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岩船郡関川村
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岩船郡関川村の
不動産売却データ

  • 岩船郡関川村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 岩船郡関川村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -39.7 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    35
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 岩船郡関川村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    (前年比 + 406.6 %)
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

新潟県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,099万円
(38.2万円/㎡)
2,917万円
(36.5万円/㎡)
2,999万円
(31.6万円/㎡)
築10~20年
769万円
(25.7万円/㎡)
1,558万円
(28.3万円/㎡)
2,123万円
(30.3万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
280万円
(14.0万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,507万円
(21.5万円/㎡)
1,805万円
(19.0万円/㎡)
築30~40年
232万円
(11.6万円/㎡)
591万円
(13.1万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
1,372万円
(14.4万円/㎡)
築40年以上
206万円
(8.3万円/㎡)
375万円
(7.5万円/㎡)
499万円
(8.3万円/㎡)
900万円
(10.0万円/㎡)

新潟県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,000万円
(20.0万円/㎡)
2,560万円
(16.0万円/㎡)
2,514万円
(11.4万円/㎡)
3,228万円
(6.4万円/㎡)
築10~20年
-
653万円
(7.7万円/㎡)
1,592万円
(9.7万円/㎡)
1,750万円
(7.0万円/㎡)
1,723万円
(3.7万円/㎡)
築20~30年
396万円
(11.3万円/㎡)
605万円
(7.9万円/㎡)
1,265万円
(7.7万円/㎡)
1,258万円
(4.8万円/㎡)
1,408万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
126万円
(2.8万円/㎡)
250万円
(2.9万円/㎡)
484万円
(2.9万円/㎡)
606万円
(2.3万円/㎡)
470万円
(1.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


岩船郡関川村の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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岩船郡関川村の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岩船郡関川村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岩船郡関川村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

新潟県の不動産売却事例

  • 岩船郡関川村のマンションの売却事例

    岩船郡関川村のマンションの売却履歴です。 実際に岩船郡関川村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岩船郡関川村の一戸建ての売却事例

    岩船郡関川村の一戸建ての売却履歴です。 実際に岩船郡関川村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 11 580 1200 61 不整形 5.0 2023年1~3月
    410万円 岩船郡関川村大字南赤谷 越後下関 29 165 990 53 不整形 4.3 2022年4~6月
    660万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 3 240 270 34 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    100万円 岩船郡関川村大字湯沢 越後下関 45 120 32 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    330万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 8 185 350 35 ほぼ長方形 5.3 2021年4~6月
    250万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 23 40 1100 52 不整形 13.0 2021年4~6月
    500万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 9 40 390 19 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    390万円 岩船郡関川村大字湯沢 越後下関 27 160 160 35 ほぼ台形 2020年10~12月
    600万円 岩船郡関川村大字辰田新 越後下関 23 200 660 41 ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    410万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 20 160 410 47 台形 8.5 2017年4~6月
    450万円 岩船郡関川村大字湯沢 越後下関 29 110 185 30 ほぼ台形 1.8 2016年7~9月
    190万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 10 80 170 ほぼ長方形 4.2 2016年4~6月
    5万円 岩船郡関川村大字中束 越後大島 105 40 130 34 ほぼ長方形 4.8 2014年10~12月
    110万円 岩船郡関川村大字片貝 越後片貝 18 155 610 42 ほぼ台形 4.0 2012年4~6月
    88万円 岩船郡関川村大字滝原 越後下関 45 65 不整形 4.0 2011年10~12月
    470万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 23 115 1200 ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    300万円 岩船郡関川村大字上川口 越後下関 45 165 510 36 不整形 5.0 2011年10~12月
    280万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 3 260 500 48 不整形 6.0 2011年4~6月
    1,500万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 5 145 330 ほぼ長方形 6.0 2010年7~9月
    600万円 岩船郡関川村大字勝蔵 越後下関 19 170 1400 不整形 6.0 2010年4~6月
    90万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 28 90 125 42 ほぼ長方形 2008年7~9月
    610万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 9 240 1000 27 不整形 3.0 2007年10~12月
    350万円 岩船郡関川村大字湯沢 越後下関 29 150 330 長方形 5.5 2007年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岩船郡関川村の土地の売却事例

    岩船郡関川村の土地の売却履歴です。 実際に岩船郡関川村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 21 550 ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    10万円 岩船郡関川村大字大石 越後下関 105 240 ほぼ整形 3.5 2022年10~12月
    40万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 10 290 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    61万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 13 530 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    700万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 6 620 ほぼ長方形 17.0 2021年4~6月
    110万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 24 900 不整形 5.6 2020年10~12月
    250万円 岩船郡関川村大字湯沢 越後下関 45 370 長方形 6.0 2019年10~12月
    100万円 岩船郡関川村大字宮前 越後大島 75 190 ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    390万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 4 340 長方形 7.5 2019年1~3月
    45万円 岩船郡関川村大字大石 越後下関 105 220 ほぼ正方形 3.0 2019年1~3月
    50万円 岩船郡関川村大字下川口 越後下関 45 150 ほぼ長方形 2.0 2017年4~6月
    50万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 14 260 ほぼ長方形 2017年4~6月
    43万円 岩船郡関川村大字上野新 越後大島 75 430 不整形 6.0 2016年10~12月
    460万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 6 270 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    20万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 21 110 長方形 5.5 2015年7~9月
    32万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 20 60 不整形 5.5 2015年7~9月
    150万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 13 220 台形 2.5 2015年4~6月
    600万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 6 1800 長方形 16.5 2015年4~6月
    69万円 岩船郡関川村大字辰田新 越後下関 19 105 不整形 6.0 2015年1~3月
    890万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 3 490 長方形 5.0 2014年10~12月
    190万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 16 300 ほぼ台形 8.5 2014年4~6月
    250万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 14 390 長方形 4.7 2014年1~3月
    44万円 岩船郡関川村大字宮前 越後大島 45 110 ほぼ整形 4.5 2014年1~3月
    300万円 岩船郡関川村大字大内渕 越後下関 75 510 ほぼ整形 10.0 2013年7~9月
    52万円 岩船郡関川村大字高田 越後大島 28 80 ほぼ整形 4.0 2013年1~3月
    46万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 27 70 ほぼ長方形 10.0 2013年1~3月
    8万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 45 175 ほぼ長方形 11.0 2012年10~12月
    880万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 9 420 ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    1,600万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 9 1600 長方形 4.0 2012年4~6月
    350万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 16 1700 ほぼ長方形 11.0 2012年1~3月
    24万円 岩船郡関川村大字土沢 越後大島 16 195 長方形 6.0 2011年10~12月
    11万円 岩船郡関川村大字小見 越後下関 24 110 不整形 10.0 2011年7~9月
    38万円 岩船郡関川村大字大島 越後大島 5 120 不整形 5.0 2011年7~9月
    520万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 9 500 長方形 4.0 2011年4~6月
    180万円 岩船郡関川村大字上野新 越後大島 75 280 ほぼ整形 8.0 2011年1~3月
    590万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 10 280 ほぼ長方形 6.0 2010年10~12月
    150万円 岩船郡関川村大字辰田新 越後下関 15 890 ほぼ長方形 6.0 2010年10~12月
    30万円 岩船郡関川村大字蛇喰 越後大島 75 340 不整形 4.0 2010年7~9月
    160万円 岩船郡関川村大字上野新 越後大島 75 250 ほぼ長方形 5.0 2010年7~9月
    570万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 10 280 ほぼ台形 6.0 2010年7~9月
    20万円 岩船郡関川村大字湯沢 越後下関 45 145 ほぼ台形 5.0 2010年7~9月
    130万円 岩船郡関川村大字鮖谷 越後下関 75 520 ほぼ正方形 4.0 2010年4~6月
    77万円 岩船郡関川村大字小見 越後下関 28 195 ほぼ台形 12.0 2010年4~6月
    350万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 8 330 長方形 2009年10~12月
    94万円 岩船郡関川村大字上野新 越後大島 45 240 ほぼ整形 2009年7~9月
    280万円 岩船郡関川村大字上野新 越後大島 45 430 ほぼ正方形 2009年7~9月
    63万円 岩船郡関川村大字上野新 越後大島 45 155 不整形 2009年7~9月
    60万円 岩船郡関川村大字小見前新田 越後下関 45 250 不整形 2008年10~12月
    590万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 9 280 ほぼ正方形 6.0 2008年7~9月
    270万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 2 135 ほぼ長方形 9.0 2008年7~9月
    700万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 3 470 ほぼ長方形 6.0 2008年4~6月
    60万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 45 90 ほぼ台形 5.0 2008年1~3月
    60万円 岩船郡関川村大字上関 越後下関 45 110 ほぼ長方形 8.0 2007年10~12月
    610万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 5 300 ほぼ長方形 6.0 2007年10~12月
    1,300万円 岩船郡関川村大字下関 越後下関 3 680 ほぼ長方形 6.0 2007年10~12月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

岩船郡関川村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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岩船郡関川村の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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岩船郡関川村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岩船郡関川村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

岩船郡関川村の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岩船郡関川村の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数35年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

    かんたん60秒!
    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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