不動産売却・査定

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  • 佐渡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 佐渡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -79.0 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    50
    ※延床面積100㎡換算
  • 佐渡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -17.1 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
佐渡市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、佐渡市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 佐渡市の不動産売却相場
  2. 佐渡市の不動産の売り時は?
  3. 佐渡市の不動産売却にかかる費用
  4. 佐渡市の不動産売却手続きの流れ
  5. 佐渡市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

佐渡市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、佐渡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを佐渡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 佐渡市のマンションの売却事例

    佐渡市のマンションの売却履歴です。 実際に佐渡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 佐渡市の一戸建ての売却事例

    佐渡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に佐渡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 佐渡市吉井 220 550 62 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 佐渡市小木町 280 230 長方形 5.0 2022年1~3月
    300万円 佐渡市真野大川 150 200 47 台形 15.5 2022年1~3月
    100万円 佐渡市小木町 210 250 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,200万円 佐渡市貝塚 400 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    70万円 佐渡市小木町 70 長方形 5.8 2022年1~3月
    3,000万円 佐渡市金井新保 390 台形 6.0 2022年1~3月
    5万円 佐渡市小木町 115 75 53 長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 佐渡市窪田 105 940 59 ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    110万円 佐渡市小木町 90 155 30 長方形 7.0 2021年10~12月
    450万円 佐渡市東大通 90 360 45 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 佐渡市黒姫 330 880 51 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    180万円 佐渡市小木町 100 100 50 ほぼ長方形 12.3 2021年10~12月
    60万円 佐渡市加茂歌代 270 1300 46 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    100万円 佐渡市両津湊 360 220 43 ほぼ長方形 12.5 2021年10~12月
    100万円 佐渡市小木町 100 180 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 佐渡市中原 110 230 0 長方形 6.2 2021年7~9月
    100万円 佐渡市相川下戸村 120 390 16 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    25万円 佐渡市金井新保 135 190 46 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    96万円 佐渡市大和 80 820 不整形 2.0 2021年7~9月
    100万円 佐渡市多田 120 140 40 長方形 5.0 2021年7~9月
    580万円 佐渡市春日 140 220 30 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    100万円 佐渡市関 150 330 61 不整形 1.2 2021年7~9月
    240万円 佐渡市松ヶ崎 200 460 35 正方形 4.5 2021年7~9月
    580万円 佐渡市下長木 100 540 50 ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    50万円 佐渡市春日 105 65 56 長方形 13.0 2021年4~6月
    700万円 佐渡市浜田 65 155 14 台形 6.0 2021年4~6月
    300万円 佐渡市下久知 180 420 64 長方形 4.0 2021年4~6月
    440万円 佐渡市下新穂 200 590 長方形 9.0 2021年4~6月
    30万円 佐渡市浜田 155 105 長方形 12.0 2021年4~6月
    50万円 佐渡市吉岡 120 480 52 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    1万円 佐渡市相川小六町 85 150 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 佐渡市石田 250 220 31 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    10万円 佐渡市八幡町 70 200 37 長方形 7.5 2021年1~3月
    380万円 佐渡市宮川 155 480 27 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    70万円 佐渡市長江 70 不整形 10.0 2020年10~12月
    150万円 佐渡市春日 55 75 61 長方形 13.0 2020年10~12月
    1,100万円 佐渡市二見 150 330 23 長方形 7.5 2020年10~12月
    390万円 佐渡市浜田 130 240 45 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    200万円 佐渡市石田 175 200 30 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    140万円 佐渡市相川材木町 80 145 ほぼ整形 13.2 2020年10~12月
    99万円 佐渡市両津福浦 110 250 不整形 8.0 2020年10~12月
    2,300万円 佐渡市八幡 125 320 2 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    50万円 佐渡市千種 70 115 43 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,600万円 佐渡市千種 75 135 5 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    2,400万円 佐渡市金井新保 110 250 0 正方形 5.5 2020年7~9月
    180万円 佐渡市沢根町 115 85 36 ほぼ正方形 8.5 2020年7~9月
    230万円 佐渡市千種 70 115 43 長方形 5.5 2020年7~9月
    2,600万円 佐渡市泉 110 220 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,300万円 佐渡市八幡 145 340 35 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,200万円 佐渡市千種 170 380 8 台形 14.0 2020年7~9月
    300万円 佐渡市目黒町 150 1300 42 ほぼ整形 4.8 2020年7~9月
    350万円 佐渡市栗野江 150 830 45 不整形 11.0 2020年7~9月
    160万円 佐渡市新穂北方 75 145 長方形 10.0 2020年4~6月
    180万円 佐渡市両津湊 105 75 48 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    420万円 佐渡市両津福浦 190 長方形 4.0 2020年4~6月
    200万円 佐渡市相川一町目浜町 65 90 71 長方形 10.0 2020年4~6月
    470万円 佐渡市中原 160 230 50 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    1,300万円 佐渡市東大通 240 560 41 長方形 6.0 2020年4~6月
    800万円 佐渡市中興 110 175 27 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    480万円 佐渡市吉岡 50 120 22 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    600万円 佐渡市寺田 330 22 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    170万円 佐渡市三瀬川 320 不整形 5.0 2020年1~3月
    3,000万円 佐渡市八幡 100 220 1 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    94万円 佐渡市両津湊 250 長方形 5.0 2020年1~3月
    20万円 佐渡市沢根五十里 220 190 58 ほぼ正方形 8.5 2020年1~3月
    50万円 佐渡市中原 240 270 57 ほぼ長方形 12.5 2020年1~3月
    1,400万円 佐渡市上横山 135 300 17 長方形 6.0 2020年1~3月
    590万円 佐渡市千種 80 400 22 台形 4.0 2020年1~3月
    160万円 佐渡市中原 90 140 ほぼ台形 2.0 2019年10~12月
    180万円 佐渡市両津湊 80 165 26 長方形 13.0 2019年10~12月
    230万円 佐渡市千種 115 260 44 ほぼ整形 4.4 2019年10~12月
    3,100万円 佐渡市畑野 105 360 長方形 11.0 2019年10~12月
    210万円 佐渡市両津夷 85 270 48 ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    3,300万円 佐渡市河原田諏訪町 210 ほぼ長方形 7.2 2019年10~12月
    150万円 佐渡市吉岡 70 840 40 ほぼ台形 4.7 2019年10~12月
    300万円 佐渡市両津湊 125 80 50 長方形 6.0 2019年10~12月
    350万円 佐渡市下新穂 110 390 47 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    70万円 佐渡市金井新保 80 620 不整形 5.0 2019年10~12月
    180万円 佐渡市畑野 20 95 不整形 3.0 2019年10~12月
    2,600万円 佐渡市梅津 100 220 0 長方形 8.0 2019年7~9月
    450万円 佐渡市加茂歌代 155 240 25 不整形 13.0 2019年7~9月
    500万円 佐渡市真野新町 135 340 51 長方形 5.0 2019年7~9月
    300万円 佐渡市千種 105 155 44 長方形 6.9 2019年7~9月
    70万円 佐渡市中興 210 不整形 4.5 2019年7~9月
    200万円 佐渡市窪田 160 175 54 ほぼ長方形 2.8 2019年7~9月
    400万円 佐渡市新穂舟下 185 860 49 ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    430万円 佐渡市河原田諏訪町 100 240 47 ほぼ長方形 7.2 2019年7~9月
    400万円 佐渡市吉岡 110 1500 52 ほぼ台形 6.2 2019年7~9月
    290万円 佐渡市中興 145 1100 39 不整形 4.2 2019年7~9月
    1,500万円 佐渡市泉 115 200 12 ほぼ台形 6.7 2019年4~6月
    300万円 佐渡市新穂潟上 170 1200 59 不整形 7.0 2019年4~6月
    25万円 佐渡市相川石扣町 105 65 48 ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    650万円 佐渡市窪田 155 600 59 ほぼ整形 8.5 2019年4~6月
    540万円 佐渡市沢根町 85 70 39 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    50万円 佐渡市城腰 230 1100 不整形 4.0 2019年1~3月
    1,500万円 佐渡市千種 80 155 5 台形 5.0 2019年1~3月
    210万円 佐渡市北立島 80 240 25 ほぼ整形 3.5 2019年1~3月
    700万円 佐渡市住吉 120 170 24 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    100万円 佐渡市金井新保 240 1600 67 不整形 6.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 佐渡市の土地の売却事例

    佐渡市の土地の売却履歴です。 実際に佐渡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    230万円 佐渡市泉 180 200% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    830万円 佐渡市千種 920 200% 60% 長方形 13.5 2022年1~3月
    30万円 佐渡市相川広間町 600 200% 70% 長方形 2022年1~3月
    390万円 佐渡市八幡 165 200% 70% 長方形 7.0 2022年1~3月
    32万円 佐渡市歌見 75 % % ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    340万円 佐渡市梅津 280 200% 70% ほぼ長方形 7.7 2021年10~12月
    350万円 佐渡市加茂歌代 240 200% 70% 正方形 7.0 2021年10~12月
    50万円 佐渡市両津夷 70 400% 70% 長方形 7.0 2021年10~12月
    35万円 佐渡市多田 120 % % 不整形 7.0 2021年10~12月
    450万円 佐渡市両津福浦 250 400% 70% 長方形 12.0 2021年10~12月
    220万円 佐渡市潟端 700 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    130万円 佐渡市下長木 620 200% 70% 不整形 10.0 2021年10~12月
    150万円 佐渡市梅津 270 200% 70% 台形 9.0 2021年10~12月
    340万円 佐渡市泉 210 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    29万円 佐渡市中原 60 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    340万円 佐渡市梅津 280 200% 70% 長方形 7.0 2021年10~12月
    4,500万円 佐渡市両津湊 960 400% 70% ほぼ整形 18.0 2021年7~9月
    250万円 佐渡市中原 270 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    280万円 佐渡市河原田諏訪町 185 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2021年7~9月
    1,200万円 佐渡市中興 660 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    200万円 佐渡市相川会津町 195 200% 70% 不整形 4.0 2021年7~9月
    72万円 佐渡市八幡 240 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    100万円 佐渡市沢根五十里 85 200% 80% ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    110万円 佐渡市東大通 110 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 佐渡市両津夷 145 400% 70% 不整形 13.0 2021年7~9月
    320万円 佐渡市新穂長畝 330 % % ほぼ正方形 9.0 2021年7~9月
    400万円 佐渡市青野 200 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    5万円 佐渡市上新穂 270 % % 長方形 10.0 2021年4~6月
    420万円 佐渡市千種 195 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    70万円 佐渡市青野 1300 200% 70% ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    50万円 佐渡市豊田 260 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    1,500万円 佐渡市小木町 890 % % ほぼ整形 10.0 2021年4~6月
    250万円 佐渡市中原 210 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2021年4~6月
    270万円 佐渡市長江 550 200% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    200万円 佐渡市新穂瓜生屋 540 % % ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    500万円 佐渡市加茂歌代 350 200% 70% 正方形 8.0 2021年4~6月
    85万円 佐渡市泉 430 200% 70% 台形 7.5 2021年1~3月
    25万円 佐渡市大小 195 % % ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    390万円 佐渡市吉岡 180 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    24万円 佐渡市市野沢 140 200% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    480万円 佐渡市小木町 640 % % ほぼ台形 9.2 2021年1~3月
    80万円 佐渡市達者 270 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    100万円 佐渡市相川五郎左衛門町 390 300% 70% ほぼ長方形 3.1 2021年1~3月
    2,300万円 佐渡市中興 1000 200% 70% 不整形 7.5 2020年10~12月
    900万円 佐渡市八幡 670 200% 70% 長方形 7.0 2020年10~12月
    380万円 佐渡市金井新保 250 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    100万円 佐渡市石田 260 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    62万円 佐渡市金井新保 290 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    130万円 佐渡市宮川 290 200% 70% ほぼ整形 5.5 2020年7~9月
    240万円 佐渡市加茂歌代 140 200% 70% 不整形 10.0 2020年7~9月
    660万円 佐渡市八幡 730 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    500万円 佐渡市吉井本郷 280 200% 70% 長方形 6.0 2020年7~9月
    800万円 佐渡市金井新保 400 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    380万円 佐渡市泉 175 200% 70% 長方形 6.0 2020年7~9月
    70万円 佐渡市真野新町 85 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    50万円 佐渡市西三川 590 % % ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    660万円 佐渡市八幡 730 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    160万円 佐渡市千種 180 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    100万円 佐渡市栗野江 360 200% 70% 不整形 2020年7~9月
    360万円 佐渡市青野 310 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    200万円 佐渡市梅津 650 200% 70% 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,400万円 佐渡市中原 1600 200% 60% 不整形 2020年7~9月
    410万円 佐渡市吉岡 530 200% 70% ほぼ整形 15.0 2020年7~9月
    280万円 佐渡市加茂歌代 140 400% 70% 台形 13.0 2020年7~9月
    320万円 佐渡市八幡 135 200% 70% 長方形 5.0 2020年7~9月
    290万円 佐渡市市野沢 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    50万円 佐渡市小木町 130 % % ほぼ長方形 1.9 2020年7~9月
    630万円 佐渡市中原 360 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2020年7~9月
    190万円 佐渡市寺田 145 200% 70% 不整形 8.0 2020年4~6月
    250万円 佐渡市小木町 180 % % 長方形 5.5 2020年4~6月
    480万円 佐渡市中原 570 200% 60% 不整形 6.0 2020年4~6月
    150万円 佐渡市相川四町目浜町 180 300% 70% 台形 11.5 2020年4~6月
    80万円 佐渡市春日 75 400% 70% 長方形 10.0 2020年4~6月
    450万円 佐渡市相川塩屋町 320 300% 70% 長方形 7.5 2020年4~6月
    6万円 佐渡市中原 185 200% 70% 長方形 6.0 2020年4~6月
    33万円 佐渡市大小 85 % % 不整形 7.0 2020年4~6月
    430万円 佐渡市住吉 360 200% 70% 不整形 9.0 2020年4~6月
    200万円 佐渡市千種 230 200% 60% 長方形 6.5 2020年1~3月
    350万円 佐渡市千種 195 200% 60% 長方形 2020年1~3月
    700万円 佐渡市窪田 360 200% 60% 長方形 10.5 2020年1~3月
    440万円 佐渡市加茂歌代 950 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    4万円 佐渡市金井新保 195 200% 70% ほぼ台形 7.0 2020年1~3月
    15万円 佐渡市吾潟 500 200% 70% 長方形 9.0 2020年1~3月
    580万円 佐渡市千種 290 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2020年1~3月
    400万円 佐渡市河原田本町 400 200% 60% ほぼ台形 5.5 2019年10~12月
    300万円 佐渡市両津湊 200 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    140万円 佐渡市千種 155 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2019年10~12月
    500万円 佐渡市泉 220 200% 70% 長方形 6.0 2019年10~12月
    350万円 佐渡市八幡 800 200% 70% 長方形 5.4 2019年10~12月
    130万円 佐渡市東大通 65 200% 70% 長方形 6.0 2019年10~12月
    95万円 佐渡市加茂歌代 250 200% 70% 不整形 4.0 2019年10~12月
    24万円 佐渡市畑野 860 200% 70% 不整形 3.8 2019年10~12月
    560万円 佐渡市小木町 230 % % 長方形 8.5 2019年7~9月
    600万円 佐渡市相川一町目 490 300% 70% 不整形 11.0 2019年7~9月
    140万円 佐渡市浜河内 430 % % 不整形 4.7 2019年7~9月
    90万円 佐渡市小木町 85 % % ほぼ台形 3.0 2019年7~9月
    440万円 佐渡市泉 200 200% 70% 台形 6.0 2019年7~9月
    220万円 佐渡市小木町 165 % % 長方形 6.0 2019年4~6月
    300万円 佐渡市宮川 330 200% 70% ほぼ台形 5.8 2019年4~6月
    50万円 佐渡市相川下戸村 120 300% 70% ほぼ正方形 2.5 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

佐渡市の不動産の売り時は?

次は佐渡市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
佐渡市の不動産売却価格の推移
佐渡市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

佐渡市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から66.4% 下落
10年前から53.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

佐渡市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

佐渡市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。佐渡市の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数50年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

佐渡市の不動産売却の流れ

佐渡市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    佐渡市の売却相場を確認

    佐渡市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、佐渡市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の佐渡市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、佐渡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

佐渡市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

佐渡市の不動産売却の相場を知りたい
佐渡市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、佐渡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
佐渡市の不動産の売り時は?
佐渡市の不動産の売り時を判断するポイントでは、佐渡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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