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甲府市の不動産売却・査定

甲府市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。甲府市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。甲府市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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甲府市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

甲府市の不動産相場

甲府市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築26年となります。
2019時点で、甲府市のマンションの相場は、1年前から1.1%上昇し、5年前から29.8%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から17.8%下落し、5年前から4.7%下落しています。土地の相場は、1年前から0.2%下落し、5年前から2.5%下落しています。
※過去10年間の甲府市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

甲府市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
2,309万円
(30.0万円/㎡)
2,571万円
(28.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,372万円
(26.4万円/㎡)
1,899万円
(25.3万円/㎡)
2,099万円
(23.3万円/㎡)
築20~30年
224万円
(11.2万円/㎡)
866万円
(15.8万円/㎡)
1,003万円
(14.3万円/㎡)
-
築30~40年
150万円
(10.0万円/㎡)
532万円
(11.8万円/㎡)
744万円
(12.0万円/㎡)
-
築40年以上
-
334万円
(6.1万円/㎡)
300万円
(5.0万円/㎡)
-
甲府市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,099万円
(11.6万円/㎡)
2,567万円
(13.5万円/㎡)
2,736万円
(12.4万円/㎡)
3,168万円
(6.7万円/㎡)
築10~20年
-
480万円
(5.2万円/㎡)
1,615万円
(9.5万円/㎡)
1,856万円
(8.4万円/㎡)
4,680万円
(10.2万円/㎡)
築20~30年
-
542万円
(7.2万円/㎡)
1,258万円
(7.5万円/㎡)
1,161万円
(4.5万円/㎡)
1,909万円
(3.8万円/㎡)
築30年以上
115万円
(2.6万円/㎡)
240万円
(3.0万円/㎡)
485万円
(3.1万円/㎡)
832万円
(3.2万円/㎡)
1,367万円
(2.9万円/㎡)
甲府市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
120万円
(3.0万円/㎡)
294万円
(3.7万円/㎡)
608万円
(3.8万円/㎡)
990万円
(3.8万円/㎡)
1,276万円
(2.7万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の甲府市の不動産

甲府市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,200万円
甲府市宮前町
中央本線「甲府」駅徒歩10分
3LDK/70.65㎡ 28年
1,905万円
甲府市丸の内2丁目
中央本線「甲府」駅徒歩8分
1LDK/70.24㎡ 15年
780万円
甲府市住吉3丁目
身延線「南甲府」駅徒歩7分
3SDK/64.98㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,690万円
甲府市山宮町
中央本線「甲府」駅徒歩67分
186.4㎡/136㎡ 12年
4,400万円
甲府市中央2丁目
中央本線「甲府」駅徒歩11分
115.04㎡/313.7㎡ 43年
1,549万円
甲府市大里町
身延線「国母」駅徒歩25分
129.95㎡/84.74㎡ 37年
1,799万円
甲府市大里町
身延線「国母」駅徒歩48分
186.17㎡/80.73㎡ 40年
1,680万円
甲府市上向山町
「甲府南IC」より車で 5分車
157.22㎡/131.37㎡ 7年
1,699万円
甲府市西下条町
身延線「小井川」駅徒歩50分
181.31㎡/111.68㎡ 35年
1,880万円
甲府市山宮町
中央本線「竜王」駅徒歩50分
205.71㎡/110.96㎡ 14年
1,980万円
甲府市湯村3丁目
中央本線「甲府」駅バス12分「湯村温泉入口」下車徒歩14分
335.14㎡/116.22㎡ 29年
490万円
甲府市住吉5丁目
身延線「南甲府」駅徒歩8分
74.15㎡/69.55㎡ 25年
1,949万円
甲府市大里町
身延線「甲斐住吉」駅徒歩22分
238.77㎡/116.75㎡ 40年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,080万円
甲府市
身延線「国母駅」徒歩38分
294.02㎡
555万円
甲府市
中央本線「酒折駅」徒歩9分
229.58㎡
899万円
甲府市下石田2丁目
身延線 「国母」駅 徒歩25分
200.95㎡
810万円
甲府市大里町字北耕地1717番の一部、1719番の一部他
JR身延線「国母」駅から徒歩20分
185.35㎡
550万円
甲府市山宮町
JR中央本線 「竜王」駅 徒歩45分
191.09㎡
980万円
甲府市
身延線「国母駅」徒歩36分
211.2㎡
872万円
甲府市国玉町1181-3
230.82㎡
1,170万円
甲府市
中央本線「竜王駅」徒歩40分
315.2㎡
950万円
甲府市善光寺3丁目
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩7分
202.32㎡
680万円
甲府市七沢町
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩32分
200.25㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

甲府市の不動産売却の流れ

  • 1 甲府市の相場を確認
    甲府市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、甲府市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の甲府市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、甲府市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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