不動産売却・査定

南魚沼郡湯沢町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南魚沼郡湯沢町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南魚沼郡湯沢町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    築年数
    24
    ※延床面積100㎡換算
  • 南魚沼郡湯沢町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -0.8 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南魚沼郡湯沢町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南魚沼郡湯沢町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南魚沼郡湯沢町の不動産売却相場
  2. 南魚沼郡湯沢町の不動産の売り時は?
  3. 南魚沼郡湯沢町の不動産売却にかかる費用
  4. 南魚沼郡湯沢町の不動産売却手続きの流れ
  5. 南魚沼郡湯沢町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南魚沼郡湯沢町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南魚沼郡湯沢町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南魚沼郡湯沢町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南魚沼郡湯沢町のマンションの売却事例

    南魚沼郡湯沢町のマンションの売却履歴です。 実際に南魚沼郡湯沢町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南魚沼郡湯沢町の一戸建ての売却事例

    南魚沼郡湯沢町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南魚沼郡湯沢町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 7 200 430 30 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 145 310 45 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 210 620 24 不整形 6.0 2022年1~3月
    80万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 340 570 37 不整形 8.0 2021年10~12月
    700万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 4 130 200 51 ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 7 130 52 不整形 4.0 2020年10~12月
    80万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 65 560 43 ほぼ台形 3.5 2020年10~12月
    40万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 45 180 720 42 ほぼ整形 7.5 2020年7~9月
    450万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 3 170 160 40 ほぼ長方形 12.0 2020年4~6月
    100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 20 240 390 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 6 400 580 44 不整形 5.0 2019年10~12月
    200万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 520 260 32 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    330万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 12 145 340 42 ほぼ長方形 4.5 2018年10~12月
    430万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 8 115 590 38 ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    1,500万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 6 170 360 20 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    520万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 4 145 140 44 長方形 6.0 2018年4~6月
    150万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 8 95 110 40 不整形 6.0 2017年10~12月
    50万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 2 680 1300 31 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    350万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 10 165 155 24 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    250万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 19 105 175 42 不整形 12.0 2016年10~12月
    320万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 330 ほぼ整形 8.0 2016年4~6月
    430万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 6 110 53 ほぼ整形 4.5 2016年1~3月
    1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 3 230 115 28 ほぼ長方形 11.0 2015年10~12月
    350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 4 100 110 53 ほぼ整形 10.0 2015年10~12月
    300万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 200 160 33 ほぼ長方形 18.0 2015年7~9月
    100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 155 400 38 ほぼ長方形 5.6 2015年7~9月
    380万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 9 105 410 39 ほぼ長方形 6.5 2013年10~12月
    300万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後湯沢 45 150 260 39 ほぼ長方形 6.0 2013年7~9月
    950万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 18 800 ほぼ整形 7.0 2013年7~9月
    1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 16 240 280 23 ほぼ長方形 12.0 2013年1~3月
    1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 11 220 650 20 ほぼ整形 8.0 2012年7~9月
    3,000万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 25 200 不整形 7.0 2012年7~9月
    2,000万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 340 530 7 不整形 17.0 2011年10~12月
    980万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 16 510 240 21 ほぼ台形 16.0 2011年7~9月
    220万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 190 ほぼ長方形 5.5 2011年4~6月
    900万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 15 510 240 21 ほぼ台形 16.0 2011年4~6月
    2,400万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 4 470 ほぼ長方形 8.0 2011年1~3月
    130万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 14 220 不整形 2010年10~12月
    5,200万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 140 870 13 ほぼ台形 14.0 2010年10~12月
    680万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 16 160 400 16 台形 6.0 2010年7~9月
    450万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 170 台形 20.0 2010年7~9月
    690万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 14 105 280 16 ほぼ長方形 5.0 2010年4~6月
    580万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 17 165 150 18 ほぼ台形 4.0 2010年4~6月
    1,600万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 6 110 不整形 2010年4~6月
    2,900万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 7 90 不整形 4.0 2010年1~3月
    1,900万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 8 135 袋地等 4.0 2010年1~3月
    280万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 180 520 31 ほぼ整形 2009年10~12月
    1,500万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 4 230 630 11 不整形 5.0 2009年10~12月
    850万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 25 115 85 19 ほぼ整形 5.0 2009年7~9月
    300万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 160 1100 41 ほぼ整形 5.0 2009年4~6月
    780万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 4 230 630 11 不整形 6.0 2009年4~6月
    1,700万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 14 210 520 8 ほぼ整形 6.0 2009年4~6月
    900万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 6 270 195 20 ほぼ整形 4.5 2009年4~6月
    1,600万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 320 690 14 不整形 13.0 2008年10~12月
    1,000万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 ガーラ湯沢 135 145 350 36 ほぼ整形 13.0 2008年1~3月
    1,900万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 13 230 330 21 ほぼ長方形 8.0 2007年7~9月
    800万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 210 250 14 不整形 4.0 2007年7~9月
    1,000万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 16 230 220 14 不整形 4.5 2007年7~9月
    9,600万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 7 1500 1100 17 不整形 6.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南魚沼郡湯沢町の土地の売却事例

    南魚沼郡湯沢町の土地の売却履歴です。 実際に南魚沼郡湯沢町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    960万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 350 % % ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    79万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 210 % % ほぼ台形 2022年1~3月
    330万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 180 200% 60% 7.0 2021年10~12月
    120万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 1000 % % 不整形 13.0 2021年10~12月
    230万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 15 300 200% 70% 長方形 5.0 2021年10~12月
    7,200万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 3 1800 400% 80% ほぼ整形 12.0 2021年10~12月
    200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 7 105 300% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    710万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 1100 % % ほぼ整形 13.0 2021年10~12月
    17万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 29 230 200% 60% 8.0 2021年10~12月
    1,100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 1300 100% 40% 7.0 2021年10~12月
    150万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 9 80 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    82万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 110 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    130万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 75 340 % % 不整形 5.3 2021年10~12月
    500万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 8 220 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 105 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 1400 % % 不整形 5.8 2021年7~9月
    100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 85 200% 60% 7.0 2021年7~9月
    500万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 15 430 100% 40% ほぼ台形 6.5 2021年4~6月
    1,000万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 850 200% 60% 不整形 12.0 2021年4~6月
    1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 9 640 200% 60% ほぼ整形 20.0 2021年4~6月
    150万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 4 360 300% 70% 不整形 10.0 2021年4~6月
    350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 8 270 400% 80% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    880万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 1200 200% 70% ほぼ整形 14.0 2021年4~6月
    50万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 45 1700 200% 70% 長方形 10.0 2021年4~6月
    160万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 8 170 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    15万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 14 115 200% 70% 長方形 2020年10~12月
    360万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 29 185 200% 60% ほぼ整形 10.0 2020年10~12月
    510万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 45 1700 % % ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    1万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 230 % % ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    150万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 14 155 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    180万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 120 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    310万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 5 80 400% 80% 不整形 12.0 2020年10~12月
    270万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 9 260 300% 70% 不整形 14.0 2020年10~12月
    530万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 500 200% 60% 不整形 6.0 2020年10~12月
    300万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 25 350 200% 60% ほぼ整形 17.0 2020年10~12月
    1,600万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 9 590 200% 60% ほぼ整形 20.0 2020年10~12月
    28万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 7 310 200% 60% ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    200万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 14 570 200% 70% ほぼ整形 8.5 2020年10~12月
    150万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 80 200% 60% ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    140万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 70 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    100万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 6 115 400% 80% ほぼ長方形 14.0 2020年7~9月
    160万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 16 300 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    100万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 8 115 200% 60% ほぼ整形 8.4 2020年7~9月
    480万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 260 200% 60% 不整形 9.0 2020年7~9月
    160万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 16 300 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    420万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 11 270 200% 60% ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 8 120 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2020年7~9月
    15万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 45 430 % % ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    370万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 18 270 200% 60% ほぼ整形 15.0 2020年4~6月
    130万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 8 140 300% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 18 890 200% 60% ほぼ整形 15.0 2020年4~6月
    2,600万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 18 1900 200% 60% 不整形 35.0 2020年4~6月
    410万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 10 250 200% 60% 不整形 7.0 2020年4~6月
    940万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 6 250 200% 60% ほぼ整形 15.0 2020年1~3月
    480万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 3 730 200% 70% 不整形 5.0 2019年10~12月
    350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 6 80 400% 80% ほぼ整形 5.0 2019年7~9月
    280万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 12 185 200% 60% 不整形 7.0 2019年7~9月
    35万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 10 30 300% 70% ほぼ台形 7.0 2019年4~6月
    75万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 11 65 300% 70% ほぼ整形 9.5 2019年1~3月
    8万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 45 165 200% 70% 不整形 4.0 2018年10~12月
    500万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 330 % % ほぼ台形 19.0 2018年10~12月
    670万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 9 330 200% 60% 長方形 4.0 2018年10~12月
    430万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 11 380 400% 70% ほぼ台形 15.0 2018年7~9月
    570万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 3 570 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    580万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 4 280 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2017年10~12月
    560万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 26 1000 200% 70% 不整形 6.7 2017年7~9月
    310万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 3 145 400% 80% 長方形 12.0 2017年7~9月
    700万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 6 810 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    300万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 21 230 100% 60% 長方形 6.0 2016年10~12月
    1,000万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 7 550 200% 60% ほぼ整形 4.5 2016年10~12月
    360万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 23 240 200% 70% ほぼ整形 10.0 2016年10~12月
    1,300万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 5 600 300% 80% 不整形 15.0 2016年10~12月
    200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 16 440 100% 40% 不整形 4.0 2016年10~12月
    59万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 350 % % 不整形 7.2 2016年10~12月
    300万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 21 240 100% 60% 長方形 6.0 2016年10~12月
    340万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 6 340 300% 70% 不整形 3.0 2016年7~9月
    1,100万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 6 630 300% 70% 不整形 5.5 2016年7~9月
    300万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里 11 1400 300% 70% 不整形 7.0 2016年7~9月
    1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 13 670 400% 70% ほぼ長方形 8.5 2016年7~9月
    280万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 25 220 200% 60% 不整形 4.0 2016年4~6月
    500万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 23 290 200% 60% 正方形 7.0 2015年7~9月
    3,000万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 890 % % 不整形 18.0 2015年4~6月
    1,300万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 390 % % 長方形 18.0 2015年4~6月
    120万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後湯沢 45 130 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2015年4~6月
    1,700万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢 135 720 % % ほぼ整形 19.0 2015年4~6月
    32万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 135 115 % % ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    800万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 14 560 200% 60% 台形 7.5 2014年10~12月
    170万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 6 350 % % ほぼ長方形 6.0 2014年10~12月
    550万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢 11 300 300% 80% 長方形 11.0 2014年7~9月
    900万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 6 200 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2014年4~6月
    200万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 360 % % ほぼ長方形 2014年4~6月
    650万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 7 860 200% 70% ほぼ整形 11.0 2013年10~12月
    250万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前 10 210 % % ほぼ長方形 8.0 2013年10~12月
    38万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 400 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    600万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 2 200 400% 80% 長方形 12.0 2013年7~9月
    140万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 1100 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    140万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 950 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    51万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢 105 510 % % ほぼ台形 1.8 2013年7~9月
    1,900万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢 3 630 400% 80% ほぼ台形 8.0 2013年4~6月
    2,700万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢 9 770 200% 60% ほぼ整形 20.0 2013年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

南魚沼郡湯沢町の不動産の売り時は?

次は南魚沼郡湯沢町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南魚沼郡湯沢町の不動産売却価格の推移
南魚沼郡湯沢町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

南魚沼郡湯沢町の一戸建て
売却価格の相場
10年前から74.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南魚沼郡湯沢町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南魚沼郡湯沢町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南魚沼郡湯沢町の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数24年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
120 万円
仲介手数料 *1
6.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南魚沼郡湯沢町の不動産売却の流れ

南魚沼郡湯沢町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南魚沼郡湯沢町の売却相場を確認

    南魚沼郡湯沢町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南魚沼郡湯沢町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南魚沼郡湯沢町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南魚沼郡湯沢町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南魚沼郡湯沢町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

南魚沼郡湯沢町の不動産売却の相場を知りたい
南魚沼郡湯沢町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南魚沼郡湯沢町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南魚沼郡湯沢町の不動産の売り時は?
南魚沼郡湯沢町の不動産の売り時を判断するポイントでは、南魚沼郡湯沢町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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