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魚津市の不動産売却・査定

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魚津市の不動産相場

魚津市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築1年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、魚津市の
※過去10年間の魚津市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に魚津市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、魚津市の一戸建ての相場は、1年前から29.0%下落し、5年前から24.1%上昇しています。
※過去10年間の魚津市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に魚津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.2
10.0
-
10~20年
-
-
9.7
4.3
-
20~30年
-
-
4.5
1.0
2.1
30年以上
-
2.3
3.0
1.6
2.2

単位:万円/㎡

魚津市のエリア別一戸建て売却相場

魚津市では平伝寺が売却相場が最も高くて14万円/㎡、道坂が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉島、本江、仏田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平伝寺

    6,720 万円 (14万円/㎡)

    480㎡

    27年

    3件

  • 慶野

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    0年

    2件

  • 住吉

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    9件

  • 緑町

    1,764 万円 (12万円/㎡)

    147㎡

    1年

    3件

  • 立石

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    11年

    2件

  • 友道

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    14年

    12件

  • 金浦町

    816 万円 (8万円/㎡)

    102㎡

    41年

    2件

  • 経田中町

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    36年

    8件

  • 六郎丸

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 三田

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    17年

    4件

  • 江口

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    12年

    8件

  • 大光寺

    5,700 万円 (6万円/㎡)

    950㎡

    22年

    4件

  • 本江

    935 万円 (5万円/㎡)

    187㎡

    6年

    16件

  • 川縁

    3,325 万円 (5万円/㎡)

    665㎡

    37年

    2件

  • 石垣新

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    17年

    5件

  • 文化町

    4,025 万円 (5万円/㎡)

    805㎡

    25年

    2件

  • 印田

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    17年

    2件

  • 本江新町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    37年

    4件

  • 上村木

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    36年

    11件

  • 経田西町

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 横枕

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    11年

    3件

  • 釈迦堂

    1,148 万円 (4万円/㎡)

    287㎡

    2件

  • 本町

    381 万円 (3万円/㎡)

    127㎡

    26年

    2件

  • 村木町

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    48年

    5件

  • 青島

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    26年

    8件

  • 並木町

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    53年

    3件

  • 東町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    5年

    4件

  • 新角川

    184 万円 (2万円/㎡)

    92㎡

    45年

    2件

  • 木下新

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    28年

    4件

  • 吉島

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    52年

    19件

  • 仏田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    28年

    15件

  • 大海寺野

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    32年

    6件

  • 天神野新

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    25年

    3件

  • 三ヶ

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    40年

    2件

  • 北鬼江

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    47年

    11件

  • 寿町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    34年

    2件

  • 大海寺新

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    27年

    4件

  • 双葉町

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    48年

    2件

  • 本新町

    317 万円 (1万円/㎡)

    317㎡

    52年

    2件

  • 宮津

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    26年

    2件

  • 浜経田

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    49年

    5件

  • 上口

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    55年

    6件

  • 道坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

魚津市の駅別一戸建て売却相場

魚津市では西魚津駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、経田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、魚津駅、経田駅、電鉄魚津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西魚津

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    22年

    24件

  • 魚津

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    23年

    122件

  • 新魚津

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    31年

    2件

  • 電鉄魚津

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    19年

    58件

  • 経田

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    45年

    33件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、魚津市の土地の相場は、1年前から64.4%上昇し、5年前から1.3%上昇しています。
※過去10年間の魚津市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に魚津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.3
1.9
2.4
1.2

単位:万円/㎡

魚津市のエリア別土地売却相場

魚津市では釈迦堂が売却相場が最も高くて12万円/㎡、坪野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本江、吉島、住吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 釈迦堂

    8,760 万円 (12万円/㎡)

    730㎡

    2件

  • 双葉町

    1,160 万円 (8万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 駅前新町

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 上村木

    1,925 万円 (5万円/㎡)

    385㎡

    13件

  • 本新町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    11件

  • 新経田

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    2件

  • 仏又

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 中央通り

    225 万円 (3万円/㎡)

    75㎡

    2件

  • 慶野

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 本江

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    62件

  • 浜経田

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    19件

  • 天王

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 北鬼江

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    23件

  • 吉島

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    57件

  • 村木町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 相木

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 新金屋

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    11件

  • 住吉

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    38件

  • 三田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    20件

  • 川縁

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 緑町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 持光寺

    2,030 万円 (2万円/㎡)

    1015㎡

    2件

  • 新角川

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 火の宮町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 高畠

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 仏田

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    38件

  • 文化町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 江口

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    34件

  • 弥源寺

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    5件

  • 六郎丸

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    33件

  • 上野

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 友道

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    17件

  • 田地方

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    3件

  • 浅生

    1,320 万円 (2万円/㎡)

    660㎡

    7件

  • 観音堂

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    6件

  • 東町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 諏訪町

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    2件

  • 大字下村木町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    4件

  • 三ヶ

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 本町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 平伝寺

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 経田中町

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    16件

  • 石垣新

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    8件

  • 木下新

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    4件

  • 吉野

    137 万円 (1万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 石垣平

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 大海寺野

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 上口

    75 万円 (1万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 金山谷

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 経田西町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    10件

  • 東尾崎

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 大光寺

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    10件

  • 青柳

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    4件

  • 西尾崎

    392 万円 (1万円/㎡)

    392㎡

    2件

  • 青島

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    19件

  • 北中

    0 万円 (0万円/㎡)

    427㎡

    6件

  • 湯上

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 横枕

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    10件

  • 宮津

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    4件

  • 石垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    297㎡

    2件

  • 蛇田

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 大海寺新

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    4件

  • 鹿熊

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 小川寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 黒谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 本新

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 道坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 山女

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 東蔵

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    20件

  • 島尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    6件

  • 東山

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    3件

  • 下椿

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    2件

  • 寿町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    5件

  • 坪野

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

魚津市の駅別土地売却相場

魚津市では新魚津駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、経田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、魚津駅、電鉄魚津駅、西魚津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新魚津

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 電鉄魚津

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    132件

  • 魚津

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    380件

  • 西魚津

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    128件

  • 経田

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    104件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の魚津市の不動産

魚津市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
899万円
魚津市六郎丸
富山地鉄本線「新魚津」駅徒歩42分
266.49㎡/100.86㎡ 47年
1,249万円
魚津市東尾崎
富山地鉄本線「経田」駅徒歩30分
293.32㎡/147.97㎡ 29年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

魚津市の不動産売却の流れ

  • 1 魚津市の相場を確認
    魚津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、魚津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の魚津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、魚津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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