不動産売却・査定

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  • 小矢部市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 小矢部市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 + 129.8 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小矢部市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 + 4.5 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小矢部市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小矢部市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小矢部市の不動産売却相場
  2. 小矢部市の不動産の売り時は?
  3. 小矢部市の不動産売却にかかる費用
  4. 小矢部市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小矢部市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小矢部市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小矢部市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小矢部市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小矢部市のマンションの売却事例

    小矢部市のマンションの売却履歴です。 実際に小矢部市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小矢部市の一戸建ての売却事例

    小矢部市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小矢部市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 小矢部市下後亟 石動 75 260 450 12 長方形 6.5 2022年1~3月
    35万円 小矢部市芹川 石動 45 85 190 46 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 小矢部市八和町 石動 13 145 310 39 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,400万円 小矢部市芹川 石動 45 640 1200 22 長方形 4.3 2021年10~12月
    210万円 小矢部市西町 石動 4 250 280 51 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 小矢部市埴生 石動 21 105 200 20 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    970万円 小矢部市下島 石動 45 100 175 24 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 小矢部市芹川 石動 45 80 145 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    100万円 小矢部市中央町 石動 9 155 135 53 長方形 5.0 2021年1~3月
    400万円 小矢部市城山町 石動 15 210 590 47 ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    2,000万円 小矢部市埴生 石動 18 130 240 5 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    980万円 小矢部市安養寺 石動 75 120 750 31 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    630万円 小矢部市道林寺 石動 45 75 190 18 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,800万円 小矢部市芹川 石動 45 90 145 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,000万円 小矢部市東福町 石動 25 130 230 5 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    1,200万円 小矢部市東福町 石動 26 1600 長方形 3.0 2020年4~6月
    220万円 小矢部市道林寺 石動 45 740 ほぼ整形 4.5 2020年1~3月
    300万円 小矢部市安楽寺 石動 45 175 680 45 ほぼ整形 7.0 2020年1~3月
    300万円 小矢部市八和町 石動 11 150 260 53 長方形 11.0 2020年1~3月
    1,200万円 小矢部市埴生 石動 25 80 210 32 長方形 6.3 2020年1~3月
    1,300万円 小矢部市埴生 石動 24 140 230 30 長方形 5.5 2019年10~12月
    300万円 小矢部市地崎 石動 45 125 330 48 長方形 4.0 2019年10~12月
    500万円 小矢部市島 石動 24 620 1600 不整形 15.0 2019年10~12月
    1,700万円 小矢部市小神 石動 45 195 440 22 長方形 5.0 2019年10~12月
    1,200万円 小矢部市道林寺 石動 45 85 200 21 長方形 9.0 2019年7~9月
    1,900万円 小矢部市桜町 石動 19 150 660 13 長方形 6.5 2019年4~6月
    620万円 小矢部市埴生 石動 26 95 165 47 長方形 4.5 2019年4~6月
    50万円 小矢部市観音町 石動 13 85 100 50 長方形 2019年4~6月
    720万円 小矢部市野端 石動 11 165 730 36 長方形 6.0 2019年4~6月
    30万円 小矢部市西中野 石動 26 80 140 45 ほぼ台形 7.0 2019年1~3月
    500万円 小矢部市矢水町 石動 45 95 200 36 長方形 8.0 2019年1~3月
    100万円 小矢部市八和町 石動 13 95 65 46 長方形 4.5 2019年1~3月
    100万円 小矢部市小神 石動 20 105 115 51 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    880万円 小矢部市泉町 石動 8 195 170 32 長方形 12.0 2018年7~9月
    8,500万円 小矢部市城山町 石動 9 340 1300 61 不整形 5.3 2018年4~6月
    2,200万円 小矢部市道林寺 石動 45 110 200 0 長方形 6.0 2018年4~6月
    800万円 小矢部市矢水町 石動 45 155 280 21 ほぼ正方形 6.0 2018年4~6月
    900万円 小矢部市道林寺 石動 45 100 165 11 長方形 6.0 2018年1~3月
    280万円 小矢部市茄子島 石動 16 260 240 66 ほぼ台形 12.0 2018年1~3月
    900万円 小矢部市埴生 石動 25 165 330 46 台形 4.5 2018年1~3月
    980万円 小矢部市西町 石動 8 170 440 36 ほぼ長方形 4.5 2017年10~12月
    230万円 小矢部市名畑 石動 75 230 1300 48 台形 3.0 2017年10~12月
    730万円 小矢部市水牧 石動 45 120 500 34 長方形 11.5 2017年10~12月
    350万円 小矢部市平桜 石動 75 210 730 45 ほぼ台形 4.0 2017年7~9月
    400万円 小矢部市水島 石動 75 165 270 30 ほぼ台形 6.0 2017年7~9月
    530万円 小矢部市芹川 石動 45 230 960 23 不整形 5.5 2017年4~6月
    320万円 小矢部市小矢部町 石動 10 120 105 53 長方形 4.3 2017年4~6月
    800万円 小矢部市埴生 石動 25 90 170 45 長方形 7.0 2017年1~3月
    1,200万円 小矢部市七社 福岡 45 160 200 16 長方形 6.0 2016年10~12月
    730万円 小矢部市水牧 石動 45 110 310 36 ほぼ台形 6.5 2016年10~12月
    150万円 小矢部市清沢 石動 105 95 160 43 不整形 3.6 2016年10~12月
    2,200万円 小矢部市メルヘンランド 石動 45 115 185 0 長方形 6.0 2016年7~9月
    1,000万円 小矢部市今石動町 石動 15 145 160 11 ほぼ正方形 15.0 2016年7~9月
    950万円 小矢部市高木出 石動 25 115 240 37 長方形 5.7 2016年7~9月
    1,800万円 小矢部市メルヘンランド 石動 45 80 125 0 長方形 6.0 2016年7~9月
    340万円 小矢部市埴生 石動 24 115 220 27 長方形 6.2 2016年4~6月
    1,700万円 小矢部市七社 石動 75 210 400 16 長方形 6.0 2016年4~6月
    1,700万円 小矢部市下島 石動 45 140 260 16 長方形 6.2 2016年4~6月
    280万円 小矢部市芹川 石動 45 135 320 42 長方形 7.5 2016年1~3月
    60万円 小矢部市浅地 石動 45 105 750 36 不整形 2.7 2015年10~12月
    1,500万円 小矢部市下中 石動 75 125 210 20 長方形 6.0 2015年10~12月
    1,900万円 小矢部市埴生 石動 26 740 1300 23 ほぼ長方形 8.0 2015年10~12月
    580万円 小矢部市安養寺 石動 75 120 750 26 ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    950万円 小矢部市道林寺 石動 45 80 185 11 長方形 6.0 2015年7~9月
    150万円 小矢部市西福町 石動 20 135 110 21 長方形 7.7 2015年7~9月
    680万円 小矢部市岡 石動 45 185 250 41 長方形 5.2 2015年4~6月
    10万円 小矢部市新富町 石動 10 95 70 ほぼ長方形 5.0 2015年4~6月
    460万円 小矢部市赤倉 石動 45 280 1100 48 ほぼ長方形 2.5 2015年4~6月
    4,500万円 小矢部市島 石動 25 370 1600 ほぼ長方形 4.5 2015年4~6月
    1,600万円 小矢部市矢水町 石動 45 130 290 19 長方形 6.0 2015年1~3月
    980万円 小矢部市桜町 石動 21 85 150 12 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    280万円 小矢部市今石動町 石動 18 95 120 47 ほぼ長方形 5.5 2015年1~3月
    120万円 小矢部市小矢部町 石動 9 140 165 ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    730万円 小矢部市七社 福岡 75 120 190 16 長方形 6.0 2014年7~9月
    2,600万円 小矢部市水落 石動 45 135 330 0 長方形 5.5 2014年4~6月
    2,300万円 小矢部市綾子 石動 14 150 510 19 ほぼ台形 8.0 2014年1~3月
    230万円 小矢部市新富町 石動 10 75 85 15 長方形 4.5 2014年1~3月
    410万円 小矢部市五社 石動 75 140 長方形 14.0 2014年1~3月
    60万円 小矢部市名畑 石動 75 250 ほぼ整形 4.0 2014年1~3月
    2,900万円 小矢部市埴生 石動 16 260 ほぼ正方形 6.0 2014年1~3月
    450万円 小矢部市藤森 石動 45 500 長方形 12.0 2013年10~12月
    1,400万円 小矢部市埴生 石動 26 990 ほぼ整形 11.0 2013年7~9月
    6,900万円 小矢部市岡 福岡 45 175 不整形 9.8 2013年7~9月
    60万円 小矢部市芹川 石動 45 250 630 43 不整形 2.0 2013年7~9月
    2,200万円 小矢部市綾子 石動 12 710 1600 21 ほぼ整形 12.0 2013年1~3月
    300万円 小矢部市鴨島 石動 105 340 1700 60 ほぼ整形 4.0 2012年10~12月
    1,300万円 小矢部市浅地 石動 75 130 250 6 ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    1,200万円 小矢部市埴生 石動 23 115 180 19 ほぼ長方形 9.0 2012年7~9月
    140万円 小矢部市埴生 石動 24 80 105 ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    46万円 小矢部市宇治新 石動 45 75 260 不整形 7.0 2012年4~6月
    140万円 小矢部市後谷 石動 13 75 不整形 6.0 2012年4~6月
    150万円 小矢部市八和町 石動 11 60 60 不整形 3.5 2012年4~6月
    1,900万円 小矢部市西中野 石動 25 115 300 0 ほぼ台形 5.0 2012年4~6月
    340万円 小矢部市城山町 石動 14 120 155 44 ほぼ台形 4.0 2012年4~6月
    200万円 小矢部市泉町 石動 9 105 80 43 ほぼ台形 10.0 2012年4~6月
    2,100万円 小矢部市矢水町 石動 45 130 210 長方形 6.0 2012年1~3月
    780万円 小矢部市埴生 石動 25 195 400 32 長方形 7.0 2011年10~12月
    150万円 小矢部市新富町 石動 11 145 130 ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    200万円 小矢部市後谷 石動 5 240 ほぼ台形 3.5 2011年7~9月
    780万円 小矢部市観音町 石動 10 185 320 26 ほぼ整形 4.0 2011年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小矢部市の土地の売却事例

    小矢部市の土地の売却履歴です。 実際に小矢部市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    820万円 小矢部市今石動町 石動 11 1400 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    550万円 小矢部市埴生 石動 26 380 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    450万円 小矢部市綾子 石動 14 320 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    960万円 小矢部市泉町 石動 3 350 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    830万円 小矢部市綾子 石動 3 230 200% 60% 正方形 16.0 2022年1~3月
    640万円 小矢部市野寺 石動 45 320 200% 60% 台形 15.0 2022年1~3月
    240万円 小矢部市中央町 石動 8 100 400% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    890万円 小矢部市八和町 石動 12 410 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    150万円 小矢部市小神 石動 20 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    320万円 小矢部市本町 石動 3 65 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    150万円 小矢部市泉町 石動 9 135 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    300万円 小矢部市小神 石動 16 290 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    1,100万円 小矢部市矢水町 石動 45 1700 200% 60% 台形 14.0 2021年7~9月
    1,800万円 小矢部市石動町 石動 3 330 200% 60% 長方形 14.5 2021年7~9月
    160万円 小矢部市埴生 石動 21 250 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    130万円 小矢部市平桜 石動 75 70 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    5,000万円 小矢部市石動町 石動 4 85 400% 80% 長方形 3.2 2021年7~9月
    670万円 小矢部市埴生 石動 18 550 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    2,100万円 小矢部市平桜 石動 75 1800 200% 60% 不整形 12.0 2021年7~9月
    740万円 小矢部市綾子 石動 5 230 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    9,800万円 小矢部市石動町 石動 4 190 200% 80% 長方形 12.0 2021年7~9月
    200万円 小矢部市蓑輪 石動 105 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    880万円 小矢部市泉町 石動 10 470 200% 60% 台形 11.0 2021年7~9月
    610万円 小矢部市平桜 石動 75 340 200% 60% ほぼ整形 9.0 2021年7~9月
    190万円 小矢部市石動町 石動 5 60 200% 80% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    500万円 小矢部市茄子島 石動 18 270 200% 60% 長方形 17.5 2021年4~6月
    480万円 小矢部市石動町 石動 5 195 200% 80% 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,500万円 小矢部市西福町 石動 16 840 200% 80% 不整形 5.0 2021年4~6月
    530万円 小矢部市芹川 石動 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    79万円 小矢部市岡 福岡 45 105 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    440万円 小矢部市埴生 石動 16 185 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    300万円 小矢部市新西 石動 75 270 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    320万円 小矢部市小矢部町 石動 8 180 200% 80% 不整形 5.5 2021年4~6月
    34万円 小矢部市道坪野 石動 45 165 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 小矢部市後谷 石動 8 480 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    520万円 小矢部市芹川 石動 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 小矢部市野端 石動 11 890 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2021年1~3月
    2,000万円 小矢部市今石動町 石動 12 1700 200% 60% 長方形 10.5 2021年1~3月
    530万円 小矢部市芹川 石動 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    640万円 小矢部市八和町 石動 15 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    520万円 小矢部市芹川 石動 45 200 200% 60% 正方形 6.0 2021年1~3月
    200万円 小矢部市小矢部町 石動 9 125 200% 60% 長方形 16.0 2020年10~12月
    130万円 小矢部市八和町 石動 11 130 200% 60% ほぼ整形 4.5 2020年10~12月
    700万円 小矢部市八和町 石動 15 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    450万円 小矢部市芹川 石動 45 250 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,300万円 小矢部市八和町 石動 15 450 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    3,400万円 小矢部市東福町 石動 29 1000 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2020年7~9月
    400万円 小矢部市埴生 石動 15 165 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 小矢部市泉町 石動 10 420 200% 60% 不整形 11.0 2020年7~9月
    450万円 小矢部市赤倉 石動 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,300万円 小矢部市石動町 石動 4 170 400% 80% 不整形 12.0 2020年7~9月
    200万円 小矢部市本町 石動 6 120 300% 80% 台形 8.0 2020年7~9月
    150万円 小矢部市平桜 石動 75 135 200% 60% 長方形 9.0 2020年7~9月
    590万円 小矢部市八和町 石動 13 590 200% 60% 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,200万円 小矢部市石動町 石動 3 250 200% 80% ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    810万円 小矢部市藤森 石動 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2020年4~6月
    300万円 小矢部市小神 石動 21 120 200% 60% ほぼ長方形 2020年4~6月
    1,300万円 小矢部市本町 石動 6 160 300% 80% 台形 8.0 2020年4~6月
    410万円 小矢部市平桜 石動 75 230 200% 60% 長方形 9.0 2020年4~6月
    20万円 小矢部市芹川 石動 45 410 200% 60% ほぼ整形 2020年4~6月
    210万円 小矢部市野寺 石動 45 120 200% 60% 長方形 5.0 2020年4~6月
    2,400万円 小矢部市石動町 石動 1 490 200% 80% 長方形 22.0 2020年4~6月
    670万円 小矢部市石動町 石動 4 165 200% 80% ほぼ整形 15.0 2020年4~6月
    250万円 小矢部市小神 石動 21 100 200% 60% ほぼ整形 1.8 2020年4~6月
    430万円 小矢部市矢水町 石動 45 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    350万円 小矢部市埴生 石動 29 1200 200% 60% 不整形 6.0 2020年4~6月
    100万円 小矢部市小森谷 石動 105 220 200% 60% 長方形 6.5 2020年4~6月
    120万円 小矢部市水牧 石動 45 155 200% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    400万円 小矢部市後谷 石動 14 290 200% 60% ほぼ台形 12.0 2020年4~6月
    160万円 小矢部市石動町 石動 2 105 400% 80% 不整形 7.0 2020年4~6月
    350万円 小矢部市野端 石動 12 240 200% 60% 不整形 4.5 2020年4~6月
    750万円 小矢部市石動町 石動 3 195 400% 80% 台形 6.5 2020年4~6月
    1,000万円 小矢部市西中 石動 45 1600 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    640万円 小矢部市綾子 石動 12 240 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    210万円 小矢部市野寺 石動 45 85 200% 60% ほぼ整形 10.0 2020年4~6月
    1,200万円 小矢部市石動町 石動 1 250 200% 80% ほぼ正方形 22.0 2020年4~6月
    500万円 小矢部市岡 福岡 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    530万円 小矢部市小神 石動 20 210 200% 60% 台形 6.0 2020年1~3月
    120万円 小矢部市石動町 石動 4 40 200% 80% ほぼ整形 8.3 2020年1~3月
    360万円 小矢部市岡 福岡 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    170万円 小矢部市蓑輪 福野 75 220 200% 60% 長方形 8.0 2019年10~12月
    700万円 小矢部市綾子 石動 9 300 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    91万円 小矢部市西中野 石動 25 65 200% 60% 不整形 8.0 2019年10~12月
    120万円 小矢部市清水 石動 75 195 200% 80% ほぼ長方形 6.2 2019年10~12月
    220万円 小矢部市津沢 石動 75 125 200% 80% 不整形 6.5 2019年10~12月
    720万円 小矢部市畠中町 石動 19 400 200% 60% 長方形 5.0 2019年10~12月
    320万円 小矢部市石坂 石動 45 580 200% 60% 長方形 4.6 2019年10~12月
    370万円 小矢部市平桜 石動 75 740 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2019年10~12月
    250万円 小矢部市西中野 石動 25 175 200% 60% 不整形 8.6 2019年10~12月
    580万円 小矢部市西中野 石動 29 320 200% 60% 長方形 7.9 2019年10~12月
    120万円 小矢部市後谷 石動 14 60 200% 60% 不整形 12.0 2019年10~12月
    520万円 小矢部市平桜 石動 75 290 200% 60% 不整形 17.0 2019年10~12月
    230万円 小矢部市島 石動 19 175 200% 60% 長方形 7.5 2019年10~12月
    490万円 小矢部市西中野 石動 26 350 200% 60% ほぼ整形 7.8 2019年10~12月
    100万円 小矢部市清水 石動 75 170 200% 80% 不整形 6.2 2019年10~12月
    98万円 小矢部市小森谷 石動 75 220 200% 60% 長方形 6.5 2019年7~9月
    1,600万円 小矢部市小神 石動 20 810 200% 60% 不整形 6.0 2019年7~9月
    320万円 小矢部市芹川 石動 45 125 200% 60% ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    200万円 小矢部市石動町 石動 5 135 200% 80% ほぼ長方形 4.7 2019年7~9月
    200万円 小矢部市小神 石動 20 80 200% 60% 不整形 6.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

小矢部市の不動産の売り時は?

次は小矢部市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小矢部市の不動産売却価格の推移
小矢部市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

小矢部市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から29.4% 下落
10年前から11.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北陸地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小矢部市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小矢部市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小矢部市の一戸建て売却価格の平均相場190万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *1
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小矢部市の不動産売却の流れ

小矢部市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小矢部市の売却相場を確認

    小矢部市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小矢部市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小矢部市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小矢部市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小矢部市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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小矢部市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小矢部市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小矢部市の不動産の売り時は?
小矢部市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小矢部市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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