更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
南魚沼郡湯沢町の一戸建て相場推移
5年前から+169.2%
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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南魚沼郡湯沢町のマンション売却の参考データ売却相場価格497万円平米単価7.1 万円/㎡築年数30 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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南魚沼郡湯沢町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格160万円（前年比 -36.3 %）平米単価1.6 万円/㎡築年数34 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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南魚沼郡湯沢町の土地売却の参考データ売却相場価格100万円（前年比 + 25.9 %）平米単価1.0 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,871万円
(50.4万円/㎡)
|
3,020万円
(39.2万円/㎡)
|
3,789万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,833万円
(33.3万円/㎡)
|
2,319万円
(33.1万円/㎡)
|
3,166万円
(33.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
274万円
(13.7万円/㎡)
|
1,237万円
(22.5万円/㎡)
|
1,615万円
(23.1万円/㎡)
|
1,900万円
(19.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
761万円
(15.2万円/㎡)
|
1,026万円
(15.3万円/㎡)
|
1,583万円
(16.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
|
450万円
(9.0万円/㎡)
|
743万円
(11.4万円/㎡)
|
999万円
(11.1万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,980万円
(22.0万円/㎡)
|
2,715万円
(17.0万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,592万円
(5.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
350万円
(4.4万円/㎡)
|
1,897万円
(11.5万円/㎡)
|
1,785万円
(7.1万円/㎡)
|
1,539万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
313万円
(3.9万円/㎡)
|
1,237万円
(7.5万円/㎡)
|
1,186万円
(4.6万円/㎡)
|
1,388万円
(3.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
275万円
(6.1万円/㎡)
|
215万円
(2.6万円/㎡)
|
544万円
(3.3万円/㎡)
|
625万円
(2.5万円/㎡)
|
470万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
南魚沼郡湯沢町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、南魚沼郡湯沢町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南魚沼郡湯沢町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
南魚沼郡湯沢町の不動産売却事例
- 南魚沼郡湯沢町のマンションの売却事例
南魚沼郡湯沢町のマンションの売却履歴です。 実際に南魚沼郡湯沢町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南魚沼郡湯沢町の一戸建ての売却事例
南魚沼郡湯沢町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南魚沼郡湯沢町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 500万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 9分 175㎡ 175㎡ 36年 ほぼ整形 3.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 250㎡ 1200㎡ 不整形 2.0㎡ 2024年7~9月 550万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 15分 370㎡ 340㎡ 34年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年4~6月 800万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 130㎡ 1300㎡ 不整形 7.0㎡ 2024年4~6月 10万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 600万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 135㎡ 260㎡ 47年 台形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 85㎡ 370㎡ 54年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 220万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 130㎡ 620㎡ 34年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年7~9月 2,400万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 80㎡ 1000㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 420万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 220㎡ 350㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 40万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 230㎡ 320㎡ ほぼ整形 5.7㎡ 2022年7~9月 100万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 9分 60㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 700万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 7分 200㎡ 430㎡ 30年 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 145㎡ 310㎡ 45年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,000万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 210㎡ 620㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 80万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 340㎡ 570㎡ 37年 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月 700万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 4分 130㎡ 200㎡ 51年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年4~6月 350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 7分 130㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 80万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 65㎡ 560㎡ 43年 ほぼ台形 3.5㎡ 2020年10~12月 40万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 30分 180㎡ 720㎡ 42年 ほぼ整形 7.5㎡ 2020年7~9月 450万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 3分 170㎡ 160㎡ 40年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2020年4~6月 100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 20分 240㎡ 390㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2020年1~3月 200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 6分 400㎡ 580㎡ 44年 不整形 5.0㎡ 2019年10~12月 200万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 520㎡ 260㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年1~3月 330万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 12分 145㎡ 340㎡ 42年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年10~12月 430万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 115㎡ 590㎡ 38年 ほぼ台形 6.0㎡ 2018年10~12月 1,500万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 6分 170㎡ 360㎡ 20年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 520万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 4分 145㎡ 140㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 50万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 2分 680㎡ 1300㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年10~12月 150万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 95㎡ 110㎡ 40年 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月 350万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 10分 165㎡ 155㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 250万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 19分 105㎡ 175㎡ 42年 不整形 12.0㎡ 2016年10~12月 320万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 330㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2016年4~6月 430万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 6分 110㎡ 53年 ほぼ整形 4.5㎡ 2016年1~3月 350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 4分 100㎡ 110㎡ 53年 ほぼ整形 10.0㎡ 2015年10~12月 1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 3分 230㎡ 115㎡ 28年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2015年10~12月 300万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 200㎡ 160㎡ 33年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2015年7~9月 100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 155㎡ 400㎡ 38年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2015年7~9月 380万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 9分 105㎡ 410㎡ 39年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2013年10~12月 300万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後湯沢駅 30分 150㎡ 260㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2013年7~9月 950万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 18分 800㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2013年7~9月 1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 16分 240㎡ 280㎡ 23年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2013年1~3月 3,000万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 25分 200㎡ 不整形 7.0㎡ 2012年7~9月 1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 11分 220㎡ 650㎡ 20年 ほぼ整形 8.0㎡ 2012年7~9月 2,000万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 340㎡ 530㎡ 7年 不整形 17.0㎡ 2011年10~12月 980万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 16分 510㎡ 240㎡ 21年 ほぼ台形 16.0㎡ 2011年7~9月 220万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 190㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2011年4~6月 900万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 15分 510㎡ 240㎡ 21年 ほぼ台形 16.0㎡ 2011年4~6月 2,400万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 4分 470㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2011年1~3月 5,200万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 140㎡ 870㎡ 13年 ほぼ台形 14.0㎡ 2010年10~12月 130万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 14分 220㎡ 不整形 2010年10~12月 680万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 16分 160㎡ 400㎡ 16年 台形 6.0㎡ 2010年7~9月 450万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 170㎡ 台形 20.0㎡ 2010年7~9月 690万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 14分 105㎡ 280㎡ 16年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年4~6月 580万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 17分 165㎡ 150㎡ 18年 ほぼ台形 4.0㎡ 2010年4~6月 1,600万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 6分 110㎡ 不整形 2010年4~6月 2,900万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 7分 90㎡ 不整形 4.0㎡ 2010年1~3月 1,900万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 135㎡ 袋地等 4.0㎡ 2010年1~3月 280万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 180㎡ 520㎡ 31年 ほぼ整形 2009年10~12月 1,500万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 4分 230㎡ 630㎡ 11年 不整形 5.0㎡ 2009年10~12月 850万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 25分 115㎡ 85㎡ 19年 ほぼ整形 5.0㎡ 2009年7~9月 1,700万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 14分 210㎡ 520㎡ 8年 ほぼ整形 6.0㎡ 2009年4~6月 780万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 4分 230㎡ 630㎡ 11年 不整形 6.0㎡ 2009年4~6月 300万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 160㎡ 1100㎡ 41年 ほぼ整形 5.0㎡ 2009年4~6月 900万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 6分 270㎡ 195㎡ 20年 ほぼ整形 4.5㎡ 2009年4~6月 1,600万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 320㎡ 690㎡ 14年 不整形 13.0㎡ 2008年10~12月 1,000万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 ガーラ湯沢駅 2分 145㎡ 350㎡ 36年 ほぼ整形 13.0㎡ 2008年1~3月 1,900万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 13分 230㎡ 330㎡ 21年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2007年7~9月 1,000万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 16分 230㎡ 220㎡ 14年 不整形 4.5㎡ 2007年7~9月 800万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 210㎡ 250㎡ 14年 不整形 4.0㎡ 2007年7~9月 9,600万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 7分 1500㎡ 1100㎡ 17年 不整形 6.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南魚沼郡湯沢町の土地の売却事例
南魚沼郡湯沢町の土地の売却履歴です。 実際に南魚沼郡湯沢町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 500万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 20分 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 68万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 310㎡ 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月 25万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 330㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 300万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 2分 240㎡ 400% 80% ほぼ整形 5.8㎡ 2024年7~9月 900万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 14分 560㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2024年4~6月 250万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 240㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2024年4~6月 300万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 19分 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 120万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 21分 110㎡ 200% 70% ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年4~6月 69万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 21分 60㎡ 200% 70% ほぼ正方形 7.5㎡ 2024年4~6月 2,300万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 450㎡ ほぼ正方形 9.0㎡ 2024年4~6月 230万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 5分 350㎡ 400% 80% ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 4分 520㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年1~3月 90万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 170㎡ 長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 6分 1200㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 70万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 10分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年10~12月 210万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 15分 115㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 30万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 岩原スキー場前駅 20分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 12万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 4分 105㎡ 300% 70% ほぼ長方形 2023年4~6月 400万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 10分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年4~6月 460万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 3分 105㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 330万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 岩原スキー場前駅 13分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 100万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 8分 760㎡ 400% 70% 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 87万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 125㎡ 不整形 15.5㎡ 2023年1~3月 400万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 14分 170㎡ 400% 80% ほぼ台形 10.5㎡ 2023年1~3月 410万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 3分 170㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 50万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 1分 155㎡ 300% 70% ほぼ整形 7.5㎡ 2022年10~12月 500万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 830㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 30万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 570㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 650万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 7分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 25万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 9分 200㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 150万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 88.0㎡ 2022年4~6月 79万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 210㎡ ほぼ台形 2022年1~3月 960万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 350㎡ ほぼ整形 5.8㎡ 2022年1~3月 1,100万円 南魚沼郡湯沢町大字三俣 越後湯沢駅 1分 370㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月 17万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 29分 230㎡ 200% 60% 8.0㎡ 2021年10~12月 330万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 180㎡ 200% 60% 7.0㎡ 2021年10~12月 150万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 9分 80㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2021年10~12月 1,100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 1300㎡ 100% 40% 7.0㎡ 2021年10~12月 230万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 15分 300㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 130万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 1分 340㎡ 不整形 5.3㎡ 2021年10~12月 710万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 1100㎡ ほぼ整形 13.0㎡ 2021年10~12月 120万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 1000㎡ 不整形 13.0㎡ 2021年10~12月 82万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 110㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 200万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 7分 105㎡ 300% 80% ほぼ長方形 13.0㎡ 2021年10~12月 7,200万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 3分 1800㎡ 400% 80% ほぼ整形 12.0㎡ 2021年10~12月 500万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 8分 220㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 105㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年7~9月 100万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 85㎡ 200% 60% 7.0㎡ 2021年7~9月 1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 1400㎡ 不整形 5.8㎡ 2021年7~9月 1,000万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 850㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2021年4~6月 500万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 15分 430㎡ 100% 40% ほぼ台形 6.5㎡ 2021年4~6月 880万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 1200㎡ 200% 70% ほぼ整形 14.0㎡ 2021年4~6月 1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 9分 640㎡ 200% 60% ほぼ整形 20.0㎡ 2021年4~6月 50万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 30分 1700㎡ 200% 70% 長方形 10.0㎡ 2021年4~6月 150万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 4分 360㎡ 300% 70% 不整形 10.0㎡ 2021年4~6月 350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 270㎡ 400% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月 160万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 170㎡ 200% 60% 不整形 2021年1~3月 150万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 14分 155㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年10~12月 140万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年10~12月 300万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 25分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 17.0㎡ 2020年10~12月 180万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年10~12月 360万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 29分 185㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2020年10~12月 150万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 80㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2020年10~12月 530万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 500㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 1,600万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 9分 590㎡ 200% 60% ほぼ整形 20.0㎡ 2020年10~12月 15万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 14分 115㎡ 200% 70% 長方形 2020年10~12月 200万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 14分 570㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.5㎡ 2020年10~12月 270万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 9分 260㎡ 300% 70% 不整形 14.0㎡ 2020年10~12月 510万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 30分 1700㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年10~12月 1万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 230㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2020年10~12月 28万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 7分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2020年10~12月 310万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 5分 80㎡ 400% 80% 不整形 12.0㎡ 2020年10~12月 420万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 11分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2020年7~9月 480万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 260㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2020年7~9月 15万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 30分 430㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年7~9月 160万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 16分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 160万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 16分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 100万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.4㎡ 2020年7~9月 100万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 6分 115㎡ 400% 80% ほぼ長方形 14.0㎡ 2020年7~9月 350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 8分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2020年7~9月 2,600万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 18分 1900㎡ 200% 60% 不整形 35.0㎡ 2020年4~6月 1,200万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 18分 890㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2020年4~6月 370万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 18分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2020年4~6月 130万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 8分 140㎡ 300% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 410万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 10分 250㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2020年4~6月 940万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 6分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2020年1~3月 480万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 3分 730㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2019年10~12月 350万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 6分 80㎡ 400% 80% ほぼ整形 5.0㎡ 2019年7~9月 280万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 12分 185㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2019年7~9月 35万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 10分 30㎡ 300% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2019年4~6月 75万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 11分 65㎡ 300% 70% ほぼ整形 9.5㎡ 2019年1~3月 8万円 南魚沼郡湯沢町大字神立 越後湯沢駅 30分 165㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2018年10~12月 500万円 南魚沼郡湯沢町大字三国 越後湯沢駅 2分 330㎡ ほぼ台形 19.0㎡ 2018年10~12月 670万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 9分 330㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 430万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 11分 380㎡ 400% 70% ほぼ台形 15.0㎡ 2018年7~9月 570万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 3分 570㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 580万円 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 越後湯沢駅 4分 280㎡ 300% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2017年10~12月 560万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 越後中里駅 26分 1000㎡ 200% 70% 不整形 6.7㎡ 2017年7~9月 310万円 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅 3分 145㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2017年7~9月 700万円 南魚沼郡湯沢町大字土樽 岩原スキー場前駅 6分 810㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
南魚沼郡湯沢町の不動産売り出し事例
- 南魚沼郡湯沢町のマンションの売り出し事例
南魚沼郡湯沢町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 100
万円
1LDK46.88㎡33 年100
万円
1LDK46.88㎡33 年200
万円
2LDK66.2㎡34 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 南魚沼郡湯沢町の一戸建ての売り出し事例
南魚沼郡湯沢町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 南魚沼郡湯沢町の土地の売り出し事例
南魚沼郡湯沢町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
南魚沼郡湯沢町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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南魚沼郡湯沢町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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南魚沼郡湯沢町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
南魚沼郡湯沢町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
南魚沼郡湯沢町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南魚沼郡湯沢町の一戸建て売却価格の平均相場160万円（築年数34年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 160 万円
- 仲介手数料 *
- 8.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。