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不動産売却データ

山梨県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築31年となります。

  • 山梨県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    17.3 万円/㎡

    (坪単価 57.3万円)

    価格相場・売却価格
    1,040 万円

    (60㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 山梨県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    3.9 万円/㎡

    (坪単価 13.0万円)

    価格相場・売却価格
    1,024 万円

    (260㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 山梨県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.3 万円/㎡

    (坪単価 7.6万円)

    価格相場・売却価格
    715 万円

    (310㎡)

    更新日: 2025年11月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

山梨県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
-
2,706万円
(38.7万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10～20年
-
1,999万円
(33.3万円/㎡)
2,250万円
(30.0万円/㎡)
2,833万円
(29.2万円/㎡)
築20～30年
370万円
(18.5万円/㎡)
802万円
(14.6万円/㎡)
1,615万円
(23.1万円/㎡)
2,199万円
(24.4万円/㎡)
築30～40年
280万円
(14.0万円/㎡)
707万円
(12.9万円/㎡)
964万円
(14.8万円/㎡)
918万円
(9.7万円/㎡)
築40年以上
-
309万円
(6.9万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
3,100万円
(15.5万円/㎡)
2,957万円
(12.9万円/㎡)
3,129万円
(6.7万円/㎡)
築10～20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,636万円
(9.4万円/㎡)
1,704万円
(6.8万円/㎡)
2,242万円
(4.7万円/㎡)
築20～30年
1,925万円
(962.5万円/㎡)
500万円
(6.3万円/㎡)
1,278万円
(7.3万円/㎡)
1,149万円
(4.6万円/㎡)
1,563万円
(3.2万円/㎡)
築30年以上
130万円
(3.3万円/㎡)
189万円
(2.1万円/㎡)
522万円
(3.2万円/㎡)
692万円
(2.6万円/㎡)
896万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山梨県のマンション相場推移
5年前から+58.8%
10年前から+47.5%
山梨県の一戸建て相場推移
5年前から-15.2%
10年前から-23.0%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山梨県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山梨県の不動産売却事例

  • 山梨県のマンションの売却事例

    山梨県のマンションの売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 甲府市中央 甲府駅 13分 60㎡ 3LDK 7年 2025年4~6月
    740万円 甲府市中央 金手駅 5分 55㎡ 2LDK 50年 2025年4~6月
    2,200万円 甲府市武田 甲府駅 4分 70㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    980万円 甲府市城東 善光寺駅 5分 55㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市国母 甲府駅 30分 75㎡ 27年 2025年4~6月
    2,300万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 85㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    4,000万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 80㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    210万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 37年 2025年4~6月
    15万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1R 37年 2025年4~6月
    2,500万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 85㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    2,600万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 85㎡ 4LDK 21年 2025年1~3月
    1,400万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 75㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    700万円 甲府市善光寺 善光寺駅 7分 15㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    650万円 甲府市住吉 南甲府駅 8分 55㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    300万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 32年 2025年1~3月
    2,300万円 甲府市下飯田 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 2025年1~3月
    1,500万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 50㎡ 1LDK 31年 2025年1~3月
    2,000万円 甲府市大里町 国母駅 29分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    100万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 37年 2025年1~3月
    2,500万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 85㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    1,400万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    650万円 甲府市住吉 南甲府駅 8分 55㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    300万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 32年 2025年1~3月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 2025年1~3月
    1,500万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 50㎡ 1LDK 31年 2025年1~3月
    100万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 37年 2025年1~3月
    2,500万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 85㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    1,400万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    650万円 甲府市住吉 南甲府駅 8分 55㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    300万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 32年 2025年1~3月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 2025年1~3月
    1,500万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 50㎡ 1LDK 31年 2025年1~3月
    100万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 37年 2025年1~3月
    2,900万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 85㎡ 4LDK 20年 2024年10~12月
    980万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 65㎡ 2LDK 17年 2024年10~12月
    3,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    3,900万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 14年 2024年10~12月
    180万円 甲府市中央 甲府駅 14分 40㎡ 2K 31年 2024年10~12月
    600万円 甲府市中央 甲府駅 16分 55㎡ 3DK 35年 2024年10~12月
    310万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1K 49年 2024年10~12月
    50万円 甲府市中央 金手駅 6分 35㎡ 2DK 23年 2024年10~12月
    2,700万円 甲府市高畑 甲府駅 28分 95㎡ 4LDK 18年 2024年10~12月
    1,600万円 甲府市国母 国母駅 4分 70㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    2,600万円 甲府市北口 甲府駅 3分 70㎡ 3LDK 25年 2024年10~12月
    200万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年10~12月
    980万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 65㎡ 2LDK 17年 2024年10~12月
    3,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    3,900万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 14年 2024年10~12月
    180万円 甲府市中央 甲府駅 14分 40㎡ 2K 31年 2024年10~12月
    600万円 甲府市中央 甲府駅 16分 55㎡ 3DK 35年 2024年10~12月
    310万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1K 49年 2024年10~12月
    2,700万円 甲府市高畑 甲府駅 28分 95㎡ 4LDK 18年 2024年10~12月
    1,600万円 甲府市国母 国母駅 4分 70㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    200万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年10~12月
    980万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 65㎡ 2LDK 17年 2024年10~12月
    3,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    3,900万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 14年 2024年10~12月
    180万円 甲府市中央 甲府駅 14分 40㎡ 2K 31年 2024年10~12月
    600万円 甲府市中央 甲府駅 16分 55㎡ 3DK 35年 2024年10~12月
    310万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1K 49年 2024年10~12月
    2,700万円 甲府市高畑 甲府駅 28分 95㎡ 4LDK 18年 2024年10~12月
    1,600万円 甲府市国母 国母駅 4分 70㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    200万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年10~12月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 65㎡ 2LDK 17年 2024年10~12月
    3,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    3,900万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 14年 2024年10~12月
    180万円 甲府市中央 甲府駅 14分 40㎡ 2K 31年 2024年10~12月
    310万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1K 49年 2024年10~12月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    1,000万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月
    4,100万円 甲府市中央 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 3年 2024年7~9月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    1,000万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月
    4,100万円 甲府市中央 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 3年 2024年7~9月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    1,000万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月
    4,100万円 甲府市中央 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 3年 2024年7~9月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    1,000万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月
    4,100万円 甲府市中央 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 3年 2024年7~9月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 75㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    260万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年4~6月
    110万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    370万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の一戸建ての売却事例

    山梨県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 23分 130㎡ 460㎡ 5年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 富士山駅 1分 125㎡ 880㎡ 52年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 富士山駅 1分 120㎡ 1000㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 富士急ハイランド駅 2分 110㎡ 570㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 60㎡ 660㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    860万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 75㎡ 360㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 105㎡ 950㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 75㎡ 420㎡ 34年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    800万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 95㎡ 580㎡ 34年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 90㎡ 930㎡ 20年 長方形 6.4㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    300万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 85㎡ 260㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 中巨摩郡昭和町西条新田 国母駅 29分 175㎡ 220㎡ 22年 台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    800万円 中巨摩郡昭和町上河東 常永駅 3分 45㎡ 165㎡ 55年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 中巨摩郡昭和町河東中島 常永駅 13分 125㎡ 200㎡ 1年 不整形 4.7㎡ 2025年4~6月
    400万円 西八代郡市川三郷町高田 市川大門駅 9分 165㎡ 460㎡ 46年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 西八代郡市川三郷町上野 甲斐上野駅 8分 190㎡ 860㎡ 28年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 中央市山之神 常永駅 30分 110㎡ 190㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 中央市東花輪 東花輪駅 14分 90㎡ 185㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 中央市下河東 小井川駅 15分 260㎡ 410㎡ 39年 不整形 4.7㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 中央市上三條 小井川駅 6分 110㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 中央市上三條 小井川駅 4分 70㎡ 125㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 甲州市勝沼町勝沼 勝沼ぶどう郷駅 30分 85㎡ 430㎡ 52年 不整形 3.3㎡ 2025年4~6月
    980万円 甲州市勝沼町小佐手 勝沼ぶどう郷駅 30分 60㎡ 220㎡ 25年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 甲州市塩山下塩後 勝沼ぶどう郷駅 23分 70㎡ 80㎡ 長方形 2.7㎡ 2025年4~6月
    580万円 甲州市塩山上井尻 塩山駅 30分 120㎡ 1600㎡ 52年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 上野原市コモアしおつ 四方津駅 8分 135㎡ 230㎡ 25年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    320万円 笛吹市御坂町井之上 石和温泉駅 30分 60㎡ 230㎡ 34年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    280万円 笛吹市一宮町土塚 勝沼ぶどう郷駅 1分 110㎡ 230㎡ 35年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    620万円 笛吹市一宮町田中 春日居町駅 30分 75㎡ 155㎡ 48年 不整形 3.4㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 笛吹市石和町四日市場 石和温泉駅 23分 250㎡ 1000㎡ 53年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    670万円 笛吹市石和町河内 石和温泉駅 1分 40㎡ 240㎡ 37年 長方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    30万円 笛吹市石和町小石和 石和温泉駅 30分 70㎡ 280㎡ 52年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 笛吹市石和町上平井 石和温泉駅 30分 160㎡ 1000㎡ 54年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    650万円 笛吹市芦川町上芦川 河口湖駅 2分 130㎡ 880㎡ 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 甲斐市龍地 竜王駅 21分 105㎡ 220㎡ 34年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    420万円 甲斐市龍地 塩崎駅 30分 100㎡ 220㎡ 32年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 甲斐市竜王 竜王駅 21分 130㎡ 195㎡ 36年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    400万円 甲斐市竜王 竜王駅 15分 70㎡ 125㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 甲斐市万才 竜王駅 30分 45㎡ 220㎡ 55年 袋地等 4.8㎡ 2025年4~6月
    650万円 甲斐市西八幡 竜王駅 30分 90㎡ 165㎡ 34年 ほぼ台形 4.7㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 甲斐市西八幡 常永駅 30分 110㎡ 240㎡ 0年 袋地等 5.1㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 甲斐市中下条 竜王駅 18分 90㎡ 330㎡ 39年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 甲斐市中下条 竜王駅 19分 105㎡ 210㎡ 0年 台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 甲斐市中下条 竜王駅 21分 85㎡ 195㎡ 45年 ほぼ正方形 5.8㎡ 2025年4~6月
    740万円 甲斐市團子新居 塩崎駅 30分 50㎡ 220㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 甲斐市篠原 竜王駅 29分 110㎡ 150㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 甲斐市篠原 竜王駅 30分 135㎡ 240㎡ 21年 ほぼ台形 9.5㎡ 2025年4~6月
    100万円 北杜市武川町柳澤 日野春駅 1分 630㎡ 台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    160万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 40㎡ 250㎡ 41年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 北杜市高根町村山北割 長坂駅 1分 80㎡ 1500㎡ 25年 ほぼ台形 9.0㎡ 2025年4~6月
    560万円 北杜市須玉町穴平 日野春駅 1分 1100㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 500㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    200万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 680㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    470万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 7分 670㎡ 670㎡ 53年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 145㎡ 1000㎡ 29年 ほぼ台形 6.1㎡ 2025年4~6月
    650万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 70㎡ 300㎡ 24年 ほぼ台形 3.6㎡ 2025年4~6月
    690万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 24分 40㎡ 490㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    370万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 24分 45㎡ 270㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 25分 40㎡ 240㎡ 46年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 50㎡ 310㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 390㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 30分 1200㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 南アルプス市山寺 小井川駅 1分 300㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 南アルプス市野牛島 塩崎駅 30分 145㎡ 290㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 南アルプス市六科 竜王駅 1分 105㎡ 240㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 南アルプス市百々 竜王駅 1分 125㎡ 300㎡ 21年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 南アルプス市小笠原 東花輪駅 1分 145㎡ 220㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    14,000万円 南アルプス市小笠原 東花輪駅 1分 75㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 韮崎市龍岡町 韮崎駅 30分 140㎡ 500㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 韮崎市大草町 韮崎駅 1分 120㎡ 230㎡ 38年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年4~6月
    100万円 山梨市七日市場 山梨市駅 30分 80㎡ 180㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 山梨市上神内川 山梨市駅 14分 1100㎡ 不整形 17.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 95㎡ 185㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    550万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 1200㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    240万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 130㎡ 180㎡ 46年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年4~6月
    510万円 都留市中央 都留市駅 3分 110㎡ 105㎡ 52年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    5,100万円 富士吉田市旭 月江寺駅 14分 115㎡ 200㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    51万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 65㎡ 230㎡ 61年 不整形 6.4㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 甲府市山宮町 竜王駅 30分 100㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 甲府市向町 酒折駅 30分 110㎡ 200㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 甲府市古上条町 国母駅 8分 135㎡ 210㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    340万円 甲府市平瀬町 甲府駅 1分 80㎡ 310㎡ 35年 台形 4.4㎡ 2025年4~6月
    8,500万円 甲府市中小河原 甲斐住吉駅 13分 690㎡ 1500㎡ 24年 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    680万円 甲府市中小河原 甲斐住吉駅 9分 80㎡ 185㎡ 26年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    18,000万円 甲府市武田 甲府駅 11分 400㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年4~6月
    7,000万円 甲府市善光寺 善光寺駅 7分 150㎡ 110㎡ 12年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年4~6月
    150万円 甲府市城東 金手駅 7分 90㎡ 145㎡ 52年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    660万円 甲府市下飯田 甲府駅 30分 135㎡ 370㎡ 45年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 甲府市里吉 南甲府駅 29分 100㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,900万円 甲府市桜井町 石和温泉駅 28分 90㎡ 290㎡ 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 甲府市古府中町 甲府駅 30分 125㎡ 170㎡ 29年 ほぼ台形 8.5㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 甲府市寿町 甲府駅 21分 70㎡ 200㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 30分 95㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 甲府市上今井町 甲斐住吉駅 30分 100㎡ 230㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲府市大手 甲府駅 21分 220㎡ 65年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 甲府市大里町 国母駅 19分 480㎡ 1500㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    230万円 甲府市大里町 国母駅 25分 75㎡ 150㎡ 39年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 甲府市大里町 国母駅 24分 120㎡ 230㎡ 41年 長方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    5,900万円 甲府市後屋町 国母駅 20分 120㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の土地の売却事例

    山梨県の土地の売却履歴です。 実際に山梨県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖駅 24分 800㎡ 200% 70% 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 南都留郡富士河口湖町長浜 河口湖駅 1分 160㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 南都留郡富士河口湖町長浜 河口湖駅 1分 990㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    540万円 南都留郡富士河口湖町勝山 河口湖駅 30分 180㎡ 長方形 2025年4~6月
    500万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 富士急ハイランド駅 1分 460㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 富士急ハイランド駅 2分 210㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    500万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 660㎡ ほぼ長方形 2025年4~6月
    93万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 920㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 1分 1300㎡ ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    10万円 南都留郡鳴沢村（大字なし） 河口湖駅 2分 520㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 340㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 南都留郡山中湖村平野 富士山駅 2分 1200㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 南都留郡忍野村忍草 富士山駅 1分 310㎡ 200% 70% 長方形 2.7㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 中巨摩郡昭和町紙漉阿原 国母駅 20分 1400㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 南巨摩郡富士川町青柳町 市川大門駅 30分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    670万円 中央市山之神 常永駅 30分 190㎡ 150% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 中央市布施 東花輪駅 16分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 中央市西花輪 東花輪駅 14分 270㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 中央市高部 東花輪駅 30分 290㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 甲州市勝沼町綿塚 東山梨駅 30分 1200㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 甲州市塩山下於曽 塩山駅 16分 850㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 甲州市塩山上塩後 塩山駅 16分 190㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 上野原市上野原 上野原駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    640万円 笛吹市石和町中川 石和温泉駅 30分 430㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 笛吹市石和町唐柏 石和温泉駅 30分 165㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    220万円 甲斐市竜王 竜王駅 25分 210㎡ 80% 50% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 甲斐市西八幡 竜王駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年4~6月
    450万円 甲斐市中下条 竜王駅 19分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    760万円 甲斐市中下条 竜王駅 15分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.7㎡ 2025年4~6月
    500万円 甲斐市富竹新田 竜王駅 28分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.9㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 甲斐市天狗沢 竜王駅 30分 420㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 甲斐市篠原 竜王駅 20分 1100㎡ 80% 50% 不整形 5.8㎡ 2025年4~6月
    930万円 甲斐市篠原 竜王駅 21分 280㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲斐市大垈 塩崎駅 28分 270㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲斐市大垈 塩崎駅 30分 260㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲斐市大下条 竜王駅 9分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 20.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 北杜市武川町黒澤 日野春駅 1分 290㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    57万円 北杜市白州町台ヶ原 日野春駅 1分 740㎡ 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 北杜市長坂町中丸 長坂駅 1分 450㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 北杜市長坂町渋沢 日野春駅 30分 910㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 北杜市高根町五町田 長坂駅 30分 480㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 北杜市高根町五町田 長坂駅 30分 480㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    0万円 北杜市須玉町穴平 日野春駅 1分 155㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 6分 420㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 14分 560㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 23分 340㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 21分 710㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    45万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 24分 590㎡ ほぼ台形 2025年4~6月
    990万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 9分 640㎡ ほぼ整形 5.1㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 南アルプス市吉田 小井川駅 1分 520㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    880万円 南アルプス市山寺 東花輪駅 1分 370㎡ 200% 50% 不整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    800万円 南アルプス市野牛島 竜王駅 30分 270㎡ 200% 70% 不整形 5.4㎡ 2025年4~6月
    410万円 南アルプス市東南湖 東花輪駅 30分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    370万円 南アルプス市東南湖 東花輪駅 30分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    160万円 南アルプス市小笠原 東花輪駅 1分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年4~6月
    160万円 南アルプス市小笠原 東花輪駅 1分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 南アルプス市小笠原 東花輪駅 1分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.9㎡ 2025年4~6月
    590万円 大月市猿橋町 猿橋駅 16分 160㎡ 200% 80% 台形 10.3㎡ 2025年4~6月
    440万円 大月市猿橋町 猿橋駅 16分 125㎡ 200% 80% 台形 3.4㎡ 2025年4~6月
    250万円 大月市笹子町 笹子駅 2分 700㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    860万円 山梨市下石森 山梨市駅 14分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 山梨市小原東 東山梨駅 5分 270㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    260万円 山梨市小原西 山梨市駅 14分 105㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 山梨市上神内川 山梨市駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 山梨市上神内川 山梨市駅 7分 890㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 山梨市市川 山梨市駅 1分 260㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    540万円 都留市上谷 谷村町駅 8分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    100万円 富士吉田市富士見 葭池温泉前駅 7分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    1,600万円 富士吉田市竜ヶ丘 月江寺駅 13分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.4㎡ 2025年4~6月
    750万円 富士吉田市下吉田 下吉田駅 7分 185㎡ 400% 80% 長方形 8.5㎡ 2025年4~6月
    630万円 富士吉田市小明見 寿駅 13分 690㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.5㎡ 2025年4~6月
    440万円 富士吉田市小明見 寿駅 23分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    390万円 富士吉田市上吉田東 富士山駅 28分 145㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 富士吉田市上吉田 富士山駅 11分 350㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 富士吉田市上吉田 富士山駅 9分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年4~6月
    100万円 富士吉田市大明見 月江寺駅 28分 70㎡ 200% 60% 不整形 3.8㎡ 2025年4~6月
    480万円 富士吉田市旭 月江寺駅 15分 270㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 甲府市和戸町 酒折駅 25分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.3㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 甲府市和田町 甲府駅 30分 790㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 甲府市山宮町 竜王駅 30分 165㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年4~6月
    380万円 甲府市山宮町 竜王駅 30分 610㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 甲府市山宮町 甲府駅 1分 740㎡ 100% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 甲府市向町 酒折駅 30分 720㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    310万円 甲府市向町 酒折駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 2.3㎡ 2025年4~6月
    590万円 甲府市羽黒町 甲府駅 1分 195㎡ 100% 60% ほぼ台形 5.2㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 甲府市東光寺 金手駅 18分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 甲府市住吉 南甲府駅 14分 380㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 甲府市住吉 甲斐住吉駅 8分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年4~6月
    500万円 甲府市城東 金手駅 8分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    600万円 甲府市下鍛冶屋町 甲斐住吉駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.8㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市塩部 甲府駅 26分 195㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 甲府市里吉 善光寺駅 21分 470㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲府市桜井町 石和温泉駅 25分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 甲府市酒折 酒折駅 5分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲府市国玉町 善光寺駅 26分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    740万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    250万円 甲府市上向山町 東花輪駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年4~6月
    800万円 甲府市上今井町 甲斐住吉駅 30分 250㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    130万円 甲府市上阿原町 酒折駅 30分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

山梨県の不動産売り出し事例

山梨県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

山梨県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

山梨県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山梨県の一戸建て売却価格の平均相場390万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
390 万円
仲介手数料 *
19.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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