不動産売却・査定

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  • 魚津市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 魚津市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 + 62.3 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 魚津市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 -16.2 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
魚津市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、魚津市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 魚津市の不動産売却相場
  2. 魚津市の不動産の売り時は?
  3. 魚津市の不動産売却にかかる費用
  4. 魚津市の不動産売却手続きの流れ
  5. 魚津市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

魚津市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、魚津市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを魚津市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 魚津市のマンションの売却事例

    魚津市のマンションの売却履歴です。 実際に魚津市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 魚津市の一戸建ての売却事例

    魚津市の一戸建ての売却履歴です。 実際に魚津市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 魚津市経田西町 経田 8 95 185 55 不整形 2022年4~6月
    40万円 魚津市持光寺 経田 12 320 750 不整形 2022年4~6月
    330万円 魚津市友道 電鉄魚津 9 115 340 43 不整形 2022年4~6月
    2,500万円 魚津市慶野 西魚津 15 105 185 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 魚津市大光寺 電鉄魚津 13 160 350 25 長方形 4.0 2022年1~3月
    100万円 魚津市友道 電鉄魚津 20 115 220 51 長方形 4.0 2021年10~12月
    350万円 魚津市大字下村木町 魚津 15 150 230 52 ほぼ台形 6.3 2021年10~12月
    1,800万円 魚津市東尾崎 経田 26 200 530 31 長方形 10.0 2021年10~12月
    300万円 魚津市島尻 電鉄魚津 105 200 690 64 不整形 10.5 2021年7~9月
    390万円 魚津市田地方 西魚津 9 110 165 34 長方形 4.0 2021年7~9月
    700万円 魚津市吉島 魚津 12 200 長方形 16.0 2021年7~9月
    1,400万円 魚津市石垣新 魚津 45 280 320 44 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 魚津市友道 電鉄魚津 20 360 470 10 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    500万円 魚津市吉島 魚津 28 125 220 36 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 魚津市弥源寺 西魚津 20 95 300 44 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    100万円 魚津市新角川 電鉄魚津 8 175 115 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    970万円 魚津市本新町 魚津 8 80 95 16 長方形 16.0 2021年4~6月
    2,600万円 魚津市慶野 西魚津 16 105 210 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 魚津市本江 電鉄魚津 4 105 135 0 台形 15.0 2021年4~6月
    70万円 魚津市新宿 電鉄魚津 4 110 95 39 長方形 5.0 2021年4~6月
    250万円 魚津市友道 電鉄魚津 10 70 165 57 正方形 2.5 2021年4~6月
    700万円 魚津市北鬼江 魚津 4 110 210 31 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 魚津市天神野新 魚津 45 80 500 13 長方形 4.5 2021年1~3月
    150万円 魚津市高畠 魚津 15 100 220 48 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,500万円 魚津市本江 魚津 23 110 210 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    20万円 魚津市諏訪町 電鉄魚津 12 105 105 56 不整形 2.5 2021年1~3月
    2,400万円 魚津市友道 電鉄魚津 16 115 260 4 不整形 3.5 2021年1~3月
    200万円 魚津市吉野 越中中村 45 290 1300 不整形 6.0 2020年10~12月
    230万円 魚津市青島 魚津 21 55 110 29 台形 4.5 2020年10~12月
    500万円 魚津市友道 電鉄魚津 14 135 270 ほぼ正方形 16.0 2020年10~12月
    300万円 魚津市友道 電鉄魚津 11 115 165 52 長方形 4.0 2020年10~12月
    4,700万円 魚津市川縁 西魚津 9 420 690 11 不整形 16.0 2020年10~12月
    1,700万円 魚津市本江 魚津 28 135 200 11 長方形 6.0 2020年10~12月
    450万円 魚津市北鬼江 魚津 13 110 210 41 袋地等 4.0 2020年7~9月
    900万円 魚津市川縁 西魚津 8 220 290 袋地等 4.0 2020年7~9月
    400万円 魚津市大光寺 電鉄魚津 13 160 400 23 袋地等 6.5 2020年4~6月
    2,500万円 魚津市緑町 魚津 8 120 170 0 長方形 6.0 2020年4~6月
    70万円 魚津市末広町 魚津 15 580 長方形 22.0 2020年4~6月
    5万円 魚津市仏田 経田 20 65 200 不整形 4.0 2020年1~3月
    3,800万円 魚津市本江 魚津 20 150 230 4 長方形 7.0 2020年1~3月
    2,500万円 魚津市緑町 魚津 7 120 170 1 不整形 6.0 2020年1~3月
    100万円 魚津市天神野新 魚津 45 400 1100 不整形 4.0 2020年1~3月
    73万円 魚津市道坂 魚津 75 310 長方形 2019年10~12月
    2,300万円 魚津市本江 電鉄魚津 23 100 185 1 ほぼ長方形 28.0 2019年10~12月
    1,400万円 魚津市金山谷 西魚津 45 190 330 ほぼ長方形 2019年10~12月
    77万円 魚津市道坂 魚津 75 330 長方形 2019年10~12月
    2,400万円 魚津市六郎丸 魚津 29 220 ほぼ正方形 2019年10~12月
    150万円 魚津市浜経田 経田 4 195 190 70 長方形 2019年10~12月
    1,100万円 魚津市友道 電鉄魚津 7 105 125 14 長方形 2019年10~12月
    200万円 魚津市北鬼江 魚津 19 100 230 47 長方形 2019年7~9月
    17,000万円 魚津市大光寺 電鉄魚津 15 1500 不整形 2019年7~9月
    150万円 魚津市吉島 魚津 15 105 125 長方形 2019年7~9月
    2,000万円 魚津市釈迦堂 魚津 1 140 440 不整形 2019年7~9月
    200万円 魚津市本江 電鉄魚津 9 160 ほぼ長方形 2019年7~9月
    300万円 魚津市経田中町 経田 6 185 280 不整形 2019年7~9月
    90万円 魚津市本新町 魚津 9 95 75 ほぼ正方形 2019年4~6月
    3,300万円 魚津市慶野 西魚津 15 135 210 ほぼ長方形 2019年4~6月
    3,100万円 魚津市青島 魚津 19 125 250 0 ほぼ台形 2019年1~3月
    400万円 魚津市大光寺 電鉄魚津 13 160 400 22 袋地等 2019年1~3月
    620万円 魚津市上村木 魚津 11 120 175 ほぼ長方形 2018年10~12月
    650万円 魚津市吉島 魚津 21 190 370 52 長方形 4.8 2018年10~12月
    2,500万円 魚津市島尻 魚津 75 250 長方形 2018年10~12月
    450万円 魚津市経田西町 経田 3 195 長方形 2018年10~12月
    1,000万円 魚津市仏田 魚津 23 185 230 10 ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    1,200万円 魚津市緑町 魚津 5 125 ほぼ整形 2018年10~12月
    690万円 魚津市青島 魚津 20 135 140 ほぼ正方形 2018年10~12月
    1,200万円 魚津市六郎丸 魚津 28 170 240 ほぼ正方形 2018年10~12月
    890万円 魚津市本江新町 魚津 14 210 150 30 長方形 15.4 2018年10~12月
    400万円 魚津市本江 電鉄魚津 20 320 ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    2,200万円 魚津市江口 魚津 20 125 210 ほぼ長方形 2018年7~9月
    5,100万円 魚津市川縁 西魚津 8 690 ほぼ長方形 2018年7~9月
    2,000万円 魚津市江口 魚津 20 85 200 1 ほぼ正方形 9.0 2018年7~9月
    1,300万円 魚津市江口 魚津 45 175 400 34 ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    190万円 魚津市寿町 経田 11 150 260 40 長方形 4.0 2018年4~6月
    400万円 魚津市金浦町 電鉄魚津 8 170 120 60 長方形 8.0 2018年4~6月
    580万円 魚津市双葉町 電鉄魚津 4 230 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    600万円 魚津市平伝寺 経田 8 670 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    850万円 魚津市石垣新 電鉄魚津 45 115 220 17 長方形 6.0 2018年4~6月
    550万円 魚津市仏田 経田 14 95 165 34 長方形 5.0 2018年4~6月
    2,800万円 魚津市江口 魚津 21 260 630 18 不整形 5.0 2018年4~6月
    1,600万円 魚津市石垣新 電鉄魚津 45 155 280 14 長方形 6.0 2018年4~6月
    380万円 魚津市浜経田 経田 6 120 250 49 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    2,100万円 魚津市吉島 魚津 26 100 150 1 長方形 6.0 2018年1~3月
    360万円 魚津市上口 電鉄魚津 11 200 140 55 ほぼ正方形 4.0 2018年1~3月
    1,500万円 魚津市青島 魚津 19 195 630 25 不整形 9.6 2017年10~12月
    120万円 魚津市新角川 電鉄魚津 7 90 80 45 不整形 6.0 2017年10~12月
    240万円 魚津市北鬼江 魚津 5 95 80 48 長方形 6.0 2017年10~12月
    650万円 魚津市本新町 新魚津 4 185 560 52 長方形 6.0 2017年10~12月
    4,000万円 魚津市吉島 魚津 16 115 145 20 長方形 2017年10~12月
    1,000万円 魚津市吉島 魚津 9 115 310 62 長方形 8.0 2017年7~9月
    3,300万円 魚津市友道 電鉄魚津 7 230 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    800万円 魚津市仏田 魚津 24 160 330 22 長方形 6.0 2017年7~9月
    2,000万円 魚津市本江 電鉄魚津 23 170 190 11 長方形 6.0 2017年7~9月
    150万円 魚津市浜経田 経田 6 145 200 45 不整形 4.0 2017年7~9月
    600万円 魚津市仏田 魚津 26 115 290 42 ほぼ正方形 5.0 2017年7~9月
    1,600万円 魚津市江口 魚津 20 125 210 6 台形 6.0 2017年4~6月
    1,600万円 魚津市青島 魚津 24 150 510 28 長方形 6.0 2017年4~6月
    750万円 魚津市友道 電鉄魚津 8 85 340 ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    7,100万円 魚津市石垣新 魚津 45 280 420 58 長方形 4.0 2017年1~3月
    2,500万円 魚津市三田 魚津 25 110 210 2 ほぼ長方形 6.0 2017年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 魚津市の土地の売却事例

    魚津市の土地の売却履歴です。 実際に魚津市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    530万円 魚津市友道 電鉄魚津 10 145 300% 80% 長方形 2022年4~6月
    240万円 魚津市火の宮町 電鉄魚津 10 100 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,400万円 魚津市北鬼江 魚津 11 860 200% 60% 不整形 16.0 2022年4~6月
    980万円 魚津市北鬼江 魚津 7 270 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    560万円 魚津市青島 魚津 16 170 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 魚津市上村木 魚津 8 210 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    620万円 魚津市仏田 魚津 26 260 200% 60% ほぼ正方形 2022年1~3月
    630万円 魚津市仏田 魚津 24 230 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    120万円 魚津市石垣新 魚津 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 魚津市大海寺新 電鉄魚津 45 290 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 魚津市上村木 魚津 10 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    110万円 魚津市浜経田 経田 5 300 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    770万円 魚津市吉島 魚津 26 220 200% 60% 正方形 6.0 2021年10~12月
    260万円 魚津市本町 電鉄魚津 6 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    700万円 魚津市吉島 魚津 25 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    810万円 魚津市吉島 魚津 24 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 魚津市本江新町 魚津 12 100 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    750万円 魚津市吉島 魚津 25 230 200% 60% 正方形 6.0 2021年10~12月
    670万円 魚津市本町 電鉄魚津 6 570 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    6万円 魚津市経田中町 経田 4 185 200% 70% 長方形 2021年7~9月
    360万円 魚津市大光寺 電鉄魚津 14 120 200% 60% 長方形 10.5 2021年7~9月
    45万円 魚津市川縁 西魚津 11 210 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    200万円 魚津市石垣 電鉄魚津 75 100 200% 60% 長方形 7.5 2021年7~9月
    630万円 魚津市青島 魚津 21 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 魚津市上村木 魚津 10 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    220万円 魚津市大光寺 電鉄魚津 14 75 200% 60% 長方形 10.5 2021年7~9月
    1,200万円 魚津市村木町 魚津 10 390 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年7~9月
    1,100万円 魚津市本江 電鉄魚津 9 260 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    810万円 魚津市慶野 西魚津 15 260 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    380万円 魚津市吉島 魚津 12 130 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    450万円 魚津市経田中町 経田 4 440 200% 70% 長方形 10.5 2021年7~9月
    60万円 魚津市本江 電鉄魚津 7 150 200% 60% 台形 1.8 2021年7~9月
    1,200万円 魚津市岡経田 経田 8 1300 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    110万円 魚津市弥源寺 西魚津 15 105 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    670万円 魚津市吉島 魚津 25 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    59万円 魚津市大海寺新 電鉄魚津 45 280 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    240万円 魚津市火の宮町 電鉄魚津 10 75 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    260万円 魚津市金山谷 西魚津 45 180 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    340万円 魚津市天神野新 魚津 45 590 200% 60% 長方形 5.5 2021年4~6月
    230万円 魚津市吉島 魚津 26 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    480万円 魚津市浜経田 経田 5 300 200% 60% ほぼ整形 7.5 2021年4~6月
    880万円 魚津市北鬼江 魚津 6 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 魚津市青島 魚津 21 1000 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    280万円 魚津市横枕 魚津 45 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    880万円 魚津市本江新町 電鉄魚津 11 430 300% 80% 長方形 15.0 2021年4~6月
    900万円 魚津市並木町 電鉄魚津 8 280 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    1,800万円 魚津市本江 電鉄魚津 5 620 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    690万円 魚津市本江 魚津 26 210 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2021年1~3月
    250万円 魚津市三ヶ 西魚津 20 620 200% 60% 長方形 6.5 2021年1~3月
    900万円 魚津市大海寺野 西魚津 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    380万円 魚津市上村木 魚津 14 165 200% 60% 長方形 8.0 2020年10~12月
    110万円 魚津市小川寺 魚津 105 250 % % 長方形 3.0 2020年10~12月
    150万円 魚津市文化町 電鉄魚津 2 135 400% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    620万円 魚津市大海寺野 電鉄魚津 45 360 200% 60% ほぼ整形 7.0 2020年10~12月
    650万円 魚津市吉島 魚津 13 175 200% 60% 不整形 5.5 2020年10~12月
    380万円 魚津市上村木 魚津 14 165 200% 60% 長方形 8.0 2020年10~12月
    1,800万円 魚津市吉島 魚津 13 490 200% 60% ほぼ台形 13.5 2020年10~12月
    800万円 魚津市慶野 西魚津 16 250 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,600万円 魚津市本江 電鉄魚津 8 330 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    20万円 魚津市寿町 経田 13 200 200% 70% 長方形 4.0 2020年7~9月
    780万円 魚津市青島 魚津 18 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,000万円 魚津市三ヶ 越中中村 19 1300 200% 60% 長方形 10.0 2020年7~9月
    300万円 魚津市弥源寺 西魚津 21 440 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    480万円 魚津市吉島 魚津 11 105 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    420万円 魚津市本江 魚津 29 240 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    760万円 魚津市吉島 魚津 18 250 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    230万円 魚津市石垣 電鉄魚津 75 115 200% 60% 長方形 6.5 2020年7~9月
    320万円 魚津市本江 電鉄魚津 2 145 200% 80% 不整形 8.0 2020年7~9月
    120万円 魚津市石垣 電鉄魚津 45 120 200% 60% 長方形 6.5 2020年4~6月
    1,400万円 魚津市青島 魚津 21 470 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2020年4~6月
    210万円 魚津市石垣 電鉄魚津 45 210 200% 60% 長方形 6.5 2020年4~6月
    150万円 魚津市青島 魚津 23 155 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年4~6月
    670万円 魚津市大海寺野 電鉄魚津 21 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    940万円 魚津市本江 電鉄魚津 8 210 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    660万円 魚津市青島 魚津 21 230 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    280万円 魚津市舛田 西魚津 45 530 200% 60% 不整形 5.0 2020年4~6月
    1,100万円 魚津市本江 電鉄魚津 8 230 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    82万円 魚津市本新 魚津 6 180 200% 60% ほぼ整形 2020年1~3月
    690万円 魚津市本江 魚津 23 200 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    450万円 魚津市本町 電鉄魚津 8 340 200% 60% 不整形 4.5 2020年1~3月
    100万円 魚津市本新 魚津 6 220 200% 60% 不整形 6.5 2020年1~3月
    660万円 魚津市友道 電鉄魚津 5 430 200% 60% 長方形 3.5 2020年1~3月
    21万円 魚津市大海寺野 電鉄魚津 25 270 200% 60% 長方形 4.5 2019年10~12月
    1,200万円 魚津市大海寺野 電鉄魚津 21 410 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    110万円 魚津市青島 魚津 19 110 % % 不整形 2019年10~12月
    2,600万円 魚津市上村木 魚津 10 650 % % 不整形 2019年10~12月
    630万円 魚津市大海寺野 電鉄魚津 21 230 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    230万円 魚津市青柳 魚津 45 500 200% 60% 不整形 17.0 2019年10~12月
    1,100万円 魚津市北中 魚津 19 790 200% 60% 長方形 2019年10~12月
    45万円 魚津市寿町 経田 16 490 % % ほぼ長方形 2019年7~9月
    760万円 魚津市北鬼江 魚津 8 250 % % ほぼ長方形 2019年7~9月
    700万円 魚津市友道 電鉄魚津 3 330 % % ほぼ長方形 2019年7~9月
    670万円 魚津市六郎丸 魚津 29 290 % % 長方形 2019年7~9月
    520万円 魚津市火の宮町 電鉄魚津 9 170 % % 長方形 2019年7~9月
    39万円 魚津市寿町 経田 16 430 % % 長方形 2019年7~9月
    60万円 魚津市石垣 電鉄魚津 75 640 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2019年7~9月
    27万円 魚津市寿町 経田 16 290 % % ほぼ長方形 2019年7~9月
    350万円 魚津市新金屋 魚津 10 100 % % 長方形 2019年7~9月
    250万円 魚津市経田西町 経田 14 165 % % ほぼ長方形 2019年4~6月
    170万円 魚津市上口 西魚津 8 150 % % 長方形 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 魚津市のマンションの売り出し事例

    魚津市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    799

    万円

    魚津市吉島
    あいの風とやま鉄道「魚津」駅徒歩20分
    2LDK
    49.55㎡
    33

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 魚津市の一戸建ての売り出し事例

    魚津市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    999

    万円

    魚津市仏田
    富山地鉄本線「経田」駅徒歩19分
    215.84㎡
    138.25㎡
    27

    999

    万円

    魚津市仏田
    富山地鉄本線「経田」駅徒歩3分
    223.23㎡
    143.96㎡
    59

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 魚津市の土地の売り出し事例

    魚津市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

魚津市の不動産の売り時は?

次は魚津市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
魚津市の不動産売却価格の推移
魚津市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

魚津市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.2% 下落
10年前から69.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北陸地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

魚津市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

魚津市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。魚津市の一戸建て売却価格の平均相場210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
210 万円
仲介手数料 *1
11.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

魚津市の不動産売却の流れ

魚津市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    魚津市の売却相場を確認

    魚津市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、魚津市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の魚津市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、魚津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

魚津市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

魚津市の不動産売却の相場を知りたい
魚津市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、魚津市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
魚津市の不動産の売り時は?
魚津市の不動産の売り時を判断するポイントでは、魚津市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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