更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
上越市の一戸建て相場推移
5年前から-11.7%
10年前から-23.1%
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不動産売却データ
-
上越市のマンション売却の参考データ売却相場価格777万円平米単価11.1 万円/㎡築年数31 年更新日: 2026年02月25日※専有面積70㎡換算
-
上越市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格270万円（前年比 -3.1 %）平米単価2.7 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
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上越市の土地売却の参考データ売却相場価格190万円（前年比 + 19.5 %）平米単価1.9 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
270万円
(13.5万円/㎡)
|
1,782万円
(35.7万円/㎡)
|
3,040万円
(39.5万円/㎡)
|
3,799万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,980万円
(36.0万円/㎡)
|
2,515万円
(33.5万円/㎡)
|
3,544万円
(37.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
320万円
(12.8万円/㎡)
|
1,291万円
(23.5万円/㎡)
|
1,662万円
(23.8万円/㎡)
|
2,033万円
(20.3万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
|
747万円
(14.9万円/㎡)
|
1,136万円
(16.2万円/㎡)
|
2,040万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
|
356万円
(7.1万円/㎡)
|
679万円
(9.7万円/㎡)
|
1,099万円
(12.2万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,986万円
(21.6万円/㎡)
|
2,767万円
(16.8万円/㎡)
|
2,723万円
(12.4万円/㎡)
|
1,846万円
(3.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
995万円
(13.3万円/㎡)
|
1,899万円
(11.5万円/㎡)
|
1,471万円
(5.9万円/㎡)
|
1,566万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
488万円
(6.5万円/㎡)
|
1,184万円
(7.2万円/㎡)
|
1,260万円
(4.8万円/㎡)
|
1,920万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
207万円
(4.6万円/㎡)
|
164万円
(2.1万円/㎡)
|
549万円
(3.3万円/㎡)
|
634万円
(2.5万円/㎡)
|
464万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
上越市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、上越市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上越市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
上越市の不動産売却事例
- 上越市のマンションの売却事例
上越市のマンションの売却履歴です。 実際に上越市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 3,100万円 上越市大和 上越妙高駅 3分 75㎡ 3LDK 10年 2025年7~9月 500万円 上越市大町 高田駅 14分 45㎡ 2LDK 32年 2024年4~6月 3,400万円 上越市大和 上越妙高駅 4分 70㎡ 3LDK 4年 2023年10~12月 3,800万円 上越市西本町 直江津駅 2分 65㎡ 3LDK 3年 2023年7~9月 250万円 上越市本町 高田駅 11分 25㎡ 1DK 31年 2023年7~9月 320万円 上越市本町 高田駅 11分 30㎡ 2DK 31年 2023年7~9月 2,400万円 上越市仲町 高田駅 1分 80㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月 770万円 上越市本町 高田駅 12分 65㎡ 2LDK 31年 2023年4~6月 1,600万円 上越市木田 春日山駅 11分 85㎡ 4LDK 18年 2022年10~12月 780万円 上越市仲町 高田駅 21分 55㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月 1,200万円 上越市大字下門前 春日山駅 30分 80㎡ 3LDK 20年 2022年7~9月 380万円 上越市大町 高田駅 14分 55㎡ 30年 2022年4~6月 250万円 上越市仲町 高田駅 21分 60㎡ 3DK 31年 2022年4~6月 1,000万円 上越市本町 高田駅 3分 90㎡ 4LDK 34年 2021年10~12月 1,400万円 上越市木田 春日山駅 9分 50㎡ 1LDK 31年 2021年4~6月 2,300万円 上越市仲町 高田駅 1分 80㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月 550万円 上越市仲町 南高田駅 11分 55㎡ 2LDK 30年 2021年4~6月 1,200万円 上越市本町 高田駅 2分 90㎡ 3LDK 30年 2021年4~6月 1,800万円 上越市木田 春日山駅 8分 70㎡ 3LDK 18年 2021年1~3月 1,800万円 上越市木田 春日山駅 13分 70㎡ 3LDK 2020年10~12月 1,800万円 上越市仲町 高田駅 1分 55㎡ 2LDK 14年 2020年10~12月 1,400万円 上越市石橋 直江津駅 15分 65㎡ 3LDK 19年 2020年7~9月 1,700万円 上越市鴨島 南高田駅 30分 70㎡ 3LDK 17年 2020年7~9月 360万円 上越市仲町 南高田駅 11分 55㎡ 3LDK 29年 2020年7~9月 160万円 上越市本町 高田駅 11分 25㎡ 1DK 28年 2020年7~9月 2,600万円 上越市大和 上越妙高駅 2分 75㎡ 5年 2020年7~9月 1,900万円 上越市大字下門前 春日山駅 30分 75㎡ 3LDK 18年 2020年4~6月 450万円 上越市仲町 南高田駅 11分 55㎡ 3LDK 29年 2020年4~6月 2,000万円 上越市春日山町 春日山駅 3分 75㎡ 3LDK 13年 2019年10~12月 350万円 上越市仲町 高田駅 20分 55㎡ 2DK 28年 2019年10~12月 1,400万円 上越市木田 春日山駅 13分 90㎡ 3LDK 2019年7~9月 1,800万円 上越市仲町 高田駅 1分 70㎡ 3LDK 13年 2019年7~9月 540万円 上越市仲町 南高田駅 13分 55㎡ 3LDK 28年 2019年7~9月 2,600万円 上越市西城町 高田駅 9分 85㎡ 2019年7~9月 300万円 上越市本町 高田駅 11分 20㎡ 1DK 27年 2019年7~9月 500万円 上越市大町 高田駅 9分 40㎡ 1LDK 27年 2019年4~6月 2,600万円 上越市東雲町 直江津駅 2分 75㎡ 3LDK 5年 2019年4~6月 960万円 上越市本町 高田駅 11分 75㎡ 3LDK 27年 2019年4~6月 2,100万円 上越市鴨島 高田駅 30分 85㎡ 4LDK 16年 2019年1~3月 1,400万円 上越市木田 春日山駅 14分 85㎡ 3LDK 29年 2019年1~3月 500万円 上越市仲町 南高田駅 11分 55㎡ 3LDK 28年 2019年1~3月 900万円 上越市春日野 春日山駅 6分 65㎡ 3LDK 14年 2018年10~12月 590万円 上越市栄町（さかえまち） 高田駅 16分 40㎡ 2DK 28年 2018年10~12月 380万円 上越市本町 高田駅 4分 40㎡ 2DK 2018年10~12月 1,300万円 上越市本町 高田駅 2分 90㎡ 3LDK 27年 2018年7~9月 580万円 上越市大町 高田駅 11分 75㎡ 3LDK 26年 2018年4~6月 1,500万円 上越市大町 高田駅 9分 75㎡ 3LDK 26年 2018年4~6月 650万円 上越市木田 春日山駅 5分 65㎡ 2LDK 28年 2018年4~6月 750万円 上越市栄町（さかえまち） 高田駅 16分 60㎡ 2LDK 27年 2018年4~6月 950万円 上越市本町 高田駅 4分 55㎡ 2LDK 27年 2018年4~6月 150万円 上越市大町 高田駅 14分 55㎡ 2LDK 26年 2018年1~3月 1,300万円 上越市仲町 高田駅 1分 60㎡ 2LDK 12年 2018年1~3月 1,700万円 上越市西本町 直江津駅 9分 60㎡ 2LDK 8年 2018年1~3月 700万円 上越市板倉区針 北新井駅 30分 100㎡ 4LDK 19年 2017年7~9月 480万円 上越市仲町 南高田駅 13分 55㎡ 3LDK 26年 2017年7~9月 2,300万円 上越市藤野新田 春日山駅 30分 75㎡ 3LDK 10年 2017年7~9月 700万円 上越市本町 高田駅 3分 70㎡ 2LDK 30年 2017年7~9月 300万円 上越市本町 高田駅 11分 25㎡ 1DK 25年 2017年7~9月 210万円 上越市本町 高田駅 11分 25㎡ 1DK 25年 2017年7~9月 1,100万円 上越市石橋 直江津駅 12分 65㎡ 3LDK 16年 2017年4~6月 1,500万円 上越市木田 春日山駅 6分 80㎡ 3LDK 14年 2017年4~6月 490万円 上越市本町 高田駅 3分 60㎡ 2DK 30年 2017年4~6月 2,200万円 上越市西城町 高田駅 8分 85㎡ 4LDK 12年 2017年1~3月 800万円 上越市春日山町 春日山駅 3分 65㎡ 2DK 10年 2016年7~9月 900万円 上越市鴨島 南高田駅 30分 60㎡ 2LDK 13年 2016年7~9月 1,900万円 上越市大字下門前 春日山駅 30分 90㎡ 3LDK 14年 2016年7~9月 1,500万円 上越市木田 春日山駅 3分 85㎡ 4LDK 26年 2016年4~6月 190万円 上越市本町 高田駅 10分 30㎡ 1DK 24年 2016年4~6月 1,800万円 上越市春日野 春日山駅 6分 80㎡ 3LDK 12年 2016年1~3月 250万円 上越市本町 高田駅 11分 20㎡ 1DK 24年 2016年1~3月 950万円 上越市本町 高田駅 3分 70㎡ 3LDK 29年 2016年1~3月 1,800万円 上越市木田 春日山駅 6分 70㎡ 3LDK 12年 2015年10~12月 1,600万円 上越市西本町 直江津駅 9分 60㎡ 2LDK 5年 2015年10~12月 670万円 上越市本町 高田駅 11分 75㎡ 3LDK 23年 2015年7~9月 2,000万円 上越市大字下門前 直江津駅 30分 90㎡ 4LDK 13年 2015年4~6月 1,600万円 上越市春日野 春日山駅 8分 65㎡ 3LDK 11年 2015年1~3月 1,700万円 上越市木田 春日山駅 10分 75㎡ 3LDK 14年 2015年1~3月 1,300万円 上越市木田 春日山駅 10分 70㎡ 3LDK 14年 2015年1~3月 2,000万円 上越市仲町 高田駅 1分 70㎡ 3LDK 8年 2014年10~12月 470万円 上越市仲町 南高田駅 19分 55㎡ 1LDK 23年 2014年10~12月 380万円 上越市仲町 南高田駅 19分 55㎡ 3LDK 23年 2014年10~12月 630万円 上越市木田 春日山駅 4分 50㎡ 2LDK 24年 2014年7~9月 820万円 上越市本町 高田駅 3分 60㎡ 2LDK 23年 2014年7~9月 1,900万円 上越市春日山町 春日山駅 3分 75㎡ 3LDK 8年 2014年4~6月 2,600万円 上越市春日山町 春日山駅 3分 95㎡ 3LDK 8年 2014年4~6月 1,500万円 上越市木田 春日山駅 11分 65㎡ 2LDK 10年 2014年4~6月 1,800万円 上越市春日野 春日山駅 5分 80㎡ 3LDK 10年 2014年1~3月 630万円 上越市本町 高田駅 11分 60㎡ 2LDK 22年 2014年1~3月 2,300万円 上越市本町 高田駅 3分 75㎡ 1年 2014年1~3月 2,200万円 上越市春日山町 春日山駅 3分 85㎡ 4LDK 2013年10~12月 1,300万円 上越市木田 春日山駅 4分 80㎡ 3LDK 23年 2013年10~12月 1,200万円 上越市仲町 高田駅 1分 65㎡ 2LDK 7年 2013年10~12月 1,000万円 上越市本町 高田駅 10分 75㎡ 3LDK 21年 2013年10~12月 1,600万円 上越市西城町 高田駅 10分 70㎡ 3LDK 8年 2013年4~6月 320万円 上越市本町 高田駅 13分 30㎡ 1DK 21年 2013年4~6月 620万円 上越市本町 高田駅 2分 40㎡ 2DK 22年 2013年4~6月 620万円 上越市本町 高田駅 2分 45㎡ 2DK 22年 2013年4~6月 2,500万円 上越市春日野 春日山駅 8分 95㎡ 4LDK 9年 2013年1~3月 1,100万円 上越市木田 春日山駅 4分 80㎡ 3LDK 23年 2013年1~3月 1,000万円 上越市木田 春日山駅 14分 85㎡ 3LDK 23年 2013年1~3月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 上越市の一戸建ての売却事例
上越市の一戸建ての売却履歴です。 実際に上越市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 350万円 上越市吉川区河沢 虫川大杉駅 1分 165㎡ 1400㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年7~9月 2,300万円 上越市南城町 南高田駅 25分 170㎡ 330㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,700万円 上越市東本町 高田駅 29分 115㎡ 230㎡ 5年 長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 2,700万円 上越市東城町 高田駅 30分 105㎡ 195㎡ 5年 ほぼ整形 14.9㎡ 2025年7~9月 180万円 上越市大字夷浜 犀潟駅 24分 175㎡ 590㎡ 55年 長方形 6.3㎡ 2025年7~9月 770万円 上越市三和区本郷 春日山駅 2分 230㎡ 1300㎡ 23年 ほぼ整形 8.5㎡ 2025年7~9月 1,500万円 上越市下源入 直江津駅 30分 180㎡ 360㎡ 22年 長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 30万円 上越市中央 直江津駅 9分 135㎡ 65㎡ 55年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 30万円 上越市中央 直江津駅 13分 60㎡ 40㎡ 46年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 450万円 上越市大字岩木 春日山駅 30分 70㎡ 185㎡ 37年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 上越市五智 直江津駅 15分 100㎡ 160㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1万円 上越市大潟区犀潟 犀潟駅 3分 140㎡ 300㎡ 53年 ほぼ整形 2025年7~9月 120万円 上越市大字岩木 春日山駅 30分 85㎡ 200㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,200万円 上越市昭和町 高田駅 19分 100㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 2,400万円 上越市大字土橋 高田駅 23分 100㎡ 200㎡ 6年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 2,800万円 上越市下源入 直江津駅 30分 95㎡ 240㎡ 2年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月 3,000万円 上越市大字塩屋新田 直江津駅 30分 100㎡ 260㎡ 9年 長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 2,500万円 上越市大字下門前 直江津駅 30分 130㎡ 165㎡ 14年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年4~6月 820万円 上越市春日新田 直江津駅 25分 115㎡ 320㎡ 36年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月 3,500万円 上越市御殿山町 高田駅 14分 100㎡ 230㎡ 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 2,700万円 上越市御殿山町 高田駅 24分 110㎡ 280㎡ 0年 長方形 6.6㎡ 2025年4~6月 2,000万円 上越市春日新田 直江津駅 16分 65㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 450万円 上越市大潟区九戸浜 潟町駅 9分 195㎡ 300㎡ 39年 ほぼ整形 7.8㎡ 2025年4~6月 1,300万円 上越市五智新町 直江津駅 21分 195㎡ 370㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 150万円 上越市中央 直江津駅 8分 120㎡ 120㎡ 55年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 2,400万円 上越市五智 直江津駅 14分 115㎡ 300㎡ 5年 ほぼ台形 2.5㎡ 2025年4~6月 1,300万円 上越市大字岩木 春日山駅 30分 240㎡ 740㎡ 37年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,100万円 上越市国府 直江津駅 26分 150㎡ 240㎡ 21年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 3,000万円 上越市大字土橋 高田駅 28分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月 640万円 上越市大潟区四ツ屋浜 潟町駅 14分 120㎡ 380㎡ 37年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,800万円 上越市頸城区森本 くびき駅 30分 125㎡ 990㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 上越市大字岩木 春日山駅 30分 105㎡ 250㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,500万円 上越市北城町 高田駅 19分 240㎡ 400㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 390万円 上越市柿崎区直海浜 柿崎駅 30分 105㎡ 240㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 4,100万円 上越市木田 春日山駅 13分 155㎡ 260㎡ 3年 ほぼ台形 12.4㎡ 2025年4~6月 900万円 上越市石橋 直江津駅 24分 320㎡ 330㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,200万円 上越市加賀町 春日山駅 21分 100㎡ 165㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 上越市鴨島 高田駅 30分 310㎡ 630㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 上越市春日山町 春日山駅 23分 130㎡ 220㎡ 28年 長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 1万円 上越市中通町 南高田駅 8分 110㎡ 165㎡ 55年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 800万円 上越市春日山町 春日山駅 23分 155㎡ 250㎡ 50年 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月 4,000万円 上越市富岡 春日山駅 30分 40㎡ 195㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 3,700万円 上越市上源入 直江津駅 30分 105㎡ 200㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 9,600万円 上越市上昭和町 高田駅 24分 670㎡ 1700㎡ 11年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月 450万円 上越市中門前 春日山駅 30分 135㎡ 260㎡ 19年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月 4,100万円 上越市柿崎区百木 柿崎駅 30分 520㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 100万円 上越市吉川区長峰 上下浜駅 28分 175㎡ 1500㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 150万円 上越市大字安江 直江津駅 30分 105㎡ 220㎡ 50年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年4~6月 3,400万円 上越市本城町 高田駅 23分 95㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1万円 上越市港町 直江津駅 24分 150㎡ 140㎡ 48年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月 9,000万円 上越市藤巻 高田駅 30分 910㎡ 1800㎡ 30年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月 120万円 上越市東本町 高田駅 14分 135㎡ 160㎡ 55年 ほぼ長方形 12.8㎡ 2025年4~6月 500万円 上越市東城町 南高田駅 13分 165㎡ 280㎡ 57年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 400万円 上越市東城町 高田駅 30分 80㎡ 330㎡ 59年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月 880万円 上越市大和 上越妙高駅 6分 125㎡ 320㎡ 53年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 350万円 上越市南高田町 南高田駅 6分 140㎡ 300㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 600万円 上越市南高田町 南高田駅 6分 190㎡ 330㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 140万円 上越市南城町 高田駅 2分 105㎡ 360㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,000万円 上越市平成町 高田駅 30分 250㎡ 420㎡ 29年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年1~3月 130万円 上越市藤新田 春日山駅 21分 125㎡ 250㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 580万円 上越市大字野尻 高田駅 1分 110㎡ 1700㎡ 5年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 390万円 上越市大字戸野目 南高田駅 30分 210㎡ 270㎡ 56年 不整形 5.5㎡ 2025年1~3月 3,500万円 上越市北城町 高田駅 24分 210㎡ 0年 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月 2,200万円 上越市北城町 高田駅 29分 400㎡ 470㎡ 46年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年1~3月 10万円 上越市北本町 高田駅 9分 155㎡ 240㎡ 54年 長方形 10.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 上越市大字滝寺 高田駅 30分 100㎡ 520㎡ 36年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,000万円 上越市大潟区潟町 潟町駅 6分 135㎡ 240㎡ 28年 ほぼ整形 7.0㎡ 2025年1~3月 1,600万円 上越市大潟区四ツ屋浜 潟町駅 13分 140㎡ 260㎡ 35年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 3,900万円 上越市大字土橋 高田駅 21分 100㎡ 185㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 3,000万円 上越市春日新田 直江津駅 15分 105㎡ 270㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 40万円 上越市御殿山町 高田駅 30分 105㎡ 270㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 600万円 上越市鴨島 高田駅 30分 165㎡ 460㎡ 55年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 上越市春日野 春日山駅 9分 300㎡ 360㎡ 28年 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月 4,400万円 上越市上源入 直江津駅 30分 165㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 4,000万円 上越市昭和町 高田駅 15分 110㎡ 250㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2025年1~3月 500万円 上越市大潟区犀潟 犀潟駅 5分 320㎡ 540㎡ 50年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 上越市大字上中田 南高田駅 14分 310㎡ 570㎡ 36年 台形 10.3㎡ 2025年1~3月 70万円 上越市大字戸野目 高田駅 30分 110㎡ 290㎡ 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 280万円 上越市柿崎区柿崎 柿崎駅 6分 185㎡ 340㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 800万円 上越市木田 春日山駅 18分 150㎡ 250㎡ 26年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,600万円 上越市大字夷浜 犀潟駅 30分 105㎡ 200㎡ 10年 ほぼ整形 6.5㎡ 2024年10~12月 3,800万円 上越市春日山町 春日山駅 15分 430㎡ 660㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 450万円 上越市大字滝寺 高田駅 30分 120㎡ 210㎡ 44年 ほぼ正方形 6.3㎡ 2024年10~12月 500万円 上越市新光町 春日山駅 28分 140㎡ 300㎡ 38年 台形 6.8㎡ 2024年10~12月 1,500万円 上越市木田 春日山駅 15分 260㎡ 500㎡ 35年 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 900万円 上越市高土町 高田駅 30分 195㎡ 350㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 550万円 上越市高土町 高田駅 24分 185㎡ 不整形 22.0㎡ 2024年10~12月 3,600万円 上越市大字土橋 高田駅 28分 140㎡ 200㎡ 1年 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 2,000万円 上越市中通町 南高田駅 3分 105㎡ 195㎡ 4年 台形 4.0㎡ 2024年10~12月 3,400万円 上越市新光町 春日山駅 28分 95㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 430万円 上越市柿崎区柿崎 柿崎駅 12分 100㎡ 60㎡ 21年 ほぼ台形 15.0㎡ 2024年10~12月 270万円 上越市大町 高田駅 20分 145㎡ 630㎡ 57年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月 50万円 上越市国府 春日山駅 30分 55㎡ 210㎡ 52年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 220万円 上越市板倉区山部 新井駅 1分 145㎡ 750㎡ 54年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 980万円 上越市国府 直江津駅 30分 130㎡ 200㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 上越市国府 直江津駅 30分 185㎡ 330㎡ 19年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年10~12月 2,500万円 上越市大潟区渋柿浜 犀潟駅 13分 190㎡ 450㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年10~12月 3,600万円 上越市とよば 高田駅 30分 250㎡ 1300㎡ 18年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年10~12月 2,600万円 上越市春日新田 直江津駅 29分 110㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月 1,300万円 上越市春日新田 直江津駅 21分 175㎡ 330㎡ 32年 ほぼ正方形 9.7㎡ 2024年10~12月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 上越市の土地の売却事例
上越市の土地の売却履歴です。 実際に上越市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,200万円 上越市大和 上越妙高駅 8分 260㎡ 200% 60% 長方形 17.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 上越市大和 上越妙高駅 8分 300㎡ 200% 60% 正方形 17.0㎡ 2025年7~9月 150万円 上越市頸城区望ヶ丘 黒井駅 1分 290㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 35万円 上越市柿崎区上下浜 上下浜駅 14分 100㎡ ほぼ台形 5.3㎡ 2025年7~9月 480万円 上越市大字上中田 南高田駅 9分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 72万円 上越市上昭和町 高田駅 30分 430㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 300万円 上越市大字岩木 春日山駅 28分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2025年7~9月 1,100万円 上越市石橋 直江津駅 20分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年7~9月 1,400万円 上越市大字子安 高田駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.5㎡ 2025年7~9月 140万円 上越市三和区錦 高田駅 2分 145㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 130万円 上越市大字下荒浜 黒井駅 26分 155㎡ 200% 60% 長方形 2025年7~9月 290万円 上越市昭和町 高田駅 23分 240㎡ 80% 50% 長方形 44.0㎡ 2025年7~9月 1,700万円 上越市新光町 春日山駅 5分 590㎡ 80% 50% 台形 7.0㎡ 2025年7~9月 710万円 上越市三ツ橋 黒井駅 30分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 700万円 上越市三ツ橋 黒井駅 30分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 900万円 上越市東城町 南高田駅 16分 300㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月 850万円 上越市東城町 高田駅 24分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 1,100万円 上越市幸町 高田駅 13分 340㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 750万円 上越市西本町 直江津駅 11分 210㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月 170万円 上越市東雲町 直江津駅 4分 80㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月 600万円 上越市西本町 直江津駅 6分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年4~6月 160万円 上越市東雲町 直江津駅 14分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月 600万円 上越市御殿山町 高田駅 23分 410㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.6㎡ 2025年4~6月 360万円 上越市本町 高田駅 13分 90㎡ 500% 80% ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年4~6月 710万円 上越市富岡 春日山駅 30分 195㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 2,500万円 上越市富岡 高田駅 1分 580㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 170万円 上越市三和区川浦 高田駅 1分 780㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 14万円 上越市大字小滝 上越妙高駅 30分 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 300万円 上越市大字横曽根 直江津駅 1分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 200万円 上越市大字向橋 南高田駅 16分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 22.0㎡ 2025年4~6月 200万円 上越市南本町 南高田駅 18分 240㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2025年4~6月 880万円 上越市鴨島 高田駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月 720万円 上越市木田 春日山駅 18分 570㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 300万円 上越市大字荒屋 春日山駅 1分 350㎡ ほぼ整形 8.4㎡ 2025年4~6月 300万円 上越市大字岩木 春日山駅 28分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,600万円 上越市春日新田 直江津駅 26分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月 900万円 上越市春日新田 直江津駅 18分 430㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月 4,700万円 上越市北城町 高田駅 16分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.5㎡ 2025年4~6月 800万円 上越市北城町 高田駅 23分 320㎡ 80% 50% 不整形 7.5㎡ 2025年4~6月 170万円 上越市大貫 高田駅 14分 175㎡ 80% 50% ほぼ長方形 66.0㎡ 2025年4~6月 690万円 上越市大貫 高田駅 21分 240㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 880万円 上越市頸城区上吉 黒井駅 23分 260㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2025年4~6月 540万円 上越市大町 高田駅 16分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 700万円 上越市春日新田 直江津駅 18分 300㎡ 300% 80% 長方形 13.0㎡ 2025年1~3月 990万円 上越市国府 直江津駅 25分 300㎡ 200% 60% 長方形 10.1㎡ 2025年1~3月 150万円 上越市大潟区潟町 潟町駅 13分 250㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 500万円 上越市稲田 高田駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.5㎡ 2025年1~3月 80万円 上越市頸城区松橋 犀潟駅 13分 330㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.2㎡ 2025年1~3月 340万円 上越市頸城区松橋 犀潟駅 16分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.2㎡ 2025年1~3月 340万円 上越市頸城区松橋 犀潟駅 16分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.2㎡ 2025年1~3月 470万円 上越市頸城区松橋 犀潟駅 16分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.2㎡ 2025年1~3月 780万円 上越市鴨島 高田駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 750万円 上越市高土町 高田駅 30分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 10万円 上越市北本町 高田駅 9分 270㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年1~3月 360万円 上越市大字子安 高田駅 30分 100㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月 50万円 上越市東本町 高田駅 29分 85㎡ 300% 80% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,900万円 上越市西本町 直江津駅 6分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 630万円 上越市西本町 直江津駅 5分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年1~3月 480万円 上越市下源入 直江津駅 30分 130㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 860万円 上越市新光町 春日山駅 23分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 970万円 上越市御殿山町 高田駅 30分 710㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 2,200万円 上越市富岡 春日山駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 1,000万円 上越市大字松村新田 直江津駅 29分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月 6,800万円 上越市富岡 春日山駅 30分 1100㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月 2,300万円 上越市富岡 春日山駅 30分 810㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月 150万円 上越市名立区名立大町 名立駅 10分 145㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 300万円 上越市大豆 春日山駅 20分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 16万円 上越市大字中ノ俣 高田駅 2分 185㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 上越市富岡 春日山駅 30分 195㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 上越市富岡 春日山駅 30分 940㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 320万円 上越市大字高田新田 南高田駅 9分 720㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月 460万円 上越市大字下中田 南高田駅 9分 1000㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2025年1~3月 100万円 上越市大字下中田 南高田駅 9分 220㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 上越市大和 上越妙高駅 5分 350㎡ 500% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,400万円 上越市大和 上越妙高駅 8分 300㎡ 200% 60% ほぼ正方形 17.0㎡ 2025年1~3月 500万円 上越市大和 上越妙高駅 6分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 380万円 上越市港町 直江津駅 23分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年1~3月 1,800万円 上越市安江 直江津駅 30分 510㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 680万円 上越市南本町 南高田駅 13分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月 1,200万円 上越市中郷区坂本 二本木駅 11分 1000㎡ 200% 70% ほぼ整形 12.0㎡ 2024年10~12月 270万円 上越市吉川区長峰 上下浜駅 23分 320㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 170万円 上越市大和 上越妙高駅 6分 110㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 70万円 上越市港町 直江津駅 21分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 300万円 上越市大潟区雁子浜 潟町駅 18分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 450万円 上越市大潟区九戸浜 潟町駅 5分 520㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2024年10~12月 170万円 上越市木田 春日山駅 19分 100㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年10~12月 480万円 上越市国府 直江津駅 25分 125㎡ 80% 50% ほぼ整形 3.7㎡ 2024年10~12月 50万円 上越市国府 直江津駅 23分 35㎡ 80% 50% 不整形 2024年10~12月 1,700万円 上越市春日新田 直江津駅 28分 1000㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 290万円 上越市春日新田 直江津駅 26分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2024年10~12月 240万円 上越市春日新田 直江津駅 26分 155㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年10~12月 300万円 上越市春日新田 直江津駅 26分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年10~12月 190万円 上越市春日新田 直江津駅 26分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年10~12月 1,800万円 上越市春日新田 直江津駅 26分 1800㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2024年10~12月 300万円 上越市春日新田 直江津駅 26分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年10~12月 700万円 上越市稲田 高田駅 30分 250㎡ 200% 60% 正方形 6.5㎡ 2024年10~12月 500万円 上越市浦川原区顕聖寺 うらがわら駅 5分 520㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2024年10~12月 1,800万円 上越市石橋 直江津駅 26分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2024年10~12月 530万円 上越市北本町 高田駅 23分 240㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2024年10~12月 3,800万円 上越市上源入 直江津駅 30分 970㎡ 200% 60% 長方形 9.5㎡ 2024年10~12月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
上越市の不動産売り出し事例
- 上越市のマンションの売り出し事例
上越市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 上越市の一戸建ての売り出し事例
上越市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,580
万円
254.13㎡118.7㎡30 年245
万円
241.63㎡149.93㎡89 年980
万円
926.12㎡1183.56㎡48 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 上越市の土地の売り出し事例
上越市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
上越市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
上越市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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上越市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
上越市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
上越市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、上越市の一戸建て売却価格の平均相場270万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 270 万円
- 仲介手数料 *
- 14.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。