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不動産売却データ

山梨県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築31年となります。

  • 山梨県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    18.8 万円/㎡

    (坪単価 62.3万円)

    価格相場・売却価格
    1,130 万円

    (60㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 山梨県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    3.9 万円/㎡

    (坪単価 12.8万円)

    価格相場・売却価格
    1,009 万円

    (260㎡)

    更新日: 2026年08月07日
  • 山梨県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.4 万円/㎡

    (坪単価 7.9万円)

    価格相場・売却価格
    713 万円

    (300㎡)

    更新日: 2026年08月07日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

山梨県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
-
2,899万円
(41.4万円/㎡)
3,999万円
(42.1万円/㎡)
築10～20年
-
1,999万円
(33.3万円/㎡)
2,464万円
(32.9万円/㎡)
2,699万円
(28.4万円/㎡)
築20～30年
297万円
(13.5万円/㎡)
912万円
(16.6万円/㎡)
2,076万円
(29.7万円/㎡)
2,199万円
(24.4万円/㎡)
築30～40年
210万円
(14.0万円/㎡)
748万円
(13.6万円/㎡)
964万円
(14.8万円/㎡)
918万円
(9.7万円/㎡)
築40年以上
-
409万円
(8.7万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
3,200万円
(16.0万円/㎡)
3,066万円
(13.3万円/㎡)
3,580万円
(7.6万円/㎡)
築10～20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,599万円
(9.1万円/㎡)
1,931万円
(7.7万円/㎡)
2,326万円
(4.7万円/㎡)
築20～30年
1,925万円
(962.5万円/㎡)
500万円
(6.3万円/㎡)
1,225万円
(6.9万円/㎡)
1,212万円
(4.8万円/㎡)
1,585万円
(3.2万円/㎡)
築30年以上
130万円
(3.3万円/㎡)
137万円
(1.6万円/㎡)
552万円
(3.3万円/㎡)
661万円
(2.5万円/㎡)
906万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山梨県のマンション相場推移
5年前から-17.9%
10年前から+59.9%
山梨県の一戸建て相場推移
5年前から-10.4%
10年前から-14.2%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山梨県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山梨県の不動産売却事例

  • 山梨県のマンションの売却事例

    山梨県のマンションの売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,100万円 甲府市里吉 南甲府駅 15分 60㎡ 2DK 30年 2026年1~3月
    100万円 甲府市酒折 酒折駅 3分 60㎡ 3LDK 33年 2026年1~3月
    200万円 甲府市国母 甲府駅 30分 50㎡ 2LDK 52年 2026年1~3月
    1,200万円 甲府市川田町 石和温泉駅 11分 65㎡ 3LDK 32年 2026年1~3月
    2,400万円 甲府市飯田 甲府駅 16分 80㎡ 4LDK 20年 2026年1~3月
    2,400万円 甲府市朝日 甲府駅 15分 70㎡ 3LDK 23年 2026年1~3月
    2,200万円 甲府市徳行 国母駅 30分 75㎡ 4LDK 18年 2025年10~12月
    2,700万円 甲府市長松寺町 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 10年 2025年10~12月
    3,700万円 甲府市中央 甲府駅 13分 70㎡ 3LDK 7年 2025年10~12月
    530万円 甲府市中央 甲府駅 16分 30㎡ 1DK 32年 2025年10~12月
    350万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1LDK 50年 2025年10~12月
    3,900万円 甲府市武田 甲府駅 13分 70㎡ 3LDK 9年 2025年10~12月
    2,800万円 甲府市宝 甲府駅 13分 85㎡ 2LDK 18年 2025年10~12月
    2,800万円 甲府市宝 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    2,600万円 甲府市宝 甲府駅 13分 70㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    950万円 甲府市住吉 南甲府駅 8分 65㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    1,000万円 甲府市城東 善光寺駅 6分 70㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    4,900万円 甲府市北口 甲府駅 2分 65㎡ 3LDK 6年 2025年10~12月
    3,600万円 甲府市北口 甲府駅 3分 55㎡ 2LDK 6年 2025年10~12月
    1,700万円 甲府市北口 甲府駅 2分 60㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    210万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 25㎡ 1K 31年 2025年10~12月
    320万円 甲府市大里町 国母駅 29分 65㎡ 3LDK 31年 2025年10~12月
    3,400万円 甲府市朝日 塩崎駅 13分 80㎡ 3LDK 22年 2025年10~12月
    75万円 甲府市朝日 甲府駅 4分 15㎡ 1K 2025年10~12月
    2,200万円 甲府市徳行 国母駅 30分 75㎡ 4LDK 18年 2025年10~12月
    530万円 甲府市中央 甲府駅 16分 30㎡ 1DK 32年 2025年10~12月
    350万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1LDK 50年 2025年10~12月
    2,800万円 甲府市宝 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    2,600万円 甲府市宝 甲府駅 13分 70㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    950万円 甲府市住吉 南甲府駅 8分 65㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    4,900万円 甲府市北口 甲府駅 2分 65㎡ 3LDK 6年 2025年10~12月
    3,600万円 甲府市北口 甲府駅 3分 55㎡ 2LDK 6年 2025年10~12月
    1,700万円 甲府市北口 甲府駅 2分 60㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    210万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 25㎡ 1K 31年 2025年10~12月
    170万円 甲府市善光寺 善光寺駅 7分 15㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    530万円 甲府市善光寺 善光寺駅 8分 15㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    480万円 甲府市城東 善光寺駅 6分 40㎡ 2DK 34年 2025年7~9月
    170万円 甲府市酒折 酒折駅 4分 70㎡ 4DK 32年 2025年7~9月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 20年 2025年7~9月
    530万円 甲府市国母 甲府駅 30分 55㎡ 2LDK 51年 2025年7~9月
    1,700万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 21年 2025年7~9月
    3,100万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 6年 2025年7~9月
    1,200万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 2025年7~9月
    850万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 30分 55㎡ 2DK 33年 2025年7~9月
    760万円 甲府市伊勢 南甲府駅 19分 50㎡ 2LDK 35年 2025年7~9月
    3,000万円 甲府市朝日 甲府駅 8分 70㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    170万円 甲府市善光寺 善光寺駅 7分 15㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    530万円 甲府市善光寺 善光寺駅 8分 15㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    170万円 甲府市酒折 酒折駅 4分 70㎡ 4DK 32年 2025年7~9月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 20年 2025年7~9月
    530万円 甲府市国母 甲府駅 30分 55㎡ 2LDK 51年 2025年7~9月
    1,700万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 21年 2025年7~9月
    3,100万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 6年 2025年7~9月
    850万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 30分 55㎡ 2DK 33年 2025年7~9月
    760万円 甲府市伊勢 南甲府駅 19分 50㎡ 2LDK 35年 2025年7~9月
    3,000万円 甲府市朝日 甲府駅 8分 70㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    530万円 甲府市善光寺 善光寺駅 8分 15㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    170万円 甲府市酒折 酒折駅 4分 70㎡ 32年 2025年7~9月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 20年 2025年7~9月
    530万円 甲府市国母 甲府駅 30分 55㎡ 2LDK 51年 2025年7~9月
    1,700万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 21年 2025年7~9月
    3,100万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 6年 2025年7~9月
    850万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 30分 55㎡ 2DK 33年 2025年7~9月
    760万円 甲府市伊勢 南甲府駅 19分 50㎡ 2LDK 35年 2025年7~9月
    3,000万円 甲府市朝日 甲府駅 8分 70㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    2,700万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 75㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 11分 70㎡ 2LDK 1年 2025年4~6月
    1,600万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    3,300万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 85㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,900万円 甲府市中央 甲府駅 13分 60㎡ 3LDK 7年 2025年4~6月
    590万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1LDK 50年 2025年4~6月
    740万円 甲府市中央 金手駅 5分 55㎡ 2LDK 50年 2025年4~6月
    2,200万円 甲府市武田 甲府駅 4分 70㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    980万円 甲府市城東 善光寺駅 5分 55㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    400万円 甲府市酒折 酒折駅 4分 60㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市国母 甲府駅 30分 75㎡ 27年 2025年4~6月
    2,300万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 85㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    4,000万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 80㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    1,800万円 甲府市北口 甲府駅 2分 60㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    5,700万円 甲府市北口 甲府駅 3分 95㎡ 4LDK 6年 2025年4~6月
    3,900万円 甲府市北口 甲府駅 3分 55㎡ 1LDK 6年 2025年4~6月
    210万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 37年 2025年4~6月
    15万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1R 37年 2025年4~6月
    3,000万円 甲府市相生 甲府駅 15分 70㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    4,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 11分 70㎡ 2LDK 1年 2025年4~6月
    1,600万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    3,300万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 85㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,900万円 甲府市中央 甲府駅 13分 60㎡ 3LDK 7年 2025年4~6月
    590万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1LDK 50年 2025年4~6月
    740万円 甲府市中央 金手駅 5分 55㎡ 2LDK 50年 2025年4~6月
    2,200万円 甲府市武田 甲府駅 4分 70㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    980万円 甲府市城東 善光寺駅 5分 55㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    400万円 甲府市酒折 酒折駅 4分 60㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市国母 甲府駅 30分 75㎡ 27年 2025年4~6月
    2,300万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 85㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    4,000万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 80㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    1,800万円 甲府市北口 甲府駅 2分 60㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    5,700万円 甲府市北口 甲府駅 3分 95㎡ 4LDK 6年 2025年4~6月
    3,900万円 甲府市北口 甲府駅 3分 55㎡ 1LDK 6年 2025年4~6月
    210万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 37年 2025年4~6月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の一戸建ての売却事例

    山梨県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 10分 120㎡ 185㎡ 42年 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    26,000万円 南都留郡富士河口湖町長浜 河口湖駅 30分 980㎡ ほぼ長方形 1.8㎡ 2026年1~3月
    4,600万円 南都留郡富士河口湖町勝山 河口湖駅 30分 250㎡ ほぼ長方形 2026年1~3月
    550万円 南都留郡富士河口湖町勝山 河口湖駅 30分 430㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 南都留郡富士河口湖町大石 河口湖駅 1分 185㎡ 890㎡ 36年 ほぼ台形 8.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 145㎡ 400㎡ 22年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 70㎡ 220㎡ 40年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    650万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 85㎡ 330㎡ 31年 正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 65㎡ 520㎡ 46年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    7,700万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 120㎡ 1100㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 45㎡ 165㎡ 32年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 115㎡ 680㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 65㎡ 750㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 南都留郡山中湖村山中 富士山駅 2分 70㎡ 390㎡ 45年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 1200㎡ 長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    12,000万円 中巨摩郡昭和町西条 国母駅 14分 680㎡ 1200㎡ 24年 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    4,500万円 中巨摩郡昭和町河西 常永駅 16分 110㎡ 220㎡ 2年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 南巨摩郡富士川町小林 市川大門駅 30分 105㎡ 200㎡ 29年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1万円 南巨摩郡身延町三澤 久那土駅 6分 60㎡ 90㎡ 54年 ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    3,400万円 中央市西花輪 東花輪駅 13分 105㎡ 270㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 中央市成島 小井川駅 25分 100㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 中央市下河東 小井川駅 18分 105㎡ 175㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 甲州市塩山下塩後 東山梨駅 23分 125㎡ 480㎡ 34年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    100万円 甲州市塩山下於曽 塩山駅 15分 270㎡ ほぼ整形 1.0㎡ 2026年1~3月
    36万円 上野原市野田尻 四方津駅 30分 80㎡ 190㎡ 32年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 上野原市コモアしおつ 四方津駅 24分 120㎡ 250㎡ 31年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2026年1~3月
    1万円 上野原市上野原 上野原駅 23分 25㎡ 70㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    150万円 笛吹市八代町永井 石和温泉駅 1分 150㎡ 930㎡ 46年 不整形 7.5㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 笛吹市御坂町蕎麦塚 石和温泉駅 1分 80㎡ 320㎡ 28年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 笛吹市御坂町国衙 石和温泉駅 30分 165㎡ 240㎡ 34年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    10万円 笛吹市境川町大窪 南甲府駅 2分 35㎡ 420㎡ 43年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    850万円 笛吹市春日居町別田 春日居町駅 8分 110㎡ 220㎡ 30年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 笛吹市春日居町鎮目 石和温泉駅 20分 75㎡ 170㎡ 33年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    280万円 笛吹市一宮町竹原田 春日居町駅 30分 110㎡ 170㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 笛吹市一宮町塩田 石和温泉駅 1分 75㎡ 840㎡ 58年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    880万円 笛吹市石和町下平井 石和温泉駅 26分 60㎡ 135㎡ 35年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 笛吹市石和町今井 石和温泉駅 1分 100㎡ 460㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 笛吹市石和町井戸 石和温泉駅 1分 145㎡ 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    420万円 笛吹市石和町市部 石和温泉駅 18分 90㎡ 200㎡ 50年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 甲斐市龍地 塩崎駅 30分 135㎡ 230㎡ 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    450万円 甲斐市龍地 塩崎駅 21分 75㎡ 210㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 甲斐市富竹新田 竜王駅 11分 95㎡ 100㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 甲斐市富竹新田 竜王駅 11分 95㎡ 110㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,800万円 甲斐市下今井 塩崎駅 15分 210㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 甲斐市下今井 塩崎駅 13分 240㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    780万円 甲斐市下今井 塩崎駅 8分 120㎡ 160㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    14,000万円 甲斐市島上条 竜王駅 29分 270㎡ 640㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 甲斐市篠原 竜王駅 30分 510㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 甲斐市篠原 竜王駅 18分 125㎡ 185㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1万円 甲斐市亀沢 竜王駅 1分 130㎡ 580㎡ 不整形 7.5㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 北杜市武川町山高 日野春駅 1分 75㎡ 500㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,800万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 13分 120㎡ 1100㎡ 10年 ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    100万円 北杜市高根町長澤 甲斐大泉駅 30分 70㎡ 310㎡ 44年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 北杜市高根町清里 清里駅 30分 115㎡ 300㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 北杜市須玉町若神子 日野春駅 30分 150㎡ 320㎡ 24年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 90㎡ 280㎡ 26年 正方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 25分 45㎡ 360㎡ 24年 ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    250万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 21分 45㎡ 320㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    210万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 30㎡ 210㎡ 50年 不整形 2.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 30分 40㎡ 420㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 11分 140㎡ 770㎡ 5年 不整形 11.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 南アルプス市山寺 東花輪駅 1分 95㎡ 210㎡ 32年 ほぼ正方形 4.6㎡ 2026年1~3月
    650万円 南アルプス市中野 市川大門駅 1分 560㎡ 不整形 3.7㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 南アルプス市藤田 東花輪駅 30分 130㎡ 280㎡ 24年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 南アルプス市十日市場 小井川駅 1分 105㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    4,400万円 南アルプス市寺部 小井川駅 30分 110㎡ 270㎡ 0年 ほぼ整形 6.7㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 南アルプス市大師 市川大門駅 30分 540㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2026年1~3月
    720万円 南アルプス市沢登 小井川駅 1分 160㎡ 700㎡ 59年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    680万円 南アルプス市小笠原 竜王駅 2分 420㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 南アルプス市小笠原 小井川駅 1分 125㎡ 390㎡ ほぼ長方形 8.6㎡ 2026年1~3月
    550万円 南アルプス市有野 竜王駅 1分 100㎡ 105㎡ 36年 長方形 3.8㎡ 2026年1~3月
    580万円 南アルプス市有野 竜王駅 1分 50㎡ 135㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    150万円 韮崎市大草町 韮崎駅 30分 175㎡ 450㎡ 56年 ほぼ整形 2.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 韮崎市上ノ山 韮崎駅 24分 155㎡ 490㎡ 23年 ほぼ台形 4.5㎡ 2026年1~3月
    3,600万円 大月市御太刀 大月駅 4分 380㎡ 770㎡ 34年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2026年1~3月
    480万円 大月市初狩町 初狩駅 11分 140㎡ 230㎡ 56年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2026年1~3月
    140万円 大月市賑岡町 大月駅 30分 100㎡ 110㎡ 37年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    250万円 大月市賑岡町 大月駅 21分 120㎡ 990㎡ 37年 不整形 3.2㎡ 2026年1~3月
    880万円 大月市七保町 猿橋駅 16分 95㎡ 390㎡ 28年 不整形 2.0㎡ 2026年1~3月
    10万円 大月市猿橋町 猿橋駅 25分 110㎡ 200㎡ 50年 不整形 3.2㎡ 2026年1~3月
    100万円 大月市猿橋町 猿橋駅 19分 65㎡ 170㎡ ほぼ正方形 3.6㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 大月市大月町 初狩駅 30分 140㎡ 610㎡ 61年 ほぼ台形 7.2㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 山梨市下石森 山梨市駅 16分 100㎡ 230㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 山梨市小原西 東山梨駅 14分 130㎡ 250㎡ 13年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    360万円 都留市つる 都留市駅 6分 95㎡ 140㎡ 20年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 富士吉田市上暮地 寿駅 14分 230㎡ 1300㎡ 22年 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 富士吉田市新倉 富士急ハイランド駅 13分 85㎡ 170㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 富士吉田市新倉 富士急ハイランド駅 13分 85㎡ 145㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 富士吉田市新倉 富士急ハイランド駅 13分 85㎡ 120㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 富士吉田市新倉 富士急ハイランド駅 13分 85㎡ 110㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 富士吉田市新倉 富士急ハイランド駅 13分 85㎡ 120㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 富士吉田市新倉 富士急ハイランド駅 13分 85㎡ 125㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 富士吉田市新倉 富士急ハイランド駅 13分 85㎡ 145㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 富士吉田市浅間 下吉田駅 12分 175㎡ 730㎡ 33年 不整形 1.8㎡ 2026年1~3月
    100万円 甲府市和田町 甲府駅 30分 50㎡ 195㎡ 57年 ほぼ台形 3.5㎡ 2026年1~3月
    1万円 甲府市山宮町 竜王駅 1分 75㎡ 260㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 甲府市山宮町 甲府駅 30分 280㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2026年1~3月
    220万円 甲府市山宮町 甲府駅 1分 100㎡ 210㎡ 54年 長方形 6.3㎡ 2026年1~3月
    3,400万円 甲府市屋形 甲府駅 23分 100㎡ 210㎡ 2年 長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 甲府市屋形 甲府駅 30分 95㎡ 450㎡ 38年 ほぼ整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の土地の売却事例

    山梨県の土地の売却履歴です。 実際に山梨県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 19分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    530万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 18分 160㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    700万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 6分 155㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1万円 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 河口湖駅 2分 480㎡ ほぼ長方形 2026年1~3月
    6,300万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖駅 25分 820㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖駅 25分 430㎡ 400% 70% ほぼ整形 2026年1~3月
    2,200万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖駅 30分 440㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖駅 30分 630㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2026年1~3月
    4,900万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖駅 30分 1200㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 430㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    840万円 南都留郡山中湖村山中 富士山駅 1分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2026年1~3月
    640万円 南都留郡山中湖村山中 富士山駅 2分 270㎡ 200% 70% 長方形 2.8㎡ 2026年1~3月
    850万円 中巨摩郡昭和町西条 国母駅 20分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 中巨摩郡昭和町西条 国母駅 9分 880㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    410万円 中巨摩郡昭和町西条 国母駅 1分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 中巨摩郡昭和町西条 国母駅 6分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    520万円 中巨摩郡昭和町河東中島 常永駅 16分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2026年1~3月
    190万円 南巨摩郡富士川町鰍沢 市川大門駅 30分 95㎡ 200% 70% 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    150万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土駅 30分 400㎡ 長方形 9.7㎡ 2026年1~3月
    140万円 西八代郡市川三郷町市川大門 市川本町駅 10分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.9㎡ 2026年1~3月
    260万円 西八代郡市川三郷町市川大門 市川本町駅 5分 135㎡ 400% 80% ほぼ長方形 1.2㎡ 2026年1~3月
    890万円 中央市東花輪 東花輪駅 7分 490㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 中央市下河東 小井川駅 23分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 中央市臼井阿原 東花輪駅 12分 370㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    980万円 中央市井之口 常永駅 19分 270㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 中央市井之口 常永駅 8分 290㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    60万円 甲州市勝沼町勝沼 勝沼ぶどう郷駅 28分 75㎡ 200% 70% 不整形 2.6㎡ 2026年1~3月
    180万円 甲州市塩山三日市場 塩山駅 30分 65㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    230万円 甲州市塩山三日市場 塩山駅 30分 80㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    50万円 上野原市秋山 上野原駅 1分 350㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    440万円 笛吹市境川町大坪 南甲府駅 1分 360㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    560万円 笛吹市石和町松本 石和温泉駅 19分 240㎡ 200% 70% 長方形 5.8㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 甲斐市龍地 塩崎駅 26分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 甲斐市竜王新町 竜王駅 4分 400㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 甲斐市竜王新町 竜王駅 4分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,800万円 甲斐市名取 竜王駅 8分 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 甲斐市中下条 竜王駅 19分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,600万円 甲斐市篠原 竜王駅 30分 520㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 甲斐市篠原 竜王駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    20万円 甲斐市宇津谷 塩崎駅 10分 120㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    580万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉駅 30分 1000㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    10万円 北杜市高根町村山西割 長坂駅 1分 280㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 北杜市高根町清里 清里駅 24分 420㎡ ほぼ正方形 2026年1~3月
    300万円 北杜市高根町清里 清里駅 25分 940㎡ 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    750万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 470㎡ 長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    770万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 1300㎡ 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 24分 330㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    10万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 30分 380㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    850万円 南アルプス市山寺 東花輪駅 1分 370㎡ 200% 50% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 南アルプス市山寺 小井川駅 1分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 南アルプス市西野 竜王駅 1分 220㎡ 200% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1万円 南アルプス市百々 塩崎駅 1分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.6㎡ 2026年1~3月
    400万円 南アルプス市十日市場 東花輪駅 1分 960㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.2㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 南アルプス市下宮地 東花輪駅 1分 430㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    880万円 南アルプス市加賀美 竜王駅 2分 230㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    90万円 南アルプス市上八田 竜王駅 1分 115㎡ 200% 70% 台形 2026年1~3月
    220万円 南アルプス市上八田 竜王駅 30分 240㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    580万円 南アルプス市飯野新田 塩崎駅 1分 820㎡ 200% 70% ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    430万円 南アルプス市飯野 塩崎駅 1分 230㎡ 200% 70% 3.2㎡ 2026年1~3月
    170万円 南アルプス市有野 塩崎駅 1分 70㎡ 200% 70% 長方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 南アルプス市鮎沢 市川大門駅 1分 940㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.8㎡ 2026年1~3月
    300万円 韮崎市富士見 韮崎駅 7分 170㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    20万円 韮崎市龍岡町 韮崎駅 30分 65㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.0㎡ 2026年1~3月
    370万円 韮崎市大草町 韮崎駅 1分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.5㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 大月市大月 大月駅 7分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    220万円 山梨市南 東山梨駅 26分 120㎡ 200% 70% 長方形 6.6㎡ 2026年1~3月
    770万円 山梨市下神内川 山梨市駅 7分 230㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 山梨市上神内川 山梨市駅 4分 260㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    250万円 山梨市上岩下 山梨市駅 30分 210㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    80万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 120㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    700万円 都留市つる 都留市駅 2分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2026年1~3月
    950万円 都留市田野倉 田野倉駅 6分 240㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.3㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 都留市桂町 東桂駅 5分 380㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 富士吉田市松山 富士山駅 26分 165㎡ 60% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    900万円 富士吉田市富士見 下吉田駅 8分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    650万円 富士吉田市富士見 下吉田駅 7分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    480万円 富士吉田市新町 下吉田駅 4分 160㎡ 200% 60% 不整形 2.1㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 富士吉田市新西原 富士山駅 14分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.4㎡ 2026年1~3月
    4,200万円 富士吉田市新西原 富士山駅 18分 700㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 富士吉田市新西原 富士山駅 14分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.4㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 富士吉田市上吉田 富士山駅 3分 270㎡ 400% 80% ほぼ台形 5.5㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 富士吉田市上吉田 富士山駅 29分 280㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 甲府市和戸町 石和温泉駅 26分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 甲府市和戸町 石和温泉駅 26分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 2026年1~3月
    900万円 甲府市山宮町 甲府駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 甲府市向町 酒折駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 甲府市宮原町 国母駅 20分 85㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    250万円 甲府市緑が丘 甲府駅 28分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2026年1~3月
    410万円 甲府市美咲 甲府駅 13分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 甲府市古上条町 国母駅 13分 400㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    870万円 甲府市西田町 甲府駅 30分 195㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 甲府市徳行 竜王駅 30分 165㎡ 200% 60% 台形 6.5㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 甲府市東光寺 金手駅 6分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    300万円 甲府市千塚 甲府駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    780万円 甲府市千塚 甲府駅 30分 210㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 甲府市武田 甲府駅 16分 650㎡ 200% 60% 不整形 3.6㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 甲府市宝 甲府駅 15分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    90万円 甲府市大和町 甲府駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2026年1~3月
    200万円 甲府市善光寺 善光寺駅 3分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2026年1~3月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

山梨県の不動産売り出し事例

山梨県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

山梨県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

山梨県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山梨県の一戸建て売却価格の平均相場390万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
390 万円
仲介手数料 *
19.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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