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不動産売却データ

山梨県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築31年となります。

  • 山梨県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    17.3 万円/㎡

    (坪単価 57.3万円)

    価格相場・売却価格
    1,040 万円

    (60㎡)

    更新日: 2025年05月13日
  • 山梨県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.0 万円/㎡

    (坪単価 13.1万円)

    価格相場・売却価格
    1,028 万円

    (260㎡)

    更新日: 2025年05月13日
  • 山梨県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.3 万円/㎡

    (坪単価 7.8万円)

    価格相場・売却価格
    703 万円

    (300㎡)

    更新日: 2025年05月13日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

山梨県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
-
2,706万円
(38.7万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10～20年
-
1,280万円
(22.5万円/㎡)
2,227万円
(29.7万円/㎡)
3,000万円
(30.0万円/㎡)
築20～30年
370万円
(18.5万円/㎡)
815万円
(14.8万円/㎡)
1,499万円
(21.4万円/㎡)
2,249万円
(25.0万円/㎡)
築30～40年
280万円
(14.0万円/㎡)
624万円
(11.4万円/㎡)
915万円
(14.1万円/㎡)
918万円
(9.7万円/㎡)
築40年以上
-
279万円
(6.2万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
3,067万円
(15.3万円/㎡)
2,957万円
(12.9万円/㎡)
3,127万円
(6.7万円/㎡)
築10～20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,636万円
(9.4万円/㎡)
1,719万円
(6.7万円/㎡)
2,258万円
(4.7万円/㎡)
築20～30年
1,925万円
(962.5万円/㎡)
477万円
(6.2万円/㎡)
1,231万円
(7.0万円/㎡)
1,195万円
(4.6万円/㎡)
1,559万円
(3.2万円/㎡)
築30年以上
2,200万円
(1,100.0万円/㎡)
211万円
(2.4万円/㎡)
504万円
(3.1万円/㎡)
717万円
(2.6万円/㎡)
871万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山梨県のマンション相場推移
5年前から+7.8%
10年前から+24.4%
山梨県の一戸建て相場推移
5年前から-5.8%
10年前から-7.5%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山梨県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山梨県の不動産売却事例

  • 山梨県のマンションの売却事例

    山梨県のマンションの売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    180万円 甲府市中央 甲府駅 14分 40㎡ 2K 31年 2024年10~12月
    310万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1K 49年 2024年10~12月
    3,900万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 14年 2024年10~12月
    3,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 65㎡ 2LDK 17年 2024年10~12月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    4,100万円 甲府市中央 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 3年 2024年7~9月
    1,000万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    110万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    370万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    110万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    370万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    1,400万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    360万円 甲府市北口 甲府駅 2分 40㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    680万円 甲府市北口 甲府駅 2分 50㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    260万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年4~6月
    370万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    700万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 55㎡ 1LDK 30年 2024年4~6月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 75㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    110万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    680万円 甲府市北口 甲府駅 2分 50㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    1,400万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    360万円 甲府市北口 甲府駅 2分 40㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    680万円 甲府市北口 甲府駅 2分 50㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    700万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 55㎡ 1LDK 30年 2024年4~6月
    700万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 55㎡ 1LDK 30年 2024年4~6月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 75㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    1,400万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    260万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年4~6月
    3,500万円 甲府市中央 甲府駅 13分 65㎡ 2LDK 3年 2024年1~3月
    3,900万円 甲府市中央 甲府駅 11分 75㎡ 3LDK 2024年1~3月
    380万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年1~3月
    800万円 甲府市中央 甲府駅 18分 40㎡ 2DK 31年 2024年1~3月
    1,600万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    230万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    230万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    210万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    2,600万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 20年 2024年1~3月
    3,400万円 甲府市武田 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 8年 2024年1~3月
    2,500万円 甲府市宝 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    990万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 31年 2024年1~3月
    4,200万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    500万円 甲府市城東 金手駅 15分 55㎡ 3LDK 31年 2024年1~3月
    800万円 甲府市中央 甲府駅 18分 40㎡ 2DK 31年 2024年1~3月
    1,600万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    3,400万円 甲府市武田 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 8年 2024年1~3月
    4,200万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    210万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    200万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 25㎡ 1K 30年 2024年1~3月
    200万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 25㎡ 1K 30年 2024年1~3月
    2,500万円 甲府市宝 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    380万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年1~3月
    200万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 25㎡ 1K 30年 2024年1~3月
    2,600万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 20年 2024年1~3月
    990万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 31年 2024年1~3月
    500万円 甲府市城東 金手駅 15分 55㎡ 3LDK 31年 2024年1~3月
    4,200万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    230万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    990万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 31年 2024年1~3月
    3,900万円 甲府市中央 甲府駅 11分 75㎡ 3LDK 2024年1~3月
    3,500万円 甲府市中央 甲府駅 13分 65㎡ 2LDK 3年 2024年1~3月
    210万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    380万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年1~3月
    800万円 甲府市中央 甲府駅 18分 40㎡ 2DK 31年 2024年1~3月
    1,600万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    200万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 25㎡ 1K 30年 2024年1~3月
    4,200万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    500万円 甲府市城東 金手駅 15分 55㎡ 3LDK 31年 2024年1~3月
    990万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 31年 2024年1~3月
    500万円 甲府市城東 金手駅 15分 55㎡ 3LDK 31年 2024年1~3月
    3,400万円 甲府市武田 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 8年 2024年1~3月
    210万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    3,500万円 甲府市中央 甲府駅 13分 65㎡ 2LDK 3年 2024年1~3月
    3,900万円 甲府市中央 甲府駅 11分 75㎡ 3LDK 2024年1~3月
    800万円 甲府市中央 甲府駅 18分 40㎡ 2DK 31年 2024年1~3月
    380万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年1~3月
    3,500万円 甲府市中央 甲府駅 13分 65㎡ 2LDK 3年 2024年1~3月
    2,500万円 甲府市宝 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    1,600万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    3,400万円 甲府市武田 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 8年 2024年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 7年 2023年10~12月
    3,500万円 甲府市中央 金手駅 10分 70㎡ 2LDK 2年 2023年10~12月
    3,900万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 85㎡ 3LDK 17年 2023年10~12月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 13分 80㎡ 3LDK 8年 2023年10~12月
    2,100万円 甲府市徳行 甲府駅 85㎡ 4LDK 16年 2023年10~12月
    2,600万円 甲府市長松寺町 甲府駅 30分 80㎡ 3LDK 8年 2023年10~12月
    2,200万円 甲府市国母 都留市駅 90㎡ 4LDK 25年 2023年10~12月
    300万円 甲府市川田町 石和温泉駅 9分 55㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 34年 2023年10~12月
    370万円 甲府市北口 甲府駅 2分 25㎡ 1K 37年 2023年10~12月
    3,000万円 甲府市北口 甲府駅 7分 65㎡ 1LDK+S 16年 2023年10~12月
    3,900万円 甲府市北口 甲府駅 5分 70㎡ 3LDK 2023年10~12月
    350万円 甲府市北口 甲府駅 4分 25㎡ 1K 2023年10~12月
    3,300万円 甲府市中央 甲府駅 13分 65㎡ 3LDK 2年 2023年10~12月
    2,200万円 甲府市国母 南甲府駅 21分 90㎡ 4LDK 25年 2023年10~12月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の一戸建ての売却事例

    山梨県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 60㎡ 140㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    210万円 都留市つる 都留市駅 6分 45㎡ 125㎡ 59年 ほぼ台形 4.3㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 都留市古川渡 禾生駅 5分 170㎡ 790㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 山梨市上神内川 山梨市駅 10分 60㎡ 400㎡ 59年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 山梨市下井尻 東山梨駅 20分 100㎡ 220㎡ 30年 ほぼ台形 2.5㎡ 2024年10~12月
    170万円 大月市大月町 大月駅 15分 75㎡ 160㎡ 52年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 大月市猿橋町 猿橋駅 14分 115㎡ 220㎡ 56年 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    430万円 大月市賑岡町 大月駅 30分 65㎡ 370㎡ 33年 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月
    650万円 韮崎市旭町 韮崎駅 30分 170㎡ 590㎡ 30年 不整形 4.3㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 韮崎市本町 韮崎駅 7分 145㎡ 530㎡ 66年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2024年10~12月
    730万円 南アルプス市有野 竜王駅 1分 130㎡ 290㎡ 49年 台形 2.2㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 南アルプス市飯野 竜王駅 1分 150㎡ 270㎡ 32年 長方形 5.9㎡ 2024年10~12月
    500万円 南アルプス市鏡中條 常永駅 30分 165㎡ 850㎡ 40年 不整形 3.2㎡ 2024年10~12月
    310万円 南アルプス市上宮地 東花輪駅 1分 50㎡ 180㎡ 41年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 南アルプス市寺部 小井川駅 30分 280㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 南アルプス市寺部 小井川駅 30分 110㎡ 230㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 南アルプス市寺部 東花輪駅 30分 90㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 南アルプス市西野 竜王駅 1分 100㎡ 260㎡ 26年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    450万円 甲府市和田町 甲府駅 30分 105㎡ 160㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 甲府市山宮町 竜王駅 1分 100㎡ 150㎡ 1年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 甲府市山宮町 甲府駅 1分 125㎡ 210㎡ 25年 台形 4.6㎡ 2024年10~12月
    350万円 甲府市山宮町 甲府駅 1分 100㎡ 270㎡ 54年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 甲府市元紺屋町 甲府駅 20分 70㎡ 60㎡ 24年 長方形 6.8㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 甲府市向町 酒折駅 30分 120㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    710万円 甲府市千塚 甲府駅 30分 65㎡ 210㎡ 58年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年10~12月
    550万円 甲府市高畑 甲府駅 30分 70㎡ 230㎡ 62年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 甲府市大和町 甲府駅 30分 115㎡ 220㎡ 55年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    3,800万円 甲府市善光寺 善光寺駅 7分 280㎡ 480㎡ 17年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 甲府市善光寺 酒折駅 19分 380㎡ 530㎡ 41年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 甲府市桜井町 酒折駅 29分 40㎡ 185㎡ 52年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 甲府市酒折 酒折駅 24分 490㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 甲府市古府中町 甲府駅 30分 150㎡ 360㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 甲府市小瀬町 甲斐住吉駅 30分 260㎡ 540㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    580万円 甲府市川田町 石和温泉駅 13分 75㎡ 135㎡ 32年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 甲府市川田町 石和温泉駅 24分 155㎡ 310㎡ 31年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 甲府市上石田 甲府駅 24分 105㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.7㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 甲府市大手 甲府駅 25分 130㎡ 300㎡ 35年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 30分 150㎡ 175㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 甲府市池田 甲府駅 30分 110㎡ 220㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 甲府市朝気 南甲府駅 19分 140㎡ 230㎡ 30年 正方形 3.3㎡ 2024年10~12月
    200万円 甲府市相生 甲府駅 19分 200㎡ 不整形 4.7㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 北杜市明野町浅尾新田 穴山駅 1分 85㎡ 510㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 24分 60㎡ 330㎡ 39年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 19分 80㎡ 330㎡ 31年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    650万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 21分 45㎡ 330㎡ 42年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    5,900万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 21分 210㎡ 990㎡ 6年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 85㎡ 660㎡ 29年 長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 24分 95㎡ 420㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 28分 85㎡ 270㎡ 21年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    680万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 90㎡ 480㎡ 37年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    3,800万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 120㎡ 740㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 29分 105㎡ 510㎡ 33年 台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 25分 260㎡ 長方形 3.8㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 45㎡ 1300㎡ 8年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    820万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 13分 130㎡ 490㎡ 48年 ほぼ整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    690万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 14分 60㎡ 360㎡ 31年 ほぼ整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 120㎡ 350㎡ 19年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    510万円 北杜市高根町村山東割 甲斐大泉駅 1分 210㎡ 660㎡ 台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 16分 115㎡ 510㎡ 15年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 95㎡ 450㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    7,500万円 北杜市長坂町長坂上条 長坂駅 23分 150㎡ 450㎡ 2年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 北杜市長坂町中丸 長坂駅 30分 120㎡ 760㎡ 28年 ほぼ台形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 甲斐市篠原 竜王駅 30分 135㎡ 230㎡ 28年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 甲斐市篠原 竜王駅 30分 100㎡ 1100㎡ 46年 ほぼ台形 2.5㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 甲斐市篠原 竜王駅 30分 140㎡ 260㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    8,100万円 甲斐市玉川 常永駅 30分 780㎡ 630㎡ 39年 ほぼ整形 6.5㎡ 2024年10~12月
    650万円 甲斐市竜王新町 竜王駅 2分 65㎡ 150㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    10万円 北都留郡丹波山村（大字なし） 奥多摩駅 2分 90㎡ 240㎡ 41年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2024年10~12月
    380万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 4分 80㎡ 130㎡ 64年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    430万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 70㎡ 650㎡ 48年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 65㎡ 170㎡ 35年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 100㎡ 730㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 65㎡ 165㎡ 31年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    750万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 85㎡ 500㎡ 36年 正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 105㎡ 520㎡ 35年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    320万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 75㎡ 500㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 85㎡ 1000㎡ 22年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 155㎡ 830㎡ 36年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    4,700万円 中巨摩郡昭和町西条 国母駅 26分 110㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 中巨摩郡昭和町押越 常永駅 21分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    610万円 南巨摩郡富士川町青柳町 鰍沢口駅 30分 105㎡ 390㎡ 49年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    30万円 南巨摩郡富士川町青柳町 市川大門駅 30分 180㎡ 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    880万円 南巨摩郡南部町万沢 十島駅 23分 200㎡ 400㎡ 28年 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    98万円 南巨摩郡身延町角打 身延駅 7分 120㎡ 320㎡ 54年 ほぼ台形 3.0㎡ 2024年10~12月
    520万円 南巨摩郡身延町梅平 身延駅 25分 130㎡ 230㎡ 35年 不整形 2.5㎡ 2024年10~12月
    10万円 南巨摩郡早川町薬袋 波高島駅 2分 170㎡ 320㎡ 69年 ほぼ長方形 2024年10~12月
    110万円 西八代郡市川三郷町岩間 甲斐岩間駅 11分 220㎡ 550㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2024年10~12月
    850万円 中央市中楯 常永駅 25分 95㎡ 165㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    80万円 甲州市塩山千野 塩山駅 15分 175㎡ 430㎡ 台形 10.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 甲州市塩山下塩後 塩山駅 28分 125㎡ 170㎡ 53年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 甲州市塩山下於曽 塩山駅 19分 75㎡ 710㎡ 32年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年10~12月
    780万円 上野原市四方津 四方津駅 13分 90㎡ 330㎡ 42年 不整形 1.5㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 甲斐市竜王 竜王駅 23分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 笛吹市八代町南 石和温泉駅 1分 210㎡ 780㎡ 31年 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 笛吹市石和町井戸 石和温泉駅 1分 155㎡ 640㎡ 32年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 笛吹市石和町四日市場 石和温泉駅 30分 80㎡ 150㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 笛吹市春日居町鎮目 春日居町駅 23分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 笛吹市御坂町八千蔵 石和温泉駅 1分 120㎡ 220㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 甲斐市龍地 塩崎駅 30分 135㎡ 195㎡ 35年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 甲斐市中下条 竜王駅 28分 105㎡ 185㎡ 32年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の土地の売却事例

    山梨県の土地の売却履歴です。 実際に山梨県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    880万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 4分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 4分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    120万円 西八代郡市川三郷町上野 芦川駅 6分 65㎡ 200% 70% 2024年10~12月
    1,200万円 甲州市塩山千野 塩山駅 11分 400㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    39万円 南巨摩郡南部町内船 内船駅 4分 220㎡ ほぼ台形 14.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 甲府市相生 甲府駅 15分 260㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 甲府市相生 甲府駅 21分 580㎡ 400% 80% 台形 6.8㎡ 2024年10~12月
    600万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 30分 500㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 南都留郡富士河口湖町勝山 河口湖駅 30分 300㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 南都留郡富士河口湖町浅川 河口湖駅 24分 370㎡ 400% 70% ほぼ整形 2.5㎡ 2024年10~12月
    640万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 690㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 1200㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 北杜市小淵沢町上笹尾 甲斐小泉駅 30分 350㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    620万円 北杜市長坂町大井ヶ森 小淵沢駅 30分 530㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 12分 1300㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    930万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 24分 560㎡ 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    680万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 23分 420㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    330万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 23分 360㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    830万円 北杜市長坂町富岡 日野春駅 8分 690㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 南アルプス市西南湖 東花輪駅 30分 1000㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    950万円 南アルプス市十日市場 東花輪駅 1分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    760万円 南アルプス市鏡中條 常永駅 30分 190㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.2㎡ 2024年10~12月
    800万円 南アルプス市飯野新田 竜王駅 1分 570㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.1㎡ 2024年10~12月
    330万円 南アルプス市飯野 竜王駅 1分 370㎡ 200% 70% ほぼ正方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 富士吉田市旭 月江寺駅 19分 260㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2024年10~12月
    80万円 南巨摩郡富士川町青柳町 市川大門駅 30分 135㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    140万円 富士吉田市上吉田東 富士山駅 30分 310㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.6㎡ 2024年10~12月
    30万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 630㎡ 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 400㎡ 正方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    70万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 1600㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 450㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    10万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 330㎡ ほぼ正方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 富士吉田市下吉田 月江寺駅 18分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.4㎡ 2024年10~12月
    950万円 富士吉田市下吉田 富士山駅 10分 175㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2024年10~12月
    30万円 富士吉田市新町 下吉田駅 6分 60㎡ 200% 60% 不整形 5.4㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 富士吉田市富士見 葭池温泉前駅 6分 980㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 北杜市長坂町長坂上条 長坂駅 3分 340㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    170万円 北杜市白州町台ヶ原 長坂駅 1分 170㎡ ほぼ整形 2024年10~12月
    350万円 富士吉田市松山 富士山駅 25分 120㎡ 60% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    710万円 笛吹市八代町永井 石和温泉駅 1分 480㎡ 200% 70% 不整形 6.6㎡ 2024年10~12月
    720万円 中巨摩郡昭和町河東中島 常永駅 10分 60㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 中巨摩郡昭和町河東中島 常永駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 中巨摩郡昭和町紙漉阿原 国母駅 20分 220㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    870万円 中央市西花輪 東花輪駅 10分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    470万円 中央市高部 東花輪駅 30分 220㎡ 200% 70% ほぼ正方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    56万円 中央市浅利 東花輪駅 30分 95㎡ 200% 70% ほぼ台形 2024年10~12月
    660万円 笛吹市八代町竹居 石和温泉駅 1分 480㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2024年10~12月
    580万円 南都留郡西桂町小沼 三つ峠駅 18分 400㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    740万円 甲府市和戸町 酒折駅 30分 230㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 南都留郡山中湖村山中 富士山駅 2分 670㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 甲府市和戸町 酒折駅 30分 550㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    470万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 95㎡ 400% 80% ほぼ整形 7.8㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 甲府市緑が丘 甲府駅 24分 440㎡ 200% 60% 長方形 5.3㎡ 2024年10~12月
    990万円 甲府市富士見 甲府駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    620万円 甲府市羽黒町 甲府駅 30分 195㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    810万円 甲府市中町 甲斐住吉駅 30分 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 甲斐市富竹新田 竜王駅 11分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年10~12月
    300万円 甲斐市富竹新田 竜王駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 甲斐市中下条 竜王駅 25分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.7㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 甲斐市西八幡 竜王駅 30分 300㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    890万円 南都留郡忍野村内野 富士山駅 1分 480㎡ 200% 70% 長方形 2.0㎡ 2024年10~12月
    740万円 甲斐市竜王新町 竜王駅 25分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 17.0㎡ 2024年10~12月
    850万円 甲斐市竜王新町 竜王駅 1分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2024年10~12月
    220万円 韮崎市円野町 穴山駅 30分 260㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 韮崎市本町 韮崎駅 10分 480㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 韮崎市富士見 韮崎駅 13分 910㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 韮崎市中央町 韮崎駅 4分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 韮崎市大草町 韮崎駅 1分 1200㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    500万円 大月市猿橋町 猿橋駅 26分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年10~12月
    770万円 甲府市中小河原 甲斐住吉駅 3分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 甲府市富竹 竜王駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    190万円 甲府市高畑 甲府駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    440万円 甲府市住吉 甲斐住吉駅 8分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    370万円 笛吹市石和町中川 石和温泉駅 30分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 笛吹市石和町松本 石和温泉駅 6分 300㎡ 200% 70% ほぼ整形 12.0㎡ 2024年10~12月
    7,000万円 笛吹市石和町四日市場 石和温泉駅 25分 1700㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.8㎡ 2024年10~12月
    270万円 山梨市上神内川 山梨市駅 3分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 山梨市上石森 山梨市駅 21分 250㎡ 200% 70% ほぼ台形 12.8㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 甲府市下飯田 甲府駅 30分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    610万円 甲府市桜井町 酒折駅 26分 195㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    110万円 甲府市古府中町 甲府駅 19分 125㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    620万円 甲府市貢川 甲府駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 甲府市北口 甲府駅 6分 55㎡ 400% 80% 長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    980万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 23分 610㎡ 200% 60% 不整形 7.8㎡ 2024年10~12月
    890万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 21分 220㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 甲府市上今井町 甲斐住吉駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 甲府市上阿原町 酒折駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 甲府市青葉町 南甲府駅 16分 230㎡ 200% 60% 不整形 4.1㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 笛吹市一宮町国分 石和温泉駅 1分 600㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    150万円 笛吹市一宮町田中 春日居町駅 30分 110㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 都留市田原 都留文科大学前駅 11分 560㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 笛吹市一宮町末木 山梨市駅 1分 580㎡ 200% 70% ほぼ長方形 29.0㎡ 2024年7~9月
    620万円 甲州市塩山西広門田 塩山駅 29分 260㎡ 200% 70% 台形 6.5㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 富士吉田市下吉田東 葭池温泉前駅 21分 200㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    590万円 富士吉田市大明見 富士山駅 30分 240㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.5㎡ 2024年7~9月
    490万円 富士吉田市上吉田 富士山駅 26分 410㎡ 60% 40% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 富士吉田市下吉田 富士山駅 21分 360㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    250万円 中央市西花輪 東花輪駅 24分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    670万円 富士吉田市中曽根 富士山駅 13分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

山梨県の不動産売り出し事例

山梨県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

山梨県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

山梨県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山梨県の一戸建て売却価格の平均相場400万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
400 万円
仲介手数料 *
19.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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