 50 ほぼ整形 8.0 2021年7~9月
    3,000万円 燕市吉田大保町 吉田 8 70 165 ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    2,500万円 燕市東太田 13 125 195 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 燕市杣木 16 115 200 0 長方形 7.0 2021年7~9月
    3,700万円 燕市秋葉町 20 110 170 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 燕市吉田下中野 南吉田 14 280 720 19 ほぼ長方形 14.5 2021年7~9月
    1,400万円 燕市桜町 西燕 8 105 165 32 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,800万円 燕市新栄町 5 80 135 0 台形 6.0 2021年7~9月
    550万円 燕市新生町 45 135 200 30 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 燕市水道町 45 195 400 38 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 燕市小高 燕三条 14 90 175 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 燕市道金 燕三条 45 85 170 36 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,000万円 燕市吉田神明町 吉田 11 130 340 2 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 燕市粟生津 粟生津 6 185 460 29 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    520万円 燕市吉田曙町 吉田 11 160 190 52 長方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 燕市桜町 西燕 8 140 190 40 長方形 9.0 2021年4~6月
    2,700万円 燕市水道町 28 100 185 1 正方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 燕市富永 吉田 19 115 330 30 長方形 5.5 2021年4~6月
    1,500万円 燕市吉田東栄町 吉田 5 120 190 28 台形 14.5 2021年4~6月
    2,000万円 燕市小高 燕三条 15 110 185 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    200万円 燕市桜町 西燕 8 105 165 32 長方形 7.0 2021年4~6月
    2,700万円 燕市吉田宮小路 北吉田 14 100 165 0 長方形 7.4 2021年4~6月
    240万円 燕市吉田新田町 吉田 7 140 195 38 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 燕市吉田新町 吉田 8 80 95 1 長方形 3.8 2021年4~6月
    290万円 燕市南 弥彦 14 330 195 52 長方形 6.0 2021年4~6月
    940万円 燕市笈ヶ島 分水 20 100 200 1 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    650万円 燕市杣木 西燕 9 105 135 51 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 燕市南 燕三条 28 60 210 7 長方形 4.0 2021年4~6月
    300万円 燕市花見 西燕 6 120 165 44 長方形 4.5 2021年4~6月
    3,000万円 燕市東太田 45 105 180 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    44万円 燕市熊森 分水 45 610 ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    1,500万円 燕市吉田文京町 北吉田 5 170 240 35 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 燕市南 19 100 145 0 台形 5.0 2021年1~3月
    2,000万円 燕市三王渕 45 120 240 5 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,200万円 燕市吉田本所 北吉田 15 130 240 26 長方形 6.2 2021年1~3月
    2,800万円 燕市水道町 45 110 165 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,700万円 燕市吉田栄町 吉田 16 95 195 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 燕市富永 吉田 19 95 210 3 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,700万円 燕市三王渕 45 120 240 5 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    450万円 燕市東太田 4 130 140 43 ほぼ長方形 2.5 2021年1~3月
    3,600万円 燕市秋葉町 20 110 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    620万円 燕市吉田西太田 南吉田 6 120 195 28 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,300万円 燕市水道町 45 110 165 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,200万円 燕市杣木 西燕 9 105 170 1 長方形 6.0 2020年10~12月
    210万円 燕市本町 3 630 600 36 ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    1,900万円 燕市秋葉町 21 95 280 0 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    35万円 燕市白山町 6 185 145 ほぼ長方形 2020年10~12月
    530万円 燕市小古津新 75 200 440 39 長方形 4.5 2020年10~12月
    360万円 燕市大曲 燕三条 45 130 150 37 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    20万円 燕市白山町 6 115 115 65 台形 2.7 2020年10~12月
    430万円 燕市小池 燕三条 75 210 ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    200万円 燕市水道町 25 145 270 46 不整形 4.0 2020年10~12月
    1,700万円 燕市吉田 北吉田 11 105 170 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,800万円 燕市小池新町 燕三条 75 95 250 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,700万円 燕市吉田 北吉田 11 100 150 0 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    2,600万円 燕市吉田西太田 南吉田 3 105 220 0 ほぼ台形 5.2 2020年7~9月
    1,700万円 燕市吉田 北吉田 11 105 170 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    280万円 燕市秋葉町 26 60 135 49 長方形 6.0 2020年7~9月
    300万円 燕市吉田旭町 吉田 7 180 220 37 台形 5.5 2020年7~9月
    200万円 燕市分水学校町 分水 14 220 38 長方形 6.0 2020年7~9月
    470万円 燕市日之出町 19 100 165 60 長方形 8.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 燕市の土地の売却事例

    燕市の土地の売却履歴です。 実際に燕市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    680万円 燕市水道町 28 180 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    360万円 燕市吉田法花堂 吉田 7 400 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    330万円 燕市吉田西太田 南吉田 4 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 燕市杉名 粟生津 45 300 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    280万円 燕市杉柳 西燕 45 200 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    800万円 燕市小高 16 260 200% 60% 長方形 17.0 2022年7~9月
    1,200万円 燕市吉田本所 北吉田 16 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 燕市花園町 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    530万円 燕市水道町 25 220 200% 60% 不整形 9.7 2022年7~9月
    180万円 燕市吉田 吉田 6 200 200% 60% 台形 4.5 2022年7~9月
    740万円 燕市吉田浜首町 吉田 11 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    270万円 燕市杉柳 西燕 45 200 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    460万円 燕市灰方 45 170 200% 70% 正方形 6.0 2022年7~9月
    790万円 燕市吉田本所 北吉田 16 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    680万円 燕市吉田浜首町 吉田 11 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    250万円 燕市杉柳 西燕 45 180 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    200万円 燕市分水学校町 分水 11 330 200% 60% 長方形 6.5 2022年7~9月
    1,300万円 燕市杉柳 西燕 45 980 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    750万円 燕市灰方 45 990 200% 70% 長方形 6.5 2022年7~9月
    1,900万円 燕市水道町 28 520 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 燕市吉田浜首町 吉田 10 950 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 燕市吉田曙町 吉田 9 155 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,000万円 燕市仲町 9 1200 400% 80% ほぼ整形 11.0 2022年4~6月
    750万円 燕市小高 15 185 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年4~6月
    190万円 燕市殿島 16 65 200% 60% 長方形 12.4 2022年4~6月
    250万円 燕市白山町 11 165 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    260万円 燕市水道町 45 120 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    1,300万円 燕市吉田浜首町 吉田 13 380 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 燕市吉田西太田 南吉田 7 165 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    540万円 燕市吉田旭町 吉田 1 180 400% 80% ほぼ台形 15.0 2022年4~6月
    4,300万円 燕市殿島 16 1500 200% 60% 不整形 12.4 2022年4~6月
    330万円 燕市小高 13 110 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    300万円 燕市水道町 24 90 200% 60% 正方形 12.0 2022年4~6月
    660万円 燕市吉田浜首町 吉田 13 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 燕市水道町 25 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    30万円 燕市八王寺 45 280 200% 70% ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    200万円 燕市大曲 45 165 200% 70% ほぼ整形 2022年4~6月
    490万円 燕市地蔵堂 分水 9 160 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    420万円 燕市小高 13 140 200% 60% 長方形 3.0 2022年4~6月
    1,000万円 燕市本町 3 450 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    500万円 燕市一ノ山 分水 16 590 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    970万円 燕市水道町 28 400 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    220万円 燕市分水桜町 分水 1 110 400% 80% 長方形 7.0 2022年1~3月
    690万円 燕市吉田浜首町 吉田 11 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 燕市大曲 燕三条 45 260 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    600万円 燕市吉田本所 北吉田 13 170 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    720万円 燕市秋葉町 24 180 80% 50% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    580万円 燕市野中才 分水 8 320 200% 60% ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    1,600万円 燕市吉田若生町 北吉田 16 670 200% 60% 不整形 18.0 2022年1~3月
    720万円 燕市南 16 175 200% 80% ほぼ長方形 17.0 2022年1~3月
    640万円 燕市水道町 28 170 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    850万円 燕市吉田弥生町 吉田 14 340 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    450万円 燕市分水文京町 分水 12 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 燕市吉田法花堂 吉田 7 380 200% 60% 袋地等 5.5 2022年1~3月
    1,100万円 燕市四ツ屋 45 330 200% 70% 台形 10.0 2022年1~3月
    330万円 燕市中諏訪 分水 4 185 200% 80% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    450万円 燕市小高 26 170 200% 70% ほぼ正方形 10.0 2022年1~3月
    410万円 燕市新生町 45 170 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    200万円 燕市小池 燕三条 45 360 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    210万円 燕市水道町 45 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    420万円 燕市白山町 8 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 燕市花園町 45 230 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    400万円 燕市桜町 西燕 7 170 200% 70% 長方形 7.0 2022年1~3月
    300万円 燕市吉田西太田 南吉田 5 290 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    330万円 燕市吉田春日町 吉田 9 150 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 燕市小高 23 1000 200% 70% 長方形 7.0 2022年1~3月
    220万円 燕市柳山 45 90 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 燕市水道町 45 960 200% 60% 長方形 16.0 2022年1~3月
    580万円 燕市南 15 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 燕市吉田大保町 吉田 5 120 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    310万円 燕市吉田西太田 南吉田 6 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    230万円 燕市佐渡 28 210 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    660万円 燕市吉田下中野 分水 20 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    550万円 燕市水道町 45 155 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    95万円 燕市灰方 28 165 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    660万円 燕市吉田本所 北吉田 13 170 200% 60% 正方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 燕市杣木 西燕 18 1000 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 燕市佐渡 燕三条 18 280 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    640万円 燕市秋葉町 23 170 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 燕市東太田 3 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    600万円 燕市灰方 28 1000 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 燕市南 15 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    460万円 燕市吉田宮小路 北吉田 14 180 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    500万円 燕市吉田弥生町 吉田 14 170 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    420万円 燕市吉田 吉田 19 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    270万円 燕市佐渡 29 250 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    900万円 燕市吉田下中野 吉田 45 530 200% 60% 長方形 10.0 2021年10~12月
    450万円 燕市吉田新町 吉田 8 260 200% 80% 不整形 6.0 2021年10~12月
    400万円 燕市花園町 45 230 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    430万円 燕市吉田 南吉田 6 480 200% 70% 台形 7.0 2021年7~9月
    590万円 燕市吉田西太田 南吉田 5 650 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    710万円 燕市秋葉町 25 175 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    830万円 燕市東太田 13 195 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    670万円 燕市小高 燕三条 14 180 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    560万円 燕市地蔵堂 分水 9 180 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    1,500万円 燕市井土巻 燕三条 11 220 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 燕市吉田西太田 粟生津 5 1600 200% 70% 長方形 3.7 2021年7~9月
    470万円 燕市花見 西燕 4 230 200% 70% 台形 8.0 2021年7~9月
    800万円 燕市吉田東町 北吉田 13 630 200% 60% 台形 16.0 2021年7~9月
    290万円 燕市白山町 7 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 燕市のマンションの売り出し事例

    燕市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 燕市の一戸建ての売り出し事例

    燕市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    980

    万円

    燕市松橋
    弥彦線「燕」駅車6分(約3km)
    166.63㎡
    102.32㎡
    51

    1,380

    万円

    燕市吉田
    越後線「吉田」駅徒歩10分
    136.59㎡
    80.32㎡
    36

    1,350

    万円

    燕市笈ケ島
    越後線「分水」駅徒歩18分
    287.69㎡
    228.26㎡
    49

    2,220

    万円

    燕市小古津新
    弥彦線「燕」駅車12分(約6km)
    2429.86㎡
    251.17㎡
    54

    1,199

    万円

    燕市分水旭町4丁目
    越後線「分水」駅徒歩8分
    158.99㎡
    65.44㎡
    54

    1,350

    万円

    燕市吉田弥生町
    弥彦線「吉田」駅徒歩13分
    166.72㎡
    117.58㎡
    50

    1,560

    万円

    燕市吉田西太田
    越後線「南吉田」駅徒歩9分
    122.38㎡
    212.24㎡
    31

    1,150

    万円

    燕市三王渕
    弥彦線「燕」駅車7分(約3km)
    208.62㎡
    199.16㎡
    44

    1,399

    万円

    燕市水道町3丁目
    弥彦線「燕」駅徒歩35分
    165.44㎡
    104.33㎡
    49

    1,850

    万円

    燕市吉田本町
    越後線「北吉田」駅徒歩15分
    1667.95㎡
    265.21㎡
    56

    1,620

    万円

    燕市中島
    越後線「分水」駅車6分(約3km)
    1725㎡
    284.74㎡
    48

    1,899

    万円

    燕市秋葉町4丁目
    弥彦線「燕」駅徒歩20分
    446.24㎡
    146.56㎡
    46

    1,250

    万円

    燕市幸町
    弥彦線「燕」駅徒歩6分
    211.57㎡
    162㎡
    93

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 燕市の土地の売り出し事例

    燕市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

燕市の不動産の売り時は?

次は燕市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
燕市の不動産売却価格の推移
燕市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

燕市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から17.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

燕市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

燕市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。燕市の一戸建て売却価格の平均相場490万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
490 万円
仲介手数料 *1
22.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

燕市の不動産売却の流れ

燕市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    燕市の売却相場を確認

    燕市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、燕市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の燕市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、燕市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

燕市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

燕市の不動産売却の相場を知りたい
燕市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、燕市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
燕市の不動産の売り時は?
燕市の不動産の売り時を判断するポイントでは、燕市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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