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南魚沼市の不動産売却・査定

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南魚沼市の不動産相場

南魚沼市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、南魚沼市の
※過去10年間の南魚沼市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南魚沼市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南魚沼市の一戸建ての相場は、1年前から10.3%下落し、5年前から89.8%上昇しています。
※過去10年間の南魚沼市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南魚沼市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.8
10.0
-
10~20年
-
-
-
4.8
3.5
20~30年
-
-
6.7
2.2
1.5
30年以上
-
4.8
1.8
1.8
0.4

単位:万円/㎡

南魚沼市のエリア別一戸建て売却相場

南魚沼市では竹俣が売却相場が最も高くて22万円/㎡、市野江が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、六日町、塩沢、浦佐といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 竹俣

    8,910 万円 (22万円/㎡)

    405㎡

    34年

    2件

  • 2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    0年

    3件

  • 美佐島

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    2年

    6件

  • 坂戸

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    21年

    11件

  • 南田中

    1,482 万円 (6万円/㎡)

    247㎡

    22年

    2件

  • 西泉田

    640 万円 (4万円/㎡)

    160㎡

    31年

    8件

  • 寺尾

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    19年

    2件

  • 大木六

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    24年

    2件

  • 上十日町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    20年

    3件

  • 塩沢

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    30年

    30件

  • 浦佐

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    25年

    27件

  • 藤原

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    22年

    4件

  • 890 万円 (2万円/㎡)

    445㎡

    18年

    2件

  • 津久野上新田

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    25年

    2件

  • 四十日

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    18年

    2件

  • 小栗山

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    18年

    4件

  • 六日町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    40年

    43件

  • 五日町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    26年

    4件

  • 目来田

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    32年

    2件

  • 余川

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    37年

    12件

  • 宇津野新田

    835 万円 (1万円/㎡)

    835㎡

    15年

    2件

  • 二日町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    19年

    3件

  • 川窪

    830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    33年

    2件

  • 上原

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    31年

    2件

  • 830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    25年

    3件

  • 石打

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    28年

    3件

  • 大崎

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    14年

    2件

  • 泉盛寺

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    25年

    2件

  • 大月

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    22年

    4件

  • 東泉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    27年

    8件

  • 君沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    17年

    3件

  • 水尾新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    31年

    2件

  • 一村尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    30年

    3件

  • 姥島新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    31年

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    44年

    2件

  • 雲洞

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    32年

    2件

  • 畔地新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    35年

    2件

  • 市野江

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    31年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

南魚沼市の駅別一戸建て売却相場

南魚沼市では塩沢駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、大沢(新潟)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦佐駅、塩沢駅、六日町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩沢

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    10年

    51件

  • 六日町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    36年

    121件

  • 八色

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    23年

  • 浦佐

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    36年

    39件

  • 石打

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    28年

    12件

  • 五日町

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    33年

    21件

  • 大沢(新潟)

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    20年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南魚沼市の土地の相場は、1年前から17.9%下落し、5年前から2.8%上昇しています。
※過去10年間の南魚沼市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南魚沼市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.3
1.6
1.9
1.1

単位:万円/㎡

南魚沼市のエリア別土地売却相場

南魚沼市では八幡が売却相場が最も高くて2万円/㎡、欠之上が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦佐、六日町、塩沢といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八幡

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    8件

  • 竹俣

    1,120 万円 (2万円/㎡)

    560㎡

    26件

  • 浦佐

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    99件

  • 西泉田

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    18件

  • 六日町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    95件

  • 竹俣新田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 君沢

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 下一日市

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 南田中

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    17件

  • 坂戸

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    25件

  • 塩沢

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    74件

  • 322 万円 (1万円/㎡)

    322㎡

    11件

  • 石打

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    16件

  • 黒土新田

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    3件

  • 小栗山

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 泉新田

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 117 万円 (1万円/㎡)

    117㎡

    2件

  • 九日町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    15件

  • 前原町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    4件

  • 目来田

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 川窪

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    2件

  • 207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    14件

  • 中子新田

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 大木六

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 美佐島

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    31件

  • 泉盛寺

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 五日町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 上十日町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 東泉田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 897 万円 (1万円/㎡)

    897㎡

    5件

  • 大崎

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    12件

  • 島新田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 大月

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 黒土

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 吉里

    0 万円 (0万円/㎡)

    297㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 下原

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 上原

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    9件

  • 君帰

    0 万円 (0万円/㎡)

    85㎡

    5件

  • 余川

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    32件

  • 寺尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    2件

  • 大沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 四十日

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    9件

  • 五箇

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 上一日市

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 青木新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 大木六新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 小木六

    0 万円 (0万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 水尾新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 藤原

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    5件

  • 長崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    2件

  • 茗荷沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    6件

  • 仙石

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 三郎丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    242㎡

    2件

  • 水尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    182㎡

    8件

  • 下原新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    97㎡

    2件

  • 雲洞

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 長森

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    3件

  • 市野江

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 畔地新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 徳田新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 姥島新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    782㎡

    2件

  • 畔地

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 一村尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    16件

  • 穴地

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    8件

  • 新堀新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 宇津野新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    142㎡

    2件

  • 津久野

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 欠之上

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

南魚沼市の駅別土地売却相場

南魚沼市では六日町駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、魚沼丘陵駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦佐駅、塩沢駅、六日町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 六日町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    290件

  • 塩沢

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    164件

  • 浦佐

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    166件

  • 上越国際スキー場前

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 八色

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 五日町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    87件

  • 石打

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    48件

  • 大沢(新潟)

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    31件

  • 魚沼丘陵

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南魚沼市の不動産

南魚沼市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
100万円
南魚沼市大崎
上越線「浦佐駅」徒歩40分
425.57㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

南魚沼市の不動産売却の流れ

  • 1 南魚沼市の相場を確認
    南魚沼市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南魚沼市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南魚沼市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南魚沼市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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