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能美市の不動産相場

能美市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築26年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、能美市の
※過去10年間の能美市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能美市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、能美市の一戸建ての相場は、1年前から5.4%上昇し、5年前から4.9%下落しています。
※過去10年間の能美市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能美市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.9
6.8
8.5
10~20年
-
-
6.3
4.2
10.2
20~30年
-
-
7.6
3.7
3.2
30年以上
-
-
0.9
1.8
1.7

単位:万円/㎡

能美市のエリア別一戸建て売却相場

能美市では吉光町が売却相場が最も高くて11万円/㎡、中庄町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、緑が丘、松が岡、泉台町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉光町

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    0年

    8件

  • 道林町

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    5件

  • 大成町

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    22年

    14件

  • 出口町

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    10年

    3件

  • 辰口町

    3,535 万円 (7万円/㎡)

    505㎡

    15年

    7件

  • 徳山町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    5年

    2件

  • 浜町

    1,729 万円 (7万円/㎡)

    247㎡

    43年

    8件

  • 東任田町

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    9年

    2件

  • 和光台

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    7年

    16件

  • 牛島町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    23年

    2件

  • 福岡町

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    24年

    10件

  • 末寺町

    2,100 万円 (5万円/㎡)

    420㎡

    2年

    4件

  • 浜開発町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    20年

    2件

  • 三道山町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    21年

    4件

  • 寺井町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    16年

    12件

  • 宮竹町

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    20年

    3件

  • 泉台町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    32年

    16件

  • 大長野町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    15年

    3件

  • 火釜町

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    18年

    2件

  • 松が岡

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    24年

    22件

  • 緑が丘

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    27年

    40件

  • 吉原釜屋町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    8年

    2件

  • 福島町

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    9年

    12件

  • 西二口町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    27年

    3件

  • 小杉町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    21年

    4件

  • 山口町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    16年

    5件

  • 下ノ江町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    34年

    8件

  • 湯谷町

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    18年

    13件

  • 佐野町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    43年

    5件

  • 中町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    40年

    4件

  • 秋常町

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    40年

    2件

  • 寺畠町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    63年

    3件

  • 大浜町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    39年

    14件

  • 粟生町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    50年

    7件

  • 高坂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    29年

    8件

  • 中庄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    28年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

能美市の駅別一戸建て売却相場

能美市では能美根上駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、能美根上駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小松駅、能美根上駅、明峰駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 能美根上

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    26年

    276件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、能美市の土地の相場は、1年前から35.8%下落し、5年前から32.8%下落しています。
※過去10年間の能美市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能美市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
2.2
1.8
1.5

単位:万円/㎡

能美市のエリア別土地売却相場

能美市では辰口町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、三ツ屋町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寺井町、緑が丘、福島町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 辰口町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    19件

  • 湯屋町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 出口町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 寺井町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    69件

  • 大成町

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    44件

  • 三道山町

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    9件

  • 中町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    20件

  • 末信町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 徳山町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    12件

  • 倉重町

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    3件

  • 吉光町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    43件

  • 大長野町

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    30件

  • 火釜町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 緑が丘

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    57件

  • 吉原釜屋町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    13件

  • 大浜町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    35件

  • 粟生町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    49件

  • 末寺町

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    6件

  • 石子町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    7件

  • 下ノ江町

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    18件

  • 上開発町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    5件

  • 佐野町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    11件

  • 西二口町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    13件

  • 徳久町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • 湯谷町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    23件

  • 小杉町

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 浜町

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    39件

  • 岩内町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 泉台町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    26件

  • 中ノ江町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 松が岡

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    30件

  • 道林町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    39件

  • 福岡町

    357 万円 (1万円/㎡)

    357㎡

    14件

  • 吉原町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    4件

  • 東任田町

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    12件

  • 高坂町

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    15件

  • 和光台

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    49件

  • 浜開発町

    357 万円 (1万円/㎡)

    357㎡

    3件

  • 根上町

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    2件

  • 山口町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    40件

  • 三ツ口町

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 舘町

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    2件

  • 宮竹町

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    24件

  • 赤井町

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    5件

  • 福島町

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    56件

  • 五間堂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 和気町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    18件

  • 来丸町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    4件

  • 秋常町

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    9件

  • 上清水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 和佐谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    5件

  • 新保町

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 下清水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    3件

  • 三ツ屋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

能美市の駅別土地売却相場

能美市では能美根上駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、能美根上駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、能美根上駅、明峰駅、鶴来駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 能美根上

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    889件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の能美市の不動産

能美市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

能美市の不動産売却の流れ

  • 1 能美市の相場を確認
    能美市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、能美市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の能美市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、能美市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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