不動産売却・査定

上越市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 上越市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,701
    万円
    (前年比 -19.7 %)
    平米単価
    24.3 万円/㎡
    築年数
    18
    ※専有面積70㎡換算
  • 上越市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 + 16.4 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 上越市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 -29.0 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
上越市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、上越市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 上越市の不動産売却相場
  2. 上越市の不動産の売り時は?
  3. 上越市の不動産売却にかかる費用
  4. 上越市の不動産売却手続きの流れ
  5. 上越市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

上越市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、上越市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上越市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 上越市のマンションの売却事例

    上越市のマンションの売却履歴です。 実際に上越市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,000万円 上越市本町 高田 3 90 4LDK 34 2021年10~12月
    550万円 上越市仲町 南高田 11 55 2LDK 30 2021年4~6月
    2,300万円 上越市仲町 高田 1 80 3LDK 15 2021年4~6月
    1,400万円 上越市木田 春日山 9 50 1LDK 31 2021年4~6月
    1,200万円 上越市本町 高田 2 90 3LDK 30 2021年4~6月
    1,800万円 上越市木田 春日山 8 70 3LDK 18 2021年1~3月
    1,800万円 上越市木田 春日山 13 70 3LDK 2020年10~12月
    1,800万円 上越市仲町 高田 1 55 2LDK 14 2020年10~12月
    1,700万円 上越市鴨島 南高田 45 70 3LDK 17 2020年7~9月
    1,400万円 上越市石橋 直江津 15 65 3LDK 19 2020年7~9月
    160万円 上越市本町 高田 11 25 1DK 28 2020年7~9月
    2,600万円 上越市大和 上越妙高 2 75 5 2020年7~9月
    360万円 上越市仲町 南高田 11 55 3LDK 29 2020年7~9月
    450万円 上越市仲町 南高田 11 55 3LDK 29 2020年4~6月
    1,900万円 上越市大字下門前 春日山 45 75 3LDK 18 2020年4~6月
    350万円 上越市仲町 高田 20 55 2DK 28 2019年10~12月
    2,000万円 上越市春日山町 春日山 3 75 3LDK 13 2019年10~12月
    1,800万円 上越市仲町 高田 1 70 3LDK 13 2019年7~9月
    300万円 上越市本町 高田 11 20 1DK 27 2019年7~9月
    1,400万円 上越市木田 春日山 13 90 3LDK 2019年7~9月
    2,600万円 上越市西城町 高田 9 85 2019年7~9月
    540万円 上越市仲町 南高田 13 55 3LDK 28 2019年7~9月
    2,600万円 上越市東雲町 直江津 2 75 3LDK 5 2019年4~6月
    960万円 上越市本町 高田 11 75 3LDK 27 2019年4~6月
    500万円 上越市大町 高田 9 40 1LDK 27 2019年4~6月
    1,400万円 上越市木田 春日山 14 85 3LDK 29 2019年1~3月
    2,100万円 上越市鴨島 高田 45 85 4LDK 16 2019年1~3月
    500万円 上越市仲町 南高田 11 55 3LDK 28 2019年1~3月
    380万円 上越市本町 高田 4 40 2DK 2018年10~12月
    900万円 上越市春日野 春日山 6 65 3LDK 14 2018年10~12月
    590万円 上越市栄町(さかえまち) 高田 16 40 2DK 28 2018年10~12月
    1,300万円 上越市本町 高田 2 90 3LDK 27 2018年7~9月
    750万円 上越市栄町(さかえまち) 高田 16 60 2LDK 27 2018年4~6月
    1,500万円 上越市大町 高田 9 75 3LDK 26 2018年4~6月
    650万円 上越市木田 春日山 5 65 2LDK 28 2018年4~6月
    580万円 上越市大町 高田 11 75 3LDK 26 2018年4~6月
    950万円 上越市本町 高田 4 55 2LDK 27 2018年4~6月
    1,300万円 上越市仲町 高田 1 60 2LDK 12 2018年1~3月
    150万円 上越市大町 高田 14 55 2LDK 26 2018年1~3月
    1,700万円 上越市西本町 直江津 9 60 2LDK 8 2018年1~3月
    210万円 上越市本町 高田 11 25 1DK 25 2017年7~9月
    480万円 上越市仲町 南高田 13 55 3LDK 26 2017年7~9月
    2,300万円 上越市藤野新田 春日山 45 75 3LDK 10 2017年7~9月
    300万円 上越市本町 高田 11 25 1DK 25 2017年7~9月
    700万円 上越市本町 高田 3 70 2LDK 30 2017年7~9月
    700万円 上越市板倉区針 北新井 45 100 4LDK 19 2017年7~9月
    490万円 上越市本町 高田 3 60 2DK 30 2017年4~6月
    1,100万円 上越市石橋 直江津 12 65 3LDK 16 2017年4~6月
    1,500万円 上越市木田 春日山 6 80 3LDK 14 2017年4~6月
    2,200万円 上越市西城町 高田 8 85 4LDK 12 2017年1~3月
    800万円 上越市春日山町 春日山 3 65 2DK 10 2016年7~9月
    1,900万円 上越市大字下門前 春日山 45 90 3LDK 14 2016年7~9月
    900万円 上越市鴨島 南高田 45 60 2LDK 13 2016年7~9月
    1,500万円 上越市木田 春日山 3 85 4LDK 26 2016年4~6月
    190万円 上越市本町 高田 10 30 1DK 24 2016年4~6月
    1,800万円 上越市春日野 春日山 6 80 3LDK 12 2016年1~3月
    950万円 上越市本町 高田 3 70 3LDK 29 2016年1~3月
    250万円 上越市本町 高田 11 20 1DK 24 2016年1~3月
    1,600万円 上越市西本町 直江津 9 60 2LDK 5 2015年10~12月
    1,800万円 上越市木田 春日山 6 70 3LDK 12 2015年10~12月
    670万円 上越市本町 高田 11 75 3LDK 23 2015年7~9月
    2,000万円 上越市大字下門前 直江津 45 90 4LDK 13 2015年4~6月
    1,600万円 上越市春日野 春日山 8 65 3LDK 11 2015年1~3月
    1,300万円 上越市木田 春日山 10 70 3LDK 14 2015年1~3月
    1,700万円 上越市木田 春日山 10 75 3LDK 14 2015年1~3月
    2,000万円 上越市仲町 高田 1 70 3LDK 8 2014年10~12月
    380万円 上越市仲町 南高田 19 55 3LDK 23 2014年10~12月
    470万円 上越市仲町 南高田 19 55 1LDK 23 2014年10~12月
    630万円 上越市木田 春日山 4 50 2LDK 24 2014年7~9月
    820万円 上越市本町 高田 3 60 2LDK 23 2014年7~9月
    2,600万円 上越市春日山町 春日山 3 95 3LDK 8 2014年4~6月
    1,500万円 上越市木田 春日山 11 65 2LDK 10 2014年4~6月
    1,900万円 上越市春日山町 春日山 3 75 3LDK 8 2014年4~6月
    630万円 上越市本町 高田 11 60 2LDK 22 2014年1~3月
    1,800万円 上越市春日野 春日山 5 80 3LDK 10 2014年1~3月
    2,300万円 上越市本町 高田 3 75 1 2014年1~3月
    2,200万円 上越市春日山町 春日山 3 85 4LDK 2013年10~12月
    1,200万円 上越市仲町 高田 1 65 2LDK 7 2013年10~12月
    1,000万円 上越市本町 高田 10 75 3LDK 21 2013年10~12月
    1,300万円 上越市木田 春日山 4 80 3LDK 23 2013年10~12月
    620万円 上越市本町 高田 2 40 2DK 22 2013年4~6月
    1,600万円 上越市西城町 高田 10 70 3LDK 8 2013年4~6月
    320万円 上越市本町 高田 13 30 1DK 21 2013年4~6月
    620万円 上越市本町 高田 2 45 2DK 22 2013年4~6月
    2,300万円 上越市本町 高田 3 75 3LDK 0 2013年1~3月
    2,500万円 上越市春日野 春日山 8 95 4LDK 9 2013年1~3月
    2,300万円 上越市本町 高田 3 75 3LDK 0 2013年1~3月
    1,200万円 上越市木田 春日山 18 75 3LDK 12 2013年1~3月
    230万円 上越市本町 高田 10 30 1DK 21 2013年1~3月
    2,600万円 上越市本町 高田 3 80 3LDK 0 2013年1~3月
    2,300万円 上越市本町 高田 3 75 3LDK 0 2013年1~3月
    1,000万円 上越市木田 春日山 14 85 3LDK 23 2013年1~3月
    2,100万円 上越市本町 高田 3 75 3LDK 0 2013年1~3月
    2,200万円 上越市本町 高田 3 75 3LDK 0 2013年1~3月
    2,400万円 上越市本町 高田 3 75 3LDK 0 2013年1~3月
    1,100万円 上越市木田 春日山 4 80 3LDK 23 2013年1~3月
    2,100万円 上越市本町 高田 3 75 3LDK 0 2013年1~3月
    1,300万円 上越市木田 春日山 9 75 3LDK 11 2012年10~12月
    2,100万円 上越市本町 高田 3 70 2LDK 0 2012年10~12月
    1,400万円 上越市仲町 高田 1 65 2DK 6 2012年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上越市の一戸建ての売却事例

    上越市の一戸建ての売却履歴です。 実際に上越市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 上越市五智 直江津 13 260 560 28 正方形 6.0 2022年7~9月
    40万円 上越市東本町 高田 15 85 130 ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    2,200万円 上越市昭和町 高田 14 290 320 34 ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    500万円 上越市板倉区山部 新井 45 105 710 26 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    100万円 上越市安塚区信濃坂 虫川大杉 135 120 380 43 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    150万円 上越市柿崎区柿崎 柿崎 14 220 290 29 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 上越市大字遊光寺浜 黒井 45 105 830 14 長方形 13.0 2022年7~9月
    3,100万円 上越市大字下門前 直江津 29 110 310 2 長方形 6.0 2022年7~9月
    85万円 上越市西本町 直江津 8 100 100 44 ほぼ正方形 3.6 2022年7~9月
    30万円 上越市栄町(さかえまち) 高田 19 40 200 64 不整形 3.6 2022年7~9月
    4,800万円 上越市大字下門前 直江津 45 220 330 7 長方形 12.5 2022年7~9月
    200万円 上越市港町 直江津 23 200 140 39 ほぼ正方形 5.8 2022年7~9月
    120万円 上越市大字下吉野 黒井 75 390 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    2,900万円 上越市大貫 高田 19 135 250 4 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    200万円 上越市大潟区下小船津浜 土底浜 9 490 不整形 11.0 2022年4~6月
    500万円 上越市大字上中田 南高田 6 170 360 39 不整形 6.0 2022年4~6月
    400万円 上越市東雲町 直江津 4 150 220 58 ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    1,400万円 上越市春日山町 春日山 9 120 165 24 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 上越市頸城区西福島 黒井 18 160 750 39 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    220万円 上越市港町 直江津 23 200 140 39 ほぼ正方形 5.8 2022年4~6月
    550万円 上越市仲町 高田 6 170 320 39 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    200万円 上越市南城町 高田 45 140 380 43 不整形 4.0 2022年4~6月
    400万円 上越市上昭和町 高田 24 135 270 49 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 上越市五智 直江津 12 110 210 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    430万円 上越市春日新田 直江津 19 120 180 16 台形 5.0 2022年4~6月
    25万円 上越市東本町 高田 28 95 85 74 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    300万円 上越市南本町 南高田 5 150 180 40 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 上越市北城町 高田 18 220 540 66 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    310万円 上越市名立区名立小泊 名立 21 145 240 45 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    310万円 上越市柿崎区岩野 柿崎 75 180 125 33 不整形 6.0 2022年4~6月
    50万円 上越市大島区大島 ほくほく大島 45 105 460 50 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    1,500万円 上越市御殿山町 高田 24 115 350 26 長方形 6.5 2022年4~6月
    1,000万円 上越市東城町 高田 45 230 300 34 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,200万円 上越市大潟区下小船津浜 土底浜 8 110 210 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    170万円 上越市大潟区渋柿浜 犀潟 11 125 430 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    800万円 上越市春日山町 春日山 11 135 240 47 ほぼ正方形 22.0 2022年4~6月
    35万円 上越市柿崎区柿崎 柿崎 4 1000 ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    1,500万円 上越市大字岩木 春日山 45 100 250 28 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    560万円 上越市名立区赤野俣 名立 10 250 270 24 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    50万円 上越市頸城区西福島 黒井 4 150 185 50 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 上越市下源入 直江津 45 195 570 41 ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    50万円 上越市東城町 高田 45 60 140 54 不整形 4.0 2022年1~3月
    10万円 上越市西本町 直江津 6 65 55 69 不整形 5.2 2022年1~3月
    680万円 上越市柿崎区上下浜 上下浜 10 65 340 28 長方形 6.0 2022年1~3月
    100万円 上越市国府 直江津 45 55 210 50 正方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 上越市大字岩木 春日山 28 200 480 35 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 上越市大字下門前 直江津 29 110 310 1 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    240万円 上越市大潟区下小船津浜 土底浜 11 195 450 49 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    50万円 上越市中央 直江津 14 85 100 55 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 上越市富岡 春日山 45 125 270 18 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    5,300万円 上越市東雲町 直江津 2 270 340 13 長方形 16.0 2022年1~3月
    2,200万円 上越市春日山町 春日山 24 110 185 0 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,800万円 上越市上源入 直江津 45 120 230 15 長方形 6.5 2022年1~3月
    210万円 上越市柿崎区高寺 柿崎 45 200 890 39 ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    200万円 上越市北本町 高田 12 155 460 32 不整形 8.2 2022年1~3月
    300万円 上越市稲田 高田 45 310 140 41 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    50万円 上越市浦川原区山印内 うらがわら 45 220 450 67 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    1,400万円 上越市仲町 高田 20 160 240 42 不整形 5.4 2022年1~3月
    210万円 上越市南城町 南高田 24 330 300 51 長方形 6.5 2022年1~3月
    160万円 上越市五智 直江津 28 85 160 48 ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    62万円 上越市東本町 高田 20 50 85 長方形 10.0 2022年1~3月
    100万円 上越市柿崎区上下浜 土底浜 11 175 270 51 ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    1,800万円 上越市国府 直江津 29 125 220 39 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 上越市南城町 高田 26 310 770 21 不整形 6.0 2022年1~3月
    100万円 上越市大字滝寺 高田 45 80 220 41 台形 9.0 2022年1~3月
    1,600万円 上越市春日山町 春日山 25 105 170 13 長方形 6.0 2021年10~12月
    80万円 上越市大潟区九戸浜 潟町 11 155 270 59 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    94万円 上越市名立区赤野俣 名立 8 170 230 30 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    400万円 上越市平成町 高田 45 200 270 28 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    1万円 上越市中郷区二本木 二本木 16 250 630 45 ほぼ台形 2021年10~12月
    750万円 上越市大字木島 上越妙高 45 290 1300 36 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    2,300万円 上越市栄町(さかえちょう) 直江津 18 180 330 12 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    630万円 上越市国府 直江津 45 85 185 42 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 上越市大学前 春日山 21 230 350 23 長方形 33.0 2021年10~12月
    150万円 上越市名立区赤野俣 名立 8 170 380 30 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    2,500万円 上越市石橋 直江津 23 120 280 0 ほぼ長方形 7.8 2021年10~12月
    3,800万円 上越市大豆 春日山 15 160 300 0 長方形 9.0 2021年10~12月
    10万円 上越市柿崎区落合 柿崎 45 260 710 49 不整形 2.7 2021年10~12月
    1,700万円 上越市大潟区下小船津浜 土底浜 11 135 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 上越市大字松村新田 直江津 26 180 380 26 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    30万円 上越市板倉区猿供養寺 新井 105 165 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 上越市上昭和町 高田 19 185 400 25 台形 5.8 2021年10~12月
    850万円 上越市藤新田 春日山 20 250 270 30 不整形 7.7 2021年10~12月
    330万円 上越市中央 直江津 9 85 220 56 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    800万円 上越市栄町(さかえちょう) 直江津 13 290 410 42 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 上越市春日新田 直江津 18 100 220 2 長方形 6.4 2021年10~12月
    3,200万円 上越市木田 春日山 14 105 170 0 長方形 6.8 2021年10~12月
    2,100万円 上越市大和 上越妙高 12 240 520 11 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    2,500万円 上越市春日山町 春日山 11 120 230 14 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    3,000万円 上越市大学前 春日山 21 300 620 22 長方形 14.4 2021年10~12月
    2,500万円 上越市大豆 春日山 25 190 長方形 4.0 2021年10~12月
    290万円 上越市名立区名立小泊 名立 26 145 360 43 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    850万円 上越市鴨島 高田 45 160 310 26 長方形 16.0 2021年10~12月
    2,700万円 上越市稲田 高田 45 110 220 0 長方形 6.2 2021年10~12月
    2,500万円 上越市大字中田原 南高田 10 110 240 0 長方形 7.0 2021年10~12月
    100万円 上越市柿崎区黒岩 柿崎 135 145 1000 ほぼ整形 4.8 2021年10~12月
    1,300万円 上越市寺町 高田 12 100 170 41 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    220万円 上越市中通町 南高田 3 95 220 52 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 上越市富岡 春日山 45 180 470 37 長方形 5.6 2021年7~9月
    600万円 上越市春日山町 春日山 25 110 270 39 ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上越市の土地の売却事例

    上越市の土地の売却履歴です。 実際に上越市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    91万円 上越市板倉区南中島 北新井 45 200 % % 不整形 5.9 2022年7~9月
    300万円 上越市大字今池 上越妙高 45 700 200% 70% 不整形 19.0 2022年7~9月
    510万円 上越市大潟区土底浜 土底浜 5 240 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    430万円 上越市大貫 高田 19 310 200% 60% 長方形 22.0 2022年7~9月
    300万円 上越市柿崎区馬正面 柿崎 25 240 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    990万円 上越市上源入 直江津 45 240 80% 50% 長方形 6.5 2022年7~9月
    850万円 上越市北城町 高田 21 240 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    200万円 上越市国府 直江津 26 135 80% 50% ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    1,300万円 上越市五智新町 直江津 15 360 200% 60% ほぼ台形 16.0 2022年7~9月
    520万円 上越市昭和町 高田 19 260 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年7~9月
    820万円 上越市新光町 春日山 29 200 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年7~9月
    110万円 上越市寺町 高田 14 50 200% 60% 長方形 6.9 2022年7~9月
    80万円 上越市中郷区板橋 二本木 5 260 200% 70% 台形 11.5 2022年7~9月
    1,100万円 上越市平成町 高田 45 370 200% 60% ほぼ台形 17.0 2022年7~9月
    110万円 上越市南本町 南高田 14 190 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2022年7~9月
    55万円 上越市浦川原区釜淵 うらがわら 13 55 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    700万円 上越市大字青木 上越妙高 13 300 200% 60% 長方形 6.1 2022年4~6月
    270万円 上越市大潟区九戸浜 潟町 9 300 100% 50% 長方形 4.7 2022年4~6月
    370万円 上越市大貫 南高田 19 290 80% 50% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    50万円 上越市柿崎区柿崎 柿崎 16 30 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    880万円 上越市春日新田 直江津 23 330 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    400万円 上越市春日新田 直江津 24 165 200% 60% 長方形 3.5 2022年4~6月
    700万円 上越市春日山町 春日山 5 420 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    88万円 上越市大字上千原 黒井 75 190 200% 70% 不整形 16.0 2022年4~6月
    670万円 上越市木田 春日山 19 250 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    690万円 上越市木田 春日山 19 240 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    520万円 上越市木田 春日山 20 290 200% 60% 袋地等 7.5 2022年4~6月
    350万円 上越市頸城区北福崎 黒井 75 1400 % % ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    55万円 上越市頸城区北福崎 黒井 75 220 % % ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    110万円 上越市国府 直江津 45 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    50万円 上越市大字小猿屋 春日山 45 40 % % ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    900万円 上越市五智 直江津 15 300 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    780万円 上越市子安新田 高田 45 220 200% 60% 正方形 6.5 2022年4~6月
    60万円 上越市三和区島倉 うらがわら 105 200 % % 不整形 6.5 2022年4~6月
    340万円 上越市三和区野 高田 105 810 % % ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    170万円 上越市三和区野 高田 105 390 % % ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    13万円 上越市大字四ヶ所 高田 45 65 % % 不整形 9.9 2022年4~6月
    1,700万円 上越市下源入 直江津 45 420 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 上越市新光町 春日山 18 220 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    790万円 上越市新光町 春日山 24 200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    940万円 上越市新光町 春日山 25 220 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    680万円 上越市新光町 春日山 8 185 80% 50% 長方形 7.0 2022年4~6月
    710万円 上越市大字大豆 春日山 24 320 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    100万円 上越市大豆 春日山 20 105 200% 60% 不整形 16.0 2022年4~6月
    560万円 上越市寺町 高田 10 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    580万円 上越市寺町 高田 10 310 80% 50% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    50万円 上越市西城町 高田 18 220 80% 50% 不整形 6.0 2022年4~6月
    150万円 上越市大字野尻 高田 105 480 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    140万円 上越市東城町 高田 45 45 200% 60% ほぼ整形 12.0 2022年4~6月
    1,000万円 上越市平成町 高田 45 360 200% 60% 台形 16.8 2022年4~6月
    830万円 上越市本町 高田 15 230 500% 80% 長方形 7.8 2022年4~6月
    300万円 上越市石橋 直江津 20 330 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    63万円 上越市稲田 高田 45 40 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    980万円 上越市稲田 高田 45 270 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 上越市大貫 高田 20 230 80% 50% 長方形 7.0 2022年1~3月
    92万円 上越市大貫 高田 26 540 80% 50% 不整形 2022年1~3月
    66万円 上越市柿崎区柿崎 柿崎 14 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 上越市柿崎区柿崎 柿崎 23 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 上越市柿崎区川井 柿崎 18 480 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    500万円 上越市柿崎区川井 柿崎 18 720 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    57万円 上越市柿崎区高寺 柿崎 45 110 200% 70% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    300万円 上越市柿崎区馬正面 柿崎 29 175 200% 70% 不整形 9.0 2022年1~3月
    1,200万円 上越市春日新田 直江津 25 330 200% 60% ほぼ正方形 13.5 2022年1~3月
    520万円 上越市春日新田 直江津 16 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    650万円 上越市春日新田 直江津 14 250 300% 80% 長方形 11.3 2022年1~3月
    1,100万円 上越市春日野 春日山 6 280 200% 60% 長方形 13.5 2022年1~3月
    680万円 上越市春日山町 春日山 21 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    640万円 上越市春日山町 春日山 21 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 上越市春日山町 春日山 9 350 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    670万円 上越市木田 春日山 19 250 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    650万円 上越市木田 春日山 14 200 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    450万円 上越市北城町 高田 23 190 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 上越市北城町 高田 23 200 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    700万円 上越市頸城区西福島 黒井 19 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    410万円 上越市大字黒井 黒井 13 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    140万円 上越市大字小泉 黒井 75 370 200% 70% ほぼ長方形 6.8 2022年1~3月
    450万円 上越市五智 直江津 15 170 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    64万円 上越市大字下稲塚 上越妙高 75 60 200% 70% 不整形 6.7 2022年1~3月
    630万円 上越市下源入 直江津 45 220 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    1,200万円 上越市大字下真砂 直江津 45 1200 200% 60% ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    680万円 上越市新光町 春日山 8 185 80% 50% 長方形 7.0 2022年1~3月
    490万円 上越市大豆 春日山 20 210 200% 60% 正方形 4.6 2022年1~3月
    670万円 上越市大豆 春日山 20 210 200% 60% ほぼ正方形 4.9 2022年1~3月
    600万円 上越市大豆 春日山 23 190 200% 60% 長方形 4.9 2022年1~3月
    620万円 上越市大豆 春日山 23 190 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    10万円 上越市中央 直江津 14 30 500% 80% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    60万円 上越市中央 直江津 11 50 500% 80% ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    250万円 上越市中央 直江津 8 230 500% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    700万円 上越市富岡 春日山 45 180 200% 70% ほぼ台形 8.2 2022年1~3月
    200万円 上越市中門前 直江津 45 220 200% 60% 長方形 10.0 2022年1~3月
    120万円 上越市名立区名立小泊 名立 24 125 % % ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    160万円 上越市名立区名立小泊 名立 24 165 % % ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    550万円 上越市西本町 直江津 5 185 200% 60% ほぼ正方形 6.3 2022年1~3月
    250万円 上越市東城町 高田 45 115 200% 60% 台形 18.0 2022年1~3月
    940万円 上越市東城町 南高田 19 240 200% 60% 台形 8.4 2022年1~3月
    1,100万円 上越市平成町 高田 45 470 200% 60% 台形 7.0 2022年1~3月
    130万円 上越市三ツ橋 黒井 45 40 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    90万円 上越市三ツ橋 黒井 45 30 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    280万円 上越市港町 直江津 29 105 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    950万円 上越市大和 上越妙高 7 240 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 上越市のマンションの売り出し事例

    上越市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 上越市の一戸建ての売り出し事例

    上越市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    599

    万円

    上越市中郷区岡沢
    妙高はねうまライン「二本木」駅徒歩54分
    650.8㎡
    312.31㎡
    28

    799

    万円

    上越市板倉区下田屋
    妙高はねうまライン「北新井」駅徒歩45分
    1334.43㎡
    169.67㎡
    44

    799

    万円

    上越市加賀町
    妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩22分
    57.05㎡
    77.75㎡
    31

    1,299

    万円

    上越市寺町3丁目
    妙高はねうまライン「高田」駅徒歩10分
    341.61㎡
    144.17㎡
    57

    1,999

    万円

    上越市五智1丁目
    妙高はねうまライン「直江津」駅徒歩14分
    315.49㎡
    164.65㎡
    45

    1,299

    万円

    上越市大潟区雁子浜
    信越本線「潟町」駅徒歩22分
    329.72㎡
    146.47㎡
    43

    2,099

    万円

    上越市西本町1丁目
    妙高はねうまライン「直江津」駅徒歩5分
    235.22㎡
    180.04㎡
    50

    1,599

    万円

    上越市南城町1丁目
    妙高はねうまライン「高田」駅徒歩32分
    279.28㎡
    130.57㎡
    42

    1,679

    万円

    上越市仲町2丁目
    妙高はねうまライン「高田」駅徒歩15分
    397.56㎡
    151.19㎡
    45

    1,679

    万円

    上越市昭和町2丁目
    妙高はねうまライン「高田」駅徒歩19分
    325.24㎡
    127.24㎡
    47

    1,459

    万円

    上越市稲田3丁目
    妙高はねうまライン「高田」駅徒歩35分
    229.75㎡
    76.18㎡
    43

    1,429

    万円

    上越市北城町2丁目
    妙高はねうまライン「高田」駅徒歩24分
    183.07㎡
    112.62㎡
    45

    1,329

    万円

    上越市昭和町2丁目
    妙高はねうまライン「高田」駅徒歩13分
    199.47㎡
    99.58㎡
    54

    1,499

    万円

    上越市藤新田2丁目
    妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩20分
    167.03㎡
    90.88㎡
    48

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 上越市の土地の売り出し事例

    上越市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

上越市の不動産の売り時は?

次は上越市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
上越市の不動産売却価格の推移
上越市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

上越市のマンション
売却価格の相場
5年前から36.6% 上昇
上越市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から9.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

上越市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

上越市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。上越市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
270 万円
仲介手数料 *1
14.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

上越市の不動産売却の流れ

上越市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    上越市の売却相場を確認

    上越市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上越市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の上越市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、上越市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

上越市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社昭和林業の家
    新潟県上越市西本町4丁目16番6号
    弊社では、充実したインターネット媒体を用いて、尚販売活動に励みお客様の物件を早期に売却致します。頼んだけど、中々売れなくて困っている…。そんな売主様一度ご相談下さい。きっと、お力になります。
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よくある質問

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上越市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、上越市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
上越市の不動産の売り時は?
上越市の不動産の売り時を判断するポイントでは、上越市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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