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山梨県の
不動産売却データ

山梨県でよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。

  • 山梨県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    17.3 万円/㎡

    (坪単価 57.0万円)

    価格相場・売却価格
    1,121 万円

    (65㎡)

    更新日: 2023年11月15日
  • 山梨県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.1 万円/㎡

    (坪単価 13.5万円)

    価格相場・売却価格
    1,063 万円

    (260㎡)

    更新日: 2023年11月15日
  • 山梨県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.1 万円/㎡

    (坪単価 6.9万円)

    価格相場・売却価格
    646 万円

    (310㎡)

    更新日: 2023年11月15日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

山梨県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10~20年
-
1,372万円
(26.4万円/㎡)
2,014万円
(26.9万円/㎡)
2,545万円
(27.7万円/㎡)
築20~30年
350万円
(17.5万円/㎡)
710万円
(12.9万円/㎡)
1,089万円
(15.6万円/㎡)
-
築30~40年
150万円
(10.0万円/㎡)
524万円
(10.1万円/㎡)
799万円
(12.3万円/㎡)
-
築40年以上
-
259万円
(5.8万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
2,730万円
(14.0万円/㎡)
2,769万円
(12.0万円/㎡)
2,865万円
(6.1万円/㎡)
築10~20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,530万円
(8.5万円/㎡)
1,625万円
(5.8万円/㎡)
1,842万円
(3.8万円/㎡)
築20~30年
-
426万円
(5.5万円/㎡)
1,020万円
(6.0万円/㎡)
1,080万円
(4.0万円/㎡)
1,425万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
115万円
(2.6万円/㎡)
236万円
(2.6万円/㎡)
467万円
(2.8万円/㎡)
639万円
(2.2万円/㎡)
630万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山梨県の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山梨県のマンション相場推移
5年前から+8.9%
10年前から+41.6%
山梨県の一戸建て相場推移
5年前から-0.2%
10年前から-6.9%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山梨県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山梨県の不動産売却事例

  • 山梨県のマンションの売却事例

    山梨県のマンションの売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    250万円 甲府市中央 金手 6 35 2023年4~6月
    790万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 29 2023年4~6月
    3,000万円 甲府市中央 甲府 13 55 1LDK 5 2023年4~6月
    750万円 甲府市上石田 甲府 28 70 3LDK 33 2023年4~6月
    3,600万円 甲府市武田 甲府 6 80 4LDK 10 2023年1~3月
    1,900万円 甲府市川田町 石和温泉 9 80 2LDK 2023年1~3月
    1,900万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 16 2023年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府 13 70 2LDK 7 2023年1~3月
    250万円 甲府市酒折 酒折 11 45 2DK 31 2023年1~3月
    890万円 甲府市酒折 酒折 3 60 2LDK 30 2023年1~3月
    1,500万円 甲府市里吉 南甲府 21 65 3LDK 27 2023年1~3月
    1,700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 25 2023年1~3月
    5,100万円 甲府市朝日 甲府 3 90 3LDK 2023年1~3月
    500万円 甲府市住吉 南甲府 8 55 3LDK 33 2023年1~3月
    1,600万円 甲府市中央 甲府 18 40 2LDK 30 2023年1~3月
    700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 24 2022年10~12月
    690万円 甲府市中央 甲府 16 40 2DK 2022年10~12月
    2,000万円 甲府市高畑 甲府 28 85 3LDK 16 2022年10~12月
    3,200万円 甲府市若松町 甲府 21 100 4LDK 16 2022年10~12月
    2,400万円 甲府市丸の内 甲府 7 70 2LDK 16 2022年10~12月
    340万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1K 34 2022年10~12月
    180万円 甲府市朝日 甲府 6 15 1R 34 2022年10~12月
    220万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年7~9月
    370万円 甲府市中央 甲府 18 20 1K 29 2022年7~9月
    2,500万円 甲府市丸の内 甲府 6 75 3LDK 2022年7~9月
    1,300万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年7~9月
    800万円 甲府市城東 善光寺 7 60 3LDK 31 2022年7~9月
    800万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年4~6月
    950万円 甲府市里吉 南甲府 21 70 3LDK 26 2022年4~6月
    2,500万円 甲府市中央 甲府 11 55 2LDK 4 2022年4~6月
    780万円 甲府市酒折 酒折 12 70 4DK 29 2022年4~6月
    330万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1LDK 34 2022年4~6月
    400万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 40 2DK 30 2022年4~6月
    2,000万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 15 2022年4~6月
    650万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 28 2022年4~6月
    3,500万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 3 2022年4~6月
    250万円 甲府市中央 金手 5 45 2DK 47 2022年4~6月
    330万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年4~6月
    3,200万円 甲府市北口 甲府 3 65 3LDK 3 2022年4~6月
    780万円 甲府市城東 善光寺 7 60 3LDK 31 2022年1~3月
    1,100万円 甲府市丸の内 甲府 4 65 2DK 15 2022年1~3月
    3,000万円 甲府市丸の内 甲府 4 80 3LDK 15 2022年1~3月
    650万円 甲府市住吉 南甲府 7 65 3LDK 32 2022年1~3月
    1,600万円 甲府市武田 甲府 5 65 3LDK 20 2022年1~3月
    1,100万円 甲府市北口 甲府 2 60 2LDK 26 2022年1~3月
    350万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    210万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    520万円 甲府市丸の内 甲府 8 30 2022年1~3月
    220万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    3,800万円 甲府市北口 甲府 2 70 3LDK 3 2022年1~3月
    1,200万円 甲府市川田町 石和温泉 10 60 2LDK 28 2022年1~3月
    2,700万円 甲府市丸の内 甲府 8 75 3LDK 16 2022年1~3月
    950万円 甲府市酒折 酒折 3 60 4DK 29 2022年1~3月
    1,800万円 甲府市富竹 甲府 45 75 3LDK 14 2021年10~12月
    2,000万円 甲府市丸の内 甲府 9 75 3LDK 12 2021年10~12月
    160万円 甲府市丸の内 甲府 8 15 1R 33 2021年10~12月
    3,200万円 甲府市丸の内 甲府 8 80 3LDK 11 2021年10~12月
    1,400万円 甲府市南口町 南甲府 3 75 3LDK 22 2021年10~12月
    1,300万円 甲府市宮前町 甲府 10 60 3LDK 28 2021年10~12月
    1,700万円 甲府市武田 甲府 5 70 3LDK 19 2021年10~12月
    560万円 甲府市城東 善光寺 7 55 30 2021年10~12月
    390万円 甲府市中央 甲府 15 35 2DK 28 2021年10~12月
    700万円 甲府市伊勢 甲府 45 50 2LDK 31 2021年10~12月
    57万円 甲府市善光寺 善光寺 8 15 1K 30 2021年10~12月
    210万円 甲府市住吉 南甲府 6 55 3DK 31 2021年10~12月
    240万円 甲府市北口 甲府 2 40 1LDK 35 2021年10~12月
    500万円 甲府市川田町 石和温泉 10 40 27 2021年7~9月
    2,200万円 甲府市宝 甲府 13 75 3LDK 14 2021年7~9月
    300万円 甲府市中央 金手 6 30 2DK 28 2021年7~9月
    1,900万円 甲府市丸の内 甲府 10 70 3LDK 14 2021年7~9月
    1,400万円 甲府市国母 国母 6 70 3LDK 21 2021年7~9月
    1,900万円 甲府市国母 国母 4 90 4LDK 2021年7~9月
    2,300万円 甲府市青沼 金手 14 80 3LDK 15 2021年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府 6 15 1K 2021年7~9月
    490万円 甲府市青葉町 南甲府 11 70 4DK 30 2021年7~9月
    3,200万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 2 2021年4~6月
    200万円 甲府市朝日 甲府 6 45 33 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市青沼 金手 14 85 4LDK 15 2021年4~6月
    3,000万円 甲府市相生 甲府 15 70 3LDK 2 2021年4~6月
    3,200万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 2 2021年4~6月
    1,600万円 甲府市丸の内 甲府 7 55 1LDK 15 2021年4~6月
    3,300万円 甲府市相生 甲府 15 85 3LDK 2 2021年4~6月
    1,200万円 甲府市南口町 南甲府 3 75 3LDK 22 2021年4~6月
    3,700万円 甲府市相生 甲府 14 85 3LDK 2021年4~6月
    650万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 55 2LDK 29 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市北口 甲府 3 90 4LDK 22 2021年4~6月
    200万円 甲府市国母 国母 45 60 3DK 47 2021年4~6月
    820万円 甲府市酒折 酒折 10 70 4LDK 28 2021年4~6月
    620万円 甲府市酒折 酒折 10 60 3LDK 28 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市下飯田 甲府 45 80 4LDK 14 2021年4~6月
    1,900万円 甲府市宝 甲府 13 70 3LDK 14 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市長松寺町 甲府 45 70 3LDK 6 2021年1~3月
    280万円 甲府市中央 甲府 14 35 2DK 28 2021年1~3月
    2,200万円 甲府市塩部 甲府 19 70 3LDK 12 2021年1~3月
    2,100万円 甲府市下飯田 甲府 45 90 4LDK 14 2021年1~3月
    330万円 甲府市丸の内 甲府 8 15 1K 33 2021年1~3月
    650万円 甲府市城東 善光寺 8 55 2DK 30 2021年1~3月
    3,200万円 甲府市武田 甲府 7 80 3LDK 8 2021年1~3月
    2,000万円 甲府市湯村 甲府 45 85 3LDK 17 2021年1~3月
    2,000万円 甲府市宝 甲府 13 70 3LDK 14 2021年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の一戸建ての売却事例

    山梨県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    930万円 北杜市白州町大坊 日野春 135 100 550 19 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    2,600万円 笛吹市石和町唐柏 石和温泉 45 105 250 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    800万円 甲斐市万才 竜王 45 120 660 54 不整形 4.2 2023年4~6月
    850万円 甲斐市西八幡 竜王 45 90 180 34 ほぼ長方形 4.9 2023年4~6月
    1,600万円 甲斐市名取 竜王 18 105 165 20 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    700万円 甲斐市玉川 竜王 45 90 170 43 ほぼ長方形 4.3 2023年4~6月
    2,800万円 甲斐市下今井 塩崎 15 115 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 甲斐市志田 塩崎 11 120 220 0 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    2,500万円 甲斐市大下条 竜王 15 100 200 0 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    1,400万円 甲斐市宇津谷 塩崎 14 110 270 16 ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    600万円 北杜市武川町宮脇 日野春 45 90 570 48 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    3,300万円 北杜市白州町鳥原 小淵沢 75 185 1700 19 ほぼ台形 6.5 2023年4~6月
    2,500万円 笛吹市石和町川中島 石和温泉 45 190 690 28 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    390万円 北杜市長坂町塚川 長坂 45 65 900 35 不整形 9.0 2023年4~6月
    700万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉 45 80 330 27 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,800万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 15 130 770 22 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 8 95 530 29 台形 8.5 2023年4~6月
    2,500万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 25 55 350 35 ほぼ台形 4.5 2023年4~6月
    400万円 北杜市長坂町大八田 長坂 23 90 590 59 ほぼ整形 6.5 2023年4~6月
    1,300万円 北杜市高根町清里 清里 45 50 500 7 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    400万円 北杜市須玉町若神子 日野春 45 100 450 ほぼ長方形 3.2 2023年4~6月
    690万円 北杜市須玉町江草 日野春 105 60 620 24 不整形 2.0 2023年4~6月
    1,500万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢 45 65 380 9 長方形 6.0 2023年4~6月
    600万円 甲州市塩山上塩後 塩山 19 150 490 31 ほぼ正方形 3.0 2023年4~6月
    3,100万円 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 河口湖 135 90 1000 15 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    4,500万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 富士山 105 90 530 2 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    750万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 富士急ハイランド 135 80 450 40 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,000万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 95 1100 52 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    250万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 50 590 52 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    340万円 南都留郡西桂町下暮地 三つ峠 7 195 420 32 ほぼ長方形 6.2 2023年4~6月
    1,400万円 南巨摩郡富士川町長澤 市川大門 45 110 350 42 不整形 8.3 2023年4~6月
    2,300万円 中央市東花輪 東花輪 7 230 0 ほぼ整形 5.0 2023年4~6月
    1,500万円 中央市下三條 東花輪 8 220 280 38 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    500万円 中央市臼井阿原 小井川 29 110 ほぼ整形 8.7 2023年4~6月
    1,500万円 中央市臼井阿原 小井川 45 165 230 27 ほぼ整形 8.7 2023年4~6月
    500万円 甲府市伊勢 甲府 28 45 110 ほぼ長方形 2.2 2023年4~6月
    1,200万円 上野原市鶴島 上野原 18 90 130 27 ほぼ長方形 3.1 2023年4~6月
    2,000万円 上野原市コモアしおつ 四方津 10 125 240 28 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    700万円 上野原市上野原 上野原 29 150 140 53 長方形 1.8 2023年4~6月
    220万円 笛吹市境川町小黒坂 南甲府 135 155 350 45 台形 4.5 2023年4~6月
    1,000万円 笛吹市春日居町寺本 春日居町 16 200 250 25 長方形 4.6 2023年4~6月
    4,300万円 笛吹市春日居町鎮目 石和温泉 16 140 230 0 長方形 5.6 2023年4~6月
    3,000万円 笛吹市春日居町鎮目 石和温泉 16 165 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 笛吹市石和町広瀬 石和温泉 45 135 210 21 不整形 3.2 2023年4~6月
    2,100万円 笛吹市石和町広瀬 石和温泉 29 100 200 0 長方形 3.0 2023年4~6月
    2,500万円 笛吹市石和町東油川 石和温泉 75 110 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,100万円 甲府市善光寺 酒折 11 115 220 1 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    750万円 富士吉田市旭 富士急ハイランド 20 90 190 38 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    500万円 富士吉田市旭 月江寺 12 195 530 51 不整形 9.0 2023年4~6月
    4,500万円 甲府市和戸町 石和温泉 26 130 250 30 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 甲府市横根町 酒折 13 110 240 32 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    700万円 甲府市湯田 甲府 45 90 340 33 長方形 4.8 2023年4~6月
    1,400万円 甲府市宮原町 国母 16 75 250 41 不整形 4.0 2023年4~6月
    800万円 甲府市緑が丘 甲府 28 135 350 ほぼ長方形 2023年4~6月
    23,000万円 甲府市丸の内 甲府 9 510 570 0 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,700万円 甲府市西田町 甲府 45 115 330 41 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    120万円 甲府市富竹 竜王 45 75 ほぼ台形 3.0 2023年4~6月
    3,700万円 甲府市富竹 甲府 45 230 ほぼ台形 2023年4~6月
    1,900万円 北杜市小淵沢町上笹尾 甲斐小泉 28 95 510 11 ほぼ台形 5.6 2023年4~6月
    200万円 甲府市城東 甲府 23 210 68 長方形 2.6 2023年4~6月
    15,000万円 甲府市幸町 南甲府 8 1300 ほぼ長方形 2023年4~6月
    350万円 甲府市国母 国母 21 100 160 45 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    2,900万円 甲府市国母 国母 25 105 350 0 不整形 4.5 2023年4~6月
    30万円 甲府市国母 甲府 45 155 不整形 6.0 2023年4~6月
    200万円 甲府市国母 甲斐住吉 16 65 100 60 正方形 3.0 2023年4~6月
    2,800万円 甲府市貢川 竜王 26 115 210 0 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    3,900万円 甲府市上町 南甲府 45 120 230 33 ほぼ台形 8.8 2023年4~6月
    5,400万円 甲府市上石田 甲府 25 120 210 1 長方形 6.3 2023年4~6月
    1,100万円 甲府市相生 甲府 16 50 250 70 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    500万円 富士吉田市上吉田東 富士山 26 120 190 45 台形 5.5 2023年4~6月
    1,700万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢 45 110 730 38 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    380万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉 26 55 320 39 ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    650万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 15 620 不整形 3.0 2023年4~6月
    2,900万円 南アルプス市徳永 竜王 45 110 280 0 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 南アルプス市小笠原 東花輪 105 115 210 16 長方形 3.0 2023年4~6月
    550万円 南アルプス市飯野 竜王 105 135 150 31 ほぼ正方形 7.5 2023年4~6月
    180万円 南アルプス市飯野 竜王 105 125 460 58 不整形 6.4 2023年4~6月
    270万円 南アルプス市鮎沢 東花輪 75 70 175 39 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    550万円 韮崎市藤井町 韮崎 45 110 290 28 長方形 4.1 2023年4~6月
    150万円 韮崎市清哲町 韮崎 45 80 1000 32 ほぼ整形 3.5 2023年4~6月
    1,700万円 韮崎市旭町 韮崎 75 115 260 34 台形 4.5 2023年4~6月
    1,400万円 大月市猿橋町桂台 猿橋 24 115 190 25 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    2,900万円 富士吉田市上吉田 富士山 20 125 200 24 不整形 4.2 2023年4~6月
    5,100万円 富士吉田市上吉田東 富士山 45 140 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    400万円 都留市下谷 赤坂(山梨) 9 120 200 36 ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    350万円 都留市夏狩 東桂 18 95 115 32 ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    150万円 山梨市一町田中 山梨市 45 175 550 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    600万円 山梨市一町田中 山梨市 45 175 550 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    2,900万円 山梨市七日市場 東山梨 21 300 1200 36 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    1,100万円 山梨市東 東山梨 45 85 165 38 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    950万円 大月市大月 大月 5 115 210 43 不整形 4.0 2023年4~6月
    30万円 大月市七保町 猿橋 45 35 170 39 ほぼ長方形 4.7 2023年4~6月
    900万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 55 570 41 ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    100万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 富士急ハイランド 75 230 770 50 ほぼ台形 7.0 2023年1~3月
    800万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 富士山 135 165 1100 41 ほぼ整形 8.0 2023年1~3月
    440万円 南都留郡富士河口湖町大石 河口湖 75 20 550 13 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    360万円 南都留郡富士河口湖町大石 河口湖 105 85 240 31 台形 4.0 2023年1~3月
    2,200万円 南都留郡富士河口湖町河口 河口湖 75 125 185 12 長方形 8.0 2023年1~3月
    2,200万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖 29 120 900 ほぼ整形 4.5 2023年1~3月
    1,600万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖 23 115 200 16 台形 6.0 2023年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の土地の売却事例

    山梨県の土地の売却履歴です。 実際に山梨県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉 45 550 ほぼ整形 3.2 2023年4~6月
    930万円 笛吹市春日居町鎮目 石和温泉 16 240 200% 70% 長方形 6.5 2023年4~6月
    560万円 笛吹市一宮町中尾 山梨市 75 260 200% 70% ほぼ正方形 6.5 2023年4~6月
    390万円 甲斐市西八幡 竜王 45 160 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    1,100万円 甲斐市西八幡 竜王 45 250 80% 50% 台形 4.3 2023年4~6月
    900万円 甲斐市玉川 竜王 45 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 甲斐市篠原 竜王 28 230 200% 60% ほぼ台形 9.4 2023年4~6月
    1,000万円 甲斐市篠原 竜王 20 230 200% 60% 不整形 7.3 2023年4~6月
    770万円 甲斐市志田 塩崎 9 200 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    100万円 北杜市白州町横手 日野春 105 340 ほぼ正方形 6.4 2023年4~6月
    95万円 北杜市白州町横手 日野春 105 200 不整形 3.6 2023年4~6月
    400万円 北杜市白州町花水 長坂 75 680 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    50万円 笛吹市境川町小山 南甲府 105 190 200% 70% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    87万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 19 420 不整形 4.0 2023年4~6月
    150万円 北杜市高根町長澤 甲斐大泉 45 320 ほぼ長方形 2023年4~6月
    1,000万円 北杜市高根町清里 清里 75 1400 ほぼ整形 3.0 2023年4~6月
    200万円 北杜市高根町清里 清里 45 260 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    1,800万円 北杜市小淵沢町 小淵沢 28 1100 不整形 6.8 2023年4~6月
    150万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉 16 370 不整形 4.0 2023年4~6月
    120万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉 13 410 ほぼ長方形 3.5 2023年4~6月
    550万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉 19 1100 ほぼ長方形 2023年4~6月
    850万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 12 1400 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    650万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 19 990 長方形 3.0 2023年4~6月
    140万円 西八代郡市川三郷町市川大門 甲斐岩間 6 110 200% 60% ほぼ整形 4.8 2023年4~6月
    230万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 富士山 105 460 ほぼ台形 9.0 2023年4~6月
    200万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 400 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    150万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 510 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 450 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    30万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 410 長方形 5.0 2023年4~6月
    200万円 南都留郡山中湖村平野 富士山 135 660 200% 70% 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,000万円 南都留郡忍野村忍草 富士山 75 570 200% 70% 不整形 12.0 2023年4~6月
    2,200万円 南都留郡忍野村忍草 富士山 75 990 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,500万円 中巨摩郡昭和町清水新居 国母 28 250 200% 60% 長方形 5.0 2023年4~6月
    500万円 西八代郡市川三郷町岩間 甲斐岩間 6 430 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    6,600万円 甲府市大里町 国母 9 1600 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    730万円 西八代郡市川三郷町市川大門 市川大門 6 300 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    52万円 中央市東花輪 東花輪 10 160 200% 60% 不整形 2023年4~6月
    300万円 中央市下三條 小井川 9 380 200% 60% 台形 2.5 2023年4~6月
    570万円 甲州市塩山西広門田 東山梨 21 430 200% 70% 不整形 1.5 2023年4~6月
    980万円 甲州市塩山上塩後 塩山 16 430 200% 60% ほぼ台形 6.5 2023年4~6月
    800万円 甲州市塩山上於曽 塩山 9 240 200% 80% 不整形 17.0 2023年4~6月
    100万円 上野原市鶴島 上野原 45 370 200% 40% 不整形 3.4 2023年4~6月
    780万円 上野原市上野原 上野原 45 130 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2023年4~6月
    950万円 笛吹市八代町北 石和温泉 75 520 200% 70% ほぼ長方形 11.5 2023年4~6月
    680万円 笛吹市御坂町蕎麦塚 石和温泉 75 440 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    290万円 甲府市山宮町 竜王 45 180 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,100万円 富士吉田市松山 富士山 21 250 150% 50% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    3,700万円 富士吉田市松山 富士山 19 1100 200% 60% ほぼ整形 7.5 2023年4~6月
    1,100万円 富士吉田市竜ヶ丘 月江寺 13 240 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    1,200万円 富士吉田市下吉田 月江寺 13 380 200% 80% 不整形 2.8 2023年4~6月
    1,200万円 富士吉田市小明見 寿 16 310 200% 60% ほぼ整形 9.2 2023年4~6月
    1,200万円 富士吉田市上吉田東 富士山 18 200 200% 50% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    300万円 富士吉田市上吉田東 富士山 45 290 200% 70% ほぼ台形 10.0 2023年4~6月
    3,400万円 富士吉田市旭 月江寺 18 1100 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    400万円 甲府市和田町 甲府 45 410 80% 40% 不整形 3.0 2023年4~6月
    100万円 甲府市山宮町 竜王 45 110 100% 60% ほぼ整形 2023年4~6月
    610万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 20 500 ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    1,200万円 甲府市緑が丘 甲府 24 195 ほぼ長方形 2023年4~6月
    1,200万円 甲府市富竹 甲府 45 290 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    500万円 甲府市住吉 甲斐住吉 21 125 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    930万円 甲府市新田町 甲府 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    510万円 甲府市国母 国母 16 115 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    880万円 甲府市川田町 石和温泉 16 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,200万円 甲府市上町 南甲府 28 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    90万円 甲府市上石田 甲府 45 30 200% 80% 不整形 2023年4~6月
    1,500万円 甲府市大手 甲府 28 340 80% 40% ほぼ正方形 4.4 2023年4~6月
    80万円 甲府市伊勢 甲斐住吉 15 50 200% 60% 不整形 20.0 2023年4~6月
    730万円 都留市小形山 田野倉 14 800 200% 70% ほぼ整形 6.5 2023年4~6月
    300万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 19 580 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    890万円 南アルプス市野牛島 竜王 45 250 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    310万円 南アルプス市百々 竜王 75 165 200% 70% ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    300万円 南アルプス市藤田 東花輪 45 320 200% 70% 台形 3.0 2023年4~6月
    830万円 南アルプス市十五所 小井川 75 300 200% 70% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    1,000万円 南アルプス市十五所 小井川 75 290 200% 60% 長方形 6.5 2023年4~6月
    280万円 南アルプス市有野 竜王 75 155 200% 70% 長方形 2.0 2023年4~6月
    300万円 韮崎市穂坂町 韮崎 75 500 ほぼ台形 3.0 2023年4~6月
    110万円 韮崎市穂坂町 韮崎 45 200 ほぼ整形 9.0 2023年4~6月
    880万円 韮崎市藤井町 韮崎 28 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    120万円 大月市梁川町 梁川(山梨) 13 150 ほぼ正方形 4.5 2023年4~6月
    980万円 都留市井倉 禾生 16 370 200% 70% 不整形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 都留市中央 都留市 4 440 400% 80% ほぼ整形 9.0 2023年4~6月
    2,300万円 都留市法能 赤坂(山梨) 16 790 200% 70% ほぼ台形 12.0 2023年4~6月
    950万円 山梨市上神内川 山梨市 11 750 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2023年4~6月
    400万円 山梨市北 山梨市 45 270 200% 70% ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    420万円 山梨市小原西 山梨市 20 155 200% 60% 正方形 4.4 2023年4~6月
    940万円 山梨市下神内川 山梨市 8 300 80% 50% ほぼ長方形 4.2 2023年4~6月
    240万円 山梨市下神内川 山梨市 3 75 200% 60% ほぼ台形 4.8 2023年4~6月
    700万円 大月市初狩町 初狩 13 370 ほぼ正方形 11.0 2023年4~6月
    890万円 韮崎市藤井町 韮崎 24 220 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    1,300万円 南都留郡山中湖村平野 富士山 135 1400 200% 70% 不整形 4.5 2023年1~3月
    1,400万円 南都留郡山中湖村山中 都留市 990 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    970万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 990 ほぼ長方形 7.0 2023年1~3月
    10万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 380 ほぼ台形 3.5 2023年1~3月
    52万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 富士急ハイランド 75 360 ほぼ台形 6.5 2023年1~3月
    400万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 富士山 105 340 ほぼ台形 4.5 2023年1~3月
    26万円 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 河口湖 135 470 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    500万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖 45 230 200% 70% 長方形 3.6 2023年1~3月
    8,100万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖 6 1500 200% 60% ほぼ台形 7.0 2023年1~3月
    1,200万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖 13 370 200% 60% ほぼ台形 3.7 2023年1~3月
    450万円 南都留郡富士河口湖町本栖 河口湖 135 750 ほぼ正方形 2023年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山梨県の不動産売り出し事例


山梨県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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山梨県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コア・アセットマネジメント
    山梨県甲斐市篠原780-10
    経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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山梨県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山梨県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山梨県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山梨県の一戸建て売却価格の平均相場410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
410 万円
仲介手数料 *
20.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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